كمبوند بوتيك العبور Compound Boutique Obour
تقدم شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments اكبر مشروع سكني وهو، كمبوند بوتيك العبور Compound Boutique Obour، تشهد مدينة العبور في السنوات الاخيره نهضة عمرانيه غير مسبوقة، حيث اصبحت واحده من اكثر المدن ازدهار بفضل احتضانها لاكبر المشروعات السكنية المتكاملة التي تقدمها كبرى الشركات العقارية في مصر، هذا التطور يعكس رؤية واضحة تهدف الى توفير مجتمعات عمرانية حديثة تجمع بين جودة الحياة والرقي في التصميم، وياتي المشروع في مقدمة هذه المشروعات التي تعكس هذا التوجه الحضاري المميز، فقد تم تطوير الكمبوند ليكون نموذج متكامل للسكن الراقي الذي يلبي تطلعات الباحثين عن الهدوء والخصوصيه والمستوى المعيشي المتقدم.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي فريد حيث يقع مباشرة امام جمعية عرابي وهو يعتبر من اهم المميزات التنافسية للكمبوند، ويوفره هذا الموقع سهولة الوصول الى مختلف المناطق الحيوية داخل مدينة العبور وخارجها، كما يقترب المشروع من العديد من المعالم المهمه والمناطق السكنية الراقيه والمؤسسات التعليميه والخدمية، مما يجعله خيار مثالي للعائلات الباحثة عن السكن بالقرب من كل ما يحتاجونه دون عناء.
فقد تم تصميم مشروع بوتيك العبور على احدث الطرز الأوروبية العريقة مع لمسات من الطابع المصري الاصيل ليجمع بين الفخامة والهوية في مكان واحد، هذا المزيج الفريد في التصميم يمنح الكمبوند طابع راقي ومميز يعكس الذوق الرفيع ويحقق اعلى معايير الجمال والعمليه، كما حرصت الشركة المطوره على توفير مجموعة متنوعة من المساحات السكنية، لتناسب مختلف احتياجات العائلات مع توزيع ذكي للوحدات يضمن الراحة والخصوصية لكل ساكن.
ولم يقتصر التميز في المشروع على الموقع والتصميم فقط بل امتد ليشمل توفير أفضل المرافق والخدمات الأساسية داخل الكمبوند، حيث تم انشاء بنية خدمية متكاملة تضم مساحات خضراء ومناطق ترفيهية وخدمات أمن وحراسة ومرافق خدمية تلبي احتياجات السكان اليومية، مما يضمن حياة متكاملة تنعم بالراحة والأمان، كل هذه العوامل تجعل من الكمبوند فرصة سكنية واستثمارية مميزة داخل مدينة العبور، وتؤكد مكانته كاحد ابرز المشروعات السكنيه الحديثه في المنطقه.
الهدف من انشاء Compound Boutique Obour
جاء الهدف من انشاء كمبوند بوتيك العبور استجابة للطلب المتزايد على المجتمعات السكنية المتكاملة التي توفر اسلوب حياه عصري يجمع بين الراحه والخصوصيه والمستوى المعيشي الراقي، وذلك في ظل التطور العمراني الكبير الذي تشهده مدينه العبور، فقد حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع سكني متميز يلبي احتياجات مختلف الفئات من العائلات.
مع التركيز على توفير بيئة متكاملة تضمن جودة الحياة وتواكب المعايير الحديثة في التخطيط والبناء، ويهدف الكمبوند الى خلق مجتمع سكني هادئ بعيد عن الضوضاء والزحام، وفي الوقت نفسه قريب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يسهل على السكان الوصول الى اماكن العمل والخدمات المختلفة.
كما يهدف المشروع الى اعادة تعريف مفهوم السكن الراقي من خلال تصميم معماري مميز يجمع بين الطراز الاوروبي العصري واللمسات المصرية الاصيله مما يحقق توازن بين الفخامة والهوية المحلية، وقد تم الاهتمام بتوفير مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تمنح السكان احساس بالراحة النفسية والخصوصية، الى جانب توزيع ذكي للوحدات السكنية يراعي احتياجات العائلات المختلفه.
ومن اهم اهداف الكمبوند ايضا توفير جميع المرافق والخدمات الاساسية والترفيهية داخل مشروع بوتيك، حيث لا يضطر السكان الى الخروج لتلبية احتياجاتهم اليوميه مما يعزز من مفهوم الحياة المتكاملة، ويعتبر الكمبوند خطوة مهمة نحو دعم التنمية العمرانية المستدامة في مدينة العبور، حيث يساهم في رفع مستوى المشروعات السكنية بالمنطقة، ويعكس رؤية مستقبلية تهدف الى توفير بيئة سكنية امنه ومتطور ومناسبة للحياه العائليه والاستثمار العقاري في مكان واحد.
موقع مشروع بوتيك العبور
يتميز موقع كمبوند بوتيك العبور بكونه واحد من اهم واقوى المواقع الاستراتيجية في مدينة العبور، يقع المشروع مباشرة امام جمعية عرابي وهو ما يمنحه قيمة استثنائية يصعب تكرارها، بالقرب منها تعتبر ميزه حقيقية لاي مشروع سكني او استثماري، نظر لما تتمتع به المنطقة من شهره واسعه ورقي ملحوظ وتوافر كبير في الخدمات الاساسية والترفيهية، بالاضافه الى سهولة الوصول الى مختلف المحاور والطرق الرئيسيه.
هذا الموقع يضمن لسكان الكمبوند حياة اكثر راحه وهدوء وفي الوقت نفسه يوفر لهم قرب مباشر من المناطق الحيوية دون عناء التنقل لمسافات طويله، ولا يعتبر اختيار هذا الموقع المميز امر عشوائي بل ياتي امتداد لنهج الشركة المالكة التي اعتادت دائما على تقديم مشروعاتها في أفضل المواقع الاستراتيجية بعناية ودراسة دقيقة للسوق واحتياجات العملاء.
فالشركة تدرك تمام ان الموقع هو العامل الاساسي في نجاح اي مشروع عقاري سواء على مستوى السكن أو الاستثمار، لذلك حرصت الشركه على اختيار مواقع تضمن قيمة متزايدة للكمبوند على المدى الطويل، يعكس موقع مشروع بوتيك امام جمعية عرابي رؤية الشركة وخبرتها في تطوير مشروعات عقارية تجمع بين الموقع المتميز وسهولة الوصول وارتفاع العائد الاستثماري، مما يجعل الكمبوند فرصة مثالية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الآمن.
مشروع بوتيك العبور
الاماكن القريبه Compound Boutique Obour
- يبعد المشروع 10 دقائق من كارفور العبور.
- كما يبعد ايضا كمبوند بوتيك العبور عن طريق الإسماعيلية الصحراوي بحوالي 15 دقيقه.
- يقع المشروع بقرب من الحي الخامس بمسافه 8 دقائق.
- كما يقع ايضا Compound Boutique Obour بقرب من سوق العبور حوالي 13 دقيقه.
- يتميز الكمبوند بقرب من مدارس جرين فالي نحو 10 دقائق فقط.
- كما ايضا يتميز مشروع بوتيك بقرب من طريق بلبيس الصحراوي وسهل الوصول اليه خلال 15 دقيقه.
تصميم كمبوند بوتيك العبور
يعكس تصميم كمبوند بوتيك العبور رؤية متكاملة تجمع بين الابداع المعماري والوظيفية العملية، حيث حرصت الشركة المالكة على الاستعانة باكبر واهم الشركات المعمارية ونخبة من افضل المهندسين والاستشاريين في مجال التصميم والتخطيط العمراني، وذلك بهدف تقديم مشروع متكامل يظهر بافضل صورة ممكنة ويلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الرقي والتميز، وقد جاء هذا التعاون ليضمن تنفيذ الكمبوند يتمتع بتصميم عصري يراعي اعلى المعايير الهندسية، مع الاهتمام بادق التفاصيل التي تضمن الراحة والجودة والاستدامة في مكان واحد.
وقد تم إنشاء الكمبوند على مساحة 9 فدان وهي مساحة مثالية سمحت بتحقيق توازن واضح بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، حيث يتكون المشروع من 12 عمارة سكنية فقط، وهذا الامر الذي يوفر كثافة سكانية منخفضة ويمنح السكان قدر اكبر من الخصوصية والهدوء وتاتي كل عمارة بارتفاع 5 أدوار، مما يتماشى مع الطابع السكني الراقي للكمبوند ويسهم في الحفاظ على الطابع الجمالي العام دون ازدحام بصري أو عمراني.
ويولي تصميم مشروع بوتيك اهتمام خاص بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند للحدائق المفتوحة واللاندسكيب، الى جانب انتشار المسطحات المائية التي تضفي لمسة من الهدوء والجمال الطبيعي داخل المشروع، والاهم من ذلك ان جميع الوحدات السكنية داخل الكمبوند تتمتع باطلالات مباشرة ومميزة على هذه المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يمنح السكان شعور دائما بالراحة النفسية والاسترخاء. كما يساهم هذا التخطيط الذكي في تحسين جودة الهواء وتوفير بيئة صحية وآمنة تناسب مختلف أفراد الأسرة، وبذلك يعتبر تصميم المشروع انعكاس واضح لفلسفة الشركة المالكة في تقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين جمال التصميم وراحة المعيشه والقيمة الاستثمارية العالية.
مساحة الوحدات في مشروع بوتيك العبور
يتميز كمبوند بوتيك العبور بتقديم واحده من افضل واكثر مجموعات المساحات تنوع داخل مدينة العبور، حيث حرصت الشركة المالكة على توفير مساحات مختلفة تلبي احتياجات جميع العملاء، وتبدا مساحة الوحدات السكنية داخل المشروع من 103 متر مربع، وهي مساحة مثالية للافراد والاسر الصغيرة التي تبحث عن استغلال ذكي للمساحات مع الحفاظ على الراحة والخصوصية، بينما تصل المساحات الاكبر الى 180 متر مربع، لتناسب العائلات الكبيرة ومحبي المساحات الواسعة والتقسيمات المرنة.
وتم تصميم جميع الوحدات بعناية فائقة تضمن أفضل توزيع داخلي ممكن مع الاستفادة القصوى من كل متر مربع دون اهدار للمساحات، ولا يقتصر تميز المساحات في الكمبوند على التنوع فقط، بل يمتد ليشمل التناسق بين المساحة والتصميم، حيث تم مراعاة ان تتناسب كل مساحة مع نمط الحياة العصري، وتوفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية في جميع الغرف، كما تمنح هذه المساحات المتنوعة للعملاء حرية الاختيار وفق لاحتياجاتهم الحالية والمستقبليه.
مما يجعل المشروع مناسب لمختلف الفئات والاذواق، ويعتبر هذا التنوع المدروس في المساحات احد اهم العوامل التي تعكس خبرة الشركة المالكة وحرصها على تقديم وحدات سكنية متكاملة تجمع بين الراحة العملية والقيمة الاستثمارية العاليه، يوفر الكمبوند حلول سكنية مرنة تلبي متطلبات الحياة الحديثة وتضمن تجربة سكنية مميزة ومستقرة على المدى الطويل.
اسعار الوحدات في كمبوند بوتيك العبور
تعتبر اسعار الوحدات السكنية في كمبوند بوتيك العبور من ابرز العوامل التي تجعل المشروع فرصة مميزه للراغبين في السكن او الاستثمار، حيث نجحت الشركة المالكة في تقديم اسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع المميز والتصميم الراقي وجودة التنفيذ، ويبدا سعر المتر داخل المشروع من 27,000 ويصل إلى 33,000 جنيه مصري، وهو تسعير مدروس بعناية ليتناسب مع اختلاف المساحات وتنوع الوحدات ومميزات الإطلالة داخل الكمبوند.
هذا النطاق السعري يمنح العملاء مرونة كبيرة في الاختيار، سواء كانوا يبحثون عن وحدة بسعر مناسب او وحده مميزه باطلالة مباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وتعكس هذه الاسعار ما يقدمه المشروع من مستوى عالي من الجودة، حيث يجمع الكمبوند بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري العصري والتخطيط الذكي الذي يضمن الخصوصية والراحة للسكان، كما ان تسعير المتر في هذا النطاق يعتبر مناسب مقارنة بالمشروعات السكنية الأخرى داخل مدينة العبور.
مما يجعل الشراء داخل المشروع استثمار امن على المدى المتوسط والطويل، وحرصت الشركة المالكة دائما على تحقيق التوازن بين السعر والقيمه لتقديم وحدات سكنية باسعار عادلة تتماشى مع إمكانيات شريحة كبيرة من العملاء، دون التنازل عن جودة التشطيب أو مستوى الخدمات، يوفر الكمبوند فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية راقية تجمع بين السعر المناسب والعائد الاستثماري القوي.
انظمة الحجز والسداد في مشروع بوتيك العبور
يحتوي كمبوند بوتيك العبور علي مجموعة مرنه ومتنوعه من انظمة الحجز والسداد، تم تصميمها بعناية لتناسب اكبر شريحه ممكنة من العملاء وتسهل عليهم خطوه التملك دون اعباء مالية كبيره، وتعكس هذه الانظمة حرص الشركة على توفير حلول سداد مريحة تواكب احتياجات العملاء المختلفة، سواء للراغبين في السكن الفوري او المستثمرين الباحثين عن فرص طويلة الأجل بعائد مضمون.
فتبدا حجز الوحده في المشروع بمقدم 15% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة سداد تصل إلى 3 سنوات، وهو نظام مثالي للعملاء الذين يفضلون الالتزام بفترة سداد قصيرة نسبي مع أقل مقدم ممكن، كما تمنح الشركة نظام اخر اكثر مرونه، يتمثل في دفع مقدم 20% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات، مما يمنح العملاء توازن واضح بين قيمة المقدم وفترة السداد، ويعتبر هذا النظام من اكثر الأنظمة طلب لما يوفره من راحة في الالتزامات المالية الشهرية.
يوفر الكمبوند نظام السداد اخر وهو يتم دفع مقدم 25% مع فترة تقسيط تمتد حتى 5 سنوات، وهو الخيار الأنسب للعائلات والمستثمرين الذين يفضلون توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية اطول دون ضغط مالي، وتؤكد هذه الانظمة المتنوعة التزام الشركة المالكة بتقديم تجربة شراء سهلة وامنة، حيث تجمع بين الوضوح في الشروط والمرونة في السداد، مما يعزز من القيمه الاستثمارية للمشروع ويجعل امتلاك وحدة داخل الكمبوند خطوة مدروسة ومطمئنة على المدى الطويل.
Compound Boutique Obour
المرافق والخدمات في كمبوند بوتيك العبور
يقدم كمبوند بوتيك العبور تجربة سكنية متكاملة لا تقتصر فقط على الوحدات السكنية المميزة، بل تمتد لتشمل مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم اعلى مستويات الراحة والرفاهية، وقد تم تخطيط هذه الخدمات بعناية لتكون قريبة من جميع الوحدات وسهلة الوصول، مما يضمن اسلوب حياة عصري تجمع بين الهدوء والأمان وجودة المعيشة العالية داخل مجتمع سكني متكامل.
- المساحات الخضراء: تم تصميم المشروع بعناية ليكون عنصر اساسي في الحياة وتوفر حدائق المفتوحة متنفس طبيعي للسكان.
- المسطحات المائية: يضم الكمبوند مسطحات مائية موزعة تضيف لمسة جمالية راقية، وتكمل الصورة البصرية المتناسقة مع المساحات الخضراء، وتساهم هذه العناصر في خلق اجواء مريحه تساعد على الاسترخاء، وتعكس الاهتمام بالتفاصيل الجمالية التي تميز تصميم المشروع.
- الخدمات الأمنية: يوفر Compound Boutique Obour منظومة أمن متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة، تشمل بوابات دخول منظمه وكاميرات مراقبة حديثة تغطي مختلف أنحاء الكمبوند.
- مناطق الأطفال: تم تخصيص مناطق امنة ومجهزة للأطفال داخل مشروع بوتيك، تمنح لهم اللعب بحرية في بيئة آمنة الى جانب مساحات مخصصة للعائلات لقضاء أوقات ممتعة.
- المسارات الرياضية: كما يضم كمبوند بوتيك العبور مسارات مخصصة للمشي والجري، تم تصميمها وسط المساحات الخضراء لتشجيع السكان على ممارسة نمط حياة صحي، وتوفر هذه المسارات تجربة يومية ممتعة بعيد عن الزحام والضوضاء.
- خدمات الصيانة: حرصت الشركة المالكة على توفير خدمات صيانة وإدارة احترافية للحفاظ على جودة المباني والمرافق العامة داخل المشروع، مما يضمن استمرار في أفضل صورة على المدى الطويل.
ماهي مميزات الاستثمار في Compound Boutique Obour
يضم كمبوند بوتيك العبور مجموعة من المميزات الفريدة التي لا تتكرر في مشاريع اخرى، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي أمام جمعية احمد عرابي والتصميم العصري والمساحات، بالاضافة إلى الخدمات المتكاملة والأمن المتواصل على مدار الساعة.
وهذه التميز ليس بالصدفه بل هو جزء من فلسفة الشركة المالكة التي اعتادت دائما على تقديم مشروعاتها في افضل المواقع واعلى مستويات الجوده، مع مراعاة كل التفاصيل التي تجعل الحياة داخل المشروع اكثر راحة وفخامة، وتوفر قيمة استثمارية مميزة للملاك والمستثمرين في مكان واحد.
- الموقع المميز: يقع كمبوند بوتيك امام جمعية أحمد عرابي ويقترب ايضا من الخدمات والطرق الرئيسية، مما يجعل المشروع سهل الوصول وذو قيمة عاليه للاستثمار.
- تصميم المعماري: يحتوي المشروع علي تصميم معماري انيق تم انشاء بعناية من أكبر المهندسين، ويضم 12 عمارة بارتفاع 5 ادوار، مع مساحات خضراء ومسطحات مائية لكل الوحدات مما يوفر اطلالات جميلة وراحة للسكان.
- أنظمة سداد: تتوفر انظمة دفع ميسرة تبدأ بمقدم 15% وتقسيط 3 سنوات، أو 20% على 4 سنوات، أو 25% على 5 سنوات، لتسهيل امتلاك الوحدة بدون ضغط مالي كبير.
- مرافق وخدمات: يوجد بالكمبوند حدائق ومساحات خضراء ومسطحات مائية ومناطق لعب للأطفال وخدمات صيانة دائما، كل ذلك يوفر حياة مريحة وآمنة للسكان.
عيوب Compound Boutique Obour
من الصعب جدا الحديث عن عيوب في كمبوند بوتيك العبور، وذلك لان المشروع صمم بعناية فائقة ليجمع كل المميزات التي يحتاجها المستثمرين، ويتمتع المشروع باموقع استراتيجي وتصميم عصري للعمارات والمساحات الخضراء، بالاضافة الى افضل الاسعار وانظمة الحجز المرنه مما يجعل الكمبوند متكامل إلى حد كبير.
هذه العوامل كلها تجعل من الصعب العثور على اي عيب حقيقي في المشروع، وهو دليل واضح على خبرة الشركة المالكة وكونها واحده من اكبر الشركات العقارية التي اعتادت تقديم مشروعاتها في أفضل المواقع وباعلى جودة، مع مراعاة كل التفاصيل التي تهم المستثمرين والسكان في مكان واحد.
نبذه عن شركة ريفلكت للتطوير العقاري
شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments من اكبر الشركات العقاريه ناشئة وطموحة في السوق المصري، وتركز على تقديم مشاريع سكنية وتجارية متكاملة وعصرية تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين، وتقوم الشركة بتطوير مشروعات متعددة داخل مدينة العبور وغيرها من المناطق.
وتتميز باختيار مواقع استراتيجية وتصميمات حديثة تعتمد على التخطيط الجيد والجودة العالية في التنفيذ، تعتمد الشركه على فريق عمل من الخبراء في مجال العقارات، وتسعى الى تقديم قيمة حقيقية من خلال مشاريع تجمع بين الراحة والرفاهية والاستثمار الجيد.
