كمبوند جويل زايد الجديدة Compound Jewel New Zayed
تقدم شركة كازانوفا للتطوير العقاري Casanova Developments اكبر مشروع سكني في قلب زايد الجديدة، حيث تتلاقى الرؤية العمرانية الحديثة مع احتياجات السكن الراقي، يظهر كمبوند جويل زايد الجديدة Compound Jewel New Zayed مساحة تعيد تعريف معنى الحياة اليومية الهادئة، المشروع لا يطرح نفسه ككمبوند تقليدي تحيط به الاسوار فقط، بل كفكرة متكاملة تهتم بالتفاصيل الصغيرة قبل الكبيرة، بدايه من اختيار الموقع مرور بالتخطيط العام وصول إلى الاحساس الذي يعيشه السكان داخل المكان. هنا لا تسود الكثافة العمرانية المزعجه بل تحضر المساحات المفتوحة والفراغات المدروسة التي تمنح كل وحدة خصوصيتها، مما يجعل الحركة داخل المشروع اكثر انسيابية وراحة.
يعتمد الكمبوند على فلسفة سكنية واضحة تقوم على توازن بين الهدوء والحيويه وبين الحياة الخاصة والانفتاح على مجتمع راقي ومترابط، حيث تتميز بالبساطة الأنيقة والاعتماد على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، بما يخلق بيئة صحية ومريحة للسكان على مدار اليوم. كما أن توزيع المباني داخل المشروع لم ياتي عشوائي، بل تم بعناية تضمن رؤية مفتوحه ومسافات مناسبة بين الوحدات وشعور دائم بالاتساع حتى داخل المساحات الخاصة، ولا يقتصر تميز الكمبوند على الجانب المعماري فقط، بل يمتد ليشمل نمط الحياة الذي يوفره الخدمات الأساسية والترفيهية داخل نطاق قريب يقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر.
يحتوي مشروع جويل زايد الجديدة علي ممرات هادئة ومساحات خضراء واجواء امانه والخصوصية، كلها عناصر تجعل الإقامة داخل الكمبوند تجربة متكاملة وليست مجرد سكن، ومع خطط السداد المرنة التي تراعي مختلف الاحتياجات، يتحول المشروع إلى فرصة حقيقية سواء للسكن طويل المدي أو للاستثمار الآمن في منطقة تشهد نمو مستمر، وبذلك يصبح الكمبوند اختيار ذكي لمن يبحث عن جودة حياة حقيقية وقيمة مستقبلية ثابتة في مكان واحد، حيث تتلاقى الرؤية العمرانية الحديثة مع احتياجات السكن، المشروع لا يطرح نفسه ككمبوند تقليدي تحيط به الأسوار فقط، بل كفكرة متكاملة تهتم بالتفاصيل الصغيرة قبل الكبيرة، بداية من اختيار الموقع مرور بالتخطيط العام وصول إلى الإحساس الذي يعيشه السكان داخل المكان.
الهدف من انشاء Compound Jewel New Zayed
جاء الهدف من انشاء كمبوند جويل زايد الجديدة استجابة مباشرة للتغيرات الواضحة في مفهوم السكن الحديث، حيث لم يعد المسكن مجرد وحدة مغلقة بل اصبح اسلوب حياة متكامل يراعي الراحة النفسيه والخصوصية وجودة التفاصيل اليوميه، سعت الشركة المطورة من خلال هذا المشروع الى تقديم نموذج سكني يحقق معادلة صعبة تجمع بين الهدوء بعيد عن الزحام، وبين القرب من المحاور الحيوية والخدمات الاساسية في مدينة زايد الجديدة، تم التركيز على اختيار موقع استراتيجي يسمح للسكان بالوصول السريع الى اهم الطرق والمناطق المحيطة، دون التاثير على الاحساس بالسكينة والاستقرار داخل الكمبوند.
كما يهدف انشاء المشروع الى توفير بيئة عمرانية متوازنة تلبي احتياجات فئات مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عائلي مستقر او المستثمرين الراغبين في اقتناص فرصة عقارية ذات عائد مستقبلي مضمون، وقد انعكس هذا الهدف في التخطيط الذكي للكمبوند، حيث تقليل الكثافة البنائية وتخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء والممرات المفتوحة، مما يعزز من جودة الهواء ويخلق بيئة صحية وآمنة للسكان.
حرصت الشركة المطورة على دمج الخدمات الأساسية والترفيهية داخل مشروع جويل لتقليل الاعتماد على الخارج، ومنح السكان نمط حياة اكثر راحة واستقلالية، تم انشاء الكمبوند ليكون مساحة تمنح سكانها شعور دائما بالطمأنينة والانتماء، مع الحفاظ على قيمة العقار وتنميتها بمرور الوقت، ليصبح المشروع انعكاس لرؤية واضحة تسعى إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة، لا تواكب احتياجات الحاضر فقط بل تستشرف متطلبات المستقبل أيضا.
موقع كمبوند جويل زايد الجديدة
موقع مشروع جويل زايد الجديدة
يعتبر كمبوند جويل زايد الجديدة واحد من اهم المشروعات السكنية التي تتميز بموقع استراتيجي في مدينة زايد الجديدة، مما يمنحه اضفه واضحه تجمع بين الهدوء والخصوصية وفي نفس الوقت قرب ممتاز من المحاور والخدمات الأساسيه، يقع المشروع بالقرب من وصلة دهشور والطريق اسكندريه صحراوي، وهو ما يعني أن السكان يمكنهم التنقل بسهولة الى مختلف انحاء العاصمة ووسط البلد دون عوائق مروريه كبيره، كما يضمن لهم ارتباط سريع بمحافظات اخرى عند الحاجة ويعتبر هذا عامل جذب قوي للعائلات والمستثمرين.
يحتوي الكمبوند علي موقع متميز يجعله قريب من أهم الخدمات والمراكز الحيوية خلال دقائق قليلة يمكن الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى والمدارس الدوليه والمستشفيات الحديثة، مما يسهم في تلبية احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. هذا بالإضافة إلى قربه من المنشات الترفيهية والمناطق الثقافيه مما يفتح المجال امام الساكنين للاستمتاع بتجربة حياتية متكاملة تجمع بين الراحة والترفيه.
فان موقع المشروع يمنحه قيمة استثمارية عالية نظر لأن المنطقة تشهد توسع عمراني وتطور مستمر في البنية التحتية، وهو ما يؤدي إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية سواء للسكن الفعلي أو للأغراض الاستثماريه، كما أن قربه من شبكة الطرق الرئيسية يجعل الكمبوند نقطة ربط مثالية بين الحياة الهادئة بعيد عن صخب المدينة وبين سهولة الوصول إلى قلب القاهرة وأهم المناطق التجارية والسياحية في مصر.
الاماكن القريبه من Compound Jewel New Zayed
- يقترب المشروع من المربع الذهبي بمسافه لا تقل عن 10 دقائق.
- كما يقترب ايضا الكمبوند بعدة دقائق قليله من مطار سفنكس الدولي.
- يقع المشروع علي بعد 5 دقائق من طريق الضبعه.
- كما يقع ايضا Compound Jewel New Zayed بقرب من طريق الدائري بحوالي 6 دقائق.
- يبعد مشروع جويل عن كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة 3 دقائق.
تصميم كمبوند جويل زايد الجديدة
يعكس تصميم كمبوند جويل زايد الجديدة رؤية معمارية متكاملة تهدف الى تقديم تجربة سكنية راقية تجمع بين الجمال الوظيفي والخصوصية والراحه، حيث حرصت الشركة المطورة على التعاون مع نخبة من اكبر شركات التصميم والهندسة المعمارية إلى جانب مكاتب استشارية هندسية ذات خبرة واسعة في مجال تطوير المجتمعات السكنية الحديثة، وذلك لضمان خروج المشروع بافضل صورة ممكنة من حيث التخطيط العام وتوزيع المساحات والهوية المعمارية المتناسقة. وقد جاء هذا التعاون ليترجم الى تصميم ذكي يستغل كل متر داخل الكمبوند بشكل مدروس، ويحقق توازن حقيقي بين الكتل البنائيه والمساحات المفتوحة.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تقارب 6.5 فدان وهي مساحة تم استغلالها بعناية شديدة لتحقيق مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، حيث يضم الكمبوند عدد محدود من الوحدات السكنية لا يتجاوز نحو 52 وحده، مما يمنح السكان مستوى عالي من الخصوصية والهدوء بعيد عن التكدس والزحام، هذا العدد المحدود يعكس فلسفة التصميم القائمة على الجودة لا الكمية، ويجعل المشروع خيار مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ داخل بيئة منظمة ومتناغمه.
وقد تم توزيع الوحدات داخل الكمبوند حيث تطل جميعها تقريب على مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية تم تصميمها كجزء اساسي من الهوية البصرية للكمبوند، وليس مجرد عنصر تجميلي، حيث تلعب الحدائق المفتوحة واللاندسكيب دور محوري في خلق اجواء طبيعية مريحه وتوفير اطلالات مباشرة تعزز الشعور بالاتساع والسكينة داخل كل وحده، كما راعى التصميم توفير مسافات مدروسة بين المباني لضمان الخصوصية التامة، ودخول أكبر قدر ممكن من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة.
ويجسد هذا التوازن بين البناء والحدائق فلسفة واضحة تهدف إلى تحسين جودة الحياة اليومية للسكان، حيث يصبح التصميم عنصر داعم للراحة النفسية والاستقرار، ويحول الكمبوند إلى مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامه والخصوصيه والطبيعة في إطار معماري عصري يعكس أعلى معايير التخطيط الحديثة.
مساحة الوحدات في مشروع جويل زايد الجديدة
تعتبر مساحات الوحدات السكنية في كمبوند جويل زايد الجديدة من ابرز العناصر التي تعكس، وحرصت الشركه على تلبية احتياجات شرائح متعددة من العملاء سواء الباحثين عن سكن عائلي مريح أو عن استثمار عقاري يتمتع بقيمة حقيقية على المدى الطويل، فقد تم تصميم الوحدات داخل المشروع بمساحات مدروسة بعناية تبدا من 175 وتصل إلى 220 متر مربع، وهي مساحات توفر قدر مثالي من الاتساع دون مبالغه وتمنح السكان إحساس واضح بالراحة والخصوصية في جميع ارجاء الوحده.
هذا التنوع في المساحات يسمح بتقديم وحدات سكنية مرنة من حيث التقسيم الداخلي، حيث تم استغلال كل متر داخل الوحدة بشكل عملي يضمن سهولة الحركة وتعدد الاستخدامات مع الفصل الذكي بين المناطق الخاصة، كما راعت الشركة المطورة أن تكون هذه المساحات مناسبة للعائلات المختلفه سواء الأسر الصغيرة أو الكبيرة، مما يحقق توازن بين الاحتياجات اليومية ونمط الحياة العصري.
وتتميز وحدات مشروع جويل بارتباط المساحات الداخلية بالإطلالات الخارجية، التي تطل معظم الوحدات على المساحات الخضراء والمسطحات المائية المنتشرة داخل الكمبوند، مما يضفي شعور بالاتساع والهدوء ويعزز جودة المعيشه، كما تسهم المساحات المدروسة في توفير تهوية طبيعية جيدة وإضاءة طبيعية طوال اليوم، مما ينعكس بشكل مباشر على راحة السكان داخل منازلهم.
فلل مشروع جويل زايد الجديدة
اسعار الوحدات في كمبوند جويل زايد الجديدة
تتميز اسعار الوحدات في كمبوند جويل زايد الجديدة بكونها متناسبة مع مستوى الفخامة والخدمات التي يوفرها المشروع، مما يجعلها خيار جذاب للراغبين في الاستثمار العقاري او السكن الراقي في منطقة زايد الجديده، تبدا اسعار الاستوديوهات من 7,000,000 جنيه مصري، وهي تمثل فرصة مثالية للراغبين في امتلاك وحدة صغيرة بمستوى فاخر مع إمكانية استغلالها كاستثمار تاجيري قصير او طويل المدي، خصوص مع الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي يوفرها الكمبوند.
حيث تبدا أسعار الفلل في المشروع من 16,000,000 وتصل حتى 20,000,000 جنيه مصري بحسب المساحة والتصميم والموقع داخل الكمبوند، هذه الأسعار تعكس الاستثمار في تجربة سكنية متكاملة تشمل تصميم معماري حديث ومساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية وخصوصية عالية لكل وحدة، مما يضمن مستوى معيشة استثنائي للعائلات، كما أن القيمة العالية للوحدات تتماشى مع توقعات النمو العقاري في زايد الجديدة، حيث يشهد السوق زيادة مستمرة في الطلب على الوحدات السكنية ذات الجودة العالية.
مما يجعل أي استثمار في مشروع جويل فرصة مميزة للحفاظ على رأس المال وتحقيق عوائد مستقبلية مضمونه، يمكن القول إن اسعار الوحدات في الكمبوند ليست مجرد ارقام، بل تمثل انعكاس واضح لمستوى الخدمات والموقع المتميز والجودة في التخطيط، والتجربة الحياتية التي يقدمها المشروع للسكان، مما يجعل كل جنيه يستثمر فيه داخل الكمبوند ذو قيمة ملموسة وفخامة حقيقية.
انظمة الحجز والسداد في مشروع جويل زايد الجديدة
تعتبر أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جويل زايد الجديدة واحده من ابرز المميزات التي تجعل المشروع متاح لشريحة واسعة من المشترين والمستثمرين، حيث تم تصميمها بعناية لتسهيل عملية التملك وتقليل أي عبء مالي أولي على العملاء، ويمكن حجز الوحده بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مما يمنح فرصة حقيقية لامتلاك وحدة فاخرة في أحد أهم مشروعات زايد الجديدة دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيره مقدم.
وتعتبر خطط التقسيط المرنة من اهم عوامل جذب المشترين، إذ يمكن سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط تصل حتى 12 سنة، وهو يمنح العملاء حرية تنظيم مدفوعاتهم وفق لقدراتهم المالية مع الحفاظ على استثمارهم طويل المدي، كما ان المشروع يضع في الاعتبار الجانب الرسمي والامني لعقد الحجز، حيث تبدأ جدية الحجز في الكمبوند من 100,000 جنيه مصري للفلل، بينما تبلغ 50,000 جنيه مصري للواحدات الفندقية وهي مبالغ رمزية نسبي مقابل الفخامة والمزايا التي يحصل عليها المالك.
توفر هذه الأنظمة المتنوعة سهولة كبيرة في عملية الشراء، مما ويجعل الاستثمار في المشروع تجربة سلسة ومريحة، سواء لمن يرغب في السكن الشخصي او في استثمار طويل المدى، كما تعكس هذه السياسة التزام الشركه المالكه بتقديم حلول مالية مدروسة، تجعل الكمبوند في متناول الجميع مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات، وضمان حصول كل مشتري على مستوى عالي من الراحة والخصوصية منذ أول لحظة تملك.
المرافق والخدامات في كمبوند جويل زايد الجديدة
يتمتع كمبوند جويل زايد الجديدة بوجود مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية للسكان مريحة وامنه داخل المشروع.
- بيئة سكنية متكاملة: يقدم مشروع جويل تجربة سكنية تجمع بين الراحة والرفاهية، حيث صممت الشركة المطوره الكمبوند بمرافق حديثة وخدمات فندقية عالمية، لتوفير حياة راقية تجمع بين الخصوصية وجودة الحياة في قلب زايد الجديدة.
- الأمن والحراسه: تم تخصيص فريق أمني متخصص لتوفير الحماية على مدار الساعة، كما تم تزويد الكمبوند بابوابات الكترونية وأنظمة كاميرات مراقبة حديثة.
- انظمة مكافحة الحرائق: بالاضافة إلى وجود في المشروع خدمات مكافحة الحرائق لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان والممتلكات.
- جراجات سيارات: يشمل كمبوند جويل زايد الجديدة جراجات واسعة ومؤمنة بالكامل لتنظيم مواقف السيارات وحمايتها من الازدحام، مع ممرات خاصة للجري وركوب الدراجات لتشجيع أسلوب حياة صحي وآمنه.
- الخدمات الفندقية: يضم المشروع مكاتب استقبال بادارة فندقية تقدم احسن الخدمات، كما توفر الشركة خدمات فندقية متكامله لضمان رفاهية السكان وراحة كاملة أثناء الإقامة.
- المساحة الخضراء: خصص Compound Jewel New Zayed نسبة كبيرة من مساحته للمسطحات الخضراء واللاندسكيب لخلق بيئة هادئة وصحية.
- حمامات سباحه: يحتوي الكمبوند علي حمام سباحة حديث تتناسب جميع الاعمار.
- كيدز إريا: كما يحتوي ايضا المشروع علي منطقة ألعاب آمنة للأطفال لتوفير أنشطة ترفيهية لجميع الأعمار.
- الصيانة والنظافة: يتولى فريق متخصص أعمال النظافة والصيانة اليومية للحفاظ على نظافة المرافق واستدامة الخدمات، مما يضمن استمرار الجودة وتقديم تجربة سكنية متكاملة لجميع السكان.
Compound Jewel New Zayed
ماهي مميزات الاستثمار في Compound Jewel New Zayed
يحتوي كمبوند جويل زايد الجديدة علي مجتمع سكني راقي ويقدم تجربة فندقية فريدة باسعار تنافسيه ومناسبة لمختلف الفئات، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في السكن او الاستثمار في زايد الجديدة.
- موقع استراتيجي: يقع المشروع في موقع محوري أمام المربع الذهبي في قلب زايد الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم مناطق غرب القاهرة ويمنحه قيمة استثمارية مميزة.
- مساحات خضراء: تم تصميم كمبوند جويل على معايير عالمية للتخطيط والماستر بلان، مع الحفاظ على نسبة بناء منخفضة وتخصيص مساحات خضراء واسعة، ليتمتع السكان ببيئة هادئة ومتكاملة تجمع بين الفخامة والطبيعة.
- تنوع الوحدات: يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات، مما يمنح العملاء خيارات متعددة للسكن أو الاستثمار.
- أسعار وخطط سداد مرنة: توفر الشركة أسعار تنافسية مع خطط سداد مرنة، حيث يمكن دفع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 12 سنه.
عيوب Compound Jewel New Zayed
يعتبر كمبوند جويل زايد الجديدة من المشاريع التي تقدمها الشركه بأفضل المميزات والخدمات التي لا مثيل لها في السوق العقاري المصري، ويجمع بين موقع استراتيجي وتصميمات عصرية عالية الجودة، مما يجعله خيار مميز للسكن أو الاستثمار، وفي الحقيقة يراه معظم العملاء كمشروع خالي من العيوب، فكل المرافق والخدمات والخطط التسويقية تعكس مستوى احترافي متكاملًا.
ومع ذلك يرى بعض العملاء ان اسعار الوحدات قد تكون مرتفعة بعض الشيء، لكن هذا امر طبيعي بالنظر إلى الموقع المتميز والتصميم العصري والخدمات الفندقية المتكامله، كما قامت الشركة بتعويض ذلك من خلال أنظمة حجز وسداد مرنة، مما يجعل عملية التملك أكثر سهولة ويسر، ويضمن للجميع فرصة العيش في واحد من أرقى المشاريع السكنية في زايد الجديدة دون إرهاق مالي.
نبذه عن شركة كازانوفا للتطوير العقاري
شركة كازانوفا للتطوير العقاري Casanova Developments هي واحده من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي استطاعت في وقت قصير ان تفرض حضور قوي بين المطورين العقاريين من خلال تنفيذ مشروعات سكنية راقية تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.
تاسست الشركة على خبرة طويلة لأفراد فريقها في مجال التطوير والاستثمار العقاري، تتميز الشركه برؤيتها التي تركز على التطوير المستدام والتوسع المستقبلي، مع الحرص على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والجودة في التنفيذ، واختيار مواقع استراتيجية تلائم احتياجات السكن والاستثمار.
الاعمال السابقه شركة كازانوفا للتطوير العقاري
- كمبوند تيك هيلز زايد الجديدة.
- مشروع فيلانوفا اكسيا زايد الجديدة.
