كمبوند مرتقى مدينة العبور Murtaqa Obour City
لا يقتصر كمبوند مرتقى مدينة العبور على كونه مجرد مجمع سكني يجمع بين الرقي والتميز، بل سعت Murtaqa Obour لتقديم تجربة حياة متكاملة تفيض بالفخامة والراحة، فقد عملت شركة مرتقى العقارية على انتقاء موقع استراتيجي لا مثيل له يطل مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية، مع وضع تصاميم عصرية ومبتكرة للمشروع الذي يمتد على مساحة شاسعه تبلغ 210 فدان.
ولضمان اقصى درجات الخصوصية والتميز، حرصت شركة مرتقى على توفير 1000 فيلا فقط داخل هذا النطاق، بحيث يتم تخصيص فدان كامل لكل 5 فلل، مما يضع هذا المشروع في صدارة المجمعات السكنية الاقل كثافة على مستوى مصر، علاوة على ذلك، وفر مشروع مرتقى مدينة العبور خيارات متنوعة من مساحات الفلل السكنية التي تلائم مختلف الاحتياجات، حيث تبدا المساحات من 225 متر مربع، مع تدعيم المشروع بخدمات استثنائية وعصريه.
أبرزها وجود حديقة مركزية ضخمة ونادي رياضي واجتماعي مقام على مساحة تزيد عن 13 فدان. كما يتبنى المشروع بشكل كامل معايير البناء الحديثة التي تحافظ على البيئة وتدعم الاستدامة، وقد تم طرح فلل كمبوند Murtaqa Obour للبيع باسعار تنافسية ومناسبة تبدا من 20,000,000 جنيه مصري، مع توفير تسهيلات مرنة تتيح تقسيط قيمة الوحدات على مدار 8 سنوات كاملة بدون اي فوائد إضافية.
الهدف من انشاء كمبوند مرتقى مدينة العبور
يعتبر اطلاق مشروع مرتقى العبور بمثابة تلبية حقيقية لتطلعات الباحثين عن الرفاهية والتميز في أبهى صورها، حيث يجمع بين المساحات الطبيعية المفتوحة والخصوصية العالية الناتجة عن الكثافة السكانية المحدودة، بهدف تاسيس بيئة سكنية متالفة تجمع بين سكان يتشاركون نفس الرؤية الراقية.
ليكون مرتقى مدينة العبور بمثابة وجهة حيوية تفيض بالسكينة والمودة، كما يتجسد جوهر الاسم في القيمة المضافة التي سيقدمها للسوق العقاري بالمنطقة، إذ من المتوقع أن يضع معايير جديدة للمجمعات العمرانية فور تدشينه، ليتحول إلى مرجع ملهم للمطورين في تشييد مجتمعات سكنية فريدة توازن بين الفخامة المطلقة والرقي المعماري.
موقع مشروع مرتقى مدينة العبور
تم اختيار موقع كمبوند مرتقى مدينة العبور بعناية فائقة في قلب اكثر المناطق تميزا، حيث يرتكز عند بوابة المدينة الرئيسية بمواجهة طريق مصر الإسماعيلية في امتداد شيراتون ومحور خط عشره، كما يتواجد بمحاذاة كارفور العبور وتعتبر هذه النقطة مركزا حيويا يربطه بمجموعة من المدن الحديثة.
والمرافق التعليمية من مدارس وجامعات دولية ومراكز تسوق شاملة، ليوفر بذلك معادلة صعبة تجمع بين القرب من صخب الحياة والتمتع بسكينة تامة، مما يضمن لك الوصول السريع لكل ما تحتاجه مع الحفاظ على أجواء الصفاء داخل المسكن.
أهم المناطق والطرق القريبة من مشروع Murtaqa Development
- يستقر كمبوند مرتقى مدينة العبور في موقع مجاور لمنطقة جولف سيتي وجامعة MIU الشهيرة.
- كما يبعد مشروع مرتقى العبور مدة زمنية لا تتخطى 10 دقائق عن مطار القاهرة الجوي.
- في حين يفصل مشروع مرتقى العبور مسافة تقدر بـ 15 دقيقة فقط عن حي مصر الجديدة.
- وتقدر المدة الزمنية للوصول من موقع المشروع إلى قلب التجمع الخامس بحوالي 20 دقيقة.
- بينما لا تستغرق الرحلة نحو العاصمة الإدارية أكثر من 30 دقيقة من مشروع Murtaqa Development.
- أما بخصوص الوجهات الساحلية، فإن المسافة التي تفصل كمبوند مرتقى مدينة العبور عن العين السخنة تبلغ حوالي 90 دقيقة.
مشروع مرتقى العبور
تصميم مشروع مرتقى العبور
كشفت شركة مرتقى النقاب عن واحد من أرقى وأفخم التجمعات السكنية التي شهدتها مدينة العبور، حيث تم وضع المخطط الهندسي للمشروع بواسطة واحدة من كبرى الشركات الاستشارية في مصر والمنطقة العربية، وهي شركة أزور للاستشارات الهندسية تحت إدارة المهندس عمر عقيل، وهي شركة تمتلك باع طويل وخبرات واسعة في ابتكار وتصميم المشروعات السكنية والفندقية رفيعة المستوى.
وقد برعت شركة أزور للاستشارات الهندسية سابق في تنفيذ مشروعات ايقونية بقلب القاهرة الجديدة، تضمنت سلسلة مشروعات كمبوند ليك فيو التجمع الخامس، إلى جانب مول الداون تاون الذي يعد من أبرز المعالم التجارية هناك، وفنادق عالمية مثل الدوسيت ومانجروفي وغيرها من النجاحات.
وقد أولت الشركة المصممة اهتمام بالغ بان تهيمن المساحات الخضراء على النسبة الأكبر من المشروع ليكون بمثابة واحة طبيعية خلابة بقلب المدينة، مما يضمن لك الشعور بالاسترخاء التام بمجرد دخولك إلى وحدات كمبوند مرتقى مدينة العبور، وإليك تفاصيل تصميم المشروع:
يتربع مشروع مرتقى العبور على مساحة شاسعة تبلغ 210 فدان.
تم توزيع العمل في المشروع ليتم تنفيذه بدقة على 7 مراحل مختلفة.
لا تتجاوز نسبة الإنشاءات والمباني في المشروع 15% فقط، وهو ما يضمن كثافة سكانية محدودة للغاية.
تتمتع كافة الوحدات السكنية داخل مشروع مرتقى العبور بإطلالات ساحرة ومباشرة على البحيرات الصناعية.
أنواع الوحدات والمساحات في Murtaqa Obour
ويقدم كمبوند مرتقى مدينة العبور حوالي 1000 فيلا فاخرة بتصاميم معمارية راقية ومتنوعة، حيث تم تخصيص 60% من إجمالي المساحة للفلل المستقلة، في حين تم تخصيص الـ 40% المتبقية للمرافق التجارية، وقد أظهرت الشركة المصممة براعة فائقة في استغلال المساحات عبر بناء 5 فيلات فقط فوق كل فدان، مما يوفر خصوصية لا تضاهى، وهذه تفاصيل مساحات فلل Murtaqa Obour:
- نموذج V1: تبدأ مساحات هذه الفئة من فلل المشروع من 225 متر مربع.
- نموذج V2: تنطلق مساحات هذا النوع من الفلل من 250 متر مربع.
- نموذج V3: تبدأ المساحات في هذا الطراز من فلل مشروع مرتقى العبور من 300 متر مربع.
- نموذج V4: المساحات المتوفرة في هذا النوع من الفلل تبدأ من 400 متر مربع.
- نموذج V5: تتوفر المساحات في هذا النوع من فلل Murtaqa Obour ابتداء من 490 متر مربع
أسعار كمبوند مرتقى مدينة العبور
وقد حرصت شركة مرتقى للتطوير العقاري على تقديم خطة اسعار تنافسية للغاية لتمكين العملاء من امتلاك وحداتهم في كمبوند مرتقى العبور باسعار شراء مدروسة تتناسب مع حجم الرفاهية والفخامة التي يقدمها، حيث صممت الوحدات لتكون بمثابة قصور راقية تفصل بينها المسطحات المائية والمساحات الخضراء في تناغم فني بديع.
كما يمنحك الاستقرار في Murtaqa Obour الوصول إلى مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تسهل تفاصيل حياتك اليومية، خاصة مع الموقع الاستراتيجي في أرقى قطعة أرض بالعبور، كما ان تبعية المشروع لجهاز القاهرة الجديدة تضمن لك الاستفادة الكاملة من كافة المرافق المتطورة هناك، وإليك تفاصيل اسعار مشروع مرتقى العقارية:
- يبدأ سعر الفيلا السكنية في مشروع مرتقى العقارية من 20,000,000 جنيه مصري.
أنظمة حجز وتقسيط مشروع Murtaqa Obour
طرحت الشركة المطورة لـ كمبوند مرتقى مدينة العبور استراتيجية حجز وسداد استثنائية، صممت خصيص لتيسير خطوات امتلاك الوحدات وجعل قرار الشراء أكثر مرونة وسلاسة للعملاء، فقد وفرت الشركة أنظمة دفع مرنة تتضمن مقدم حجز ميسر جدا مع فترات سداد ممتدة لسنوات طويلة، بما يرفع عن كاهل المستثمرين والمشترين أي أعباء ماليه، وإليكم تفاصيل خطط التقسيط والحجز الخاصة بـ كمبوند مرتقى مدينة العبور:
- دفع 10% فقط كمقدم حجز، مع تقسيط باقي القيمة على مدار 8 سنوات كاملة.
- كما كشفت الشركة عن وديعة صيانة محددة بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
- ومن المخطط أن يتم تسليم الوحدات وبدء السكن داخل فيلاتك في كمبوند مرتقى مدينة العبور خلال عام 2028.
Murtaqa Obour City
مرافق وخدمات مشروع مرتقى العبور
حرصت شركة مرتقى على منح قاطني المشروع أرقى أنماط المعيشة المعاصرة عبر توفير باقة متكاملة من المرافق الفاخرة التي تزيد من قيمة المشروع، وتبرهن على كونه واحد من أفخم المجمعات السكنية في منطقة القاهرة الجديدة، وإليك عرض لاهم الخدمات المتاحة في كمبوند مرتقى مدينة العبور:
- مسجد: تم تشييد مسجد بمساحة كبيرة داخل نطاق مشروع مرتقى العبور ليتيح لجميع القاطنين ممارسة الشعائر الدينية بسهولة.
- أنظمة مراقبة متطورة: نظر لأن الحماية تمثل ركيزة أساسية، فقد تم توزيع كاميرات المراقبة لتشمل كل زوايا المشروع.
- أطقم الحراسة: تتوفر خدمات الأمن والوقاية على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع لضمان أعلى مستويات الاستقرار والراحة داخل كمبوند مرتقى مدينة العبور.
- أعمال الصيانة والنظافة: أبرمت الشركة المطورة اتفاقية مع مؤسسة كبرى متخصصة في أعمال النظافة والصيانة الدورية، بهدف بقاء المجمع في أبهى صورة وضمان كفاءة كافة المرافق.
- مداخل إلكترونية: يشتمل كمبوند مرتقى مدينة العبور على بوابات ذكية تعمل إلكتروني لتنظيم عمليات الدخول والخروج ورفع معدلات الأمان.
- مساحة خضراء واسعة: يشتمل مشروع Murtaqa Obour على حديقة مركزية ممتدة تعد من أضخم المتنزهات الطولية في المشروعات السكنية بالعاصمة، إذ يصل طولها إلى 600 متر وعرضها نحو 80 متر.
- واجهة تجارية راقية: يحتوي المشروع على منطقتين للتسوق، حيث تشكل الأنشطة التجارية نحو 40% من إجمالي الوحدات المعروضة، وتضم تشكيلة من أرقى العلامات التجارية المحلية والدولية.
- صرح رياضي متكامل: تم تخصيص مساحة تصل إلى 13.5 فدان لإنشاء نادي رياضي ضخم، يضم مجموعة متنوعة من الملاعب لممارسة كافة أنواع الأنشطة الرياضية.
- بنية تحتية حديثة: صمم المشروع ببنية تحتية قوية تدعم تقنيات المنازل الذكية، وتعتمد على اليات ري متطورة وادارة واعية للمساحات الطبيعية لضمان الاستدامة.
- كلوب هاوس: يضم كمبوند مرتقى مدينة العبور نادي اجتماعي مجهز بمختلف سبل التسلية والرفاهية، مما يساهم في تقوية الروابط الاجتماعية وخلق مجتمع حيوي بين الجيران.
ماهي مميزات الاستثمار في كمبوند مرتقى مدينة العبور
يستهدف كمبوند مرتقى مدينة العبور شريحة الصفوة من العملاء الراغبين في نمط معيشي مميز يجسد معاني الرقي في كل زاوية، حيث تم تخطيطه بعناية فائقة ليكون نموذج مثالي يخلو من أي نواقص، كما يمثل الاستثمار في هذا الصرح فرصة ذهبية للاستمتاع بحياة استثنائية وشاملة، والأتي هو أبرز سمات المشروع:
- الموقع الاستراتيجي: ينفرد كمبوند مرتقى مدينة العبور بتموقعه في نقطة حيوية تضمن القرب والوصول السريع لجميع الطرق الأساسية والمحاور الهامة في منطقة شرق القاهرة.
- الإبداع المعماري: يتسم شكل المباني والوحدات بالحداثة والأناقة التي تدمج بين البساطة والرقي، بما يرضي كافة التطلعات والأذواق الرفيعة.
- تعدد الخيارات: اتاح المشروع باقة متنوعة من المساحات والنماذج الخاصة بالفيلات المعروضة للبيع، لتلائم الاحتياجات المختلفة للعائلات.
- خطط الاسعار التنافسية: تصنف أسعار الوحدات كفرصة حقيقية لامتلاك سكن فاخر بقيمة مالية مدروسة ومنطقية مقارنة بالمميزات المتاحة.
- أنظمة الحجز والسداد: قدمت شركة مرتقى العقارية برامج حجز وتقسيط ميسرة تصل إلى 8 اعوام كاملة وبدون اي فوائد، مما يعزز من قيمته كفرصة استثمارية ناجحة.
- الخدمات والمرافق الكاملة: صبت الشركة المطورة اهتمامها على توفير بيئة متكاملة، حيث يزخر المشروع بحدائق غناء شاسعة، ونادي رياضي بمواصفات عالمية، ومناطق تسوق متنوعة، بجانب مجموعة من الخدمات الترفيهية والاساسية التي تلبي كافة المتطلبات.
عيوب مشروع Murtaqa Development
يتمتع كمبوند مرتقى مدينة العبور بمجموعة واسعة من المزايا الاستثنائية التي تجعله وجهة جاذبة للاستثمار والسكن، وبالرغم من أن البعض قد يظن أن تكلفة امتلاك الوحدات تتسم بالارتفاع، إلا أنها في الواقع تعكس قيمة حقيقية ومنطقية بالنظر إلى حجم الرفاهية والخصوصية التي لا تتوفر في أي مشروع منافس، إذ تم تخصيص فدان كامل لكل 5 فيلات فقط، مما يمنح المشروع طابع فريد من نوعه وخصوصية مطلقة.
نبذة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري
وتستمد شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Development مكانتها المرموقة وثقة عملائها في السوق العقاري من خبرة مؤسسها المهندس أحمد أمين مسعود، الذي يمتلك مسيرة مهنية حافلة تمتد لأكثر من 25 عام، فقد شغل مناصب قيادية بارزة في كيانات عقارية كبرى مثل شركة منصات للتطوير العقاري وشركة معمار الأشراف، وهي شركات كان لها بصمة واضحة في الطفرة العمرانية الكبيرة التي تعيشها مصر حالي، وشاركت بقوة في تنمية القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومناطق غرب القاهرة.
