قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores North Coast

قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores North Coast

قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores North Coast احدث مشروعات شركة العمار جروب للتطوير العقاري El Amar Group Developments والتي تعد من ابرز الوجهات السياحية التي تجمع بين الفخامة والطبيعة، كما تتمتع القرية بموقع استراتيجي مميز على الساحل الشمالي الغربي. وقد تم تصميم المشروع على طراز معماري فاخر يمزج بين البساطة والحداثة، مع توزيع ذكي للمساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تمنح الزوار شعور بالهدوء والاسترخاء. كما تضم القرية ايضا مجموعة متنوعة من الوحدات ما بين شاليهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وستاند الون، باطلالات مباشرة على البحر او حمامات السباحة، بمساحات تبدا من وحدات صغيرة تناسب العائلات الصغيرة وحتى الفيلات الواسعة التي تلبي احتياجات العائلات الكبيرة ومحبي الخصوصية.

كما يتميز مشروع شورز ايضا بمستوى عالي من الخدمات والمرافق الترفيهية، حيث توفر مسابح متعددة، وشاطئ خاص بمياه صافية ورمال ناعمة، واكوا بارك للاطفال، ومطاعم وكافيهات راقية، بالاضافة الى مناطق تجارية، ونادي رياضي، وسبا ومركز صحي. وتقدم الوحدات بانظمة سداد مرنة تناسب شرائح مختلفة من العملاء، حيث يمكن الحجز بمقدم يبدا من نسبة بسيطة من اجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على عدة سنوات بدون فوائد. وتاتي هذه القرية لتقدم فرصة استثمارية مميزة، سواء للاستفادة من العائد الايجاري خلال المواسم السياحية او للاستمتاع باجواء الصيف الفريدة على مدار العام.

الهدف من انشاء قرية شورز الساحل الشمالي

جاء انشاء قرية شورز الساحل الشمالي ليعكس رؤية متكاملة تهدف الى تقديم مفهوم جديد للحياة الساحلية، حيث لم يعد الساحل مجرد وجهة صيفية مؤقتة، بل اصبح مكان دائم للاستجمام والمعيشة الراقية على مدار العام. وقد تم تطوير القرية لتلبية تطلعات الباحثين عن الهدوء والرفاهية، بعيد عن صخب المدن، مع توفير كافة سبل الراحة والخصوصية داخل مجتمع سكني متكامل يتميز باطلالات خلابة على البحر المتوسط. وكان الهدف الرئيسي من انشاء المشروع هو خلق بيئة مثالية تجمع بين سحر الطبيعة وروعة التصميم العصري، مما يوفر تجربة سياحية وسكنية راقية تتناسب مع نمط الحياة الحديثة وتمنح السكان احساس متجدد بالراحة والصفاء.

كما سعت الشركة المطورة من خلال مشروع شورز الى المساهمة في دعم التنمية السياحية بالساحل الشمالي، التي تعد من اكثر المناطق الواعدة للاستثمار العقاري والسياحي في مصر. ولذلك، كان الحرص على انشاء مشروع يحمل مقومات الجذب السياحي، من حيث الموقع المميز، والتخطيط الذكي، وتوفير كافة الخدمات الترفيهية والتجارية والصحية، مما يعزز من قيمة المشروع ويجعل منه خيار مثالي للاستثمار او قضاء الاجازات الصيفية. وبذلك تمثل القرية نموذج متطور لمنتجعات الجيل الجديد التي تلبي احتياجات الاسرة المصرية والعربية الباحثة عن تجربة مميزة في قلب الطبيعة، دون التخلي عن الرفاهية او الجودة.

موقع قرية شورز الساحل الشمالي

موقع مشروع شورز الساحل الشمالي

تقع قرية شورز الساحل الشمالي بالتحديد في الكيلو 76 على طريق اسكندرية مرسى مطروح الصحراوي، في موقع مميز يطل مباشرة على مياه البحر المتوسط الصافية، مما يمنحها طابع استثنائي يجمع بين جمال الطبيعة وهدوء الاجواء. وقد تم اختيار هذا الموقع بعناية ليكون نقطة التقاء مثالية بين الراحة والخصوصية، حيث يمكن للزوار والسكان الاستمتاع باطلالة مفتوحة على البحر من جميع انحاء المشروع، والشعور بالسكينة التي توفرها الطبيعة الساحلية.

ويمنح الموقع المباشر على البحر القرية افضلية كبيرة من حيث جودة الهواء، ونقاء المياه، وقرب الشاطئ من الوحدات السكنية، مما يعزز من تجربة الاستجمام ويجعل الحياة اليومية داخل القرية وكانها عطلة مستمرة. كما يساهم هذا الموقع في خلق بيئة متوازنة تجمع بين المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية والمسارات الهادئة، مما يشجع على نمط حياة صحي ومريح، ويجعل من مشروع شورز وجهة مثالية للراغبين في الابتعاد عن صخب المدينة واللجوء الى ملاذ هادئ راقي يعكس جمال البحر وروعة التصميم المعماري في وقت واحد.

الاماكن القريبة من Village Shores North Coast

تتمتع القرية بموقع فريد يجعلها قريبة من العديد من الوجهات الحيوية والمشروعات الكبرى، مما يضفي عليها قيمة استراتيجية سواء للسكن او للاستثمار. تقع القرية على بعد حوالي 50 دقيقة فقط من مدينة الاسكندرية، مما يجعل الوصول اليها سهل وسريع من احدى اهم المدن المصرية، كما يسهل على الزوار قضاء عطلاتهم دون الحاجة الى السفر لمسافات طويلة. كذلك، يقترب المشروع من مدينة العلمين الجديدة، والتي تعد واحدة من ابرز المدن الحديثة في مصر، حيث تضم مجموعة كبيرة من الجامعات، والمناطق التجارية، والمراكز الترفيهية، بالاضافة الى الممشى السياحي الشهير والمشروعات العالمية، مما يمنح سكان شورز فرصة للاستفادة من جميع الخدمات المتطورة والبنية التحتية الحديثة التي تقدمها المدينة.

الطرق والمحاور القريبة من قرية شورز الساحل الشمالي

يتميز المشروع بسهولة الوصول اليه من خلال شبكة متطورة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بمختلف المدن والمناطق الحيوية، وهو ما يعزز من قيمته كمشروع سياحي وسكني متكامل. ويعد طريق الاسكندرية الصحراوي من اقرب واهم الطرق التي تتيح الوصول الى القرية بشكل مباشر ومريح، حيث يمكن للمقيمين او الزوار القادمين من القاهرة او الاسكندرية استخدامه بسهولة للوصول الى الساحل الشمالي في وقت قياسي. كما يعد طريق الفوكا الجديد من احدث المحاور الحيوية التي تم تطويرها لتسهيل حركة المرور الى الساحل، ويتميز هذا الطريق بانسيابيته وقصر مدته، حيث اختصر المسافة بشكل كبير، مما يتيح لسكان القرية الوصول الي وحداتهم بسرعة دون عناء. بالاضافة الى ذلك يمكن الوصول الى القرية عبر الطريق الدولي الساحلي، والذي يعد من اقدم واهم الطرق التي تخدم جميع القرى السياحية المنتشرة بطول الساحل الشمالي، ويمنح هذا الطريق مرونة كبيرة في الحركة سواء للزائرين او لقاطني القرية.

المناطق الحيوية القريبة من مشروع شورز الساحل الشمالي

تحاط Village Shores North Coast بعدد من المناطق الحيوية التي تجعل منها وجهة مثالية للراغبين في الجمع بين الاستجمام والرفاهية وسهولة الوصول الى اهم مراكز الخدمات والترفيه على الساحل. ومن ابرز هذه المناطق الحيوية مارينا العلمين، التي تعد واحدة من اشهر الوجهات السياحية والترفيهية في الساحل الشمالي، حيث تضم مجموعة متنوعة من الفنادق الراقية، والمطاعم العالمية، والكافيهات، بالاضافة الى المراسي البحرية والانشطة الترفيهية المائية، مما يضفي طابع نابض بالحياة، كما يتمتع المشروع بقربه من مراكز طبية وتعليمية وتجارية كبرى، مما يضمن لسكانه مستوى عالي من الراحة والمعيشة المتكاملة.

ماستر بلان مشروع شورز الساحل الشمالي

تصميم قرية شورز الساحل الشمالي

تحظى قرية شورز الساحل الشمالي بتصميم معماري مميز يجمع بين الرقي الاوروبي والطابع العصري الذي يلائم طبيعة المشروعات الساحلية، حيث حرصت الشركة المطورة على الاستعانة بافضل الكوادر الهندسية من كبار المعماريين والمصممين المتخصصين في تنفيذ المشروعات السياحية الراقية. حيث اظهرت براعة واضحة في تحقيق توازن فريد بين العناصر الجمالية والوظيفية داخل المشروع، فجاءت القرية بتخطيط هندسي يراعي الراحة النفسية والبصرية للمقيمين، ويعزز من تجربة المعيشة والاستجمام في وقت واحد. كما يتميز التصميم بكثرة المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تتناغم مع طبيعة الموقع الساحلي وتضفي اجواء من الهدوء والصفاء، حيث تحيط هذه العناصر الطبيعية بالوحدات من كل الجهات لتوفر بيئة معيشية صحية ومريحة، ترفع من جودة الحياة داخل المشروع.

وقد تم تصميم القرية على مساحة اجمالية تبلغ 125 فدان، مع تخصيص نحو 15% فقط من المساحة للمباني والمنشات، بينما تم تخصيص النسبة الاكبر، وهي 85%، للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية، مما يعكس حرص المطور على تقديم بيئة سكنية متكاملة. كما يبلغ طول الشاطئ في مشروع شورز 520 متر مربع، مما يضمن سهولة الوصول الى البحر لجميع الوحدات، بينما يصل عمق المشروع الى نحو 900 متر مربع ، مما يمنح التصميم امتداد طبيعي وانسيابي في توزيع الوحدات والخدمات. بالاضافة الى نحو 85% من الوحدات تتمتع باطلالات مباشرة على البحر، مما يمنح السكان مشاهد بانورامية خلابة تعزز من الاحساس بالراحة والفخامة طوال الوقت، وتجعل من القرية وجهة معمارية متميزة على خريطة الساحل الشمالي.

مساحة الوحدات في Village Shores North Coast

نجحت قرية شورز الساحل الشمالي في تلبية تطلعات قاعدة واسعة من العملاء من خلال توفير مجموعة متنوعة من المساحات التي تلائم احتياجات واذواق مختلفة، فقد حرصت الشركة على ان ياتي تنوع الوحدات السكنية مصحوب بتنوع مماثل في المساحات، بحيث يجد كل عميل ما يناسبه سواء كان يبحث عن وحدة صغيرة لقضاء العطلات او فيلا فاخرة للاقامة الطويلة.

حيث تنقسم الشاليهات الى عدة انماط، حيث تبدا الشاليهات المكونة من غرفة واحدة من مساحة 50 متر مربع وتصل حتى 85 متر مربع، وهي مناسبة للافراد او الازواج الذين يبحثون عن وحدة صغيرة على البحر. اما الشاليهات المكونة من غرفتين، فتتراوح مساحتها ما بين 84 متر مربع و119 متر مربع، بينما تبدا مساحة الشاليهات التي تضم ثلاث غرف من 113 متر مربع وتصل الى 135 متر مربع، لتوفر مساحات واسعة للعائلات.

وبالاضافة الى الشاليهات، يضم المشروع ايضا وحدات اكبر في الحجم لمحبي الخصوصية والمساحات المفتوحة، حيث تبدا مساحات وحدات التاون هاوس من 201 متر مربع، والتوين هاوس من 212 متر مربع، وتعد مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن اسلوب حياة فاخر. اما وحدات ستاند الون فتبدا مساحتها من 388 متر مربع، مما يمنح السكان تجربة معيشية راقية مع خصوصية تامة واطلالات مميزة. وبذلك يعكس هذا التنوع الكبير في المساحات مدى حرص المطور على تلبية مختلف الاذواق والاحتياجات، ويجعل من قرية شورز وجهة متكاملة للسكن والاستثمار في واحد من ارقى مواقع الساحل الشمالي.

اسعار الوحدات في مشروع شورز الساحل الشمالي

اظهرت الشركة المطورة مدى خبرتها وفهمها العميق لاحتياجات السوق من خلال تقديم اسعار مدروسة بعناية داخل قرية شورز الساحل الشمالي، حيث استطاعت تحقيق معادلة ناجحة تجمع بين جودة التصميم وروعة الموقع وبين الاسعار التنافسية التي تناسب قطاع كبير من العملاء. فقد حرصت على ان تكون اسعار الوحدات متوازنة، مما يجعل امتلاك وحدة مصيفية فاخرة على البحر فرصة واقعية وليست حلم، وهو ما جذب شريحة واسعة من المهتمين بالسكن والاستثمار في منطقة من ارقى مناطق الساحل الشمالي. وتمثل الاسعار المطروحة نقطة قوة في المشروع، حيث توفر خيارات متعددة تناسب الميزانيات المختلفة دون المساس بجودة التشطيب.

وتبدا اسعار الشاليهات المكونة من غرفة واحدة من 2,700,000 جنيه مصري، بينما تبدا اسعار الشاليهات التي تحتوي على غرفتين من 3,800,000 جنيه مصري. اما الشاليهات المكونة من ثلاث غرف فتبدا اسعارها من 4,500,000 جنيه مصري، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات اوسع واطلالات مميزة. وبالنسبة للوحدات الاكبر، فتبدا اسعار وحدات التاون هاوس من 12,000,000 جنيه مصري، بينما تبدا اسعار التوين هاوس من 15,200,000 جنيه مصري، لتوفر مستوى اعلى من الخصوصية والراحة. اما فلل ستاند الون، فتبدا اسعارها من 32,000,000 جنيه مصري، لتكون الخيار الامثل لمحبي الفخامة المطلقة والمساحات الواسعة. وبهذه الخطط التسعيرية المدروسة، يضع المطور مشروع شورز في مقدمة المشروعات المنافسة في الساحل الشمالي من حيث القيمة مقابل السعر.

انظمة الحجز والسداد في Village Shores North Coast

انظمة الحجز والسداد في قرية شورز الساحل الشمالي

تتفوق قرية شورز الساحل الشمالي ليس فقط من خلال اسعارها التنافسية وتصميماتها المعمارية الراقية، بل ايضا بفضل انظمة الحجز والسداد المرنة التي قدمتها الشركة المطورة، والتي تعد من ابرز نقاط القوة في المشروع. فقد اولت الشركة اهتمام كبير لتسهيل عملية التملك على العملاء، من خلال توفير حلول مالية مريحة تخفف من اي اعباء مادية محتملة، وتمنح الفرصة لفئات متعددة من المشترين لامتلاك وحدة بمواصفات فاخرة. ويبدا التعاقد في القرية بدفع مقدم منخفض يبلغ 5% فقط من قيمة الوحدة، مع امكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل الى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء حرية مالية ومرونة كبيرة دون  تحمل ضغوط مالية.

كما حددت الشركة المطورة مبالغ جدية الحجز بطريقة مدروسة تعكس التسهيلات المقدمة، حيث يمكن حجز الشاليهات مقابل 50,000 جنيه مصري، بينما حددت جدية حجز الفيلات عند 100,000 جنيه مصري، وهي ارقام مناسبة بالنظر الى طبيعة المشروع وموقعه المميز. بالاضافة الى ان الشركة تتيح استرداد كامل مبلغ جدية الحجز دون اي خصومات، مما يظهر مستوى عالي من الشفافية والالتزام تجاه العملاء. هذه الانظمة المرنة والسلسة في السداد تعد من الاسباب الرئيسية التي جعلت القرية من ابرز الخيارات في السوق العقاري بالساحل الشمالي، حيث تجمع بين الفخامة وسهولة التملك ضمن بيئة متكاملة توفر الراحة والرفاهية.

المرافق والخدمات في Village Shores North Coast

تحتوي قرية شورز الساحل الشمالي على مجموعة متميزة من المرافق والخدمات التي تم تصميمها بعناية فائقة لتلبي مختلف احتياجات السكان والزوار، وتوفر لهم تجربة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية. وقد ابدت الشركة المطورة اهتمام كبير بتوفير بيئة متكاملة تمكن الافراد والعائلات من قضاء اوقات ممتعة داخل القرية دون الحاجة الى مغادرتها. ومن ابرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل القرية:

• شاطئ خاص بمياه صافية: حيث يتميز الشاطئ بطوله واتساعه، كما يتمتع بمياه نقية ورمال ناعمة، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء او ممارسة الانشطة البحرية في اجواء هادئة.
• حمامات سباحة متعددة: تنتشر بمساحات وتصميمات متنوعة داخل قرية شورز لتخدم كل المناطق والوحدات، ومنها ما هو مخصص للعائلات واخرى للاطفال، لتناسب جميع افراد الاسرة.
• بحيرات صناعية ومساحات خضراء:  ذات تصميم جمالي مميز وسط مساحات شاسعة من الحدائق والاشجار، لتضفي لمسة من الصفاء والجمال على اجواء القرية.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم عدد من المحلات الراقية، والسوبر ماركت، والمطاعم والمقاهي التي تقدم خيارات متنوعة من الاطعمة والمشروبات، لتلبية جميع الاذواق.
• كلوب هاوس فاخر: يشمل صالات رياضية مجهزة باحدث المعدات، وغرف للاسترخاء والاجتماعات، ويعد مكان مثالي للتجمعات العائلية او اللقاءات الاجتماعية داخل اجواء هادئة ومريحة.
• اكوا بارك للاطفال: حيث تم تخصيص منطقة ترفيهية للاطفال مزودة بالعاب مائية ممتعة وامنة، تتيح للصغار الاستمتاع بوقتهم في بيئة مناسبة لاعمارهم.
• نظام امن وحراسة متكامل: على مدار الساعة لتوفير اعلى درجات الامان داخل المشروع، مع كاميرات مراقبة حديثة ومداخل الكترونية منظمة.
• مسارات رياضية مخصصة: للجري وركوب الدراجات تمتد وسط الطبيعة والمناظر الخضراء، مما يشجع السكان على ممارسة الرياضة بشكل يومي في اجواء صحية.
• مركز صحي وسبا: يضم مجموعة من الخدمات العلاجية والاسترخائية مثل جلسات المساج، والساونا، والجاكوزي، بالاضافة الى خدمات الرعاية الصحية اليومية.
• مواقف سيارات منظمة: توجد اماكن مخصصة لركن سيارات السكان والزوار، تم توزيعها بعناية لتخدم كل منطقة داخل المشروع دون احداث تكدس.

ما هي مميزات الاستثمار في مشروع شورز الساحل الشمالي؟

يمثل الاستثمار في قرية شورز الساحل الشمالي فرصة ذهبية لكل من يبحث عن مشروع عقاري واعد في واحدة من اكثر مناطق مصر جذب للسياحة والاستثمار، وهي منطقة الساحل الشمالي. فقد تم تصميم المشروع بعناية فائقة ليواكب اعلى المعايير العالمية في البناء والتخطيط، مع توفير بنية تحتية متكاملة وخدمات فاخرة تضمن استدامة القيمة الاستثمارية على المدى الطويل. ويضاف الى ذلك الموقع الاستراتيجي المميز للقرية، الذي يجعلها على مقربة من اهم المدن الجديدة، بالاضافة الى سهولة الوصول اليها من خلال شبكة طرق حديثة. كل هذه العوامل مجتمعة تجعل القرية خيار مثالي للاستثمار، سواء بغرض اعادة البيع بعائد مرتفع او لتاجير الوحدة خلال المواسم السياحية التي تشهد اقبال كبير على الوحدات المصيفية. ومن ابرز مميزات الاستثمار في Village Shores North Coast:

• موقع استراتيجي مباشر على البحر: يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية بفضل اطلالته المميزة على شاطئ خاص بطول 520 متر، وهو عامل جذب اساسي للمصطافين والمستثمرين.
• تنوع في الوحدات والمساحات: يتيح للمستثمرين اختيار ما يناسب اهدافهم الاستثمارية سواء من حيث الميزانية او نوع الوحدة.
• انظمة سداد مرنة: حيث توفر الشركة انظمة تقسيط طويلة المدى بمقدم يبدا من 5% فقط، مما يجعل الاستثمار ميسر وبدون اعباء مالية كبيرة.
• عوائد استثمارية مرتفعة: نظرا لموقع القرية الفريد وتكامل الخدمات، فانها تعد وجهة مفضلة للمصطافين، مما يعزز فرص التاجير طوال العام وليس في فصل الصيف فقط.
• خدمات متكاملة وبنية تحتية قوية: مما يجعل المشروع مهيأ للسكن والاقامة الفعلية، وليس مجرد استثمار صيفي مؤقت، مما يزيد من الاقبال عليه.

عيوب Village Shores North Coast

على الرغم من المزايا العديدة التي تتمتع بها قرية شورز الساحل الشمالي من حيث الموقع المميز والتصميم الفاخر وتكامل الخدمات، الا ان احد العيوب التي قد يلاحظها بعض العملاء هو ان المشروع لا يزال في مراحل التنفيذ الاولى، مما قد يثير قلق البعض بشان مواعيد التسليم والجاهزية الفعلية للاستفادة من الوحدة في الوقت القريب. هذا الامر قد يؤثر على قرارات بعض المستثمرين الذين يبحثون عن وحدات جاهزة للتسليم الفوري او الاستخدام خلال الموسم الصيفي الحالي.

لكن هذا التحدي استطاعت الشركة المطورة التغلب عليه، من خلال الالتزام بجدول زمني واضح ودقيق للتنفيذ، مع تقديم تحديثات دورية للعملاء حول مراحل البناء والتشطيب، مما يعزز من الثقة ويطمئن المالكين. كما يمكن توفير وحدات بنظام التشطيب الكامل خلال فترات زمنية قصيرة او وحدات جاهزة للتسليم المبكر ضمن خطة خاصة، لضمان ارضاء جميع شرائح العملاء وتحقيق اقصى استفادة من المشروع في اقرب وقت ممكن.

نبذة عن شركة العمار جروب للتطوير العقاري

تعد شركة العمار جروب للتطوير العقاري El Amar Group Developments واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك خبرة طويلة وسجل حافل بالمشروعات الناجحة التي جمعت بين الرؤية العصرية والجودة العالية. منذ تأسيسها، وقد تبنت الشركة استراتيجية واضحة تقوم على تقديم مشروعات سكنية وسياحية متكاملة تتميز بالتخطيط الذكي، والتصميم المعماري الراقي، والمواقع الاستراتيجية التي تلبي تطلعات مختلف العملاء، سواء بغرض السكن او الاستثمار.

كما تضع الشركة رضا العملاء في مقدمة اولوياتها، وتحرص دائما على استخدام احدث تقنيات البناء وافضل الخامات، مع تقديم انظمة سداد مرنة تناسب شرائح متعددة من السوق. وقد اثبتت الشركة ايضا قدرتها على المنافسة بقوة من خلال مشروعاتها في الساحل الشمالي، وبفضل مصداقيتها وجودة تنفيذها، اصبحت العمار جروب اسم بارز في السوق العقاري المصري يحظى بثقة العملاء والمستثمرين على حد سواء.