كمبوند ميد بارك العبور الجديدة Compound Mid Park New Obour
أعلنت شركة الأشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Developments عن طرح أحدث مشاريعها السكنية وهو كمبوند ميد بارك العبور الجديدة Mid Park Compound New Obour، ولذلك يشهد سوق العقارات المصري طفرة عمرانية غير مسبوقة، وتأتي مدينة العبور الجديدة في مقدمة المدن التي تجذب أنظار المستثمرين والراغبين في السكن المتميز. والذي يمثل فرصة استثنائية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والأسعار التنافسية التي تجعله اختيار مثالي للباحثين عن جودة الحياة والعائد الاستثماري المرتفع.
يعتبر مشروع ميد بارك العبور الجديدة انطلاقة سكنية حديثة ترتقي بمفهوم المجمعات السكنية المغلقة. تم إنشاؤه على مساحة إجمالية تبلغ نحو 10.5 فدان، بالإضافة الي ذلك الحرص الكامل على تقديم بيئة مريحة وصحية حيث بلغت النسبة البنائية في المشروع 18% فقط من المساحة الكلية. أما باقي المساحة، فتم تخصيصها للمساحات الخضراء والخدمات والبحيرات الاصطناعية.
كما يهدف مشروع ميد بارك العبور الجديدة Mid park New Obour إلى توفير مجتمع سكني متكامل والحد من التكدس العمراني، حيث تطل أغلب الوحدات السكنية بشكل مباشر على وحدات اللاندسكيب والمساحات المفتوحة، مما يمنح السكان إطلالات بانورامية وشعور دائم بالراحة والهدوء.
موقع كمبوند ميد بارك العبور الجديدة
يمتاز كمبوند ميد بارك كومينتي العبور الجديدة بموقع استراتيجي شديد التميز يُعد من أهم عوامل نجاح أي مشروع عقاري، حيث يقع في قلب أكثر المناطق حيوية في العبور الجديدة، يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي شديد التميز يضمن قربه من المحاور الرئيسية وسهولة إنهاء الاجراءات والمرافق الحكومية لوقوعه بجوار جهاز مدينة العبور الجديدة مباشرة، فضلا عن وجوده مباشرة أمام العبور القديمة مما يربط بين حيوية العبور القديمة وتكامل خدماتها وبين هدوء ورقي العبور الجديدة.
كما يقترب المشروع من مدينة الشروق مما يجعله في شبكة عمرانية مميزة، ويقع في قلب منطقة متكاملة الخدمات يحيط بها كل ما يحتاجه العميل يوميًا من مجمعات تجارية، مدارس، ومراكز طبية. بالإضافة الي ذلك يقترب الكمبوند من جامعة مصر الدولية (MIU) وأيضًا جامعة بنها الفرع الأهلي وجامعة العبور، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
الأماكن القريبة من مشروع ميد بارك
بفضل هذا الموقع الجغرافي الفريد، يسهل الوصول من وإلى كمبوند ميد بارك العبور الجديدة عبر عدة شبكات طرق ومحاور حيوية:
- الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي: يسهل الوصول إلى القاهرة الكبرى والمدن المجاورة.
- طريق الإسماعيلية الصحراوي: يربط الكمبوند بالمناطق المجاورة في دقائق معدودة.
- مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة قريبة تجعل التنقل بين المدن والمطارات أمر يسير.
- المدينة الرياضية والمراكز التجارية: يقع الكمبوند بالقرب من أهم المراكز الخدمية والترفيهية في منطقتي العبور القديمة والجديدة.
تصميم كمبوند Mid Park العبور الجديدة
حرصت الشركة المكونة والمطورة للمشروع على تطبيق أعلى معايير الجودة في تصميم Mid Park Compound New Obour، حيث تم بناء المشروع برؤية هندسية مبتكرة ترتكز على الآتي:
- نسبة بنائية منخفضة (18% فقط): مما يضمن الخصوصية التامة بين المباني والاتساع الفضائي.
- أكبر Central Park في مدينة العبور: يمتد المتنزه المركزي على المساحة الأكبر من الكمبوند، ليضمن فيو مفتوح وإطلالة خضراء مباشر لأكثر من 80% من الوحدات.
- التكامل والتناغم: كما تم توزيع العماير والوحدات بشكل يحقق أقصى درجات الاستفادة من الهواء الطبيعي والإضاءة الشمسية.
مساحات الوحدات في كمبوند ميد بارك العبور الجديدة
حرصت الإدارة والمطورون القائمون على كمبوند ميد بارك العبور الجديدة على توفير خيارات متعددة ومساحات متنوعة تم توزيعها ودراستها بعناية هندسية فائقة، وذلك بهدف استيعاب متطلبات السوق المختلفة وتلبية كافة الرغبات للشرائح الاستثمارية والسكنية المتنوعة، وقد جاء متوسط المساحات المتاحة بالمشروع وفق المنظومة التالية:
- شقق غرفة واحدة: بمتوسط مساحة 52 متر مربع.
- شقق غرفتين: يكون متوسط مساحة 115 متر مربع.
- شقق 3 غرف: بينما متوسط مساحتها من 147 متر مربع.
أسعار كمبوند ميد بارك العبور الجديدة
تتجلى القيمة الاستثمارية الفريدة في مشروع Mid park New Obour من خلال تقديم قوائم أسعار تنافسية للغاية تتناسب بامتياز مع حجم المزايا والخدمات الشاملة والموقع الاستراتيجي الفريد الذي يقع فيه الكمبوند، حيث تبدأ خطط الأسعار المطروحة من سعر متر يبدأ من 20,500 جنيه مصري، ويستقر متوسط سعر المتر عند 23,000 جنيه مصري فقط. وتعد هذه المستويات السعرية فرصة ذهبية لا تعوض إبان فترة الطرح الأول للونش، إذ تمكن المستثمرين والعملاء من اقتناء وحداتهم بأسعار الافتتاح الأولية وضمان تحقيق أقصى عائد استثماري ممكن وتفادي أي تعديلات أو زيادات سعرية مستقبلية.
أنظمة سداد كمبوند ميد بارك معمار الاشراف
تطرح الشركة المطورة لكمبوند ميد بارك العبور الجديدة خيارات مرنة لأنظمة السداد لتسهيل امتلاك وحدة سكنية دون أعباء مالية ضخمة ولذلك تقدم مقدمات حجز تبدأ من نسب بسيطة وتصل إلى فترات سداد ممتدة على عدة سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد بالإضافة الي ذلك خصومات خاصة مخصصة لفترة الإطلاق او الافتتاح للراغبين في الشراء الفوري أو الدفع المقدم.
المرافق والخدمات في Mid Park Compound New Obour
يحتوي كمبوند ميد بارك العبور الجديدة على باقة متكاملة من الخدمات والمرافق الحيوية والترفيهية التي تضمن حياة مريحة للساكنين:
- الامن والحراسه: كمبوند ميد بارك مزود بنظام أمني متكامل يضم أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة المداخل والمخارج لضمان بيئة امنة تمام للعائلات.
- منطقة تجارية: يضم Mid park New Obour مول تجاري ومحلات توفر أشهر البراندات والمطاعم والكافيهات، مما يمنح تجربة تسوق ورفاهية فريدة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- مساحات خضراء: تم توزيع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة بعناية بين المباني لتعطي إطلالات جمالية مريحة للأعصاب وتوفر بيئة صحية ونقية.
- جراجات سيارات: ايضا تم توفير جراجات خاصة مجهزة لاستيعاب سيارات السكان ومنع التكدس أو الازدحام أمام الوحدات.
- صيانة ونظافة: تعمل فرق متخصصة على صيانة المرافق العامة ونظافة Mid park New Obour بشكل مستمر للحفاظ على القيمة الجمالية والعقارية للمشروع.
- نادي صحي: بينما يضم كمبوند ميد بارك العبور الجديدة نادي صحي راقي مجهز باحدث الوسائل، ايضا تم تصميم هذا المكان ليكون الملاذ المثالي للسكان للتخلص من ضغوط اليوم، تجديد نشاطهم والاستمتاع بأعلى درجات الاسترخاء والرفاهية النفسية.
- كيدز اريا: تم تخصيص منطقة العاب امنة ومراقبة بالكامل ومصممة خصيص للأطفال، ايضا يحتوي على مجموعة متنوعة من الالعاب والأنشطة الترفيهية والتعليمية التي تضمن لهم قضاء أوقات ممتعة ومليئة بالبهجة والطاقة الإيجابيه.
مميزات كمبوند ميد بارك العبور الجديدة
يمثل كمبوند ميد بارك العبور الجديدة فرصة استثمارية استثنائية داخل السوق العقاري، بفضل نجاحه في دمج وتكامل كافة المقومات والمزايا التي يستهدفها أي مستثمر ذكي في مشروع عقاري واحد.
- الموقع الاستراتيجي: يتواجد Mid park New Obour بجوار جهاز المدينة وأمام العبور القديمة مباشرة، مما يضمن تحقيق اعلى عوائد ايجارية وزيادة مطردة في القيمة السوقية للعقار بمرور الوقت.
- الفيو المفتوح: يعتبر غالبية الوحدات تطل على الـ Central Park والمساحات الخضراء.
- النسبة البنائية: كما يتواجد 18% فقط مما يوفر هدوء وخصوصية لا مثيل لها.
- تنوع المساحات: يطرح المشروع خيارات تبدأ من 52 متر مربع وحتى 147 متر مربع لتناسب كل الاحتياجات.
- الأسعار التنافسية: يمثل فرصة شراء حقيقية في بداية المشروع بمتوسط سعر متر يبدا من 23,000 جنيه مصري وهي اسعار مدروسة وتنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع الجغرافي، مما يضمن للمستثمر نقطة دخول قوية وسرعة في استرداد رأس المال.
عيوب مشروع ميد بارك العبور الجديدة
بالرغم من ان الشراء خلال مرحلة اللونش أو الافتتاح قد يتطلب الانتظار حتي استلام الوحدة، إلا أن هذه النقطة تتحول إلى ميزة استثمارية استثنائية تمكن العميل من الشراء بأقل سعر للمتر وتحقيق اعلى نسبة أرباح استثمارية بحلول وقت الاستلام. ولأن المشروع يواجه إقبال شديد ناتج عن محدودية عدد الوحدات المتاحة مقابل الطلب المتزايد في السوق على المنطقة، فإن الفرصة تتطلب المبادرة قبل نفاد الوحدات المميزة سريع.
مميزات الاستثمار في كمبوند ميد بارك العبور الجديدة
تعد مدينة العبور الجديدة واحدة من مدن الجيل الرابع الواعدة التي تحظى باهتمام حكومي واستثماري كبير، ومن أبرز مميزات الاستثمار بها:
- النمو العمراني السريع: توفر شبكة طرق متطورة وبنية تحتية حديثة.
- زيادة القيمة العقارية: كما ترتفع أسعار العقارات في المنطقة بشكل مستمر، مما يضمن زيادة رأس المال المستثمر.
- العائد الإيجاري المرتفع: بفضل موقعها القريب من المناطق الصناعية والخدمية والجامعات، ايضا يزداد الطلب الإيجاري على الوحدات الصغيرة والمتوسطة.
- الربط مع العبور القديمة: الاستفادة من الخدمات القائمة بالفعل مع الاستمتاع بالتخطيط الحديث للمدينة الجديدة.
نبذه عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري
شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة طويلة في تنفيذ مشروعات متنوعة تجمع بين الدقة في التصميم والجودة في التنفيذ. وقد نجحت الشركة على مدار سنوات عملها في ترسيخ سمعتها ككيان موثوق يقدم حلول عقارية مبتكرة تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء على اختلاف متطلباتهم. ويأتي مشروع جذب بلازا العبور الجديدة كترجمة عملية لرؤية الشركة في تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، وتوفير بيئة استثمارية مثالية تضمن أعلى عوائد على المدى الطويل.
