قرية تركواز الساحل الشمالي Village Turquoise North Coast

قرية تركواز الساحل الشمالي Village Turquoise North Coast

اطلقت شركة دار المغربي جروب للتطوير العقاري Dar El Maghraby Development اولى مشاريعها الساحلية وهي قرية تركواز الساحل الشمالي Village Turquoise North Coast والتي تعد واحدة من الوجهات السياحية المتميزة التي تجمع بين الطبيعة الساحرة والرفاهية المعاصرة. تتميز القرية بموقعها الفريد على شاطئ البحر المتوسط، حيث تمتد الرمال البيضاء الناعمة وتتناغم مع مياه البحر الفيروزية الصافية، مما يمنح الزوار مشهد خلاب واجواء مثالية للاسترخاء والاستجمام.

تم تصميم المشروع باسلوب معماري راقي يمزج بين الحداثة والطابع المتوسطي، مع توزيع متوازن للفيلات والشاليهات والوحدات السكنية التي تطل معظمها على البحر او حمامات السباحة الواسعة المنتشرة في انحاء القرية. ويوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات جميع افراد الاسرة، ومساحات خضراء شاسعة تعزز من جمال المكان. كما تولي القرية اهتمام كبير بالامن والنظام، حيث يوجد نظام ادارة متكامل يضمن راحة وخصوصية السكان والزوار.

ويعد مناخ الساحل الشمالي المعتدل خلال الصيف عامل جذب اضافي، مما يجعل القرية وجهة مثالية للهروب من صخب المدينة وقضاء عطلة مميزة وسط اجواء الطبيعة الهادئة والخدمات الراقية. كما ان قربها من مدينة الاسكندرية وعدة مراكز حيوية اخرى يجعل الوصول اليها سهل ومريح. وبذلك، يمثل مشروع تركواز تجربة فريدة لمن يبحث عن مزيج من الرفاهية والطبيعة والجمال في قلب واحدة من اجمل المناطق الساحلية في مصر.

الهدف من انشاء قرية تركواز الساحل الشمالي

تم انشاء قرية تركواز الساحل الشمالي لتوفير نموذج متكامل لحياة الرفاهية والاستجمام على الشاطئ، يجمع بين الجمال الطبيعي والتخطيط العمراني المتميز، بما يلبي تطلعات الباحثين عن الراحة والخصوصية في مكان راقي وامن. وقد جاءت فكرة انشاء القرية استجابة لتزايد الطلب على المنتجعات السياحية والسكنية الفاخرة في مصر، خاصة في منطقة الساحل الشمالي التي اصبحت من ابرز الوجهات الصيفية للعديد من الاسر المصرية والعربية. وقد سعت الشركة المطورة الى تصميم مجتمع سكني وسياحي يوفر بيئة هادئة ومنعزلة بعيدة عن ازدحام المدن، مع مراعاة اعلى المعايير في التخطيط والخدمات.

ومن بين الاهداف الرئيسية ايضا تعزيز السياحة الداخلية وتنشيط الاستثمارات العقارية في واحدة من اهم المناطق الساحلية في البلاد، وذلك من خلال تقديم مشروع يمتاز بالبنية التحتية القوية، والتصميم العصري، والمرافق المتكاملة التي تضمن راحة السكان والزوار على مدار العام، وليس فقط خلال موسم الصيف. كما تهدف القرية الى ان تكون مجتمع مثالي يمكن ان يجمع بين الاقامة الدائمة او المؤقتة، والاستثمار العقاري، وقضاء العطلات، مما يجعلها خيار متعدد الفوائد. وبذلك، فان انشاء مشروع تركواز يعكس رؤية طموحة لتقديم اسلوب حياة عصري في احضان الطبيعة، وتوفير بيئة مثالية للراحة والهدوء والاستثمار في ان واحد.

موقع مشروع تركواز الساحل الشمالي

تقع قرية تركواز الساحل الشمالي في موقع استراتيجي مميز، في احدى اكثر المناطق الساحلية جذب للزوار والمستثمرين بفضل طبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل صيفا. حيث تتمركز القرية بالقرب من الكيلو 93 على طريق الاسكندرية – مطروح، وهو موقع يجعلها سهلة الوصول من عدة مدن رئيسية، مثل القاهرة التي لا تستغرق الرحلة منها سوى بضع ساعات. كما تتميز القرية بقربها من عدد من المنتجعات والمراكز السياحية الكبرى، مما يعزز من قيمتها السياحية والاستثمارية على حد سواء.

يمتد موقع القرية مباشرة على شاطئ البحر المتوسط، مما يمنح وحداتها اطلالات بانورامية ساحرة على المياه الفيروزية والرمال البيضاء، ويخلق اجواء مثالية للاستجمام والاسترخاء. وقد تم اختيار هذا الموقع بعناية فائقة ليجمع بين الجمال الطبيعي والهدوء بعيد  عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول الى وسائل الراحة والخدمات القريبة. ويعتبر الموقع نقطة قوة رئيسية في المشروع، حيث يجمع بين العزلة الراقية التي يبحث عنها المصطافون، والتواصل السهل مع المراكز الحيوية، مما يجعله مثالي للاجازات الصيفية او حتى للاقامة الموسمية. وبفضل هذا الموقع المتميز، اصبح مشروع تركواز وجهة مفضلة لمن يبحثون عن تجربة سكنية او سياحية فاخرة في قلب الساحل الشمالي.

الاماكن القريبة من Village Turquoise North Coast

تحاط قرية تركواز بعدد من الاماكن الحيوية والمعالم السياحية التي تضيف الى قيمتها وتميز موقعها، مما يجعل الاقامة او قضاء العطلة فيها تجربة متكاملة تجمع بين الهدوء والانشطة المتنوعة. تقع القرية بالقرب من عدد من المنتجعات والقرى السياحية المعروفة مثل قرية سي شيل، و امواج الساحل الشمالي، هاسيندا وايت، وهاسيندا باي، كما يقع المشروع على بعد دقيقة من قرية بلومار الساحل الشمالي. وهي من الوجهات المميزة التي توفر مجموعة من المطاعم والمقاهي الراقية، ومراكز التسوق، والانشطة الترفيهية. كما تعد تركواز ليست ببعيدة عن مدينة العلمين الجديدة، والتي تعد من المشروعات القومية العملاقة في مصر، وتضم مناطق ترفيهية وسياحية وتجارية حديثة، بالاضافة الى ذلك، يمكن الوصول بسهولة من القرية الى مدينة الاسكندرية في غضون ساعة ونصف تقريبا، كل هذا يجعلها واحدة من اكثر القرى تكامل على مستوى الموقع والخدمات المحيطة.

الطرق والمحاور القريبة من قرية تركواز الساحل الشمالي

يتمتع المشروع بموقع جغرافي استراتيجي يجعله قريب من عدد من الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل الوصول اليه من مختلف انحاء الجمهورية، خاصة من القاهرة والاسكندرية. حيث تقع القرية بالقرب من طريق الاسكندرية – مطروح الساحلي، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط بين مدن الساحل الشمالي والوجهات السياحية المنتشرة على امتداد البحر المتوسط. بالاضافة الى ذلك، تقع القرية على مقربة من طريق الفوكا الجديد وكذلك طريق الضبعة.، وهو احد ابرز المحاور الجديدة التي انشاتها الدولة ضمن خطط تطوير شبكة الطرق القومية، ويعد من اهم الطرق التي تربط القاهرة بالساحل الشمالي، مما يسهل على المقيمين والزوار التنقل بسرعة وامان. هذا التكامل في شبكة الطرق يجعل القرية وجهة مثالية سواء للراغبين في قضاء عطلات قصيرة او للباحثين عن اقامة موسمية مريحة، كما يعزز من فرص الاستثمار العقاري داخل Village Turquoise North Coast بفضل سهولة الوصول اليه من المدن الكبرى.

المناطق الحيوية القريبة من مشروع تركواز الساحل الشمالي

تحيط القرية بعدد من المناطق الحيوية المهمة التي تضفي عليها قيمة اضافية سواء من حيث الخدمات او الترفيه او فرص الاستثمار، حيث يقترب من القرية مطار العلمين الدولي، الذي يتيح امكانية الوصول السريع للمسافرين من داخل مصر وخارجها، ويعزز من فرص السياحة الدولية للمنطقة. كذلك، يقع المشروع على مسافة قريبة من عدد من المراكز الخدمية، مثل المستشفيات الخاصة والعيادات المتخصصة، ومحطات الوقود، والبنوك، مما يوفر لقاطنيه وزواره جميع احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. هذا القرب من المناطق الحيوية يجعل من القرية مكان مثالي يجمع بين الخصوصية والهدوء من جهة، وسهولة الوصول الى كافة مقومات الحياة العصرية من جهة اخرى، وهو ما يميزها عن العديد من المشروعات الاخرى على الساحل الشمالي.

تصميم قرية تركواز الساحل الشمالي

تم تصميم قرية تركواز الساحل الشمالي باسلوب معماري يجمع بين الاناقة العصرية والطابع المتوسطي الهادئ، لتقدم تجربة سكنية وسياحية متكاملة تعكس مفهوم الرفاهية والاستجمام. حيث راعت الشركة المطورة في تخطيط وتصميم القرية توفير اقصى درجات الراحة والخصوصية، وتبلغ نسبة البناء بالقرية حوالي 18%، مع توزيع الوحدات السكنية بشكل متدرج يسمح لاكبر عدد ممكن من الوحدات بالاستمتاع باطلالة مباشرة على البحر او حمامات السباحة والمساحات الخضراء الواسعة. وقد تم استغلال المساحات بشكل ذكي لضمان التهوية الجيدة والاضاءة الطبيعية داخل الوحدات، مع التركيز على انشاء مساحات مفتوحة تسمح بتفاعل السكان مع الطبيعة المحيطة. وتبلغ مساحة القرية حوالي 108 فدان.

تتخلل القرية ممرات للمشاة ومسارات للدراجات، مما يعزز من اسلوب الحياة الصحي والهادئ داخل المشروع، بالاضافة الى وجود بحيرات صناعية ونوافير مائية تم تصميمها بعناية لاضفاء لمسة جمالية على المشهد العام. كما تم الاهتمام بالمساحات الخضراء والحدائق المزروعة بعناية، لتكون متنفس طبيعي للسكان وتوفر بيئة مريحة نفسيا وبيئيا، ويبلغ عمق القرية نحو 0,95 كيلو متر. اما بالنسبة لطول الشاطئ فيبلغ حوالي 550 متر مربع.

كما ان التصميم الداخلي للقرية يضمن سهولة الوصول الى مختلف المرافق، من خلال توزيع متوازن يراعي احتياجات العائلات من مختلف الفئات. اما التصميم الخارجي للقرية، فقد اعتمد على الوان هادئة وخامات طبيعية مثل الحجر والخشب والزجاج، بما يتناغم مع الوان البحر والرمال، ويعكس الطابع الساحلي المميز للمنطقة. بهذا التصميم المتكامل، يعد مشروع نموذج فريد للمنتجعات السياحية التي تجمع بين الذوق الرفيع والتخطيط العملي، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء اوقات ممتعة على مدار العام.

مساحة الوحدات في Village Turquoise North Coast

تتنوع مساحة الوحدات في قرية تركواز الساحل الشمالي بشكل مدروس لتناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات، سواء للاسر الكبيرة التي تبحث عن وحدات واسعة، او للافراد والعائلات الصغيرة التي تفضل المساحات المتوسطة والمدمجة. ويضم المشروع مجموعة واسعة من الوحدات التي تناسب جميع انماط الحياة، حيث يحتوي على شاليهات، دوبلكسات، توين هاوس، تاون هاوس، فيلات مستقلة، وايضا قصور فاخرة، وتبدا مساحات الوحدات من 63 متر مربع.

وقد تم تصميم هذه الوحدات بمراعاة توزيع داخلي ذكي يوفر اقصى درجات الراحة، مع تخصيص غرف نوم واسعة، ومطابخ حديثة، وصالات معيشة تطل على مناظر طبيعية خلابة. كما ان اغلب الوحدات تتمتع بحدائق خاصة او تراسات مفتوحة، مما يعزز الاحساس بالرحابة والانفتاح على الهواء الطلق. هذا التنوع في المساحات يعكس حرص القائمين على المشروع على تلبية مختلف الاذواق، سواء للراغبين في الاستثمار العقاري، او الباحثين عن سكن صيفي او دائم في موقع فاخر على البحر.

وتعد مرونة المساحات عامل مهم في جعل المشروع مناسب لمجموعة واسعة من العملاء، حيث يمكن للمشتري اختيار الوحدة التي تناسب اسلوب حياته وميزانيته، دون التخلي عن الجودة في التصميم او الاطلالة الساحرة. هذا التوازن بين التنوع والرفاهية يجعل من قرية تركواز مشروع سكني وسياحي متكامل يقدم قيمة حقيقية لكل من يبحث عن تجربة استثنائية في قلب الساحل الشمالي.

اسعار الوحدات في مشروع تركواز الساحل الشمالي

تعد اسعار الوحدات في قرية تركواز الساحل الشمالي انعكاس حقيقي لما تقدمه من جودة عالية، وموقع مميز، وتصميم معماري راقي، حيث تم تحديد الاسعار بعناية لتناسب شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الرفاهية والاستثمار في الوقت نفسه. وتختلف الاسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية، حيث تبدا اسعار المتر في الوحدات من 75,000 جنيه مصري حتى 115,000 جنيه مصري.

ويضاف الى ذلك ان ما يدفعه المشتري لا يقتصر فقط على وحدة سكنية، بل يشمل ايضا التمتع بمجموعة متكاملة من المرافق والخدمات مثل الامن، والصيانة، والمناطق الترفيهية، والشاطئ الخاص، مما يعزز من قيمة الوحدة ويجعل السعر مبرر مقابل ما يحصل عليه المالك من مزايا وتجربة معيشية متكاملة. وبذلك، يعد Village Turquoise North Coast خيار مثالي لاولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري امن، او عن ملاذ صيفي يجمع بين الفخامة والطبيعة الهادئة باسعار عادلة تناسب جودة الحياة المقدمة.

انظمة الحجز والسداد في قرية تركواز الساحل الشمالي

تتميز أنظمة الدفع في قرية تركواز الساحل الشمالي بالمرونة، حيث توفر الشركة المطورة خطط تقسيط ميسرة تصل الى عدة سنوات، بدون فوائد، مع مقدم يبدا من نسبة بسيطة من اجمالي سعر الوحدة، وهو ما يجعل عملية التملك اكثر سهولة دون الحاجة الى ضغط مالي كبير. هذه الانظمة المدروسة تهدف إلى تشجيع العملاء سواء بغرض السكن او الاستثمار، حيث تشهد اسعار العقارات في الساحل الشمالي عامة، وفي القرى المتميزة مثل تركواز خاصة، زيادة ملحوظة بمرور الوقت نظرا للاقبال المتزايد على المنطقة.

بالاضافة الى ذلك، فان اجراءات الحجز بسيطة وسريعة، وقد خصصت الشركة المطورة مبلغ جدية حجز وهو 50,000 جنيه مصري للشاليهات، و 100,000 جنيه مصري للفلل, وايضا 500,000 جنيه مصري للقصور. وبفضل هذه الانظمة المرنة والشفافة، اصبح مشروع تركواز وجهة جاذبة للراغبين في تملك وحدة فاخرة على البحر باسهل السبل، دون ان تمثل التكلفة عقبة امام الحصول على تجربة سكنية متميزة في واحدة من ارقى قرى الساحل الشمالي.

المرافق والخدمات في Village Turquoise North Coast

تتميز قرية تركواز الساحل الشمالي بتوفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن لقاطنيها وزوارها تجربة اقامة مريحة ومنة وممتعة على مدار العام، وليس فقط خلال فصل الصيف. وقد تم تصميم هذه الخدمات بعناية لتلبي احتياجات جميع الفئات العمرية، وتتناسب مع نمط الحياة العصري، مما يجعل القرية مجتمع متكامل ومثالي سواء للعائلات او الأفراد. وتحرص الشركة المطورة على توفير اعلى مستويات الجودة في كل المرافق، مع الاهتمام بالتشغيل المستمر، والصيانة الدورية، والنظافة، والتطوير المستدام للبنية التحتية. وتشمل المرافق والخدمات في قرية تركواز:

• شاطئ خاص واسع: يتميز برمال بيضاء ناعمة ومياه صافية، مع مناطق مخصصة للاسترخاء والانشطة المائية.
• حمامات سباحة متعددة: باحجام واعماق مختلفة، موزعة على انحاء القرية لتناسب الكبار والاطفال.
• مناطق ترفيهية للاطفال: تشمل العاب امنة، ومساحات للانشطة والفعاليات الترفيهية.
• مراكز تجارية واسواق داخلية: تضم محلات لشراء الاحتياجات اليومية، وماركات محلية وعالمية.
• مطاعم وكافيهات راقية: تقدم تشكيلة متنوعة من الاطعمة والمشروبات، مع اطلالات ساحرة على البحر او المساحات الخضراء.
• كلوب هاوس ونوادي صحية: تحتوي على صالات جيم، وسبا، وساونا، وجاكوزي، مخصصة لمحبي الرياضة والاستجمام.
• خدمات امن وحراسة على مدار الساعة: مع كاميرات مراقبة ونظام دخول الكتروني لضمان السلامة الكاملة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية: تدار باحترافية للحفاظ على مستوى الخدمة داخل جميع مرافق المشروع.
• ممرات للمشي وركوب الدراجات: وسط طبيعة خلابة ومساحات خضراء واسعة.
• مواقف سيارات خاصة: موزعة بعناية لخدمة جميع الوحدات والزوار.
• خدمة انترنت فائقة السرعة: تغطي اغلب مناطق القرية، تتيح للسكان العمل عن بعد.

ما هي مميزات الاستثمار في مشروع تركواز الساحل الشمالي

يعد الاستثمار في قرية تركواز الساحل الشمالي فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عائد مضمون وموقع واعد ضمن واحدة من اسرع المناطق نمو على خريطة السياحة والعقارات في مصر. بفضل موقعها الاستراتيجي وتكامل خدماتها، وتنوع وحداتها، اصبحت القرية من الوجهات المفضلة للمصطافين والمستثمرين على حد سواء. كما ان قربها من مدينة العلمين الجديدة، وتطور شبكة الطرق والمحاور المؤدية اليها، يعزز من قيمتها السوقية مع مرور الوقت. بالاضافة الى ان الاقبال المتزايد على العقارات الساحلية، خاصة تلك التي توفر خدمات فندقية ومرافق متكاملة، يجعل من الاستثمار في تركواز خطوة ذكية سواء بغرض التاجير او اعادة البيع، حيث يتوقع ارتفاع اسعار الوحدات تدريجيا بالتوازي مع تطور المنطقة. ومن مميزات الاستثمار في مشروع تركواز:

• موقع استراتيجي متميز: بالقرب من اهم المحاور والمدن الجديدة مثل العلمين الجديدة.
• تنوع وحدات المشروع: يتيح فرص استثمارية متعددة سواء في الشاليهات او الفيلات او التوين هاوس.
• تصميم معماري جذاب: مما يرفع من القيمة الجمالية والسوقية في Village Turquoise North Coast، ويزيد من فرص اعادة البيع.
• خدمات ومرافق متكاملة: تجعل القرية وجهة سكنية مثالية تجذب العائلات والمستاجرين.
• خطط سداد مرنة: تسهل عملية الشراء وتزيد من جاذبية المشروع للمستثمرين الصغار والكبار.
• ارتفاع القيمة العقارية: نتيجة لتوجه الدولة نحو تنمية المنطقة وربطها بشبكة حديثة من الطرق والمطارات.

عيوب Village Turquoise North Coast

رغم المميزات العديدة التي تتمتع بها قرية تركواز الساحل الشمالي من حيث الموقع، التصميم، وتنوع الخدمات، فان احد العيوب التي قد يلاحظها بعض الزوار او المالكين هو الاعتماد الموسمي الكبير على فترات الذروة الصيفية، مما يجعل القرية في بعض الاوقات – خاصة خلال الشتاء او خارج موسم الاجازات – اقل نشاط من حيث الكثافة السكانية والخدمات المتاحة. هذا الانخفاض في الاشغال قد يؤدي الى تقليل بعض الانشطة الترفيهية او اغلاق بعض المطاعم والمحلات بشكل مؤقت، مما قد يحد من الاستفادة الكاملة من القرية على مدار العام.

لكن هذا العيب يمكن حله بفعالية من خلال تبني استراتيجيات تنشيط موسمية من قبل الشركة المطورة، مثل تنظيم فعاليات وانشطة شتوية، وتوفير عروض خاصة لجذب الزوار في غير مواسم الصيف، وتشجيع الاقامات الطويلة من خلال توفير خدمات مناسبة للعمل عن بعد، مثل الانترنت فائق السرعة. كما يمكن تطوير جزء من الخدمات لتعمل على مدار السنة بشكل مستدام، وكذلك فان قرب مشروع تركواز الساحل الشمالي من مدينة العلمين الجديدة، والتي تشهد تطور عمراني وتجاري كبير، سيعزز من حيويته في جميع الفصول، ويجعله جزء من مجتمع متكامل لا يعتمد فقط على الموسم الصيفي، بل يمتد نشاطه على مدار العام.

نبذة عن شركة دار المغربي جروب للتطوير العقاري

شركة دار المغربي جروب للتطوير العقاري Dar El Maghraby Development هي احدى الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري، وتمتلك خبرة واسعة في انشاء المشروعات السكنية والسياحية التي تجمع بين الجودة العالية والتصميم العصري. وقد تأسست الشركة برؤية تهدف الى تقديم مجتمعات متكاملة ترتقي باسلوب الحياة، من خلال التركيز على الابتكار، وتقديم وحدات عقارية تلبي تطلعات العملاء سواء للسكن او للاستثمار.

تشتهر شركة دار المغربي بدقتها في تنفيذ المشروعات وتسليمها في المواعيد المحددة، بالاضافة الى اهتمامها بادق التفاصيل في التشطيبات والبنية التحتية، وهو ما اكسبها ثقة قاعدة واسعة من العملاء في السوق المصري. ويتنوع مجمل مشروعاتها بين المجمعات السكنية والمنتجعات الساحلية، وتلتزم الشركة بتوفير انظمة سداد مرنة، وخدمة ما بعد البيع، مما يعكس فلسفتها في بناء علاقة طويلة المدى مع العملاء تقوم على الشفافية والمصداقية. بفضل هذا النهج الاحترافي، استطاعت دار المغربي ان تثبت مكانتها كاسم موثوق في قطاع التطوير العقاري في مصر.