قرية سيا مرسي مطروح Village Sia Marsa Matrouh

قرية سيا مرسي مطروح Village Sia Marsa Matrouh

تعتبر قرية سيا مرسي مطروح Village Sia Marsa Matrouh واحدة من الوجهات التي نجحت في الجمع بين الطبيعة البكر وروح المصيف الهادئة التي تشتهر بها المنطقة، وتقدمه اكبر الشركات العقاريه وهي شركة اراب للتطوير العقاري Arab Development، ما يميز المشروع ليس مجرد موقعها القريب من البحر، بل احساس الخصوصية والسكينة الذي يشعر به الزائر منذ اللحظة الأول فالمكان يبدو كانه لوحة مرسومة بعناية، تتدرج فيها الوان المياه الفيروزية مع الرمال البيضاء الناعمة في مشهد يصعب تكراره، كما تتميز القرية بشاطئ واسع بمياه صافية ضحلة نسبي، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأطفال الى جانب محبي السباحة والانشطة البحرية الخفيفة.

التخطيط العمراني في المشروع يعتمد على مساحات مفتوحة ومناظر طبيعية تضفي إحساس بالاتساع والراحة، حيث تنتشر المسطحات الخضراء بين الوحدات السكنية لتخلق توازن بصري بين البحر والحدائق، كما تحرص القرية على توفير مستوى جيد من الخدمات الترفيهية والأساسيه، مما يمنح المستثمرين تجربة متكاملة دون الحاجة الى مغادرة المكان كثير، يتحول المشهد في وفي المساء داخل مشروع سيا مرسي مطروح الى اجواء اكثر هدوء وسحر، حيث تنعكس اضواء الوحدات على صفحة الماء، ويصبح صوت الامواج الخلفية المثالية لامسيات صيفية دافئة.

ولا يمكن الحديث عن القريه دون الاشارة إلى طبيعة مرسى مطروح نفسها، التي تعتبر من انقى شواطئ البحر المتوسط في مصر، إذ تشتهر المنطقة بمياهها الصافية التي تحيط بها تكوينات صخرية تحمي الخليج من الامواج العاليه فتظل المياه هادئة أغلب الوقت، لذلك يمثل المشروع خيار مثالي لمن يبحثون عن مزيج من الاستجمام والرفاهية في مكان واحد، بعيد عن صخب المدن الساحلية المزدحمه وانها ليست مجرد قرية سياحيه بل مساحة للراحة وتجديد الطاقة، حيث يلتقي صفاء الطبيعة مع بساطة الحياة الساحلية في تجربة صيفية لا تنسى.

الهدف من انشاء Village Sia Marsa Matrouh

جاء انشاء قرية سيا مرسي مطروح استجابة لرؤية تنموية تستهدف تعظيم الاستفادة من المقومات الطبيعية الفريدة التي تتمتع بها المنطقة، وتحويلها إلى مجتمع سياحي متكامل يجمع بين الراحة والاستثمار والاستدامه، فالهدف لم يكن مجرد اقامة وحدات مصيفية مطلة على البحر، بل تصميم بيئة ساحلية منظمة توفر مستوى معيشة راقي خلال موسم الصيف، مع الحفاظ على الطابع البيئي الهادئ الذي يميز مطروح عن غيرها من المدن الساحلية.

وقد ارتكزت الفكرة الاساسية على خلق مساحة تمنح للاسر المصرية قضاء عطلاتها في مكان امن ومجهز بالخدمات، دون التضحية بجمال الطبيعة او صفاء الشاطئ، كما يسع مشروع سيا مرسي مطروح الى دعم الحركة السياحية في الساحل الشمالي الغربي من خلال تقديم نموذج تطوير يعتمد على التخطيط المتوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، بحيث تظل الاطلالة البحرية عنصر اساسي في التجربة.

ومن بين الاهداف ايضا تنشيط الاستثمار العقاري والسياحي في المنطقة، وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة لأبناء مطروح، بما يسهم في تعزيز الاقتصاد المحلي، والى جانب البعد الاقتصادي كان هناك بعد اجتماعي يتمثل في توفير مجتمع صيفي متكامل يشجع على الترابط الاسري ويمنح الزوار إحساس بالخصوصية والهدوء بعيد عن صخب المدن الكبرى، وبهذا يمكن القول إن إنشاء القريه لم يكن مشروع سياحي تقليدي بل خطوة ضمن رؤية اوسع لتنمية ساحل مطروح باسلوب يحافظ على جماله الطبيعي ويواكب في الوقت نفسه تطلعات الباحثين عن تجربة مصيفية متميزة.

موقع قرية سيا مرسي مطروح

موقع مشروع سيا مرسي مطروح

تتميز قرية سيا مرسي مطروح بموقع استثنائي داخل نطاق مدينة مطروح حيث يتوسط اثنين من اشهر واجمل شواطئها وهما شاطئ الغرام وشاطئ كليوباترا، وهو ما يمنحه قيمة سياحية وجغرافية كبيرة في مكان واحد، هذا الموقع لا يضع المشروع فقط على مقربة من معالم طبيعية معروفة، بل يجعله محاط بمشاهد بحرية خلابة تعكس الطابع الفريد لساحل مطروح، حيث تمتزج المياه الفيروزية الصافية بالتكوينات الصخرية التي تمنح المنطقة شكلها المميز وتحافظ على هدوء البحر معظم أوقات العام.

وجود القريه بين هذين الشاطئين الشهيرين يعني ان السكان والزوار يستمتعون بسهولة الوصول الى مناطق تعد من ابرز مقاصد المصطافين، سواء للاستجمام او لالتقاط الصور أو للاستمتاع بالأجواء الهادئة التي تشتهر بها مطروح، كما ان هذا الموقع الوسطي يحقق ميزة القرب من الخدمات الحيوية والمرافق الأساسية داخل المدينة، دون الابتعاد عن الخصوصية التي يبحث عنها الكثيرون في الوجهات الساحليه، فالمنطقة المحيطة تجمع بين الطبيعة المفتوحة والطرق الممهدة التي تسهل الحركة والتنقل.

مما يجعل الوصول الى مشروع سيا مريح سواء للقادمين من داخل مطروح او من المحافظات الأخرى، بالاضافة تمركزه بين شاطئ الغرام وكليوباترا يمنحه بعد سياحي وثقافي ويرتبط كل شاطئ منهما بقصص وتاريخ محلي يعكس هوية المكان، وهو ما يضفي على القريه بعد يتجاوز كونه تجمع سكني الى كونه جزء من المشهد السياحي العام للمدينه، وبفضل هذا الموقع المدروس بعناية يجمع المشروع بين الاطلالة المميزة والقرب من اهم معالم مرسى مطروح، ليقدم تجربة ساحليه متكامله في قلب واحدة من اجمل مدن البحر المتوسط في مصر.

الاماكن القريبه من Village Sia Marsa Matrouh

• تبعد القريه عن مطار مطروح مسافه لا تقل عن 15 دقيقه.
• كما يبعد ايضا المشروع عدة دقائق قليله من شاطئ الغرام.
• تقترب Village Sia Marsa Matrouh عن شارع اسكندريه حوالي 4 دقائق.
• كما تقترب ايضا القريه من شاطئ كليوباترا مسافه 3 دقائق.
• يتميز منتجع سيا مرسي مطروح بقرب بحوالي 10 دقائق من شاطئ عجيبة.

تصميم قرية سيا مرسي مطروح

انشئت قرية سيا مرسي مطروح على مساحة تقدر بنحو 81 فدان داخل نطاق مدينة مطروح، وجاء تصميمها ليعكس رؤية معمارية تمزج بين البساطة الساحلية واللمسة العصرية في مكان واحد، المساحة الواسعة للمشروع لم تستغل في تكثيف المباني بقدر ما وظفت لخلق توازن مدروس بين الكتل العمرانية والفراغات المفتوحة، بحيث يشعر الزائر منذ دخوله ان المكان يتنفس بحريه، فقد تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة متدرجة تمنح اكبر قدر ممكن من الإطلالات البحرية، مع مراعاة الخصوصية بين المباني وهو ما يمنح كل وحدة احساس بالاستقلال دون انعزال.

يعتمد التصميم على خطوط معمارية هادئة والوان مستوحاة من طبيعة الساحل، كالدرجات الرملية والبيضاء التي تنسجم مع لون الشاطئ، بالاضافة الى مساحات خضراء تتخلل انحاء القرية لتكسر حدة الكتل الخرسانية وتضفي طابع حيوي مريح للعين، كما اولي اهتمام واضح بتخطيط الممرات الداخلية، حيث صممت الشوارع بعرض مناسب يسمح بسهولة الحركة، مع تخصيص مسارات للمشاة تعزز الاحساس بالامان والراحة، وتنتشر في ارجاء القرية مناطق خدمية وترفيهية موزعة بشكل مدروس حتى تكون قريبة من جميع الوحدات دون ان تؤثر على هدوء المناطق السكنية.

ومن الناحية الجماليه روعي في التصميم الاستفادة القصوى من الطبيعة المحيطة، فتم توجيه المباني بما يتناسب مع حركة الشمس والرياح البحرية، مما يساعد على تهوية طبيعية جيدة ويخلق اجواء معتدلة خلال اشهر الصيف، كذلك تم الاهتمام بانشاء مساحات تجمع اجتماعي ولتشجيع التفاعل بين السكان واضفاء روح مجتمعية على المكان، وبهذا يعكس تصميم مشروع سيا رؤية متكاملة تستثمر مساحة 81 فدان باسلوب متوازن يجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية والانسجام مع البيئة الساحلية المميزة لمرسى مطروح.

مساحة الوحدات في مشروع سيا مرسي مطروح

تتنوع مساحات الوحدات داخل قرية سيا مرسي مطروح بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث تبدا المساحة من 49 وتصل إلى 75 متر مربع، وهو نطاق مدروس بعناية ليوفر خيارات عملية تناسب الأفراد والأسر الصغيرة على حد سواء، هذا التنوع يمنح الراغبين في التملك فرصة اختيار الوحدة التي تتوافق مع نمط استخدامهم، سواء كانت بغرض قضاء عطلات صيفية قصيره او للاقامة لفترات اطول خلال الموسم فالوحدات ذات المساحات الاصغر تعتبر مثالية لمن يبحثون عن مساحة مريحة بتكلفة مناسبة وسهولة في الصيانه، بينما توفر المساحات الاكبر قدر اوسع من المرونه في توزيع الاثاث واستغلال الفراغات الداخليه بشكل اكثر رحابه.

وقد تم تصميم هذه الوحدات باسلوب ذكي يركز على الاستفادة القصوى من كل متر مربع، بحيث لا توجد مساحات مهدره مع توزيع عملي للغرف يضمن سهولة الحركة وراحة الاستخدام اليومي، ويعكس هذا التنوع في المساحات فلسفة المشروع في تقديم وحدات مدمجة وعملية دون الاخلال بعناصر الراحة والجوده، ليصبح الاختيار متاح امام العملاء وفق لاحتياجاتهم وامكاناتهم، مما يضمن بيئة ساحلية تجمع بين الخصوصية والهدوء وحسن استغلال المساحة.

اسعار الوحدات في قرية سيا مرسي مطروح

تعتبر أسعار الوحدات في قرية سيا مرسي مطروح من العوامل التي تعكس القيمة التي يقدمها المشروع مقارنة بموقعه المميز وخدماته المتكاملة، حيث تبدا الاسعار من 3,000,000 وتصل إلى 5,000,000 جنيه مصري وفق لمساحة الوحده وموقعها داخل القرية وطبيعة الإطلالة التي تتمتع بها، هذا النطاق السعري يمنح العملاء مرونة في الاختيار بين وحدات مختلفة تناسب احتياجاتهم وإمكاناتهم المادية، سواء كانوا يبحثون عن وحدة مصيفية صغيره للاستخدام الموسمي او عن مساحة اكبر توفر قدر اعلى من الراحة والخصوصية، ويتم تسليم الوحدات فوري.

وتتحدد فروق الاسعار عادة بناء على عدة عوامل، من بينها قرب الوحدة من البحر ومستوى التشطيب والطابق الذي تقع فيه، بالاضافة الى المساحة الاجمالية والتقسيم الداخلي، كما ان الاطلالات المباشرة على البحر او على المساحات الخضراء قد تؤثر في القيمة النهائية للوحدة، وهو مما يمنح مشروع سيا تنوع سعري يتناسب مع تنوع رغبات المشترين.

وبالنظر الى موقع منتجع سيا مرسي مطروح في واحدة من اهم مدن الساحل الشمالي الغربي، فان هذه الاسعار تعتبر استثمار يجمع بين الاستمتاع بوحدة ساحلية مميزة وامكانية تحقيق عائد مستقبلي سواء من اعادة البيع او التاجير خلال موسم الصيف، لذلك تمثل اسعار المشروع توازن بين الموقع الحيوي وجودة التخطيط والخدمات المتوفرة، مما يجعلها خيار جذاب للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية في مرسى مطروح.

انظمة الحجز والسداد في مشروع سيا مرسي مطروح

تتميز انظمة الحجز والسداد في منتجع سيا مرسي مطروح بالمرونه التي تهدف الى تسهيل امتلاك الوحدات دون تحميل العملاء اعباء مالية كبيرة في البداية، حيث يمنح المشروع نظام يبد بمقدم تعاقد قدره 10% من اجمالي قيمة الوحده مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى 6 سنوات، ويعتبر هذا النظام من ابرز المزايا التي تجذب شريحة واسعة من الراغبين في الاستثمار او اقتناء وحدة مصيفية، لانه يقلل من قيمة الدفعة الاولى ويمنح المشتري فرصة لتنظيم التزاماته المالية بشكل مريح وعلى مدى زمني مناسب.

ويعكس هذا النظام توجه القريه نحو توفير حلول سداد عملية تتماشى مع احتياجات العملاء المختلفة، سواء كانوا يشترون بغرض الاستخدام الشخصي او للاستثمار طويل الأجل، حيث يمكن توزيع الأقساط على دفعات متساوية تساعد في التخطيط المسبق دون ضغوط مفاجئه، كما ان انخفاض نسبة المقدم  يجعل خطوة الحجز اكثر سهوله، ويمنح العميل فرصة تاكيد امتلاكه للوحدة المختارة بسرعة قبل تغير الاسعار او نفاد الوحدات المميزه، وبذلك يجمع نظام السداد في مشروع سيا بين البساطة والمرونه ليشكل عنصر أساسي في تعزيز جاذبية القريه داخل سوق العقارات الساحلية في مرسى مطروح.

Village Sia Marsa Matrouh

المرافق والخدمات في قرية سيا مرسي مطروح

تقدم قرية سيا مرسى مطروح باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي صممت لتوفير اسلوب حياة مريح ومتكامل للسكان والزوار فقد تم الاهتمام بتنوع عناصر الترفيه داخل المشروع.

• حمامات سباحة: تضم القرية نحو 20 حمام سباحة موزعين بعناية في مختلف الانحاء، بتصميمات حديثة تناسب الكبار والصغار، لتوفر اجواء ترفيهية ممتعة طوال اليوم.
• منطقة تسوق: يحتوي المشروع على مول تجاري يضم علامات تجارية محلية وعالمية، الى جانب مجموعة مميزة من المطاعم والمقاهي التي تقدم تجربة تسوق وترفيه في مكان واحد داخل مرسى مطروح.
• مساحات خضراء: تم تخصيص جزء كبير من مساحه القريه للحدائق المفتوحة والمسطحات الخضراء، مما يضفي احساس بالهدوء ويعزز الطابع الطبيعي للمكان.
• نادي رياضي: توفر Village Sia Marsa Matrouh مركز رياضي يضم صالة العاب حديثه وسبا وملاعب لممارسة أنشطة متنوعة لتلبية احتياجات محبي الرياضة.
• الامن والحراسه: يعتمد المشروع على منظومة أمنية متطورة تشمل أفراد حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان راحة السكان.
• شاطئ خاص: يمتلك المنتجع شاطئ خاص مجهز بالكامل يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالبحر في اجواء منظمة وخدمات متكاملة.
• خدمات فندقية: تتوفر خدمات صيانة وإدارة للوحدات بمستوى احترافي، بما يضمن تجربة إقامة مريحة دون أعباء إضافية على الملاك.

ماهي مميزات الاستثمار في Village Sia Marsa Matrouh

يعتبر منتجع سيا مرسي مطروح واحده من ابرز الفرص الاستثمارية على الساحل الشمالي الغربي، حيث تجمع بين الموقع المميز على مقربة من اشهر الشواطئ والتصميم العصري الذي يوازن بين الخصوصية والمساحات المفتوحة، مما يجعلها جذابة للسكان والمستثمرين على حد سواء. كما يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات.

• الموقع الاستراتيجي: يعتبر موقع قرية سيا داخل نطاق مرسى مطروح من ابرز عوامل الجذب الاستثماري، حيث تقع في منطقة حيوية قريبة من أشهر الشواطئ والمعالم الساحلية، هذا الموقع يمنح المشروع قيمة عقارية متزايدة بمرور الوقت، خاصة مع الإقبال المستمر على مدن الساحل الشمالي الغربي خلال موسم الصيف.
• التصميم المعماري: يتميز المشروع بتخطيط عمراني مدروس يحقق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مما يرفع من جودة الحياة داخل القرية ويزيد من جاذبيتها للمشترين والتصميم العصري وتوزيع الوحدات بطريقة تضمن الخصوصية والإطلالات المميزة يضيفان قيمة حقيقية للوحدة، وهو عنصر مهم في قرارات الاستثمار العقاري، حيث يبحث العملاء دائما عن مشروعات تجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية.
• الأسعار وأنظمة السداد: تمنح الأسعار التنافسية داخل القريه فرصة استثمار مناسبة مقارنة بقيمة الموقع والخدمات المتوفرة، خاصة مع وجود أنظمة سداد مرنة تساعد على تقليل الضغط المالي في البدايه، هذا التوازن بين السعر والمميزات يعزز من احتمالية تحقيق عائد استثماري سواء من ارتفاع القيمة السوقية مستقبل او من خلال التاجير خلال مواسم الذروة.
• المرافق والخدمات: يوفر منتجع سيا مرسي مطروح مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، وجود هذه العناصر داخل القريه واحد يزيد من الطلب عليه، لأن المستثمر يضمن امتلاك وحدة داخل مجتمع متكامل يلبي احتياجات السكان دون الحاجة إلى مغادرة المكان.

عيوب Village Sia Marsa Matrouh

كما تعتبر الشركة التي تقدم قرية سيا مرسي مطروح من اكبر الشركات العقارية في مصر والشرق الأوسط، وهو ما ينعكس بشكل واضح على جودة التصميم والخدمات والمرافق المتوفرة داخل المشروع، وبفضل خبرتها الطويلة وسمعتها القوية فان الشركة تحرص دائما على تقديم المشروعات بأعلى المعايير، مما يجعل العثور على عيوب ملموسة داخل المنتجع أمر صعب للغاية.

ويحتوي المشروع علي تصميم مدروس ومرافق متكامله ونظام امن والخدمات، بالاضافة إلى الموقع الاستراتيجي كلها عناصر تم الاهتمام بها بعناية فائقة لتوفير تجربة إقامة متميزه، يمكن القول إن المشروعات التي تقدمها هذه الشركة غالب ما تكون خالية من العيوب التقليدية التي قد توجد في بعض المشاريع الأخرى، مما يجعل القرية خيار آمن ومطمئن للمستثمرين والمصطافين على حد سواء.

نبذه عن شركة اراب للتطوير العقاري

شركة اراب للتطوير العقاري Arab Development تعد من ابرز شركات التطوير العقاري في مصر وشرق الأوسط، وتتميز بخبرة طويلة في تقديم مشروعات عقارية متكاملة تلبي احتياجات السكن والاستثمار، تركز الشركة على اختيار مواقع استراتيجيه وتنفيذ تصميمات معمارية حديثة تراعي جودة الحياة وتوفير خدمات متكاملة داخل كل مشروع.

وقد نجحت الشركه في تاسيس قاعدة واسعة من العملاء والمستثمرين بفضل التزامها بتسليم المشروعات في المواعيد المتفق عليها مع جودة عاليه مما يعزز ثقة السوق فيها، كما تسعى الشركة الى تطوير مجتمعات سكنية توازن بين الرفاهية والوظيفة العملية، مما يجعل علامتها التجارية من الخيارات المفضلة في السوق العقارية.

الاعمال السابقه شركة اراب للتطوير العقاري

• كمبوند نيوم أكتوبر.
• كمبوند نيوم المستقبل سيتي.