كمبوند سيرفو زايد الجديدة Compound Ciervo New Zayed
ياتي كمبوند سيرفو زايد الجديدة Compound Ciervo New Zayed كواحد من المشروعات السكنية التي تعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في منطقة الشيخ زايد، حيث يجمع بين التخطيط العصري والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة في اطار واحد يلبي تطلعات الباحثين عن حياة أكثر هدوء وتنظيم، حرصت شركة EDIC للتطوير العقاري EDIC Developments على تطوير مشروع يوازن بين الخصوصية والانفتاح، وفرت مساحات خضراء واسعة تفصل بين الوحدات وتمنح السكان شعور دائما بالراحة والاتساع الى جانب شبكة طرق داخلية مصممة لتقليل الزحام وتعزيز الأمان.
يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الفيلات تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، مع تصميمات معمارية عصرية تعكس البساطة الراقية والاهتمام بادق التفاصيل، وقد روعي في تخطيط الوحدات تحقيق اقصى استفادة من المساحات الداخلية، سواء من حيث توزيع الغرف أو الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهويه لتوفير بيئة معيشية صحية ومريحة، فتبدا مساحات الفلل من 210 متر مربع، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجات الأسر المختلفه.
ولا يقتصر تميز مشروع سيرفو زايد الجديدة على الجانب السكني فقط بل يمتد ليشمل مستوى متقدم من الخدمات التي تعزز جودة الحياة اليومية، كما تم طرح الوحدات باسعار مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للكمبوند، مع اتاحة انظمة سداد مرنة تمتد لعدة سنوات، بما يسهم في تسهيل امتلاك وحدة داخل مجتمع سكني متكامل دون ضغوط مالية كبيرة، وبهذا ينجح المشروع في تقديم تجربة معيشية تجمع بين الرفاهية العملية والاستثمار الآمن في موقع واعد داخل مدينة الشيخ زايد.
الهدف من انشاء Compound Ciervo New Zayed
جاء انشاء كمبوند سيرفو زايد الجديدة انطلاق من رؤية واضحة تهدف إلى تقديم نموذج سكني متكامل يواكب التطور العمراني المتسارع في منطقة الشيخ زايد، ويلبي في الوقت نفسه تطلعات شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن مستوى معيشة اكثر رقي وتنظيم، فقد سعت الشركه المالكه من خلال هذا المشروع الى خلق مجتمع سكني يوفر بيئة امنة ومستقرة بعيد عن التكدس والضوضاء، مع الحفاظ على القرب من اهم المحاور والخدمات الحيوية، مما يحقق معادلة صعبة بين الهدوء والحيوية.
ويتمثل الهدف الاساسي من تطوير الكمبوند في اعادة تعريف مفهوم الحياة داخل المشاريع السكنية، بحيث لا يقتصر الامر على توفير وحدات سكنية فاخرة فحسب، بل يمتد ليشمل اسلوب حياة متكامل يعتمد على توفير المساحات الخضراء الواسعه والمناطق الترفيهيه والخدمات اليومية التي تسهل على السكان تلبية احتياجاتهم دون الحاجة إلى مغادرة المشروع، كما يهدف الكمبوند إلى تعزيز الخصوصية من خلال تصميم عمراني مدروس يضمن تباعد الوحدات وتوفير بيئة أكثر راحة للسكان.
ومن ناحية استثمارية يسعى مشروع سيرفو الى تقديم فرصة عقارية قوية في منطقة تشهد نمو مستمر، مما يمنح العملاء قيمة مضافة على المدى الطويل سواء للسكن أو للاستثمار، وبذلك يمكن القول إن الهدف من إنشاء الكمبوند يتجاوز مجرد بناء وحدات سكنية، ليصل إلى تاسيس مجتمع متكامل يعكس مفهوم الحياة العصرية الهادئة داخل واحدة من أبرز المناطق العمرانية في غرب القاهرة.
موقع مشروع سيرفو زايد الجديدة
يتمتع كمبوند سيرفو زايد الجديدة بموقع جغرافي مميز يعكس رؤية مدروسة لاختيار نقطة انطلاق قوية لمجتمع سكني متكامل في قلب مدينة الشيخ زايد. فقد تم تنفيذ المشروع في حوض 3 بوابة رقم 1، وهي منطقة تعتبر من البقع الواعدة داخل زايد الجديدة، كما يتمتع المشروع بقرب مباشر من اهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل حركة التنقل اليومية للسكان دون عناء، هذا الموقع يمنح القاطنين ميزة الوصول السريع إلى المناطق الحيوية المحيطة، سواء كانت مراكز تجارية او مؤسسات تعليميه ومنشآت طبية، وهو ما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وتنظيم.
اختيار حوض 3 لم يكن عشوائي بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لطبيعة المنطقة وخطط التنمية المستقبلية بها، حيث تشهد زايد الجديدة توسع عمراني مدروس يهدف إلى خلق مجتمعات سكنية حديثة بمستوى تخطيط متطور، كما أن وجود المشروع عند بوابة رقم 1 يعزز من سهولة الوصول إليه، ويوفر مدخل مباشر ومنظم يختصر الوقت ويقلل من الازدحام، وهي ميزة يبحث عنها الكثير من العملاء الراغبين في السكن بعيد عن المناطق المزدحمة مع الاحتفاظ بالقرب من قلب المدينة.
ويضيف الموقع قيمة استثمارية واضحة للكمبوند نظر لارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في هذه البقعة تحديد، فضل عن كونها نقطة التقاء بين الهدوء الذي توفره المجتمعات السكنية المغلقة والحيوية التي تتميز بها مدينة الشيخ زايد، فالسكن في هذا الموقع يمنح توازن مثالي بين الخصوصية والاتصال المباشر بكافة الخدمات، مما يجعل مشروع سيرفو خيار مناسب للأسر الباحثة عن بيئة آمنة ومخططة بعنايه وكذلك للمستثمرين الذين يتطلعون إلى اقتناص فرصة في واحدة من أسرع المناطق نمو في غرب القاهرة.
الاماكن القريبه من Compound Ciervo New Zayed
- يقترب المشروع من طريق الإسكندرية الصحراوي عدة دقائق قليله.
- كما يقترب ايضا الكمبوند بحوالي 5 دقائق من طريق الواحات.
- يقع المشروع بقرب الشديد من طريق الفيوم بمسافة 8 دقائق.
- يتميز الكمبوند بقرب الشديد من محور 26 يوليو.
- كما يتميز ايضا Compound Ciervo New Zayed بقرب من جامعة اكتوبر حوالي 15 دقيقه.
- يبعد المشروع 7 دقائق من جامعة النيل.
- كما يبعد كمبوند سيرفو عند ميدان جهينه مسافه لا تقل عن 12 دقيقه.
- يمكن الوصول للمشروع خلال 20 دقيقه من طريق الدائري الاسطي.
تصميم كمبوند سيرفو زايد الجديدة
يحمل تصميم كمبوند سيرفو زايد الجديدة فلسفة معمارية ترتكز على خلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الطابع العصري والانسجام الطبيعي، حيث لم يقتصر التخطيط على توزيع المباني فقط بل تم التعامل مع المشروع كلوحة متكاملة تتداخل فيها العناصر العمرانية مع المساحات المفتوحة في تناغم واضح، وقد خصصت نسبة كبيرة من إجمالي مساحة الكمبوند للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، والتي تبلغ مساحة المشروع 5 فدن، لتكون القلب النابض للكمبوند ومتنفس يومي للسكان، هذا التوسع في المساحات الخضراء لا يمنح فقط مظهر جمالي راقي، بل يساهم أيضا في توفير بيئة صحية تساعد على الاسترخاء وتعزز جودة الحياة.
اعتمد المخطط العام على توزيع الوحدات السكنية بطريقة تضمن الخصوصية والهدوء، مع إطلالات مباشرة على الحدائق والممرات الخضراء، مما يمنح كل وحدة إحساس بالاتساع والانفتاح وتتنوع أنماط الفيلات داخل مشروع سيرفو بما يلبي احتياجات مختلف العملاء، حيث تتكون الفلل المستقلة والتوين هاوس من اربع أدوار، وهو ما يوفر مساحات داخلية مرنة تسمح بتعدد الاستخدامات سواء للمعيشة أو تخصيص مناطق ترفيهية خاصة بالعائله، أما وحدات التاون هاوس فجاءت بتصميم مكون من 3 أدوار، مع توزيع عملي للغرف يحقق أقصى استفادة من المساحة ويمنح السكان شعور بالراحة والتنظيم.
كما تم الاهتمام بأدق التفاصيل المعمارية، بداية من الواجهات العصرية التي تجمع بين البساطة والأناقة، مرور بتنسيق الممرات الداخلية والإضاءة الخارجية، وصول إلى تصميم المناطق المشتركة التي تشجع على التفاعل الاجتماعي دون الإخلال بالخصوصيه، ويعكس هذا التخطيط حرص المطور على تقديم تجربة سكنية متكاملة داخل مدينة الشيخ زايد، بحيث يشعر السكان بأنهم يعيشون في مجتمع متجانس تتكامل فيه الراحة البصرية مع الكفاءة الوظيفية، لتتحول الحياة اليومية إلى تجربة أكثر هدوءا ورفاهية داخل بيئة مدروسة بعناية.
تصميم فلل مشروع سيرفو زايد الجديدة
مساحة الوحدات في مشروع سيرفو زايد الجديدة
تتنوع مساحة الوحدات داخل كمبوند سيرفو زايد الجديدة بما يعكس حرص الشركة المطورة على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء سواء الباحثين عن مساحات عملية تناسب الأسرة المتوسطه أو الراغبين في اقتناء فيلا واسعة تمنحهم اعلى درجات الخصوصية والراحة، وقد تم توزيع المساحات بعناية لضمان تحقيق التوازن بين البناء والمساحات المفتوحة، بحيث يحصل كل نوع من الوحدات على نصيبه الكافي من الحدائق الخاصة التي تعزز الاحساس بالهدوء والرفاهيه.
تتروح مساحة التاون هاوس في المشروع من 210 وتصل إلى 225 متر مربع، مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 165 متر مربع، وهو ما يمنح السكان مساحة خارجية مثالية للاسترخاء او اقامه الانشطة العائلية في أجواء خاصه ما وحدات التوين هاوس فتبلغ مساحتها نحو 270 متر مربع وتاتي مصحوبة بحديقة خاصة تصل إلى 170 متر مربع، لتوفر مساحة اضافية تناسب الاسر التي تحتاج الى مرونة أكبر في الاستخدام الداخلي والخارجي.
وبالنسبة للراغبين في اعلى مستويات الاتساع والتميز، فان ستاند ألون داخل الكمبوند تبدأ مساحاتها من 370 وتصل إلى 410 متر مربع مع حدائق خاصة تبدا مساحة من 255 متر مربع، مما يمنح قاطنيها تجربة سكنية اقرب الى الطابع الخاص المنفصل داخل مجتمع راقي في قلب الشيخ زايد. هذا التنوع المدروس في المساحات يجعل مشروع سيرفو قادر على تلبية تطلعات مختلف العملاء سواء للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأجل.
اسعار الوحدات في كمبوند سيرفو زايد الجديدة
تعكس اسعار الوحدات في كمبوند سيرفو زايد الجديدة رؤية تسويقية تعتمد على تحقيق معادلة متوازنة بين القيمة العقارية الحقيقية والمزايا المتنوعة التي يحصل عليها العميل داخل مجتمع سكني متكامل في مدينة الشيخ زايد، فقد تم تحديد الاسعار بناء على عدة معايير تشمل الموقع المميز وجودة التصميم والمساحات المتاحة، بالاضافة إلى مستوى الخدمات والبنية التحتية داخل المشروع، مما يمنح المشتري فرصة اقتناء وحدة سكنية تجمع بين الرفاهية والعائد الاستثماري الواعد.
فتتروح اسعار وحدات التاون هاوس من 14,000,000 وتصل إلى 14,800,000 جنيه مصري، وهو نطاق سعري مناسب مقارنة بحجم المساحات والتخطيط المعماري الحديث الذي يميز هذا النوع من الوحدات، فضل عن الحديقة الخاصة التي تضيف قيمة عملية وجمالية في الوقت ذاته، أما التوين هاوس فتبدا اسعارها من 18,000,000 جنيه مصري، لتناسب الباحثين عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى داخل مجتمع منظم يوفر مستوى معيشة راقي.
فتبدا اسعار ستاند الون من 22,000,000 وتصل إلى 24,000,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس ما توفره من اتساع ملحوظ وحدائق خاصة واسعة تمنح السكان تجربة سكنية اكثر تميز واستقلاليه، ويعتبر هذا التنوع في الاسعار فرصة حقيقية امام العملاء لاختيار الوحدة التي تتماشى مع احتياجاتهم وامكاناتهم، مع الاستفادة من موقع المشروع الواعد في واحدة من أكثر المناطق جذب للاستثمار والسكن في غرب القاهرة.
انظمة الحجز والسداد في مشروع سيرفو زايد الجديدة
توفر انظمة الحجز والسداد في Compound Ciervo New Zayed مرونه كبيره تعكس حرص الشركة المطورة على تسهيل قرار الشراء امام العملاء، سواء للراغبين في السكن او الاستثمار داخل مدينة الشيخ زايد، فقد تم طرح نظام سداد بمقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات، مما يمنح العميل فرصة توزيع التكلفة على أقساط مريحة دون ضغوط مالية كبيرة، ويجعل امتلاك فيلا داخل مشروع متكامل أمر اكثر سهولة مقارنة بالانظمة التقليدية.
ويعتبر هذا النظام مناسب لشريحة واسعة من المشترين خاصة في ظل الارتفاع المستمر في اسعار العقارات، حيث يمنح لهم تثبيت سعر الوحدة عند التعاقد والاستفادة من خطة سداد طويلة الاجل، كما يمنح النظام مرونة في إدارة الالتزامات الماليه سواء للأسر التي تخطط للاستقرار المستقبلي أو للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد قوي بعد الاستلام.
تم تحديد موعد التسليم فقد حددت الشركة تصل إلى 3 سنوات وهي فترة مناسبة لضمان تنفيذ المشروع وفق اعلى معايير الجودة، ويتم تسليم الوحدات بنظام الطوب الأحمر، مما يتيح للعميل حرية كاملة في تشطيب الوحدة وفق ذوقه الخاص واحتياجاته، سواء من حيث التصميم الداخلي أو اختيار الخامات، وبهذا يجمع كمبوند سيرفو بين خطة سداد مرنة وجدول تسليم واضح، ليقدم تجربة شراء منظمة ومطمئنة تعزز ثقة العملاء في استثمارهم داخل مجتمع سكني حديث ومتطور.
المرافق والخدمات في كمبوند سيرفو زايد الجديدة
توفر الشركه المالكه في كمبوند سيرفو زايد الجديدة باقة متكاملة من الخدمات الاساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع، كما تم توزيع هذه المرافق بعناية لتكون قريبة من جميع الوحدات، مما يضمن سهولة الوصول إليها في أي وقت ويعزز شعور الراحة والرفاهية داخل المجتمع السكني.
- بوابات إلكترونية: يضم الكمبوند بوابات حديثة لتنظيم حركة الدخول والخروج، مما يحد من التكدس ويعزز مستوى الأمان.
- جراجات سيارات: تتوفر أماكن مخصصة لركن السيارات، مما يحافظ على المظهر الحضاري ويمنع الازدحام أمام الوحدات في المشروع.
- منطقة تجارية: يحتوي Compound Ciervo New Zayed على منطقة تسوق متكاملة تتيح للسكان شراء احتياجاتهم بسهولة وعلى مقربة من منازلهم.
- كلوب هاوس: يوفر الكمبوند نادي اجتماعي يضم أنشطة ومساحات ترفيهية تناسب مختلف الأعمار.
- ملاعب رياضية: تتوافر ملاعب مجهزة لممارسة عدة رياضات مثل كرة القدم والتنس والبادل في بيئة آمنة ومنظمة.
- كيدز إريا: تم تخصيص منطقة ألعاب للأطفال تضم وسائل ترفيه متنوعة تضمن لهم أوقات ممتعة داخل مشروع سيرفو.
- الأمن والحراسة: خدمات أمنية متواصلة على مدار الساعة لضمان حماية السكان وتحقيق أعلى درجات الاطمئنان في الكمبوند.
- كاميرات مراقبة: نظام كاميرات حديث يغطي أنحاء المشروع لدعم منظومة الأمان.
- الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل باستمرار للحفاظ على نظافة الكمبوند وصيانة مرافقه بشكل دوري.
ماهي مميزات الاستثمار في Compound Ciervo New Zayed
تقدم الشركه في كمبوند سيرفو زايد الجديدة رؤية متكاملة تلبي تطلعات الباحثين عن سكن راقي أو فرصة استثمارية قوية داخل زايد الجديدة، فقد حرصت على الجمع بين عناصر التميز الاساسيه، الى جانب مجموعة من المزايا الحصرية التي تمنح المشروع طابع مختلف عن غيره من الكمبوندات.
- خدمات فندقية: يعتبر المشروع من أوائل كمبوندات الفلل التي تقدم خدمات فندقية، من بينها خدمات النظافه لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان.
- مطبخ مركزي: يضم الكمبوند مطبخ مركزي مجهز يقدم خيارات متنوعة من الوجبات، بإشراف فريق متخصص لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- موقع استراتيجي: يقع المشروع في منطقة حيوية بمدينة الشيخ زايد، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم الخدمات والمحاور الرئيسية.
- تصميم معماري: جاء تخطيط الكمبوند وفق معايير عالمية تجمع بين الأناقة والعملية، ليظهر بصورة متكاملة ضمن أبرز مشروعات زايد الجديدة.
- تنوع المساحات: يوفر المشروع خيارات متعددة من المساحات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة.
عيوب Compound Ciervo New Zayed
رغم أن الشركه المطوره تحرص دائما على تقديم أفضل المشاريع بأعلى المميزات والخدمات، إلا أن بعض العملاء يرون ان كمبوند سيرفو زايد الجديدة يحتوي علي عيب وهو ان تسليم الوحدات بنظام الطوب الأحمر، جاء هذا الاختيار من الشركة بهدف منح العميل حرية كاملة في تشطيب الفلل حسب ذوقه الخاص واحتياجاته الشخصية، سواء من حيث اختيار الخامات او التصميم الداخلي، تتحول هذه النقطة من عيب محتمل إلى ميزة فريدة تسمح لكل مالك بتخصيص وحدته لتكون انعكاس لأسلوب حياته وذوقه الخاص داخل المشروع.
نبذه عن شركة EDIC للتطوير العقاري
شركة EDIC للتطوير العقاري هي شركة مصرية صاعدة في مجال التطوير العقاري تركز على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وطبية في مواقع استراتيجية، وتتميز بتقديم تصاميم عصرية وجودة تنفيذ عالية مع أنظمة سداد مرنة تلائم شرائح مختلفة من العملاء.
تأسست الشركة انطلاق من خبرة في الاستشارات العقارية قبل أن تتوسع في التطوير الكامل للمشروعات، وتعمل من خلال شراكات مع مستثمرين واستشاريين محليين واقليميين لتعزيز الجودة والقيمة الاستثمارية للمشاريع، مما يجعلها لاعب مهم في سوق العقار المصري المتنامي.
