كمبوند كناري العبور Compound Canary El Obour City

كمبوند كناري العبور Compound Canary El Obour City

يمثل كمبوند كناري العبور Compound Canary El Obour City نموذج متكامل للحياة السكنية الحديثة التي تجمع بين التخطيط الذكي والبيئة الهادئة، حيث استطاعت شركة عودة للتطوير العقاري Ouda Developments ان تقدم مشروع سكني متطور يعكس رؤية جديدة لمفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة في مدينة العبور، وقد حرصت الشركة على أن يكون الكمبوند اكثر من مجرد مكان للسكن، بل مجتمع متكامل يوفر للسكان مستوى مرتفع من الراحة والخصوصية وجودة الحياة، وذلك من خلال الاهتمام بادق التفاصيل بداية من اختيار الموقع وحتى تصميم الوحدات والخدمات المتاحة داخل المشروع.

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي مميز داخل مدينة العبور، مما يمنح سكانه سهولة الوصول الى اهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط المدينة بمناطق شرق القاهرة المختلفة، بالاضافة الي قربه من العديد من المناطق الحيوية والمشروعات الكبرى، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للكمبوند ويجعله خيار مثالي للراغبين في السكن او الاستثمار العقاري على حد سواء، كما تم تخطيط المشروع وفق احدث المعايير العمرانيه حيث تنتشر المساحات الخضراء الواسعة واللاندسكيب بين المباني بشكل متوازن، لتوفير بيئة صحية هادئة تمنح السكان إحساس دائما بالراحة والاسترخاء بعيد عن صخب المدن المزدحمة.

يتميز الكمبوند بتصميمات عصرية انيقة تم تنفيذها بعناية لتعكس الذوق الحديث في البناء، مع مراعاة توفير اكبر قدر ممكن من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة داخل الوحدات السكنية، ولم تقتصر رؤية الشركة المطورة على توفير وحدات سكنية فقط، بل حرصت على تقديم منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي مختلف احتياجات السكان اليومية والترفيهية، طرحت الشركة الوحدات باسعار مدروسة تنافسية مع توفير انظمة حجز وتقسيط مرنة تمتد لسنوات، وهو ما يمنح شريحة اكبر من العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية داخل مشروع كناري العبور  الذي يجمع بين الموقع المتميز والتصميم الراقي والقيمة الاستثمارية الواعدة.

الهدف من انشاء Compound Canary El Obour City

جاء انشاء كمبوند كناري العبور استجابة للتطور العمراني المتسارع الذي تشهده مدينة العبور ومناطق شرق القاهرة بشكل عام، حيث سعت الشركة المطورة إلى تقديم مشروع سكني حديث يلبي احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والراحة من جهة، وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات الأساسية من جهة أخرى، فقد اصبح الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة في تزايد مستمر خلال السنوات الاخيره خاصة مع التوسع العمراني وظهور مدن جديدة.

وهذا الامر الذي دفع العديد من شركات التطوير العقاري إلى تقديم مشروعات تواكب هذا التغير في أسلوب الحياة، ومن هنا جاء الكمبوند ليقدم مفهوم مختلف للحياة السكنية يعتمد على توفير مجتمع متكامل يضم وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية، كما يهدف المشروع الى توفير مستوى اعلى من جودة الحياة للسكان من خلال تصميم بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والرفاهية، حيث تم الاهتمام بتخطيط المساحات داخل الكمبوند بطريقة تضمن تقليل الكثافة السكانية وتوفير مساحات مفتوحة تمنح السكان شعور بالراحة والهدوء بعيد عن الازدحام.

يسعى مشروع كناري الى تقديم فرصة استثمارية واعدة للراغبين في الاستثمار العقاري، خاصة في ظل النمو المستمر الذي تشهده مدينة العبور وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية بها، وبذلك لا يقتصر الهدف من انشاء كمبوند كناري العبور على توفير وحدات سكنية فقط، بل يتعدى ذلك ليشمل بناء مجتمع سكني متكامل يوفر بيئة عصرية تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن حياة اكثر استقرار وراحة في واحدة من المدن الواعدة في شرق القاهرة.

موقع مشروع كناري العبور

يتمتع مشروع كمبوند كناري العبور بموقع استراتيجي مميز داخل الحي 25 بمدينة العبور، وهو من المواقع التي تحظى باهتمام كبير نظر لقربها من اهم الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل حركة التنقل من والى المدينه، ويعتبر هذا الموقع احد ابرز المزايا التي تمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة، حيث يمنح للسكان الوصول بسهولة الى العديد من المناطق الحيوية في شرق القاهرة وخارجها دون الحاجة الى قطع مسافات طويلة، فالكمبوند يتميز باطلاله مباشره على الطريق الدائري الأوسطي، وهو احد اهم الطرق السريعة التي تربط بين عدة مدن ومحافظات، مما يجعل التنقل اكثر سهولة وسرعة للسكان سواء للعمل او الدراسة او قضاء الاحتياجات اليومية.

كما يقع المشروع بالقرب من محور R2 الذي يعتبر من المحاور المرورية المهمة التي ساهمت في تعزيز شبكة الطرق في المنطقة وربطها بالمناطق العمرانية الجديدة، وهو ما يضيف ميزة إضافية لسكان الكمبوند من حيث سهولة الوصول الى العديد من الوجهات الحيوية في وقت قصير، ويمنح هذا الموقع الاستثنائي سكان مشروع كناري فرصة العيش في منطقة هادئة ومنظمة بعيد عن ازدحام وسط المدينة، مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بقربهم من الطرق الرئيسية التي تربطهم بأهم المدن والمشروعات الحديثة في شرق القاهرة.

ولا يقتصر تميز الموقع على قربه من الطرق والمحاور فقط، بل يمتد ليشمل قربه من عدد من الخدمات والمرافق المهمة التي يحتاج اليها السكان في حياتهم اليومية، ولذلك يمكن القول ان اختيار موقع الكمبوند لم يكن عشوائي، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة تهدف الى توفير موقع يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحيه وسهولة الوصول الى أهم الطرق والخدمات من ناحية أخرى، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل يتمتع بموقع متميز داخل مدينة العبور.

الاماكن القريبه من Compound Canary El Obour City

• يبعد مشروع كناري 20 دقيقه عن العاصمه الاداريه.
• كما يبعد ايضا الكمبوند بعدة دقائق قليه من طريق الدائري.
• يتميز المشروع بقرب من طريق السويس بحوالي 15 دقيقه.
• كما يتميز ايضا Compound Canary El Obour City بقرب من مطار القاهره الدولي بمسافه لا تقل عن 13 دقيقه.
• يمكن الوصول للكمبوند من طريق العين السخنه حوالي 20 دقيقه.
• يقع المشروع بقرب من جامعه مصر الدوليه حوالي 5 دقائق.
• كما يمكن الوصول الي كمبوند كناري مسافه لا تقل عن 10 دقائق من التجمع الخامس.
• يقترب المشروع بمسافه قليله جدا من مدينة بدر والشروق.

ماستر بلان كمبوند كناري العبور

تصميم كمبوند كناري العبور

يعكس تصميم كمبوند كناري العبور رؤية عمرانية متطورة تهدف الى تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الجمال المعماري والتنظيم الذكي للمساحات، حيث تم تخطيط المشروع بعناية ليواكب احدث الاتجاهات في تصميم المجتمعات السكنية الحديثه، يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 15 فدان وهي مساحة مدروسة بعناية لتسمح بخلق توازن مثالي بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، بما يمنح السكان بيئة هادئة ومريحة بعيد عن التكدس العمراني الذي تعاني منه العديد من المناطق السكنية التقليديه، وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل احترافي يضمن توزيع المباني والخدمات والمناطق الخضراء بطريقة تحقق اعلى مستويات الراحة والخصوصية للسكان.

اعتمد المخطط العام للمشروع على فكرة تقليل الكثافة البنائية واتاحة اكبر قدر ممكن من المساحات المفتوحة، حيث تنتشر المساحات الخضراء واللاندسكيب بين المباني لتوفير إطلالات طبيعية جذابة لمعظم الوحدات السكنية داخل الكمبوند، كما تم تصميم الممرات الداخليه ومسارات المشي بطريقة منظمة تمنح للسكان التحرك بسهولة وامان في المشروع، بالاضافة إلى توفير أماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء تمنح السكان تجربة معيشية اكثر هدوء وراحة.

جاءت المباني السكنية داخل الكمبوند بتصميمات عصرية يجمع بين الأناقة والبساطة، حيث يتكون كل مبنى من دور أرضي بالاضافه الى اربعه أدوار علوية، وهو ما يساهم في تقليل الكثافة السكانية في مشروع كناري ويمنح السكان قدر اكبر من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشروعات ذات الارتفاعات الكبيره، كما يسمح هذا الارتفاع المناسب بخلق بيئة سكنية متوازنة تحافظ على الطابع الراقي للكمبوند وتوفر في الوقت نفسه اطلالات مميزة على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

وقد تم الاهتمام كذلك بتصميم الوحدات السكنية نفسها بحيث توفر اقصى استفادة ممكنة من المساحات الداخلية، مع توزيع مثالي للغرف يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة طوال اليوم. كما تعكس الواجهات الخارجية للمباني طابع معماري أنيق يجمع بين الحداثة والرقي، وبفضل هذا التخطيط المدروس والتصميم المتوازن ينجح الكمبوند في تقديم تجربة سكنية متكاملة توفر للسكان بيئة تجمع بين الراحة والخصوصية والطابع المعماري الراقي في واحدة من المناطق الواعدة داخل مدينة العبور.

مساحة الوحدات في مشروع كناري العبور

تتميز الوحدات السكنية داخل كمبوند كناري العبور بتنوع مساحاتها بشكل مدروس يلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، حيث حرصت الشركة المالكه على توفير خيارات متعددة تناسب الافراد والعائلات بمختلف احجامها مع الحفاظ على اعلى درجات الراحة والاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية، ويعكس هذا التنوع في المساحات رؤية واضحة تهدف الى توفير وحدات سكنية عملية تجمع بين التصميم العصري والمرونة في الاستخدام، بما يتناسب مع انماط الحياة المختلفة للسكان.

ويضم المشروع مجموعة من الشقق السكنية المميزة التي تبدا بوحدات تحتوي على غرفة نوم واحدة او غرفتين نوم، حيث تتراوح مساحاتها من 65 الي 110 متر بربع، وقد تم تصميم هذه الوحدات بطريقة ذكية تضمن الاستفادة من كل متر داخل الوحدات السكنيه، مع توزيع متوازن للغرف يتيح سهولة الحركة ويوفر مستوى جيد من الخصوصيه.

كما يضم الكمبوند وحدات اكبر تناسب العائلات متوسطة العدد، حيث تتوفر وحدات تضم ثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 160 وحتى 198 متر مربع، كما تتميز هذه الوحدات بتصميمات واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مما يخلق بيئة معيشية صحية ومريحة للسكان، يوفر المشروع أيضا وحدات دوبلكس بمساحه تبدا من 210 وتصل الى 330 متر مربع، وتتميز هذه الوحدات بتقسيم داخلي عملي يمنح الفصل بين مناطق المعيشة والاستقبال وغرف النوم، ينجح الكمبوند في تقديم حلول سكنية متعددة تناسب مختلف الاذواق والاحتياجات، مما يجعله خيار مميز للراغبين في السكن او الاستثمار داخل مدينة العبور.

اسعار الوحدات في كمبوند كناري العبور

تعكس اسعار الوحدات السكنية في كمبوند كناري العبور رؤية واضحه تهدف الى تحقيق توازن مثالي بين القيمة العقارية المتميزه والتكلفة المناسبة للعملاء، حيث حرصت الشركة على تقديم وحدات سكنية بمستوى راقي من التصميم والجودة مع الحفاظ على اسعار تنافسية تتناسب مع ما يوفره المشروع من مزايا متعدده، وياتي ذلك في اطار سعي الشركة الى اتاحة فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية داخل مجتمع متكامل يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والخدمات المتنوعة، دون تحميل العملاء اعباء مالية مبالغ فيها مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة.

وقد تنوعت اسعار الوحدات داخل الكمبوند وفق لنوع الوحدة ومساحتها، بما يمنح خيارات مختلفة تناسب احتياجات وامكانات شريحة واسعة من المشترين، حيث تبدا اسعار الوحدات التي تتكون من غرفة نوم واحده من 2,750,000 جنيه مصري، اما الوحدات التي تحتوي على غرفتين نوم فقد تم طرحها باسعار تبدا من 4,000,000 جنيه مصري، فقد تم توفير وحدات تتكون 3 غرف فتتروح اسعارها من 4,950,000 جنيه مصري.

كما يضم المشروع أيضا وحدات دوبلكس فاخرة تم طرحها باسعار تبدا من 5,450,000 جنيه مصري، وهي خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن تجربة سكنية أكثر اتساع وخصوصية داخل الكمبوند، وبفضل هذا التنوع في الأسعار يوفر مشروع كناري فرصة مميزة للراغبين في السكن او الاستثمار العقاري، خاصة في ظل الموقع الحيوي للكمبوند داخل مدينة العبور والتطور المستمر الذي تشهده المنطقة، مما يعزز من القيمة المستقبلية للوحدات ويجعلها استثمار واعد على المدى الطويل.

انظمة الحجز والسداد في مشروع كناري العبور

حرصت الشركه المالكه علي تقديم كمبوند كناري العبور بافضل انظمة حجز وسداد مرنة ومدروسة بعناية، بهدف تسهيل عملية امتلاك الوحدات السكنية داخل المشروع امام اكبر شريحة ممكنة من العملاء، وتاتي هذه التسهيلات في اطار استراتيجية الشركة التي تهدف إلى تحقيق التوازن بين تقديم قيمة عقارية مرتفعة وإتاحة حلول مالية مريحة تساعد العملاء على اتخاذ قرار الشراء دون التعرض لضغوط مالية كبيرة.

وقد وفرت الشركة اكثر من نظام للحجز والسداد بما يتناسب مع إمكانيات العملاء المختلفة، حيث يمكن حجز الوحدة بدفع مقدم 5% فقط وباقي قيمة الوحدة على فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وهو نظام يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية باقل مقدم ممكن مع توزيع الأقساط على فترة زمنية طويلة نسبي، مما يقلل من قيمة القسط الشهري ويجعل عملية السداد اكثر سهولة، كما يتوفر نظام آخر يمنح للعملاء دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 8 سنوات.

وهو خيار مناسب للراغبين في تقليل قيمة الأقساط الدورية بشكل اكبر، قدمت الشركة المطورة خصومات خاصة بمناسبة الاطلاق اللونش، حيث تتراوح هذه الخصومات بين 2.5% وحتى 5% من إجمالي سعر الوحدة، وهو ما يمنح العملاء فرصة الحصول على سعر مميز عند الحجز المبكر، وتعتبر هذه العروض من المزايا المهمة التي تعكس حرص الشركة على تشجيع العملاء على الاستفادة من فرصة الاستثمار في المشروع في مراحله الأولى.

المرافق والخدمات في كمبوند كناري العبور

تقدم الشركة تجربة سكنية متكاملة داخل كمبوند كناري العبور، لذلك استعانت بخبرة شركة Bravo السعودية المتخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات السكنية الكبرى، وذلك بهدف ضمان تقديم مستوى متطور من الخدمات وإدارة المرافق داخل المشروع بكفاءة عاليه.

• كاميرات مراقبة: تم تزويد الكمبوند بشبكة حديثة من كاميرات المراقبة المنتشرة في مختلف أنحاء المشروع، بهدف تعزيز مستوى الامان ومتابعة الحركه على مدار الساعه.
• امن وحراسه: يوفر المشروع منظومة أمنية متكاملة تشمل افراد حراسة مدربين يعملون طوال اليوم، لضمان الحفاظ على أمن السكان وتوفير بيئة سكنية آمنة ومستقرة.
• منطقة تجارية: يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة توفر للسكان مختلف الاحتياجات اليومية، حيث يمكنهم التسوق وشراء مستلزمات المنزل بسهولة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• جراجات سيارات: كما تم تخصيص جراجات منظمة أسفل المباني السكنية لركن السيارات، مما يساعد على تقليل الازدحام داخل Compound Canary El Obour City والحفاظ على المظهر الحضاري.
• بوابات إلكترونية: يحتوي المشروع على بوابات إلكترونية حديثة لتنظيم حركة الدخول والخروج، وهو ما يعزز من مستوى الامان ويوفر سهولة اكبر في التنقل للسكان والزوار.
• حمامات سباحة: كما يضم الكمبوند مجموعة من حمامات السباحة المصممة لتناسب مختلف الأعمار، لتوفير اجواء من الترفيه والاسترخاء.
• كلوب هاوس: يوفر المشروع كلوب هاوس مجهز بمجموعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات الاجتماعية التي تمنح السكان أوقاتًا ممتعه.
• مسارات للمشي: يتمتع مشروع كناري العبور مسارات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات الخضراء، مما يمنح السكان فرصة ممارسة الرياضة في أجواء هادئة بعيد عن حركة السيارات.
• مطاعم وكافيهات: كما يحتوي الكمبوند ايضا على مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات متنوعة من الاطعمه والمشروبات، لتلبية احتياجات السكان في اي وقت داخل المشروع.

ماهي مميزات الاستثمار في Compound Canary El Obour City

يحتوي كمبوند كناري العبور علي مجموعة من المميزات الاستثمارية، حيث يجمع المشروع بين الموقع المميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، مما يجعله كمبوند سكني متكامل يلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.

• الموقع الاستراتيجي: يتميز المشروع بموقع يجمع بين الهدوء والحيوية في نفس الوقت، كما يقترب من العديد من المناطق المهمة والطرق الرئيسية.
• التصميم المعماري: يعتمد الكمبوند على تصميمات عصرية حديثة وفق للمعايير العالمية، مما يسهل تسويقه ويمنحه مظهر راقي.
• المساحة المتنوعه: يوفر المشروع وحدات بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات مختلف العملاء.
• الاسعار وأنظمه السداد: يقدم الكمبوند اسعار مناسبه مقارنه بمستوى التصميم والخدمات المتوفره.
• انظمة الحجز والسداد: وفرت الشركة المطورة انظمة حجز مرنة بمقدم بسيط وفترات سداد طويلة لتسهيل امتلاك الوحدات.
• الخدمات والمرافق: يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق الحديثة التي توفر مستوى متطور من الراحة للسكان.

Compound Canary El Obour City

عيوب Compound Canary El Obour City

رغم ان كمبوند كناري العبور يتمتع بجميع المميزات التي يبحث عنها المستثمرون، بدءًا من الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، ويقدمه اكبر المطورين العقاريين في المدينة، إلا ان هناك نقطة قد تعتبر عيب بالنسبة للبعض، وهي أن المشروع ما زال تحت الإنشاء، هذا يعني أن بعض الوحدات أو المرافق لم تكتمل بعد.

وقد يشعر البعض بعدم الراحة من الانتظار حتى الانتهاء الكامل للكمبوند، هذه المرحلة توفر فرصة ذهبية للمستثمرين حيث تكون اسعار الوحدات منخفضة مقارنة بالمشاريع الجاهزة الاخرى، ومع انتهاء البناء وارتفاع الطلب من المتوقع ان ترتفع الأسعار بشكل كبير، مما يجعل الاستثمار في الوقت الحالي فرصة ذكية للمستقبل.

نبذه عن شركة عودة للتطوير العقاري

شركة عودة للتطوير العقاري Ouda Developments هي واحده من ابرز الشركات المصرية في قطاع العقارات، وتركز على تقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية في التنفيذ، تهدف الشركة إلى تطوير مجتمعات سكنية مدروسة بعنايه، مع مراعاة راحة العملاء والاستدامة وتلتزم بأعلى المعايير الهندسية والمواصفات العالمية.

الاعمال السابقه شركة عودة للتطوير العقاري

• مشروع جينوفا ايست بالشيخ زايد.
• منتجع سي تاج بالغردقة.
• جولف سيتي بمدينة العبور.