مول اوربن كي القاهرة الجديدة Mall Urban K New Cairo

 مول اوربن كي القاهرة الجديدة Mall Urban K New Cairo

يعتبر مول اوربن كي القاهرة الجديدة Mall Urban K New Cairo واحد من المشروعات التجارية الحديثة التي تعكس التطور الكبير الذي تشهده منطقه خلال السنوات الاخيره، حيث اصبح هذا المشروع وجهة استثماريه واعده لكل من يبحث عن بيئة اعمال متكاملة تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري والخدمات المتطورة، وقد تم تطوير المشروع بواسطة شركة ستارلايت للتطوير العقاري Starlight Developments التي حرصت على تقديم مول مختلف يلبي احتياجات السوق العقاري المتنامية، خاصة مع التوسع العمراني الكبير الذي تشهده التجمع لخامس وزيادة الطلب على المشروعات التجارية والاداريه والطبيه المتكامله.

ويعتمد المشروع في فكرته الاساسية على تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الاستثمار الناجح والخدمات المتطورة، حيث يضم المول مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مما يمنح المستثمرين فرص متعدده لاختيار النشاط الذي يتناسب مع خططهم الاستثماريه، كما ان هذا التنوع في الانشطة داخل المشروع يخلق حالة من التكامل التجاري حيث يستفيد كل نشاط من وجود الانشطه الاخرى، مما يساهم في زيادة الحركة في المول ويعزز من فرص النجاح لجميع الوحدات.

ومن ابرز المزايا التي يتمتع بها المشروع موقعه الحيوي داخل القاهرة الجديدة، وهي واحدة من اسرع المناطق نمو في شرق القاهرة، حيث تضم العديد من المجتمعات السكنية الراقية والجامعات والمؤسسات الكبرى، وهو ما يضمن وجود قاعدة كبيرة من العملاء والزوار بشكل مستمر، كما ان قرب المول من الطرق والمحاور الرئيسية يسهل الوصول اليه من مختلف المناطق، وهذا الامر الذي يجعله نقطة جذب مهمة سواء للمتسوقين او لاصحاب الاعمال.

كما اهتمت الشركة المطورة بتصميم مشروع اوربن كي القاهرة الجديدة بطريقة عصرية تعتمد على الاستغلال الذكي للمساحات وتوفير بيئة مريحة للزوار والعاملين في الوقت نفسه، حيث تم توزيع الوحدات بشكل يحقق افضل حركة داخل المول، مع توفير مساحات مناسبة لكل نوع من الانشطة، يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم الأنشطة المختلفة وتوفر تجربة مريحة للزوار.

الهدف من انشاء Mall Urban K New Cairo

ياتي انشاء مول اوربن كي القاهرة الجديدة في اطار رؤية تطويرية تهدف الى دعم الحركة التجارية والاستثمارية في منطقة، والتي اصبحت خلال السنوات الاخيرة واحدة من اهم المناطق العمرانية الحديثة في شرق القاهرة، وقد حرصت الشركه على تنفيذ هذا المشروع ليكون مركز متكامله يجمع بين الانشطه التجاريه والادارية والطبية في مكان واحد، بما يلبي احتياجات السكان المتزايدة في القاهرة الجديدة ويوفر بيئة مناسبه للاعمال والاستثمار.

ويتمثل الهدف الاساسي من انشاء المول في تقديم نموذج حديث للمشروعات متعددة الاستخدامات، بحيث لا يقتصر دوره على كونه مركز للتسوق فقط، بل يمتد ليشمل العديد من الخدمات والانشطة التي يحتاج اليها الافراد والشركات على حد سواء، فوجود وحدات تجارية الى جانب المكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل المشروع يخلق حالة من التكامل الوظيفي، حيث يخدم كل نشاط الأنشطة الأخرى وهذا الامر الذي يساهم في زيادة الحركة في المول ويعزز من فرص النجاح لجميع الوحدات الموجودة فيه.

ومن الاهداف المهمه ايضا وراء انشاء مشروع اوربن كي دعم فرص الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، حيث يوفر المول مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة تناسب طبيعة الأنشطة المتعدده، ويساعد هذا التنوع المستثمرين على اختيار الوحدات التي تتناسب مع خططهم الاستثمارية وميزانياتهم، وهو ما يفتح المجال امام شريحة واسعة من المستثمرين للدخول في سوق الاستثمار العقاري.

موقع مشروع اوربن كي القاهرة الجديدة

يتمتع مول اوربن كي القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي مميز في قلب التجمع الخامس، وهو ما يجعله واحد من المشروعات التجارية التي تحظى باهمية كبيرة من حيث سهولة الوصول والحركة المستمرة للزوار، فقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون قريب من أهم المحاور والطرق الرئيسية في المنطقة، حيث يقع بالقرب شارع التسعين على محور جمال عبدالناصر، وهما من ابرز الطرق الحيوية التي تربط بين مختلف احياء القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة لها، ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة تنافسية قويه ويسهل الوصول اليه من قبل السكان والزوار في وقت قصير دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

كما ان قرب المول من شارع التسعين الذي يعتبر الشريان الرئيسي للحياة التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، يضيف له قيمة استثمارية وتسويقية كبيرة، حيث تنتشر على طول هذا الشارع العديد من المراكز التجارية الكبرى والمكاتب الإدارية والبنوك والشركات، بالاضافة إلى وجود عدد كبير من الكمبوندات السكنية الراقيه، وهذا يعني ان المشروع يقع في منطقة تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة وحركة يومية نشطة، وهو ما يوفر قاعدة كبيرة من العملاء المحتملين للأنشطة المختلفة داخل المول.

ويساهم وقوع المشروع على محور جمال عبد الناصر في تسهيل حركة التنقل من وإلى المول، حيث يربط هذا المحور بين عدة مناطق حيوية داخل القاهرة الجديدة، كما يمنح الوصول السريع الى الطرق والمحاور الرئيسية الأخرى، وبفضل هذا الموقع المتميز يصبح مشروع اوربن كي قريب من العديد من الخدمات والمرافق المهمة والمناطق السكنية الحديثة، مما يضمن توافد أعداد كبيرة من الزوار بشكل مستمر.

الاماكن القريبه من Mall Urban K New Cairo

• يتميز المشروع بقرب الشديد من جامعة الالمانيه.
• كما يتميز ايضا مول اوربن كي بقرب بعدة دقائق من الجامعه الامريكيه.
• يبعد المشروع حوالي 4 دقائق من شارع التسعين.
• كما يبعد ايضا Mall Urban K New Cairo عن مطار القاهره مسافه لا تقل عن 15 دقيقه.
• يقع المول في منطقة الجولدن سكوير.
• كما يقع المشروع بقرب من طريق العين السخنه بحوالي 10 دقائق.

تصميم مول اوربن كي القاهرة الجديدة

تصميم مول اوربن كي القاهرة الجديدة

يتميز مول اوربن كي القاهرة الجديدة بتصميم معماري حديث يجمع بين العملية والجمال في مكان واحد، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع متكامل يعكس احدث الاتجاهات في تصميم المراكز التجارية والاداريه، وقد تم تنفيذ المول على مساحة 3.8 فدان، وهي مساحة مناسبة سمحت بتخطيط المول بطريقة مدروسة تضمن توفير بيئة متوازنة تجمع بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، مما يمنح الزوار واصحاب الوحدات تجربة مريحة ومميزة.

ويعتمد التصميم العام للمشروع على توزيع المباني بطريقة منظمة تسهل الحركة والتنقل بين مختلف الأنشطة، حيث يتكون المول من 6 مباني مستقله نسبي تم تخطيطها بشكل يسمح بوجود مساحات مفتوحة وممرات واسعة بين كل مبنى واخر، ويساعد هذا التخطيط على خلق بيئة حيوية تشجع الزوار على التجول داخل المول والاستمتاع بالخدمات المتوفرة فيه، كما يساهم في تحقيق انسيابية الحركة وتقليل الازدحام.

وتتكون مباني مشروع اوربن كي من دور ارضي ودورين متكررين، وهو تصميم يهدف الى تحقيق التوازن بين الارتفاع المناسب وسهوله الوصول الى الوحدات المختلفه، ويضم الدور الارضي عادة الوحدات التجارية التي تعتمد على حركة الزوار المباشرة، بينما تم تخصيص الادوار العلوية للمكاتب الإدارية والأنشطة المهنية المختلفة، وهذا الامر يوفر بيئة هادئة ومناسبة للعمل بعيد عن الزحام الموجود في الطابق الأرضي.

ويضم المول 31 محل تجاري تم توزيعها بطريقة استراتيجية لضمان تحقيق افضل استفادة ممكنة من حركة الزوار داخل المول، حيث تم تصميم الواجهات التجارية لتكون واضحة وجذابة بما يلفت انتباه المتسوقين ويعزز من فرص نجاح الأنشطة المختلفة، كما يحتوي المشروع على 84 مكتب اداري تم تصميمها بمساحات متنوعة لتناسب احتياجات الشركات ورواد الأعمال، مع توفير بيئة عمل عصرية تساعد على الإنتاجية والراحة في الوقت نفسه.

مساحة الوحدات في مشروع اوربن كي القاهرة الجديدة

تعتبر تنوع مساحات الوحدات من ابرز المزايا التي يقدمها مول اوربن كي القاهرة الجديدة، حيث حرصت الشركة على توفير خيارات متعددة من المساحات بما يلبي احتياجات الانشطة المختلفة ويمنح المستثمرين مرونة اكبر في اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة اعمالهم، ويعكس هذا التنوع في المساحات فهم دقيق لمتطلبات السوق العقاري في المنطقة، خاصة مع زيادة الطلب على الوحدات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة.

فيما يتعلق بالوحدات التجارية فقد تم طرحها بمساحات تبدا من 63 وتصل الى نحو 1304 متر مربع، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات التي تناسب مختلف الانشطة التجاريه، ويساعد هذا التنوع في المساحات اصحاب العلامات التجارية المختلفة على اختيار المساحة التي تتوافق مع طبيعة نشاطهم وخططهم التوسعيه.

ويحتوي المشروع علي وحدات اداريه فقد تم تصميمها بمساحات مدروسة حيث تبدا من 82 الي 187 متر مربع، وهي مساحات مناسبة للعديد من الشركات والمؤسسات التي تبحث عن بيئة عمل حديثة في موقع متميز، وتمنح هذه المساحات امكانية استغلالها بشكل عملي لتقسيم المكاتب الداخلية بما يتناسب مع احتياجات كل شركة، سواء كانت شركات ناشئة أو مؤسسات متوسطة الحجم ترغب في التواجد داخل مجتمع أعمال متكامل.

كما ان توزيع المساحات داخل المول تم بطريقة مدروسة تضمن تحقيق افضل استخدام ممكن لكل وحدة، مع مراعاة سهولة الحركة والوصول الى الخدمات المختلفه، ويساهم هذا التخطيط في خلق بيئة عمل وتجارية متوازنة تدعم نجاح الانشطة المختلفه، وبفضل هذا التنوع في المساحات يوفر مشروع اوربن كي فرصه استثمارية متعددة تلائم مختلف الفئات من المستثمرين، وهو ما يعزز من جاذبية المول ويزيد من فرص نجاحه على المدى الطويل.

اسعار الوحدات في مول اوربن كي القاهرة الجديدة

كما تعتبر الاسعار المطروحة في مول اوربن كي القاهرة الجديدة من العوامل التي تعزز جاذبية المشروع الاستثمارية، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم وحدات باسعار مدروسة تتناسب مع القيمة التي يوفرها المول من حيث الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع الأنشطة والخدمات، ويعكس تسعير الوحدات في المشروع رؤية واضحة تهدف إلى تحقيق توازن بين الجودة العالية والعائد الاستثماري المتوقع للمستثمرين.

فتبدا اسعار الوحدات التجارية داخل المول من حوالي 17,640,000 جنيه مصري، وهي قيمة تنافسية مقارنة بالمشروعات التجارية الأخرى في القاهرة الجديدة، خاصة مع الموقع الحيوي للمشروع وقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تشهد حركة يومية نشطة، وتمنح هذه الوحدات التجارية المستثمرين فرصة قوية لبدء او توسيع انشطتهم التجارية في منطقة تشهد نمو مستمر في الكثافة السكانية والطلب على الخدمات المختلفة، وهو ما يزيد من فرص تحقيق ارباح وعوائد مستقرة على المدى الطويل.

حيث تترواح اسعار الوحدات الاداريه من 18,040,000 جنيه مصري، وهي وحدات تم تصميمها لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مقرات عمل حديثة في بيئة احترافية داخل القاهرة الجديده، ويمنح وجود هذه المكاتب داخل مول متكامل فرص مميزة للشركات للاستفادة من الخدمات المتوفرة في المشروع، الى جانب سهولة الوصول إلى العملاء والشركاء في موقع استراتيجي.

ولا تقتصر اهمية الاسعار في المول على كونها تنافسية فقط، بل تاتي ايضا متوافقة مع القيمة الاستثمارية التي يقدمها المشروع، سواء من حيث الموقع او جودة التصميم او تنوع الوحدات، كما ان وجود وحدات تجارية وادارية داخل مشروع واحد يخلق بيئة اعمال متكاملة تدعم حركة النشاط داخل المول وتزيد من فرص النجاح لجميع الانشطة الموجودة فيه، وبفضل هذه العوامل مجتمعة يمثل المشروع فرصة واعدة للمستثمرين الذين يسعون الى امتلاك وحدات في مول يتمتع بمقومات استثمارية قوية في واحدة من اهم المناطق الحديثة في القاهرة.

انظمة الحجز والسداد مشروع اوربن كي القاهرة الجديدة

تقدم الشركه المالكه مجموعة من انظمه الحجز والسداد المرنه داخل مول اوربن كي القاهرة الجديدة، وذلك بهدف تسهيل عملية امتلاك الوحدات امام المستثمرين وتوفير حلول مالية مناسبة لمختلف الفئات الراغبه في الاستثمار، وتعتمد الشركة في هذا المشروع على طرح خطط سداد مريحة تتيح للمستثمرين فرصة الحصول على وحداتهم دون تحمل اعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد، وهو ما يشجع الكثير من رجال الاعمال ورواد الاستثمار على الدخول في هذا المول الواعد.

ومن بين ابرز انظمة الحجز التي يوفرها المشروع امكانية التعاقد من خلال دفع مقدم يبدا من 10% من اجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يعد خيار مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في بدء استثمارهم براس مال مبدئي محدود، وبعد دفع مقدم الحجز يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترة سداد تصل إلى 6 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في إدارة التزاماتهم المالية مع الحفاظ على سيولة كافية لتطوير او تشغيل انشطتهم التجاريه او الاداريه داخل المول.

كما حددت الشركة موعد تسليم الوحدات خلال فترة تصل إلى 4 سنوات، وهي مدة كافية لتنفيذ مشروع اوربن كي وفق اعلى معايير الجودة في التصميم والبناء، مما يضمن خروج المول في صورة عصرية متكاملة تلبي تطلعات المستثمرين والزوار، وقد تم التخطيط لهذه الفترة بعناية لضمان تنفيذ جميع التفاصيل المعمارية والخدمية داخل المشروع بشكل احترافي.

فقد تم تحديد رسوم الصيانة داخل المول بقيمة تبلغ 5,250 جنيه مصري، وهي رسوم تهدف الى الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق داخل المشروع وضمان استمرار تشغيلها بكفاءة عالية على المدى الطويل، وتشمل هذه الخدمات اعمال النظافة والصيانة الدورية والأمن وإدارة المرافق المختلفة داخل المول.

Mall Urban K New Cairo

المرافق والخدمات في مول اوربن كي القاهرة الجديدة

حرصت الشركه عند تنفيذ مول اوربن كي القاهرة الجديدة على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحه اصحاب الوحدات والزوار طوال الوقت، وقد استعانت الشركة بجهات متخصصة في الاداره والتشغيل لضمان الحفاظ على كفاءة الخدمات داخل المشروع وتقديم تجربة متكاملة تلائم طبيعة المراكز التجارية والإدارية الحديثة.

• مداخل إلكترونية: يضم المول بوابات دخول وخروج الكترونية حديثة تساعد على تنظيم حركة الزوار داخل المشروع وتقلل من الازدحام، كما تساهم في تعزيز مستوى الأمان.
• جراجات للسيارات: تم تخصيص جراجات واسعة ومجهزة بشكل جيد لركن السيارات، حيث تستوعب عدد كبير من المركبات لتسهيل حركة الزوار وأصحاب الوحدات داخل المشروع.
• مكاتب استقبال: يحتوي مول اوربن كي القاهرة الجديدة على مناطق استقبال مخصصة لخدمة الزوار والعملاء، مما يساعد على تقديم المعلومات والإرشادات بسهولة ويساهم في تحسين تجربة التواجد.
• مصاعد بانورامية: يتوفر بالمشروع مصاعد بانورامية حديثة إلى جانب السلالم الكهربائية، وهو مما يجعل التنقل بين الطوابق المختلفة اكثر سهولة وسلاسة للزوار.
• غرف اجتماعات: يضم Mall Urban K New Cairo عدد من قاعات الاجتماعات المجهزة التي تمنح لأصحاب المكاتب عقد اجتماعات العمل واللقاءات المهنية في بيئة مناسبة واحترافية.
• شبكات إنترنت: تم تزويد المول بخدمات انترنت فائقة السرعة لدعم الأنشطة الإدارية والتجارية ومساعدة الشركات على انجاز اعمالها بكفاءة.
• الامن والحراسة: تتوفر خدمات أمنية تعمل على مدار اليوم لضمان الحفاظ على سلامة الزوار وأصحاب الوحدات في مشروع اوربن كي القاهرة الجديدة.
• كاميرات المراقبة: تم توزيع كاميرات مراقبة حديثة في مختلف أنحاء المول لمتابعة الحركة داخله وتعزيز منظومة الأمان.

ماهي مميزات الاستثمار في Mall Urban K New Cairo

يقدم مول اوربن كي القاهرة الجديدة تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين عدة عوامل مهمة يبحث عنها المستثمرون عند اختيار المشروعات التجارية والإدارية، وهو ما يجعله من المشروعات المميزه في التجمع الخامس.

• الموقع الاستراتيجي: يقع المول في موقع حيوي داخل القاهرة الجديدة، وهو ما يمنحه قيمة استثمارية وتسويقية كبيرة بفضل قربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق السكنية الحيوية.
• التصميمات المعمارية: تم تنفيذ المشروع وفق رؤية معمارية حديثة تعتمد على احدث اساليب التصميم، مما يوفر بيئة عصرية تجمع بين الجمال المعماري والوظائف العملية للمراكز التجارية والإدارية.
• المساحات المتنوعة: يضم المشروع مجموعة مختلفة من المساحات التي تناسب الانشطة المتعددة، سواء الوحدات التجارية او الإداريه.
• الأسعار وأنظمة السداد: يوفر مول اوربن كي اسعار تنافسية تتناسب مع القيمة الاستثمارية التي يقدمها، إلى جانب خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط مع إمكانية التقسيط على عدة سنوات.
• المرافق والخدمات: يحتوي المشروع على باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير بيئة مريحة لأصحاب الوحدات والزوار.

عيوب Mall Urban K New Cairo

رغم ان مول اوربن كي القاهرة الجديدة يتميز بالعديد من المميزات التي تجذب المستثمرين والزوار على حد سواء، الا أن بعض العملاء يرون أن أسعار الوحدات داخل المشروع مرتفعة نسبي مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في القاهرة الجديدة، وهو ما قد يعتبر عيب بالنسبة للبعض.

ومع ذلك حرصت الشركه المالكه على معالجة هذه النقطة من خلال توفير افضل أنظمة الحجز والسداد المرنة، حيث يمكن دفع مقدم بسيط وتقسيط الباقي على عدة سنوات بدون فوائد، وهو ما يمنح العملاء فرصة تملك الوحدات بسهولة مع الحفاظ على المرونة المالية وتقليل الأعباء، مما يجعل المول مناسب للاستثمار رغم الاسعار المرتفعة.

نبذه عن شركة ستارلايت للتطوير العقاري

شركة ستارلايت للتطوير العقاري Starlight Developments احدة من الشركات الرائدة في مجال العقاري في مصر، وتتميز بخبرتها الطويلة في تصميم وتنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وادارية متكاملة تلبي متطلبات السوق المحلي، تهدف الشركة إلى تقديم مشروعات مبتكرة تجمع بين الجودة العالية والتصميم العصري والموقع الاستراتيجي.

مع مراعاة تقديم قيمة استثمارية حقيقية للعملاء والمستثمرين، وتشتهر الشركه بالاهتمام بالتفاصيل الدقيقة في جميع مراحل المشروع، بدء من اختيار الموقع ووضع خطط التصميم ومرور بتنفيذ المرافق والخدمات المتكاملة، وصول إلى تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات، مما جعلها علامة مميزة في قطاع العقارات داخل القاهرة الجديدة وخارجها.

الاعمال السابقه شركة ستارلايت للتطوير العقاري

• قرية قطامية كوست الساحل الشمالي.