كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Compound Talala New Heliopolis
تطلق شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Developments أحدث انشائاتها في قلب مصر الجديده وهو كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Compound Talala New Heliopolis الذي يمثل نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة، حيث يجمع بين الفخامة المعمارية والموقع الاستراتيجي في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، ليمنح سكانه حياة مفعمة بالخصوصية والهدوء والرفاهية. يتميز المشروع بتصميماته العصرية ومساحاته الخضراء الواسعة التي تتناغم مع عناصر الطبيعة، مما يضفي عليه أجواء راقية تلبي طموحات الباحثين عن أسلوب حياة راقي ومريح.
يقع الكمبوند في موقع استثنائي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السويس والدائري الإقليمي، ما يجعله نقطة وصل مثالية بين شرق القاهرة وباقي المناطق الحيوية. كما يتمتع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، الأمر الذي يمنحه قيمة استثمارية عالية، ويجعله خيار مثالي لكل من يرغب في السكن الراقي أو الاستثمار الذكي في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر.
يضم مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الشقق الفاخرة والفيلات المستقلة، إلى جانب مجموعة متميزة من الخدمات مثل نادي اجتماعي، مناطق ترفيهية للأطفال، جيم وسبا، ومراكز تجارية متكاملة. كل ذلك يأتي في إطار مجتمع امن مزود بأحدث أنظمة الحراسة والمراقبة، ليضمن لساكنيه أقصى درجات الراحة والأمان.
الهدف من أنشاء مشروع طلالة هيلوبوليس الجديدة
جاء إنشاء كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة استجابة لرغبة متزايدة لدى العملاء في الحصول على تجربة سكنية راقية تمزج بين الهدوء والاستقلالية من جهة، والقرب من المراكز الحيوية والخدمات من جهة أخرى. فقد سعت الشركة المطورة إلى تقديم مشروع يلبّي احتياجات الأسر العصرية التي تبحث عن بيئة سكنية متكاملة توفر لهم كل مقومات الراحة والرفاهية.
ويهدف المشروع إلى إعادة تعريف مفهوم السكن الراقي من خلال تقديم وحدات سكنية تتميز بالتصميمات العصرية، والمساحات المدروسة بعناية، والبنية التحتية الذكية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ داخل مجتمع متكامل. كما يحرص المشروع على تحقيق توازن مثالي بين المساحات الخضراء والمنشآت العمرانية، ليخلق بيئة صحية تنبض بالحيوية والانسجام.
كذلك يعد مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة فرصة استثمارية واعدة، حيث تم تصميمه ليلبي احتياجات السوق العقاري من مشروعات سكنية مستدامة ذات قيمة طويلة الأجل. فالهدف لا يقتصر فقط على توفير وحدات سكنية، بل يتعداه إلى بناء مجتمع حقيقي يستند إلى الجودة والخصوصية والاستدامة، ليكون الخيار الأمثل لكل من يبحث عن منزل الأحلام أو استثمار مضمون.
موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
موقع كمبوند طلالة هيلوبوليس الجديدة
في قلب التمدد العمراني الراقي لشرق القاهرة، يبرز كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة كعلامة فارقة على خريطة السكن المتميز، حيث اختير موقعه بعناية فائقة ليجمع بين الهدوء والفخامة من جهة، وسهولة الوصول والانفتاح على أهم المحاور الحيوية من جهة أخرى. يقع المشروع على بعد دقائق من طريق السويس والدائري الإقليمي، مما يضعه في موقع استراتيجي يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، ويمنح سكانه امتياز العيش على مقربة من المستقبل.
ليس مجرد عنوان، بل موقع يليق بمن يبحث عن قيمة الحياة قبل قيمة العقار. بجوار نخبة من أرقى الكمبوندات والمشروعات العملاقة مثل سوديك إيست وميفيدا، يحيط بطلالة هليوبوليس بيئة سكنية راقية تضفي على تجربة العيش بداخلها بعد من التميز والخصوصية. ومع هذا الموقع المثالي، يصبح الوصول إلى الجامعات الدولية، والمدارس الراقية، والمستشفيات الكبرى، ومراكز التسوق الفاخرة أمر في غاية السلاسة والراحة.
اختيار موقع مشروع طلالة لم يكن مصادفة، بل كان انعكاس لرؤية واعية تهدف إلى خلق مجتمع يجمع بين العصرية وسهولة الوصول. إنه المكان الذي تبدأ فيه تفاصيل الحياة الراقية، وتتشكل فيه لحظات يومية لا تنسى، في قلب مدينة تنبض بالطموح وتعد بفرص لا محدودة. إنه الموقع الذي يترجم معنى السكن الحقيقي، بل حيث تبدأ الحياة.
الاماكن القريبه من Compound Talala New Heliopolis
ظهر كمبوند طلالة هليوبوليس الجديده في قلب القاهره الكبري، مما جعله هذا يلبي احتياج العديد من العملاء والمستثمرين الذين يرغبون في اقامة الحياه التي يحلمون بها، مما جعلهم هذا يتنافسون علي سرعة الاستثمار فيه، بالاضافه ايضا الي قربه الشدين من جميع الطرق التي تم تطويرها مؤاخرا لتسهل علي جميع المواطنون التنقل بسلاسه.
الطرق والمحاور القريبه من مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة
يقع الكمبوند علي بعد مسافه صغيره من جميع الطرق والوحاور اليت تم تطويرها مؤاخرا، مما جعله هذا علي بعد دقائق من الطريق الدائري الاوسطي وايضا علي بعد مسافه من طريق السويس، بالاضافه ايضا الي انه يقترب بصورة كبيره من محور محمد نجيب.
الاماكن الحيويه القريبه من Compound Talala New Heliopolis
كما ساهم وقوع المشروع في قلب مصر الجديده الي قربه الشديد من جميع المعالم الحيويه التي تلبي احتياجات جميع الاعماري، حيث يقترب الكمبوند بصوره كبيره من شارع التسعين وايضا الجولدن سكوير، وايضا علي بعد مسافه صغيره من الجامعه الامريكيه وايضا مطار القاهره الدولي.
المدن والكمبوندات القريبه من مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة
ظهر المشروع ايضا علي بعد مسافه صغيره من أفضل المدن التي تم تطويرها مؤاخرا من قبل الدوله، حيث يقع علي بعد مسافه من مدينة الرحاب وايضا مدينتي بالاضافه الي قربه الشديد من التجمع الخامس.
تصميم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يأتي تصميم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة كتجسيد حقيقي للفخامة المعمارية الحديثة، حيث تناغمت فيه الخطوط الهندسية الأنيقة مع اللمسات الجمالية الراقية لتقديم تجربة سكنية استثنائية. ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 550 فدان، تم تخطيطها بعناية ليكون العنصر الطبيعي هو البطل الحقيقي في المشهد العمراني، حيث خصصت المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء، والحدائق المفتوحة، واللاندسكيب الساحر الذي يلف كل ركن من أركان الكمبوند بجو من الهدوء والجمال.
تم توزيع الوحدات السكنية بشكل مدروس لضمان أقصى درجات الخصوصية والإطلالات المفتوحة على المساحات الطبيعية والبحيرات الصناعية، مما يمنح السكان شعور دائم بالراحة والانفتاح. كما تنوعت أنماط الوحدات لتلائم مختلف الأذواق والاحتياجات، بدء من الشقق الفاخرة وحتى الفيلات المستقلة، جميعها بتصميمات داخلية عصرية ومساحات مرنة تحقق أعلى درجات الراحة.
ولم يغفل التصميم عن خلق بيئة مستدامة وصحية، فقد تم دمج الطبيعة بعناية داخل النسيج المعماري من خلال ممرات مشاة مظللة، وحدائق مركزية، ونوافير مائية تخلق أجواء تنبض بالحيوية. إن التصميم في طلالة هليوبوليس الجديدة ليس مجرد تخطيط هندسي، بل هو رؤية متكاملة لحياة متوازنة تجمع بين الراحة النفسية والفخامة السكنية.
وحدات مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة
مساحة الوحدات في مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة
يقدم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة تنوع استثنائي في المساحات والوحدات السكنية، ليلبي كافة احتياجات وتطلعات العملاء بمختلف أنماط حياتهم. فقد راعت الشركة المطورة تصميم وحدات سكنية بمساحات مدروسة بعناية، تبدأ من الشقق ذات الغرفة الواحدة للمقبلين على الحياة، وصول إلى الشقق الفسيحة التي تضم غرفتين أو ثلاث غرف، والتي توفر للعائلات الصغيرة بيئة معيشية مريحة تجمع بين العملية والأناقة.
كما يضم المشروع وحدات دوبلكس مصممة بانسيابية تجمع بين رحابة الفلل وخصوصية الشقق، بالإضافة إلى وحدات التاون هاوس التي تمنح السكان تجربة سكنية راقية بطابع عصري يحقق التوازن بين الحياة الاجتماعية والخصوصية. وتأتي الفلل المستقلة الستاند ألون على قمة الهرم السكني في المشروع، لتوفر مساحات رحبة وتصميمات فاخرة تناسب أصحاب الذوق الرفيع الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والتميز.
هذا التنوع الكبير في المساحات والأنماط السكنية داخل طلالة هليوبوليس الجديدة يمنح كل عميل الفرصة لاختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته بدقة، سواء للسكن أو الاستثمار. وقد تم تصميم كل وحدة لتوفر أقصى درجات الاستخدام العملي والراحة النفسية، مع تشطيبات فاخرة وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء التي تغمر المشروع من كل جانب.
أسعار الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يقدم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة باقة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار مدروسة تعكس القيمة الفعلية لكل ما يقدمه المشروع من تصميمات راقية، وموقع استراتيجي، وخدمات متكاملة. وتبدأ أسعار الشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة من 3,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الشقق ذات الغرفتين من 7,800,000 جنيه، وتصل أسعار الشقق ذات الثلاث غرف إلى 9,700,000 جنيه، مما يمنح العائلات الصغيرة والمتوسطة فرصة ذهبية للعيش داخل مجتمع فاخر متكامل المرافق.
أما بالنسبة للراغبين في مساحات أكبر وتجربة سكنية فريدة، فتتوفر الوحدات الدوبلكس بأسعار تبدأ من 14,200,000 جنيه، بينما تأتي وحدات السفيلا وهي مزيج مميز بين الفيلا والتاون هاوس بأسعار تبدأ من 18,000,000 جنيه، لتلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة راقي يجمع بين الخصوصية والرفاهية في وقت واحد.
وفي قمة الفئات السكنية، يقدم المشروع الفلل المستقلة بتصميمين مختلفين يحققان أعلى درجات التميز، حيث تبدأ أسعار الفلل المستقلة من نوع A من 20,000,000 جنيه، في حين تبدأ أسعار الفلل المستقلة من نوع B من 23,500,000 جنيه مصري. كل وحدة داخل الكمبوند هي استثمار طويل الأجل في نمط حياة متكامل، يجمع بين الهدوء، الفخامة، والمكانة المرموقة.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة
حرصت الشركة المطورة لكمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحدتهم داخل أحد أرقى المجتمعات السكنية في شرق القاهرة. فيمكنك الان حجز وحدتك السكنية بمقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية السداد على فترات تمتد حتى 10 سنوات، دون أعباء مالية مرهقة، مما يمنحك راحة في التخطيط المالي وفرصة استثمارية حقيقية.
ويضاف إلى هذه التسهيلات أن جميع الوحدات داخل الكمبوند تسلم بتشطيب كامل فائق الجودة، يوفر على العميل عناء التشطيب ويمنحه فرصة الانتقال فور إلى وحدة جاهزة تعكس معايير الفخامة والرقي. وقد تم تحديد جدية الحجز بشكل رمزي لتأكيد الحجز دون أي تعقيدات، حيث تبلغ قيمة جدية الحجز للشقق 50,000 جنيه مصري، بينما تبدأ جدية الحجز للفلل من 100,000 جنيه، ما يعكس شفافية الشركة وحرصها على راحة العملاء من أول خطوة.
بهذه التسهيلات الذكية والأسعار التنافسية، يفتح كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة أبوابه أمام كل من يبحث عن حياة متكاملة تجمع بين الرقي، المرونة المالية، وسهولة التملك في واحدة من أرقى المناطق السكنية المستقبلية في مصر.
المرافق والخدمات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، لا تقتصر الحياة على السكن فقط، بل تمتد لتشمل تجربة متكاملة من الراحة، الرفاهية، والخدمات الذكية التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة. فقد حرصت الشركة المطورة على توفير بنية تحتية متكاملة ومرافق خدمية متطورة، تجعل من كل يوم داخل المشروع تجربة استثنائية تجمع بين السهولة والجودة، وتخلق مجتمع عصري ينعم فيه السكان بأعلى درجات الراحة والاستقرار، ومن أبرز المرافق والخدمات داخل الكمبوند:
- نظام أمني متكامل على مدار الساعة: يشمل بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة، وأفراد أمن مدربين لضمان أعلى درجات الأمان للسكان في كل الأوقات.
- نادي رياضي واجتماعي متكامل: يضم صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى ملاعب متنوعة ومساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والثقافية.
- مناطق تجارية وخدمية: تشمل مولات ومحلات تجزئة ومطاعم وكافيهات راقية، لتلبية الاحتياجات اليومية وتوفير تجربة تسوق داخلية مريحة.
- مدارس وحضانات دولية: داخل أسوار Compound Talala New Heliopolis، مما يوفر بيئة تعليمية متميزة وامنة للأطفال دون الحاجة للخروج من المجتمع السكني.
- مراكز طبية وصيدليات: تعمل على مدار الساعة لتوفير الرعاية الصحية والخدمات الطبية العاجلة للسكان.
- مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب فاخر: موزعة بعناية في جميع أنحاء Compound Talala New Heliopolis، توفر إطلالات خلابة وأماكن للاسترخاء والمشي وسط الطبيعة.
- بحيرات صناعية ونوافير مائية: تعزز من الجمال البصري وتعكس أجواء الهدوء والفخامة في كل ركن من أركان المشروع.
- مناطق ألعاب للأطفال: مؤمنة بالكامل وتحتوي على ألعاب متنوعة تناسب جميع الأعمار، في بيئة امنة ومريحة للأهل والأطفال.
- مواقف سيارات تحت الأرض وذكية: تضمن سهولة الحركة وتنظيم مريح للسيارات داخل الكمبوند دون التزاحم أو الفوضى.
- شبكة بنية تحتية ذكية: تشمل خدمات الإنترنت فائق السرعة، وتوزيع الكهرباء والمياه وفق أحدث الأنظمة الحديثة.
ما هي مميزات الاستثمار في Compound Talala New Heliopolis
يعد الاستثمار في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة فرصة ذهبية لكل من يبحث عن موقع استراتيجي، وعائد استثماري مضمون، ونمو مستمر في القيمة بمرور الوقت. فالمشروع لا يقدم فقط بيئة سكنية متكاملة، بل يفتح أبواب واسعة للمستثمرين الباحثين عن فرص حقيقية في سوق العقارات المصري، خاصة في منطقة واعدة مثل هليوبوليس الجديدة التي تشهد طفرة عمرانية وخدمية غير مسبوقة، ومن أهم مميزات الاستثمار في المشروع:
- موقع استراتيجي بامتياز: يقع مشروع طلالة في قلب هليوبوليس الجديدة، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يعزز من فرص الإيجار السريع وإعادة البيع بقيمة أعلى مستقبل.
- تنوع الوحدات والمساحات: يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات تناسب مختلف شرائح السوق، من الشقق الصغيرة وحتى الفلل المستقلة، مما يوسع قاعدة العملاء المحتملين للمستثمرين.
- أنظمة سداد ميسرة: توفر الشركة أنظمة تقسيط مرنة حتى 10 سنوات، ما يسهل على المستثمرين اقتناء أكثر من وحدة دون ضغط مالي، مع إمكانية تحقيق أرباح من إعادة البيع أو التأجير.
- تشطيب كامل لجميع الوحدات: جميع الوحدات تسلم كاملة التشطيب، ما يقلل من التكاليف الإضافية ويسرع عملية التأجير أو السكن الفوري.
عيوب Compound Talala New Heliopolis
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، إلا أن المشروع واجه في بداياته تحدي فني تمثل في تأخر أعمال التسوية الأولية لبعض الأراضي داخل المرحلة الأولى. وقد كان لهذا العائق تأثير محدود على الجدول الزمني المبدئي للتنفيذ، إلا أن الشركة المطورة تعاملت مع الأمر باحترافية وسرعة لافتة حيث قامت بتكثيف المعدات الهندسية، وزيادة فرق العمل في الموقع، مع إعادة ترتيب أولويات التنفيذ لضمان استكمال الأعمال دون التأثير على الجودة أو مواعيد التسليم.
هذا التحرك السريع من الشركة يعكس التزامها الكامل تجاه عملائها، وحرصها على توفير بيئة إنشائية مستقرة ومنظمة، مما عزز من ثقة العملاء في المشروع. كما أن هذه الاستجابة الفورية أثبتت قدرة الشركة على إدارة التحديات بكفاءة عالية، مما جعل من العارض مجرد محطة عابرة في مسيرة مشروع متكامل وناجح.
نبذه عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Developments واحدة من أعرق وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك خبرة تتجاوز ستة عقود من العمل المتواصل في قطاع العقارات. انطلقت الشركة برؤية طموحة لتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الجودة المعمارية، والبنية التحتية القوية، وأعلى معايير الراحة والرفاهية، مما جعلها تحصد ثقة الاف العملاء في مختلف أنحاء الجمهورية.
من خلال مشروعاتها الرائدة، أثبتت مدينة مصر قدرتها على مواكبة التغيرات المتسارعة في السوق العقاري، وابتكار حلول سكنية تلبي احتياجات الشرائح المختلفة من العملاء، سواء على مستوى السكن أو الاستثمار. كما تحرص الشركة دائما على تطبيق أحدث معايير الاستدامة والتخطيط الحضري في مشروعاتها، ما يجعلها من أبرز صناع المستقبل العمراني في مصر.
ويأتي مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة كواحد من أبرز محطاتها الجديدة، حيث يعكس المشروع فلسفة الشركة في تطوير مجتمعات عصرية متكاملة، تتميز بالموقع الاستراتيجي، والتصميم الذكي، والخدمات الراقية، بما يتماشى مع تطلعات العملاء الباحثين عن التميز والجودة.
الاعمال السابقه لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Developments
- مشروع كافانا ليك القاهره الجديده.
- كمبوند سراي القاهره الجديدة.
- مشروع تاج سلطان القاهره الجديده.
- كمبوند شاليا تاج سيتي القاهره الجديدة.
- بريميرا الواحة.
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
- كمبوند تاج سيتي القاهره الجديدة.
