كمبوند رانشز درة أكتوبر Ranches Dorra October
يشكل كمبوند رانشز درة أكتوبر Ranches Dorra October المشروع الأيقوني الجديد التي تقدمه شركة درة للتطوير العقاري Dorra Developments، والذي اعد ليكون العنوان الأهم والأبرز للفخامة والرفاهية في قلب أكتوبر خلال السنوات المقبلة، حيث يستمد الكمبوند تميزه من تموضعه في موقع استراتيجي نادر مواجه مباشرة لمطار سفنكس، محاط بأهم معالم وطرق أكتوبر الحيوية وأرقى مشروعاتها السكنية.
ويمتد هذا الصرح السكني على مساحة واسعة تصل إلى 300 فدان، استغلت الشركة نسبة 15% فقط منها لتشييد 900 فيلا لضمان أقصى درجات الخصوصية والمساحات الخضراء. وتتنوع فلل المشروع هندسي لتشمل التاون هاوس، التوين هاوس، والوان ستوري فيلا، بمساحات عملية تبدأ من 248 متر مربع لتلبي كافة متطلبات العائلات الباحثة عن السكن الراقي.
كما تتكامل المقومات الاستثنائية للكمبوند بطرح أسعار شراء تنافسية تبدأ من 24,000,000 جنيه مصري، مما يجعل من اقتناء وحدة فيه فرصة استثمارية هامة، مع تقديم خطة سداد ميسرة للغاية تبدأ بمقدم حجز 5% وتتيح تمويل باقي القيمة على فترة سداد تمتد حتى 9 سنوات.
الهدف من انشاء Ranches Dorra October
تتجلى الغاية الاساسية من إطلاق كمبوند رانشز درة أكتوبر في ترسيخ مفهوم معماري متطور ومعاصر للحياة السكنية الفاخرة بمنطقة غرب القاهرة، حيث حرصت الشركة على الاستجابة لشغف البحث عن الخصوصية والتميز عبر ابتكار مجتمع عمراني متكامل يقتصر حصري على الفلل فقط. ويرتكز المشروع على تهيئة بيئة معيشية هادئة وامنة ترتقي بمفهوم جودة حياة السكان، وتمنحهم إحساس أصيل بالرفاهية والاستقلالية، إلى جانب فتح افاق استثمارية واعدة ومستدامة من خلال طرح وحدات عقارية جرى تصميمها استنادا إلى أحدث المعايير الهندسية والعالمية.
موقع كمبوند رانشز درة أكتوبر
انتقيت شركة درة للتطوير العقاري موقع استراتيجي بعناية فائقة لتشييد كمبوند رانشز درة أكتوبر، حيث يتمركز مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، مما يجعل الوصول إلى وحدات المشروع تجربة سلسة للغاية، إذ يقع الكمبوند في قلب منطقة حيوية تحيط بها نخبة من أهم المشروعات السكنية في أكتوبر والشيخ زايد، فضلا عن إشرافه المباشر على طريق رئيسي حيوي يضمن للانتقال والوصول إلى كافة وحدات المشروع أقصى درجات المرونة والسهولة.
الاماكن القريبه من Ranches Dorra October
- يتمركز المشروع على مسافة 5 دقائق من القرية الذكية ومطار سفنكس.
- يسهل الوصول إلى المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة خلال 25 دقيقة من الكمبوند.
- يقع المشروع على بعد 10 دقائق تقريبا من شريان محور 26 يوليو.
- يحاط كمبوند رانشز درة أكتوبر بالطرق الرئيسية الحيوية مثل طريق مصر إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات.
- بينما يبعد مشروع رانشز درة دقائق معدودة عن أشهر المراكز التجارية مول العرب ومول مصر.
- ايضا يفصل الكمبوند مدة 15 دقيقة تقريبا عن طريق دهشور.
- يتألق Ranches Dorra October بموقع استراتيجي بالقرب من ميدان الرماية وميدان جهينة.
- يقع كمبوند رانشز درة أكتوبر بمسافة قريبة جدا من طريق الحزام الأخضر.
مشروع رانشز درة أكتوبر
تصميم مشروع رانشز درة أكتوبر
تتألق الشراكة المعمارية الهندسية في تصميم كمبوند رانشز درة أكتوبر، لتعكس رؤية شركة درة المعتمدة على التصاميم المتطورة التي تحول الحياة اليومية إلى تجربة ميسرة قائمة على الخصوصية التامة وسهولة الوصول للخدمات. ويقام الكمبوند على مساحة 300 فدان بنسبة بنائية لا تتعدى 15% من المساحة الإجمالية للمشروع، حيث يشيد عليها 900 فيلا متنوعة، بينما تتوزع باقي المساحة بين المساحات الخضراء والحدائق والمناظر المائية المتمثلة في البحيرات الصناعية.
بينما يتجسد المفهوم الشامل للمدينة المتكاملة المصغرة داخل الكمبوند من خلال احتضانه لمرافق خدمية وترفيهية تدار بواسطة أكبر العلامات العالمية، حيث يشتمل على فندق بوتيك (Boutique Hotel) بإدارة مجموعة جاز (JAZ) الشهيرة، ومركز صحي متكامل (Wellness Center) بإدارة بريميديون (Premedion) العالمية، بالإضافة إلى نادي رياضي ونادي صحي حصري (Clubhouse & Spa)، ومدرسة دولية وحضانة للأطفال، ناهيك عن نادي وأكاديمية للفروسية بإدارة وإشراف SID، ومركز تجاري وخدمي (Convenience Center) متكامل لضمان تلبية متطلبات السكان بمرونة عالية.
مساحة الوحدات في كمبوند رانشز درة أكتوبر
يطرح كمبوند رانشز درة أكتوبر خيارات معمارية متنوعة من الوحدات السكنية التي صممت بعناية فائقة لتلبي تطلعات ومختلف احتياجات العملاء الباحثين عن اعلى درجات الفخامة والرقي والخصوصية التامة. وتتجسد الاستثنائية في فيلات مشروع درة عبر تنوع راقٍ يشمل الفيلات المستقلة، التاون هاوس والتوين هاوس، بالإضافة إلى منازل الوان ستوري One-Storey Homes المكونة من طابق واحد، والتي توفر أسلوب حياة مريح ومتناغم مع الطبيعة الخلابة المحيطة بالوحدات.
وقد حرصت الشركة على تقديم مساحات متوازنة تضمن أقصى استغلال للمساحات الداخلية، حيث تتراوح مساحات الفيلات المستقلة في المشروع بين 350 وحتى 450 متر مربع لتوفير رحابة استثنائية للعائلات الكبيرة. وفي الوقت نفسه، تتراوح مساحات فلل التاون هاوس والتوين هاوس ما بين 285 وحتى 340 متر مربع، مما يتيح بدائل سكنية مرنة تلائم مقومات الحياة العصرية وتلبي متطلبات السكن الراقي في مشروع رانشز أكتوبر.
اسعار الوحدات في كمبوند رانشز درة أكتوبر
تأتي أسعار كمبوند رانشز درة أكتوبر متوازنة منطقية للغاية بالمقارنة مع المساحات الكبيرة المتوفرة والموقع الاستراتيجي المحوري في غرب القاهرة، حيث يضمن المشروع للسكان العيش داخل مدينة راقية متكاملة بقلب أكتوبر تحيط بهم الفخامة والرفاهية عبر خدمات معيشية وتعليمية وصحية وشاملة، بدءا من نادي الفروسية والنادي الصحي للاسترخاء، وصولا إلى المدارس والحضانات الدولية.
أولا: اسعار تاون هاوس
- تاون هاوس ميدل: تكون مساحة مبنية من 248 إلى 268 متر مربع، ومساحة أرض من 285 إلى 290 متر مربع، بأسعار تبدأ من 24,000,000 وصولا إلى 26,500,000 جنيه.
- تاون هاوس كورنر: تضم مساحة مبنية من 315 إلى 320 متر مربع، ومساحة أرض من 370 إلى 443 متر مربع، بأسعار تبدأ من 30,000,000 حتي 32,000,000 جنيه.
ثانيا: اسعار التوين هاوس
- توين هاوس نموذج B: مساحة مبنية 325 متر مربع، ومساحة أرض من 361 إلى 430 متر مربع، بأسعار تتراوح بين 32,000,000 و34,000,000 جنيه.
- توين هاوس نموذج A: مساحة مبنية 340 متر مربع، ومساحة أرض من 404 إلى 455 متر مربع، بأسعار تتراوح بين 33,000,000 و36,000,000 جنيه.
- توين هاوس فلات: مساحة مبنية 250 متر مربع، ومساحة أرض من 635 إلى 706 متر مربع، بأسعار تتراوح بين 44,000,000 و46,000,000 جنيه.
ثالثا: اسعار الفيلات المستقلة
- فيلا مستقلة نموذج 2: مساحة مبنية 330 متر مربع، ومساحة أرض 560 متر مربع، بأسعار تتراوح بين 45,000,000 و46,000,000 جنيه.
- فيلا مستقلة نموذج 1: مساحة مبنية 450 متر مربع، ومساحة أرض من 618 إلى 626 متر مربع، بأسعار تتراوح بين 46,000,000 و48,000,000 جنيه.
- فيلا وان ستوري: مساحة مبنية 350 متر مربع، ومساحة أرض من 1005 إلى 1011 متر مربع، بأسعار تتراوح بين 66,000,000 و68,000,000 جنيه.
أنظمة الحجز والسداد في Ranches Dorra October
صممت شركة درة للتطوير العقاري برامج تمويلية مرنة تهدف إلى دعم الراغبين في امتلاك وحدات مشروعها وتجنيبهم الضغوط المالية، إذ تتيح خطة حجز وتقسيط فيلات رانشز أكتوبر الاستفادة من جدول سداد طويل الأجل يمتد حتى 9 سنوات كاملة، وذلك بعد سداد مقدم حجز ينطلق من 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مما يضمن تدفقات مالية ميسرة للمستثمرين والسكان.
وفي إطار تيسير خطوات حجز فيلات المشروع، اقرت الشركة مبالغ محددة لجدية الحجز تختلف باختلاف نمط الوحدة والمساحة، حيث تبلغ قيمة جدية الحجز 250,000 جنيه مصري لكل من التاون هاوس والتوين هاوس، في حين جرى تخصيص 500,000 جنيه مصري كجدية حجز للفئات الاكثر رحابة مثل الفلل المستقلة ونماذج الوان ستوري، لترسي بذلك تجربة تعاقد سلسة في كمبوند رانشز درة أكتوبر.
Ranches Dorra October
المرافق والخدمات في مشروع رانشز درة أكتوبر
يقدم المشروع مفهوم سكن متكامل يرتكز على مستوى عالمي من الخدمات، وذلك بفضل الشراكات الاستراتيجية والعالمية التي أبرمتها شركة درة العقارية لضمان توفير نمط معيشي استثنائي وباقة خدمات مبتكرة وغير مسبوقة ينفرد بها كمبوند رانشز درة أكتوبر بشكل حصري.
- فندق بوتيك: يحتضن المشروع فندق بوتيك فاخر بإدارة مجموعة جاز (JAZ) العالمية لتوفير تجربة ضيافة فندقية راقية وإقامة مميزة.
- مركز صحي متكامل: يتيح الكمبوند مرافق استجمام وعناية صحية متطورة بإدارة شركة بريميديون (Premedion) العالمية وفق أعلى المعايير.
- نادي رياضي: يوفر المشروع كادرا رياضي ومنتجع صحي مخصص للسكان لممارسة مختلف الأنشطة والتمتع بأساليب الاسترخاء والعناية بالجسم.
- مدرسة دولية وحضانة للأطفال: يحتوي الكمبوند على مدرسة دولية وحضانة للأطفال لضمان تقديم مستوى تعليمي متميز ورعاية متكاملة بالقرب من الوحدات السكنية.
- نادي وأكاديمية الفروسية: يشتمل المشروع على نادي وأكاديمية متخصصة في الفروسية تحت إشراف وإدارة SID لتعليم مهارات ركوب الخيل في بيئة احترافية.
- مركز التجاري وخدمي: يضم منطقة تجارية وخدمية متكاملة Convenience Center لتوفر كافة المستلزمات والاحتياجات اليومية للسكان على بعد خطوات من منازلهم.
- امن وحراسه: يتوفر بالمشروع نظام أمني متكامل يشتمل على كادر حراسة مدرب وكاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار 24 ساعة.
- البوابات الإلكترونية الذكية: تم تزويد الكمبوند ببوابات إلكترونية حديثة لتنظيم حركة الدخول والخروج وتعزيز أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
- مسجد: بينما يضم الكمبوند مسجد كبير مصمم لاستيعاب المصلين وتسهيل أداء الشعائر الدينية للسكان.
- منظومة الصيانة والنظافة: تعمل فرق على مدار الساعة لضمان الحفاظ على المظهر الحضاري والجمالي للمشروع بما يلبي تطلعات السكان.
ماهي مميزات الاستثمار في كمبوند رانشز درة أكتوبر
يجسد مشروع رانشز درة أكتوبر مستوى عالمي من الفخامة والتميز يرسخ مكانته كاحد ابرز مشروعات مدينة أكتوبر، إذ يدمج ببراعة بين الموقع الاستراتيجي والخدمات الراقية والاستثنائية، إلى جانب طرح مساحات كبيرة ومتنوعة للفلل تؤكد صحة كونه مجتمع استثنائي صمم خصيص للنخبة.
- الموقع الاستراتيجي: حددت شركة درة موقع مشروعها رانشز بدقة وعناية فائقة، ليقع على مقربة مباشرة من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية، مما يضمن انسيابية وسهولة كاملة في الوصول إلى الكمبوند والتنقل منه وإليه.
- تصميمات العصريه: تزدان فيلات Ranches Dorra October بالطراز الاوروبي الكلاسيكي الساحر، لتجسد تحفة معمارية تناسب تطلعات اصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن الفخامة.
- مساحات متنوعة: بالرغم من تركيز المشروع على نمط الفيلات كنوع رئيسي للوحدات، إلا أن مساحات فلل اتسمت بالتنوع والتعدد المدروس ليراعي احتياجات مختلف العائلات والشرائح الاستثمارية.
- اسعار تنافسية: بينما تتناغم أسعار شراء وحدات كمبوند رانشز درة أكتوبر بشكل مثالي مع حجم المزايا والخدمات الاستثنائية المطروحة داخل الكمبوند والتي تضمن اسلوب حياة فريد لا يضاهى.
- انظمة سداد: أتاحت الشركة المطورة في Ranches Dorra October حزمة تمويلية هي الأفضل من نوعها، عبر نظام حجز وتقسيط ميسر يمتد على مدار 9 سنوات كاملة دون أعباء.
عيوب Ranches Dorra October
على الرغم من ان البعض قد يرى ان اسعار المشروع تتسم بالارتفاع نسبي للوهلة الأولى، إلا أنها تعد منطقية ومعقولة للغاية بالنظر إلى حجم المزايا القيمة والخدمات العالمية الاستثنائية التي سيحظى بها العملاء داخل هذا المجتمع العمراني الفريد. وتتأكد القيمة الاستثمارية الحقيقية في كمبوند رانشز درة أكتوبر من خلال الرؤية التمويلية التي تبنتها الشركة، والتي حرصت على طرح نظام حجز وتقسيط مرن يتيح للراغبين في التملك اقتناء وحدات المشروع بكل أريحية ويسر، بعيدا عن تحمل أي ضغوط أو أعباء مالية قد تؤرق تطلعاتهم نحو السكن الفاخر.
نبذة عن شركة درة للتطوير العقاري
تستند شركة درة للتطوير العقاري Dorra Developments إلى ارث عقاري راسخ يمتد لأكثر من 70 عام، صانعة تاريخ حافل ينصبها كواحدة من أعرق وأهم الشركات العقارية في مصر منذ تأسيسها عام 1943. وعلى مدار العقود الماضية، رفدت الشركة السوق المصري بمجتمعات عمرانية استثنائية شكلت علامات فارقة في المشهد المعماري، لتغدو مشاريع درة الخيار الأول والوجهة الموثوقة لأصحاب الذوق الرفيع وكبار المستثمرين.
سابقه اعمال شركة درة للتطوير العقاري
- كمبوند فيليدج ويست الشيخ زايد.
- كمبوند ذا ادريس ايست التجمع الخامس.
- كمبوند درة الشيخ زايد.
- تنفيذ 27 برج في الإمارات و13 برج في قطر.
