قرية لوجانو رأس سدر Lugano Village Ras Suder
قرية لوجانو رأس سدر Lugano Village Ras Suder احدث مشروعات شركة AOG للتطوير العقاري AOG Development والتي تعد واحدة من ابرز القرى السياحية على ساحل البحر الاحمر في مدينة رأس سدر، وهي مقصد مثالي لمحبي الهدوء والطبيعة الساحرة بعيد عن صخب المدن، يقع المشروع في موقع استراتيجي متميز، مما يجعلها قريبة من القاهرة ووجهة سهلة الوصول، سواء لقضاء عطلة نهاية الاسبوع او لقضاء وقت اطول.
كما تتميز القرية بتصميمها المعماري العصري الذي يجمع بين البساطة والاناقة، حيث تنتشر الوحدات السكنية على مساحات واسعة تطل مباشرة على البحر، وتحاط بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة. كما ان الشاطئ الخاص بالقرية يمتد على طول كبير ويتميز برماله البيضاء ومياهه الصافية، مما يوفر بيئة مثالية لممارسة السباحة والرياضات المائية المختلفة، التي تشتهر بها رأس سدر.
وتوفر ايضا قرية لوجانو مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن الراحة والرفاهية لسكانها وزوارها، كما انها تعد مكان مناسب للعائلات والاصدقاء، حيث يجمع بين اجواء الاسترخاء والمرافق الترفيهية. وبفضل موقعها المتميز واسعارها المناسبة مقارنة بغيرها من المنتجعات، اصبحت القرية من الوجهات المفضلة للكثير من الباحثين عن الاستثمار العقاري او الاستمتاع بعطلات هادئة في قلب الطبيعة.
الهدف من قرية لوجانو رأس سدر
الهدف من انشاء قرية لوجانو رأس سدر
تم اطلاق قرية لوجانو رأس سدر بهدف تقديم تجربة سياحية وسكنية متكاملة، تلبي احتياجات الافراد والعائلات الباحثين عن الراحة والهدوء في بيئة طبيعية خلابة بعيد عن صخب وضغوط الحياة اليومية في المدن الكبرى. فقد جاءت فكرة انشاء القرية لتوفير منتجع سياحي راقي، يجمع بين الجمال الطبيعي الذي تتميز به منطقة رأس سدر، من شواطئ نقية ومناخ معتدل، وبين التصميم العمراني العصري الذي يوفر الراحة والخصوصية لسكانه. كما يهدف المشروع الى ان يكون وجهة متكاملة للعطلات على مدار العام، وليس فقط خلال فصل الصيف، من خلال تقديم خدمات ومرافق متنوعة تشمل الترفيه، والاستجمام، والانشطة الرياضية والمائية، بالاضافة الى بيئة امنة ومنظمة تناسب العائلات.
يعد انشاء القرية جزء من جهود دعم وتنشيط السياحة الداخلية وتشجيع الاستثمار، من خلال تطوير مشروعات عقارية ذات جودة عالية تسهم في تنمية المنطقة وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة. وقد روعي في تخطيط القرية تحقيق التوازن بين الحفاظ على الطابع البيئي الطبيعي للمنطقة واستخدام احدث اساليب البناء والبنية التحتية لتوفير حياة راقية ومستدامة. حيث ان مشروع لوجانو لم يكن مجرد مركز سكني او ترفيهي، بل وجهة متكاملة تسعى الى تغيير مفهوم المصيف التقليدي، وتحقيق نقلة نوعية في جودة الحياة والاستجمام في مصر.
موقع مشروع لوجانو رأس سدر
تقع قرية لوجانو رأس سدر في موقع استراتيجي مميز بالتحديد في اول خليج مطارمة في مدينة رأس سدر، وهي واحدة من اقرب المدن الساحلية الى القاهرة، مما يجعلها وجهة مثالية للراحة والاستجمام دون الحاجة الى السفر لمسافات طويلة. تبعد القرية، وهو ما يجعلها خيار سهل وسريع لقضاء عطلات نهاية الاسبوع او الاجازات القصيرة.
يتميز موقع القرية باطلالة بانورامية رائعة على مياه البحر الاحمر الزرقاء الصافية، وشواطئها الرملية الممتدة التي تتيح الاستمتاع الكامل بالطبيعة والانشطة البحرية، التي تشتهر بها المنطقة. كما تحيط بالقرية طبيعة صحراوية جذابة وتضاريس جبلية ساحرة تضيف طابع فريد للمكان وتوفر فرص للرحلات الاستكشافية والمغامرات البيئية.
وكذلك فان قرب القرية من المرافق الحيوية يمنحها قيمة مضافة، سواء من حيث سهولة الوصول او من ناحية الاستثمار العقاري. ولذلك، فان موقع مشروع لوجانو لم يتم اختياره عبثا، بل جاء بعناية ليجمع بين جمال الطبيعة وسهولة الحركة، مما يجعلها من ابرز الوجهات السياحية والعقارية الواعدة في جنوب سيناء.
الاماكن القريبة من Lugano Village Ras Suder
تتمتع القرية بموقع متميز يجعلها قريبة من العديد من الاماكن الحيوية والمعالم الطبيعية والسياحية التي تضيف قيمة كبيرة للاقامة فيها، سواء بغرض الاستجمام او الاستثمار. من ابرز الاماكن القريبة من القرية مدينة رأس سدر نفسها، والتي تبعد دقائق معدودة وتضم مجموعة من الاسواق المحلية، والمطاعم، والمراكز الخدمية، مما يتيح للزوار وسكان القرية تلبية احتياجاتهم بسهولة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. كما تقع القرية على بعد 37 كيلو متر من نفق الشهيد احمد حمدي، مما يجعلها نقطة انطلاق مريحة للراغبين في التنقل بين محافظات مصر المختلفة. وايضا ظهر المشروع على بعد 120 دقيقة من القاهرة. وكذلك تمتاز القرية بقربها من عدد من المنتجعات والقرى السياحية الاخرى، مما يخلق بيئة حيوية مليئة بالانشطة المختلفة والفعاليات الترفيهية، ويساعد في تبادل الخدمات والمرافق السياحية. هذا التنوع في الاماكن القريبة يجعل من المشروع وجهة جذابة ومتعددة الاستخدامات، حيث يمكن الجمع بين الاسترخاء والاستكشاف في وقت واحد.
الطرق والمحاور القريبة من قرية لوجانو رأس سدر
يتمتع مشروع بموقع جغرافي مميز يجعلها قريبة من احد اهم الطرق الحيوية في مصر، وهو طريق شرم الشيخ الدولي، الذي يعد من ابرز المحاور الاستراتيجية التي تربط شمال سيناء بجنوبها، بالتحديد بين نفق الشهيد احمد حمدي ومدينة شرم الشيخ مرورا برأس سدر. ويعتبر هذا الطريق عنصر أساسي في تسهيل حركة السفر من القاهرة وعدة محافظات الى المدن السياحية في جنوب سيناء، حيث تم تطويره ليكون طريق سريع مزدوج، يضم حارات مرورية امنة ويقلل من وقت الرحلات بشكل كبير. هذا القرب من طريق شرم الشيخ لا يقتصر فقط على تسهيل التنقل، بل يعزز ايضا من مكانة القرية كوجهة استثمارية وسياحية.
المناطق الحيوية القريبة من مشروع لوجانو رأس سدر
تتميز القرية بقربها من عدد من المناطق الحيوية والاستراتيجية التي تضيف لها قيمة كبيرة سواء من الناحية الامنية او السياحية، ومن ابرز هذه المناطق كمين عيون موسى، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة من القرية، ويعد من اهم النقاط الامنية الحيوية في المنطقة، حيث يؤمن الطريق الدولي الواصل بين نفق الشهيد احمد حمدي ومدينة رأس سدر، مما يمنح الزائرين شعور اضافي بالامان والاستقرار اثناء المرور او الاقامة في المنطقة. اما من الناحية السياحية، فان قرب مطار رأس سدر الدولي من القرية يعد من العوامل الواعدة التي تعزز مستقبل القرية كوجهة عالمية للسياحة والاستثمار العقاري. هذا القرب من الكمين والمطار يضمن للقرية مزيج مثالي من الامان وسهولة الوصول، ويعزز من جاذبيتها لدى الزوار والمستثمرين، لتصبح واحدة من ابرز الوجهات السياحية المتكاملة على ساحل البحر الاحمر في رأس سدر.
اطلالة مشروع لوجانو رأس سدر
تصميم قرية لوجانو رأس سدر
عكست قرية لوجانو رأس سدر مزيج مثالي من الفخامة العصرية والطابع الساحلي الهادئ، حيث روعي في التخطيط المعماري ان يحقق التوازن بين الجمال الطبيعي للمنطقة وراحة السكان والزوار. تمتد القرية على مساحة واسعة، تبلغ 90 فدان، تم تخصيص نسبة 20% منها للمباني، و 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، التي تم تصميمها باسلوب حديث يجمع بين البساطة والاناقة، مع استخدام الوان مستوحاة من الطبيعة المحيطة لتعزيز الشعور بالاندماج مع البحر والصحراء والسماء.
وتمتد القرية على عمق 700 متر، كما يبلغ عرضها 350 متر، وقد انشئت المباني على ارتفاعات مدروسة تتيح اطلالة مباشرة على البحر لاكبر عدد ممكن من الوحدات، كما تتخللها مساحات خضراء مفتوحة، وحدائق، وممرات للمشي، مما يعزز الشعور بالاسترخاء والانفتاح. وحرص المصممون على تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمرافق الترفيهية، مما يخلق مجتمع سياحي متكامل يخدم جميع افراد الاسرة.
كما يضم المشروع دور ارضي + 2 دور متكرر، وقد صممت الوحدات بشكل ذكي يسمح بالاستفادة القصوى من المساحة الداخلية، مستوحى من اسلوب العمارة اليونانية وسانتوريني، وتحتوي معظم الشاليهات على غرف نوم مريحة، ومناطق معيشة واسعة، ومطابخ مفتوحة او مستقلة، بالاضافة الى شرفات او حدائق خاصة باطلالات مميزة على البحر او حمامات السباحة او المساحات الخضراء. كما ان بعض الوحدات مزودة بحدائق خاصة او روف، مما يمنح السكان مزيد من الراحة والرفاهية.
مساحة الوحدات في Lugano Village Ras Suder
تتنوع مساحات الوحدات في قرية لوجانو رأس سدر لتلبية احتياجات مختلف الفئات من العملاء، سواء الباحثين عن شاليهات مصيفية مدمجة لقضاء عطلات قصيرة، او الراغبين في امتلاك وحدات اكبر تناسب الاقامة الطويلة او الاستثمار العقاري. وقد حرص المطور العقاري على توفير باقة متكاملة من المساحات تبدا من وحدات صغيرة وهي مثالية للافراد او الازواج، وصول الى وحدات متوسطة وكبيرة، تناسب العائلات التي تبحث عن مساحة اوسع وخصوصية اكبر.
وتتيح هذه المرونة في المساحات خيارات متعددة للشراء او الاستثمار، بحيث يمكن للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وامكانياتهم المادية. كما ان التنوع في المساحات يمنح القرية طابع اجتماعي متوازن، حيث تتجاور فيها وحدات صغيرة ومتواضعة مع فيلات واسعة وفاخرة ضمن بيئة معمارية متجانسة.
وبهذا التنوع في المساحات، يؤكد مشروع لوجانو رأس سدر حرصه على توفير تجربة سكنية وسياحية متميزة تلبي تطلعات مختلف العملاء، سواء للتمتع بعطلة مريحة او للاستثمار في موقع واعد يتميز بموقعه الاستراتيجي وخدماته المتكاملة.
اسعار الوحدات في مشروع لاجونا رأس سدر
تتميز اسعار الوحدات في قرية لوجانو رأس سدر بقدر كبير من التنافسية والمرونة، مما يجعلها فرصة جذابة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية راقية باسعار مناسبة مقارنة بالقرى السياحية الاخرى على شواطئ البحر الاحمر. وقد حرص المطور العقاري على تقديم باقة متنوعة من الاسعار تتناسب مع اختلاف المساحات والمواقع داخل القرية، حيث تبدا اسعار الوحدات في الدور الارضي من حوالي 2,400,000 جنيه مصري الى 3,250,000 جنيه مصري.
كما تبلغ اسعار الوحدات في الدور الاول من 2,100,000 جنيه مصري لتصل الى 2,950,000 جنيه مصري، بما يضمن تسهيل التملك على اكبر شريحة ممكنة من العملاء، كما يحتوي الدور الثاني ايضا على وحدات تبدا من 2,250,000 جنيه مصري الى 3,100,000 جنيه مصري. وتعد هذه الاسعار فرصة حقيقية للاستثمار، خاصة مع التوقعات بارتفاع قيمة الوحدات في المستقبل بفضل التطوير المستمر في البنية التحتية لمنطقة رأس سدر، وقرب تشغيل مطار رأس سدر الدولي، وتحسين شبكة الطرق المؤدية الى القرية. كما ان العائد الايجاري المتوقع للوحدات المرتبطة بالسياحة الموسمية يجعل الشراء في Lugano Village Ras Suder استثمار مربح على المدى المتوسط والبعيد. وبذلك فان اسعار الوحدات في القرية تجمع بين القيمة الاقتصادية، والتسهيلات المالية، والموقع السياحي المميز، مما يجعلها خيار ذكي للراغبين في الجمع بين الترفيه والاستثمار.
انظمة الحجز والسداد في قرية لوجانو رأس سدر
تقدم قرية لوجانو رأس سدر مجموعة متنوعة ومرنة من انظمة الحجز والسداد التي صممت خصيصا لتناسب مختلف الاحتياجات والقدرات الشرائية للعملاء، مما يجعل عملية امتلاك وحدة مصيفية في موقع مميز على البحر الاحمر امر ميسر وسهل دون الحاجة الى تحمل اعباء مالية كبيرة دفعة واحدة. وتبلغ جدية حجز الوحدات في المشروع 50,000 جنيه مصري. مما يتيح فرصة التملك لعدد اكبر من العملاء سواء بغرض السكن او الاستثمار. كما تم تخصيص نسبة 10% وديعة الصيانة.
وتتسم ايضا انظمة السداد في عرض اللونش بالمرونة الممتدة، حيث تبدا من 10% وتمتد الى 25%، كما يمكن التقسيط على فترات زمنية طويلة تصل الى7 سنوات بدون فوائد، ويتم توزيع الاقساط بشكل مريح، مما يمنح العميل حرية اختيار النظام الانسب له بحسب دخله والتزاماته المالية. مع امكانية الاستلام بعد ثلاث سنوات ونصف، مع تشطيب كامل الترا سوبر لوكس، وتعد هذه التسهيلات المالية من اهم المزايا التنافسية التي تقدمها مشروع لوجانو، حيث تمكن فئات متعددة من العملاء من تحقيق حلم امتلاك وحدة مطلة على البحر ضمن منتجع متكامل الخدمات، دون الحاجة الى سيولة كبيرة او اللجوء الى تمويل خارجي. ومع الارتفاع المتوقع في قيمة الوحدات خلال السنوات القادمة، فان هذه الانظمة تمثل فرصة استثمارية ذكية، تجمع بين التسهيلات الفورية والعائد المستقبلي الواعد.
Lugano Village Ras Suder
المرافق والخدمات في Lugano Village Ras Suder
تعتبر قرية لوجانو رأس سدر واحدة من ابرز الوجهات السياحية المتكاملة على ساحل البحر الاحمر، حيث توفر مجموعة متميزة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان والزوار على مدار العام، وتمنحهم تجربة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والترفيه. تم تصميم القرية بحيث يشعر المقيمون والزائرون بانهم في مجتمع خاص يوفر لهم كل ما يحتاجونه داخل حدود المشروع، دون الحاجة الى مغادرة المكان للبحث عن خدمات اساسية او وسائل ترفيه. وتتميز هذه الخدمات بالتنوع والجودة العالية، بما يتناسب مع مختلف الاعمار والاهتمامات، مما يجعل من المشروع خيار مثالي للعائلات، الازواج، وحتى المستثمرين. ومن ابرز المرافق والخدمات داخل Lugano Village Ras Suder:
- حمامات سباحة متنوعة: تشمل مسابح للعائلات واخرى للاطفال، بالاضافة الى حمامات سباحة مدفأة.
- شاطئ خاص: مزود بكراسي استرخاء، وشمسيات، وخدمات انقاذ، وانشطة بحرية ممتعة.
- كيدز اريا: مزودة بالعاب امنة ومساحات مخصصة للانشطة الترفيهية.
- مركز لياقة بدنية: مجهز باحدث الاجهزة الرياضية للمهتمين بالحفاظ على نمط حياة صحي.
- مطاعم وكافيهات: تقدم مجموعة من الاطباق الشرقية والعالمية في اجواء راقية.
- مول تجاري وسوبر ماركت: لتلبية الاحتياجات اليومية من المواد الغذائية والمنتجات الاساسية.
- خدمات طبية اساسية: لضمان الرعاية الصحية داخل القرية عند الحاجة.
- ملاعب رياضية: تشمل ملاعب لكرة القدم، كرة السلة، والتنس، بالاضافة الى ملاعب شاطئية.
- خدمات امن وحراسة على مدار الساعة: مع كاميرات مراقبة موزعة في كافة انحاء مشروع لوجانو.
- ممرات للمشي وركوب الدراجات: وسط المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
- مركز استقبال وخدمة عملاء: متاح 24 ساعة لتلبية الاستفسارات وتقديم الدعم للسكان والزوار.
- جراجات ومواقف سيارات منظمة: لتوفير الراحة وسهولة الحركة داخل المشروع.
ما هي مميزات الاستثمار في مشروع لوجانو رأس سدر؟
يعد الاستثمار في قرية لوجانو رأس سدر فرصة ذهبية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والعائد المستقبلي المرتفع والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها واحدة من ابرز الوجهات الواعدة في سوق العقارات السياحية بمصر. ومع الاهتمام المتزايد من الدولة بتنمية منطقة جنوب سيناء، وافتتاح محاور وطرق جديدة، وتعزيز البنية السياحية والخدمية، اصبحت رأس سدر بشكل عام، ولوجانو بشكل خاص، من اكثر المناطق جذب للاستثمار العقاري والسياحي. ومن ابرز مميزات الاستثمار في القرية:
موقع استراتيجي متميز: يقع مشروع لوجانو بالقرب من القاهرة، ونفق احمد حمدي، وطريق شرم الشيخ، مما يسهل الوصول اليها من العاصمة.
تنوع الوحدات والمساحات: وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة تناسب جميع الاذواق والميزانيات.
اسعار تنافسية: اسعار الوحدات مناسبة جدا مقارنة بالقرى السياحية الاخرى، مع فرص كبيرة لزيادة القيمة السوقية خلال السنوات القادمة.
انظمة سداد مرنة: مما يسهل عملية التملك ويخفض من التكلفة الاستثمارية.
عائد ايجاري مضمون: يمكن تاجير الوحدة طوال فصول السنة، خاصة مع ارتفاع الطلب على السياحة الداخلية، مما يوفر دخل ثابت ومستقر.
مرافق وخدمات متكاملة: بنية خدمية قوية تشمل شاطئ خاص، حمامات سباحة، مطاعم، كافيهات، ملاعب، مناطق اطفال، وامن خلال 24 ساعة.
تصميم عصري: وجودة عالية في التشطيب، مما يعزز من قيمة الوحدة عند اعادة البيع او التاجير.
عيوب Lugano Village Ras Suder
رغم المزايا العديدة التي تتمتع بها قرية لوجانو رأس سدر من حيث الموقع والتصميم والمرافق المتكاملة، فان هناك بعض العيوب او التحديات التي قد تواجه الزوار او الراغبين في الاستثمار، والتي ترتبط بطبيعة المنطقة او بمستوى التطوير العام في المدينة. من ابرز هذه العيوب ان منطقة رأس سدر لا تزال في طور التطوير السياحي الكامل، مما يجعل الخدمات الخارجية المحيطة بالقرية محدودة نسبيا. وقد يشعر البعض بعدم وجود حياة حيوية او ترفيهية كافية خارج اسوار المشروع، خاصة في فترات الاجازات القصيرة او الاقامة الطويلة.
ولحل هذا العيب فقد حرصت الشركة المطورة على تعزيز الشراكة مع الجهات الحكومية من خلال التعاون مع الدولة لتسريع تنفيذ المشروعات الخدمية و انشاء مناطق تجارية وخدمية حول القرية. وكذلك زيادة الانشطة داخل القرية، من خلال تنظيم فعاليات ترفيهية وسياحية ورياضية بشكل دوري، لتعويض النقص النسبي في الانشطة خارج المشروع. كما يمكن ايضا الترويج للاستثمار التجاري داخل المشروع، عن طريق فتح المجال امام المستثمرين لانشاء مطاعم، كافيهات، وسوبر ماركت داخل القرية، مما يقلل من الاعتماد على الخدمات الخارجية.
نبذة عن شركة AOG للتطوير العقاري
شركة AOG للتطوير العقاري AOG Development هي احدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، والتي استطاعت خلال فترة زمنية قصيرة ان تفرض اسمها بقوة في السوق العقاري، من خلال تقديم مشروعات متميزة تجمع بين الجودة العالية، والتصميم العصري، والموقع الاستراتيجي. تعتمد الشركة في رؤيتها على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي احتياجات العملاء من حيث السكن والاستثمار والترفيه، مع الالتزام باعلى معايير البناء والتشطيب والخدمة.
تتبنى AOG نهج احترافي يعتمد على الدراسة الدقيقة لاحتياجات السوق، والتعاون مع نخبة من افضل الاستشاريين الهندسيين وشركات الادارة والتسويق العقاري، مما يجعل مشروعاتها تحظى بثقة شريحة واسعة من العملاء. كما تحرص الشركة على الالتزام بالمواعيد المحددة للتسليم، وتقديم خدمات ما بعد البيع، مما يعزز من مصداقيتها ويؤكد مكانتها كواحدة من الشركات التي تهتم بجودة التفاصيل ورضا العملاء، وتسعى دائما لتوسيع محفظة اعمالها بمزيد من المشروعات الناجحة داخل وخارج القاهرة.
