مول باب مصر المهندسين Mall Bab Misr Mohandiseen

مول باب مصر المهندسين Mall Bab Misr Mohandiseen

يعد مول باب مصر المهندسين Mall Bab Misr Mohandiseen من ابرز وأرقى المشاريع الحديثة التي تعكس مستوى التطوير العقاري الراقي، وجاء المشروع ثمرة خبرة واسعة لشركة باب مصر للتطوير العقاري Bab Misr Development، وتمكنت من تحقيق حضور قوي في السوق من خلال سلسلة من المشاريع الناجحة المصممة لتلبي احتياجات العملاء بأعلى مستويات الجودة، وجاء المول ليعكس رؤية الشركة المطورة في تقديم تجربة استثمارية متكاملة تعتمد على موقع قوي وتصميمات مميزة تضمن أعلى معدلات العائد، ليتحول إلى وجهة  تجمع بين الأنشطة التجارية والترفيهية توفر احتياجات شريحة واسعة من العملاء.

ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد في قلب المهندسين، وبالقرب من أهم المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة وخارجها، بالإضافة إلى قربه  من المناطق السكنية الراقية ذات الكثافة السكانية العالية، ليساهم في زيادة معدلات الإقبال ويدعم نجاح جميع الانشطة المتنوعة داخل المول، وقد وقع الاختيار على هذا الموقع بعد دراسه دقيقه لضمان الوصول إلى أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين ورواد الاعمال الباحثين عن فرصه استثمارية واعدة في قلب منطقة حيوية ومتطورة.

وتم تنفيذ المشروع على الطراز الأوروبي الحديث الذي يجمع بين التصميمات العصريه والبساطة العملية، مع إضافة عناصر تعكس الطابع المحلي المصري، مما يمنحه هوية مميزة، ويحتوي المول على مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة ومرنة، صممت لتلائم جميع الأنشطة، لتوفر لجميع العملاء حرية اختيار المساحة الأمثل وفق طبيعة نشاطهم.

كما اهتمت الشركة المطورة بتوفير المرافق والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات المستثمرين الزوار، واهتمت ايضا على طرح وحدات مشروع باب مصر المهندسين بأسعار تنافسية مدروسة بعناية، لتتوافق مع الموقع الاستراتيجي والمميزات الفريدة، إلى جانب توفير أنظمة دفع وحجز مرنة، تمنح جميع العملاء سهولة الاستثمار والشراء دون أي ضغط مالي، مما يعزز من تجربة الامتلاك المريحة، ليصبح المول في مكانة استثمارية مختلفه، تجمع بين التميز في الجودة والموقع المثالي والعائد المضمون للمستثمرين ورواد الاعمال.

الهدف من انشاء Mall Bab Misr Mohandiseen

تم تأسيس مول باب مصر المهندسين ليجسد رؤية متكاملة تهدف علي تطوير مفهوم المراكز التجارية في الجيزة، ولا يقتصر المشروع على كونه مركز للتسوق فقط، بل يمثل وجهة شاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والاداريه والطبيه والترفيهية في بيئة حديثة تلبي متطلبات والمستثمرين والزوار، يسعى المول إلى خلق بيئة عمل مثالية للمستثمرين، تعتمد على الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، وتوافر جميع الخدمات المساندة، ويعمل على تعزيز فرص نجاح المشاريع والاستثمارات داخل المول بشكل مستدام وطويل الأجل.

ويهدف المشروع علي تعزيز الحركة التجارية والاستثمارية في المنطقة من خلال تقديم وحدات متنوعة بمساحات مرنة تناسب جميع الأنشطة، مما يوفر لاصحاب المشاريع فرصة لتعزيز انتشارهم وتحقيق عوائد استثمارية مستقرة وناجحة، ويعمل المول على تقديم بيئة عمل مميزة للمستثمرين ورواد الاعمال، تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات العصريه وتكامل الخدمات لتجربة استثمارية مثالية، ويعمل على دعم وتعزيز فرص نجاح المشاريع بشكل مستدام علي المدي البعيد.

ومن أبرز أهداف إنشاء المشروع هو تقديم تجربة مميزة للزوار، حيث تم التركيز على المساحات المفتوحة والممشى الواسع الذي يمنح حركة سلسة توفر للزوار شعور بالراحة والمتعة، كما يضم المول مجموعة من الخدمات الأساسية والمرافق المصممة لضمان أعلى مستوى من التنظيم والسلامة، ويهدف المشروع علي رفع مستوى التنمية العمرانية والتجارية في المهندسين، مع خلق مجتمع متكامل يوفر الحيوية والراحة للمستثمرين والزوار، ويعتبر المول وجهة متكاملة تجمع بين التسوق والترفيه والعمل، متماشية مع أسلوب الحياة العصرية ورؤى السوق العقاري الحديث.

موقع مول باب مصر المهندسين

موقع مشروع باب مصر المهندسين

يعد موقع مول باب مصر المهندسين من أبرز العوامل التي تمنحه قيمة استثنائية، مما يجعله واحد من أهم المشاريع التجارية في الجيزة، وقد حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول والانتشار الواسع، ويأتي موقع المشروع في قلب المهندسين، بالقرب من ميدان لبنان وهي احدي أبرز المناطق الحيوية ذات الكثافة السكانية العالية والنشاط العمراني المتصاعد، مما يمنح المول الاستفادة من قاعدة جماهيرية كبيرة ومتنوعة من العملاء المهتمين.

ويعتبر الموقع مركز جذب مثالي للأنشطة المختلفة، نظرا لتواجده وسط مناطق سكنية راقية تستقطب شريحة واسعة من الباحثين عن الخدمات والتسوق والترفيه على مقربة، كما يقع المول على مقربة من أهم المحاور وطرق الانتقالات، مما يمنحه ميزة استثمارية قوية تضمن عوائد مرتفعة، وحرصت الشركة على تواجد موقع المول في المهندسين، ليبرز من بين هذه المحاور شارع السودان، الذي يعد الشريان الحيوي الذي يربط المشروع بالعديد من المناطق المهمة، محاطه بأكبر كثافة سكانية في المنطقة لضمان تدفق الزوار والإقبال المستمر.

ويتمتع المول بموقع قريب من شبكة طرق حديثة تضمن انسيابية الحركة وتقليل مده الوصول، مما يعزز تجربة الزوار والمستثمرين، ويزيد من معدلات الإقبال اليومية سواء من الزوار القادمين من مناطق مجاورة وبعيدة، ولا تقتصر أهمية الموقع على سهولة الوصول فقط، بل يمتد تأثيره ليشمل قرب المشروع من أرقى الكمبوندات السكنية والمشروعات العمرانية المتكاملة، إلى جانب قربه من أشهر المولات والمراكز الخدمية، مما يضمن بيئة تجارية انشطة ومتكاملة تلبي جميع احتياجات المستثمرين والزوار.

ويعزز هذا الموقع المدروس بعناية فرص نجاح المشاريع التجارية في منطقة المهندسين الحيوية، ويوفر المشروع للمستثمرين ميزة تنافسية فريده، تتمثل في تدفق مستمر للعملاء وتحقيق عوائد استثمارية مستقرة ومستدامة، ويحول الموقع الاستراتيجي المول إلى وجهة متكاملة للتسوق والخدمات والاستثمار، في واحدة من أكثر مناطق حيوية.

الاماكن القريبه من Mall Bab Misr Mohandiseen

• يقترب المول من ميدان لبنان ويمكن الوصول إليه خلال حوالي دقيقتين فقط.
• كما يقترب ايضا المشروع بقربه من محطة قطارات الصعيد بمسافه 5 دقائق.
• يقع المول امام شارع السودان مباشرة.
• كما يقع ايضا Mall Bab Misr Mohandiseen بالقرب من 6 أكتوبر والدقي ويمكن الوصول إليهما خلال دقائق قليله.

تصميم مول باب مصر المهندسين

يتميز مول باب مصر المهندسين بتصميمات معماريه عصريه توازن بين الوظائف العملية والجاذبية البصرية الفريدة، وحرصت الشركة على تصميم مشروع متفرد يعكس أحدث الاتجاهات والتطورات في المراكز التجارية الحديثة بالمهندسين، وصمم المول بعناية دقيقة ليقدم تجربة فريدة ومتنوعة تجمع بين التسوق والترفيه في مكان واحد، مع التركيز على الانفتاح والمساحات الواسعة، لضمان تجربة سلسة للزوار وتحقيق أقصى كفاءة تشغيلية للوحدات.

تم تأسيس المشروع على مساحة كبيرة تبلغ نحو 9 فدان موزعة على 17 مبنى وتوفير باركنج تحت الأرض، مما يمنح فرص استثمارية حقيقية وذات قيمة مرتفعة، مما يخلق هوية فريدة للمول تميزه عن المولات التقليدية المغلقة ويجذب الزوار الباحثين عن تجربة مختلفة، من خلال بيئة مفتوحة وحيوية تسهل الحركة وتبرز الوحدات بشكل واضح وجذاب، مما ينعكس بشكل واضح في تعزيز نجاح جميع الأنشطة داخل المشروع.

تم التعاون مع حسن علام هولدينج ووزارة النقل لوضع خطة ماستر بلان مميزة للمشروع، كما صممت الممرات بعرض مناسب لضمان انسيابية الحركة وتقليل الشعور بالازدحام، مع توزيع مدروس للوحدات لتحقيق أقصى استفادة من المساحة الكلية، ويأتي التصميم الخارجي للمشروع مستلهم من الطراز الأوروبي العصر  ليجسد التوازن بين البساطة والفخامة، مع اضافه لمسات مصرية ناعمة تعكس الهوية المحلية وتضفي للمول طابع مميز يناسب جميع العملاء، تم الاعتماد على خامات تشطيب عالية الجودة، مما يمنح المشروع مظهر راقي ومتقن يعكس التفرد والفخامة، مع العناية بالإضاءة الخارجية التي تبرز جمال التصميم المعماري، الذي تزيد من حضور المول مما يجعله فريد عن غيره.

تجمع تصميمات المول بين واجهة حيوية على شارع السودان مع التوزيع الذكي للمساحات الداخلية، ويعزز هذا من قدرة المشروع ليصبح وجهه متكاملة ويوفر كافة الاحتياجات، تم التعاون مع حسن علام هولدينج ووزارة النقل لوضع خطة ماستر بلان مميزة لمشروع باب مصر المهندسين لضمان التزام مشروع باب مصر بأقوى معايير الجود ، يمثل المول نموذج متعدد الاستخدامات حيث تتناغم داخله جميع الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

مساحة الوحدات في مشروع باب مصر المهندسين

يضم مول باب مصر المهندسين مجموعة متنوعة من المساحات التي تلبي احتياجات مختلف المستثمرين وتوفير جميع الأنشطة، حيث وفرت الشركة اختيارات مرنة تلبي كافة متطلبات جميع العملاء وتضمن لهم سهولة الاستثمار و الاستخدام، تمتد مساحة المشروع علي 9 فدان مع نسبة إنشاءات تصل إلى 50%، موزعة بشكل مثالي على 17 مبنى تشمل الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع تخصيص الحد الأدنى من مساحة البناء وإتاحة المساحات المتبقية لللاندسكيب والبلازا، مما يوفر واجهات تطل مباشرة على مناطق هادئة ويعزز من تجربة الزوار بشكل استثنائي، ويشكل تباين المساحات في المشروع ليصبح فرصة مميزة للمستثمرين ورواد الأعمال لتحقيق أفضل العوائد، حيث يضمن المول تلبية احتياجات كافة الفئات مع توفير الخصوصية المثلى لجميع الوحدات،

وقد خصص طابق تحت الارض بالكامل لركن السيارات، مما يوفر مساحة كبيرة لزوار المول وأصحاب الوحدات ويستوعب عدد كبير من السيارات، ويضم الطابق الأرضي والطابق الأول G+1 وحدات تجارية حصرية تشمل المحلات والمطاعم والكافيهات، بمساحات تبدأ من 109 متر مربع، مما يمنح فرصه متنوعة للمستثمرين ورواد الأعمال، كما يضم ايضا الطابق الثاني والطابق الثالث والطابق الرابع المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات مرنة تبدأ من 53 متر مربع، ويوفر مقرات للشركات والعيادات في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، ويمنح هذا التنوع في المساحات لجميع العملاء القدرة على اختيار الوحدة الأمثل التي تتناسب مع طبيعة انشطتهم لتحقيق أقصى استفادة، ويجمع مشروع باب مصر بين فرص استثمارية متنوعة وتصميمات متقنه للوحدات مع توزيع مثالي للمول يوفر جميع الاحتياجات، ليصبح داخل بيئة متكاملة تواكب تطلعات المستثمرين ورواد الاعمال وتضمن تجربة تسوق سلسة وممتعة للزوار.

ماستر بلان مشروع باب مصر المهندسين

اسعار الوحدات في مول باب مصر المهندسين

تقدم الشركة المطورة داخل مول باب مصر المهندسين باقة متنوعة من الاسعار التنافسية التي تلبي جميع احتياجات المستثمرين ورواد الاعمال، مع مراعاه القيمة الفريدة التي يوفرها المشروع من حيث الموقع والخدمات والتصميم العصري، ويبدا سعر المتر للوحدات التجارية من 170,000 جنيه مصري، حيث يبدا سعر متر الوحدات الادارية من 90,000 جنيه مصري، كما يبدا متوسط سعر العيادات الطبيه من 4,700,000 جنيه مصري ومتوسط سعر المحلات التجاريه هو 8,500,000 جنيه مصر، وتم وضع هذه الأسعار بعناية فائقة لتوفر تطلعات المستثمرين مع ضمان عائد استثماري مرتفع ومستدام، مما يحول المول إلى وجهة استثمارية وتجارية فريدة من نوعها في قلب المهندسين.

تم طرح الاسعار بعناية لتتناسب مع توزيع المساحات وطبيعة الوحدات، حيث تتغير تكلفة المتر علي حسب مساحة كل وحدة، مع الأخذ في الاعتبار أن جميع الوحدات توفر إطلالة واضحة وتمكن من الاستفادة القصوى من الحركة اليومية داخل المول، ويحول هذا التنوع مشروع باب مصر إلى وجهة استثمارية فريدة تجذب جميع المستثمرين ورواد الاعمال، سواء كان الهدف وحدة صغيرة لبدء نشاط واعد أو مساحة كبيرة لتعزيز أعمالهم الحالية، مما يوفر لهم فرصة تحقيق عوائد استثمارية مربحة على المدى الطويل في واحدة من أهم الوجهات التجارية في قلب المهندسين.

انظمة الحجز والسداد في مشروع باب مصر المهندسين

يعد نظام الحجز والدفع في مول باب مصر المهندسين ميزة استثنائية تجعل عملية الاستثمار سلسة ومريحة لكافة العملاء، سواء كانوا مستثمرين لاول مره او اصحاب خبره في المجال، وقد تم تصميم خطة مالية متكاملة من قبل الشركة لضمان امتلاك الوحدات بطريقة سلسة وبدون أي ضغوطات مالية، مع وضع احتياجات المستثمرين المتنوعة في الاعتبار لضمان تلبية توقعاتهم، تقدم الشركة المالكه الشراء بمقدم 0% وفترة سداد مريحة تصل إلى 5 سنوات، لتسهيل عملية الامتلاك للعملاء، وتم اضافة السداد خلال عام واحد فقط الذي سيكون في شهر فبراير 2027،

مما يضمن سرعة التشغيل والاستفادة من الوحدات مع نسبة استلام 25%، وتبلغ نسبة الصيانة نحو 7% فقط، يتوفر المشروع وحدات جاهزة للمعاينة Core & Shell عند التعاقد مع أول قسط، مما يجعل الاستثمار أسهل ليضع العميل في صفقة استثمارية بأقل التزامات مالية، تضع هذه الأنظمة مشروع باب مصر في مصاف المشاريع الاستثمارية الفريدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة والاختارات المالية المبتكرة، لتصبح عملية امتلاك الوحدة التجارية تجربة ممتعة وآمنة، توفر للمستثمرين ورواد الاعمال تحقيق أقصى عائد بأقل جهد ممكن.

المرافق والخدمات في مول باب مصر المهندسين

يضم مول باب مصر المهندسين مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الحيوية التي تضيف قيمة كبيرة للمستثمرين والزوار، مما يجعل المشروع منذ اطلاقه إلى اختيار جذاب لشرائح واسعة من العملاء، مع ضمان تجربة تشغيلية كاملة وفعالة، وقد تم الاستعانة بشركة إدارة وتشغيل متخصصة لضمان تقديم خدمات عالية الجودة.

• كيدز اريا: صممت الشركة المالكة مساحة مخصصة للأطفال تحتوي على التنوع في الألعاب، لتوفير أوقات ممتعة لهم أثناء وجود العائلة.
• ماكينات ATM: يحتوي المشروع على ماكينات صراف آلي توفير للعملاء المعاملات المالية بالداخل.
• مكاتب استقبال: كما يحتوي مول ايضا علي غرف اجتماعات مجهزة بالكامل، ليمنح المستثمرين ورواد الاعمال عقد الاجتماعات والمؤتمرات.
• مطاعم وكافيهات: يضم المشروع مساحات مخصصه للمطاعم والكافيهات لتقديم تجربة متكاملة، تمنح الزوار الراحة والجودة.
• خدمات الإنترنت: كما يضم ايضا المول شبكة إنترنت فائقة السرعة، لتقديم اتصال مستمر لتعزيز تجربة للزوار والمستثمرين.
• اشهر البراندات: يمنح المشروع الوصول إلى أشهر العلامات التجارية، كما تعاونت الشركة مع أفضل البراندات العالمية والمحلية لضمان تلبية جميع الأذواق.
• الأمن والحراسة: كما يمنح ايضا المول خدمات أمنية مستمرة طوال اليوم لضمان أعلى مستويات الأمان، وخلق بيئة آمنة ومريحة.
• الصيانة والنظافة: يتميز المشروع بتقديم فريق صيانة ونظافة محترف يعمل بشكل مستمر لضمان تواجد المول دائما في أرقى حالاته، مع الحفاظ على مستوى الراحة والجودة.
• جراجات للسيارات: كما يتميز ايضا Mall Bab Misr Mohandiseen بتوفير جراجات للسيارات، مما يسهل الركنات ويحد من الازدحام.
• مصاعد وسلالم: تم تجهيز المشروع بمصاعد وسلالم كهربائية حديثة لضمان سهولة الانتقالات بسلاسه بين الطوابق.
• كاميرات المراقبة: تقدم الشركة المالكة احدث أنظمة المراقبة لتغطية كافة المساحات، مما يعزز الأمان ويضيف شعور بالطمأنينة.
• خدمات الحرائق: كما تقدم ايضا الشركة المطورة خدمات متقدمة لإطفاء الحرائق موزعة بعناية، لتعزيز مستويات السلامة.
• مناطق بلازا: يوفر المول بلازا فسيحة تمتد على مساحة واسعة، مما يخلق بيئة مفتوحة جذابة للزوار والمستثمرين.

Mall Bab Misr Mohandiseen

ماهي مميزات الاستثمار في Mall Bab Misr Mohandiseen

يقدم مول باب مصر المهندسين فرصة استثمارية فريدة للبراندات المحلية والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي وقيمة مضافة، ويستهدف ذلك العملاء الذين يمتلكون مشاريع قائمة ويرغبون في التوسع في منطقة المهندسين، أو لرواد الاعمال الراغبين في إطلاق مشروع تجاري جديد في موقع نشط يوفر تدفق يومي كبير من جميع العملاء.

• موقع استراتيجي: يتموضع المول في المهندسين، وتعد هذه المنطقة بحيويتها وكثافتها السكانية العالية، ويتميز المشروع بتواجده بالقرب من محطة قطارات الصعيد ويقع على شارع السودان الرئيسي، مما يعزز مكانته الاستثمارية ويسهل وصول الزوار من جميع أنحاء القاهرة والجيزة.
• تصميم معماري: يتمتع المول بتصميم مستوحى من أفضل الأساليب الأوروبية، مع لمسات ابتكارية تضيف هوية جمالية خاصة للمشروع، ليضمن تجربة تسوق ممتعة ومتكاملة تحفز الزوار على العودة مرات عديدة للاستمتاع بكافة مرافق المول.
• تنوع المساحة: يضم المول وحدات تجارية بمساحات وأحجام متنوعة تناسب جميع الأنشطة وتلبي احتياجات العملاء المختلفة.
• الأسعار التنافسية: حرصت الشركة على توفير أسعار جذابة تنافسية مقارنة بالمشاريع القريبة، مما يضمن جاذبية الاستثمار داخله، مع ضمان الاستفادة من أعلى قيمة استثمارية يقدمها المول للمستثمرين والعملاء.
• الخدمات الترفيهية: ولا يقتصر دور المشروع على التسوق فقط، بل يوفر مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية التي تضيف متعة فريدة للزوار.

عيوب Mall Bab Misr Mohandiseen

يعد مول باب مصر المهندسين مشروع رائد يضم أفضل وأهم المميزات التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار، حيث يقع الموقع علي مقربه من كافة الاماكن والخدمات الحيوية، مع تصميم متكامل للمول بطابع عصري للتصميم، مما يضمن تجربة راقية للزوار والمستثمرين، رغم كل هذه المميزات الا ان يرى بعض العملاء أن موقعه في المهندسين وبالقرب من ميدان لبنان وشارع السودان يشكل الجانب السلبي الوحيد.

لكن الشركة المالكة قدمت حل مبتكرة لذلك وفرت باركنج كبير بمداخل ومخارج منفصلة، وبالقرب من جميع وسائل المواصلات العامة، لتحويل هذا الجانب السلبي إلى فرصة تعزيز الحركة التجارية وجذب جميع العملاء، حيث تمنح الشركة للزوار تجربة متكاملة تشمل أعلى مستويات الجودة والراحة والمرونة في جميع التعاملات.

نبذه عن شركة باب مصر للتطوير العقاري

شركة باب مصر للتطوير العقاري من أبرز الشركات العقارية الحديثة التابعة لشركة حسن علام هولدينج، وتبدأ أول مشاريعها في قلب المهندسين، وتم طرح المول علي مساحة كبيرة تبلغ نحو 9 أفدنة لتوفير كافة الخدمات التجارية والإدارية والطبية، مع توزيع متناغم بين المباني والمساحات الخضراء، لتلبي كافة الاحتياجات الاستثمارية، وتهتم ايضا بتوفير خدمات ومرافق متنوعة تساعد العملاء على تيسير استثمارهم داخل المشروع.

وتسعى الشركة دائما علي تقديم تجربة فريدة للمستثمرين والزوار، ويضمن ذلك تعزيز الثقة لدى العملاء في كل مشروع جديد تقدمه، مما يعكس جودة وخبرة الشركة، مع التركيز على الاستدامة والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل، بفضل هذا النهج أصبحت الشركه علامة تجارية موثوقة في سوق التطوير العقاري المصري، لجمعها بين أسلوب حديث واحترافي لتحقيق رؤية طموحة لمستقبل العقارات.