قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast
تعتبر قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast من ابرز الوجهات المصيفية التي ظهرت مؤخر، حيث تشتمل على منظومة خدمات متكاملة تلبي الاحتياجات اليومية بجانب انشطة ترفيهية متنوعة، كما يعود المشروع لواحد من كبار الاسماء في السوق العقاري وهي شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري المشهورة بتقديم مشروعات استثنائية والالتزام بأعلى معايير الجودة في البناء.
يمتاز المشروع بموقع حيوي للغاية في منطقة الساحل الشمالي يضمن اجواء هادئة للنزلاء، فضل عن تواجد المشروع على البحر مباشرة مما يعطي الشاليهات والفلل فيو رائع على المياه، وقد اقيم المنتجع على ارض واسعة للغاية ساعدت في توفير مساحات لاندسكيب شاسعة ومرافق خدمية كثيرة، بالاضافة الى طرح خيارات سكنية متنوعة ومساحات متفاوتة تلائم كافة المتطلبات باسعار مميزة تبدا من 47,670,000 جنيه مصري، مع امكانية السداد بدفع 10% مقدم وفترة تقسيط تمتد حتى 7 سنوات.
وقد ركزت المؤسسة المطورة من خلال هذا المنتجع وغيره من الاعمال العقارية الجديدة على الوصول بحجم مبيعاتها إلى ما يتخطى 11 مليار جنيه مصري خلال سنة 2023، ونجحت بالفعل في الوصول لمستهدفاتها بفضل ثقة شريحة كبيرة من المشترين في اسم الشركة وقوة مشاريعها، حيث شهدت تلك الفترة تسليم ما يزيد عن 4000 وحدة سكنية.
الهدف من انشاء Gaia North Coast
ياتي الهدف الاساسي من تاسيس قرية جايا الساحل الشمالي في تقديم مفهوم جديد ومبتكر للحياة الساحلية الراقية، حيث ركزت الشركه على خلق مجتمع مصيفي متكامل يجمع بين الهدوء والرفاهية ليكون بمثابة ملاذ مثالي للباحثين عن الاستجمام بعيد عن صخب المدن، كما تهدف الشركة من خلال هذا المشروع إلى تلبية التطلعات المتنوعة للعملاء عبر توفير وحدات سكنية ذكية ومتنوعة المساحات تطل مباشرة على البحر.
بجانب تقديم باقة شاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية والاساسية التي تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان، مما يجعله استثمار حقيقي طويل الاجل يمنح العائلات تجربة معيشية استثنائية طوال العام وليس فقط في فصل الصيف.
موقع قرية جايا الساحل الشمالى
تتمتع قرية جايا الساحل الشمالي بموقع استراتيجي فريد واستثنائي يضعها في صدارة الوجهات المصيفية الحالية، حيث تقع في قلب واحدة من أنشط وابرز بقاع الساحل الشمالي وأكثرها جذب للمستثمرين والسياح على حد سواء، وهي منطقة خليج رأس الحكمة الشهيرة عالمي بجمال شواطئها الفيروزية الدافئة ورمالها البيضاء الناعمة، وتحديد عند الكيلو 194 على طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي.
ويمثل هذا الموقع الجغرافي الساحر أحد أقوى عوامل الجذب والتميز للمشروع الذي طورته الشركه، والتي حرصت على اختيار هذه النقطة بدقة متناهية لتوفر للعملاء تجربة سياحية غير مسبوقة تدمج بين الخصوصية التامة والحيوية المطلقة، نظر لمجاورته اللصيقة لأرقى المنتجعات السياحية الفاخرة والمرافق الخدمية والترفيهية الحيوية في رأس الحكمة، فضل عن قربه الشديد من شبكة طرق ومحاور إقليمية أساسية تم تشييدها حديث لتسهل الانتقال من وإلى القرية بكل سلاسه.
الاماكن القريبه من Gaia North Coast
- يقع مشروع جايا الساحل الشمالى على بعد 10 دقائق فقط من طريق الفوكا الجديد.
- يتميز المشروع بقربه الشديد من منتجع سيتي ستارز كما ياتي ملاصق لقرية فوكا باي الساحل الشمالي.
- يستغرق الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة حوالي ساعه بالإضافة إلى قربه من مشروعي لافيستا وماونتن فيو.
- يفصل مشروع جايا الساحل الشمالي مسافة 90 دقيقة فقط عن مدينة القاهرة الكبرى.
تصميم قرية جايا الساحل الشمالي
تالق تنفيذ مشروع Gaia North Coast باحدث الانماط المعمارية العالمية التي تمزج بين الفخامة والعملية، مع تركيز تام على تقديم تجربة ترفيهية استثنائية وبمعايير جودة فائقه مما جعلها تكتسب لقب درة شواطئ المنطقة لدى روادها، ويشتمل هذا المنتجع الفريد على تشكيلة راقية من الشاليهات والوحدات السكنية المصممة بعناية لتلائم كافة متطلبات العائلات، مع تسليمها بالكامل بتشطيبات داخلية وخارجية قمة في الرقي والتميز.
وقد تجسد الابداع الهندسي واللمسات الجمالية الفريدة في كافة ارجاء هذا الصرح الساحلي بفضل الرؤية المبتكرة التي تبنتها الشركه المالكه، وهي الجهة المالكة والمطورة للمشروع، حيث صبت كامل اهتمامها على إتاحة كافة المرافق الخدمية التي تضمن راحة النزلاء وتلبي طموحاتهم، علاوة على توفير أقصى درجات الاستقلالية والخصوصية للاسر عبر ترك مسافات فاصلة ومدروسة بين المباني، واستغلال المساحة الاكبر من أرض المشروع لانشاء حدائق خضراء شاسعة ومناظر طبيعية تبعث الهدوء والطمأنينة في النفوس.
وتتمتع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري بمكانة رائدة وسجل حافل بالنجاحات في ابتكار أرقى التصاميم السياحية، متخذة دائما من تلبية التطلعات والأذواق المتباينة لعملائها هدف أساسي لها، رصدت الشركة ميزانية ضخمة ووضعت خططاً استراتيجية محكمة لتشييد وتطوير مشروع جايا لتكون نموذج يحتذى به، متوافق مع أحدث المعايير الانشائية والتوجهات المعمارية العصرية في السوق العقاري.
ماستر بلان مشروع جايا الساحل الشمالي
مساحة الوحدات في قرية جايا الساحل الشمالي
تتميز قرية جايا الساحل الشمالي بمساحته الفريدة والشاسعة التي جرى التخطيط لها بعناية فائقة من قِبل الجهة المالكة للمشروع، حيث يمتد هذا الصرح الساحلي على مساحة ضخمة تصل إلى 284 فدان وهو ما يوازي أكثر من 1,260,000 متر مربع، وقد لعبت هذه الرقعة الارضية الكبيرة دور أساسي في إتاحة تنوع غير مسبوق في أنماط الوحدات السكنية وتوفير مساحات معيشية مريحة للغاية، بجانب استيعاب كافة المرافق الخدمية والأنشطة الترفيهية في أرجاء المنتجع.
جرى استغلال 20% فقط من المساحة الكلية للمشروع لصالح البناء والمباني السكنية، تشغل النسبة الأكبر والتي تصل إلى 80% من مساحة المشروع كافة الحدائق الخضراء واللاندسكيب والخدمات المتنوعه، ويبرهن هذا التوزيع الهندسي الذكي على الرؤية الواضحة التي تبنتها شركة الأهلي صبور بهدف منح الملاك اسلوب حياة استثنائي يفيض بالخصوصية، حيث ينعمون بأعلى درجات الراحة والهدوء والرفاهية التي يتطلعون إليها، وتتنوع المساحات المتاحة داخل قرية جايا لتشمل الخيارات الآتية:
فتبدا مساحات الشاليهات من 91 وتصل إلى 150 متر مربع.
وحدات بنتهاوس تبدا مساحاتها من 144 متر مربع.
شقق دوبلكس تتروح مساحاتها من 160 متر مربع.
فيلات تاون هاوس تبدا مساحاتها من 116 متر مربع.
فيلات توين هاوس تبدا مساحاتها من 242 متر مربع.
فيلات مستقلة تبدا مساحاتها من 275 متر مربع.
اسعار الوحدات في قرية جايا الساحل الشمالى
حرصت الشركه المطوره على دراسة السوق العقاري بدقة متناهية لتقديم باقة اسعار تنافسية وغير مسبوقة تتماشى تمام مع حجم الفخامة والرفاهية والخدمات العالمية المتاحة داخل هذا الصرح الساحلي، مما يجعل قرار الشراء والاستثمار داخل مشروع جايا الساحل الشمالى فرصة استثنائية وحقيقية لكل من يبحث عن امتلاك ملاذ مصيفي راقي يجمع بين القيمة العالية والأسعار المتوازنة مع طرح أنظمة سداد مرنة وميسرة للغاية تناسب الرغبات المختلفه.
وتتنوع هذه الأسعار بشكل ذكي يتوافق مع تنوع مساحات الوحدات وإطلالاتها المباشرة على البحر لتلبي تطلعات وميزانيات جميع العملاء المستهدفين، تبدا اسعار فيلا مستقلة من 47,670,000 جنيه مصري وتحتوي علي تصميم معماري مودرن تمتد على مساحة 284 متر مربع، وتتروح اسعار شاليهات من 14,600,000 جنيه مصري، حيث يضمن خصوصية كاملة بمساحة تبلغ 144 متر مربع.
انظمة الحجز والسداد في قرية جايا صبور راس الحكمة
تماشي مع الرؤية الاستثمارية المتميزة التي تبنتها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، جرى طرح باقة من التسهيلات والخيارات التمويلية المرنة لامتلاك الوحدات داخل قرية جايا الساحل الشمالي، حيث تهدف هذه التسهيلات إلى تخفيف الاعباء المالية وتقديم حلول ميسرة تتوافق مع القدرات الشرائية المتنوعة للمستثمرين والعملاء.
النظام الأول: يتيح للمشتري سداد مقدم حجز بنسبة 10% فقط من القيمة الإجمالية للعقار، مع إمكانية توزيع المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات، وفي حال الرغبة في الدفع الفوري يستفيد العميل من خصم حصري يبلغ 20%.
النظام الثاني: يمكن للعميل دفع مقدم تعاقد بنسبة 25% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المتبقي على مدار 6 سنوات مع الحصول على خصم بقيمة 15% عند اختيار السداد النقدي الكامل.
النظام الثالث: يقوم العميل بسداد مقدم يبلغ 40% من قيمة العقار وتوزيع باقي الثمن على فترة سداد تمتد الى 6 سنوات، على أن يتم تطبيق خصم على الكاش تصل قيمته إلى 12% من السعر الاجمالي للوحدة.
المرافق والخدمات في مشروع جايا الساحل الشمالي
تحتوي قرية جايا الساحل الشمالي على مجموعة متكاملة من المرافق الحيوية والخدمات الترفيهية التي تم التخطيط لها بعناية فائقة من قِبل شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، بهدف توفير اسلوب حياة مريح ومثالي لكافة النزلاء والملاك على مدار العام.
مساحة الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية والكريستال لافونز في كافة أرجاء المشروع لتعطي جميع الوحدات إطلالات بانورامية ساحرة.
حمامات سباحة: تضم Gaia North Coast تشكيلة واسعة من حمامات السباحة التي تتناسب مع مختلف الاعمار، بالإضافة إلى توفير حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
منطقة تجارية: يتوفر مول تجاري ضخم يضم أشهر البراندات العالمية والمحلية، إلى جانب سلسلة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهر المأكولات.
نادي رياضي: تشتمل قرية جايا على ملاعب رياضية متنوعه بالاضافة الى جيم مجهز باحدث الأجهزة الرياضيه.
كيدز إريا: تم تخصيص منطقة كيدز إريا آمنة تمام ومجهزة باحدث الألعاب المسلية لتنمية مهارات الأطفال وشغل أوقاتهم بمرح.
أمن وحراسه: يعمل نظام أمني متطور يضم أفراد أمن مدربين كاميرات مراقبة حديثة موزعة بدقة في كافة أنحاء المنتجع لتوفير أعلى درجات الأمان والطمأنينة.
صيانة ونظافة: تتوفر فرق متخصصة لاجراء الصيانة الدورية والنظافة بشكل مستمر للحفاظ على المظهر الجمالي واللوجستي للقرية.
ماهي مميزات الاستثمار في مشروع جايا صبور الساحل الشمالي
تتبلور الرؤية الاستثمارية التي وضعتها الشركه المالكه لمشروعها الساحلي في تقديم حزمة من التسهيلات والعوامل الجاذبة التي تجعل من امتلاك وحدة داخل المنتجع فرصة ذهبية لا تعوض لكل مستثمر ذكي. وتتجلى المزايا الاستثمارية الفريدة داخل قرية جايا في النقاط الجوهرية التالية:
الموقع الجغرافي: يمنح التواجد في قلب خليج رأس الحكمة قيمة متزايدة للمشروع، حيث يضمن القرب الشديد من المحاور الرئيسية والمدن الحيوية المجاورة، مما يرفع من القيمة السوقية للمشروع ويوفر سبل الراحة للملاك.
تدفقات نقدية وعوائد دورية: تمنحك الوحدات فرصة مثالية للاستغلال التجاري عبر الإيجار السياحي، مما يضمن لك الحصول على دخل مادي دوري ومستمر نتيجة للإقبال الضخم والمتزايد من المصطافين على المنطقة طوال موسم الصيف.
ارباح راسماليه: بفضل التطور المستمر لخليج راس الحكمة والارتفاع التصاعدي لاسعار العقارات هناك، يمكنك تحقيق مكاسب مالية مرتفعة وهامش ربح قوي في حال قررت إعادة بيع وحدتك مستقبل.
عيوب قرية جايا الساحل الشمالي
رغم كل المقومات الإيجابية والسمات الفريدة التي تتسم بها قرية جايا الساحل الشمالي، الا ان التقييم الموضوعي يقتضي النظر في بعض الملاحظات التي قد يراها البعض بمثابة نقاط ضعف، والتي استطاعت تحويلها إلى نقاط تميز بفضل التخطيط الذكي، قد يبحث فئة من المشترين عن مساحات متناهية الصغر، إلا أن التوجه العام في هذا المشروع ركز على اهمية المساحات الرحبه وتاثيرها الإيجابي المباشر على الحالة النفسية للملاك.
يعتقد البعض أن موقع المشروع يتطلب وقت طويل للوصول إليه من العاصمة، ولكن هذا الاعتقاد تبدد تمام مع تدشين شبكة الطرق القومية والكباري والمحاور الجديدة، والتي جعلت السفر إلى هناك تجربة سريعة ومريحة للغاية ولا تستغرق سوى وقت قياسي، فان التسهيلات المالية المطروحه والاسعار المتوازنه وخطط السداد طويلة الأجل التي وفرتها الشركة، تجعل من امتلاك عقار داخل القرية صفقة استثمارية رابحة وملاذ ساحلي لا يعوض.
نبذه عن شركة الأهلي صبور العقارية
تأسست شركة الأهلي صبور العقارية Al Ahly Sabbour Developments عام 1994 نتيجة شراكة استراتيجية ناجحة بين عائلة صبور والبنك الأهلي المصري، لتنطلق في رحلة تميز ممتدة عبر العقود نجحت خلالها في تنفيذ أكثر من 57 مشروع عملاق غطت مختلف بقاع جمهورية مصر العربيه.
وبفضل هذه المسيرة الطويلة والمليئة بالإنجازات، نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها كواحدة من كبرى قادة السوق العقاري في مصر، والجهة المطورة والمبتكرة لارقى المنتجعات الساحليه.
