كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس Illume Residence New Cairo
يمثل كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس Illume Residence New Cairo احد احدث المشروعات السكنية التي اطلقتها شركة Illume Societies للتطوير العقاري حيث يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والاسعار التنافسية. وقد حرصت الشركة على اختيار موقع المشروع بعناية في قلب التجمع السادس، ليمنح السكان سهولة الوصول الى اهم المحاور الرئيسية والخدمات والمناطق الحيوية المحيطة.
وقد يمتد الكمبوند على مساحة تصل الي 17.5 فدان تضم 12 عمارة سكنية تم تصميمها وفق لاحدث المعايير المعمارية العالمية، بالتعاون مع كبرى المكاتب الهندسية والاستشارية. كما توفر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق تشمل المناطق التجارية والنوادي الرياضية والمساحات المفتوحة، يؤدي الي ذلك تضمن تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والترفيه.
كما اهتمت الشركة بتلبية احتياجات مختلف للعملاء والمستثمرين، لذلك يضم الكمبوند باقة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الاستوديوهات والشقق بمساحات متعددة تبدا من 58 متر مربع، مما يتيح خيارات مناسبة للراغبين في السكن او الاستثمار داخل مجتمع سكني حديث.
أما عن الاسعار وانظمة السداد، فقد وفرت الشركة حلولا مرنة تسهل عملية التملك، حيث تبدأ اسعار الوحدات في مشروع ايلوم ريزيدنس من 2,436,000 جنيه مصري، مع إمكانية الحجز بمقدم 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على فترات تمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يجعل الكمبوند فرصة جذابة للراغبين في الاستثمار العقاري او امتلاك وحدة سكنية بمواصفات متميزة.
الهدف من انشاء Illume Residence New Cairo
جاء إنشاء كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس ليترجم رؤية الشركة المطورة في تأسيس مجتمع عمراني متكامل يعيد صياغة معايير السكن الفاخر في القاهرة الجديدة. فقد كان الهدف الأساسي من المشروع هو توفير بيئة استثنائية تمزج بين الهدوء والخصوصية من ناحية وبين الرفاهية والخدمات العصرية من ناحية أخرى، ليصبح مكان يحقق طموحات الأجيال الحالية والمستقبلية.
كما يعكس اسم المشروع فلسفته ورؤيته منذ اللحظة الاولى، حيث يكون الاسم معبر عن الهوية الحقيقية للكمبوند وما يقدمه من مزايا للسكان. وتأتي كلمة “Illume” بمعنى الاشراق والانارة، وهو مفهوم انعكس بوضوح على جميع تفاصيل التصميم والتخطيط العمراني، لذلك سعت الشركة إلى إنشاء مجتمع سكني يتمتع باجواء من الراحة والهدوء، مع توفير بيئة متوازنة تجمع بين الجمال الطبيعي وجودة الحياة العصرية.
موقع كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس
يتمتع كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس بموقع استراتيجي يجعله في قلب القاهرة الجديدة، حيث اختارت الشركة المطورة بعناية موقع يجمع بين القرب من أهم المحاور الرئيسية والابتعاد عن الضوضاء والزحام في الوقت نفسه. هذا التوازن الفريد منح المشروع ميزة تنافسية، ليصبح وجهة أولى للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار المضمون داخل التجمع.
يقع المشروع بالقرب من اهم الطرق والمحاور الحيوية في التجمع السادس على امتداد محور الامل وشارع التسعين الجنوبي بجوار مشروع الكازار، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى في وقت قصير. كما يجاور Illume Residence New Cairo العديد من المشروعات السكنية الكبرى والجامعات والمدارس الدولية، فضل عن المراكز التجارية التي توفر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية دون عناء.
الاماكن القريبه من Illume Residence New Cairo
- يقع كمبوند ايلوم في موقع مميز بالقرب من محور الأمل بدقائق قليلة.
- يتميز مشروع ايلوم ريزيدنس بقربه من مطار القاهرة الدولي.
- كما يتميز ايضا كمبوند ايلوم ريزيدنس بقربه من طريق الدائري الاوسطي بحوالي دقائق.
- يمكن الوصول بسهولة الى Illume Residence New Cairo عبر طريق السخنه.
- يتمتع الكمبوند بقربه من المستقبل سيتي والرحاب.
ماستر بلان مشروع ايلوم ريزيدنس التجمع السادس
تصميم كمبوند ايلوم التجمع السادس
يجسد كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس رؤية في تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرقي والحداثة، حيث تم تصميم المشروع بالتعاون مع نخبة من المتخصصين في مجالات التصميم والهندسة المعمارية لضمان تقديم تجربة سكنية استثنائية. وقد انعكست هذه الخبرات على التخطيط الذكي الذي يحقق الاستفادة القصوى من المساحات، ويوفر إطلالات مميزة لمعظم الوحدات مع توزيع الخدمات والمرافق الترفيهية بصورة مدروسة تضمن سهولة الوصول إليها من مختلف انحاء Illume Residence New Cairo.
كما راعت الشركة في توفير مسافات فاصلة مناسبة بين المباني لتعزيز الخصوصية وتحسين حركة الهواء والاضاءة الطبيعية داخل الوحدات، بينما جاءت الواجهات بتصميم عصرية تعتمد على خامات راقية والوان متناغمة مع استخدام الزجاج العاكس للحرارة لاضفاء لمسة جمالية مميزة. ويقام كمبوند ايلوم ريزيدنس على مساحة تبلغ 17.5 فدان، كما خصصت النسبة الاكبر منها للمسطحات الخضراء والخدمات المتنوعة، في حين تشغل المباني نحو 18% فقط من إجمالي المساحة. ويضم المشروع 12 عمارة سكنية، يتكون كل منها من دور أرضي و7 أدوار متكررة، مما يحقق التوازن بين الكثافة السكانية وتوفير بيئة سكنية هادئة ومريحة.
مساحة الوحدات في كمبوند Illume Residence التجمع السادس
حرصت الشركة المطورة على الاستفادة المثلى من المساحة الإجمالية في كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس من خلال تخطيط هندسي مدروس يحقق التوازن بين التنوع والكفاءة، مما اسهم في توفير مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء وتطلعاتهم، سواء الباحثين عن الوحدات العملية ومساحات الاكبر التي توفر مزيد من الخصوصية والراحة.
كما اهتمت بتصميم كل وحدة سكنية بما يتوافق مع طبيعتها واستخداماتها المختلفة، حيث تم توزيع المساحات الداخلية بعناية لضمان اعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان، مع تحقيق الاستغلال الامثل لكل متر داخل الوحدة.
- تتوفر وحدات الاستوديو في كمبوند Illume بمساحات تبدأ من 58 متر مربع.
- تضم الشقق المكونة من غرفة واحدة مساحات تبدأ من 66 متر مربع.
- كما تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفتين في Illume Residence New Cairo من 107 متر مربع.
- اما عن الشقق المكونة من ثلاث غرف فتتوفر بمساحات داخل كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس تبدأ من 141 متر مربع.
- للباحثين عن المساحات الواسعة في مشروع ايلوم ريزيدنس تبدا مساحات الشقق المكونة من 4 غرف من 216 متر مربع.
اسعار الوحدات في Illume Residence New Cairo
يقدم كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس مجموعة متميزة من الاسعار التنافسية التي تجعله من ابرز الفرص الاستثمارية المتاحة في السوق العقاري. لذلك حرصت الشركة المطورة على تحقيق توازن مثالي بين تقديم وحدات سكنية عالية الجودة واسعار مناسبة تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين على اقصي حد، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
وقد تختلف القيمة النهائية لكل وحدة وفقا لعدة عوامل رئيسية من بينها مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة الى اطلالة التي تتمتع بها. وعند مقارنة اسعار كمبوند ايلوم بالمشروعات المماثلة في المنطقة، يتضح مدى تنافسيتها وجاذبيتها للمشترين الباحثين عن افضل قيمة مقابل السعر.
وتبدأ اسعار الوحدات داخل مشروع ايلوم ريزيدنس التجمع السادس من 2,436,000 جنيه مصري للاستوديوهات، بينما تبدأ اسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة من 2,772,000 جنيه مصري. اما عن الوحدات المكونة من غرفتين فتبدأ اسعارها من 3,959,000 جنيه مصري، في حين تبدأ اسعار الشقق ذات الثلاث غرف من 5,358,000 جنيه مصري. كما تتوفر شقق مكونة من 4 غرف باسعار تبدأ من 7,982,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع ايلوم ريزيدنس التجمع السادس
حرصت الشركة المطورة في كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس على تقديم انظمة حجز وسداد مرنة وميسرة، تم تصميمها لتناسب احتياجات مختلف العملاء سواء الباحثين عن سكن مميز او المستثمرين الراغبين في فرصة عقارية. وقد جاء ذلك انطلاق من ادراك الشركة لاهمية التسهيلات المالية في اتخاذ قرار الشراء، حيث تعد المرونة في السداد احد اهم العوامل التي تزيد من جاذبية المشروع وتجعله مناسب لشريحة واسعة من العملاء. لذلك تم اعتماد خطة سداد مدروسة تتيح امتلاك الوحدة دون ضغوط مالية كبيرة، مع توزيع التكلفة على فترات زمنية مريحة تساعد على تحقيق الاستقرار المالي.
فقد حددت الشركة مبلغ مناسب يعكس جدية التعامل وفي الوقت نفسه يبقى في متناول العملاء، حيث تبدأ جدية الحجز داخل الكمبوند من 50,000 جنيه مصري للشقق السكنية، وهو مبلغ يعتبر بسيط مقارنة بالقيمة الكبيرة التي يقدمها من موقع مميز وخدمات متكاملة. كما يمكن التعاقد بمقدم يبدأ من 5% من اجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية سداد باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات باقساط متساوية، وهو ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في السداد ويجعل عملية التملك اكثر سهولة وراحة.
Illume Residence New Cairo
المرافق والخدمات في كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس
حرصت الشركة على تقديم تجربة سكنية مختلفة ترتكز على خلق مجتمع متكامل وليس مجرد مشروع تقليدي، وهو ما يظهر بوضوح في كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس، حيث تم الاهتمام بكافة التفاصيل التي تضمن اسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية.
- مساحات خضراء: يضم كمبوند Illume حدائق ومساحات مزروعة في كل مكان، لتوفر أجواء هادئة ومناظر طبيعية جميلة.
- حمامات سباحة: يحتوي Illume Residence New Cairo علي مجموعة متنوعة من حمامات السباحة تناسب الكبار والأطفال.
- أماكن سبا: كما يحتوي مشروع ايلوم ريزيدنس علي مراكز سبا وجاكوزي لزيادة الراحة والاسترخاء.
- مسارات للجري: يتمتتع الكمبوند بمسارات للجري وركوب الدراجات للحفاظ على نمط حياة صحي.
- الأمن والحراسة: كما يتمتع المشروع باحسن الخدمات أمنية متواصلة على مدار 24 ساعة لحماية السكان وضمان سلامتهم.
- منطقة تجارية: يوفر كمبوند ايلوم ريزيدنس منطقة تسوق تضم محلات متنوعة لتلبية جميع احتياجات السكان.
- صالات جيم: كما يوفر المشروع جيم مجهز باحدث الاجهزة لممارسة الرياضة والحفاظ على اللياقة.
- كلوب هاوس: يضم الكمبوند كلوب هاوس كبير يحتوي على أنشطة وخدمات ترفيهية تمنح السكان اجواء من الراحة والمتعة.
- مطاعم وكافيهات: يتميز المشروع بوجود مجموعة من المطاعم والكافيهات لتلبية مختلف الاذواق على مدار اليوم.
- كيدز إريا: كما يتميز كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس بمساحة امنة ومجهزة للاطفال للاستمتاع باوقاتهم وسط اجواء عائلية.
- الصيانة والنظافة: يوجود فريق متخصص لخدمات الصيانة والنظافة لضمان بيئة نظيفة وخالية من الأعطال داخل Illume Residence.
- كاميرات مراقبة: يحتوي مشروع ايلوم ريزيدنس علي كاميرات حديثة تغطي جميع انحاء المشروع لتعزيز الامان والاطمئنان.
ماهي مميزات الاستثمار في Illume Residence New Cairo
كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس يعتبر تجربة سكنية واستثمارية مميزة، تجمع بين الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، يقع المشروع علي امتداد محور الامل وشارع التسعين الجنوبي، مما يضمن سهولة الوصول وقيمة استثمارية مرتفعة للوحدات.
- الموقع المتميز: : يتمتع المشروع بموقع متميز في قلب القاهرة الجديدة، على مقربة من الطرق والمحاور الرئيسية.
- التصميم: تمت مراعاة التصميم العصري في كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس عبر التعاون مع ابرز الشركات الهندسيه مع واجهات زجاجية ومساحات خضراء ولاندسكيب يخلق بيئة مريحة وجذابة للسكان.
- المساحات المتنوعه: يوفر مشروع ايلوم ريزيدنس التجمع السادس الوحدات تنوع يلبي مختلف الاحتياجات.
- الأسعار وأنظمة السداد: تتميز الوحدات في كمبوند ايلوم ريزيدنس باسعار تنافسيه مع انظمة سداد مرنة لتسهيل امتلاك الوحدة بمقدم مريح وتقسيط باقي القيمة على فترات مناسبة.
- الخدمات والمرافق: يضم مشروع ايلوم ريزيدنس خدمات متكاملة لتوفير حياة متكاملة للسكان.
عيوب مشروع ايلوم ريزيدنس التجمع السادس
قد يتردد بعض العملاء في اتخاذ قرار الشراء داخل كمبوند ايلوم ريزيدنس التجمع السادس لانه لا يزال تحت الإنشاء، الا أن هذه المرحلة تحديدا تعد من أفضل فرص الاستثمار. فالحصول على وحدة أثناء فترة التنفيذ يتيح سعر اقل بكثير من قيمتها المتوقعة بعد اكتمال المشروع.
وبذلك يصبح الاستثمار اكثر عائد، إذ يمكن للمستثمر لاحقا الاستفادة من ارتفاع القيمة بعد الانتهاء من البناء والتشغيل، سواء من خلال اعادة البيع بعائد اعلى او الاحتفاظ بها كاصل عقاري تزداد قيمته مع الوقت.
نبذة عن شركة Illume Societies للتطوير العقاري
تعد هذه شركة Illume Societies للتطوير العقاري من الكيانات الواعدة التي ظهرت حديثا في السوق المصري، إلا انها تعتمد على خبرة واسعة في مجال المقاولات تتجاوز 15 عام من العمل المتواصل. وقد توسعت أعمالها مؤخر لتشمل منطقة التجمع السادس، وذلك استجابة للطلب المتزايد من العملاء الراغبين في السكن او الاستثمار. كما تعمل الشركة على بناء قاعدة عملاء قوية من خلال تلبية احتياجاتهم بدقة وتقديم حلول تتناسب مع تطلعاتهم المختلفة.
