كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U Nurai Compound New Cairo
يمثل كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U Nurai Compound New Cairo إضافة استثنائية قائمة في صدارة أهم المشروعات العقارية في القاهرة الجديدة، حيث حرصت شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments على رعاية مقومات النجاح التي تجعل منه احد افضل فرص السكن والاستثمار في قلب التجمع الخامس. ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي ينبض بالحيوية في قلب الجولدن سكوير تحديدا ثاني صف من محور النصر، بما يضمن سلاسة التنقل وسهولة الوصول من وإلى الكمبوند.
وينفرد U Nurai Compound New Cairo بطابع معماري ممتزج بالابتكار يجعله من أجمل مشاريع التجمع الخامس، إذ أولت الشركة المطورة اهتمام بالصياغة الجمالية والمشهد العام، محددة 80% من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء والمسطحات المفتوحة لترسيخ نمط معيشي متوازن يحقق الخصوصية ورفاهية الإقامة.
وتكتمل المزايا بطرح شقق سكنية متنوعة تلائم مختلف المتطلبات بمساحات تبدأ من 38 متر مربع، مقرونة بأسعار شراء تنافسية تبدأ من 4,363,000 جنيه مصري. كما وفرت الشركة حلولا تمويلية مرنة بمقدم حجز وتقسيط يبدأ من 5% مقدم حجز مع فترة سداد تصل حتى 8 سنوات، إلى جانب الالتزام بتسليم وحدات المشروع خلال عام أو عامين.
الهدف من انشاء U Nurai Compound New Cairo
يتجسد المفهوم الرئيسي وراء إطلاق كمبوند يو نوراي التجمع الخامس في تحقيق نقلة نوعية تنهي معضلة الانتظار الطويل في سوق العقارات، من خلال تقديم بيئة سكنية تدمج بين الجماليات المعمارية والمرونة العملية لخدمة الراغبين في الاستقرار السريع في قلب القاهرة الجديدة. ويرتكز المشروع على رؤية شمولية تحقق التوازن بين الخصوصية والاقتراب من أهم المراكز الحيوية، بالاعتماد على الاستغلال الذكي للمساحات وخلق بيئة هادئة وامنة تضمن للأسر أرقى مستويات الرفاهية، مع إتاحة خيارات سكنية متعددة تتنوع بين ستوديوهات وشقق ودوبليكس وفق أطر سعرية متوازنة وخطط سداد مدروسة تمكن من التملك السلس بقلب أحد أكثر المواقع حيوية.
موقع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
موقع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
ينطلق كمبوند يو نوراي التجمع الخامس من رؤية شركة ميركون القائمة على اقتناص أهم المواقع الاستراتيجية، حيث يتمركز المشروع بقلب الجولدن سكوير تحديدا ثاني صف من محور النصر باعتباره موقع ذهبي وفريدا يمنح السكان جوارا مباشرا لأبرز معالم القاهرة الجديدة وخدماتها الأساسية، مع كفالة وصول سريع ومباشر بفضل ارتباطه الوثيق بأهم الطرق والمحاور الرئيسية.
الاماكن القريبه من U Nurai Compound New Cairo
- يبعد المشروع مسافة دقيقتين عن شارع التسعين الشمالي والجنوبي، الشريان الحيوي الأبرز للتجمع الخامس.
- تفصل كمبوند يو نوراي عن الجامعة الأمريكية AUC نحو 5 دقائق معدودة.
- يتواجد مشروع يو نوراي على بعد دقائق قليلة من اهم المجمعات السكنية الفاخرة مثل هايد بارك وميفيدا.
- يقترب U Nurai Compound New Cairo بشكل مباشر من محور بن زايد إلى جانب محوري التحرير ومحمد نجيب لتسهيل حركة التنقل.
مشروع يو نوراي التجمع الخامس
تصميم مشروع يو نوراي التجمع الخامس
حرصت شركة ميركون للتطوير العقاري على فتح افاق جديدة للمجتمعات السكنية الفاخرة عبر الاستعانة بأهم المكاتب الهندسية في مصر والوطن العربي لإبداع التصاميم الخاصة في مشروع يو نوراي القاهرة الجديدة، معتمدة على احدث المعايير العالمية في البناء والتشييد لضمان اعلى مستويات الجودة والإتقان. وقد برز الطراز المعماري الحديث ليكون العنوان الأهم U Nurai Compound New Cairo، متكاملا في مشهد جمالي متناسق مع مساحات خضراء شاسعة وتوزيع مثالي لبحيرات صناعية عديدة تضفي أجواء فريدة من السكينة والاستجمام والراحة النفسية في مختلف أنحاء الكمبوند.
وقد صمم المخطط الهندسي ليضع راحة السكان في المقدمة من خلال توفير الخصوصية التامة لراغبي السكن والعيش، عبر تزويد الفواصل بين العمائر بالحدائق والمناظر الطبيعية، مع تسهيل الوصول لكافة الخدمات المتكاملة وتواجدها بالقرب المباشر من الشقق. وتظهر براعة التخطيط في إقامة المشروع على مساحة 16 فدان، تم تخصيص الغالبية العظمى منها لصالح الحدائق والمساحات الخضراء والتي بلغت 80% من المساحة الإجمالية، في حين صيغت عمائر المشروع بتكامل يتألف من دور أرضي + 3 أدوار + بنتهاوس روف، ومصممة بعناية لتضم 4 شقق في كل طابق فقط لتوفير مجتمع سكني هادئ ومحدود الكثافة.
مساحة الوحدات في كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
يتيح كمبوند يو نوراي القاهرة الجديدة تشكيلة متكاملة من الاستوديوهات والشقق والدوبلكس لتلبية احتياجات مختلف فئات العملاء، حيث يمنح الجميع تجربة استثنائية للعيش والتمتع بظلال الرفاهية التي يطرحها المشروع أيا كانت مساحة الوحدة المختارة. وتتنوع الخيارات المساحية لتبدأ من 38 متر مربع لتشكل خيار مثير اهتمام الأفراد الراغبين في امتلاك مساحة تلائمهم، وتتدرج لتصل حتى 223 متر مربع لتقدم سكن مناسب للعائلات كبيرة العدد والباحثين عن أعلى درجات الفخامة والرفاهية.
- الاستوديوهات: تفتتح مساحاتها من 38 متر مربع، لتقدم خيار مثالي وعملي للأفراد.
- شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 87 متر مربع، لتأمين مساحة سكنية مريحة ومتكاملة.
- شقق غرفتين: تتنوع المساحات بها لتتراوح بين 113 و 118 متر مربع، بتصميم يستغل المساحات بذكاء.
- شقق 3 غرف: بينما تمتد المساحات في هذه الفئة لتتراوح بين 157 و 195 متر مربع، لتلائم احتياجات الأسر الشابة.
- وحدات الدوبلكس: تستهل مساحات هذه الوحدات الفاخرة من 223 متر مربع، لتلبي تطلعات العائلات كبيرة العدد والباحثين عن الفخامة.
اسعار الوحدات في U Nurai Compound New Cairo
تتجلى الرؤية الاستثمارية لشركة ميركون للتطوير العقاري في توفير شقق كمبوند يو نوراي التجمع الخامس وفق أسعار شراء تنافسية للغاية، تلائم تطلعات مختلف العملاء وتيسر اقتناء وحدات المشروع بفضل تكلفة معقولة تعكس قيمة حقيقية مقابل المزايا المطروحة، بدءا من الموقع المتميز والتصميم الحديث والمساحات المتنوعة، وصولا إلى منظومة الخدمات المتكاملة التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية وتغني السكان عن الخروج من المشروع.
- وحدات الاستوديوهات: تفتتح الأسعار استثماراتها من 4,363,000 جنيه مصري.
- شقق غرفة واحدة: تتراوح قيمتها الاستثمارية بين 5,437,000 جنيه مصري وتصل إلى 6,245,297 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: تستهل أسعارها من 7,409,546 جنيه مصري وتتدرج لتصل إلى 7,787,171 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: بينما تتنوع القيمة السعرية لهذه الفئة لتبدأ من 9,742,961 جنيه مصري وتمتد حتى 12,834,000 جنيه مصري.
- اما عن وحدات الدوبلكس: تتوفر بسعر شراء يبلغ 16,080,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في مشروع يو نوراي التجمع الخامس
أكدت الشركة المطورة في مشروع يو نوراي القاهرة الجديدة التزامها بتقديم خطط سداد سهلة للغاية لتأمين اقتناء الوحدات السكنية بعيدا عن أي عناء أو ضغط مالي، إذ توفر الشركة فترة سداد طويلة الأجل إلى جانب مقدم حجز بسيط يخدم مختلف الشرائح الشرائية، مما يجعله في صدارة الفرص الاستثمارية في التجمع الخامس. كما أوضحت شركة Mercon Developments فتح باب الحجز بجدية حجز تبلغ 50,000 جنيه مصري فقط لتيسير انضمام العملاء لـ هذا المجتمع السكني المتميز.
- نظام الاستلام خلال عام واحد: دفع 10% مقدم حجز، مع تقسيط المتبقي من قيمة الوحدة على مدار 7 سنوات.
- نظام الاستلام خلال عامين: دفع 5% مقدم حجز + 5% دفعة بعد 3 أشهر، وسداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ممتدة حتى 8 سنوات.
U Nurai Compound New Cairo
المرافق والخدمات في مشروع يو نوراي التجمع الخامس
برز كمبوند يو نوراي التجمع الخامس بين مشاريع التجمع الخامس بخدمات متكاملة تضمن الرفاهية والفخامة، متضمن مول تجاري على نصف المساحة الإنشائية و80% لاند سكيب، ترسيخ لرؤية تفضل جودة الخدمات وراحة السكان على الربح المادي وتكثيف الوحدات.
- مطاعم وكافيهات: يضم المشروع باقة مميزة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية لتلبية مختلف الاذواق وتوفير اشهى المأكولات على مدار اليوم.
- تراكات للمشي والجري: تتوفر المسارات المخصصة للمشي والجري وسط المساحات الخضراء ومفصولة تماما عن مسارات السيارات لضمان أعلى مستويات الأمان وممارسة الرياضة الصحية.
- كيدز أريا: تم تخصيص مناطق ترفيهية متكاملة للأطفال وتوزيعها ببراعة داخل الكمبوند لتوفير أوقات ممتعة وامنة لصغار السن.
- جيم: يتميز المشروع بوجود صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية والتقنيات البدنية لتشجيع السكان على إتباع نمط حياة صحي.
- مول تجاري: ايضا يحتضن الكمبوند مول تجاري ضخم يحتوي على مجموعة واسعة من المحلات التجارية والعلامات الشهيرة لتسهيل عملية التسوق وتلبية جميع احتياجات السكان.
- كاميرات المراقبة: تم دعم المشروع بأحدث شبكات ونظم كاميرات المراقبة الموزعة بدقة في كافة الأرجاء لرفع معدلات الأمان والحماية.
- خدمات صيانة ونظافة: كما تعمل طواقم متخصصة في خدمات الصيانة والنظافة الدورية على مدار الساعة للحفاظ على المظهر الجمالي وضمان كفاءة كافة المرافق بدون أعطال.
- أمن وحراسة: يوفر الكمبوند منظومة أمنية متكاملة تعتمد على أفراد حراسة مدربين على أعلى مستوى وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الطمأنينة.
- بوابات إلكترونية: بينما زود المشروع ببوابات إلكترونية حديثة تنظم عمليات الدخول والخروج بسلاسة وتدعم أعلى معايير الأمان للسكان والزوار.
ماهي مميزات الاستثمار في كمبوند يو نوراي التجمع الخامس
يمثل كمبوند يو نوراي التجمع الخامس واحدة من ابرز فرص الاستثمار الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث حرصت الشركة المطورة له على تزويده بمقومات استثنائية تجعله في صدارة اختيارات العملاء الباحثين عن شقة بالتجمع الخامس تجمع بين السعر المعقول والموقع الحيوي والتصميم العصري الراقي، مع تنوع المساحات وتكامل الخدمات لضمان أرقى أسلوب حياة.
- الموقع الاستراتيجي: حظي مشروع يو نوراي التجمع الخامس بتمركز جغرافي استثنائي اختارته الشركة بعناية، ليكفل شبكة ربط سريعة بالطرق المحورية ومجاورة مباشرة لأهم معالم القاهرة الجديدة.
- التصميمات الراقية: تتألق شقق كمبوند يو نوراي بأسلوب مودرن عصري يعتمد في رؤيته على الواجهات الزجاجية الشفافة لتسهيل دخول أشعة الشمس وغمر الوحدات بالإضاءة الطبيعية.
- المساحات المتنوعة: يوفر المشروع حلولا سكنية تلائم الجميع عبر تنوع المساحات التي تتوزع بين الاستديوهات والشقق والدوبلكس، منحا للعملاء حرية المنتقى المطلقة.
- الأسعار التنافسية: تمتاز أسعار شراء وحدات كمبوند يو نوراي التجمع الخامس بكونها اقتصادية ومجدية استثماري مقارنة بالحزمة الشاملة من الموقع المتميز والخدمات المتكاملة.
- أنظمة السداد المرنة: كما طرحت الشركة خطط تقسيط ميسرة وطويلة الأجل تخرج عن المألوف في السوق العقاري، خاصة مع قرب موعد استلام الوحدات.
عيوب U Nurai Compound New Cairo
تتلاشى مخاوف العملاء المتعلقة بشراء وحدات لا تزال تحت الإنشاء بفضل جاهزية وحدات كمبوند يو نوراي التجمع الخامس للاستلام خلال عام أو عامين مع كفالة القدرة على معاينة الوحدة قبل الشراء، ورغم تداول البعض لانطباع مفاده ان اسعار الوحدات مرتفعة بعض الشيء، إلا أنها تظل أسعارا معقولة بالنظر إلى قيمتها الاستثمارية مقارنة بباقي أسعار منطقة الجولدن سكوير التي تمثل أرقى موقع في القاهرة الان، فضلا عن تقديم الشركة لأنظمة حجز وتقسيط مرنة للغاية تستهل من 5% مقدم وتتيح فترة سداد تمتد حتى 8 سنوات لتيسير تملك وحدات المشروع بمرونة فائقة.
نبذة عن شركة ميركون للتطوير العقاري
استطاعت شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments احتلال مكانة مرموقة في صدارة شركات التطوير العقاري الفاخر داخل السوق المصري منذ انطلاق رحلتها في السوق العقاري عام 2019، حيث انطلقت برؤية استثنائية ترتكز على إعادة صياغة مفاهيم الرفاهية عبر مشروعات فريدة تلبي تطلعات النخب وتتجاوزها بمراحل. وخلال أقل من 10 سنوات من إطلاقها قامت الشركة بتنفيذ أكثر من 70 مشروع بإجمالي 840 وحدة، مما جعلها من أهم الشركات العقارية في مصر، مدعومة بسجل إنجازات مشرق يدمج ببراعة بين معايير الجودة العالمية والابتكار المستمر، وبفضل الخبرات العقارية الكبيرة لمؤسسيها المهندس/ أحمد الأمبابى والمهندس/ سامر البيك، اللذين تتجاوز خبراتهم لـ15 عام في السوق العقاري.
