قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي Village City Stars North Coast

قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي Village City Stars North Coast

تعد شركة اركو للتطوير العقاري Arco Developments هي المطور الرئيسي لقرية سيتي ستارز الساحل الشمالي Village City Stars North Coast، والتي تعد واحدة من اجمل وارقى القرى السياحية على ساحل البحر الابيض المتوسط في مصر، حيث تجمع بين الفخامة المعمارية والطبيعة الخلابة والموقع الاستراتيجي المميز، ويطل المشروع مباشرة على البحر، بشاطئ من الرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية الصافية، مما يوفر تجربة ساحلية فريدة لعشاق الهدوء والخصوصية.

تتميز القرية بتصميم معماري فريد مستوحى من الطراز العصري الممزوج باللمسات الجمالية، حيث تنتشر الوحدات السكنية على مصاطب طبيعية تتيح لجميع الوحدات رؤية بانورامية للبحر. وقد تم تخطيط المشروع بشكل ذكي لتوفير مساحات خضراء واسعة، وبحيرات صناعية، وممشى سياحي بطول الشاطئ، بالاضافة الى مجموعة من الخدمات الترفيهية، مما يجعلها وجهة متكاملة لقضاء عطلة صيفية مثالية.

وتعد قرية سيتي ستارز وجهة مثالية لمن يبحثون عن حياة راقية في بيئة طبيعية خلابة، او فرصة استثمارية متميزة في منطقة تشهد تطور سريع. وبفضل جودة البناء، وتنوع انماط الوحدات، والبنية التحتية القوية، تعتبر القرية احد ابرز المشاريع السياحية في الساحل الشمالي، ومثال حي على التطور الحديث في قطاع العقارات السياحية في مصر.

الهدف من انشاء قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي

يهدف انشاء قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي الى تقديم مفهوم جديد ومتكامل للحياة الساحلية الراقية، يجمع بين الرفاهية والاسترخاء والاستثمار الذكي في وقت واحد. فقد سعت الشركة المطورة، من خلال هذا المشروع، الى تلبية تطلعات فئة متنامية من العملاء الباحثين عن ملاذ صيفي فاخر يبتعد عن صخب المدينة ويمنحهم تجربة معيشية متكاملة على شاطئ البحر. حيث تم تصميم القرية لتكون مجتمع سياحي فريد من نوعه، يوفر للسكان والزوار بيئة امنة وهادئة محاطة بالطبيعة الساحرة، وفي نفس الوقت مجهزة بكل وسائل الراحة والخدمات العصرية التي تلبي احتياجات مختلف افراد الاسرة.

ومن خلال موقعه الاستراتيجي المتميز يهدف مشروع سيتي ستارز الى ان يكون جزء من النهضة العمرانية والسياحية التي تشهدها منطقة الساحل الشمالي، مما يعزز من قيمتها كوجهة سياحية واستثمارية واعدة. كما يبرز الهدف الاوسع من اطلاق القرية في دعم السياحة الداخلية والخارجية، والمساهمة في اعادة تعريف مفهوم المنتجعات الساحلية في مصر، بحيث لا تقتصر على موسم الصيف فقط، بل تمتد على مدار العام بفضل المرافق المتنوعة والخدمات المتكاملة المتوفرة داخل المشروع. وبذلك، فقد جاء انشاء القرية ليكون انعكاس لرؤية مستقبلية تهدف الى بناء مجتمع سياحي راقي يجمع بين جودة الحياة، وجمال الطبيعة، وقوة الاستثمار العقاري.

موقع قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي

موقع مشروع سيتي ستارز الساحل الشمالي

يمثل موقع قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي عامل اساسي في تميز المشروع ونجاحه، حيث تم اختياره بعناية ليوفر تجربة ساحلية فريدة تجمع بين الراحة والخصوصية والهدوء التام. وتمتاز القرية بموقعها على ساحل البحر الابيض المتوسط مباشرة في منطقة راس الحكمة، في الكيلو 191 طريق الاسكندرية مرسى مطروح، ما بين سوان ليك ولافيستا الساحل الشمالي. وهو من اكثر المواقع الاستراتيجية في الساحل الشمالي، مما يمنحها اطلالات خلابة على المياه الفيروزية والرمال البيضاء، ويجعل كل لحظة داخلها مليئة بالسكينة والاستجمام. ويتيح هذا الموقع ايضا استمتاع السكان بنسيم البحر المنعش والمناخ المعتدل طوال العام، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات او الاقامة لفترات طويلة.

الموقع الذكي للقرية يضمن كذلك سهولة الوصول اليها من مختلف الاتجاهات، ويمنح سكانها ميزة الانعزال عن الضوضاء والتكدس، دون ان يفقدوا الاتصال بالخدمات الاساسية والحياة العصرية. فالموقع يجمع بين الطبيعة الخلابة والمساحات المفتوحة من جهة، والبنية التحتية القوية والربط الجيد من جهة اخرى، مما يوفر بيئة متكاملة تجمع بين الجمال الطبيعي وسهولة المعيشة. وبذلك يوفر موقع مشروع سيتي ستارز تجربة ساحلية راقية تشعر السكان والزوار بانهم في عالم منفصل من الهدوء والرفاهية، بعيد عن ضوضاء الحياة اليومية.

الاماكن القريبة من Village City Stars North Coast

يتميز موقع القرية بمكان استراتيجي فريد يربط بين عدة محافظات هامة في مصر مما يجعل الوصول اليها سهل وسريع من مختلف انحاء الجمهورية. حيث تقع القرية في منطقة تمنحها قرب من القاهرة بفضل شبكة الطرق الحديثة، مما يمنح سكان القاهرة فرصة مثالية لقضاء عطلاتهم في مكان راقي وهادئ دون عناء السفر الطويل. اما من جهة الاسكندرية، فتعد القرية على بعد ساعتين منها، مما يجعلها خيار مفضل لابناء المدينة الذين يبحثون عن منتجع فاخر بعيد عن الزحام الحضري، وبنفس الوقت قريب بما يكفي للزيارات المتكررة. وكذلك فان قرب القرية من مرسى مطروح يجعلها ضمن نطاق الامتداد السياحي الطبيعي للمحافظة، التي لطالما كانت وجهة رئيسية للمصيفين في مصر. هذا التوازن الجغرافي يمنح مشروع سيتي ستارز الساحل الشمالي قيمة استثنائية ويجعلها مركز حيوي يجذب مختلف فئات الزوار والمستثمرين على حد سواء.

الطرق والمحاور القريبة من قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي

يعد مشروع سيتي ستارز واحد من ابرز المشروعات السياحية التي استفادت من شبكة الطرق الحديثة والمحاور الحيوية التي انشاتها الدولة في السنوات الاخيرة لتسهيل الوصول الى منطقة الساحل الشمالي، وربطها بكبرى المدن المصرية. كما تقع القرية على مقربة من الطريق الساحلي الدولي، الذي يعد الشريان الرئيسي الذي يربط بين محافظات الساحل بداية من الاسكندرية وحتى مرسى مطروح، مما يجعل الوصول الى القرية من اي نقطة على الساحل امر ميسر وسلس. كما تقع على مسافة قريبة من محور الفوكا الجديد، وهو من اهم المحاور الحديثة التي تم تطويرها لربط الساحل الشمالي مباشرة بالقاهرة، حيث قلل هذا المحور المسافة بين العاصمة والساحل بشكل كبير، وجعل الرحلة اكثر راحة وامان واقل استهلاك للوقت.

المناطق الحيوية القريبة من مشروع سيتي ستارز الساحل الشمالي

تتمتع Village City Stars North Coast بموقع استراتيجي يجعلها قريبة من عدد من المناطق الحيوية التي تضيف الى المشروع قيمة كبرى سواء من الناحية السياحية او الاستثمارية، حيث تقع مراسي على بعد مسافة قصيرة من سيتي ستارز، وهي واحدة من اشهر وافخم الوجهات السياحية في الساحل الشمالي، وتضم فنادق عالمية، مارينا لليخوت، ومجموعة متنوعة من المطاعم، والكافيهات، والمحلات الراقية. ويمنح هذا القرب من مراسي سكان القرية فرصة للاستفادة من نمط الحياة الفاخر والانشطة الترفيهية المميزة دون الحاجة الى قطع مسافات طويلة، وكذلك فان قرب المشروع من مطار العلمين الدولي يمنحه ميزة تنافسية عالية، حيث يمكن الوصول اليه بسهولة من داخل مصر او خارجها، مما يجعله خيار مثالي للسياح الاجانب والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع ساحلي جذاب قريب من مطار حديث.

واجهة مشروع سيتي ستارز الساحل الشمالي

تصميم قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي

يعد تصميم قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي مثال راقي للهندسة المعمارية الحديثة المتناغمة مع الطبيعة الساحلية الخلابة، حيث تم تخطيط المشروع بعناية فائقة ليحقق اقصى استفادة من الموقع المميز المطل على البحر الابيض المتوسط.  وقد اعتمد التصميم على فكرة المصاطب المتدرجة، وهو ما يضمن رؤية بانورامية للبحر من معظم الوحدات، ويمنح السكان شعور دائم بالاتساع والانفتاح، حتى في الوحدات البعيدة عن الشاطئ. وكذلك تم توزيع الوحدات على مراحل متعددة، كل منها مصمم بعناية ليحافظ على الخصوصية، ويوفر الراحة والرفاهية، مع مساحات خضراء شاسعة تفصل بين المباني وتضفي جمال طبيعي يريح العين. ويبلغ اجمالي مساحة القرية نحو 743 فدان.

كما يجمع التصميم المعماري للقرية بين الطابع العصري واللمسات الجمالية، حيث تم استخدام الوان مميزة ومواد طبيعية تتناغم مع البيئة المحيطة، مثل الاحجار والخشب، مما يضفي طابع راقي ودافئ في وقت واحد. كما تتميز القرية بطول شاطئها حيث يصل الى 1000 متر. وايضا يصل عمق المشروع الى 2200 متر. وقد راعى التصميم توفير مداخل منفصلة، وشبكة طرق داخلية سهلة التنقل، مع مراعاة الفصل بين الحركة السكنية والخدمية لزيادة الراحة والامان. وتم تخصيص مساحات لمناطق الخدمات التجارية، بما يعكس رؤية شاملة لتقديم نمط حياة متكامل داخل مجتمع راقي مغلق. وبذلك يعكس تصميم مشروع سيتي ستارز فلسفة تقوم على الجمع بين الجمال الوظيفي والراحة النفسية، ليحصل السكان والزوار على تجربة استثنائية تتجاوز مفهوم المصيف التقليدي.

مساحة الوحدات في Village City Stars North Coast

تتنوع مساحات الوحدات في قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي بشكل مدروس لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة لقضاء العطلات القصيرة، او عن مساحات اوسع للاقامة العائلية والاستجمام طويل المدى. وقد حرصت الشركة المطورة على توفير تشكيلة واسعة من الوحدات تشمل شاليهات، كبائن، توين شاليه، توين هاوس، تاون هاوس، فلوتنج شاليه، وفيلات مستقلة، بحيث تتفاوت المساحات لتناسب الاذواق والميزانيات المتنوعة. وهي مصممة باسلوب معماري عصري يتيح استغلال المساحات بافضل شكل ممكن، مع تخصيص حدائق خاصة وتراسات واسعة تفتح على مناظر طبيعية خلابة او البحر مباشرة.

وتتميز هذه الوحدات بوجود غرف نوم متعددة، مطابخ عصرية، ومساحات معيشة رحبة، مما يجعلها مناسبة للاقامة المستمرة وليس فقط كوجهة صيفية. وتبدا مساحات الوحدات داخل المشروع من 48 متر مربع. وتصل الى 383 متر مربع، وقد روعي في تصميم المساحات ان تكون جميع الوحدات، بغض النظر عن حجمها، مريحة وفعالة من حيث التوزيع الداخلي، مع توفير الخصوصية والتهوية والاضاءة الطبيعية. هذا التنوع الكبير في المساحات يمنح العملاء حرية الاختيار بما يتناسب مع اسلوب حياتهم، ويجعل مشروع سيتي ستارز وجهة مثالية سواء للسكن الموسمي او للاستثمار العقاري على المدى الطويل.

اسعار الوحدات في مشروع سيتي ستارز الساحل الشمالي

تعد اسعار الوحدات في قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي من ابرز عوامل الجذب التي ساهمت في زيادة الاقبال على المشروع، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم اسعار تنافسية تتماشى مع ما يقدمه المشروع من جودة عالية، وموقع استراتيجي، وخدمات متكاملة. تتفاوت الاسعار داخل القرية بشكل كبير بحسب نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع، سواء كانت قريبة من البحر مباشرة او تطل على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. كما تبدا اسعار الشاليهات ذات المساحات الصغيرة من مستوى مناسب لفئة كبيرة من العملاء، بينما ترتفع تدريجيا في حالة الشاليهات الاكبر مساحة او تلك التي تتمتع باطلالات مباشرة على البحر، لتتناسب مع قيمتها الجمالية وموقعها المتميز.

اما الفيلات والتوين هاوس، فتطرح باسعار اعلى نسبيا نظرا لما توفره من خصوصية اكبر، ومساحات واسعة، وتشطيبات فاخرة، بالاضافة الى الحدائق الخاصة او حمامات السباحة في بعض النماذج. ورغم ذلك، فان الاسعار تتميز بالتنافسية مقارنة بمشروعات اخرى في نفس المنطقة التي تشهد ارتفاع متسارع في الاسعار بسبب التطور العمراني والسياحي الكبير في الساحل الشمالي. وتبدا اسعار الوحدات من 8,000,000 جنيه مصري.

انظمة الحجز والسداد في قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي

تقدم قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي مجموعة مرنة ومميزة من انظمة الحجز والسداد التي تهدف الى تسهيل امتلاك وحدة داخل هذا المشروع الراقي، مما يجعلها في متناول شريحة واسعة من العملاء سواء بغرض السكن او الاستثمار. حرصت الشركة المطورة، على وضع خطط سداد مرنة تتناسب مع مختلف الميزانيات، وتخفف من الاعباء المالية عن العملاء دون ان تؤثر على جودة او قيمة الوحدة العقارية. حيث تبدا انظمة الحجز بمقدم 30%، اما باقي المبلغ، فيتم تقسيطه على فترات زمنية تصل الى 4 سنوات.

مما يمنح العملاء مرونة مالية كبيرة ويجعل عملية الشراء مريحة وغير مرهقة. وتختلف خطط السداد بحسب نوع الوحدة ومساحتها، كما تتيح الشركة للمشترين فرصة اختيار الجداول الزمنية المناسبة لهم، بالاضافة الى تقديم تسهيلات اضافية خلال فترات العروض الموسمية، مثل الخصومات او تمديد فترات التقسيط. وتعكس هذه السياسات التزام المطور بتقديم تجربة شراء شفافة وسلسة، وتشجع المزيد من العملاء على الاستثمار في مشروع واعد، يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم الراقي، والاسعار التنافسية، وانظمة السداد المريحة.

Village City Stars North Coast

المرافق والخدمات في Village City Stars North Coast

تقدم قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي تجربة سكنية وسياحية متكاملة من خلال مجموعة غنية من المرافق والخدمات المصممة لتلبية احتياجات السكان والزوار على اعلى مستوى من الجودة والرفاهية. تهدف هذه المرافق الى خلق بيئة متوازنة تجمع بين الترفيه، الراحة، الامان، والخصوصية، مما يجعل من المشروع وجهة مثالية للاقامة او قضاء العطلات في جو من الهدوء والفخامة. وقد تم توزيع الخدمات داخل القرية بشكل مدروس لتكون قريبة من جميع الوحدات، مع تصميم عصري يراعي الجوانب الجمالية والعملية في وقت واحد، ويخدم جميع الفئات العمرية. من الشاطئ الخاص والمسابح المتعددة الى الخدمات الترفيهية والتجارية، تم تجهيز كل ركن في المشروع ليمنح الزوار تجربة استثنائية. ومن ابرز المرافق والخدمات في القرية :

• شاطئ خاص: يتميز برماله البيضاء ومياهه الفيروزية الصافية.
• حمامات سباحة متنوعة: موزعة في جميع انحاء القرية، تشمل مسابح للكبار والاطفال.
• بحيرات صناعية: تضفي جمال طبيعي على التصميم العام لمشروع سيتي ستارز.
• ممشى سياحي: على طول الشاطئ ومناطق مفتوحة للتنزه وركوب الدراجات.
• منطقة العاب للاطفال: مزودة باحدث وسائل الامان والمرح.
• نادي اجتماعي ورياضي: يضم ملاعب ومرافق للياقة البدنية.
• منطقة تجارية: تحتوي على مجموعة من المحلات، السوبر ماركت، المطاعم، والكافيهات، لتلبية كافة احتياجات الزوار.
• خدمات امن وحراسة: على مدار 24 ساعة مع نظام كاميرات مراقبة حديث ينتشر في جميع ارجاء القرية.
• خدمات طبية وصيدلية: لتوفير الرعاية الصحية الاساسية لجميع النزلاء.
• مواقف سيارات منظمة: ومظللة لخدمة السكان والزوار، لضمان عدم التكدس امام الوحدات.
• خدمات صيانة ونظافة: دورية تضمن بقاء واستمرارية القرية على افضل حال.
• واي فاي ومرافق اتصال حديثة: تغطي معظم انحاء المشروع.

ما هي مميزات الاستثمار في قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي

يعد الاستثمار في قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي من الخيارات الذكية والمربحة في السوق العقاري المصري، نظرا للموقع الاستراتيجي للقرية، والبنية التحتية القوية، والتخطيط المتكامل الذي يجمع بين الفخامة والخدمات المتنوعة. كما ان المشروع من تطوير شركة عقارية موثوقة، مما يعزز من الثقة في جودة التنفيذ والعوائد المتوقعة. ومع ازدياد الاقبال على منطقة الساحل الشمالي كوجهة للسياحة والسكن، ترتفع فرص تحقيق عوائد مالية عالية او ارباح من اعادة البيع، خاصة في ظل تنوع الوحدات وانظمة السداد الميسرة. لذلك، يعد مشروع سيتي ستارز فرصة استثمارية واعدة تجمع بين الاستمتاع بالمكان والعائد المادي المستقر.ومن اهم مميزات الاستثمار في القرية:

• موقع استراتيجي مميز: قريب من مطار العلمين ومحاور الطرق الجديدة، مما يسهل الوصول اليه من عدة محافظات.
• مشروع تابع لشركة موثوقة: وهي شركة اركو العقارية ذات الخبرة الطويلة في السوق المصري، والتي تتسم بالالتزام والشفافية.
• تنوع في الوحدات والمساحات: بما يتناسب مع جميع شرائح المستثمرين.
• انظمة سداد ميسرة: بمقدمات منخفضة وتقسيط طويل بدون فوائد، دون تكبد العميل اي اعباء مالية مرهقة.
• ارتفاع متوقع في القيمة السوقية: نظرا للنمو المتسارع في منطقة الساحل الشمالي.
• خدمات متكاملة داخل المشروع: لتلبية كافة احتياجات النزلاء دون الحاجة الى مغادرة Village City Stars North Coast.
• سهولة اعادة البيع: مع امكانية تحقيق هامش ربح مرتفع بفضل زيادة الطلب على المنطقة.

عيوب Village City Stars North Coast

رغم المزايا الكثيرة التي تتمتع بها قرية سيتي ستارز الساحل الشمالي، الا ان احد العيوب الملحوظة التي يمكن الاشارة اليها هو ان المشروع لا يزال في مراحل تطويره النهائية في بعض المناطق، مما يعني ان بعض المرافق والخدمات قد لا تكون مكتملة بشكل كامل عند تسليم بعض الوحدات، خاصة في المراحل الاولى. تحديدا فيما يتعلق بالمناطق الترفيهية او التجارية او المساحات الخضراء التي تعتبر جزء مهم من جودة الحياة داخل المشروع.

ولكن هذا العيب ليس دائم، بل هو جزء طبيعي من تطور المشروعات الكبرى التي تبنى على مراحل، وغالبا ما يكون ناتج عن حرص الشركة على تنفيذ كل جزء باعلى مستوى من الجودة والدقة. وقد تغلبت الشركة المطورة على هذا التحدي من خلال تقديم جداول زمنية واضحة ومحددة، تضمن التزامها بمواعيد التسليم النهائية لكافة الخدمات.

نبذة عن شركة اركو للتطوير العقاري

شركة اركو للتطوير العقاري Arco Developments هي واحدة من ابرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتتمتع بسجل حافل من المشروعات الناجحة التي تجمع بين الحداثة والفخامة والجودة العالية. وقد نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها في السوق من خلال تنفيذ مشروعات سكنية وسياحية وتجارية راقية، تتسم جميعها بالتصميمات المعمارية المتميزة والبنية التحتية القوية والخدمات المتكاملة. كما تركز اركو على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة توفر بيئة حياة متوازنة بين الراحة والخصوصية والطبيعة، وتخدم مختلف شرائح العملاء. وتتبنى ايضا رؤية طموحة نحو التوسع المستدام، حيث تسعى دائما لتقديم حلول عقارية مبتكرة تواكب التطورات الحديثة في التصميم والبناء، مما يجعلها واحدة من الشركات الرائدة في تشكيل مستقبل العقارات في مصر.