مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة Mall Snova New Capital

مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة Mall Snova New Capital

تم انشاء مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة Mall Snova New Capital كأحد العلامات المميزة في قلب العاصمة تحت مظلة شركة أوربس للتطوير العقاري Orbis Developments، مما يعزز من قوة المشروع الاستثمارية، ويمنح العملاء ثقة أكبر، ليصبح اختيار امنا لكل من يبحث عن استثمار ناجح أو امتلاك وحدة داخل المول، وقد أولت الشركة المطورة اهتماما خاص باختيار موقع استثنائي للمشروع داخل منطقة MU23، مما يمنحه موقع مميز بالقرب من أبرز المعالم الحيوية داخل العاصمة الإدارية، وعلى مقربة من مناطق الأعمال المركزية، بالإضافة إلى قربة من أرقى الأحياء السكنية، مما يعزز من قيمته حاليا وعلي المدي البعيد.

ليضمن نشاط متواصل داخل المول ويسهم في تعظيم قيمة الوحدات، ولا يقتصر تفرد المشروع على موقعه الاستثنائي وحده، وإنما يتكامل مع عناصر تميز أخرى، وهي تميز التصميمات المعمارية الراقية، وجرى تنفيذها بعناية وفق أعلى المقاييس العالمية، وذلك من خلال رؤية هندسية عصرية صممت لتجمع بين الفخامة والكفاءة العملية داخل المول، وقد استعانت الشركة المطورة بنخبة من كبرى شركات الاستشارات الهندسية وأفضل الكفاءات الهندسية المتخصصة.

سعيا ليصبح مشروع سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة في أبهى صوره، من خلال تخطيط داخلي ذكي، و واجهات زجاجية عصرية وتوزيع مثالي للمساحات، ليتناسب مع كافة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية مع توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة مميزة للجميع داخل المول، مما يوفر بيئة عمل واستثمار مريحة وآمنة، انطلاقا من حرص الشركة على تلبية احتياجات أكبر شريحة من العملاء، وقدمت الشركة وحدات بأسعار تنافسية مدروسة تتناسب مع الموقع المميز والمزايا التي يوفرها المشروع، مع تقديم انظمة حجز وسداد مرنة على المدد البعيد، مما يحقق أقصى درجات الراحة المالية للعملاء، ليصبح المشروع فرصة استثمارية قوية لكل من يبحث عن مول متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي باعلي جودة وعائد استثماري مضمون.

الهدف من انشاء Mall Snova New Capital

يجسد إنشاء مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة رؤية استراتيجية متكاملة تسعى إلى تعزيز الاقتصاد والاستثمار داخل واحدة من أهم المدن الذكية المتطورة في مصر، تم تصميم المشروع ليكون وجهة متكاملة لرواد الأعمال والشركات والمستثمرين، يوفر بيئة عمل عصرية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتقدمة، وقد حرصت الشركة المطورة على أن يواكب المول متطلبات السوق العقاري المتنامية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة في ظل انتقال نخبة من المؤسسات الحكومية وكبرى الشركات إلى المنطقة، مما أدى إلى تنامي الطلب الفعلي على المشروعات التجارية والإدارية المجهزة وفق أعلى المستويات.

ويأتي المشروع ليقدم باقة متنوعة من الوحدات بمساحات مرنة، تلبي مختلف متطلبات العملاء، مما يوفر فرصه استثمارية متعددة، ويمنح أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة مساحات مناسبة للانطلاق والتوسع، ويطمح المول إلى بناء مجتمع أعمال متطور ومتكامل، مدعوم بأحدث الحلول التكنولوجية الذكية، ليقدم بيئة عمل عصرية تشجع على الإنتاج والإبداع، مع مراعاة كافة التفاصيل التي تحقق الراحة وسهولة الحركة وتوافر الخدمات المتكاملة.

ومن أبرز أهداف مشروع سنوفا هي تعظيم العائد الاستثماري للعملاء، من خلال اختيار موقع استراتيجي مميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، و وقوعه على مقربة من أبرز المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية ذات التأثير، مما يعزز من استمرارية حركة الزوار ويزيد من فرص النجاح التجاري، إلى جانب تقديم تجربة مميزة لجميع العملاء، من خلال الجمع بين التصميمات العصرية وجودة التنفيذ والأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، ليصبح المول نموذج رائد للمشروعات متعددة الاستخدامات، ويواكب رؤية الدولة الطموحة في بناء مدن حديثة تعزز الاقتصاد وتخدم الأجيال القادمة.

موقع مشروع سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة

موقع مشروع سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة

يعد موقع مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز عناصر القوة التي اعتمدت عليها الشركة المطورة قبل إطلاق المشروع، حيث قامت بدراسة الموقع بعناية شديدة من مختلف الجوانب، مما يضمن تحقيق أعلى قيمة استثمارية ممكنة للعملاء، وقد تضمنت هذه الدراسة تحليل حركة المرور، وقرب الموقع من المحاور الرئيسية، ومدى ارتباطه بالمناطق الحيوية والخدمية، إلى جانب تقييم المستقبل العمراني والتجاري للمنطقة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وبناء على هذه الرؤية المتكاملة، تم انتقاء موقع المشروع بعناية داخل قلب منطقة MU23، وتعد هذه المنطقة من أكثر مناطق حيوية ونشاطا داخل العاصمة، ويقع المول على قطعة أرض استثنائية تمنح سهولة الوصول من مختلف الاتجاهات، ويتميز موقع المشروع بموقع استراتيجي قريب من أهم المعالم البارزة، والمحاور الرئيسية ومناطق الأعمال المركزية ذات التأثير، إلى جانب قربه من أحياء سكنية راقية، توفر كثافة سكانية عالية وحركة مستمرة طوال اليوم.

ويتمتع المول بإطلالات مفتوحة ومميزة على الشوارع الرئيسية الواسعة، مما يعزز من جاذبيته ويوفر سهولة استثنائية في الوصول للموظفين والزوار، ويسهم في تحقيق أعلى معدلات النجاح للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ولم يأت اختيار هذا الموقع بشكل عشوائي، بل جاء نتيجة تخطيط دقيق يهدف إلى توفير بيئة مثالية تجمع بين سهولة الحركة وقوة ظهور المشروع، الي جانب التمتع بالقرب من المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية، مما يعزز من جودة التجربة.

الاماكن القريب من Mall Snova New Capital

• يتميز المول بقربه من محطة المونوريل بمسافة 3 دقائق.
• كما يتميز ايضا المشروع بقربه من فندق الماسة نحو 5 دقائق.
• يقترب Mall Snova New Capital من البرج الأيقوني بمسافة 7 دقائق.
• كما يقترب ايضا مول سنوفا من محور الأمل ومحور بن زايد نحو 10 دقائق.
• يببعد المشروع عن الحي الدبلوماسي بمسافة 12 دقيقة.
• يجاور المول اميرا تاور العاصمة الإدارية ومول ساين وان العاصمة الإدارية.

تصميم مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة

يجسد تصميم مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة رؤية معمارية راقية، تسعى إلى تحقيق تناغم مثالي بين القوة البصرية والوظيفة العملية، وقد حرصت الشركة المطورة على دراسة كافة عناصر التصميم بعناية قبل التنفيذ، بهدف تقديم المشروع بأعلى مستوى من الجودة، وينعكس هذا الاهتمام بشكل واضح في الواجهات المتعددة للمول، التي تضيف عليه طابع معماري مميز، يبرز المشروع تصميمات عصرية مميز من G+9، مع طابقين سفليين مخصصين للجراجات، وتخطيط ذكي يحقق أفضل توزيع للأنشطة داخل المول.

تم تخصيص الطابقين الأرضي والأول داخل المشروع للأنشطة التجارية، والطابق الثاني للعيادات الطبية، بينما تمتد الوحدات الإدارية من الطابق الثالث وحتى السابع بتخطيط عملي متكامل، ويمنح هذا التصميم المول تناغم وتماسك وظيفي يعكس دقة التخطيط وجودة التنفيذ، ويجسد مشروع سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة تجربة متكاملة، حيث يجتمع التسوق والخدمات الطبية والأعمال الإدارية في منظومة واحدة متناغمة تعكس تكامل سلاسل القيمة.

مما يسهم في زيادة حركة الاستخدام داخل المشروع، وتحسين فرص التأجير وتعظيم العوائد للمستثمرين والمتعاملين، وتسهم شراكات الشركة المالكة مع Hafez Consultants وMRB في إرساء معايير تشغيلية راقية تضيف قيمة نوعية للمشروع، ويعزز هذا التكامل من مصداقية المول على المدى الطويل، ليقدم مشروع متكامل يواكب الإيقاع السريع للأعمال والتسوق والرعاية الصحية بالعاصمة.

مساحة الوحدات في مشروع سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة

يضم مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة مساحات مخططة بعناية تعكس فهم دقيق لمتطلبات السوق وتنوع الأنشطة التي يستهدفها المشروع، وجاءت رؤية الشركة المطورة قائمة على طرح مساحات مرنة ومميزة تتكيف بسلاسة مع مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وكذلك للمستثمرين او للشركات والمؤسسات الباحثة عن مساحات مرنة تواكب خطط التوسع المستقبلية، ويعكس هذا التنوع رؤية مرنة تمنح العملاء حرية اختيار الوحدات التي تنسجم مع طبيعة نشاطهم وتطلعاتهم الاستثمارية دون قيود، تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 38 متر مربع، كما تبدا مساحات الوحدات الإدارية من 28 متر مربع جاهزة للتشغيل بتشطيب كامل، حيث تبدأ مساحات الوحدات الطبية من 26 متر مربع وتسليم بتشطيب متكامل.

تقارب امتداد مساحة المول 6000 متر مربع، مع تخصيص 70% للخدمات والمساحات المفتوحة، مما يوفر مساحات خارجية مميزة تضيف تفاعل كبير لتجربة الزوار وتدعم الحركة اليومية بسلاسة، ويعكس المشروع رؤية تشغيلية متكاملة عبر توفير مواقف سيارات تحتية ممتدة على نحو 12,000 متر مربع، لتلبية متطلبات الزوار والمستأجرين بكفاءة عالية على مدار اليوم، ويجسد مشروع سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة رؤية تخطيطية متكاملة تمزج بين الراحة وانسيابية الحركة، مما يعزز القدرة الاستيعابية ويضمن تجربة استخدام راقية داخل المول دون أي تكدس، ويركز المول علي منطقة MU23 مما تعزز من الإضاءة والتهوية الطبيعية، مع إتاحة مرونة التوسع والدمج مستقبلا بكفاءة تشغيلية تسهم في تقليل الهدر وتعظيم العوائد.

اسعار الوحدات مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة

يبدأ سعر متر الوحدات الطبية داخل مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة من 80,850 جنيه مصري ويصل إجمالي قيمة الوحدة إلى ما يقارب 2,184,000 جنيه مصري، ويصل السعر الإجمالي للوحدة الإدارية الي 2,293,200 جنيه مصري، وبقيمة سعرية مدروسة يبدأ فيها سعر المتر من 80,000 جنيه مصري، مما يرسخ فرص الاستثمار الإداري طويل الأجل، حيث يبدا سعر الوحدات التجارية من 5,973,750 جنيه مصري، بأسعار تنافسية يبدأ فيها سعر المتر من 152,000 جنيه مصري.

لتقدم موقع تجاري مميز وفرصة استثمارية قوية، وجاءت الوحدات التجارية الأرضية المخصصة لأنشطة F&B داخل المشروع بقيم سعرية تبدأ من 10,780,000 جنيه مصري، لمساحات مدروسة تبلغ 48 متر مربع إضافة إلى 10 أمتار مربعة، ويجسد هذا التدرج المدروس في الأسعار، إلى جانب مرونة أنظمة السداد، رؤية الشركة في توفير فرص استثمارية حقيقية ومتكاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويجمع مشروع سنوفا بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة ومستوى عالي من جودة التشطيبات، مما يعزز من القيمة الاستثمارية المستدامة للمول على المدى الطويل، ويجعل امتلاك وحدة داخله اختيار استثماري مدروس.

انظمة الحجز والسداد في مشروع سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة

توفر الشركة داخل مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة أنظمة حجز وسداد مبتكرة ومرنة، تم تصميمها لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء للمستثمرين أو أصحاب الأعمال، ويمنح المشروع فرصة امتلاك بمقدم تعاقد يبدأ من 2.5% فقط، مع أنظمة تقسيط ميسرة تصل إلى 12 عام، مما يقلل من حجم الالتزامات المالية الأولية، ويمنح توزيع الأعباء على فترات زمنية أطول للمستثمرين والأفراد، ليصبح المول اختيار مناسب لشريحة واسعة من العملاء بإمكانيات شرائية متنوعة، مما يوفر لهم فرصة امتلاك بسلاسة مالية ودون تحميلهم أعباء مادية كبيرة، ويطرح المول برنامج تفويض احترافي للإيجار.

بعوائد تقديرية تتراوح ما بين 10% و18%، بالإضافة إلى خصومات نقدية تصل إلى 40%، مع خصومات إطلاق تصل حتى 15%، ويجسد المول رؤية استثمارية متكاملة توازن بين الاستقرار المالي وتحقيق عوائد مجزية على المدى القريب والمتوسط، وجاء جدول تسليم الوحدات محدد خلال مدة تقارب 3.5 سنوات وفق خطة تنفيذ مدروسة، مما يوفر مشروع سنوفا للمستثمرين مرونة كافية في ترتيب التمويل وتخطيط التدفقات النقدية بسلاسة، ويعكس هذا الإطار الزمني رؤية الشركة المطورة في دعم جاهزية التشغيل وتحقيق استقرار مالي متوازن حتى موعد الاستلام.

المرافق والخدمات في مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة

تسعى الشركة المالكة إلى تقديم تجربة راقية ومتكاملة داخل مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة، وتمتد الخدمات المقدمة لتتجاوز المعايير التقليدية، مما توفر تجربة متكاملة بمعايير راقية، ليصبح المشروع تجربة استثنائية تمنح رواده أسلوب حياة يجمع بين الترفيه والهدوء في أجواء راقية طوال العام.

• تكييف مركزي: يعتمد المول على أنظمة تكييف مركزي متقدمة ومنظومة ذكية لإدارة الطاقة، مما يحقق أعلى مستويات الراحة والكفاءة التشغيلية للزوار والعاملين.
• ممرات للدراجات والمشي: كما يعتمد ايضا المشروع علي مسارات أنيقة للمشي وركوب الدراجات، صممت لتعزيز أسلوب عمل نشط وحيوي في قلب الطبيعة.
• مكاتب استقبال: يقدم المول مكاتب استقبال متخصصة تسهم في تسهيل تجربة أصحاب الوحدات والزوار، وتسريع خدمات الاستعلام وتنظيم الحركة داخل مختلف الطوابق.
• شبكات الإنترنت: يتميز المشروع بتوفير شبكات إنترنت عالية السرعة مما تمكن أصحاب الوحدات والزوار من إنجاز أعمالهم بكفاءة واستمرارية دون انقطاع.
• مداخل إلكترونية: يضم المول بوابات إلكترونية حديثة لتنظيم عمليات الدخول والخروج، مما يحد من الازدحام ويعزز مستويات الأمان للزوار والمستثمرين.
• غرف اجتماعات: كما يضم ايضا المشروع غرف اجتماعات متكاملة التجهيز، تلبي احتياجات أصحاب الوحدات لعقد الاجتماعات الرسمية أو السريعة بكفاءة عالية في أي وقت.
• جراجات للسيارات: تعزز الجراجات التحتية كفاءة التشغيل اليومي للمول عبر تنظيم مروري مدروس يقلل من التكدس والازدحام.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تم تزويد المشروع بمصاعد بانورامية وسلالم كهربائية متطورة تضمن سهولة وسلاسة الحركة بين مختلف الأدوار.
• الأمن والحراسة: يتمتع المول بخدمات أمن وحراسة مستمرة 24 ساعة لتوفير بيئة آمنة ومطمئنة للجميع.
• الصيانة والنظافة: تم تعين فريق متخصص في تنفيذ أعمال الصيانة الدورية والنظافة المستمرة داخل المشروع للحفاظ على اعلي مستويات الجودة.

Mall Snova New Capital

ماهي مميزات الاستثمار في Mall Snova New Capital

يمثل الاستثمار في مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة اختيار ذكي يجمع بين الموقع الحيوي وجودة التنفيذ وفرص العائد القوي، ليصبح افضل اختيار للراغبين في استثمار موثوق يحمل آفاق نمو قوية.

• التصميمات المعماريه: تم تنفيذ تصميم المشروع وفق رؤية معمارية تجمع بين الجمال والوظيفة، مع اعتماد تخطيط ذكي للمساحات والمباني، تنتشر الحدائق الواسعة والممرات الخضراء داخل المول لتمنح إحساس بالسكينة والراحة.
• تنوع الوحدات: يوفر Mall Snova New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة تلائم أساليب المعيشة المتنوعة، ويعكس هذا التنوع رؤية المدروسة تلبي متطلبات العملاء المختلفة وتمنحهم حرية الاختيار.
• الأسعار وخطط السداد: يقدم المشروع تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين التسعير الذكي وخطط السداد المرنة والقيمة المستدامة، مما يسهم في تسهيل الامتلاك للعملاء.
• الخدمات والمرافق: تحرص الشركة على تقديم منظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية لتعزيز راحة المستثمرين والزوار والارتقاء بتجربة المعيشة اليومية، لتلبية الاحتياجات اليومية عبر خدمات متكاملة تشمل الصيدليات والهايبر ماركت.

عيوب Mall Snova New Capital

على الرغم من توافر جميع العناصر والخدمات الحديثة التي ميزت مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة كأحد أبرز المشروعات الاستثمارية، الا ان يرى بعض العملاء أن فترة الاستلام المقدرة بنحو 3.5 سنوات، قد لا تناسب المستثمرين الباحثين عن عائد سريع.

اعتمدت الشركة المطورة خطط سداد مرنة وبرامج تشغيل مبكر وتفويض بالإيجار، مما يعزز الجدوى الاستثمارية على المدى المتوسط، ويجعل هذا العيب محدود ولا يؤثر على قوة المشروع الاستثمارية أو جاذبيته في السوق العقاري.

نبذه عن شركة أوربس للتطوير العقاري

تمتلك شركة أوربس للتطوير العقاري سجل قوي وخبرة تمتد لأكثر من 15 عام في تنفيذ وتطوير المشروعات، بإدارة نخبة من القيادات ذات الخبرة، يتقدمها المهندس سعيد المتولي واللواء أحمد سالم، وأقامت الشركة تعاونات استراتيجية مع جهات حكومية مرموقة، وتمتلك الشركة محفظة أراضي متنوعة في عدد من أبرز المناطق الحيوية، من بينها العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع والشروق.

تعتمد الشركة علي نهج يقوم على التعاون مع بيوت خبرة متخصصة في مجالات التصميم والتشغيل لتحقيق أعلى معايير الجودة والاستدامة، ويتجسد وضوح في مشروع مول سنوفا العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تحافظ الشركة على التحكم الكامل في التنفيذ والتشغيل طوال دورة المشروع.

الاعمال السابقه شركة أوربس للتطوير العقاري

• مول طنطا تاون.
• مشاريع في منطقة بيت الوطن القاهرة الجديدة.
• 20 مشروع متنوع داخل الدلتا.