مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة Mall Nexus Business Hub

مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة Mall Nexus Business Hub

مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة Mall Nexus Business Hub احدث اصدارات شركة ابتكار للتطوير العقاري Ibtkar Developments وهو احد ابرز المشروعات التجارية والادارية التي تم تطويرها لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الاعمال في واحدة من اكثر المناطق الحيوية في شرق القاهرة. بالتحديد في قلب التجمع الخامس، وقد تم تصميم المشروع بمعايير معمارية حديثة تجمع بين الاناقة والوظيفية، ليضم مجموعة متنوعة من الوحدات الادارية والتجارية والطبية، التي تناسب مختلف انواع الانشطة، بداية من المكاتب والشركات الناشئة وصول الى العلامات التجارية الكبرى.

كما يوفر المول بيئة عمل متكاملة مدعومة باحدث وسائل التكنولوجيا الذكية، بالاضافة الى خدمات امن وحراسة على مدار الساعة، ومناطق انتظار سيارات، وكافيهات، ومطاعم، ومرافق ترفيهية وخدمية تعزز من راحة الزوار والعاملين. وكذلك يتميز مشروع نيكسوس بيزنس هب بانظمة حجز وسداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات التجارية المتنامي بالقاهرة الجديدة.

الهدف من انشاء مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة

جاء انشاء مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة استجابة لحاجة السوق المتزايدة الى مساحات عمل وتجارية متطورة في منطقة التجمع الخامس، والتي اصبحت خلال السنوات الاخيرة مركز رئيسي للاعمال والاستثمار بشرق القاهرة. حيث يهدف المشروع الى توفير بيئة عمل احترافية تواكب التطورات العالمية في مجال الاعمال، من خلال تقديم وحدات ادارية وتجارية بمعايير عالية من الجودة والابتكار.

كما يعكس المول رؤية واضحة نحو دعم قطاع الاعمال وتوفير بنية تحتية ذكية تستوعب احتياجات الشركات والمؤسسات الحديثة، بداية من رواد الاعمال والشركات الناشئة، وصول الى الكيانات الكبرى. وكذلك يهدف المشروع ايضا الى خلق مجتمع اعمال متكامل يدمج بين الوظيفة والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، بما يشمل المساحات المرنة، وقاعات الاجتماعات، والمناطق الترفيهية، مما يعزز من انتاجية العاملين ويمنح تجربة احترافية متكاملة للعملاء والزوار. وبذلك يعد مشروع نيكسوس بيزنس هب نقطة جذب استثماري مهمة، كونه يقع في موقع حيوي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله خيار مثالي لاي نشاط تجاري او اداري يبحث عن التميز والاستدامة في واحدة من اسرع المناطق نمو في مصر.

موقع مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة

موقع مشروع نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة

يمثل موقع مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة عنصر اساسي في نجاحه وجاذبيته، حيث تم اختياره بعناية ليلبي احتياجات المستثمرين ورواد الاعمال الذين يبحثون عن بيئة عمل احترافية في قلب واحدة من اكثر المناطق حيوية في شرق القاهرة. حيث يتميز الموقع بسهولة الوصول اليه من مختلف الاتجاهات، سواء للعملاء او الموظفين، بفضل قربه من شبكة طرق رئيسية ومحاور حيوية تسهل التنقل اليومي وتقلل من اوقات الوصول.

كما يحيط بالموقع العديد من المجمعات السكنية والمراكز الخدمية، مما يضمن توافر قاعدة جماهيرية مستهدفة ومتنوعة للانشطة التجارية والخدمية داخل المشروع. وقد ساهم الموقع المدروس في تعزيز القيمة الاستثمارية للمول، وجعله نقطة جذب للشركات الطامحة لتوسيع نشاطها في منطقة واعدة، تتسم بالنمو السريع والتطور المستمر. ويعتبر هذا التمركز الذكي احد ابرز مقومات مشروع نيكسوس بيزنس هب، حيث يجمع بين الحداثة والحيوية، مما يمنح الشركات بدايات قوية وفرص نمو حقيقية في بيئة مشجعة على النجاح والتوسع.

الاماكن القريبة من Mall Nexus Business Hub

يتمتع المول بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، ويتميز بقربه من عدد من اهم المعالم الحيوية في المنطقة، مما يعزز من جاذبيته سواء للعملاء او المستثمرين. حيث يقع المول على بعد دقائق معدودة من شارع التسعين، الذي يعد الشريان التجاري الرئيسي للتجمع الخامس، حيث تنتشر عليه البنوك الكبرى والمراكز الادارية والفنادق العالمية. كما يجاور المشروع الجامعة الامريكية، وهو ما يمنحه طابع حيوي، ويوفر فرص كبيرة لجذب شريحة واسعة من الطلاب واعضاء هيئة التدريس والباحثين عن خدمات تجارية او ادارية راقية. بالاضافة الى ذلك، يتمتع المول بقربه من جامعة المستقبل، مما يزيد من الكثافة السكانية والحركة اليومية في المنطقة المحيطة به، ويجعل من موقعه فرصة مثالية لاي نشاط تجاري او اداري يبحث عن التميز والتواجد في بيئة نشطة ومتجددة.

الطرق والمحاور القريبة من مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة

يحظى المشروع بميزة هامة تتعلق بسهولة الوصول اليه من خلال شبكة واسعة من الطرق والمحاور الحيوية التي تربطه بمختلف انحاء القاهرة الكبرى، حيث يقع بالقرب من طريق السويس، الذي يعد احد الطرق الرئيسية المؤدية الى شرق القاهرة ويوفر وصول مباشر وسريع من والى المول، كما يسهل حركة التنقل اليومية للعملاء والعاملين بالمشروع. كذلك يتميز المول بقربه من الطريق الدائري، الذي يربط بين مختلف احياء العاصمة، ويعد من اهم المحاور التي تتيح الوصول السلس الى القاهرة الجديدة من العديد من الاتجاهات، مما يجعل موقع المشروع اكثر مرونة من حيث الحركة والاتصال. ويعزز هذا الموقع الذكي من القيمة الاستثمارية للمول ويجعله خيار مثالي للشركات التي تبحث عن موقع يتمتع بسهولة في الحركة وسرعة في الوصول، سواء بالنسبة للموظفين او العملاء.

المناطق الحيوية القريبة من مشروع نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة

يقع Mall Nexus Business Hub في منطقة محورية تجمع بين الهدوء والرقي من جهة، والحيوية والازدحام بالخدمات والمراكز المهمة من جهة اخرى، حيث يقترب المشروع من عدد من المعالم والمناطق الحيوية التي تضيف الى قيمته العملية والاستثمارية. ومن ابرز هذه المعالم مستشفى الجوي التخصصي، التي تعد واحدة من اكبر واهم المؤسسات الطبية في القاهرة الجديدة، كما يقع المول بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي، احد اشهر واضخم المراكز التجارية والترفيهية في مصر، والذي يضم مجموعة كبيرة من المتاجر العالمية والمطاعم والمقاهي، بالاضافة الى مساحات ترفيهية تناسب العائلات والزوار من مختلف الفئات. هذا القرب من مناطق حيوية متعددة يعزز من جاذبية المول، ويجعله وجهة مثالية للانشطة الادارية والتجارية التي تبحث عن بيئة عمل متكاملة محاطة بكافة سبل الراحة والخدمات.

واجهة مشروع نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة

تصميم مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة

يجسد مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة رؤية معمارية متطورة تتماشى مع الطابع الاوروبي العصري، حيث تم تصميم المشروع وفق لاحدث المعايير العالمية التي تضمن الجاذبية البصرية والكفاءة الوظيفية في وقت واحد. ومن منطلق الفهم  العميق لاهمية التصميم في جذب المستثمرين ورواد الاعمال، فقد استعانت الشركة المطورة بافضل خبراء مجال الاستشارات الهندسية لتخطيط ماستر بلان احترافي يضمن اقصى استفادة من المساحات ويخلق بيئة عمل وتجارية مميزة.

وقد تم تنفيذ تصميم المول على شكل حرف U، وهو تصميم ذكي يتيح لجميع الوحدات الاستمتاع باطلالات بانورامية مفتوحة تضفي مزيد من الراحة والرحابة. ويمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 2,841 متر مربع، تم توزيعها باسلوب مدروس يجمع بين التنوع والتوازن، حيث يتكون المول من ارضي + 5 طوابق وحدات تجارية وادارية وطبية، بالاضافة الى مجموعة من الخدمات المتكاملة.

ولضمان الراحة والخصوصية، تم فصل الاستخدامات داخل المول بطريقة عملية، حيث تم تخصيص الطابق الارضي المنخفض والطابق الارضي و الاول للوحدات التجارية التي تتسم بالحيوية وسهولة الوصول، بينما تبدا الوحدات الادارية والطبية من الطابق الثاني حتى الطابق الرابع، لتوفير اجواء اكثر هدوء وملاءمة للانشطة المكتبية. ويعد هذا التوزيع الذكي دليل على اهتمام الشركة بكافة تفاصيل تجربة المستخدم، مما يجعل من مشروع نيكسوس بيزنس هب نموذج يحتذى به في تصميم المشروعات متعددة الاستخدامات.

مساحة الوحدات في Mall Nexus Business Hub

تتنوع مساحات الوحدات داخل مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة لتلبي مختلف احتياجات المستثمرين واصحاب الاعمال، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات بمساحات مرنة ومدروسة بعناية، سواء للوحدات التجارية او الادارية او الطبية، بما يضمن توفير بيئة مناسبة لكافة انواع الانشطة. حيث تبدا مساحات الوحدات التجارية من مساحات صغيرة تناسب المحلات والمعارض الناشئة، وتصل الى مساحات اكبر تلبي احتياجات العلامات التجارية الكبرى والمطاعم والكافيهات، مما يتيح الفرصة لتنوع الانشطة التجارية داخل المشروع ويزيد من فرص جذب العملاء.

اما بالنسبة للوحدات الادارية، فقد تم تصميمها لتناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة وكذلك المكاتب التنفيذية الكبرى، حيث تتدرج المساحات بشكل يضمن اقصى درجات المرونة في اختيار الانسب لكل نشاط او شركة. وتبدا مساحات الوحدات داخل المول من 24 متر مربع، وقد تم توزيع هذه المساحات باسلوب ذكي ضمن مخطط معماري مدروس، يمنح كل وحدة اطلالة مميزة ويضمن لها الخصوصية وسهولة الوصول. ويعد هذا التنوع في المساحات من ابرز نقاط القوة في المشروع، حيث يلبي احتياجات قطاع واسع من المستثمرين ويمنحهم حرية الاختيار وفق لطبيعة اعمالهم وميزانياتهم المختلفة.

اسعار الوحدات في مشروع نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة

تعد اسعار الوحدات في مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة من ابرز العوامل التي تعكس التوازن المثالي بين القيمة والجودة، حيث حرص المطور على طرح اسعار تنافسية تراعي احتياجات المستثمرين ورواد الاعمال، مع الحفاظ على المستوى الراقي للمشروع وموقعه الحيوي في قلب القاهرة الجديدة. وقد تم تسعير الوحدات وفق لمجموعة من العوامل الاساسية مثل نوع الوحدة تجارية او ادارية او طبية، ومساحتها، وموقعها داخل المول، والاطلالة التي تتمتع بها. حيث تبدا اسعار الوحدات الطبية والادارية من 135,000 جنيه مصري، وتصل الى 145,000 جنيه مصري للمتر، وهي مستويات مناسبة تتيح فرصة التملك لشريحة واسعة من المستثمرين ورواد الاعمال، مع وجود وحدات باسعار اعلى مخصصة للانشطة التجارية التي تتطلب مساحات اكبر او مواقع اكثر تميز داخل المشروع، والتي تبدا من 165,000 جنيه مصري وتصل الى 295,000 جنيه مصري للمتر.

كما تتميز الاسعار بكونها شاملة للخدمات الاساسية التي يوفرها المول، مثل انظمة الامان، والبنية التحتية التكنولوجية، والمرافق الذكية، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل. كما ان الاسعار المطروحة تواكب التطورات المتسارعة في سوق العقارات التجارية بالقاهرة الجديدة، مما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة حقيقية لتحقيق عوائد مضمونة. وبفضل هذه السياسة التسعيرية المرنة والمتوازنة، وبذلك يصبح مول نيكسوس بيزنس هب من الخيارات المفضلة لكل من يبحث عن الاستثمار في مشروع راقي بموقع استراتيجي وباسعار مدروسة تواكب احتياجات السوق.

انظمة الحجز والسداد في مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة

حرصت الشركة المطورة على تقديم انظمة حجز وسداد مرنة داخل مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة، وذلك بهدف تيسير عملية التملك والاستثمار امام اكبر عدد ممكن من العملاء، سواء كانوا مستثمرين افراد او شركات. وتتميز انظمة السداد بتنوعها لتناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات، حيث يمكن للعملاء دفع مقدم يبدا من 5% من اجمالي سعر الوحدة، ثم استكمال باقي القيمة على 5 سنوات، مما يقلل من العبء المالي ويمنح المستثمر فرصة لتنظيم خطته المالية بكفاءة. كما يتوفر نظام حجز بمقدم 10% مع امكانية تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.

كما تقدم الشركة ايضا خيارات متعددة للحجز المبدئي تتيح للعملاء تامين وحداتهم المفضلة في وقت مبكر، مع امكانية اختيار نظام السداد الانسب لهم، حيث يتوفر ايضا نظام حجز الوحدات بدفع مقدم 15% مع تقسيط يمتد الى 7 سنوات، مع امكانية تسليم الوحدات خلال 3 سنوات، ويعكس التنوع في انظمة الحجز والسداد مدى حرص المطور على تلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء، وحرصه على توفير بيئة استثمارية مشجعة وامنة داخل مشروع يتمتع بموقع متميز، وتصميم عصري، وخدمات متكاملة. لذلك يعد المول فرصة حقيقية لمن يسعى الى امتلاك وحدة ادارية او تجارية او طبية في احد ابرز المولات الحديثة بالقاهرة الجديدة بشروط سداد مريحة وطويلة الاجل.

Mall Nexus Business Hub

المرافق والخدمات في Mall Nexus Business Hub

يتميز مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة بتوفيره مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات عالية الجودة، التي تم تصميمها بعناية فائقة لتلبية احتياجات رواد الاعمال والمستثمرين، بالاضافة الى الزوار والعاملين داخل المول. وتهدف هذه الخدمات الى خلق بيئة عمل مثالية تجمع بين الراحة، الامان، والتكنولوجيا الحديثة، وقد راعت الشركة المطورة في تصميم هذه المرافق ان تكون مرنة ومتكاملة، لتخدم مختلف انواع الانشطة الادارية والتجارية والطبية، كما تساهم هذه الخدمات في رفع القيمة الاستثمارية للمشروع، وتوفير تجربة متكاملة من لحظة دخول العميل وحتى انتهاء زيارته او عمله داخل المول. ومن ابرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل مشروع نيكسوس بيزنس هب:

• انظمة امن وحراسة على مدار الساعة: حيث تم تزويد المشروع بفريق امني مدرب، بالاضافة الى بوابات الكترونية ونظام دخول ذكي، لضمان اقصى درجات الامان للموظفين والزوار.
• كاميرات مراقبة متطورة: تغطي جميع انحاء المول الداخلية والخارجية، وتعمل بانظمة حديثة تتيح المتابعة اللحظية والتسجيل المستمر لتعزيز الامن.
• جراجات تحت الارض وذكية التنظيم: تم توفير مساحات واسعة لانتظار السيارات مجهزة بنظام ادارة الكتروني لتقليل الزحام وتسهيل حركة الدخول والخروج.
• مصاعد كهربائية عالية السرعة: تعمل بكفاءة عالية لضمان سهولة الحركة بين الطوابق، وتخدم جميع المستخدمين.
• تكييف مركزي شامل: يوفر بيئة مريحة في جميع انحاء المشروع، سواء داخل الوحدات او في المناطق العامة، مع مراعاة كفاءة استهلاك الطاقة.
• خدمة صيانة وتشغيل دائمة: تشمل جميع المرافق والاجهزة، وتعمل على مدار الساعة لضمان استمرارية الخدمات دون انقطاع او اعطال.
• شبكة انترنت عالية السرعة: تتيح اتصال مستقر لجميع المستخدمين، وتعد اساسية لنجاح الاعمال الادارية داخل المول.
• نظام مكافحة الحرائق واخلاء الطوارئ: تم تصميمه وفق احدث المعايير الدولية، ويشمل رشاشات مياه، انذارات، ومخارج طوارئ امنة.
• مناطق استراحة وانتظار للزوار: موزعة في اماكن متعددة داخل المشروع، وتتميز بديكورات مريحة وخدمة مرافقة للضيوف.
• وحدات تجارية متنوعة مطاعم وكافيهات ومحال تجزئة: تمنح رواد الاعمال والموظفين والزوار خيارات متعددة، لتلبية كافة احتياجاتهم دون الحاجة لمغادرة المول.

ما هي مميزات الاستثمار في مشروع نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة؟

يعد الاستثمار في مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة فرصة ذهبية لكل من يبحث عن موقع استراتيجي وعائد استثماري مضمون داخل واحدة من اسرع المناطق نمو في السوق العقاري المصري. فقد نجحت الشركة المطورة في تقديم مشروع يجمع بين التصميم العصري، والموقع الحيوي، والبنية التحتية الذكية، مما جعله خيار مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في تملك وحدات ادارية او تجارية او طبية داخل مول متكامل الخدمات. كما ان قرب المشروع من شبكات الطرق والمحاور الرئيسية، الاضافة الى مجاورته للجامعات والمراكز الطبية والتجارية الكبرى، يمنحه ميزة تنافسية حقيقية تضمن حركة دائمة من العملاء والزوار، وبالتالي رفع احتمالية تحقيق ارباح ثابتة على المدى القصير والطويل. كما يتمتع المول بادارة احترافية تهدف للحفاظ على قيمته السوقية واستمرارية تشغيله باعلى كفاءة. ومن اهم مميزات الاستثمار في مشروع نيكسوس بيزنس هب:

• موقع استراتيجي فريد: في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من اهم المناطق الحيوية والمراكز التعليمية والطبية والترفيهية.
• تصميم معماري ذكي: يوفر اطلالات بانورامية ومساحات مرنة داخل Mall Nexus Business Hub تناسب جميع انواع الانشطة التجارية والادارية.
• تنوع الوحدات: بين تجارية وادارية وطبية، بمساحات مختلفة تلبي احتياجات المستثمرين من مختلف الفئات.
• اسعار تنافسية: مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع جودة عالية في التشطيب والبناء.
• انظمة سداد مرنة: تتيح امكانية التقسيط على فترات طويلة وباقل مقدم.
• بنية تحتية متطورة: وخدمات ذكية تواكب احدث ما توصل اليه السوق العقاري الحديث.

عيوب Mall Nexus Business Hub

رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها مول نيكسوس بيزنس هب القاهرة الجديدة، من حيث الموقع والتصميم والخدمات، الا ان احد العيوب التي قد يلاحظها بعض المستثمرين هو  احتمالية الازدحام المروري في اوقات الذروة نظرا لوقوع المشروع في منطقة نشطة وحيوية تضم جامعات كبرى ومراكز تجارية ومرافق خدمية، مما يؤدي الى كثافة مرورية مرتفعة خلال ساعات العمل والزيارة. هذا الامر قد يؤثر على سهولة الوصول للمول ويسبب بعض التاخير او صعوبة في العثور على اماكن انتظار للسيارات.

وللتغلب على هذا التحدي، فقد تمكنت الشركة المطورة من اتخاذ عدة خطوات عملية، مثل توسيع الجراجات الذكية داخل المشروع لاستيعاب عدد اكبر من السيارات، وتوفير خدمة صف السيارات لتحسين حركة الدخول والخروج، بالاضافة الى التعاون مع الجهات المختصة لتحسين البنية المرورية المحيطة بالمشروع من خلال تنظيم المداخل والمخارج واضافة اشارات مرورية ذكية. كما يمكن تشجيع الزوار والعاملين على استخدام وسائل نقل بديلة لتقليل الضغط على الطرق. وبهذه الحلول، يمكن تخفيف اثار الازدحام وتحسين تجربة العملاء، مما يضمن الحفاظ على كفاءة التشغيل والراحة داخل المشروع.

نبذة عن شركة ابتكار للتطوير العقاري

تعد شركة ابتكار للتطوير العقاري Ibtkar Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في سوق العقارات المصري، والتي نجحت في اثبات مكانتها من خلال تقديم مشروعات مبتكرة تجمع بين الحداثة والجودة وتلبية احتياجات السوق الفعلية. حيث تضع الشركة في مقدمة اولوياتها تطوير مجتمعات عمرانية وتجارية متكاملة، تعتمد على التصميمات العصرية، والتقنيات الحديثة، والبنية التحتية الذكية، بهدف خلق بيئة متوازنة تلبي طموحات المستثمرين والعملاء على حد سواء.

وقد حرصت ابتكار على التعاون مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية وشركات الادارة لضمان تقديم مشروعات بمستوى عالمي، سواء من حيث التخطيط او التنفيذ او الخدمات. كما تمضي الشركة في خططها التوسعية، مستهدفة المزيد من المواقع الحيوية في مصر، لتقديم مشروعات عقارية تضيف قيمة حقيقية للسوق وتعكس اسمها في عالم التطوير العقاري الحديث.

الاعمال السابقة لشركة ابتكار للتطوير العقاري

• مول IB Axis التجمع الخامس.
• مول كارنيل التجمع الخامس.