مول ذا ترين الشيخ زايد The Trine Mall El Sheikh Zayed
يستطيع المستثمرون ورجال الاعمال اليوم فرصتهم الاستثمارية الذهبية بكل وضوح عبر مول ذا ترين الشيخ زايد The Trine Mall El Sheikh Zayed، وهو احدث المشروعات البارزة التابعة شركة ايوان للتطوير العقاري IWAN Developments، حيث يضم هذا الصرح التجاري المتميز باقة متكاملة ومتنوعة من الوحدات الاستثمارية التي تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مما يتيح لكافة الراغبين تحقيق اقصى العوائد المالية ضمن منطقة حيوية ومستدامة تتميز بحجم طلب مرتفع للغاية من الجمهور والزوار.
كما حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي عبقري بعناية فائقة في قلب أهم المناطق الحيوية بالشيخ زايد وبالتحديد بجوار هايبر وان عند مدخل زايد 1، وهو الامر الذي يضمن بلاشك تحقيق أعلى نسب تشغيل يومية بصورة مستمرة، فضلا عن أن المشروع يمتد على مساحة إجمالية واسعة تصل إلى 7800 متر مربع استغلتها الشركة باحترافية بالغة للجمع بين الخدمات الأساسية واساليب الترفيه المتطورة وعوامل الجذب المتنوعة، لتقدم بذلك تحفة معمارية متكاملة توفر مساحات ذكية تبدأ من 30 متر مربع لتلائم كافة الأنشطة الاستثمارية وتضمن مضاعفة عوامل النجاح لكل المستثمرين.
وعلاوة على كل ما سبق، اعتنت الشركة الكبرى بتوفير كافة التسهيلات والمرونة التي يبحث عنها المستثمرون في السوق العقاري، والتي تتضمن أفضل سعر للمتر التنافسي إلى جانب خطط دفع وسداد مرنة للغاية ومدروسة بعناية لتشكل بمثابة حائط صد قوي امام اي اعباء مالية محتملة، حيث يبدأ سعر المتر في The Trine Mall من 100,000 جنيه مصري، مع إمكانية البدء في التعاقد عبر دفع مقدم تعاقد بنسبة 30%، مع إتاحة فرصة تسديد وباقي المبلغ على أقساط متساوية حتى 4 سنوات بدون فوائد تمام.
الهدف من انشاء The Trine Mall El Sheikh Zayed
تسعى فلسفة إنشاء مول ذا ترين الشيخ زايد إلى تجسيد استراتيجية متطورة ترتكز على سد النقص الخدمي وخلق بيئة متكاملة تتناغم مع معدلات الكثافة السكانية المرتفعة بالمنطقة، حيث استهدفت الشركة طرح صرح استثماري وخدمي فريد يخدم بفعالية سكان، بما يكفل استمرارية التشغيل والحيوية للمشروع فور افتتاحه. ومن ناحية أخرى، يطمح مولThe Trine الشيخ زايد إلى صياغة وجهة عصرية تجمع بين التسوق والترفيه والأنشطة المهنية في موقع واحد عبر توفير تصميمات مريحة وديكورات مبتكرة ترفع من كفاءة الحياة اليومية، إلى جانب فتح افاق رحبة ومضمونة أمام المستثمرين ورجال الأعمال لتنمية وتطوير أعمالهم داخل بيئة ذكية ومدروسة بعناية فائقة.
موقع مشروع ذا ترين الشيخ زايد
موقع مول ذا ترين الشيخ زايد
يضمن الموقع الاستراتيجي المدروس توفير الوقت والجهد للوصول إلى اعلى العوائد الاستثمارية، وهي المعادلة التي ادركتهاالشركة المالكة جيد عند تأسيس مشروعها، حيث يقع في قلب الشيخ زايد بجوار هايبر وان عند مدخل زايد 1، ليحظى يتواجد دائم وسط كثافة حركة المرور اليومية للزوار والسكان الداخلين والخارجين إلى المنطقة. ويقترب المشروع بشدة من مختلف الجامعات والمدارس والشركات الكبرى، الأمر الذي يمنح الوحدات اعلى قدرة تشغيلية ممكنة ويضمن تدفق جماهيري ضخم على مدار اليوم، فضلا عن دور شبكة الطرق والمحاور المحيطة في تيسير وسرعة الوصول إليه من شتى الجهات.
الاماكن القريبه من The Trine Mall El Sheikh Zayed
- يفصل مول ذا ترين الشيخ زايد عن هايبر وان مسافة قصيرة لا تتجاوز 3 دقائق.
- يقع المشروع على بعد دقيقتين فقط من زيد بارك.
- تفصل نحو 3 دقائق فقط بين The Trine Mall وأبراج زيد.
- يستغرق الوصول إلى المول من القرية الذكية مدة تصل إلى 10 دقائق.
- يبعُد ذا ترين مول الشيخ زايد عن النادي الأهلي بمسافة تقدر بـ 5 دقائق.
- يتيح المشروع سهولة الوصول إليه عبر كل من طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق وصلة دهشور.
تصميم مول ذا ترين الشيخ زايد
يتألق هذا مول ذا ترين الشيخ زايد الطراز الاوروبي فخم يعكس براعة شركة إيوان العقارية التي استعانت بأحدث المعايير الهندسية لدمج التفرد بالإبداع، إذ يتضح الاهتمام البالغ بكل جزئية داخل المشروع لمنح العملاء والزوار تجربة استثنائية، تبدأ من البلازا الخارجية والمساحات المفتوحة والخدمات التي تكفل تهوية وإضاءة مثاليتين لكافة الوحدات وتعد مغناطيس لجذب الزائرين. وفي السياق ذاته، ازدانت واجهات The Trine Mall El Sheikh Zayed بألواح زجاجية عصرية تمنح المبانى رونق خاص، وتتحول ليلا لشاشات إعلانية مضيئة بينما توفر نهار هدوء وعزل للصوت مع إنارة طبيعية غامرة، فضلا عن التصميم الداخلي المدروس الذي خصص الطابق الأرضي للمحلات والطبقات العليا للمكاتب والعيادات لتحقيق الخصوصية. وعلاوة على ذلك، استغل كل متر داخل المول بعناية لتلبية طموحات المستثمرين وفق احدث النظم العالمية للمشروعات متعددة الاستخدامات، وتتوزع تفاصيل مخططه المعماري كالتالي:
- تبلغ المساحة الكلية للمول 7,800 متر مربع.
- تشغل الإنشاءات نسبة 40% من مساحة المشروع بينما تستحوذ المساحات الخضراء والنافورات والخدمات على 60%.
- خصص الدور الأرضي للمطاعم والكافيهات والبنوك والأنشطة الترفيهية.
- أتيحت الأدوار العلوية لتكون من نصيب العيادات والمكاتب الإدارية.
مساحة الوحدات في مول ذا ترين الشيخ زايد
ساهمت المساحة الضخمة التي رصدتها الشركة في مول ذا ترين الشيخ زايد في تيسير تقديم تشكيلة واسعة من المساحات التي يترقبها المستثمرون، إذ راعت الشركة بدقة تامة اختيار مساحات تتناغم تمام مع طبيعة كل وحدة، سواء تمثلت في محلات أو مكاتب أو عيادات، مما يرفع بصورة جوهرية من مقومات النجاح ويهيئ الفرصة لقطاع عريض من المستثمرين لنيل غايتهم المنشودة.
وعلاوة على ذلك، ينعكس هذا التنوع الخدمي بوضوح على تفاصيل المساحات المتاحة داخل المشروع والتي تم تنظيمها بعناية فائقة، حيث تتراوح مساحة المكاتب بين 70متر مربع حتي 230 متر مربع، بينما تنطلق مساحة العيادات من 30 متر مربع إلى 110 متر مربع، لتتكامل هذه الخيارات وتلبي كافة التطلعات الاستثمارية بكفاءة عالية.
اسعار الوحدات في مول ذا ترين الشيخ زايد
نجحت شركة إيوان للتطوير العقاري ببراعة تامة في بلوغ المعادلة الصعبة ومعادلة التوازن داخل مول ذا ترين الشيخ زايد الاستثنائي، وذلك عبر طرح باقة من أفضل الأسعار التنافسية التي يبحث عنها دائماً المستثمرون ورجال الأعمال في السوق العقاري، وفي الوقت ذاته، حرصت الشركة الكبرى على توفير سعر متر مميز ومدروس بعناية يترتب عليه اسعار إجمالية مرنة تتيح لكل العملاء الراغبين الوصول بسهولة إلى ما يحلمون به من وحدات ملائمة، ومن الجدير بالذكر أن الأسعار تتفاوت وتختلف استنادا لعدة عوامل رئيسية مثل نوع الوحدات ومساحاتها المتنوعة إضافة إلى مواقعها المتميزة داخل الصرح، وتتمثل تفاصيل الأسعار المعروضة في المشروع وفق لما يلي:
- يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 115,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الأسعار الإجمالية لها من 9,300,000 جنيه مصري.
- يبلغ سعر المتر المخصص للعيادات الطبية 140,000 جنيه مصري، في حين تبدأ الأسعار الإجمالية لتلك العيادات من 10,100,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في مشروع ذا ترين الشيخ زايد
وفرت الشركة طوال تفاصيل مول ذا ترين الشيخ زايد باقة متكاملة من التسهيلات والخيارات الميسرة التي يبحث عنها كبار المستثمرين، حيث أصبح بإمكانهم حجز والتعاقد على الوحدات المرغوبة بمقدم بسيط وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار عدة سنوات، وهو النهج الذي يحد بصورة فعالة من أي ضغوط أو أعباء مالية، وفي سياق متصل، تفتح هذه المرونة الواسعة في سداد الأقساط الباب على مصراعيه أمام العملاء لامتلاك الوحدات التي طالما حلموا بها، وتتلخص تفاصيل نظام الحجز والتعاقد في المول في دفع مقدم 30% مع تسديد الباقي حتى 4 سنوات.
The Trine Mall El Sheikh Zayed
المرافق والخدمات في The Trine Mall El Sheikh Zayed
تلعب المرافق والخدمات دور حاسم في ضمان نجاح المشروعات متعددة الاستخدامات وتلبية تطلعات الزوار، وهو ما حرصت عليه الشركة عبر توفير باقة واسعة ومتنوعة من الخدمات الترفيهية والمرافق التي تكفل تجربة متكاملة ومريحة للجميع طوال الوقت، فضلا عن توزيعها بذكاء في أنحاء المشروع لتسهيل الوصول إليها من أي نقطة.
- شبكة إنترنت: تم تزويد المشروع بخدمات إنترنت سريعة وقوية لضمان استمرار الأعمال بأعلى كفاءة ممكنة طوال اليوم.
- تكييف مركزي: يوفر المول منظومة تكييف مركزية عالية المستوى لايجاد أجواء مريحة ومناسبة للزوار وأصحاب الوحدات.
- أمن وحراسة: تنتشر فرق الحراسة وأفراد الأمن في أنحاء المشروع على مدار الساعة لضمان الهدوء والأمان الشامل.
- منطقة بلازا مفتوحة: يحتوي الصرح على مساحة مخصصة للبلازا تمنح المتواجدين متنفساً ترفيهي متميز ومستمر.
- مطاعم ومقاهي: يشتمل ذا ترين مول الشيخ زايد على تشكيلة متنوعة من المطاعم والكافيهات لتقديم ألذ المأكولات والمشروبات.
- كيدز إريا: توفر مساحة ترفيهية امنة ومصممة خصيص لإسعاد الصغار وتلبية تطلعاتهم الترفيهية.
- جيم: يضم The Trine Mall El Sheikh Zayed صالات رياضية مجهزة لممارسة التمارين في أي وقت.
- بوابات رقمية ذكية: زود المول بمداخل إلكترونية متطورة لتنظيم حركة الدخول والخروج بسلاسة تامة وتعزيز مستويات الأمان.
- أنظمة تشغيل: يعتمد مشروع ذا ترين الشيخ زايد بالكامل على تقنيات سمارت الحديثة لتوفير بيئة عمل وتسوق مرنة وفعالة.
- مواقف سيارات واسعة: يضم المول جراجات رحبة ومصممة بعناية لاستيعاب أعداد كبيرة ومنع أي تكدس مروري بالخارج.
ماهي مميزات الاستثمار في مول ذا ترين الشيخ زايد
ربما تتبادر إلى ذهنك تساؤلات حول الأسباب التي تدفعك للاستثمار في هذا المشروع، وتكمن الإجابة مباشرة في الفيض الهائل من المزايا الحصرية التي أتاحتها الشركة للمستثمرين، بدءا من الموقع الاستراتيجي النابض بالحياة في قلب الشيخ زايد، مرورا بالتصميمات المعمارية الفريدة والمخططة بعناية فائقة، ووصولا إلى باقة الأسعار التنافسية وخطط السداد الميسرة، وفيما يلي تفصيل لأبرز تلك المقومات الاستثمارية:
- الموقع الاستراتيجي: يتميز المول بموقع عبقري بالقرب من هايبر وان عند مدخل زايد 1، وهو ما يضعه على مسافة قريبة من كافة الوجهات الحيوية التي تكفل تحقيق أعلى معدلات الترافيك والتشغيل الناجح للوحدات.
- التصميمات المعمارية: يتزين مول ذا ترين الشيخ زايد بهندسة معمارية راقية مستوحاة من أحدث الأساليب الأوروبية، بتنفيذ وإشراف نخبة من أهم الاستشاريين والمعماريين.
- مساحات متنوعة: يتيح المشروع خيارات واسعة من المساحات التي يبحث عنها المستثمرون، وتتلاءم بدقة متناهية مع طبيعة الاستخدامات المختلفة للوحدات سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية.
- أسعار تنافسية: تطرح شركة إيوان في The Trine Mall El Sheikh Zayed أسعارا اقتصادية ومدروسة للغاية مقارنة بحجم المزايا الفريدة المقدمة، ليتمكن العملاء من اقتناء وحداتهم بسهولة.
- أنظمة السداد: تتوفر داخل المول اسهل تمويلية مرنة تسهل خطوة الشراء على المستثمرين، إذ يتيح النظام التعاقد عبر دفع مقدم 30% مع تقسيط المتبقي على مدى 4 سنوات.
عيوب ذا ترين مول الشيخ زايد
بالرغم من تعدد المزايا التنافسية التي يزخر بها مول ذا ترين الشيخ زايد، قد يتخيل بعض المستثمرين ان الأسعار ربما تكون مرتفعة، غير انها في الواقع تعد تنافسية ومناسبة للغاية إذا ما مقارنة بحجم القيمة المضافة والمزايا الخدمية المتاحة، من ناحيه عن توفير خطط سداد ميسرة ومرنة تصل مدتها إلى 4 سنوات لتقليل أي ضغوط مالية. وفي المقابل، قد يرى اخرون أن تنوع الأنشطة قد يؤثر نوع ما على الخصوصية العامة، وهو التحدي الذي تفادته الشركة باحترافية شديدة عبر فصل الأنشطة وتخصيص أدوار مستقلة لكل قطاع، إضافة إلى فرض درع أمني محكم يرتكز على جهود أفراد الأمن والحراسة العاملين بانتظام على مدار 24 ساعة.
نبذه عن شركة ايوان للتطوير العقاري
تعتبر شركة ايوان للتطوير العقاري IWAN Developments التي تأسست عام 2004 بقيادة المهندس وليد مختار، من أبرز شركات السوق العقاري في مصر باستثمارات بلغت 13 مليار جنيه، إذ نجحت خلال مسيرتها في تقديم مشروعات راقية ومتكاملة الخدمات والمرافق بشتى المناطق، وتتميز بتقديم وحدات متنوعة المساحات والأسعار لتلبي مختلف الاحتياجات.
الأعمال السابقة لشركة ايوان للتطوير العقاري
- كمبوند جيرا الشيخ زايد.
- كمبوند الما الشيخ زايد.
- كمبوند أتريو مدينة الشيخ زايد.
- كمبوند جادة القاهرة الجديدة.
- ماجادا العين السخنة.
- كمبوند جدار 6 أكتوبر.
- كمبوند ذا أكسيس 6 اكتوبر.
