كمبوند أوريفيا التجمع السادس Aurevia Community New Cairo
يمثل كمبوند أوريفيا التجمع السادس Aurevia Community New Cairo احدث الانطلاقات السكنية الفريدة التي تقدمها شركة وينفسيتور للتطوير العقاري Winvestor Developments في قلب شرق القاهرة، وقد حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي استثنائي يقع على مقربة من محور التسعين الجنوبي، مما يضمن للسكان سهولة وسلاسة فائقة في التنقل والوصول الى مختلف المناطق، وتتجلى براعة التصميم المعماري للمشروع في دمج الخطوط الهندسية العصرية التي تجمع بين المظهر الجمالي الانيق والتوظيف العملي للمساحات.
وفيما يتعلق بالمساحة الكلية لمشروع Aurevia Community New Cairo، فقد تم تخصيص قطعة ارض تمتد على مساحة 19 فدان، جرى تخطيطها واستغلالها بالكامل بذكاء شديد لتلبية رغبات الباحثين عن الراحة والاستقرار، ويضم المشروع باقة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية والتجارية التي تضمن اسلوب حياة راقي ومريح، بالاضافة الى انتشار المساحات الخضراء الواسعة وحمامات السباحة التي تستحوذ على النصيب الاكبر من المساحة، مما يوفر بيئة سكنية صحية وممتزجة بالطبيعة الساحرة.
كما يشهد المشروع تنوع كبير في نوعية الوحدات المطروحه والتي تشمل شقق سكنية تتراوح بين غرفة واحدة وحتى 4 غرف نوم، إلى جانب وحدات الدوبلكس والبنتهاوس بمساحات متعددة تبدأ من 50 متر مربع لتلائم كافة الاحتياجات الاستثمارية، وتكتمل هذه المزايا بطرح اسعار تنافسية تبدا من 2,900,000 جنيه مصري، مصحوبة بانظمة سداد مرنة تمتد إلى 10 سنوات، وهو ما يعكس الرؤية الأساسية للشركة في تقديم تسهيلات تعاقدية غير مسبوقة لعملائها.
الهدف من انشاء Aurevia Community New Cairo
يتمثل الهدف الأساسي من اطلاق كمبوند أوريفيا التجمع السادس في اعادة تعريف مفهوم السكن العصري وتقديم تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الخصوصية التامة والرفاهية المطلقة، وتسعى الشركة المطورة من خلال هذا المشروع إلى خلق مجتمع سكني متكامل ومستدام في قلب القاهرة الجديدة، يوازن بين التصميمات المعمارية العالمية والبيئة الطبيعية الخضراء.
لتوفير ملاذ امن وهادئ للعائلات، كما يهدف المشروع إلى تلبية التطلعات المتنوعة للمستثمرين والمشترين عبر تقديم حلول سكنية ذكية ومساحات متنوعة باسعار مرنة، تضمن لهم تحقيق أعلى عوائد استثمارية وأعلى مستويات جودة الحياة في واحدة من أرقى المناطق الواعدة.
موقع كمبوند أوريفيا التجمع السادس
اعتمد اختيار موقع مشروع أوريفيا القاهرة الجديدة على رؤية استراتيجية دقيقة تضمن الابتعاد التام عن صخب المدينة وتكدسها المروري، مع البقاء في ذات الوقت على مقربة من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية التي تتيح للمتنقلين والزوار الوصول الى وجهاتهم المختلفة في غضون دقائق قليلة وباقل مجهود، ويتميز المشروع بإطلالة مباشرة ومميزة على شارع التسعين الجنوبي الشريان النابض للمنطقه.
مما يمنح السكان نمط حياة راقي يجمع بين الحيوية والخصوصيه، يتمتع الموقع بقرب شديد من كبرى المؤسسات التعليمية من مدارس دولية وجامعات عالمية مرموقة تضمن بيئة تعليمية مثالية للأبناء، إلى جانب انتشار المراكز التجارية الضخمة والبراندات الشهيرة، والمنشات الطبية المتكاملة التي تقع مباشرة في محيط كمبوند أوريفيا التجمع السادس لتوفر للسكان كل ما يحتاجونه على مدار الساعة.
الاماكن القريبه من Aurevia Community New Cairo
يتمركز مشروع أوريفيا التجمع السادس في موقع حيوي يتيح الانتقال منه الى الطريق الدائري الأوسطي خلال دقائق معدودة.
يستغرق الوصول من كمبوند Aurevia Community New Cairo الى مقر الجامعة الامريكية حوالي 10 دقائق فقط، مما يضمن القرب من صرح تعليمي مرموق.
يتميز كمبوند Aurevia Community باقترابه الشديد من محور محمد بن زايد، وهو ما يسهل حركة الانتقال والوصول المباشر إلى قلب العاصمة الإدارية.
يقع الصرح السكني الجديد لشركة وينفسيتور على مسافة قريبة من مطار القاهرة الدولي، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة تقريبا.
يستطيع ملاك الوحدات الوصول إلى وجهاتهم عبر طريق السويس الحيوي خلال مدة زمنية لا تتجاوز 15 دقيقة.
يبتعد المشروع بمسافة زمنية قصيرة تقدر بنحو ربع ساعة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، بكل ما تضمها من أحياء حكومية وخدمات استراتيجية.
يحاط كمبوند اوريفيا بمجموعة من أرقى المجمعات السكنية الكبرى في المنطقة، ومن أبرزها مشروع زد إيست وكمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة بالإضافة إلى مشروع كابيتال جيت.
ماستر بلان كمبوند أوريفيا التجمع السادس
تصميم كمبوند أوريفيا التجمع السادس
تجلى ابتكار الشركة المطورة في صياغة الخطوط المعمارية والانشائية الفاخرة الخاصة بـ كمبوند أوريفيا القاهرة الجديدة، حيث جرى استغلال كافة ارجاء الأرض المخصصة للمشروع والتي تبلغ مساحتها 19 فدان، وتم توزيع هذه المساحة بتوازن احترافي يجمع بين الحدائق الواسعه ومناطق اللاندسكيب الساحرة والبحيرات الصناعية، وذلك بناء على فلسفة سكنية تهدف إلى منح الملاك تجربة معيشية مفعمة بالحيوية والرفاهية، من خلال توفير متنزهات مخصصة للأطفال ومساحات مهدئة للاستجمام، وهو ما جعل المشروع الخيار الاول لرجال الأعمال والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية راقية ومتكاملة الخدمات.
وفيما يخص المخطط العام وتوزيع الوحدات داخل أوريفيا القاهرة الجديدة، فقد صمم ليقدم اسلوب حياة هادئ ومثالي، يراعي الفصل الهندسي الذكي بين المباني السكنية لمنح السكان اعلى درجات الخصوصية والاستقلالية داخل مساحاتهم الخاصة، تتمتع جميع شرفات ونوافذ الوحدات باطلالات مفتوحة وبانورامية على المسطحات المائية والمناظر الطبيعية الخلابة، هذا الأمر يسهم في تحقيق التناغم التام مع الطبيعة الذي يتطلع إليه العملاء دائما.
مساحة الوحدات في مشروع Aurevia New Cairo
ارتكزت رؤية شركة Winvestor للتطوير العقاري عند التخطيط لتاسيس كمبوند أوريفيا القاهرة الجديدة على تخصيص رقعة ارض واسعة تصل إلى 19 فدان، حيث تم تقسيمها وتخطيطها باسلوب هندسي مبتكر يضمن استقلالية تامة وخصوصية كاملة لكل مبنى سكني، وقد اتاح هذا التخطيط الذكي طرح خيارات متنوعة من المساحات التي تلبي تطلعات كافة العملاء، مما يمنحهم فرصة حقيقية للاستمتاع بنمط حياة عصري وفاخر في ارقى مناطق شرق القاهرة.
وقد اهتمت الشركة بان تلبي كافة تفاصيل مشروعها السكني الجديد كمبوند أوريفيا التجمع السادس مختلف الرغبات والمتطلبات المعيشية، فسواء كنت تبحث عن مساحات عملية محدوده او وحدات واسعة تتسع للعائلات الكبيرة، أو كنت تهدف إلى استثمار امن وحفظ قيمة أموالك داخل عقار يحمل توقيع واحدة من كبرى الشركات العقارية، فإنك ستجد هنا الخيار الذي يجسد طموحاتك.
تتيح لك الشركة فرصة امتلاك شقق مكونة من غرفة نوم واحدة في أوريفيا كمبوند بمساحات عملية ومميزة تبدا من 50 متر مربع.
تتوفر شقق سكنية تضم غرفتي نوم بمساحات اكثر رحابة لتناسب الأسر الصغيرة حيث تبدا من 97 متر مربع.
تم توفير شقق متميزة تضم ثلاث غرف نوم بمساحات تبدا من 145 متر مربع.
كما طرحت الشركة شقق فاخرة تحتوي على أربع غرف نوم بمساحات واسعة ومريحة تبدا من 189 متر مربع.
تتوفر وحدات دوبلكس راقية تبدا مساحاتها من 205 متر مربع ملحق بها حديقة خاصة تمتد على مساحة 221 متر مربع.
ولم يغفل المشروع توفير وحدات بنتهاوس متميزة تضمن لقاطنيها اعلى درجات الهدوء والرفاهية حيث تبدا مساحاتها من 158 متر مربع.
اسعار الوحدات في كمبوند Aurevia Community New Cairo
بذلت شركة وينفسيتور للتطوير العقاري جهود كبيرة لطرح كافة الوحدات السكنية داخل كمبوند أوريفيا بحزمة اسعار تنافسية ومثالية تتلاءم مع القدرات الشرائية لمختلف الفئات الاستثمارية والباحثين عن الاستقرار في ارقى مناطق شرق القاهرة التي تجمع بين الهدوء ووقوعها في قلب الأحداث، وفرت الشركة فرصة استثمارية حقيقية عبر تقديم سعر متر مميز يبدا من 42,000 جنيه مصري، حيث تبدا اسعار الوحدات الإجمالية من القواسم التالية:
الشقق السكنية:
تبدا اسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع أوريفيا التجمع السادس من 2,900,000 جنيه مصري.
وفيما يخص الشقق التي تضم غرفتي نوم فان اسعارها تبدا من 4,530,000 جنيه مصري.
كما جرى توفير شقق سكنية عائلية تحتوي على ثلاث غرف نوم في أوريفيا كمبوند بسعر افتتاحي يبدا من 6,780,000 جنيه مصري.
أما الشقق الفاخرة التي تشتمل على 4 غرف نوم، فقد طرحت في المشروع بسعر يبدا من 10,500,000 جنيه مصري.
وحدات البنتهاوس:
تم توفير وحدات بنتهاوس مميزة للبيع باسعار تبدا من 8,350,000 جنيه مصري.
أسعار الدوبلكس:
وبالنسبة لوحدات الدوبلكس الفاخرة الملحقة بحديقة خاصة، فان اسعارها تبدا من 11,200,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في مشروع أوريفيا القاهرة الجديدة
قدمت مجموعة متنوعة من خيارات الدفع والتقسيط المرنة داخل اوريفيا التجمع السادس، مما يساهم في توفير فرصة استثمارية حقيقية وميسرة للجميع، وقد ركزت شركة Winvestor Developments على ابراز القيمة المضافة للمشروع من خلال صياغة خطط سداد ممتدة تلبي رغبات وتطلعات العملاء.
النظام الأول: يتيح لك حجز وتملك وحدتك السكنية في أوريفيا كمبوند عبر سداد مقدم حجز بقيمة 5% فقط، مع إمكانية تقسيط المتبقي من سعر الوحدة على مدار 7 سنوات.
النظام الثاني: يعتمد على دفع مقدم تعاقد بنسبة 10%، وتوزيع باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى 9 سنوات.
النظام الثالث: يمكنك سداد مقدم يبلغ 15% من إجمالي القيمة، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية تمتد حتى 10 سنوات.
النظام الرابع: يتضمن دفع مقدم بقيمة 25% مع سداد باقي سعر الوحدة على مدار 5 سنوات فقط.
وديعة الصيانة: تم تحديد نسبة صيانة المشروع بواقع 10% من القيمة الاجمالية للوحدة السكنية.
خصومات اللونش: قدمت الشركة المطورة خصم تشجيعي بنسبة 10% بمناسبة بدء الطرح الأول للمشروع، إلى جانب توفير باقة خصومات أخرى تصل إلى 30% من قيمة العقار.
خصم الكاش: يحظى الراغبون في الشراء الفوري بخصم حصري وضخم على الدفع الكاش تصل قيمته إلى 45%.
موعد التسليم: اعلنت الشركة أن تسليم الوحدات السكنية سيبدا بعد 4 سنوات حيث تسلم جميع الوحدات بنظام النصف تشطيب ل تتيح للعملاء وضع لمساتهم الديكورية الخاصة.
مشروع أوريفيا التجمع السادس
المرافق والخدمات في كمبوند أوريفيا التجمع السادس
حرصت شركة وينفسيتور للتطوير العقاري على وضع معايير دقيقة ترتكز على توفير بيئة معيشية متكاملة تعزز من القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع، وتضمن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح ورفاهية لا متناهية تلبي كافة طموحاتهم عبر مجموعة من المرافق الحصريه.
الامن والحراسه: تجسد الاهتمام البالغ بعنصر الامان داخل مشروع أوريفيا القاهرة الجديدة في توفير طاقم حراسة مدرب على أعلى المستويات الاحترافيه.
الصيانة والنظافة: يضم الكمبوند فريق متخصص لتقديم خدمات النظافة الدورية بأسلوب فندقي راقي للحفاظ على المظهر الجمالي.
البوابات الإلكترونية: تم تامين محيط Aurevia New Cairo ببوابات ومداخل إلكترونية ذكية تتيح التحقق من هوية القاطنين وتمنحهم دخول سلس.
جراجات سيارات: يمنح كمبوند اوريفيا التجمع السادس جراجات واسعة ومؤمنة بالكامل تحت الارض لسيارات السكان والزوار، وقد صممت بمسارات ذكيه بعيده عن حركة المشاة لمنع التكدس.
المساحات الخضراء: استحوذت الطبيعة على النصيب الاكبر من المساحة الكليه، حيث جرى تنسيق حدائق غناء ومساحات خضراء خلابة تمنح شرفات الوحدات اطلالات بانورامية ساحرة تنقل تفاصيل حياتك اليوميه الى مستوى جديد من الاسترخاء والرفاهية.
مسجد: اهتم القائمون على المشروع بتاسيس مسجد بتصاميم اسلامية راقية ليوفر لقاطني المجمع السكني أجواء روحانية هادئة بالقرب من منازلهم.
كيدز إريا: خصصت الشركة مساحات ترفيهية مؤمنة بالكامل للاطفال ومزودة باحدث الالعاب المسلية التي تضمن لهم قضاء أوقات ممتعة تحت رعاية وأمان تام يزيل قلق الآباء.
النادي الرياضي: تم الارتقاء بالجانب البدني والترفيهي في مشروع أوريفيا عبر إنشاء نادي رياضي متكامل يضم ملاعب متنوعة ومجهزة.
مسارات المشي والدراجات: نجح التصميم في توفير ممرات مخصصة لركوب الدراجات وأخرى للتريض والجري، وهي معزولة تمام عن مسارات السيارات وتمتد وسط الطبيعة لتوفير تجربة استرخاء فريدة.
جيم: تم توفير جيم رياضي متطور يحتوي على أحدث الأجهزة والمعدات العالمية، مع إتاحة مساحات لممارسة الرياضة في الهواء الطلق وسط الأجواء الطبيعية.
المنطقة التجارية: يتضمن المشروع مول تجاري متكامل يحتوي على محلات تجارية ومطاعم وكافيهات، لضمان وصول قاطني كمبوند أوريفيا التجمع السادس إلى كافة مستلزماتهم اليومية والترفيهية بكل مرونة وسهولة.
ماهي مميزات الاستثمار في مشروع أوريفيا؟
باتت فكرة الاستثمار العقاري الخيار الامثل والامن للمحافظة على القيمة الشرائية للاموال وتنميتها، لا سيما عند اختيار العيش او الاستثمار داخل مجمع سكني متكامل يضم مقومات استثنائية تضاعف من قيمته السوقية بمرور الوقت، ظهرت الفرصة الاستثمارية المطروحة داخل Aurevia Community New Cairo كخيارات فريدة ومغرية، مما جعل المشروع يشهد اقبال لافت ومعدلات حجز مرتفعة من قبل المستثمرين والباحثين عن الرقي فور الإعلان عنه.
الموقع الاستراتيجي: تم اختيار موقع جغرافي شديد التميز والذكاء لصالح كمبوند Aurevia New Cairo، حيث يقع في منطقة هادئة وراقية للغاية، وفي ذات الوقت يتمتع باتصال مباشر باهم الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية التي تسهل الانتقال منه واليه بكل مرونه.
التصميم المعماري: ركزت شركة Winvestor Developments على تقديم نمط معيشي يمزج بين الفخامة والعملية، ولذلك استعانت بنخبة من كبار الخبراء والاستشاريين في مجال الهندسة المعمارية لتقديم واجهات وتصميمات تفيض بالاناقة والعصرية التي تعكس جمال الحياة المعاصرة.
تنوعه المساحة: وفرت الشركة باقة متنوعة من الخيارات السكنية المتعددة داخل كمبوند أوريفيا لتلبي من خلالها الرغبات والمساحات المختلفة التي تتطلع اليها كافة شرائح العملاء.
المرافق والخدمات: يشتمل مشروع اوريفيا السكني على منظومة خدمات ومرافق ترفيهية واساسية غير مسبوقة، صممت خصيص لتعزيز جودة الحياة وجعل المجمع وجهة مثالية ومستقلة بذاتها للقاطنين.
الأسعار التنافسية: جاءت لوائح الأسعار المطروحة متوازنة ومدروسة للغاية، حيث تبدا من قيم مالية تتوافق تمام مع حجم المزايا العقارية المقدمة، وتناسب الميزانيات الاستثمارية المختلفة للعملاء بشكل واقعي.
أنظمة الحجز والسداد: اتيحت خيارات وانظمة سداد متعددة لتسهيل عملية التعاقد على الوحدات في أوريفيا التجمع السادس، والتي تبدا بمقدمات حجز بسيطة وميسرة وتصل الي فترات تمويل وتقسيط ممتدة لسنوات طويلة بدون ضغوط ماليه.
عيوب كمبوند أوريفيا التجمع السادس
اكدت شركة Winvestor Developments التزامها بتقديم اعلى معايير الجودة الإنشائية والفلسفة المعمارية المبتكرة داخل مشروع أوريفيا التجمع السادس، من خلال تدعيمه بكافة المرافق والخدمات التي تضمن نمط حياة استثنائي ومريح، ورغم أن بعض المستثمرين والعملاء قد يجدون في فترة الانتظار المقدرة بثلاث سنوات قبل التسليم تحدي، خاصة لمن يتطلعون إلى الانتقال والسكن الفوري، الا ان هذه المدة الزمنية تم تصميمها خصيص لتمنح المشتري مرونة بالغة وتسهيلات كافية في دفع الأقساط دون التعرض لضغوط مالية، فضل عن ضمان استلام الوحدات بلمسات معمارية وهندسية فائقة الدقة والتميز.
نبذه عن شركة وينفسيتور للتطوير العقاري
تاسست شركة وينفسيتور للتطوير العقاري Winvestor Developments نتيجة تحالف قوي واندماج استراتيجي يجمع بين خبرات عريقة وممتدة لسنوات طويلة بين شركة IMS المصرية المتخصصة في التطوير وإدارة المشروعات وشركة المناور للمقاولات السعودية ذات الباع الطويل في قطاع الإنشاءات، وقد ساهم هذا التعاون المشترك في صياغة رؤية مبتكرة ومغايرة تمام لما هو سائد في السوق العقاري، حيث تسعى الشركة باستمرار إلى تقديم قيمة ابداعية مضافة داخل كافة مشروعاتها تضمن من خلالها تلبية تطلعات وطموحات المستثمرين ورواد الأعمال، بالتوازي مع طرح حزمة أسعار تنافسية غير مسبوقة وأنظمة سداد مرنة وميسرة.
