كمبوند سيتاليا العبور Compound Citalia Obour City
تستعد شركة فاليرو للتطوير العقاري valero developments لأطلاق مشروعها الجديد وهو كمبوند سيتاليا العبور Compound Citalia Obour City الذي يعد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تم تطويرها لتواكب متطلبات الحياة المعاصرة، حيث يجمع بين التصميمات المعمارية الأنيقة والبنية التحتية المتطورة. يتميز المشروع بطابع عصري يجمع بين الراحة والخصوصية، ويمنح السكان بيئة هادئة وامنة بعيد عن ازدحام المدينة، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في حياة مستقرة داخل مجتمع راقي ومتكامل.
يمتد المشروع على مساحة شاسعة تتيح تنوع كبير في أنواع الوحدات السكنية، حيث يضم شقق وتاون هاوس بمساحات مختلفة تناسب احتياجات جميع الفئات، سواء العائلات الصغيرة أو الكبيرة. وقد روعي في تخطيط المشروع توزيع المباني بشكل يوفر أقصى درجات الخصوصية والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء واللاندسكيب، مع تخصيص مساحات كبيرة للمرافق والخدمات المتنوعة.
يحرص مشروع سيتاليا العبور على توفير نمط حياة متكامل لسكانه، من خلال توافر كافة سبل الراحة والرفاهية، مثل المساحات الخضراء، ومناطق ترفيهية للأطفال، ومرافق رياضية، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة. ويهدف المشروع إلى خلق مجتمع سكني راقي يجمع بين الجودة في التنفيذ والتميز في التخطيط، ليمنح السكان تجربة معيشية فريدة من نوعها في قلب مدينة العبور.
الهدف من أنشاء مشروع سيتاليا العبور
يهدف كمبوند سيتاليا العبور إلى تقديم مفهوم جديد للسكن العصري داخل مدينة العبور، من خلال توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية، وتلبي في الوقت ذاته احتياجات السكان اليومية بأسلوب راقي ومبتكر. وقد تم تصميم المشروع ليكون مجتمع سكني مثالي يتمتع بمواصفات عالية من حيث الجودة في البناء والتشطيب، إلى جانب توفير مرافق وخدمات تضاهي المعايير العالمية.
يسعى المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد على السكن الراقي في مدينة العبور، من خلال تقديم وحدات سكنية متنوعة تلائم مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء للأسر الصغيرة أو الكبيرة. كما يهدف إلى خلق نمط حياة متوازن يمزج بين الحياة الهادئة والمرافق الحيوية التي تسهل حياة السكان وتمنحهم تجربة معيشية فريدة.
ومن خلال هذا المشروع، تسعى الشركة المطورة إلى الإسهام في تنمية المجتمع العمراني بمدينة العبور، وتوفير حلول سكنية متطورة تساعد على تحسين جودة الحياة، وتدعم التوسع العمراني المخطط له في المنطقة بما يتماشى مع رؤية الدولة في تطوير المدن الجديدة.
موقع كمبوند سيتاليا العبور
يتمتع كمبوند سيتاليا العبور بموقع استراتيجي مميز في قلب مدينة العبور، مما يجعله قريبا من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ويسهل الوصول إليه من مختلف المناطق داخل القاهرة الكبرى. وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليوفر بيئة سكنية هادئة وفي الوقت ذاته يضمن سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الحيوية.
يقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، مما يربطه بمناطق مثل التجمع الخامس، مدينة نصر، ومصر الجديدة في وقت قصير. كما يتميز بقربه من مجموعة من الجامعات والمدارس الدولية، والمراكز التجارية الكبرى، والمستشفيات، ما يوفر لسكانه حياة متكاملة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
ويعد الموقع أحد أبرز مميزات مشروع سيتاليا العبور، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من مراكز النشاط والخدمات من جهة أخرى، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في سكن راقي في منطقة واعدة ومستقبلية مثل مدينة العبور.
الاماكن القريبه من Compound Citalia Obour City
ظهر كمبوند سيتاليا العبور في أفضل موقع استراتيجي يسهل الوصول اليه من جميع المناطق الحيويه التي قد يحتاج جميع المستثمرين الوصول اليها من جميع أنحاء المدينه، كما انها ايضا يفصل بينه وبين مجموعه من أفضل المدارس والمستشفيات التي تتناسب مع الجميع مسافه صغيره لا تتعدي 10 دقائق، ومن أهم المعالم القريبه من المشروع.
الطرق والمحاور القريبه من مشروع سيتاليا العبور
يمكن الوصول الي المشروع من خلال مجموعه من أفضل الطرق والمحاور التي طورتها الدوله مؤاخرا، حيث جعلت المسافه المقطوعه اليه صغيره جدا لتوفير وقت جميع العملاء والمستثمرين، حيث يسهل الوصول الي المشروع من خلال طريق القاهره الاسماعيليه الصحراوي وايضا الطريق الدائري.
الاماكن الحيويه القريبه من Compound Citalia Obour City
يقع الكمبوند ايضا علي بعد جميع المناطق الحيويه التي قد يحتاج اليها جميع المستثمرين وايضا التي تتناسب مع جميع الاعمار، حيث يقع علي بعد مسافه صغيره من جولف سيتي مول وايضا العبور سيتي سنتر بالاضافه ايضا الي مستشفي العبور التخصصي، كما يبعد ايضا المشروع عن مسجد الفاروق عمر بمسافه صغيره، وايضا يقترب المشروع بمجموعه من أفضل النوادي التي تضم العديد من الانشطه، حيث يبعد عن ناديسيتي كلوب العبور وايضا نادي العبور الرياضي بمسافه صغيره، ومن أفضل المدارس الدوليه التي تقترب من الكمبوند مدرسة النيل وايضا مدرسة مصر، بالاضافه ايضا الي ان المشروع علي بعد مسافه من فرع جامعة عين شمس العبور.
المدن القريبه من مشروع سيتاليا العبور
بالاضفه ايضا الي ان الموقع الاستراتيجي التي اختارته الشركه المطوره الغنيه عن التعريف، ظهر بأنه من أفضل المواقع الاستراتيجيه في العبور، حيث ظهر ايضا انه علي بعد مسافه صغيره من مدينة الشروق الجديده الغنيه عن التعريف.
تصميم كمبوند سيتاليا العبور
تصميم كمبوند سيتاليا العبور
تم تصميم كمبوند سيتاليا العبور وفق رؤية معمارية متطورة تجمع بين الحداثة والوظيفية، حيث يراعي التصميم أعلى معايير الجودة والراحة لتوفير بيئة سكنية متكاملة تلبي تطلعات السكان. وقد اعتمدت الشركة المطورة على توزيع المساحات بشكل ذكي يحقق التوازن بين الكتل السكنية والمساحات الخضراء، حيث تبدأ تصل مساحة المشروع الي 12.5 فدان، مما يمنح السكان إحساس بالهدوء والانفتاح داخل مجتمع منظم.
تتنوع الطرز المعمارية داخل المشروع بين الطابع العصري والبساطة الأنيقة، كما استعانت الشركه المالكه ايضا بشركة DSC الغتية عن التعريف في التصميم الهندسي، بالاضافه ايضا الي الي انها استعانت بالاستشارس الهندسي الكبير الاستاذ حسين صبور، مع الاهتمام بأدق التفاصيل في واجهات المباني، والمداخل، والمساحات الداخلية، لتوفير بيئة سكنية مريحة وعملية في وقت واحد. كما تم تصميم الوحدات السكنية بأسلوب يراعي التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية، مع مساحات مختلفة تناسب احتياجات جميع أفراد الأسرة.
ويضم الكمبوند مناطق مخصصة للخدمات والمرافق، وممرات للمشاة، ومساحات خضراء ومناظر طبيعية مصممة بعناية لخلق جو من الراحة والسكينة. ويعد التصميم العام للمشروع انعكاس لفكر عمراني حديث يسعى إلى توفير حياة متوازنة تجمع بين الجمال، الراحة، والخصوصية.
مساحات الوحدات في مشروع سيتاليا العبور
يضم كمبوند سيتاليا العبور مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، حيث توفر المساحات تنوع يرضي كافة العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة وعملية أو أولئك الراغبين في مساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة.
تتراوح مساحات الشقق السكنية داخل المشروع ما بين مساحات متوسطة وصغيرة تبدأ من حوالي 80 متر مربع، وصول إلى وحدات أوسع تصل أعلي مساحه قد يحتاج اليها السكان، مما يمنح العملاء حرية الاختيار حسب ميزانيتهم وعدد أفراد الأسرة. كما تم توزيع الوحدات داخل المباني بطريقة تضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء والمرافق الداخلية.
هذا التنوع في المساحات يهدف إلى تلبية الاحتياجات المتغيرة للمشترين، سواء كانوا من الشباب المقبلين على الزواج، أو العائلات التي تبحث عن بيئة سكنية مريحة وآمنة في موقع مميز بمدينة العبور.
أسعار الوحدات في كمبوند سيتاليا العبور
تتميز أسعار الوحدات في كمبوند سيتاليا العبور بالتنوع والتنافسية، حيث تم تحديد الأسعار بما يتناسب مع الموقع المميز للمشروع، وجودة التشطيبات، وتنوع مساحات الوحدات. ويهدف المشروع إلى تلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء من خلال توفير وحدات بأسعار مرنة تناسب مختلف الميزانيات.
تبدأ أسعار الشقق السكنية داخل المشروع من أقل سعر مناسب مع جميع المزايا المقدمه في المشروع، وذلك وفقا لمساحة الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، ومستوى التشطيب. كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء إمكانية التقسيط على فترات ممتدة، مما يخفف من العبء المالي ويجعل التملك أكثر سهولة ويسر.
ويعد السعر في كمبوند سيتاليامناسب مقارنة بالخدمات والمميزات التي يوفرها المشروع، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية متميزة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية داخل مجتمع راقي بمدينة العبور.
أنظمة حجز وسداد في مشروع سيتاليا العبور
أنظمة الحجز والسداد في مشروع سيتاليا العبور
يوفر كمبوند سيتاليا العبور أنظمة حجز وسداد مرنة تناسب احتياجات العملاء وتلبي توقعاتهم، مما يتيح لهم فرصة التملك بسهولة ويسر. تتمثل عملية الحجز في دفع مقدم بسيط للحجز، يتبعها إجراءات سريعة لإتمام عملية التعاقد وتحديد تفاصيل الوحدة المختارة.
أما بالنسبة لأنظمة السداد، فإن المشروع يقدم مجموعة من الخيارات المتنوعة التي تتيح للعملاء التقسيط على فترات زمنية تمتد إلي أطول فتره زكميه ممكنه، مع دفع مقدم يبدأ بأقل امكانية حجز ممكنه. كما يتيح الكمبوند للعملاء إمكانية السداد على دفعات ربع سنوية أو سنوية، مما يمنحهم مرونة في دفع الأقساط وفقا لقدرتهم المالية، كما وفرة ايضا الشركه المالكه جدية حجز تصل الي 50,000جنيه مصري، اما بعد الخصم التي وفرته الشركه يصل الي 25,000 جنيه مصري.
وتأتي هذه الأنظمة لتوفير تسهيلات للعملاء الراغبين في التملك دون تحمل عبئ الدفع الفوري، كما يضمن المشروع تسهيل إجراءات السداد دون أي تعقيدات، مما يعزز من فرصة الحصول على وحدة سكنية ضمن مجتمع راقي في مدينة العبور.
المرافق والخدمات في كمبوند سيتاليا العبور
يعد كمبوند سيتاليا العبور نموذج سكني متكامل، حيث يوفر مجموعة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات سكانه، سواء من حيث الراحة أو الترفيه أو الأمان. تم تصميم هذه الخدمات بعناية فائقة لتضمن لسكان الكمبوند أسلوب حياة عصري ومريح. إليك أبرز المرافق والخدمات التي يقدمها المشروع:
- مساحات خضراء واسعة: يوفر مشروع سيتاليا حدائق ومناظر طبيعية خلابة تضفي أجواء من الهدوء والراحة النفسية على كل زاوية من الكمبوند.
- ملاعب رياضية: ملاعب كرة القدم، وكرة السلة، بالإضافة إلى ملاعب تنس مجهزة للمحترفين والهواة.
- نادي رياضي مجهز بالكامل: صالة رياضية متطورة تحتوي على أحدث المعدات الرياضية لتلبية احتياجات السكان من عشاق الرياضة.
- حمام سباحة متميز: يضم Compound Citalia Obour City حمام سباحة كبير مزود بمرافق كاملة للاسترخاء والتمتع بالأوقات الحرة.
- مناطق ترفيهية للأطفال: مساحات مخصصة للأطفال تحتوي على ألعاب امنة وممتعة.
- خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة: فرق أمنية متخصصة لضمان أعلى مستويات الأمان للمقيمين.
- خدمات صيانة فورية: فريق صيانة دائم لضمان الحفاظ على البنية التحتية للمشروع.
- مواقف سيارات متعددة: مواقف سيارات واسعة ومريحة لضمان راحة السكان والزوار.
- مراكز تجارية ومطاعم: مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم الراقية التي توفر كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية.
- مناطق للمشي وركوب الدراجات: مسارات خاصة تتيح للسكان الاستمتاع بنمط حياة صحي وسط المساحات الخضراء.
ما هي مميزات الاستثمار في Compound Citalia Obour City؟
يتميز كمبوند سيتاليا العبور بعدد من المزايا التي تجعله خيار مثالي للعيش والاستثمار، حيث يدمج بين الجودة العالية والتصميم العصري في موقع متميز. أبرز مميزات المشروع تشمل:
- موقع استراتيجي: يقع كمبوند سيتاليا في قلب مدينة العبور، بالقرب من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية مثل التجمع الخامس، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق.
- تصميم عصري وذكي: يتميز Compound Citalia Obour City بتصميم معماري عصري يجمع بين الجمال والوظيفية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل في توزيع المساحات لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية للسكان.
- تعدد المساحات: يوفر مشروع سيتاليا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات جميع العملاء، مما يتيح لك اختيار ما يناسبك سواء كانت شقة أو تاون هاوس.
- خدمات متكاملة: من مرافق رياضية، وحمامات سباحة، ومناطق ترفيهية للأطفال، إلى مراكز تجارية ومحلات تجزئة، يوفر Compound Citalia Obour City كافة الخدمات التي تضمن لك نمط حياة متكامل ومريح.
عيوب Compound Citalia Obour City
رغم مميزات كمبوند سيتاليا العبور العديدة، كان هناك تحدي بسيط في بداية المشروع يتعلق بمسألة توافر مواقف السيارات بسبب كثافة الوحدات السكنية والمساحات المحدودة في بعض المناطق داخل الكمبوند. هذا الأمر تسبب في بعض الضغط على المواقف في البداية، مما أثار بعض القلق لدى السكان الجدد.
ومع ذلك، استجابت الشركة المطورة للمشكلة بسرعة وباحترافية، حيث عملت على توسيع عدد مواقف السيارات في المناطق المختلفة من الكمبوند، بالإضافة إلى إعادة تصميم بعض المساحات لاستيعاب مزيد من المركبات. كما قامت الشركة بإنشاء مواقف متعددة الطوابق في مواقع استراتيجية لتلبية احتياجات السكان والزوار، مع تحسين تنظيم حركة المرور داخل الكمبوند لضمان راحة الجميع.
نبذه عن شركة فاليرو للتطوير العقاري
تعد شركة فاليرو للتطوير العقاري Valero Developments من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تتميز برؤية مستقبلية تسعى إلى تقديم مشاريع سكنية وتجارية مبتكرة تلبي احتياجات السوق المصري. تأسست الشركة على يد فريق من الخبراء في صناعة العقارات، الذين يسعون إلى تقديم مشروعات ذات قيمة مضافة وتحقيق التميز في كل ما يقدمونه.
تتمثل رؤية شركة فاليرو في تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة توفر بيئة حضرية عالية الجودة، تجمع بين الرفاهية والراحة مع حلول مبتكرة في التصميم والبناء. كما تلتزم الشركة بتقديم مشروعات تتميز بالاستدامة واستخدام تقنيات حديثة في البناء لضمان تقديم منتجات عقارية تتماشى مع أعلى معايير الجودة والأمان.
