كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس Compound Patio Riva New Cairo
تستعد شركة لافيستا للتطوير العقاري Lavista Developments لطرح احدث انشاءاتها العقاريه في قلب التجمع السادس وهو كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس Compound Patio Riva New Cairo الذي يمثل أحد أهم المشروعات السكنية الحديثة التي أعادت تعريف مفهوم الرفاهية والخصوصية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميمات المعمارية العصرية والمساحات الخضراء الشاسعة ليمنح سكانه تجربة سكنية فريدة لا مثيل لها. يتميز المشروع بكونه مجتمعا متكامل الخدمات يوازن بين الحياة العملية والراحة، ليكون الخيار الأمثل لكل من يبحث عن بيئة هادئة وراقية بعيد عن صخب المدينة.
ويعكس الكمبوند رؤية الشركة المطورة في تقديم أسلوب حياة استثنائي يعتمد على توفير كل مقومات الراحة والأمان داخل مجتمع سكني متكامل، بدء من الوحدات السكنية المصممة بعناية فائقة لتلبية مختلف الأذواق، وصول إلى المرافق المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات الأسر الحديثة. كما أنشئ المشروع ليكون وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار العقاري المضمون أو الحصول على سكن فاخر يحقق لهم أعلى درجات التميز.
كما يعد الباتيو ريفا مثال حي على المزج بين الهدوء والطبيعة الساحرة من ناحية، وقربه من أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس من ناحية أخرى، مما يمنح سكانه مزيج متوازن بين الاستقرار والاتصال المباشر بكافة مناطق القاهرة الكبرى. إنه أكثر من مجرد كمبوند، بل هو مجتمع سكني متكامل يفتح أبواب المستقبل لحياة راقية وعصرية.
الهدف من انشاء مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس
جاء إنشاء كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس ليترجم رؤية الشركة المطورة في تأسيس مجتمع عمراني متكامل يعيد صياغة معايير السكن الفاخر في القاهرة الجديدة. فقد كان الهدف الأساسي من المشروع هو توفير بيئة استثنائية تمزج بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وبين الرفاهية والخدمات العصرية من ناحية أخرى، ليصبح مكان يحقق طموحات الأجيال الحالية والمستقبلية.
سعت الشركة من خلال هذا المشروع إلى تلبية احتياجات الباحثين عن حياة أكثر توازن، حيث يجتمع العمل والترفيه والراحة في مكان واحد، دون الحاجة إلى مغادرة حدود الكمبوند. وقد وضعت في اعتبارها توفير تصميمات معمارية مبدعة ومساحات خضراء شاسعة تمنح السكان إحساس بالراحة النفسية والتجدد اليومي، وهو ما يعكس رسالة المشروع في الارتقاء بجودة حياة الأفراد.
كما كان الهدف الأبرز من إنشاء الباتيو ريفا هو تقديم استثمار عقاري مضمون يحقق قيمة متنامية مع مرور الوقت، إذ يجمع مشروع الباتيو ريفا بين الموقع المتميز في قلب القاهرة الجديدة والبنية التحتية القوية والتخطيط العمراني المتطور. ليصبح بذلك ليس مجرد مشروع سكني، بل رؤية شاملة لحياة عصرية تلبي متطلبات المستقبل وتضع رفاهية العملاء في صدارة الأولويات.
موقع كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
موقع كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
يتمتع كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس بموقع استراتيجي يجعله في قلب القاهرة الجديدة، حيث اختارت الشركة المطورة بعناية موقع يجمع بين القرب من أهم المحاور الرئيسية والابتعاد عن الضوضاء والزحام في الوقت نفسه. هذا التوازن الفريد منح المشروع ميزة تنافسية، ليصبح وجهة أولى للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار المضمون داخل التجمع.
يقع الكمبوند بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية مثل الطريق الدائري والمحور الشرقي، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى في وقت قصير. كما يجاور مشروع الباتيو ريفا العديد من المشروعات السكنية الكبرى والجامعات والمدارس الدولية، فضل عن المراكز التجارية التي توفر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية دون عناء.
وما يزيد من تميز الموقع هو قربه من أبرز معالم القاهرة الجديدة مثل الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يضمن للسكان حياة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية وسهولة الوصول إلى كل ما يبحثون عنه. بذلك يصبح موقع الباتيو ريفا أحد أهم مقومات نجاحه، وسبب رئيسي في الإقبال الكبير عليه.
الاماكن القريبه من Compound Patio Riva New Cairo
ظهر المشروع علي بعد مسافه صغيره من جميع المعالم الحيويه التي تتناسب مع جميع العملاء والمستثمرين، بالاضافه ايضا الي قربه الشديد من الطرق والمحاور التي قامة بتطويرها الدوله مؤاخر، ومن اهم المعالم الحيويه التي يقدمها مشروع الباتيو ريفا:
الطرق والمحاور القريبه من مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس
يتميز كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس بقربه من شبكة متكاملة من الطرق الرئيسية التي تسهل على السكان التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى بكل سهولة. فقد تم اختيار موقع المشروع ليكون على بعد دقائق معدودة من أهم المحاور الحيوية التي تربط التجمع بالمناطق المجاورة. يقترب الكمبوند من الطريق الدائري الذي يعد شريان أساسي للانتقال بين مناطق القاهرة والجيزة، كما يجاور المحور الشرقي الذي يربط مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة. هذا بالإضافة إلى قربه من طريق السويس الصحراوي الذي يفتح افاق واسعة للوصول إلى قلب القاهرة في وقت قياسي. هذه الميزة جعلت الكمبوند في موقع مثالي يجمع بين الراحة والاتصال المباشر بالمدينة، حيث يمكن للسكان الوصول إلى أعمالهم أو وجهاتهم المختلفة دون عناء، وهو ما يعزز قيمة المشروع كخيار سكني واستثماري على حد سواء.
الاماكن اليحويه القريبه من Compound Patio Riva New Cairo
لا يقتصر تميز موقع الباتيو ريفا التجمع السادس على قربه من الطرق فقط، بل يمتد ليشمل مجموعة من المعالم الحيوية التي تمنح سكانه حياة متكاملة ومليئة بالرفاهية. فقد اختير الموقع بعناية ليكون محاط بأهم المرافق التعليمية والترفيهية والتجارية في القاهرة الجديدة. فالكمبوند على مسافة قريبة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، إلى جانب عدد من المدارس الدولية المرموقة التي توفر للأسر بيئة تعليمية متكاملة لأبنائهم. كما يجاور المشروع مجموعة من المراكز التجارية الكبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي مول ومول بوينت 90، مما يتيح للسكان تجربة تسوق وترفيه على أعلى مستوى. كذلك يتمتع المشروع بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، وهو ما يمنح السكان قيمة إضافية تتمثل في سهولة الانتقال إلى المراكز الاقتصادية والسياسية الأكثر أهمية في مصر، ليكون بذلك الباتيو ريفا في قلب كل ما يحتاجه السكان لحياة عصرية متكاملة.
ماستر بلان مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس
تصميم كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
جاء تصميم كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس ليعكس فلسفة عمرانية متطورة تهدف إلى تقديم مجتمع سكني متكامل يعتمد على الراحة والرفاهية في أدق تفاصيله. فقد أقيم المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 75 فدان، تم استغلالها بذكاء لتوفير توازن مثالي بين المساحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية من ناحية، وبين المباني السكنية الحديثة من ناحية أخرى، ليتمتع السكان بأجواء صحية وطبيعية في كل ركن من أركان الكمبوند.
وتصل نسبة المباني داخل مشروع الباتيو ريفا إلى 18% فقط من إجمالي المساحة، وهو ما يعكس حرص الشركة المطورة على منح المساحات الخضراء واللاند سكيب النصيب الأكبر، لتتحول البيئة المحيطة بالمنازل إلى لوحات فنية تمنح السكان إحساسًا بالهدوء والاسترخاء. هذا التصميم الفريد جعل الباتيو ريفا واحد من أكثر المشروعات التي تحقق أعلى درجات الخصوصية والرفاهية في آن واحد.
أما عن المخطط العمراني للمباني، فقد جاء في صورة راقية حيث يتكون كل مبنى من دور أرضي + 7 أدوار متكررة، ما يتيح تنوع كبير في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات والذوقيات. كما تم تصميم الواجهات المعمارية بروح عصرية أنيقة تجمع بين الفخامة والبساطة، مع توفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، ليحظى السكان بمشهد طبيعي خلاب يضفي قيمة إضافية لحياتهم اليومية.
مساحة الوحدات في مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس
حرصت الشركة المطورة لكمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس على تنويع مساحات الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلف العملاء، حيث صممت الشقق بمساحات مدروسة بعناية لتمنح السكان الراحة الكاملة والمرونة في اختيار ما يلائم أسلوب حياتهم. فقد جاء التخطيط الداخلي متوازن بين الاستغلال الأمثل للمساحة والاهتمام بالتفاصيل المعمارية التي تضمن الخصوصية والرحابة في وقت واحد.
تبدأ مساحات الشقق الصغيرة ذات الغرفة الواحدة من 82 متر مربع، وهي مثالية للشباب أو الأسر الصغيرة الباحثة عن الراحة في بيئة متكاملة. أما الوحدات المكونة من غرفتين نوم فتتراوح مساحاتها بين 125 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع، مما يجعلها خيار مميز للأسر متوسطة العدد التي تبحث عن منزل يجمع بين العملية والرحابة.
في حين جاءت الشقق الأكبر لتلبي احتياجات العائلات الكبيرة، حيث تبدأ مساحات الوحدات المكونة من ثلاث غرف من 155 متر مربع وتصل إلى 210 أمتار مربعة، مع تصميمات داخلية مرنة تسمح بتوزيع الغرف بما يحقق الراحة والرفاهية. هذا التنوع في المساحات يجعل الكمبوند وجهة مثالية لكل من يبحث عن وحدة تناسب تطلعاته السكنية أو استثماره المستقبلي.
اسعار الوحدات في كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
حرصت الشركة المطورة على أن تأتي أسعار الوحدات داخل كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس لتجمع بين التنافسية والقيمة العالية، بما يجعلها في متناول شريحة واسعة من العملاء الراغبين في امتلاك وحدة فاخرة داخل قلب القاهرة الجديدة. فقد وضعت الأسعار بعناية لتتناسب مع ما يقدمه المشروع من تصميمات راقية وخدمات متكاملة وموقع استراتيجي متميز.
وتختلف الأسعار وفق لمساحة الوحدة ونوعها، حيث تبدأ أسعار الشقق الصغيرة ذات الغرفة الواحدة بمبالغ 5,600,000 جنيه مصري، مقارنة بالمشروعات المجاورة، بينما تأتي أسعار الشقق الأكبر المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف لتواكب احتياجات الأسر المختلفة مع الحفاظ على عنصر التوازن بين الجودة والسعر. هذا التنوع يتيح لكل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تناسب إمكانياته المادية دون التنازل عن مستوى الرفاهية الذي يطمح إليه.
كما يمثل الاستثمار في وحدات الباتيو ريفا فرصة ذهبية لارتفاع قيمتها مستقبل، بفضل الموقع الحيوي للمشروع وتخطيطه العمراني المتطور. وبالتالي فإن الأسعار الحالية تعد منافسة للغاية مقارنة بالعائد الاستثماري المتوقع، مما يجعل مشروع الباتيو ريفا ليس فقط خيار مثالي للسكن، بل أيضا استثمار مضمون العوائد على المدى الطويل.
انظمة الحجز والسداد في Compound Patio Riva New Cairo
أنظمة الحجز والسداد في مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس
وفرت الشركة المطورة لمشروع الباتيو ريفا التجمع السادس أنظمة حجز وسداد مرنة تهدف إلى تسهيل عملية التملك على العملاء وتلبية مختلف احتياجاتهم المادية، حيث جاءت خطط الدفع لتجعل امتلاك وحدة سكنية فاخرة داخل الكمبوند أمر يسير دون أي أعباء مالية كبيرة. حيث يمكن الحجز في الكمبوند بمقدم 5% مع فترت سداد تصل الي 10 سنوات، هذه المرونة في السداد تعد من أبرز المزايا التي تمنح العملاء ثقة وراحة في اتخاذ قرار الشراء.
تبدأ خطوات التعاقد بدفع جدية حجز تصل إلى 200,000 جنيه مصري، وهي قيمة مناسبة تعكس جدية العميل ورغبته الحقيقية في اقتناء وحدته الخاصة داخل المشروع. بينما يتم تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة ميسرة تصل إلى عدة سنوات، بما يتيح لكل عميل اختيار الخطة الأنسب له دون ضغوط مالية.
وبفضل هذه التسهيلات، أصبح الاستثمار في وحدات الباتيو ريفا ليس مجرد خطوة لامتلاك منزل راقي، بل هو أيضا فرصة مثالية للحصول على قيمة مضافة دون إرهاق مالي. إن مرونة الحجز والسداد مع قيمة جدية الحجز المعقولة تجعل المشروع الخيار الأمثل لكل من يبحث عن حياة متكاملة في بيئة عصرية، مع ضمان راحة البال والاستقرار المادي.
المرافق والخدمات في كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
يعد كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس مجتمع سكني متكامل صمم ليمنح سكانه كل سبل الراحة والرفاهية في مكان واحد. فقد حرصت الشركة المطورة على توفير باقة واسعة من المرافق والخدمات التي تغطي كافة احتياجات الأفراد والعائلات، بداية من الخدمات الأساسية وصول إلى وسائل الترفيه الحديثة، ليحظى السكان بتجربة سكنية استثنائية تضاهي أرقى المشروعات العالمية، أهم المرافق والخدمات في كمبوند الباتيو ريفا:
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تنتشر المسطحات الخضراء والحدائق في كل أرجاء Compound Patio Riva New Cairo لتمنح السكان بيئة طبيعية هادئة، مع إطلالات مميزة من جميع الوحدات على مناظر خلابة تبعث على الاسترخاء.
- النادي الاجتماعي والرياضي: يضم النادي مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والاجتماعية، ليكون ملتقى العائلات ومكان مثالي لممارسة الرياضة والترفيه في أجواء راقية.
- المناطق التجارية والمول الداخلي: تم توفير منطقة تجارية متكاملة تشمل مطاعم وكافيهات ومحلات كبرى، مما يمنح السكان فرصة التسوق وقضاء أوقات ممتعة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- حمامات السباحة المتنوعة: صممت حمامات سباحة بأحجام مختلفة لتناسب الكبار والصغار، مع وجود مناطق مخصصة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
- خدمات الأمن والحراسة: يتمتع الكمبوند بمنظومة أمنية متكاملة تشمل كاميرات مراقبة وحراسة على مدار 24 ساعة، لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
- الجراجات ومناطق الانتظار: تم تخصيص جراجات واسعة ومناطق انتظار سيارات منظمة لتوفير الراحة وتجنب أي ازدحام داخل الكمبوند.
- المرافق الأساسية المتطورة: مثل شبكة إنترنت فائقة السرعة، خدمات صيانة دورية، وأنظمة إنارة حديثة تضمن جودة حياة عالية للسكان.
ما هي مميزات الاستثمار في Compound Patio Riva New Cairo ؟
يمثل كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس فرصة استثمارية ذهبية لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري مضمون العائد، حيث يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم العصري، والتسهيلات في أنظمة السداد، مما يجعله مشروع متكامل قادر على تلبية احتياجات العملاء الحاليين وتوقعاتهم المستقبلية، مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو ريفا:
- موقع استراتيجي حيوي: يتمتع Compound Patio Riva New Cairo بموقع متميز في قلب القاهرة الجديدة، على مقربة من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إليه وارتفاع قيمته السوقية مع مرور الوقت.
- تنوع الوحدات والمساحات: بفضل توفر وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 82 متر مربع وتصل إلى أكثر من 200 متر، يجد المستثمرون خيارات متعددة تناسب مختلف الشرائح، مما يزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير.
- خدمات متكاملة تزيد من القيمة: توافر المرافق والخدمات مثل النادي الاجتماعي، المناطق التجارية، المساحات الخضراء، وحمامات السباحة يجعل الكمبوند وجهة مفضلة للسكن، وبالتالي يعزز الطلب على الوحدات داخله.
- أنظمة سداد مرنة: مرونة أنظمة الحجز والسداد مع جدية حجز معقولة تصل إلى 200,000 جنيه مصري، تمنح العملاء فرصة للاستثمار دون أعباء مالية ضخمة، مما يجعل المشروع خيار جذاب لمختلف الميزانيات.
- عائد استثماري مضمون: بفضل تصميم المشروع الراقي ومكانته بين أهم مشروعات القاهرة الجديدة، يتوقع أن تحقق الوحدات عوائد مرتفعة سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير المستمر.
عيوب Compound Patio Riva New Cairo
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس، قد يرى البعض أن محدودية نسبة المباني التي لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع قد تؤدي إلى قلة عدد الوحدات المتاحة مقارنة بحجم الطلب الكبير على الكمبوند، وهو ما قد يشكل تحدي أمام العملاء الراغبين في التملك.
إلا أن الشركة المطورة تعاملت مع هذا التحدي بحكمة، حيث قامت بتقديم تصميمات معمارية مبتكرة تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات، فجاء كل مبنى مكون من دور أرضي + 7 أدوار متكررة لتوفير عدد أكبر من الوحدات دون التأثير على الطابع الراقي والخصوصية التي تميز الكمبوند.
وبفضل هذا الحل الذكي، نجحت الشركة في تحقيق التوازن بين الحفاظ على المساحات الخضراء الواسعة التي تمنح الكمبوند طابعه المميز، وبين تلبية احتياجات العملاء من حيث تنوع الوحدات وتوافرها، ليظل الباتيو ريفا مشروع يجمع بين الرفاهية والعملية في وقت واحد.
نبذه عن شركة لافيستا للتطوير العقاري
شركة لافيستا للتطوير العقاري Lavista Developments واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت منذ تأسيسها أن تضع بصمتها الواضحة من خلال تقديم مشروعات سكنية وسياحية متكاملة تتميز بالفخامة والجودة العالية. وقد عرفت الشركة برؤيتها الطموحة التي تهدف إلى إعادة صياغة مفهوم الحياة العصرية عبر تقديم مجتمعات متكاملة تحقق أعلى درجات الراحة والرفاهية للعملاء.
وتتبنى لافيستا فلسفة تقوم على الدمج بين التصميمات المعمارية الراقية والتخطيط العمراني المتطور، مع التركيز على توفير مساحات خضراء وخدمات متكاملة داخل كل مشروع، وهو ما جعلها تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء. وقدمت الشركة عبر السنوات مجموعة متنوعة من المشروعات المتميزة في مواقع استراتيجية داخل القاهرة الجديدة والعين السخنة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة.
ويأتي كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس كأحد أبرز إنجازات شركة لافيستا، حيث يعكس التزامها بتقديم قيمة استثمارية حقيقية وسكن فاخر بمواصفات عالمية. وبفضل خبرتها الطويلة وسمعتها المتميزة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، تمكنت الشركة من ترسيخ مكانتها كخيار أول لكل من يبحث عن عقار يجمع بين الفخامة والاستقرار الاستثماري في وقت واحد.
