كمبوند هوف الشروق Hove El Shorouk
تنتقل شركة الميراج للتطوير العقاري Al Mirage Developments برؤيتها الاستثمارية إلى مدينة الشروق لتدشين مشروعها السكني المتكامل كمبوند هوف الشروق Hove El Shorouk. يجمع هذا الطرح الاستثنائي بين مقومات السكن الراقية وفرص الاستثمار المضمونة عبر توفير تشكيلة متنوعة من الشقق والدوبلكس والمحلات التجارية، وقد ارتكزت الشركة على اختيار موقع استراتيجي شديد التميز بجوار محور جمال عبدالناصر مباشرة، ليضمن للسكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الأساسية في أسرع وقت.
وقد استعانت شركة الميراج بأبرز الخبرات الهندسية لتقديم تصميمات معمارية فاخرة مستوحاة من الطراز الأوروبي العصري مشروع هوف الشروق، مع استغلال للمساحة الكلية يتيح تنوع واسع في مساحات الوحدات يبدأ من 110 متر مربع لتلبية مختلف التطلعات. وتكتمل جاذبية الكمبوند بطرح أسعار تنافسية تضمن القيمة الاستثمارية حيث تبدأ من 3,700,000 جنيه مصري، مصحوبة بأنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم 10% وسداد المتبقي على مدار 8 سنوات لتسهيل التملك دون ضغوط مالية، بالإضافة إلى صدور القرار الوزاري للمشروع مما يرسخ ثقة المستثمرين والمشترين.
الهدف من انشاء Hove El Shorouk
تتمثل الرؤية الأساسية وراء إطلاق كمبوند هوف الشروق في صياغة مفهوم معيشي حديث يدمج بين رقي التصميم وكفاءة الأداء العملي، وتقديم حلول عقارية متطورة تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين في قلب القاهرة الجديدة. وقد حرصت الشركة على سد الاحتياجات الفعلية للسوق العقاري عبر توفير وحدات سكنية جاهزة للسكن الفوري بتشطيبات فاخرة ومتكاملة تعفي العملاء من أعباء ومجهود التشطيب، مع إثراء المشروع بباقة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية التي تلبي كافة المتطلبات الاستثمارية والخدمية.
وتسعى الشركة من خلال المشروع إلى تأسيس مجتمع عمراني امن ومستدام يضمن أعلى معايير الخصوصية والرفاهية للسكان، مدعوم بموقع استراتيجي فريد يضع السكان على مقربة من أهم المحاور والخدمات الحيوية. ويساهم التنوع المتكامل بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية في خلق بيئة متكاملة تجعل الاستثمار فيه فرصة ذهبية وقيمة مضافة حقيقية تضمن جودة الحياة وتوفر عوائد استثمارية واعدة للأجيال القادمة.
موقع مشروع هوف الشروق
موقع كمبوند هوف الشروق
يشكل الموقع الاستراتيجي ركيزة النجاح الأساسية لمشروع كمبوند هوف الشروق، حيث ابتكرت شركة الميراج اختيار موقعه ببراعة في ثاني نمرة من محور جمال عبدالناصر بقلب مدينة الشروق. ويضع هذا الموقع الاستثنائي السكان على مقربة من أهم المعالم الحيوية ومناطق التسوق والخدمات، إلى جانب قربه المباشر من أبرز الجامعات والمدارس الرائدة والمحاور الطرقية الرئيسية، مما يضمن وصولا سلس ومستوى معيشيا راقي يلبي كافة الاحتياجات اليومية.
الاماكن القريبه من Hove El Shorouk
- يفصل كمبوند هوف الشروق عن طريق السويس مسافة دقيقتين فقط.
- يتواجد المشروع على بعد 5 دقائق تقريبا من هيليوبوليس الجديدة.
- يبعد HOVE El Shorouk عن مدينتي بحوالي 10 دقائق.
- يستغرق الوصول إلى الكمبوند من العاصمة الإدارية نحو 16 دقيقة.
- يقع كمبوند HOVE الشروق بمحاذاة محور جمال عبدالناصر مباشرة.
- تفصل كمبوند هوف الشروق مسافة 10 دقائق عن الجامعة البريطانية.
تصميم كمبوند هوف الشروق
يمثل التصميم المعماري الركيزة الأساسية التي تمنح المشاريع السكنية تفردها وطابعها الخاص، وهو ما دفع شركة الميراج العقارية للتعاون مع نخبة من أكفأ المصممين والمعماريين لصياغة تحفة معمارية متكاملة تجمع بين القيمة الجمالية والدقة الإنشائية. وتتجسد هذه البراعة الهندسية في تنفيذ كمبوند هوف الشروق من خلال الاستغلال المثالي والذكي للمساحات، لتقديم تجربة معيشية تدمج بين الراحة والرفاهية لجميع السكان.
يمتد المشروع على مساحة كلية تبلغ 30 فدان، استغلت النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب والخدمات والمظاهر المائية، في حين خصصت نسبة 25% للمباني السكنية التي تتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة. ولدعم التكامل الخدمي والاستثماري داخل Hove El Shorouk، يضم المشروع مول تجاري على مساحة 7,000 متر مربع يتألف من دور أرضي و2 دور متكرر، ليقدم تجربة تسوق وترفيه شاملة.
وقد حرصت الشركة على تطبيق أعلى معايير التخطيط العمراني عبر مراعاة وجود فواصل ومسافات بينية واسعة بين المباني السكنية، مما يضمن الحفاظ على أقصى درجات الخصوصية للسكان، ويتيح في الوقت ذاته التوزيع الأمثل للإضاءة الطبيعية وحركة التهوية النقية لكافة الوحدات. كما امتد التخطيط المتقن ليشمل توزيع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية بشكل متوازن عبر أرجاء الكمبوند لسهولة الوصول إليها من أي نقطة وفي أسرع وقت.
مساحة الوحدات في كمبوند هوف الشروق
نجحت شركة الميراج للتطوير العقاري في الاستغلال المثالي للمساحة الكلية في كمبوند هوف الشروق، مما أتاح طرح خيارات متنوعة تلبي تطلعات مختلف العملاء عبر مساحات ملائمة لكافة أنماط الوحدات من شقق مكونة من غرفتين و3 غرف ودوبلكس. ويسهم هذا التنوع الاستثنائي في توفير ارقى مستويات الراحة والسعادة للسكان، ويفتح المجال أمام شريحة واسعة من الراغبين في اقتناء الوحدات السكنية التي يحلمون بها.
- تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفتين من 110 متر مربع.
- بينما تبلغ مساحة الشقق المكونة من 3 غرف 150 متر مربع.
- كما تتنوع مساحات الدوبلكس لتتراوح بين 200 متر مربع و225 متر مربع.
اسعار الوحدات في مشروع هوف الشروق
استطاعت شركة الميراج في تقديم قيمة استثمارية استثنائية عبر تحقيق المعادلة الصعبة وطرح أنسب سعر للمتر، مما انعكس إيجابي على إجمالي أسعار الوحدات وشجع العملاء على الشراء وسداد قيمتها بسهولة ويسر. وتفتح هذه الباقة السعرية التنافسية الباب أمام الراغبين في اقتناء وحداتهم المثالية، حيث تختلف القيمة المحددة بناء على نوع الوحدات ومساحاتها وموقعها المباشر والإطلالات التي تطل عليها.
- تتوافر الشقق ذات الغرفتين بقيمة سعرية تبلغ 3,700,000 جنيه مصري.
- ايضا انطلاق أسعار الوحدات المكونة من 3 غرف تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
- كما يتيح مساحات الدوبلكس بقيمة استثمارية تصل إلى 7,000,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في Hove El Shorouk
تمثل أنظمة السداد المرنة إحدى أبرز التسهيلات التي تقدمها الشركة في كمبوند هوف الشروق لتخفيف أي أعباء مالية عن كاهل العملاء، حيث تمنحهم فرصة التعاقد المريح عبر دفع مقدم 10% وتقسيط المتبقي من قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد. وتتيح هذه الخطط الاستثمارية الميسرة إمكانية الشراء والتملك بسلاسة تامة ودون التخوف من أي أعباء مادية.
ولتيسير إجراءات الاقتناء، حددت الشركة قيمة جدية حجز الوحدات بمبلغ 50,000 جنيه مصري لإتاحة الفرصة لأكبر عدد من الراغبين في حجز وحداتهم السكنية. وتكتمل مزايا المشروع بتحديد جدول زمني واضح للتنفيذ، حيث يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات بنظام بنصف تشطيب، ليمنح الملاك الحرية الكاملة في اختيار لمسات التشطيب النهائي وفق ذوقهم الخاص.
Hove El Shorouk
المرافق والخدمات في Hove El Shorouk
تهدف الشركة المالكة إلى تشييد كمبوند هوف الشروق متكامل يواكب أحدث المعايير العالمية، عبر توفير كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية. وقد حرصت الشركة على توزيع الخدمات بشكل متوازن جغرافي لضمان الوصول إليها بسهولة وسرعة من مختلف الوحدات، بما يمنح العملاء الاكتفاء الذاتي كاملا دون الحاجة للخروج من المشروع.
- الأمن والحراسة: يعمل فريق امني محترف ومجهز على مدار الساعة لضمان حماية واستقرار السكان داخل كمبوند هوف.
- كاميرات المراقبة: تغطي كاميرات المراقبة الحديثة متطورة الرؤية كافة ارجاء المجمع بالكامل على مدار 24 ساعة لتعزيز الطمأنينة والأمان.
- البوابات الإلكترونية: تتيح البوابات الذكية منظومة دخول وخروج سلسة وآمنة تنظم حركة المرور داخل Hove El Shorouk.
- منطقة تجارية: يوفر المجمع قطاع تجاري شامل يضم أشهر البراندات والمحلات لتلبية المستلزمات اليومية والتسويقية بكل سهولة.
- المطاعم والكافيهات: احتواء المشروع على سلسلة راقية من المقاهي والمطاعم الفاخرة التي تقدم أفضل المأكولات والمشروبات للعملاء.
- الكلوب هاوس: يتوفر نادي اجتماعي متكامل ينبض بالحياة والأجواء الترفيهية لتواصل السكان وقضاء أوقات مميزة في كمبوند هوف الشروق.
- النادي الصحي: يتيح Hove El Shorouk سبا وساونا وجاكوزي وصالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات لمنح القاطنين أعلى درجات الاسترخاء.
- حمامات السباحة: تتنوع حمامات السباحة داخل الكمبوند بأعماق ومساحات مختلفة لتناسب كافة الأعمار والكبار والأطفال.
- كيذز اريا: تتوفر مساحة ألعاب مخصصة للأطفال ومؤمنة بالكامل وفق لأعلى معايير السلامة والأمان.
- الصيانة والنظافة: خدمات صيانة ودعم فني ونظافة دورية تعمل بكفاءة على مدار اليوم للحفاظ على الجودة الدائمة وتألق المجمع.
ماهي مميزات الاستثمار في كمبوند هوف الشروق
يوفر كمبوند هوف الشروق تجربة معيشية متكاملة تجمع بين أبرز المقومات التي يفضلها العملاء، بفضل اهتمام الشركة بدقة التفاصيل ليكون في صدارة أفضل كمبوندات الشروق. وتتركز قوة المشروع في مزجه الفريد بين الموقع الحيوي الاستراتيجي والتصاميم الهندسية الفاخرة وتعدد المساحات، مما يرسخ مكانته كأحد أرقـى المشاريع السكنية بالمنطقة.
- الموقع الاستراتيجي: يتمتع كمبوند هوف بموقع استراتيجي فريد على محور جمال عبد الناصر مباشرة، مما يضعه على مقربة من أهم المعالم الحيوية والمناطق الشهيرة، ويمنح القاطنين أعلى مستويات الراحة ويسر التنقل.
- التصميمات المعمارية: يستند المشروع إلى تصميمات معمارية فاخرة مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، جرى وضعها وتطويرها بواسطة نخبة من كبار المصممين والمعماريين المتخصصين.
- المساحات المتنوعة: حرصت الشركة في الكمبوند على توفير تنوع استثنائي في المساحات لتلبي تطلعات ورغبات كافة العملاء وتضمن لهم الراحة والاستقرار.
- الأسعار التنافسيه: طرحت شركة الميراج أفضل سعر للمتر داخل المشروع، مما انعكس إيجابي على القيمة السعرية الإجمالية وتيسير الشراء دون تحمل أي أعباء مالية.
- أنظمة السداد: تضمن الشركة مرونة استثمارية عالية عبر تقديم برامج تقسيط ميسرة تمتد حتى 8 سنوات، مما يزيل المخاوف المادية ويقلل الأعباء على الراغبين في التملك.
عيوب Hove El Shorouk
بالرغم من الفرص الاستثمارية التي يتيحها مشروع هوف الشروق، قد يشكل موعد التسليم المستقبلي نقطة تحفظ لدى بعض العملاء المتطلعين للاستلام الفوري، غير أن خيار التملك في المشروعات القائمة تحت الإنشاء يظل القرار الأكثر ربحية واقتناص للفرص، حيث يمنح الشراء بأقل سعر للطرح الأول مزية استثمارية استثنائية، إلى جانب الاستفادة من خطط الدفع والتقسيط المرنة على مدار عدة سنوات.
نبذة عن شركة الميراج للتطوير العقاري
تجسد شركة الميراج للتطوير العقاري Al Mirage Developments نموذج ريادي بين كبرى الشركات العقارية في مصر، بفضل القيادة الحكيمة للدكتور محمد سليم، عضو مجلس الشعب ورئيس نادي فيوتشر الرياضي. وتستغل الشركة هذه الخبرات القيادية المتراكمة لإطلاق مشروعات استثنائية في أكثر المناطق الاستراتيجية بالعاصمة الإدارية، معتمدة على رؤى معمارية متطورة تلبي طموحات المستثمرين وتستجيب لمتطلبات السوق الحديث، سعي لترسيخ مكانتها ضمن كبار المطورين العقاريين على المستوى المحلي.
