مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour
مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour احدث المشروعات الاستثمارية التي اطلقتها شركة RED IN للتطوير العقاري RED IN Developments والذي يعد واحد من المشروعات التجارية الحديثة التي تمثل وجهة مثالية للتسوق والترفيه في قلب مدينة العبور الجديدة، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي وسط مناطق سكنية متنامية وبالقرب من المحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول اليه من مختلف المناطق. وقد صمم المشروع وفق احدث المعايير المعمارية التي تجمع بين الجمال والعملية، حيث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية بمساحات مرنة تناسب مختلف الانشطة، سواء كانت محلات تجارية، مطاعم، كافيهات او مكاتب ادارية.
كما يوفر المول ايضا بيئة متكاملة من الخدمات والمرافق، مثل المساحات الخضراء، مناطق انتظار السيارات، وانظمة الامان والمراقبة على مدار الساعة، لضمان تجربة امنة ومريحة للزوار والمستثمرين. وبذلك يعتبر مشروع بلس فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه وخدماته وتنوع انشطته، مما يجعله خيار مثالي للعلامات التجارية الباحثة عن التوسع، وللمستثمرين الذين يسعون الى عائد مضمون في سوق عقاري يشهد نمو متسارع.
الهدف من انشاء مول بلس العبور الجديدة
جاء انشاء مول بلس العبور الجديدة بهدف تلبية الاحتياجات المتزايدة لسكان مدينة العبور الجديدة والمناطق المجاورة من حيث توفير مركز تجاري وترفيهي متكامل يجمع بين التسوق والخدمات والمرافق في مكان واحد، وذلك بما يتماشى مع خطط الدولة لتطوير البنية التحتية ودعم المشروعات الاستثمارية في المدن الجديدة. حيث صمم المشروع ليكون وجهة متميزة توفر للزوار تجربة تسوق عصرية تضم اشهر العلامات التجارية، بالاضافة الى مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات واماكن الترفيه التي تلبي مختلف الاذواق والفئات العمرية.
كما يستهدف المول دعم النشاط الاقتصادي المحلي من خلال خلق فرص عمل جديدة وتشجيع رواد الاعمال والمستثمرين على الانطلاق بمشروعاتهم في بيئة تجارية متطورة، الى جانب المساهمة في رفع مستوى الخدمات التجارية والترفيهية في المنطقة. كما ياتي انشاء مشروع بلس ايضا كخطوة لتعزيز جاذبية المدينة وزيادة قيمتها الاستثمارية، مما يجعله عنصر اساسي في رسم ملامح التنمية المستقبلية للعبور الجديدة.
موقع مول بلس العبور الجديدة
موقع مشروع بلس العبور الجديدة
يقع مول بلس العبور الجديدة في قلب حي الفيلات بمدينة العبور الجديدة، وهو احد ارقى الاحياء السكنية واكثرها هدوء وتميز، مما يمنحه بيئة مثالية تجمع بين الرفاهية والحركة التجارية النشطة. كما يتميز موقعه بقربه المباشر من منطقة الجولدن سكوير التي تعد من اكثر المناطق حيوية وجذب للسكان، حيث تضم مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية الراقية والمرافق الخدمية المتكاملة، مما يضمن تدفق مستمر للزوار والعملاء من مختلف الفئات.
كما يسهل الوصول الى المول من خلال شبكة الطرق الرئيسية المحيطة، مما يجعله وجهة مثالية لسكان العبور الجديدة والمناطق المجاورة. هذا الموقع الاستراتيجي داخل حي الفيلات وبجوار الجولدن سكوير لا يرفع فقط من قيمة المشروع التجارية، بل يضمن ايضا للمستثمرين واصحاب الانشطة فرص واعدة للنمو والانتشار في بيئة راقية وعالية الطلب.
الاماكن القريبة من Mall Plus New Obour
يتمتع المول بموقع استراتيجي يضعه على مقربة من عدد من الاماكن الحيوية التي تزيد من اهميته وجاذبيته، حيث يقع بالقرب من نادي العبور الذي يعد من اكبر واشهر الاندية الرياضية والاجتماعية في المنطقة، مما يضمن تدفق مستمر للزوار من اعضاء النادي ورواده. كما يجاور المشروع مستشفى العبور التخصصي التي تقدم خدمات طبية متكاملة، وهو ما يعزز من كثافة الحركة اليومية في محيطه ويجعل الوصول اليه سهل لزوار المستشفى وذويهم. هذا القرب من مؤسسات خدمية بارزة يساهم في تنشيط الحركة التجارية داخل المول ويوفر فرص اكبر للانشطة المختلفة لتحقيق النجاح والانتشار في بيئة حيوية عالية الاقبال.
الطرق والمحاور القريبة من مول بلس العبور الجديدة
يظهر المشروع في موقع حيوي يسهل الوصول اليه من خلال شبكة طرق ومحاور رئيسية، حيث يبعد فقط حوالي 3 دقائق عن الطريق الدائري الاوسطي، مما يجعله على اتصال مباشر وسريع بمختلف مناطق القاهرة الكبرى والمدن الجديدة. كما يتمركز المول في قلب منطقة الـ Hub Zone، وهي واحدة من اكثر المناطق نشاط وحيوية في العبور الجديدة، حيث تتقاطع فيها عدة طرق رئيسية وتضم العديد من المرافق الخدمية والمشروعات الاستثمارية. هذا الموقع المميز يضمن سهولة حركة الزوار والمتسوقين من داخل المدينة وخارجها، ويعزز من القيمة التجارية للمول، مما يجعله خيار مثالي للعلامات التجارية والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي يحقق لهم الانتشار والنجاح.
المناطق الحيوية القريبة من مشروع بلس العبور الجديدة
يجاور Mall Plus New Obour عدد كبير من المناطق الحيوية التي تزيد من اهميته وتدعمه كوجهة تجارية واستثمارية بارزة، فبالاضافة الى قربه من مدارس النيل الدولية، يوجد ايضا بالقرب منه عدة جامعات، مما يجعله مقصد مميز لشريحة كبيرة من الطلاب واعضاء هيئة التدريس. كما يقع بالقرب من المول ايضا عدد من الكمبوندات والمشروعات السكنية الراقية، وهو ما يوفر قاعدة عملاء متنوعة ويعزز من فرص النجاح التجاري للمشروعات بداخله.
واجهة مشروع بلس العبور الجديدة
تصميم مول بلس العبور الجديدة
تم تصميم مول بلس العبور الجديدة وفق احدث المعايير المعمارية التي تمزج بين الاناقة والوظيفية، ليقدم بيئة مثالية للتسوق والعمل والترفيه في وقت واحد. حيث يتميز المبنى بواجهات زجاجية عصرية تمنح مظهر راقي وتعكس هوية المشروع الحديثة، كما تسمح بدخول الضوء الطبيعي لخلق اجواء مريحة وجاذبة للزوار. وقد روعي في التصميم تحقيق اقصى استفادة من المساحات الداخلية من خلال توزيع الوحدات التجارية والطبية والمكاتب الادارية بطريقة تضمن سهولة الحركة وانسيابية التنقل بين الطوابق، حيث يتكون المول من دور ارضي+ 3 ادوار علوية.
كما يضم المول ممرات واسعة ومساحات مفتوحة، مع تخصيص مناطق ترفيهية ومطاعم وكافيهات باطلالات مميزة. وقد تم دمج عناصر خدمية اساسية مثل مصاعد وسلالم كهربائية، وانظمة تكييف وتبريد مركزية، بالاضافة الى انظمة امان ومراقبة حديثة لضمان تجربة امنة ومريحة. هذا التصميم المتكامل لا يعكس فقط رؤية معمارية مبتكرة، بل يهدف ايضا الى تعزيز تجربة الزوار وجذب العلامات التجارية الكبرى والمستثمرين الباحثين عن موقع استثنائي.
مساحة الوحدات في Mall Plus New Obour
تتنوع مساحات الوحدات في مول بلس العبور الجديدة لتلبي احتياجات مختلف الانشطة الاستثمارية، حيث تم توزيعها بعناية على ادوار المول بما يضمن اقصى استفادة من المساحات ويخلق تنوع في الاستخدامات. فقد خصص الدور الارضي والدور الاول بالكامل للوحدات التجارية، مع مساحات مرنة تناسب مختلف الانشطة مثل المحلات، المطاعم، والكافيهات، مما يمنح المستثمرين فرصة مثالية لعرض منتجاتهم وخدماتهم في بيئة حيوية ذات حركة مستمرة من الزوار.
اما الدور الثاني فقد تم تخصيصه للوحدات الادارية، وهو ما يوفر مكاتب حديثة بمساحات متعددة تناسب الشركات ورواد الاعمال الذين يبحثون عن بيئة عمل متطورة داخل موقع استراتيجي. بينما جاء الدور الثالث للوحدات الطبية، حيث تم تصميمه وفق معايير خاصة تلبي متطلبات العيادات والمراكز الطبية من حيث المساحات المناسبة، وانظمة التهوية والتجهيزات الفنية اللازمة. وتبدا مساحات الوحدات من 37 متر مربع، وتصل الى 145 متر مربع، وهذا التنوع في المساحات والاستخدامات يجعل من مشروع بلس وجهة متكاملة تجمع بين التسوق والعمل والخدمات الصحية في مكان واحد.
اسعار الوحدات في مشروع بلس العبور الجديدة
تتميز اسعار الوحدات في مول بلس العبور الجديدة بتنوعها وتنافسيتها بما يتناسب مع اختلاف المساحات والاستخدامات، مما يمنح المستثمرين واصحاب الانشطة التجارية والطبية والادارية فرصة مثالية لاختيار ما يناسب احتياجاتهم وامكانياتهم. فقد تم تحديد الاسعار بعناية لتكون جاذبة مقارنة بالموقع المتميز للمول في قلب حي الفيلات وبجوار منطقة الجولدن سكوير، مع ما يوفره من تصميم عصري وخدمات متكاملة. وتختلف الاسعار باختلاف نوع الوحدة، حيث تبدا اسعار الوحدات من 4,250,000 جنيه مصري.
كما تتميز اسعار الوحدات التجارية في الدور الارضي والاول بانها اعلى نسبيا نظرا لقيمتها الاستثمارية الكبيرة وحركة الاقبال الكثيفة عليها، بينما تاتي الوحدات الادارية في الدور الثاني باسعار مناسبة للشركات ورواد الاعمال الباحثين عن بيئة عمل راقية باسعار مدروسة، في حين توفر الوحدات الطبية في الدور الثالث فرصة مميزة للاطباء والمراكز الصحية باسعار تعكس جودة الموقع والتجهيزات المتاحة. ويجعل هذا التنوع في الاسعار مول بلس مشروع يناسب مختلف الميزانيات ويضمن تحقيق عائد استثماري قوي على المدى الطويل.
انظمة الحجز والسداد في مول بلس العبور الجديدة
يقدم مول بلس العبور الجديدة مجموعة متنوعة من انظمة الحجز والسداد التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات جميع المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن وحدات تجارية او ادارية او طبية، وذلك مع توفير اقصى درجات المرونة والسهولة في الدفع. حيث يتوافر نظام لفترة سداد تصل الى 3 سنوات، من خلال دفع 5% فقط كمقدم عند التعاقد، ثم 5% اضافية بعد مرور شهر، يليها 5% اخرى بعد 6 اشهر، و5% بعد مرور عام كامل، بينما يتم سداد المبلغ المتبقي على اقساط شهرية او ربع سنوية منتظمة حتى نهاية مدة الثلاث سنوات، وهو نظام مثالي للراغبين في استثمار قصير المدى بعائد سريع.
كما يتوفر نظام حجز اخر عن طريق منح العملاء فترة سداد ممتدة تصل الى 4 سنوات، تبدا بدفع مقدم 7.5% عند التعاقد، ثم 7.5% اخرى بعد شهر، و 12.5% بعد 6 اشهر، و 12.5% بعد مرور عام، ليتم بعد ذلك توزيع المبلغ المتبقي على اقساط شهرية او ربع سنوية مريحة حتى نهاية المدة، مما يوفر توازن مثالي بين مدة السداد وحجم الدفعات. كما توفر الشركة المطورة نظام حجز اخر، وهو مخصص للراغبين في فترات سداد اطول تصل الى 5 سنوات، حيث يتم دفع 20% مقدم عند التعاقد، ثم 15% بعد 6 اشهر، و15% بعد مرور عام، مع تقسيط المبلغ المتبقي على دفعات شهرية او ربع سنوية حتى اكتمال مدة الخمس سنوات، وهو الخيار الامثل للراغبين في تخفيف الضغط المالي على المدى الطويل. وبهذا التنوع في الخطط، يمنح مشروع بلس عملاءه فرصة مميزة لاختيار النظام الانسب لميزانيتهم وخططهم الاستثمارية، مع ضمان الحصول على وحدة في موقع استراتيجي وتصميم عصري وخدمات متكاملة.
Mall Plus New Obour
المرافق والخدمات في Mall Plus New Obour
يحرص مول بلس العبور الجديدة على توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والامان، حيث تم تزويده بمجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء. كما تم تصميم المول وفق احدث المعايير ليوفر تجربة تسوق وعمل وترفيه عالية المستوى، بدءا من انظمة الامان المتطورة والحراسة المستمرة، مرورا بمواقف السيارات الواسعة، والمصاعد والسلالم الكهربائية الحديثة، ووصول الى انظمة التكييف المركزية التي تضمن اجواء مثالية طوال العام. بالاضافة الى الاهتمام بالجوانب الجمالية من خلال اضافة مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تمنح احساس بالراحة، الى جانب منطقة مطاعم وكافيهات، وايضا تجهيزات فنية عالية المستوى لكافة الوحدات، ومن ابرز المرافق والخدمات في مشروع بلس:
- انظمة امن وحراسة متكاملة: تعمل على مدار 24 ساعة، مع فرق امن مدربة على التعامل مع مختلف المواقف لضمان حماية الزوار والمستثمرين.
- شبكة متقدمة من كاميرات المراقبة: عالية الدقة تغطي كل المداخل والمخارج والممرات، مما يضمن مراقبة شاملة وحماية مستمرة.
- مواقف سيارات واسعة ومنظمة: تستوعب اعداد كبيرة، مع نظام دخول وخروج مريح يسهل حركة الزوار حتى في اوقات الذروة.
- مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة: سريعة وامنة، تتيح انتقال مريح وسلس بين الطوابق المختلفة داخل المول.
- انظمة تكييف وتبريد مركزية: توفر درجات حرارة مثالية طوال العام، مما يجعل تجربة التسوق والعمل ممتعة في كل الفصول.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة: تم تصميمها باسلوب جمالي يمنح المول لمسة طبيعية مميزة ويضفي اجواء مريحة للزوار.
- منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم باقة من الماكولات والمشروبات المحلية والعالمية، لتلبية جميع الاذواق والفئات.
- خدمات صيانة وادارة تشغيل احترافية: تضمن استمرارية المرافق بكفاءة عالية، وتحافظ على نظافة وجودة كل اجزاء المشروع.
- تجهيزات فنية متكاملة للوحدات الطبية والادارية: وفق اعلى المعايير، لتناسب العيادات والمراكز الطبية والمكاتب الحديثة.
- خدمات نظافة شاملة ودورية: للحفاظ على بيئة صحية ونظيفة تلبي المعايير العالمية للجودة.
- انظمة طوارئ واطفاء حريق حديثة: مزودة بمخارج طوارئ موزعة بعناية لضمان السلامة القصوى في جميع الاوقات.
ما هي مميزات الاستثمار في مشروع بلس العبور الجديدة؟
يمثل الاستثمار في مول بلس العبور الجديدة فرصة ذهبية لكل من يبحث عن مشروع ناجح في موقع استراتيجي داخل مدينة العبور الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع المتميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين واصحاب الانشطة التجارية والادارية والطبية. وبفضل قربه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، يضمن المشروع تدفق مستمر للزوار والعملاء، مما يرفع من احتمالية نجاح المشروعات داخله. كما ان الشركة المطورة توفر انظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، مما يسهل على المستثمرين بدء مشاريعهم باقل مجهود مالي ممكن. بالاضافة الى ان الخدمات المتكاملة والبنية التحتية المتطورة تعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل وتزيد من العائد المتوقع. ومن اهم مميزات الاستثمار في المشروع:
- موقع استراتيجي حيوي: بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الاوسطي، مما يسهل الوصول منه واليه من مختلف المناطق.
- تنوع الوحدات: بين تجارية وادارية وطبية، مما يتيح للمستثمرين اختيار النشاط الذي يناسب اهدافهم.
- تصميم معماري عصري: يراعي احدث المعايير في البناء ويوفر بيئة جذابة للزوار والعملاء.
- خدمات ومرافق متكاملة: تضمن راحة العملاء وتعزز من اقبال الجمهور على Mall Plus New Obour.
- انظمة سداد مرنة: بفترات تقسيط طويلة ومقدمات تبدا من نسب منخفضة، مما يخفف من الاعباء المالية على العميل.
- قيمة استثمارية مرتفعة: مع توقع زيادة الاسعار في المستقبل بفضل الموقع والنمو العمراني في العبور الجديدة.
- كثافة سكانية متنامية: في المنطقة، مما يضمن قاعدة عملاء واسعة ودائمة.
عيوب Mall Plus New Obour
على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها مول بلس العبور الجديدة، الا ان هناك بعض التحديات التي قد تواجه المستثمرين او الزوار، وابرزها هو ان تنوع الانشطة التجارية والخدمية بداخله قد يكون محدود في المرحلة الاولى، نظرا لكونه مشروع جديد يحتاج وقت لاستقطاب اكبر عدد من العلامات التجارية المعروفة والماركات العالمية. هذا الامر قد يجعل بعض العملاء يبحثون عن بدائل في مولات اخرى اكثر تنوع. ولحل هذه المشكلة، فقد استطاعت الشركة المطورة وضع خطة لجذب العلامات المميزة من خلال تقديم تسهيلات باسعار تنافسية في البداية، بالاضافة الى امكانية التعاون مع علامات محلية قوية وتنظيم فعاليات ومعارض مؤقتة تضيف حيوية للمول وتمنحه جاذبية اكبرحتى يكتمل تنوعه التجاري.
نبذة عن شركة RED IN للتطوير العقاري
تعد شركة RED IN للتطوير العقاري RED IN Developments واحدة من الشركات الصاعدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في مصر، والتي استطاعت خلال فترة قصيرة ان تضع بصمتها في السوق من خلال تقديم مشروعات عصرية تتميز بالتصميمات المبتكرة وجودة التنفيذ العالية. كما تعتمد الشركة على رؤية واضحة تقوم على الدمج بين المعايير العالمية في البناء ومتطلبات العملاء المحلية، مما يجعل مشروعاتها تحقق التوازن بين الفخامة والعملية. كما تهتم الشركة باختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها لضمان تحقيق اعلى عائد استثماري، مع توفير خطط سداد مرنة تناسب مختلف الشرائح. وبفضل التزامها بالجودة والمصداقية، تسعى الشركة الى ان تكون واحدة من الاسماء الرائدة في قطاع العقارات خلال السنوات المقبلة.
