كمبوند فلو بارك العبور Compound Flow Park Obour

كمبوند فلو بارك العبور Compound Flow Park Obour

تطرح شركة فلو للتطوير العقاري Flow Developments مشروع سكني مميز يعد من أبرز أعمالها، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تلبي تطلعات العملاء، وهو كمبوند فلو بارك العبور Compound Flow Park Obour، ليعيد تعريف مفهوم السكن العصري بمعايير أكثر رقي وتميز، تم تنفيذ المشروع بتصميمات معمارية راقية تواكب أعلى المقاييس العالمية في التخطيط والبناء، حيث جاءت التصميمات لتجمع بسلاسة بين الجمال المعماري والوظيفية العالية، ليحظى المستثمرين والمالكين بتجربة متكاملة تعكس الراحة والرفاهية في جميع المتطلبات اليوميه، حيث تمتد العناية بالتفاصيل من المساحات الداخلية المصممة بذكاء إلى الواجهات الراقية ذات الطابع الفخم.

يشمل الكمبوند وحدات سكنية متكاملة مثل الشقق والجاردن فيلا والسكاي فيلا، ليضمن لكل ساكن مستوى عالي من الراحة والسعادة، حرصت الشركة المالكه على وضع مشروع فلو بارك العبور في موقع استراتيجي فريد، بالقرب من أهم الخدمات والمرافق، لضمان راحة السكان وسهولة تلبية احتياجاتهم اليومية، ويقع الكمبوند على بعد دقائق قليلة من الجامعات الكبرى والمناطق التجارية والأسواق، بالإضافة إلى قربه من المدارس الدولية والمستشفيات.

مما يضمن تجربة حياة سلسة ومتكاملة من خلال الوصول السريع لكل الخدمات الأساسية ومناطق الترفيه، ويضمن المشروع سهولة الربط والوصول إلى مختلف الطرق والمحاور الرئيسية، مما يعزز راحة السكان ليتمتعوا بميزة الانتقالات السلس والسريع إلى أي مكان داخل القاهرة الكبرى، لتقدم الشركة من خلال المشروع أسلوب حياة سكني متكامل يجمع بين الموقع الفريد والتصميمات العصريه والخدمات المتنوعة، لتضع المالكين والمستثمرين في مركز حياة عصرية فاخرة نابضة بالحيوية والراحة.

الهدف من انشاء Compound Flow Park Obour

تم تأسيس الشركة المطورة كمبوند فلو بارك العبور وفق رؤية واضحة، بهدف خلق مجتمع سكني فاخر يواكب حركة التطور العمراني السريعة في العبور، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الراغبين في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الترفيه والوظيفة العملية، ويهدف المشروع علي خلق بيئة سكنية هادئة ومتوازنة تمنح السكان الخصوصية وراحة الحياة اليومية، مع ضمان سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية في أي وقت.

الهدف الرئيسي من إنشاء الكمبوند هو تقديم وحدات سكنية بتصميم عصري يستغل المساحات بأفضل شكل ويلبي كافة الأذواق من حيث التشطيبات والجودة، مع توفير مساحات خضراء واسعة تمنح مشروع  أجوا مريحة وصحية للسكان، كما أرادت الشركة أن يمثل المشروع نموذج للمشاريع المتكاملة التي تجمع كل ما يحتاجه السكان في مكان واحد.

بدايه من المرافق الخدمية والمراكز التجارية إلى المرافق الترفيهية والرياضية، كل شيء تم تصميمه بعناية لتلبية احتياجات السكان، تسعى الشركة المالكة عبر الكمبوند إلى دعم القيمة الاستثمارية للعقارات في العبور، مع توفير حياة سكنية متكاملة للسكان، مع توفير مشروع فلو بارك العبور بموقع استراتيجي يربط السكان بسهولة بالمحاور الرئيسية وأبرز النقاط الحيوية في المنطقه، مما يضعه في مقدمة المشروعات السكنية، كخيار مثالي يجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري المتميز.

موقع كمبوند فلو بارك العبور

موقع مشروع فلو بارك العبور

يتمتع كمبوند فلو بارك العبور بموقع استراتيجي في الحي الثالث بالعبور القديمة سور في سور مع سيتي كلوب ليجمع بين الحيوية وقربه من جميع المناطق المهمة في المدينة، يمنح هذا الموقع المميز للمقيمين الوصول بسهولة ويسر إلى كافة المعالم والخدمات الأساسية، سواء أكانت مرافق تجارية وترفيهية او الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان طوال اليوم، بفضل موقعه القريب من أرقى المناطق السكنية، يوفر المشروع تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية والخصوصية، مما يجعل الكمبوند مكان يجمع بين احتياجات المالكين والمستثمرين، ويعزز فرص الاستثمار الناجح.

يقع المشروع بالقرب من مجموعة من الجامعات والمدارس الدولية المرموقة، لتسهيل الحياة التعليمية للسكان، مما يجعله الاختيار الأمثل للعائلات الباحثين لتوفير أفضل فرص التعليم لأبنائها بسهولة ودون عناء الانتقالات، يمثل هذا الموقع المتكامل ميزة أساسية تجذب المستثمرين الباحثين عن فرص مميزة، حيث يوفر قرب الكمبوند من الخدمات والمرافق الأساسية ميزة استثمارية قوية، مع ضمان تحقيق عوائد مستقبلية فريده للمالكين والمستثمرين.

يعد موقع مشروع فلو بارك من العوامل الأساسية التي تم اعتمادها بعناية في تصميم الكمبوند، وليس مجرد اختيار عشوائي، ومن هنا يأتي دور الموقع كعامل رئيسي يساهم في نجاح المشاريع العقارية، ليوفر للمالكين راحة قصوى وسهولة الوصول، مع موقع مركزي في قلب مدينة العبور، ليصبح الخيار الذكي لكل من يرغب في سكن متكامل الخدمات أو استثمار آمن طويل الأمد.

الاماكن القريبه من Compound Flow Park Obour

• يتميز الكمبوند بقربه من سيتي كلوب بمسافه دقيقه.
• كما يتميز ايضا المشروع بقربه من نادي العبور نحو 8 دقائق.
• يبعد الكمبوند عن مطار القاهرة بمسافه 25 دقيقه.
• كما يبعد المشروع عن محور العبور الرئيسي نحو 10 دقائق.
• يقترب Compound Flow Park Obour من طريق السادات والطريق الدائري الأوسطي بمسافه 5 دقائق.
• كما يقترب ايضا المشروع من جمعية عرابي نحو 7 دقائق.

تصميم كمبوند فلو بارك العبور

صمم كمبوند فلو بارك العبور بعناية فائقة ليجمع بين أسلوب الحياة الفاخر والراحة والحداثة ضمن مجتمع سكني متكامل، يضم المشروع مساحات خضراء واسعة وأماكن مفتوحة تسمح بحرية الحركة، لتعزيز الخصوصية والهدوء بعيد عن صخب المدينة، يبرز ابتكار فريد لتصميمات الكمبوند في التخطيط العمراني للمجتمعات السكنية، حيث تم توزيع الوحدات بعناية لتوفير إضاءة طبيعية وتهوية جيدة، مع مراعاة التنوع في المساحات لتلبية احتياجات جميع العملاء، سواء كانت للعائلات الباحثة عن سكن راقي أو للمستثمرين الراغبين في فرص استثمارية مربحة.

يمزج تصميم المشروع بين الحداثة الأوروبية والأصالة المصرية، ليمنح الكمبوند طابع محلي مميز وفخامة واضحة في كل تفاصيله، كما حرصت الشركة على تصميم الشوارع الداخلية بعناية لتوفير حركة سلسة و وصول مريح لجميع المرافق، مع الاهتمام بتوفير حدائق ومساحات مفتوحة تمنح السكان بيئة صحية ونقية، مع وجود الحدائق والمناطق الترفيهية التي تضيف طابع ممتع وصحي لحياة السكان اليومية.

حرصت الشركة المطورة على دمج كافة المرافق والخدمات الحديثة في المشروع لتوفير تجربة معيشية متكاملة، بفضل التوزيع الذكي للمساحات ونسبة البناء المنخفضة، مما يعزز الراحة والهدوء، يقدم مشروع فلو بارك تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الرفاهية والطبيعة والمساحات الرحبة، مما يجعل الكمبوند اختيار مثالي لمن يبحث عن منزل راقي أو فرصة استثمارية مضمونة في قلب العبور.

ماستر بلان مشروع فلو بارك العبور

مساحة الوحدات في مشروع فلو بارك العبور

يوفر كمبوند فلو بارك العبور مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية احتياجات جميع المالكين، سواء للعائلات الباحثة عن استقرار دائم أو للمستثمرين الراغبين عن فرص استثمارية مميزة في واحدة من أكثر مناطق العبور نمو، يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية أسلوب حياة كل عميل واحتياجاته اليومية، مع الالتزام بأعلى معايير التصميم وضمان الخصوصية في كل نوع من الوحدات.

تبدأ المساحة الإجمالية للمشروع من 95,566 متر مربع، وهي مساحة مصممة بعناية لتوفير تجربة معيشية متكاملة، حيث توفر للسكان توازن مثالي بين المساحات الداخلية الرحبة والتقسيمات العملية التي تلبي احتياجات الأسر الباحثة عن الراحة والخصوصية، تمتد واجهة الكمبوند على مساحة تقارب 1,500 متر مربع، وتوفر لكل وحدة مساحة خضراء خاصة تضيف لمسة من الراحة والجمال الطبيعي، لتصبح وجهة مثالية لمن يفضلون الحياة في محيط مليء بالحدائق والمساحات الطبيعية.

ويتجاوز المشروع حدود التوقعات، حيث يضم 35 مبنى توفر اختيارات متعددة للسكن والاستثمار، وهي مباني تجمع بين التصميات العصريه والفخامة مع إطلالات ساحرة على الحدائق والمساحات المفتوحة، لتجمع بين أسلوب الحياة الراقي والخصوصية في بيئة واحدة متكاملة، ويحتوي المشروع على مما يقارب 920 وحدة توفر اختيارات متنوعة للسكان، وتتراوح مساحات الوحدات من 75 الي 196متر مربع، تمثل النسبة البنائية 18% فقط.

لتترك مساحة كبيرة للخدمات والحدائق والمناطق المفتوحة، يقدم الكمبوند تنوع كبير في المساحات ليمنح تجربة سكنية متكاملة تلبي احتياجات كل عميل بأسلوب حياته الخاص، وتجمع بين الانفتاح في المساحات والأناقة العصرية والتخطيط الذكي، مما يرفع المشروع إلى مرتبة الوجهات السكنية الفريده في العبور، ويمنح المستثمرين عوائد متنامية على المدى الطويل.

اسعار الوحدات في كمبوند فلو بارك العبور

تعكس أسعار الوحدات في كمبوند فلو بارك العبور رؤية المطور في تقديم مشروع يجمع بين الفخامة والقيمة المضافة، حيث يقدم المشروع مجموعة من الوحدات بأسعار متناسبة مع جميع فئات العملاء، مع الحفاظ على الجودة والفخامة، سواء للراغبين في سكن فاخر أو الباحثين عن فرصة استثمارية مميزة في أحد أبرز مشاريع العبور، تأتي الأسعار لتعكس القيمة الحقيقية بفضل الجودة العالية، التصميم الأنيق والموقع الاستراتيجي، مما يجعل الكمبوند يقدم قيمة حقيقية تتجاوز السكن، ليكون استثماري مستدام ومربح على المدى الطويل.

وفرت الشركة أربع مساحات مختلفة بأسعار متنوعة، ليتمكن كل عميل من اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته وميزانيته، تبدأ أسعار الوحدات الصغيرة بمساحة 75 متر مربع عند 1,725,000 جنيه مصري، حيث تبدا سعر الوحدات بمساحة 120 متر مربع من 2,750,000 جنيه مصري، يمكن الحصول على وحدة بمساحة 137 متر مربع ابتداء من 3,150,000 جنيه مصري، كما يمكن الحصول على وحدة بمساحة 196 متر مربع ابتداء من 4,425,000 جنيه مصري، لتوفر لجميع المالكين تجربة فريدة مع حديقة خاصة ومساحة خارجية تضيف طابع الرقي والخصوصية، وتجعل من كل وحدة مسكن مثالي للاستمتاع بالحياة اليومية في أجواء فريده.

بفضل هذا التنوع الكبير في الأسعار، يمنح المشروع لكل عميل اختيار الوحدة المناسبة لقدراته واحتياجاته، مع ضمان حصولهم على أقصى استفادة وقيمة مقابل السعر، لا يكتفي المشروع بالأسعار المنافسة، بل يوفر فرصة للعيش ضمن بيئة سكنية متكاملة، مع دمج التصميمات العصريه والمرافق المتعددة والمساحات الواسعة، ليمنح سكانه أسلوب حياة مريح وفاخر.

انظمة الحجز والسداد في مشروع فلو بارك العبور

انظمة الحجز والسداد في مشروع فلو بارك العبور

يقدم كمبوند فلو بارك العبور مجموعة من أنظمة الحجز والسداد المرنة، مما يعكس حرص المطور على تسهيل امتلاك وحدة داخل أحد أبرز المشاريع السكنية في العبور، حيث تمنح خطط السداد المرنة لكل عميل الحرية في اختيار النظام المالي الذي يناسبه دون التأثير على جودة الوحدة أو قيمتها الاستثمارية، ويحرص المشروع على توفير أنظمة دفع مدروسة بعناية لضمان تجربة شراء مريحة وخالية من التعقيد، مما يسهم في جعل خطوة الحجز بسيطة ومباشرة لكل العملاء، تضمن أنظمة الحجز والسداد الخمسة المقدمة من الشركة تجربة امتلاك سلسة وخالية من أي عقبات مالية للمستثمرين والمالكين.

النظام الاول يتم دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على 4 سنوات، النظام الثاني كما يتم دفع مقدم 17,5% وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات، النظام الثالث مع إمكانية دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على مدار 6 سنوات، النظام الرابع مع دفع 25% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات، النظام الخامس يدفع العميل 50% مقدم والباقي على 3 سنوات مع خصم حصري 15%، وتعتبر هذه الانظمة مثاليه للراغبين في تأمين استقرار مالي مستدام على المدى الطويل، وبفضل هذه الأنظمة المتنوعة، يضمن الكمبوند تجربة شراء مرنة تجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أمر سهل ومريح.

المرافق والخدمات في كمبوند فلو بارك العبور

يوفر كمبوند فلو بارك العبور تجربة سكنية متكاملة من خلال مرافق وخدمات تلبي جميع احتياجات المستثمرين ورواد الاعمال بشكل مستمر، لتصبح تجربة السكن داخل المشروع فريدة ومليئة بالراحة.

• المساحات الخضراء: يحتوي المشروع على حدائق خلابة ومساحات خضراء صممت بعناية فائقة، لتمنح المالكين تجربة فريدة تجمع بين الترفيه والفعاليات المختلفة في محيط طبيعي هادئ.
• جراجات السيارات: كما يحتوي ايضا الكمبوند علي على جراجات للسيارات لتوفير راحة ركنات السيارات للمالكين، مما يضمن توفير وصول سريع ومريح في جميع الاوقات، لتفادي حدوث أي تكدس أو ازدحام أمام المنازل.
• المطاعم والكافيهات: يوفر Compound Flow Park Obour مجموعة مميزة من المطاعم والكافيهات التي تقدم تشكيلة متنوعة من الأطباق والمشروبات، مع إمكانية الاستمتاع بتجربة طعام استثنائية داخل الكمبوند بسهولة.
• المنطقة التجارية: يقدم المشروع منطقة تجارية متكاملة توفر كل ما يحتاجه المالكين، مع اختيارات واسعة من المتاجر والخدمات التي تمنحهم تلبية كافة الاحتياجات اليومية بسهولة ويسر.
• النوادي الرياضية: يقدم الكمبوند نوادي رياضية متكاملة تضم أحدث المعدات والأجهزة لممارسة الرياضة، لتمنح المالكين أسلوب حياة صحي من خلال ممارسة الأنشطة الرياضية في بيئة عالية المستوى.
• الكلوب هاوس: كما يقدم ايضا يقدم المشروع كلوب هاوس مجهز بمرافق ترفيهية تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
• كيدز إريا: يوفر الكمبوند منطقة ألعاب مصممة لتسلية الأطفال بأمان، مجهزة بكافة وسائل الأمان والترفيه لتوفير أوقات ممتعة وآمنة طوال اليوم.
• الأمن والحراسة: يعتمد المشروع على نظام أمني متطور مع تواجد أفراد الأمن على مدار 24 ساعة، مزودة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان.
• كاميرات المراقبة: تم تغطية الكمبوند بكاميرات مراقبة لتعزيز الحماية والأمان للسكان.
• الصيانة والنظافة: يعمل فريق متخصص على الصيانة والنظافة بشكل مستمر للحفاظ على جودة المرافق ونظافة جميع أرجاء المشروع.

ماهي مميزات الاستثمار في Compound Flow Park Obour

يعد كمبوند فلو بارك العبور فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات العصريه والخدمات المتكاملة، مما يجعله اختيار مثالي للمستثمرين والمالكين.

• الموقع الاستراتيجي: يعد الموقع أحد أبرز العناصر التي تجعل المشروع اختيار مفضل لجميع العملاء، تم طرح الكمبوند  في الحي الثالث بالعبور القديمة، على مقربة من سور في سور وسيتي كلوب، مما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز المناطق الحيوية وأرقى الأحياء السكنية.
• التصميم العصري: تم تصميم المشروع وفق لاحداث المعايير العالمية، مع دمج الأسلوب الأوروبي العصري باللمسات المصرية التراثية لخلق هوية مميزة وأنيقة.
• تنوع المساحات: يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية كافة احتياجات العملاء والمستثمرين.
• المرافق والخدمات: يعتبر Compound Flow Park Obour نموذج للحياة العصرية التي تجمع بين الراحة والفخامة، يضم المشروع بوابات إلكترونية متطورة، كاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومساحات مخصصة للاجتماعات والفعاليات في كلوب هاوس، كل هذه المميزات تجعل الكمبوند مجتمع متكامل يضمن راحة الجميع.

عيوب Compound Flow Park Obour

على الرغم من جميع المرافق والخدمات والمميزات المتوفرة داخل كمبوند فلو بارك العبور، بفضل موقعه الاستراتيجي وتوفر كافة الخدمات والتصميمات العصرية المبتكرة، إلا أن بعض المستثمرين يشيرون أن المشروع لا يزال تحت الانشاء ولم يكتمل في الوقت الحالي، وقد يترتب على ذلك انتظار المستثمرين والمالكين عدة سنوات لاستلام وحداتهم.

وقد حرصت الشركة على تجاوز هذه المشكلة بذكاء، مع ضمان تحقيق عوائد استثمارية مميزة، وخاصة مع توافر الاستثمار بسعر الإطلاق الأولي للمشروع، مع إمكانية زيادة قيمة الوحدة الاستثمارية مع مرور الوقت، لتصبح فرصة الحصول على العروض والتخفيضات الحصرية المقدمة من المطور والالتزام بأعلى مستويات التميز في التصميمات والتنفيذ.

نبذه عن شركة فلو للتطوير العقاري

تعتبر شركة فلو للتطوير العقاري إحدى الشركات الرائدة والبارزة في مجال العقارات داخل مصر، بفضل خبرتها الطويلة، وطرح مشاريعها السكنية والتجارية الراقية التي تواكب تطلعات المستثمرين ورواد الاعمال، وقد تمكنت الشركة من تنفيذ أكثر من 100 مشروع ناجح، وتطمح الشركة في مشاريع جديده تعمل علي توفير وحدات عقارية بمعايير حديثة تواكب تطلعات جميع العملاء، لذلك اعتمدت على قواعد راسخة في التخطيط والتصميم مع التركيز على التفاصيل الدقيقة والجمع بين الابتكار المعماري والأساليب الهندسية الحديثة لتقديم مشروعات متكاملة وفاخرة.

مع التزام الشركة المطورة بتقديم بيئة سكنية متكاملة تشمل أحدث المرافق والخدمات المتنوعة، ومراعاة التفاصيل الصغيرة التي تضمن جودة الحياة، وبفضل هذه الرؤية والالتزام بمعايير الجودة استطاعت الشركة ان تترك بصمة واضحة في السوق العقاري المصري، مما يجعلها دائما اختيار مميز للراغبين في الاستثمار أو السكن ضمن مشاريع فاخرة وعصرية.