كمبوند نوماد التجمع الخامس Compound Nomad New Cairo

كمبوند نوماد التجمع الخامس Compound Nomad New Cairo

يمثل كمبوند نوماد التجمع الخامس Compound Nomad New Cairo تجربة سكنية مختلفة تخاطب طموحاتك كامراه تبحث عن اسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء والخصوصيه والتكنولوجيا الحديثة في مكان واحد، فقد جاء المشروع ليجسد فلسفة سكنية عصرية تعتمد على الدمج بين التصميم الذكي وروح الرفاهية، حيث اهتمت شركة مراف للتطوير العقاري Maraf Developments بتقديم مجتمع سكني ينبض بالحياة داخل واحدة من ارقى مناطق القاهرة الجديدة، وهي منطقة الجولدن سكوير التي تعد مركز حيوي لأهم المشروعات السكنية والخدمية.

وتم اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائي بل يعكس حرص المطور على توفير سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمحاور الهامة، بما يمنحك حرية الحركة دون عناء ويعزز من القيمة المستقبلية لوحدتك، ولا يقتصر الامر على امتلاك وحدة سكنية فحسب بل تعيشين تجربة يومية تشبه الاقامة الفندقية الراقية، حيث يعتمد الكمبوند على حلول تكنولوجية ذكية من خلال تطبيق الكتروني مخصص يسهل عليك إدارة تفاصيل حياتك داخل المشروع، سواء فيما يخص الخدمات والصيانه أو أسلوب المعيشة بشكل عام، هذا التوجه يعكس فهم عميق لاحتياجات المراة العصرية التي تبحث عن الراحه والتنظيم والخصوصية دون التنازل عن الفخامة.

كما يتميز مشروع نوماد التجمع الخامس بتصميمات معمارية انيقة تراعي أدق التفاصيل مع مساحات مدروسة تمنحك شعور بالاتساع والانسجام، الى جانب الاهتمام بالمساحات الخضراء التي تحيط بك من كل جانب لتوفر لك بيئة صحية تبعث على الاسترخاء بعيد عن صخب المدينه، ولم تغفل الشركة عن الجانب الاستثماري، حيث يعتبر الكمبوند خيار مثالي لكل من تسعى لاستثمار امن طويل الاجل، مدعوم بخطط سداد مرنة تبدا بمقدم بسيط وتصل إلى سنوات تقسيط ممتدة بدون فوائد، مما يمنحك فرصة امتلاك وحدة راقية دون ضغوط مالية.

الهدف من انشاء Compound Nomad New Cairo

جاء الهدف من إنشاء كمبوند نوماد التجمع الخامس ليعكس رؤية جديدة تسعى الى إعادة تعريف مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة داخل القاهرة الجديدة، حيث لم يقتصر التخطيط على توفير وحدات سكنية فقط بل تم التركيز على بناء بيئة متكاملة تلبي احتياجات انماط الحياة العصرية المتغيره، فقد حرصت الشركه على تصميم مشروع يخاطب تطلعات الافراد والعائلات الباحثين عن التوازن بين الحياة العملية والراحة النفسية، وذلك من خلال توفير مجتمع سكني يمنح سكانه شعور بالخصوصية والهدوء دون الانعزال عن قلب المدينة ومراكزها الحيويه.

ويتمثل احد الاهداف الرئيسية لإنشاء الكمبوند في تقديم تجربة سكنية ذكية تعتمد على توظيف التكنولوجيا الحديثة لخدمة السكان، بما يواكب التطور الرقمي المتسارع ويسهل ادارة تفاصيل الحياة اليومية داخل المشروع، كما استهدف المطور العقاري خلق نموذج سكني يشبه المنتجعات الفندقية، حيث تتوافر الخدمات المتكاملة والمرافق المتطورة التي تعزز من جودة المعيشة وتوفر اعلى درجات الراحة والأمان، هذا التوجه لم يكن مجرد رفاهيه بل استجابة واقعية لمتطلبات السوق العقاري الحالي الذي اصبح يفضل المجتمعات المغلقة المتكاملة.

ومن بين الاهداف الجوهرية أيضا دعم الجانب الاستثماري، حيث تم اختيار موقع مشروع نوماد بعناية في منطقة الجولدن سكوير، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة من حيث النمو العمراني والعائد الاستثماري، مما يجعل الكمبوند فرصة مثالية للراغبين في تحقيق قيمة عقارية متزايدة على المدى الطويل، يسعى المشروع الى توفير أنظمة سداد مرنة تمكن شريحة أكبر من العملاء من امتلاك وحدات سكنية دون أعباء مالية مرهقة، مما يحقق معادلة تجمع بين سهولة التملك والاستثمار الامن، يمكن القول إن الهدف من إنشاء الكمبوند يتمحور حول بناء مجتمع سكني متوازن يراعي احتياجات الحاضر ويستشرف تطلعات المستقبل.

موقع كمبوند نوماد التجمع الخامس

موقع مشروع نوماد التجمع الخامس

يعتبر موقع كمبوند نوماد التجمع الخامس احد اهم العوامل التي منحت المشروع تميز حقيقي وجعلته خيار جذاب على المستويين السكني والاستثماري، حيث تم التخطيط لاختياره بعناية ليواكب التوسع العمراني الحديث في القاهرة الجديدة، يقع الكمبوند داخل منطقة الجولدن سكوير وهي منطقة تشهد تطور متسارع وتضم نخبة من ارقى المجتمعات السكنية، مما يضع المشروع وسط بيئة راقية تعكس مستوى الحياة الذي يستهدفه الكمبوند، هذا الموقع يمنح السكان فرصة الاستفادة من قربهم المباشر من التجمع الخامس ومراكزه الخدمية، دون الابتعاد عن المناطق الحيوية التي تلبي الاحتياجات اليومية.

ويتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إليه من عدة اتجاهات حيث تحيط به شبكة متكاملة من الطرق الرئيسية التي تسهل الحركة وتختصر الوقت، مما يجعل التنقل الى مختلف مناطق القاهرة الكبرى اكثر مرونه، كما يوفر الموقع اتصال مباشر بالمحاور المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يرفع من القيمة المستقبلية للكمبوند في ظل انتقال عدد كبير من المؤسسات والخدمات إلى تلك المنطقه، هذا الربط الذكي بين المناطق الجديدة والحالية يجعل Compound Nomad New Cairo نقطة سكنية متوازنة تجمع بين الاستقرار والمرونة في التنقل.

ولا يقتصر تميز الموقع على الجانب الجغرافي فقط بل يمتد ليشمل البعد الاستثماري، حيث ان التواجد داخل الجولدن سكوير يعني الارتفاع المستمر في الطلب على الوحدات السكنية، سواء بغرض السكن او اعادة البيع او التاجير، كما ان قرب المشروع من المحاور الرئيسية يقلل من العزلة التي تعاني منها بعض المشروعات الجديدة، ويمنح السكان شعور دائما بالارتباط بالحياه الحضرية دون التنازل عن الهدوء والخصوصية، لذلك يمكن القول إن موقع الكمبوند لم يكن اختيار تقليدي بل خطوة مدروسة تهدف إلى خلق قيمة مستدامة تعود بالنفع على السكان والمستثمرين على حد سواء.

الاماكن القريبه من Compound Nomad New Cairo

• يبعد الكمبوند عن محور بن زايد الجنوبي مسافه لا تقل عن 3 دقائق.
• كما يبعد ايضا المشروع عدة دقائق قليله من مدخل العاصمه الاداريه.
• يقترب Compound Nomad New Cairo من طريق الدائري الاوسطي حوالي 5 دقائق.
• كما يقترب الكمبوند من مطار القاهره نحو 20 دقيقه.
• يقع المشروع بقرب من الجامعه الامريكيه بحوالي 10 دقائق.
• كما يقع ايضا كمبوند نوماد علي بعد 5 دقائق من شارع التسعين الشمالي.
• يتميز المشروع بقرب من كايرو فيستيفال بمسافه 13 دقيقه.

تصميم كمبوند نوماد التجمع الخامس

يعكس تصميم كمبوند نوماد التجمع الخامس رؤية معمارية مدروسة تهدف الى تقديم مفهوم سكني يجمع بين البساطة العصرية والطابع الفندقي الراقي، حيث تم تطوير المشروع على مساحه 7 أفدان وتم جرى استغلالها بعناية لتحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحه، هذا التوزيع الذكي للمساحة اتاح خلق بيئة سكنية هادئة تمنح السكان إحساس بالانفتاح والراحه، مع الحفاظ على الخصوصية داخل كل وحده، مما يعد احد أبرز أهداف التصميم العام للكمبوند.

وقد تم اسناد مهمة التصميم الهندسي والاشراف الكامل على تنفيذ المشروع إلى مكتب AZURE للاستشارات الهندسية، وذلك تحت قيادة الدكتور عمر عقيل الذي يعتبر من الأسماء البارزة في مجال التصميم المعماري لما يمتلكه من خبرات واسعة وسابقة اعمال متميزة في مشروعات كبرى، انعكست هذه الخبرة بشكل واضح على تفاصيل الكمبوند، سواء في اختيار الخطوط المعمارية الحديثه او في توزيع الكتل البنائية أو في تحقيق الانسجام البصري بين المباني والفراغات المحيطة بها، وقد راعى التصميم توفير اطلالات مريحة لمعظم الوحدات، مع الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة مما يعزز من جودة الحياة اليومية داخل المشروع.

ولتعزيز الطابع الفندقي للكمبوند تم التعاقد مع شركة ABC لتتولى مسؤولية الإدارة والتشغيل الفندقي في مشروع نوماد، وهو ما يضيف بعد مختلف للتجربة السكنية، حيث يتم تطبيق معايير تشغيل احترافية تضمن مستوى خدمة مرتفع، وتنظيم دقيق لكافة المرافق والخدمات، هذا التكامل بين التصميم المعماري والاداره الفندقية يعكس فلسفة الكمبوند التي لا تقتصر على الشكل الجمالي فقط بل تمتد لتشمل أسلوب الحياة داخل المشروع.

ويظهر تصميم الكمبوند اهتمام خاص بادق التفاصيل بداية من المداخل ومرور بالممرات والمساحات المشتركه وصول إلى الوحدات السكنية نفسها، حيث تم التركيز على خلق بيئة عصرية تلائم متطلبات السكن الحديث، وفي الوقت نفسه تواكب تطلعات الباحثين عن تجربة مختلفة تتجاوز المفهوم التقليدي للسكن، ويمكن اعتبار تصميم المشروع عنصر أساسي في تميزه كونه يجمع بين التخطيط الذكي والإدارة الاحترافيه والرؤية المعمارية المتطورة في كمبوند واحد متكامل.

مساحة الوحدات في مشروع نوماد التجمع الخامس

تم تصميم مساحات الوحدات داخل كمبوند نوماد التجمع الخامس بعناية لتلبية احتياجات انماط سكنية متعددة، حيث حرصت الشركه المطور على توفير تنوع مدروس يمنح كل عميل حرية اختيار المساحة التي تتناسب مع اسلوب حياته، سواء كان يبحث عن وحدة عملية بمساحة ذكية او شقة عائلية رحبة توفر قدر اكبر من الخصوصية والراحه، هذا التنوع في المساحات يعكس فهم واضح لمتطلبات السوق العقاري الحديث، ويجعل المشروع مناسب لفئات مختلفة من السكان والمستثمرين على حد سواء.

تبدا خيارات السكن داخل الكمبوند بشقق مكونة من غرفة نوم واحدة، وهي وحدات تتميز بالتصميم العملي والاستغلال الأمثل للمساحة، حيث تبدأ مساحاتها من 67 متر مربع، مما يجعلها خيار مثالي للافراد او الازواج الباحثين عن سكن عصري او فرصة استثمارية مميزة ذات عائد جيد، فيوفر المشروع وحدات تضم غرفتي نوم بمساحات مدروسة تبدا من 103 وتصل الى 117 متر مربع، وهي وحدات تجمع بين الراحة والتوازن وتناسب الاسر الصغيرة او الراغبين في مساحة اضافية للاستخدام المتعدد.

كما يضم الكمبوند وحدات أوسع مخصصة للعائلات الأكبر، حيث تتوافر شقق مكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة تبدا من 132 وتصل الي 143 متر مربع، وقد روعي في تصميمها توفير توزيع داخلي متناسق يضمن الخصوصية بين الغرف وسهولة الحركة داخل الوحده، ويلاحظ أن جميع المساحات داخل المشروع لم تصمم بشكل عشوائي بل جاءت نتيجة دراسة دقيقة لضمان الاستفادة القصوى من كل متر مربع مع مراعاة الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، ويسهم هذا التنوع في مساحات الوحدات في تعزيز القيمة الاستثمارية للكمبوند، حيث يمنح خيارات متعددة تناسب احتياجات السكن الفعلي أو التأجير، مما يجعل المشروع وجهة متكاملة تجمع بين المرونة السكنية والجدوى الاستثمارية في مكان واحد.

اسعار الوحدات في كمبوند نوماد التجمع الخامس

تعكس اسعار الوحدات في كمبوند نوماد التجمع الخامس فلسفة المشروع التي تهدف الى تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، حيث جاءت التسعيرات مدروسة لتتناسب مع الموقع المميز والطابع الفندقي للكمبوند ومستوى التصميم والخدمات المقدمه، وقد حرصت الشركة المطورة على تنويع الفئات السعرية بما يلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء ممن يبحثون عن سكن عصري راقي أو فرصة استثمارية واعدة داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلب.

تبدا الاسعار داخل المشروع من فئة الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، والتي تعتبر خيار مثالي للأفراد أو المستثمرين الراغبين في وحدات ذات طلب مرتفع في سوق الايجار، حيث يتم طرح هذه الوحدات باسعار تبدا من 3,000,000 جنيه مصري، وهو سعر يعد مناسب مقارنة بالمزايا التي يوفرها الكمبوند من موقع استراتيجي وتشغيل فندقي وخدمات متكاملة، وتتروح اسعار الوحدات المكونه من غرفتي نوم من 4,000,000 جنيه مصري، مع الحفاظ على نفس مستوى الجودة والتشطيب والتخطيط الداخلي.

وبالنسبة للوحدات الأكبر مساحة يوفر المشروع شقق مكونة من ثلاث غرف نوم، وهي موجهة للعائلات التي تبحث عن رحابة وخصوصية اكبر وقد جاءت باسعار تبدا من 4,800,000 جنيه مصري، مما يجعلها خيار متوازن يجمع بين المساحة الواسعة والقيمة الاستثمارية القويه وتجدر الإشارة الى ان هذه الاسعار تزداد جاذبية عند مقارنتها بأنظمة السداد المرنة التي يتيحها الكمبوند، والتي تخفف من الأعباء المالية وتمنح العملاء فرصة التملك دون ضغوط.

انظمة الحجز والسداد في مشروع نوماد التجمع الخامس

انظمة الحجز والسداد في مشروع نوماد التجمع الخامس

تم اعداد انظمة الحجز والسداد في كمبوند نوماد التجمع الخامس بطريقة مرنة ومدروسة تهدف الى تسهيل قرار الشراء ومنح العملاء حرية اختيار الخطة التي تتناسب مع قدراتهم المالية دون الاخلال بالقيمة الاستثمارية للوحده، وقد راعت الشركة المطورة تنوع احتياجات العملاء، سواء الراغبين في السكن او الباحثين عن فرصة استثمارية طويلة الاجل، من خلال توفير اكثر من نظام سداد يوازن بين المقدم المناسب وفترات التقسيط الممتدة.

يبدا التعاقد داخل المشروع بسداد قيمة جدية حجز بسيطه نحو 50,000 جنيه مصري، وهي خطوة اولى تمنح العميل فرصة تامين وحدته المختارة قبل استكمال الإجراءات، ويمكن للعميل اختيار أحد أنظمة السداد المتاحة، حيث يمنح النظام الاول امكانية دفع مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحده مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات، مما يخفف من الأعباء المالية ويجعل التملك أكثر سهولة.

كما يوفر مشروع نوماد خيار اخر يناسب من يفضلون فترات سداد أطول، حيث يمكن التعاقد عبر دفع مقدم بنسبة 20% مع توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تصل مدتها الى 8 سنوات، وهو نظام يمنح قدر اكبر من المرونة ويعتبر مناسب للتخطيط المالي طويل المدى، ويذكر ان جميع أنظمة السداد صممت لتكون بدون تعقيدات مما يساعد العملاء على إدارة التزاماتهم بسهولة.

وتم تحديد موعد التسليم وحدات الكمبوند عام 2029، وهو ما يمنح المشترين الوقت الكافي للتخطيط سواء للسكن أو الاستثمار، وتعتبر أنظمة الحجز والسداد في المشروع عنصر داعم لجاذبية، لما توفره من مرونة وثقة وتوازن بين سهولة الدفع وقيمة الاستثمار المستقبلية.

المرافق والخدمات في كمبوند نوماد التجمع الخامس

تقدم الشركه المالكه كمبوند نوماد التجمع الخامس كمجتمع سكني متكامل يركز على توفير اسلوب حياه مريح يجمع بين الخصوصية والرفاهية، حيث تم تزويد المشروع بمجموعة من الخدمات الاساسية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتمنحهم تجربة معيشية متوازنة داخل بيئة منظمة وآمنة.

• الخدمات الأمنية: يتمتع الكمبوند بمنظومة امن متكاملة تعتمد على افراد حراسة مدربين يعملون على مدار اليوم لضمان سلامة السكان والحفاظ على الهدوء داخل المشروع.
• الخدمات الفندقية: يوفر مشروع نوماد باقة من الخدمات ذات الطابع الفندقي وخدمات المساعدة وغسيل الملابس، مما يسهل على السكان إدارة شؤونهم اليومية دون عناء.
• أنظمة المراقبة: يضم الكمبوند شبكة كاميرات حديثة تغطي مختلف المناطق لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
• البوابات الذكية: تم تزويد مداخل ومخارج المشروع بأنظمة إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج وتقليل الازدحام.
• كيدزانيا: يحتوي Compound Nomad New Cairo على مساحة ترفيهية مخصصة للأطفال تضم ألعاب آمنة داخل بيئة خضراء مفتوحة.
• خدمات الإنترنت: تتوفر شبكة إنترنت قوية وعالية السرعة تدعم الأنظمة الذكية وتواكب متطلبات الحياة الحديثة في الكمبوند.
• المنطقة التجارية: يشمل المشروع منطقة تجارية متكاملة تضم محال وخدمات متنوعة لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة إلى مغادره.
• جراجات سيارات: يوفر كمبوند نوماد التجمع الخامس جراجات تحت الأرض مؤمنة تساعد على تنظيم السيارات والحفاظ على المظهر العام للمشروع.
• الصيانة والنظافة: تتولى فرق متخصصة اعمال الصيانة الدورية والنظافة للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر الجمالي للمشروع باستمرار.

ماهي مميزات الاستثمار في Compound Nomad New Cairo

يتميز كمبوند نوماد التجمع الخامس بالجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والمرافق المتكاملة، مما يجعله خيار مثالي للاستثمار والسكن في مكان واحد.

• الموقع الاستراتيجي: كما يتميز مشروع نوماد بموقعه متميز داخل منطقة الجولدن سكوير، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية، وكذلك قربه من قلب التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، هذا الموقع الحيوي لا يمنح السكان الراحة في التنقل فحسب، بل يعزز أيضا القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.
• التصميم المعماري: يعكس تصميم الكمبوند رؤية عصرية تجمع بين الفخامة والوظائف العملية، مع استغلال ذكي للمساحات وتوفير تهوية وإضاءة طبيعية لجميع الوحداتK كما تم دمج المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة بين المباني لتوفير بيئة سكنية هادئة ومريحة، بينما تضمن الخطوط المعمارية الحديثة مستوى فني وجمالي يرفع من قيمة المشروع على المدى البعيد.
• الأسعار وأنظمة السداد: تتميز وحدات المشروع باسعار تنافسية مقارنة بالمزايا المقدمة، بدء من الشقق المكونة من غرفة واحدة ووصول إلى الوحدات الأكبر بثلاث غرف نوم.
• المرافق والخدمات: يوفر الكمبوند مجموعة شاملة من المرافق المتنوعة التي ترفع من مستوى المعيشة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة للسكان والمستثمرين على حد سواء.

عيوب Compound Nomad New Cairo

بالرغم من ان معظم المشروعات العقارية قد تواجه بعض التحديات، الا أن كمبوند نوماد التجمع الخامس يقدم جميع المميزات التي يبحث عنها المستثمر او الباحث عن سكن راقي، وهو ما يجعل من الصعب تحديد اي عيوب حقيقية في المشروع، حرصت الشركه على توفير كل عناصر الراحة والرفاهية، بدء من الموقع الاستراتيجي داخل الجولدن سكوير، ومرور بالتصميم المعماري العصري وانتهاء بالمرافق والخدمات المتكاملة والمناطق الترفيهية.

هذا المستوى من التخطيط المتقن يجعل من المشروع مجتمع متوازن يحقق اعلى معايير الجودة، وهو أمر طبيعي من الشركة التي تسعى دائما لتقديم مشروعات بمواصفات استثنائية يصعب إيجاد اي نقص فيها، لذلك يمكن القول إن عيوب المشروع تكاد تكون شبه معدومة مقارنة بالقيمة الاستثمارية والخدمات المقدمة.

نبذه عن شركة مراف للتطوير العقاري

شركة مراف للتطوير العقاري Maraf Developments هي واحده من ابرز شركات التطوير العقاري في مصر، تتميز برؤيتها الطموحة في تقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تجمع بين الفخامة والابتكار، تركز الشركة على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي احتياجات الحياة العصرية، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التصميم والبناء والخدمات المقدمة للسكان.

تهدف الشركه إلى تقديم تجربة سكنية متميزة من خلال اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، وتصميم وحدات سكنية عصريه وتوفير بنية تحتية متطورة، بالاضافة الى إدارة وتشغيل احترافية تسهم في راحة السكان، مع سجل حافل من المشروعات الناجحة، تضع الشركه الجودة والابتكار في صلب أولوياتها، مما يجعلها خيار موثوق للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن الراقي.