مشروع ايتاج مدينة مصر Etaje Madinet Masr
في خطوة استثنائية لتعزيز محفظتها العقارية، كشفت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Development عن أحدث اطلاقاتها في شرق القاهرة من خلال مشروع ايتاج مدينة مصر Etaje Madinet Masr، والتي تمثل مسك الختام لتبلغ قمة التميز العقاري، حيث ينفرد مشروع Etaje القاهرة الجديدة بكونه فرصة استثمارية ذهبية لا تكرر باعتباره آخر قطعة أرض متاحة للبناء داخل هذا المجتمع العمراني الراقي.
تنفرد مرحلة ايتاج مدينة مصر بطابع خاص داخل تاج سيتي، اذ يعتمد تصميمها على مخطط حصري يضم 20 عمارة سكنية فقط مكونة من دور أرضي و5 أدوار متكررة، لتوفير أقصى درجات الخصوصية والهدوء، مع باقة واسعة من النهايات المعمارية والوحدات التي تشمل الاستديوهات والشقق بمختلف المساحات التي تبدأ من 38 متر مربع وتصل الى 125 متر مربع.
تتكامل مقومات النجاح في المشروع مع خطط سداد ميسرة وأسعار تنافسية للغاية، حيث تتراوح أسعار المتر في كمبوند ايتاج تاج سيتي بين 105,000 و125,000 جنيه مصري، مع امكانية الحجز بجدية 50,000 جنيه فقط، وسداد مقدم 5% مع امكانية تقسيط المتبقي على أقساط متساوية تصل الى 10 سنوات.
الهدف من انشاء Etaje Madinet Masr
يمثل الاستثمار في مشروع ايتاج مدينة مصر فرصة ذهبية واستثنائية لتحقيق عوائد مالية مرتفعة ومستدامة، بفضل دمجه الفريد بين عبقرية الموقع والندرة العقارية باعتباره من اخر مراحل تاج سيتي، اذ يحظى بوقع استراتيجي مميز، مما يخلق طلب هائلا ومستمرا على الايجار من كبرى الشركات والأجانب لضمان عوائد ايجارية سنوية مجزية، هذا الى جانب اغتنام الشراء بالأسعار الافتتاحية الحالية المقدمة من شركة مدينة مصر للتطوير العقاري والتي تضمن للمستثمر نمو تصاعدي في رأس المال فور الاستلام والتشغيل الكامل للكمبوند.
موقع مشروع ايتاج مدينة مصر
يتمتع مشروع ايتاج مدينة مصر بموقع استراتيجي فريد على طريق السويس مباشرة وبالقرب من مطار القاهرة الدولي، مما يمنحه شبكة ربط متكاملة وحيوية تسهل الوصول الى القاهرة الجديدة ومناطق شرق القاهرة الحيوية، وهو ما يجعله الخيار الأمثل والوجهة الأولى لمن يبحث عن حياة سكنية مريحة أو فرصة استثمارية واعدة تلبي متطلبات العملاء ورجال الأعمال الذين ترتبط أنشطتهم اليومية بمصر الجديدة أو التجمع الخامس، فضلا عن كونه الوجهة الأقرب لكل الراغبين في التواجد داخل مجمع سكني متكامل يحيط به أهم المحاور والطرق الرئيسية.
الاماكن القريبه من Etaje Madinet Masr
- يقع المشروع على مسافة 3 دقائق من طريق السويس ومطار القاهرة الدولي.
- يتيح الطريق الدائري ومحور الثورة كمبوند ايتاج التجمع الخامس الوصول الى المشروع خلال مدة لا تتجاوز 5 دقائق.
- يوجد مشروع Etaje على بعد 10 دقائق من محور محمد نجيب وشارع التسعين.
- تفصل العاصمة الادارية الجديدة عن مرحلة ايتاج مدينة مصر مسافة زمنية قصيرة عبر طريق السويس.
- تقع الجامعة الأمريكية AUC على مقربة من كمبوند ايتاج مدينة مصر بمسافة تستغرق نحو 10 دقائق.
ماستر بلان مشروع ايتاج مدينة مصر
تصميم مرحله ايتاج مدينة مصر
لتقديم تجربة تسويقية واستثمارية متميزة، وضعت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري رؤية معمارية فريدة لمشروعها، حيث استعانت بنخبة من أكفأ المهندسين والاستشاريين المعماريين لتخصيص النصيب الأكبر من المساحة الاجمالية للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والمناظر المائية المريحة للأعصاب، مع الحرص التام على ترك مساحات بينية واسعة وفاصلة بين العمارات لتعزيز درجات الخصوصية وضمان التهوية الطبيعية المتجددة لكافة الوحدات، مما يمنح السكان بيئة معيشية هادئة وصحية.
ويتضح التميز الهندسي في مشروع Etaje القاهرة الجديدة من خلال مخطط عام وماستر بلان مدروس بعناية فائقة ليلبي تطلعات البحث عن الرقي، حيث يشتمل المشروع على عدد محدود للغاية يبلغ 20 عمارة سكنية لضمان أدنى معدلات الكثافة السكانية والهدوء التام، وتتخذ هذه المباني في Etaje Taj City ارتفاعات متناسقة تتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة للحفاظ على الهوية البصرية الأنيقة، الى جانب تحقيق توزيع متوازن ومثالي يدمج بين مناطق السكن والاسترخاء والخدمات الراقية وسط الطبيعة الساحرة.
ولا يقتصر الابداع المعماري على التخطيط الخارجي فحسب، بل يمتد ليشمل أعلى معايير الجودة في الانشاءات، اذ تعتمد واجهات Etaje New Cairo على أجود الخامات والمواد المستدامة التي تتميز بقدرتها الفائقة على تحمل العوامل المختلفة ومقاومة الزمن، مما يضمن الحفاظ على رونقها الجمالي وقيمتها الاستثمارية لأطول فترة ممكنة، لتصبح الوجهة الأقوى لكل من يبحث عن الفخامة والاستقرار المستدام.
مساحة الوحدات في مشروع ايتاج مدينة مصر
تتألق شركة مدينة مصر للتطوير العقاري عبر طرح باقة استثنائية ومتنوعة من الوحدات السكنية المبتكرة في أحدث مراحل تاج سيتي، صممت خصيص لتلبي تطلعات النخبة من العملاء والمستثمرين الطامحين نحو مستويات غير مسبوقة من الرفاهية والعوائد الاستثمارية المستدامة في أبرز مواقع شرق القاهرة. ولتحقيق اقصى درجات التناغم بين الاحتياجات المعيشية والفرص الاستثمارية الواعدة، تم هندسة المساحات الذكية داخل مشروع ايتاج مدينة مصر بعناية فائقة لتناسب كل باحث عن التميز، وتأتي تفاصيل الخيارات المتاحة عبر النقاط التالية:
- استوديو Etaje مدينة مصر بمساحة 38 متر مربع يعد الخيار العملي الأمثل والفرصة الذهبية لكل الباحثين عن استوديوهات للبيع على طريق السويس بغرض تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة من التأجير.
- شقق غرفة واحدة بمساحة 51 متر مربع تلبي بأسلوب عصري تطلعات الأفراد والشركات الباحثة عن شقق في ايتاج بمساحة مريحة وبتكلفة تنافسية تقل عن الوحدات العائلية.
- شقق غرفتين في Etaje New Cairo بمساحة 109 متر مربع تمثل الوجهة الأكثر ملاءمة وتوازن للسكن العائلي الصغير الباحث عن أقصى درجات الخصوصية والراحة المعيشية.
- بينما شقق 3 غرف في Etaje Taj City بمساحة 132 متر مربع تتناسب تمام مع احتياجات الأسر الكبيرة التي تتطلب مساحات معيشية أوسع وعدد غرف أكبر لضمان الرفاهية التامة.
مرحله ايتاج مدينة مصر
اسعار الوحدات في Etaje Taj Madinet Masr
تمثل خطوة التخطيط المالي وتحديد الاسعار في مرحله ايتاج مدينة مصر فرصة ذهبية لا تعوض لكل المستثمرين والراغبين في اقتناء وحدات راقية، حيث حرصت الشركة المالكة على تقديم معادلة استثمارية متوازنة تجمع بين فخامة الموقع وقوة القيمة العقارية، لتبدأ أسعار الشقق في هذه المرحلة الاستثنائية وتتراوح وفق لنوع الوحدة ومساحتها بين 105,000 و125,000 جنيه مصري للمتر، وهو ما يعكس حرص الشركة على اتاحة أسعار تنافسية تضمن للعملاء عوائد مالية قوية مستقبلا
وتنطلق أسعار الاستديوهات العملية حيث تبدأ من 3,990,000 جنيه مصري لتلبي تطلعات الباحثين عن الوحدات الذكية ذات العائد الاستثماري السريع من التأجير، بينما تبدأ أسعار شقق غرفه واحده من 5,355,000 جنيه مصري لتشكل خيار مثالي ومريح يجمع بين التكلفة المدروسة والمواصفات العصرية، وتتوافق هذه الخيارات مع تطلعات الأفراد والشركات الباحثة عن التميز وسط أرقى المجتمعات العمرانية.
وعلى صعيد الوحدات العائلية الأكثر رحابة داخل مشروع ايتاج، تبلغ القيمة الاجمالية لشقق الغرفتين 11,455,000 جنيه مصري لتمنح الأسر الصغيرة أقصى درجات الخصوصية والراحة المعيشية، في حين تبلغ أسعار شقق 3 غرف 13,860,000 جنيه مصري لتلائم بدقة تامة الأسر الكبيرة والباحثين عن المساحات الواسعة والفخامة المطلقة، وتتكامل هذه الأسعار مع خطط سداد ميسرة تجعل من امتلاك عقار في هذا الصرح المميز واقع ملموس بكل سهولة.
انظمة الحجز والسداد في مرحلة ايتاج مدينة مصر
في خطوة تؤكد التزامها الراسخ بتلبية تطلعات عملائها، طرحت الشركة المطوره باقة تمويلية فريدة من نوعها داخل مشروع ايتاج مدينة مصر، ترتكز على فلسفة تسهيل التملك وفتح أفق استثمارية رحبة أمام كل الطامحين في حياة العز والرفاهية، حيث صممت هذه الخطط الائتمانية بعناية فائقة لتتوافق بدقة مع القدرات المالية المختلفة وتبعد عن كاهل المستثمرين أي ضغوط نقدية، متيحة لهم فرصة اقتناء وحداتهم الأحلام بكل راحة وانسيابية عبر دفع مقدم حجز زهيد يبدأ من 5%، تتبعه فترة سداد ميسرة وممتدة على مدار 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية تضمن أعلى درجات الطمأنينة والمرونة المالية على المدى الطويل.
Etaje Madinet Masr
المرافق والخدمات في مشروع ايتاج مدينة مصر
تقدم شركة مدينة مصر للتطوير العقاري نمط حياة متكاملا ومستداما في أحدث مراحل تاج سيتي، حيث يجمع مشروع Etaje بين البنية التحتية الذكية والمرافق الترفيهية الفاخرة لتلبية تطلعات المستثمرين عند حجز الوحدات في ايتاج، وتوفير كافة سبل الراحة والرفاهية التي تغنيك عن مغادرة الكمبوند.
- مساحات خضراء: يوجد حدائق ولاندسكيب شاسعة تمنح كافة الوحدات السكنية في ايتاج مدينة مصر اطلالات خلابة.
- كيدز اريا: مناطق ترفيهية امنة ومخصصة للأطفال لتلائم مختلف الفئات العمرية.
- مركز تجاري: مول متكامل يضم أرقى العلامات التجارية العالمية والمحلية في مشروع Etaje القاهرة الجديدة.
- صيانة ونظافة: فريق احترافي لتقديم خدمات الصيانة والنظافة الدورية كمبوند ايتاج تاج سيتي لضمان استمرارية المرافق.
- مداخل الكترونية: بوابات ذكية ومتطورة تضمن أعلى معايير الأمان والسلامة لجميع عملاء مشروع Etaje Taj City.
- جراجات سيارات: كما يوجد مواقف واسعة ومؤمنة بالكامل لركن سيارات السكان بكل سهولة داخل كمبوند ايتاج مدينة مصر.
- خدمات تكنولوجية: باقة متطورة من الحلول والتقنيات الذكية والحديثة في Etaje Madinet Masr.
- ممرات للدراجات: مسارات امنة وممهدة لركوب الدراجات، وأخرى للمشي والجري في مشروع ايتاج.
- نادي رياضي: منشأة رياضية متكاملة تضم أحدث الملاعب والأجهزة لمختلف الألعاب.
- مركز صحي: كما مركز متطور يضم غرف السبا، الساونا، والجاكوزي داخل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كلوب هاوس: وجهة ترفيهية فريدة أنشأتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري لتعزيز التواصل الاجتماعي وبناء مجتمع دافئ.
ماهي مميزات الاستثمار في كمبوند ايتاج تاج سيتي
تتألق مرحلة ايتاج مدينة مصر بمقومات فريدة تؤسس لفرص استثمارية واعدة تضمن عوائد مالية مجزية سواء عبر اعادة البيع أو التأجير ضمن مجتمع عمراني متكامل، لتمنح العملاء تجربة معيشية استثنائية ترتقي بمفهوم الفخامة من خلال المزج الساحر بين روعة الهندسة العصرية وحيوية الموقع.
- موقع استراتيجي: يتمتع كمبوند ايتاج بموقع استثنائي وحيوي في قلب القاهره الجديده وعلى طريق السويس مباشرة، مما يضمن لسكانه اتصالا سلسا وفوريا بأبرز الخدمات والمرافق الراقية
- تصميم عصري: حرصت الشركه على تقديم تصميمات معمارية عصرية واستثنائية في مشروع ايتاج.
- تنوع في المساحات: يشمل الطرح خيارات واسعة تبدأ من استديوهات بمساحة 38 متر مربع وصولا الى شقق 3 غرف بمساحة 132 متر مربع لتلائم كافة متطلبات السكن أو دراسة التأجير.
- خطط أسعار تنافسية: تقدم الشركة جداول أسعار تنافسية ومدروسة بعناية لتلائم مختلف التطلعات والاحتياجات الاستثمارية للعملاء.
- أنظمة السداد المرنة: يعتمد النظام المالي على مقدم حجز بنسبة 5% مع امكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية ممتدة تصل حتى 10 سنوات، لتوزيع التكلفة بانسيابية.
عيوب مشروع ايتاج مدينة مصر
تنفرد مرحله ايتاج مدينة مصر الذي تطوره شركة مدينة نصر بمستويات فائقة من التميز والجاذبية تجعل من العثور على سلبيات حقيقية أمر بالغ الصعوبة، ورغم ما قد يثيره البعض حول محدودية العدد الاجمالي للوحدات السكنية باعتباره تحديا، فقد تم تدارك ذلك ببراعة عبر استغلال المساحات الواسعة للمشروع وتوزيعها بطريقة هندسية مدروسة تضمن دمج كافة المرافق الخدمية والاحتياجات اليومية للسكان، الى جانب تكريس أعلى معايير الخصوصية البصرية والمعيشية عبر ترك مسافات فاصلة وامنة بين مختلف المباني والوحدات.
نبذه عن شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير
تمتلك شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Development ارثا عريق وجذورا راسخة امتدت لأكثر من ستة عقود، حيث انطلقت مسيرتها المتميزة في خمسينات القرن الماضي تحت اسم “شركة مدينة نصر”. هذا التاريخ الطويل والخبرة المتراكمة على مدار أكثر من 60 عام منحا الشركة رصيد ضخم من الثقة والموثوقية، مما أهلها لتكون واحدة من ابرز واعرق القلاع العقارية في السوق المصري، وتقديم سلسلة طويلة من المشروعات السكنية والتجارية الناجحة التي لبت تطلعات الاف العملاء.
وتتويج لمسيرتها المؤسسية الراسخة، حققت الشركة محطة هامة في عام 1995 من خلال ادراجها رسمي في البورصة المصرية، لتؤكد على قوتها المالية وكفاءة ادارتها. وفي خطوة استراتيجية جريئة نحو المستقبل تواكب طموحاتها المتجددة، قامت الشركة في عام 2023 بتحديث هويتها المؤسسية وتغيير اسمها ليكون مدينة مصر؛ وذلك كركيزة أساسية ضمن استراتيجيتها التوسعية الطموحة الهادفة الى ضخم وتطوير مشروعات عقارية متكاملة ومتنوعة تلبي احتياجات السوق العصري في أهم وأبرز الوجهات الحيوية والاستراتيجية بالدولة.
