كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس Compound Waterway East New Cairo
ياتي كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس Compound Waterway East New Cairo كاحدى ابرز المشروعات السكنية التي تقدمها واحدة من اكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وهي شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments التي اشتهرت برؤيتها الطموحة في ابتكار مجتمعات متكاملة وتعيد تعريف معايير السكن الراقي، وقد حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي استثنائي للمشروع داخل القاهرة الجديدة.
حيث يكون قريب من اهم المناطق السكنية الراقيه وعلى مسافة قصيرة من شبكات الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل الوصول إلى الكمبوند في اي وقت، مما يجعل موقع الكمبوند نقطة قوة حقيقية تجذب العملاء والمستثمرين، ويتميز المشروع بتقديم مجموعة من افضل الاسعار التنافسية داخل منطقة التجمع الى جانب أنظمة حجز وسداد مرنه، التي صممت خصيص لتسهيل عملية الشراء على العملاء، سواء كانوا يبحثون عن استثمار طويل المدى او عن منزل يجمع بين الرفاهية والراحه.
وتعتبر هذه المرونه في الأسعار وخطط الدفع من اهم العوامل التي اسهمت في زيادة الاقبال على المشروع منذ الاعلان عنه، فقد جاء الكمبوند بطابع معماري يجمع بين الرقي الأوروبي واللمسات المصرية العصرية، لتقديم بيئة سكنية متناغمة تجمع بين الجمال والاناقة العمليه، وقد حرصت الشركة على تنفيذ مبان تعتمد على خطوط تصميم حديثة ومساحات خضراء واسعة تمنح السكان شعور متواصل بالراحه والانفتاح.
كما يضم مشروع ووتر واي ايست التجمع السادس مجموعة متنوعة من المساحات التي تلائم جميع احتياجات العائلات سواء الصغير منها او الكبير، مما يجعل الكمبوند مناسب لشريحة واسعة من العملاء الباحثين عن التميز، ولم تتوقف الشركة عند ذلك بل قدمت باقة كاملة من أفضل المرافق والخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان طوال اليوم، ليضمن تجربة سكنية متكاملة تلبي التطلعات وتواكب أسلوب الحياة العصري.
الهدف من انشاء Compound Waterway East New Cairo
جاء انشاء كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس كجزء من رؤية واضحة تهدف الى تقديم اسلوب حياة مختلف داخل القاهرة الجديده، حيث ارادت الشركة المطوره ان تنشئ مجتمع سكني متكامل يجمع بين جودة المعيشة والرفاهية والتخطيط العمراني المتوازن، وقد سعت الشركة من خلال هذا المشروع الى توفير بيئة معيشية تمنح السكان اعلى درجات الخصوصيه وفي الوقت نفسه تمنح لهم الوصول السهل والسريع الى كل ما يحتاجون اليه من خدمات داخل وخارج الكمبوند.
واستهدفت الشركه انشاء مشروع ووتر واي ايست ليحقق معادلة صعبة تجمع بين التصميم العصري الراقي الذي يضاهي الطراز الاوروبي واللمسات المصرية التي تمنح المكان روح خاصة، مع الاهتمام بتوفير مساحات خضراء واسعة وطرق داخلية منظمة تمنح السكان تجربة يومية اكثر هدوء وتناغم، كما ركزت الشركة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات والمساحات لتلبية احتياجات مختلف العائلات، بداية من الشباب الباحثين عن سكن عملي وحتى الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعه.
ولم يتوقف الهدف عند الجانب السكني فقط بل امتد الى انشاء مشروع يدعم فكرة المجتمع المتكامل من خلال توفير مجموعة كبيرة من المرافق الاساسية والخدمات على مدار اليوم، كما ارادت الشركة ان تقدم قيمة استثمارية عالية من خلال موقع استراتيجي قريب من اهم المحاور والطرق، مما يجعل الكمبوند خيار مثالي للراغبين في السكن او الاستثمار على المدى البعيد.
موقع كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس
موقع مشروع ووتر واي ايست التجمع السادس
حرصت الشركة قبل طرح كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس على دراسة موقعه بعناية فائقة، وذلك لضمان اختيار بقعة استراتيجية تجمع بين الهدوء الراقي والارتباط الحيوي باهم محاور القاهرة الجديده، وجاء اختيار الموقع ليعكس رؤية الشركة في تاسيس مجتمع سكني متكامل يمنح السكان اعلى درجات الخصوصيه، وفي الوقت نفسه يضعهم بالقرب من شبكة طرق رئيسية تسهل الوصول الى اي منطقة داخل العاصمة الجديدة او خارجها دون عناء.
ويقع المشروع داخل واحده من اكثر المناطق تطور في القاهرة الجديدة، حيث يتواجد في نطاق تجمع سكني هادئ بعيد عن الضوضاء، مما يوفر بيئة معيشية مثالية للعائلات الباحثة عن الراحه، يتميز الموقع بقربه المباشر من الطريق الدائري الأوسطي ومحور الأمل، وهما من اهم المحاور الحيوية التي تضمن وصول سريع الى العاصمة الادارية ومحور محمد بن زايد والمناطق الخدمية المحيطه، كما يجعل هذا الموقع الاستراتيجي الانتقال من والى الكمبوند عملية سهلة ومريحة سواء للعمل او الدراسه او حتى الترفيه.
ولم تغفل الشركة كذلك اهمية وجود مشروع ووتر واي ايست بالقرب من المناطق السكنية الراقية في التجمع السادس، مما يعزز من قيمة الكمبوند سواء للسكن او الاستثمار على المدى الطويل، فاختيار هذا الموقع جاء بناء على تحليل دقيق لحركة التطور العمراني واحتياجات العملاء، ليخرج المشروع في النهاية كنقطة جذب حقيقية للراغبين في حياة تجمع بين الرفاهية والاتصال الذكي بالمدينة.
الاماكن القريبه من Compound Waterway East New Cairo
- يقترب مشروع ووتر واي إيست من مطار القاهرة الدولي بمسافه 20 دقيقه.
- يتميز الكمبوند بقربه المباشر من الطريق الدائري الأوسطي ومحور الأمل.
- كما يتميز ايضا المشروع بقربه الشديد من محور بن زايد.
- يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن شارع التسعين.
- كما يبعد ايضا Compound Waterway East New Cairo من الجامعة الأمريكية بمسافه لا تقل عن 10 دقائق.
- يقع المشروع علي بعد 15 دقيقه من مدينتي والرحاب سيتي.
تصميم كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس
يعتبر كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس واحد من ابرز المشروعات السكنية التي تجمع بين الفخامه والابتكار في التصميم المعماري، وتم تطويره وفق رؤية دقيقة ومدروسة من قبل الشركه المالكه، التي حرصت على الاستعانه باكبر المهندسين المعماريين والخبراء في مجال التصميم الداخلي والديكور لضمان تقديم المشروع بافضل صورة ممكنه، وقد ركز الفريق على خلق بيئة سكنية متكاملة توفر الراحة والرفاهية في كل تفاصيلها، مع الالتزام باعلى معايير الجوده والتخطيط العمراني الحديث.
تم توزيع مباني الكمبوند على مساحة 63 فدان مع نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 19%، ويحتوي المشروع علي مساحات خضراء شاسعة وحدائق مفتوحة وممرات منظمة تمنح السكان شعور بالخصوصية والهدوء بعيد عن صخب المدينه، وقد صممت المباني وفق اسلوب ارضي و7 طوابق علويه مع واجهات انيقة تتميز بخطوط عصرية وشبكات متقنة من النوافذ والبلكونات الزجاجية، مما يمنح دخول الضوء الطبيعي والتهوية المستمره ولكل وحده سكنية لمسة من الفخامة والحداثة.
ولم يقتصر التصميم على المباني فقط بل شمل التخطيط العام للكمبوند مما يحقق توازن بصري وراحه عمليه للسكان، حيث تم توزيع الخدمات والمرافق بعناية حيث يتكون جميعها على قربة من الوحدات السكنية مع الحفاظ على جماليات المكان وانسيابيته، كما عملت شركات الديكور المتخصصة على اختيار الالوان والمواد والخامات بعناية فائقة لتكامل المظهر الخارجي والداخلي، مما يعكس الطابع العصري للمشروع مع لمسات مصرية تمنح الكمبوند هوية خاصة وفريدة في قلب القاهرة الجديدة.
ويقدم التصميم النهائي تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والوظائف العملية، مع اهتمام خاص بكل تفصيل صغير في المشروع، بدء من المساحات الخضراء والطرق الداخلية وحتى اختيار التشطيبات واللمسات الداخليه، ليصبح الكمبوند نموذج حي لكيفية دمج الحداثة مع الراحه، ويجسد رؤية الشركة في تقديم مجتمع سكني متكامل يلبي جميع احتياجات العائلات ويضع معيار جديد للسكن الراقي في التجمع السادس.
مساحة الوحدات في مشروع ووتر واي ايست التجمع السادس
يتميز كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس بتنوع مساحات الوحدات السكنية بشكل يلبي احتياجات جميع الفئات، مع مراعاة توفير بيئة مريحة ومرنة للسكن والاستثمار في مكان واحد، حرصت الشركه على تصميم المشروع على مساحة واسعة تصل إلى 63 فدان مع نسبة بناء منخفضة تسمح بوجود مساحات خضراء واسعة وممرات مفتوحة، مما يجعل تجربة السكن داخل الكمبوند متكاملة بين الراحة والفخامة.
تم تقديم الوحدات بمساحات داخلية متنوعه بدء من الشقق الصغيرة المثالية للافراد وحتى الوحدات الكبيره المصممة للعائلات التي تبحث عن مساحة رحبة وخصوصية أكبر، جميع الوحدات تاتي بتشطيب Flexi Finished، مما يمنح المالك حرية تعديل التصميم الداخلي بما يتناسب مع ذوقه الشخصي بدء من اختيار الوان الجدران وصول الى الارضيات ليضفي لمسة فريدة على كل وحده.
فتبدا مساحة شقق مكونه من غرفة نوم واحده من 82 متر مربع وهي مثالية لاولئك الذين يبحثون عن وحدات عملية ومريحه، كما تبدا ايضا مساحة الوحدات مكونه من غرفتين نوم من 165 متر مربع، فتترواح مساحة شقق 3غرف نوم بين 215 و240 متر مربع، مما يمنح العائلات مساحة كافية للعيش براحه وحريه اكبر، يوفر مشروع ووتر واي ايست وحدات مكونه من 4 غرف نوم تبدا مساحة من 275 متر مربع، فهي مثالية للعائلات الكبيرة الباحثة عن بيئة سكنية فسيحة توفر كافة احتياجات الحياة اليومية مع خصوصية كاملة.
مشروع ووتر واي ايست التجمع السادس
اسعار الوحدات في كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس
كما تعتبر الاسعار من اهم العوامل التي تؤثر في قرارات المستثمرين والعملاء عند شراء أي وحدة سكنية، ولهذا حرصت الشركه على اعتماد سياسة سعرية تنافسية ضمن كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس، مما يمنح الفرصه لشريحة واسعة من العملاء للحصول على وحدة سكنية داخل مجتمع راقي ومتكامل الخدمات في قلب القاهرة الجديدة، وقد جاءت الاسعار بعناية لتتماشى مع مستوى التصميم والخدمات التي يقدمها المشروع، مع ضمان تحقيق قيمة استثمارية عالية على المدى الطويل.
ويبدا سعر المتر للوحدات السكنية داخل الكمبوند من 65,000 ويصل الى 85,000 جنيه مصري، مما يعكس تنوع المساحات وتعدد الاختيارات المتاحة للعملاء، وهذا التنوع يجعل الوحدات مناسبة للافراد والعائلات الصغيره او الكبيرة، حيث يمكن للعميل اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وميزانيتهم، ولم تتوقف الشركة عند مجرد تقديم اسعار تنافسيه بل حرصت على توفير خيارات دفع متنوعة تشمل أقساط طويلة الاجل تسهل عملية امتلاك الوحدة دون ضغوط مالية على العملاء.
مما يجعل مشروع ووتر واي ايست جذاب لكل من يبحث عن سكن راقي او استثمار طويل المدي، بفضل هذه السياسة السعرية المرنة والمنافسة، أصبح الكمبوند خيار مثالي للمستثمرين والعملاء، حيث يجمع المشروع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مع فرص حقيقية للتمتع باسلوب حياة راقيه في قلب القاهرة الجديدة.
انظمة الحجز والسداد في مشروع ووتر واي ايست التجمع السادس
تقدم الشركه المالكه انظمة الحجز والسداد وهي من ابرز المميزات التي تجعل كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس خيار مثالي لكل من يبحث عن سكن راقي او استثمار طويل المدي داخل القاهرة الجديدة، حرصت الشركة على تصميم هذه الانظمة بطريقة مرنه للغاية لتلبية احتياجات جميع الفئات، سواء العملاء الراغبين في شراء وحدة صغيرة أو عائليه مع مراعاة تقليل الاعباء المالية وتسهيل عملية امتلاك الوحدة دون ضغوط.
تمنح الشركة للعملاء دفع مقدم يبدا من 10% من قيمة الوحده وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة طويلة تصل الى 9 سنوات، مما يمنح المستثمرين والمشترين راحة كبيرة في التخطيط المالي ويمنح لهم التمتع باسلوب حياه متكامل دون ضغط مالي، كما ان هذه المرونة المالية تجعل مشروع ووتر واي ايست جذاب للعديد من الفئات، حيث يمكن لاي شخص امتلاك وحدة سكنية في كمبوند راقي ومتكامل الخدمات دون الحاجة الى دفع مبالغ ضخمة دفعة واحدة.
ويتم دفع جدية حجز 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل في حال رغبة العميل في الغاء الحجز، مما يمنح المشتري راحة وطمأنينة عند اتخاذ قرار الاستثمار أو السكن في المشروع، وتعكس هذه الانظمة المرونة المالية رؤية الشركة في تقديم كمبوند متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية والقيمة الاستثمارية العالية، حيث يمكن للعملاء تحقيق عوائد مستقبلية مرتفعة سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير، مع ضمان أن تكون قيمة الاستثمار محفوظة ومتصاعدة مع الوقت.
كما تم تحديد موعد استلام الوحدات بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهو يمنح العملاء فرصة كافية للتخطيط المالي والاستثماري مع الاطمئنان والى استلام وحداتهم في مشروع مصمم وفق اعلى معايير الجودة والتصميم العصري، يوفر الكمبوند تجربة سكنية متكاملة تشمل الموقع الاستراتيجي والتصميم الحديث والمرافق المتكامله وخطط الدفع المرنة، مما يجعله احد افضل المشاريع في القاهرة الجديدة من حيث سهولة التملك والقدرة على الاستثمار بامان ومرونه مع ضمان الحصول على اعلى قيمة مقابل المال المدفوع.
المرافق والخدمات في كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس
يعتبر كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس نموذج متكامل لرؤية الشركه المطوره في تقديم مجتمعات سكنية تجمع بين الرفاهية والراحة والعملية، تم تصميم المشروع ليمنح السكان تجربة سكنية متميزة في موقع استراتيجي مع توفير كافة الخدمات التي تلبي احتياجاتهم اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- كيدز اريا: يحتوي المشروع علي كيدز اريا لتوفير بيئة امنة وممتعه للطفال وهذا يمنح للاهالي الاطمئنان على صغارهم بينما يستمتعون بالانشطة المختلفة داخل الكمبوند.
- خدمات امن وحراسة: يوفر الكمبوند خدمات امن وحراسة على مدار الساعة مع كوادر بشرية مدربة ونظام مراقبة متكامل يشمل كاميرات حديثة وبوابات إلكترونية ذكية لضمان دخول وخروج آمن.
- صيانة ونظافة: يضم المشروع خدمات صيانة ونظافة متكامله الى جانب أنظمة إطفاء حرائق متطورة ومولدات كهربائية لضمان استمرارية الحياة اليومية دون أي انقطاع، مع الحفاظ على الشكل الانيق والمتناسق للمجمع.
- نادي رياضي: كما يحتوي Compound Waterway East New Cairo على نادي رياضي مجهز بالكامل.
- مساحة خضراء: يتمتع الكمبوند بوجود مساحات خضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية نحو 81% من إجمالي مساحة المشروع، مما يوفر بيئة هادئة وصحيه تعزز جودة الحياة للسكان.
- أنظمة المراقبة: حرصت الشركة على تعزيز معايير الامان داخل المشروع من خلال تزويده بشبكة متكاملة من كاميرات المراقبة المنتشرة في مختلف أرجائه، والتي تعمل على مدار الساعة دون انقطاع.
- جراجات السيارات: يضم كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس جراجات سيارات مجهزة وفق اعلى المعايير، حيث تم توزيعها وتنظيمها بشكل دقيق يضمن سهولة الحركة ويخصص لكل وحدة سكنية مكان مخصص لركن السيارة.
- الكلوب هاوس: كما يضم ايضا المشروع كلوب هاوس متكامل يمثل القلب الاجتماعي للكمبوند، فهو مصمم ليكون مساحة مثالية للتجمعات واللقاءات اليومية.
Compound Waterway East New Cairo
ماهي مميزات الاستثمار في Compound Waterway East New Cairo
كما يعتبر الاستثمار في كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس فرصة استثنائية لكل من يبحث عن عائد مستقبلي مضمون داخل واحده من اكثر مناطق القاهرة الجديدة نمو وطلب، فقد تم تصميم المشروع وفق رؤية هندسية متطورة ترفع من قيمة الوحدات مع مرور الوقت من خلال توزيع عمراني يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والتصميمات العصرية التي تجذب الباحثين عن السكن الراقي.
- التصميمات المعماريه: ياتي كمبوند ووتر واي ايست بتصميم معماري لا يعتمد فقط على الجماليات، بل يركز على خلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الفخامة والوظيفية، تم توزيع المباني على مساحات واسعة من اللاندسكيب والممرات الخضراء، مما يخلق مجمع عالي الجودة يرفع من قيمة العقار عام بعد عام.
- موقع استراتيجي: لم يكن اختيار موقع المشروع صدفه بل جاء نتيجة دراسات دقيقة للسوق والعوامل المحيطة، يقع الكمبوند في قلب التجمع السادس بالقرب من أهم المحاور الحيويه، هذا الموقع يخلق طلب دائما على السكن والاستثمار نظر لكونه قريب من الجامعات الكبرى والمناطق التجارية والمجتمعات السكنية الراقيه.
- الاسعار التنافسيه: تقدم الشركة أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة، مما يجعل الدخول في الاستثمار فرصة متاحة لشرائح مختلفة من المشترين ومع اتاحة فترات سداد طويلة وخطط ومرنه.
- المرافق والخدمات: يتميز الكمبوند ببنية خدمية متكاملة تجعل الحياة اليومية للسكان أكثر سهولة ورفاهية، وهو ما يرفع تلقائي من قيمة المشروع الاستثمارية.
عيوب Compound Waterway East New Cairo
على الرغم من ان الشركة تقدم كمبوند ووتر واي ايست التجمع السادس بكافة المميزات التي يهتم بها العملاء، من تصميم عصري وموقع استراتيجي ومرافق متكامله ومساحات متنوعة تناسب جميع العائلات، الا أن بعض المستثمرين يرون ان العيب الوحيد في المشروع هو تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
تعتبر الشركة هذا ليس عيب بل ميزة استراتيجية تمنح العملاء حرية كاملة في اختيار التشطيب الداخلي الذي يناسب ذوقهم واحتياجاتهم، من دهانات وأرضيات وديكورات داخلية، بهذه الطريقه تتحول نقطة الضعف المحتملة إلى فرصة شخصية لكل مشتري لتخصيص وحدته وفق رؤيته الخاصة، مما يعكس التزام الشركة بتقديم تجربة سكنية مرنة ومميزة تلبي جميع رغبات السكان.
نبذه عن شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري
تعتبر شركه ذا واتر واي للتطوير العقاري واحدة من ابرز الشركات الرائدة في قطاع العقارات في مصر، حيث تمتلك تاريخ طويل من المشاريع المتميزة التي تجمع بين الابتكار والجودة العالية، تركز الشركة على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والمرافق المتنوعة التي تلبي جميع احتياجات السكان.
كما تتميز الشركة بالالتزام بتقديم مشاريع متوازنة تجمع بين الفخامة والراحة العملية، مع الحرص على تحقيق اعلى قيمة استثمارية للمشترين والمستثمرين، بفضل خبرتها واحترافية فرقها الهندسية والإدارية أصبحت الشركه مرجع للتميز في تطوير مشروعات سكنية مبتكرة توفر اسلوب حياة متكامل داخل القاهرة الجديدة ومختلف المناطق الحيوية.
الاعمال السابقه شركه ذا واتر واي للتطوير العقاري
- كمبوند تريانجل التجمع الخامس.
- كمبوند RTM التجمع الخامس.
- مول ذا هب القاهرة الجديدة.
- كمبوند كايرو ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي.
- كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند كايرو ريزيدنس القاهرة الجديدة.
