كمبوند تراث العبور Compound Turath Obour City

كمبوند تراث العبور Compound Turath Obour City

تطلق شركة تراث للتطوير العقاري Turath Developments احدث انشائاتها العقاريه في قلب مدينة العبور، وهو كمبوند تراث العبور Compound Turath Obour City الذي يعد تحفة معمارية سكنية جديدة، تجمع بين جمال التصميم وروعة التخطيط العمراني. يتميز المشروع بمزيج فريد من الطابع التراثي المصري الأصيل واللمسات المعمارية العصرية، ليقدم تجربة سكنية استثنائية تنبض بالفخامة والرقي، وتلبي تطلعات الباحثين عن حياة متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية في وقت واحد.

يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تتيح توزيع مثالي للوحدات السكنية والمرافق الخدمية، حيث يتوفر تنوع في نماذج ومساحات الوحدات لتناسب احتياجات جميع أفراد الأسرة، بدء من الشقق الفاخرة وحتى الفيلات المستقلة. ويحيط بالمشروع مساحات خضراء شاسعة وممرات للمشي ومناطق للاسترخاء، ما يخلق بيئة هادئة وصحية تشجع على نمط حياة متوازن.

يضم كمبوند فيلات تراث العبور مجموعة متكاملة من الخدمات العصرية التي تعزز من جودة الحياة للسكان، من بينها منطقة تجارية متكاملة، نادي اجتماعي ورياضي، مساحات مخصصة للأطفال، فضل عن نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة. إنه ليس مجرد مكان للسكن، بل أسلوب حياة متكامل ينقلك إلى مستوى جديد من الرفاهية والخصوصية في واحدة من أكثر مناطق العبور تميز.

الهدف من انشاء مشروع تراث العبور

جاء إطلاق كمبوند تراث العبور انطلاق من رؤية طموحة تهدف إلى تقديم مجتمع سكني متكامل يعيد تعريف مفاهيم الراحة والفخامة في مدينة العبور، وذلك من خلال توفير بيئة سكنية تجمع بين الطابع التراثي الأصيل والاحتياجات العصرية الحديثة. يسعى المشروع إلى تلبية تطلعات شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الهدوء، الخصوصية، والمستوى الراقي للمعيشة بعيد عن صخب المدن.

ويهدف المشروع كذلك إلى دعم مفهوم المدينة الذكية عبر تصميم عمراني متطور يراعي الاستدامة البيئية، وجودة الحياة، ويعزز من روح المجتمع بين السكان من خلال المساحات المشتركة والخدمات المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات الأسرة. كما يمثل مشروع تراث العبور إضافة قوية للسوق العقاري في المنطقة، كونه يقدم قيمة استثمارية حقيقية على المدى الطويل.

من خلال هذا المشروع، تسعى الجهة المطورة إلى إرساء معايير جديدة في تصميم المجتمعات السكنية الحديثة، عبر المزج بين الأصالة والابتكار، بما يسهم في تحسين مستوى المعيشة وتعزيز جودة الحياة في مدينة العبور، لتصبح وجهة أولى للراغبين في الاستثمار أو الاستقرار الدائم.

موقع مشروع تراث العبور

يتمتع كمبوند تراث العبور بموقع استراتيجي متميز في قلب مدينة العبور، إحدى أهم المدن السكنية الجديدة التابعة لمحافظة القليوبية، والتي تشهد تطور عمراني ملحوظ في السنوات الأخيرة. يقع المشروع بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، مما يجعله على بعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة الشروق، والطريق الدائري.

ويحيط بالمشروع العديد من المنشات الخدمية والتعليمية والترفيهية، مثل الجامعات الدولية والمدارس الكبرى، والمستشفيات، والمراكز التجارية، مما يمنح السكان أقصى درجات الراحة والسهولة في الوصول إلى كل ما يحتاجونه دون عناء. كما يتميز موقع المشروع بسهولة الوصول منه وإليه من مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.

اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائي، بل جاء بناء على دراسة دقيقة تهدف إلى تقديم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول والانفتاح على أهم المراكز الحيوية من جهة أخرى.

الاماكن القريبه من Compound Turath Obour City

يقع كمبوند فيلات تراث العبور سيتي علي بعد دقائق قليله من جميع المناطق الحيويه التي تقدمها مدينة العبور الجديده، بالاضافه ايضا الي انها يقترب من جميع الطرق والمحاور التي تسهل الوصول اليه من جميع انحاء الجمهوريه، بالاضافه الي المسافه الصغيره التي تفصله عن المدن الجديده التي تم تطويرها مؤاخرا.

الطرق والمحاور القريبه من مشروع تراث العبور

يقترب كمبوند تراث العبور من جميع الطرق والمحاور التي يمكن ان يحتاج اليها جميع السكان في الوصول الي المناطق الذي يبحثون عنها، مما جعله هذا علي بعد مسافه صغيره من محور العبور الرئيسي، بالاضافه الي انه يبعد مسافة 3 دقائق عن الطريق الدائري، كما انه يقترب ايضا من طريق الاسماعليه الصحراوي، كما يقترب ايضا من تقاطع سميره موسي.

المناطق الحيويه القريبه من Compound Turath Villas Obour City

يبعد كمبوند تراث فيلاز العبور سيتي عن افضل المناطق الحيويه التي تتناسب مع الجميع بمسافه صغيره جدا، حيث يبعد عن مسجد الشيربيني ومطار القاهر الدولي بمسافه صغيره.

المدن القريبه من كمبوند تراث العبور

كما عملت الشركه المطوره ايضا علي ان يظهر المشوع علي بعد دقائق قليله من افضل المدن التي تم تطويرها مؤاخرا، والتي تضم افضل المناطق الحيويه، حيث يبعد عن التجمع الخامس ومدينة الرحاب ومصر الجديده بمسافه لا تتعدي 15 دقيقه.

وحدات مشروع تراث العبور

تصميم كمبوند تراث العبور

تم تصميم كمبوند تراث العبور وفق رؤية معمارية فريدة تمزج بين الأصالة والحداثة، حيث يجسد المشروع مفهوم التراث المعاصر من خلال دمج العناصر المعمارية الكلاسيكية المستوحاة من الطراز المصري التقليدي مع لمسات عصرية تواكب أحدث الاتجاهات العالمية في التصميم العمراني. ويعكس التصميم العام للمشروع هوية مميزة تنطق بالفخامة والدفء والخصوصية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن التميز.

يعتمد المخطط العام للكمبوند على توزيع ذكي للمساحات، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يخلق بيئة صحية ومتوازنة للسكان. كما تمت مراعاة توفير مسافات واسعة بين الوحدات السكنية لضمان الخصوصية والهدوء، مع تنوع في أشكال ومساحات الوحدات لتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.

ويضم المشروع مجموعة من العناصر الجمالية التي تضفي عليه طابع خاص، مثل النوافير، الممرات الحجرية، والبوابات ذات الطابع التراثي، بالإضافة إلى الاهتمام بأدق التفاصيل في التشطيبات والواجهات، ما يجعل من كمبوند تراث فيلاز العبور لوحة معمارية متكاملة تعكس روح الأصالة في قالب عصري راقي.

• يضم الكمبوند 6 فيلل توين هاوس، بالاضافه الي انه يحتوي علي 68 فيلل تاون هاوس، وايضا يحتوي علي 4 فلل كوارتر هاوس.

مساحة الوحدات في مشروع تراث العبور

يمتد كمبوند تراث العبور على مساحة واسعة تم اختيارها بعناية لتوفير مجتمع سكني متكامل تتوافر فيه كافة عناصر الراحة والرفاهية. وقد حرصت الشركة المطورة على استغلال المساحة بشكل مثالي يضمن توازن بين المباني السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية، ما يمنح السكان بيئة هادئة وصحية تشجع على أسلوب حياة راقي

وقد خصص الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء، واللاندسكيب، والممرات الواسعة، إلى جانب توزيع الوحدات السكنية بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية والإطلالات المتميزة. كما يضم المشروع مناطق ترفيهية وخدمية متكاملة تشمل مجمع تجاري، ومناطق للأطفال، ونادي اجتماعي ورياضي، بما يضمن حياة متكاملة داخل أسوار الكمبوند.

تعكس المساحة الإجمالية للمشروع رؤية تخطيطية متقدمة تهدف إلى تقديم تجربة سكنية لا تضاهى، تلبي تطلعات العملاء وتمنحهم مساحة حقيقية للعيش بأسلوب متوازن يجمع بين الراحة والعملية والخصوصية.

• تبدأ مساحة الوحدات في Compound Turath Obour City من 300 متر مربع.

أسعار الوحدات في كمبوند تراث العبور

تتميز أسعار الوحدات في كمبوند فيلات تراث العبور بأنها تنافسية ومدروسة بعناية لتناسب مختلف شرائح العملاء الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار الامن في موقع استراتيجي. فقد حرصت الشركة المطورة على تقديم وحدات سكنية بأسعار عادلة تعكس القيمة الحقيقية للموقع، وجودة التشطيب، وتكامل الخدمات داخل المشروع، حيث يبدأ سعر الوحده فيه من 12,000,000 جنيه مصري.

وتتنوع الأسعار وفق لنوع الوحدة ومساحتها، حيث يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات بمساحات مختلفة تلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء. كما تتيح الشركة باقات سعرية مرنة تراعي تنوع القدرة الشرائية، مع إمكانية تقسيط مريحة تسهل على العملاء امتلاك وحدتهم دون أعباء مالية كبيرة.

إن الاستثمار في كمبوند فيلات تراث العبور لا يقتصر على الحصول على وحدة سكنية فاخرة فحسب، بل يعد فرصة حقيقية لتحقيق عائد استثماري مستقر بفضل الموقع الحيوي والتخطيط الذكي الذي يتمتع به المشروع، ما يجعله أحد أبرز الوجهات العقارية الواعدة في مدينة العبور.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع تراث العبور

حرصت الشركة المطورة لكمبوند تراث العبور على تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة تلائم مختلف احتياجات العملاء، وتسهل عليهم خطوة امتلاك وحدة سكنية في واحد من أبرز المشاريع السكنية بمدينة العبور. وتبدأ إجراءات الحجز بخطوات بسيطة وسريعة، حيث يمكن الحجز 20% مقدم وسداد علي 5 سنوات، مع إمكانية اختيار الوحدة المناسبة من بين مجموعة واسعة من المساحات والتصميمات المتنوعة.

وتتنوع أنظمة السداد داخل المشروع لتشمل خطط تقسيط طويلة الأجل تمتد لعدة سنوات، مع مقدم يبدأ من نسبة بسيطة من إجمالي قيمة الوحدة، مما يخفف العبء المالي عن العملاء ويمنحهم فرصة الاستفادة من مميزات الكمبوند دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة مقدم. كما تتاح برامج خاصة للسداد بدون فوائد على فترات محددة، وذلك وفق لاختيارات العميل ونوع الوحدة.

هذا التنوع في أنظمة السداد يعكس التزام الشركة بتوفير حلول تمويل مريحة ومرنة، تمكن كل من يبحث عن الاستقرار أو الاستثمار العقاري من اتخاذ القرار بثقة واطمئنان، في مشروع يمثل قيمة استثمارية حقيقية ومستقبل واعد.

المرافق والخدمات في كمبوند تراث العبور

يعد كمبوند تراث العبور نموذج مثالي للمجتمعات السكنية المتكاملة، حيث يوفر باقة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتعزز من جودة حياتهم. تم تصميم هذه المرافق بعناية فائقة لضمان الراحة والرفاهية، مما يجعل من الكمبوند بيئة مثالية للعيش والاستقرار، ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة:

• حمامات سباحة متنوعة: تناسب جميع الأعمار وتوفر أجواء منعشة وممتعة للسكان.​
• نادي صحي ورياضي متكامل: يضم كمبوند تراث فيلاز العبور صالة ألعاب رياضية جيم، سبا، وساونا، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والاسترخاء.​
• منطقة ألعاب للأطفال كيدز أريا: مجهزة بأحدث الألعاب لضمان أوقات ممتعة وامنة للصغار.​
• حضانة أطفال: يقدمو مشروع تراث العبور خدمات تعليمية وترفيهية عالية الجودة للأطفال داخل الكمبوند.​
• منطقة تجارية: تضم مجموعة من المحلات التجارية، المطاعم، والمقاهي لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.​
• مركز أعمال او بيزنس كورنر: مجهز بأحدث التقنيات لتوفير بيئة عمل مثالية للسكان.​
• مسارات للمشي والجري: تمتد وسط المساحات الخضراء في مشروع فيلات تراث العبور لتشجيع نمط حياة صحي ونشط.​
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: مع نظام مراقبة متطور لضمان سلامة السكان.​
• مواقف سيارات خاصة: توفر راحة إضافية للسكان والزوار.​
• خدمات صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للكمبوند.​

ما هي مميزات الاستثمار في Compound Turath Villas Obour City؟

يعد الاستثمار في كمبوند تراث العبور فرصة ذهبية لكل من يسعى إلى تحقيق عائد قوي ومستقر في واحدة من أكثر المناطق نمو بمدينة العبور. فالمشروع لا يتميز فقط بموقعه الاستراتيجي وقيمته السكنية العالية، بل يقدم أيضا عناصر استثمارية جاذبة تجعله وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن الثقة والعائد المضمون، ومن أبرز مميزات الاستثمار في المشروع:

• ارتفاع معدلات: الطلب على الوحدات السكنية بفضل موقع كمبوند فيلات تراث العبور القريب من المحاور الحيوية والخدمات المتكاملة.
• أسعار تنافسية: مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع توقعات قوية بزيادة القيمة السوقية مستقبل.
• تنوع الوحدات: من حيث المساحات والتصميمات، مما يوفر فرص استثمارية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
• خطط سداد مرنة: تسهل عملية الشراء في مشروع فيلاز تراث العبور دون ضغط مالي، مما يجذب شرائح واسعة من العملاء والمستأجرين.

عيوب Compound Turath Obour City

في بداية مراحل تطوير كمبوند تراث العبور، واجه المشروع تحدي يتعلق بتأخر إصدار بعض التراخيص الإنشائية، مما أدى إلى تأخير نسبي في بدء الأعمال التنفيذية على أرض الواقع. وقد أثار هذا الأمر قلق بعض العملاء في البداية، خاصة مع تطلعهم لجدول زمني دقيق وواضح.

لكن سرعان ما تعاملت الشركة المطورة مع الموقف بحرفية عالية، حيث سارعت إلى تعزيز قنوات التواصل مع الجهات المسؤولة، وتكثيف جهودها الإدارية والقانونية لتسريع إجراءات التراخيص. وبالفعل، تم الحصول على الموافقات اللازمة، واستؤنفت الأعمال بوتيرة متسارعة مع التزام واضح بالمعايير والجودة.

نبذه عن شركة تراث للتطوير العقاري

تعد شركة تراث للتطوير العقاري Turath Developments  المطوره لكمبوند فيلات تراث العبور واحدة من الكيانات العقارية الرائدة في السوق المصري، حيث تتمتع بسجل حافل من المشروعات الناجحة والخبرات الممتدة في مجال التطوير العمراني المتكامل. وقد اكتسبت ثقة العملاء والمستثمرين من خلال التزامها الصارم بمعايير الجودة، والدقة في تنفيذ المشروعات، والحرص على تسليم الوحدات في المواعيد المتفق عليها.

تتبنى الشركة رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم المعماري العصري والبنية التحتية القوية، مع توفير بيئة معيشية مريحة ومستدامة. كما تولي اهتمام خاص لتلبية احتياجات السوق وتقديم حلول سكنية واستثمارية مرنة تناسب مختلف الشرائح.

سابقة اعمال شركة تراث للتطوير العقاري Turath Developments

• مول تراث العبور.
• بالاضافه ايضا الي انها طورت مشروعات في حي الوطن وحي الاندلس.