قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Village Al Alamin

قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Village Al Alamin

شركة الديوان للتطوير العقاري AL Diwan Developments تطلق احدث انشاءاتها الفخمه وهي قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Village Al Alamin هي تحفة معمارية فريدة تمتد على مساحة واسعة صممت بعناية لتجسد مفهوم الرفاهية العصرية وسط أجواء الطبيعة الساحرة. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشاليهات والفيلات الفاخرة، وقد تم توزيعها بطريقة مدروسة تضمن لكل وحدة خصوصية تامة وإطلالة خلابة سواء على البحر مباشرة أو على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.

يعتمد التصميم العام للقرية على الطراز المعماري الحديث الذي يجمع بين البساطة والأناقة، مع استخدام خامات عالية الجودة في البناء والتشطيبات، مما يعكس اهتمام المطور بأدق التفاصيل. وتنتشر في أرجاء المشروع مناطق خدمية وترفيهية متكاملة، تضم حمامات سباحة، مطاعم، كافيهات، ونادي رياضي واجتماعي، لتوفر لقاطنيه كل ما يحتاجونه في مكان واحد دون الحاجة إلى مغادرة القرية.

تمتاز القرية كذلك بمسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، وحدائق مفتوحة للعائلات، مما يجعلها بيئة مثالية للراحة والاستجمام بعيد عن صخب المدينة. كل ركن في مشروع فيلار ينبض بالحياة والجمال، ويعكس رؤية مبتكرة لتقديم تجربة سكنية وسياحية لا تضاهى في قلب الساحل الشمالي الجديد.

الهدف من انشاء مشروع فيلار العلمين الجديدة

جاء إنشاء قرية فيلار العلمين الجديدة ليجسد رؤية مستقبلية تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة الساحلية في مصر، من خلال توفير مجتمع سياحي سكني متكامل يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والراحة في وقت واحد. فقد تم تصميم المشروع ليكون وجهة متميزة تلبي تطلعات الباحثين عن نمط حياة استثنائي يمتد على مدار العام، وليس فقط خلال موسم الصيف، بفضل موقعه الحيوي وخدماته المتكاملة.

يهدف المشروع إلى خلق بيئة متوازنة تجمع بين جمال الطبيعة واحتياجات الحياة العصرية، حيث يمكن للسكان والزوار الاستمتاع بإطلالات بحرية خلابة ومرافق ترفيهية راقية ضمن مجتمع آمن ومترابط. ومن خلال تقديم وحدات سكنية بتصاميم مبتكرة وخطط سداد مرنة، تضع القرية معيار جديد للراحة والرفاهية في مدينة العلمين الجديدة، إحدى أبرز المدن الذكية في مصر.

ولم يكن الهدف فقط إقامة قرية سياحية، بل كان الطموح أوسع من ذلك، إذ يسعى المشروع لأن يكون نواة لمجتمع نابض بالحياة يتسم بالاستدامة والتميز، يدعم خطة الدولة في تنمية الساحل الشمالي الغربي وتحويله إلى منطقة جذب عالمي. لذا، فإن فيلار العلمين ليست مجرد مشروع سكني، بل خطوة رائدة نحو مستقبل عقاري وسياحي أكثر تطور وازدهار.

موقع قرية فيلار العلمين الجديدة

موقع قرية فيلار العلمين الجديدة

في قلب إحدى أكثر الوجهات الساحلية حيوية وجاذبية، تتألق قرية فيلار العلمين الجديدة بموقع استراتيجي لا يضاهى، حيث تتمركز عند الكيلو 101 بطريق الإسكندرية مطروح، تحديد في منطقة مارينا 8 الجديدة. هذا الموقع الفريد يمنح القرية إطلالة خلابة على البحيرة الرئيسية، ليصبح المشهد اليومي مزيج من زرقة المياه وهدوء الطبيعة، في مشهد يأسر القلوب ويمنح الإقامة معنى جديد للراحة والسكينة.

سهولة الوصول إلى قرية فيلار تضيف بعد اخر لتميزها، فهي تتمتع بواجهة رئيسية بطول 450 متر على الطريق الساحلي الدولي، وتعد نقطة التقاء بين أهم المحاور المرورية مثل طريق وادي النطرون الساحل الشمالي وطريق الفوكا الجديد. سواء كنت قادم من القاهرة أو الإسكندرية أو حتى من قلب مدينة العلمين الجديدة، فإن الوصول إلى القرية يتم في دقائق معدودة، مما يجعلها الخيار الأمثل للإجازات السريعة والاستقرار طويل الأمد.

ولا تتوقف مزايا الموقع عند حدود الجغرافيا فقط، بل تمتد لتشمل القرب من أبرز معالم مدينة العلمين الجديدة مثل القصر الرئاسي، مجلس الوزراء، الجامعات الدولية، والمنطقة الترفيهية. إن اختيارك لمشروع فيلار لا يمنحك مجرد عنوان راقي، بل يضعك في قلب مستقبل الساحل الشمالي، حيث تتلاقى الفخامة مع التخطيط الذكي في موقع لا يتكرر.

الاماكن القريبه من Villar Village Al Alamin

ظهرة القريبه في افضل موقع استراتيجي سالحلي يتناسب مع جميع العملاء والمستثمرين، وهذا لانه يمكن الوصول اليه بكل سهوله من خلال جميع الطرق والمحاور التي طورتها الدوله مؤاخرا، بالاضافه ايضا الي انه يمكن الوصول من خلاله الي العديد من المناطق الحيويه التي تتناسب مع جميع الفئات العمريه، مما جعله هذا فرصة ذهبيه في ايدي الجميع.

الطرق والمحاور القريبه من مشروع فيلار العلمين الجديدة

يقع المشروع علي بعد مسافه صغيره من أفضل الطرق والمحاور التي تم تطويرها مؤاخرا، مما جعله يمكن الوصول اليها بكل سهوله، ومن اهم الطرق التي ظهرت باللقرب من القريه، وهو طريق وادي النطرون، بالاضافه ايضا انه يمكن الوصول اليه من خلال الطرق الساحلي الدولي.

المناطق الحيويه القريبه من Villar Village Al Alamin

ظهرة القريه باللقرب من أفضل المعالم الحيويه الساحليه، مما جعلها هذا تقع علي بعد مسافه صغيره من مطار العلمين بالاضافه ايضا الي انه يفصل بينها وبين جامعة العلمين مسافه لا تتعدي دقائق قليله، كما يقترب المشروع ايضا من ابراج العلمين الجديده.

ماستر بلان مشروع فيلار العلمين الجديدة

تصميم قرية فيلار العلمين الجديدة

يتجلى الإبداع المعماري في قرية فيلار العلمين الجديدة من اللحظة الأولى التي تطأ فيها قدماك هذا الصرح المتكامل، حيث يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 42 فدان، تم تخطيطها بعناية لتقديم تجربة سكنية راقية تفيض بالهدوء والرقي. وقد اعتمدت فلسفة التصميم على تخصيص نسبة 8% فقط من المساحة الكلية للمباني، بينما خصصت النسبة الأكبر، وهي 92%، للمسطحات الخضراء والخدمات والمرافق الترفيهية، ليحظى السكان ببيئة تنبض بالحياة وتتنفس الفخامة في كل زاوية.

يضم المشروع 19 مبنى سكني بتصميمات عصرية تحاكي الطراز الأوروبي الحديث، حيث يجمع بين الانسيابية المعمارية والبساطة الأنيقة، لتتناغم جميع الوحدات مع المشهد الطبيعي المحيط. وتتنوع ارتفاعات المباني بين نماذج مكونة من دور أرضي و9 طوابق متكررة، وأخرى تصل إلى دور أرضي و13 طابق متكرر، ما يمنح تنوع في الإطلالات والمساحات، ويلبي احتياجات مختلف الأذواق وأنماط المعيشة.

وتأتي الواجهات الزجاجية الواسعة والشرفات البانورامية لتكمل الصورة، حيث تتيح لكل وحدة رؤية مفتوحة على البحيرات أو الحدائق أو المساحات المفتوحة، في انسجام تام بين الخصوصية والفخامة. التصميم هنا ليس فقط هندسة، بل أسلوب حياة، حيث ينعكس الذوق الرفيع في كل تفصيلة، لتصبح مشروع فيلار العلمين أيقونة معمارية تعيد تعريف معايير الرفاهية في قلب مدينة العلمين الجديدة.

مساحة الوحدات في مشروع فيلار العلمين الجديدة

تضم قرية فيلار العلمين الجديدة مجتمع سكني متكامل يضم 2600 وحدة تم تصميمها بعناية فائقة لتناسب مختلف أنماط الحياة، حيث يجتمع التنوع في المساحات مع روعة التصميم، لتجد كل أسرة أو فرد المسكن الذي يعكس شخصيته ويلبي احتياجاته اليومية. وقد حرصت الشركة المطورة على أن تتناغم جميع الوحدات مع الطابع العصري العام للمشروع، سواء من حيث المساحات الداخلية أو الإطلالات الخلابة على البحيرات والمسطحات الخضراء.

تبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 56 متر مربع، وهي مثالية للشباب أو الباحثين عن وحدات صيفية عملية، وتصل حتى 145 متر مربع، لتناسب العائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية في وقت واحد. هذا التنوع في المساحات يمنح العملاء مرونة كبيرة في الاختيار، ويجعل مشروع فيلار خيار مثالي للاستثمار والسكن على حد سواء.

ولا يقتصر تميز الوحدات على المساحات فقط، بل يمتد ليشمل تشطيبات راقية، وتصميمات داخلية عصرية تعكس الذوق الرفيع وتوفر أعلى درجات الراحة. كل وحدة تمثل قطعة فنية مستقلة داخل لوحة متكاملة من الفخامة، لتمنح السكان تجربة سكنية لا تنسى في قلب واحدة من أرقى وجهات الساحل الشمالي الجديد.

أسعار الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة

تمثل أسعار الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة فرصة استثنائية لكل من يبحث عن امتلاك وحدة فاخرة في واحدة من أرقى الوجهات الساحلية بمصر. فالشركة المطورة حرصت على أن تضع تسعير مدروس يتناسب مع القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع، التصميم، وجودة التنفيذ، مما يجعل الاستثمار في هذا المشروع مجزيًا على المدى القريب والبعيد.

تبدأ أسعار الوحدات داخل القرية من 3,400,000 جنيه مصري وتصل إلى 9,000,000 جنيه مصري، وذلك وفق لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. هذا التنوع في الأسعار يمنح العملاء مرونة كبيرة لاختيار ما يتناسب مع ميزانيتهم وتطلعاتهم، سواء كانوا يبحثون عن شقة صغيرة بإطلالة بحرية أو وحدة فاخرة بمساحة واسعة في قلب المشروع.

ومع الأخذ في الاعتبار حجم الطلب المتزايد على منطقة العلمين الجديدة، يعد هذا النطاق السعري فرصة حقيقية قبل حدوث أي زيادات مستقبلية متوقعة، خاصة في ظل تسارع وتيرة التنمية في المنطقة، مما يعزز من قيمة الوحدة ويجعل القرار الاستثماري في فيلار خطوة ذكية بكل المقاييس.

Villar Village Al Alamin

أنظمة الحجز والسداد في مشروع فيلار العلمين الجديدة

تفهما لاحتياجات العملاء ورغبتهم في امتلاك وحدة ساحلية راقية دون أعباء مالية مرهقة، وفرت قرية فيلار العلمين الجديدة أنظمة حجز وسداد مرنة ومدروسة، تبدأ بمقدم تعاقد بسيط يصل إلى 10% فقط، مع إمكانية التقسيط على فترات تمتد حتى 8 سنوات كاملة بدون فوائد، لتمنحك تجربة تملك سلسة ومريحة تواكب تطلعاتك المستقبلية.

كما تم تحديد قيمة جدية الحجز بمبلغ 100,000 جنيه مصري، وهي قيمة تظهر الجدية في اختيار الوحدة وتخصم لاحقا من إجمالي سعرها، مما يضفي طابعا من الشفافية والمصداقية في خطوات الحجز. هذه السياسة المرنة تمنح العملاء فرصة مثالية للتخطيط المالي دون ضغوط، وتؤكد حرص الشركة المطورة على تقديم حلول واقعية تلائم مختلف الشرائح.

أما فيما يخص خدمات التشغيل والصيانة، فقد تم تحديد نسبة الصيانة في المشروع بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وهي نسبة عادلة تضمن الحفاظ على مستوى راقي من الجودة والنظافة الدائمة داخل القرية، مما يعزز من قيمة الاستثمار على المدى البعيد. مع مشروع فيلار، أنت لا تشتري وحدة فحسب، بل تشتري راحة بال واستثمار مضمون في بيئة متكاملة.

المرافق والخدمات في قرية فيلار العلمين الجديدة

تمنحك قرية فيلار العلمين الجديدة تجربة سكنية متكاملة لا تقتصر على جمال الموقع وروعة التصميم فحسب، بل تمتد لتشمل باقة مذهلة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان وتضفي على الحياة اليومية أجواء من الراحة والرفاهية. فقد تم التخطيط للبنية التحتية والخدمات بعناية فائقة، لتوفير كل ما يحلم به قاطنو المشروع من ترفيه، أمان، ورقي معيشي في كل ركن من أركان القرية، ومن أبرز المرافق والخدمات داخل مشروع فيلار العلمين الجديدة:

• نظام أمني متكامل على مدار الساعة: تم تزويد Villar Village Al Alamin بأحدث وسائل المراقبة وكاميرات متطورة، إلى جانب فرق حراسة مدربة تعمل بنظام الورديات، لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
• مناطق خضراء ولاند سكيب ساحر: تنتشر المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق المصممة بعناية بين المباني، لتوفر أجواء مريحة للنفس ومثالية للاسترخاء أو التنزه مع العائلة.
• حمامات سباحة متنوعة: تحتوي Villar Village Al Alamin على مجموعة من حمامات السباحة بأحجام وأعماق مختلفة، لتناسب جميع الأعمار وتتيح الاستمتاع بالأجواء الصيفية على مدار العام.
• منطقة تجارية متكاملة: تم تخصيص منطقة تجارية تضم مجموعة من المحال والبوتيكات والمطاعم والكافيهات الراقية، لتلبية كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية دون الحاجة للخروج من القرية.
• جيم وسبا ونادي صحي: تتوفر مراكز للياقة البدنية مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية، إلى جانب نادي صحي يقدم جلسات استرخاء وعناية شاملة بالجسم والعقل.
• مواقف سيارات خاصة: تم تصميم مساحات كافية لركن السيارات بطريقة منظمة وامنة أسفل المباني أو في أماكن مخصصة، لتوفير الراحة التامة للسكان والزوار.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات: تنتشر المسارات الهادئة وسط الطبيعة، لتشجيع نمط حياة صحي وامن في بيئة تنبض بالحيوية والنشاط.

ما هي مميزات الاستثمار في Villar Village Al Alamin

يعد الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عائد مضمون ومستقبل عقاري واعد في واحدة من أسرع المدن الساحلية نمو في مصر. فالمشروع لا يجمع فقط بين روعة الموقع وجودة التنفيذ، بل يقدم أيضا منظومة متكاملة من العوامل الاستثمارية التي تجعل منه خيار مثالي للراغبين في تحقيق أرباح سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير أو حتى الاستمتاع بعقار صيفي فاخر تتضاعف قيمته مع مرور الوقت، ومن أهم مميزات الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة:

• موقع استراتيجي في قلب مدينة العلمين الجديدة: يقع المشروع في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي التي تشهد طفرة عمرانية وسياحية غير مسبوقة، مما يزيد من قيمة الوحدة السوقية عام بعد عام.
• تنوع الوحدات والمساحات: يتيح Villar Village Al Alamin خيارات متعددة من حيث المساحات تبدأ من 56 متر مربع حتى 145متر مربع، مما يجذب شرائح متنوعة من المستثمرين والمصيفين، ويزيد فرص التأجير السريع.
• خطط سداد مرنة وطويلة الأجل: تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10% وأقساط حتى 8 سنوات، ما يقلل من العبء المالي على المستثمر ويوفر فرصة لتملك عقار فاخر بأقل تكلفة ممكنة.
• طلب مرتفع على وحدات العلمين الجديدة: تزايد الإقبال على مدينة العلمين الجديدة من قبل المصريين والعرب يجعل من القرية فرصة استثمارية نادرة، تضمن ارتفاع سعر الوحدة وتحقيق أرباح مجزية.

عيوب Villar Village Al Alamin

رغم تميز قرية فيلار العلمين الجديدة في كافة جوانبها، إلا أن المشروع واجه في بدايته تحدي يتعلق بتأخر بسيط في استكمال أعمال البنية التحتية في إحدى مراحل التنفيذ، مما أثار بعض القلق لدى العملاء في ذلك الوقت. إلا أن الشركة المطورة أثبتت احترافيتها والتزامها الفائق بسرعة الاستجابة، حيث قامت فور بتكثيف فرق العمل والاعتماد على خطة طوارئ هندسية محكمة، مكنتها من إنهاء الأعمال المتبقية في وقت قياسي دون التأثير على الجدول الزمني للتسليم. هذا التصرف السريع عزز من ثقة العملاء، وأكد أن الشركة لا تكتفي بتقديم مشروع فاخر، بل تلتزم أيضا بأعلى معايير الشفافية والجودة في التنفيذ والمتابعة.

نبذه عن شركة الديوان للتطوير العقاري

شركة الديوان للتطوير العقاري AL Diwan Developments واحدة من الكيانات الرائدة في سوق العقارات المصري، حيث استطاعت أن تضع بصمتها بقوة من خلال مشاريع متميزة تعكس رؤية عصرية وخبرة طويلة في تطوير المجتمعات السكنية والسياحية المتكاملة. تعتمد الشركة في استراتيجيتها على الابتكار والجودة، وتولي اهتمام بالغ بكل تفاصيل المشروع بداية من اختيار الموقع وحتى تسليم الوحدات بأعلى المواصفات.

من خلال مسيرتها الحافلة، استطاعت شركة الديوان أن تحقق ثقة العملاء والمستثمرين على حد سواء، وذلك عبر تقديم مشروعات تتسم بالتنوع في التصميمات، والالتزام التام بالجداول الزمنية، إلى جانب توفير حلول سكنية واستثمارية تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات. كل مشروع يحمل توقيع الديوان هو انعكاس لفكر حديث يستشرف المستقبل ويضع راحة العميل في مقدمة الأولويات.