كمبوند فيا التجمع السادس Compound VEA New Cairo
يعتبر كمبوند فيا التجمع السادس Compound VEA New Cairo واحد من اهم واحدث المشروعات السكنية التي تم إطلاقها في قلب التجمع السادس، والذي يصنف حالي كواحد من احدث المدن العصرية التي تحظى باهتمام كبير من المستثمرين والراغبين في السكن الراقي، وقد جاء اختيار موقع المشروع بعناية فائقة، حيث ادركت شركة الكازار للتطوير العقاري IL CAZAR Developments ان الموقع يعد من أهم العوامل الأساسية التي يعتمد عليها نجاح اي مشروع عقاري.
لذلك قامت بدراسة الموقع دراسة دقيقة قبل بدء التنفيذ، وتبين وجود طلب متزايد وقوي على السكن والاستثمار في هذه المنطقة الواعدة، لما تتمتع به من تخطيط حديث وبنية تحتية قوية وقربها من أهم المحاور والطرق الرئيسية، وتقدم الشركة من خلال الكمبوند واحد من اضخم المشروعات السكنية في القاهره الجديده، مستهدفة تلبية احتياجات شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، حيث حرصت على توفير جميع المميزات التي تتناسب مع مختلف الفئات الاجتماعية والاقتصادية.
كما يتميز المشروع بتصميمات معمارية راقية تجمع بين الطراز الاوروبي الحديث والطابع المصري العريق، مما يخلق مزيج فريد من الفخامه والأصالة، ويمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الجمال والراحة، ويحتوي الكمبوند على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات والأذواق، بداية من المساحات الصغيرة وصول إلى المساحات الكبيرة، مع تخطيط ذكي يضمن الاستغلال الامثل للمساحات الداخلية.
ولم تغفل الشركة المالكة عن تقديم اسعار تنافسية تعد من الأفضل في المنطقة مقارنة بحجم المميزات والخدمات المقدمة، الى جانب توفير افضل أنظمة الحجز والسداد المرنه والتي تساهم في تسهيل عملية الشراء وجعل امتلاك وحدة داخل مشروع فيا التجمع السادس في متناول عدد اكبر من العملاء، كما يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية والخدمات التي تضمن للسكان أسلوب حياة متكامل، حيث تتوافر المساحات الخضراء الواسعه والمناطق الترفيهيه والخدمات اليومية التي تلبي جميع الاحتياجات، مما يجعل المشروع فرصة مثالية للسكن الراقي والاستثمار الناجح في واحدة من اكثر المناطق نمو في القاهرة الجديدة.
الهدف من انشاء Compound VEA New Cairo
ياتي الهدف من انشاء كمبوند فيا التجمع السادس في إطار رؤية واضحة تسعى إلى تقديم مفهوم جديد للحياة السكنية المتكاملة داخل واحدة من احدث واكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة، فقد حرصت الشركة المالكة على أن يكون المشروع استجابة حقيقية للطلب المتزايد على المشروعات السكنية الحديثة التي تجمع بين جودة التخطيط، وحسن اختيار الموقع وتكامل الخدمات، مما يحتاج إليه المستثمرون والعملاء الباحثون عن سكن عصري يواكب تطورات السوق العقاري المصري، ويهدف الكمبوند الى توفير بيئة سكنية امنة ومتكاملة تمنح السكان أعلى درجات الراحة والخصوصية، مع الاعتماد على احدث اساليب التخطيط العمراني التي توازن بين المساحات الخضراء والمباني السكنية.
كما يهدف انشاء المشروع إلى جذب شريحة واسعة من المستثمرين من خلال تقديم كمبوند يتمتع بقيمة استثمارية مرتفعة على المدى القريب والبعيد، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي في التجمع السادس، والذي يعتبر من المناطق التي تشهد نمو عمراني سريع وارتفاع مستمر في معدلات الطلب، وتسعى الشركة المالكة من خلال هذا المشروع الى تلبية احتياجات مختلف الفئات، سواء من حيث تنوع المساحات أو تنوع الأسعار، مع توفير أنظمة سداد مرنة تسهل عملية التملك دون اعباء مالية كبيرة.
ويتمثل احد الاهداف الرئيسية لانشاء الكمبوند في تقديم نمط حياة متكامل يجمع بين السكن الراقي والخدمات الأساسية والترفيهية في مكان واحد، مما يحقق للسكان التوازن بين الحياة العملية والاجتماعية. كما يهدف مشروع فيا الى الارتقاء بمستوى المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة من خلال تصميمات معمارية راقية وخدمات متطورة تعكس رؤية مستقبلية واضحة، وتجعل من الكمبوند نموذج مثالي للمجتمعات السكنية الحديثة.
موقع مشروع فيا التجمع السادس
يحظى كمبوند فيا التجمع السادس بموقع مدروس بعناية داخل نطاق القاهرة الجديدة، وهي منطقة تم تخطيطها لتكون امتداد عصري للمجتمعات السكنية الراقية في شرق القاهره، ويعكس اختيار هذا الموقع فهم عميق لتوجهات السوق العقاري الحديثة، حيث يجمع بين القرب من المراكز الحيوية وسهولة الوصول وفي الوقت نفسه الابتعاد عن مصادر الازدحام والضوضاء. ويقع المشروع بقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط بين القاهرة الجديدة وباقي المناطق الحيوية، مما يمنح السكان قدرة عالية على التنقل دون عناء، سواء في اتجاه مناطق الاعمال او المؤسسات التعليمية أو الوجهات الخدمية المختلفة.
ويمثل موقع الكمبوند نقطة توازن مثالية بين السكن الهادئ والحياة النشطة، التي تمنح قربه من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل سيتي، حيث يمكن للسكان الوصول الى هذه المناطق في وقت قصير مع الاستفادة من النمو العمراني المستمر الذي تشهده المنطقة المحيطة، كما أن وجود المشروع داخل نطاق يشهد توسع مخطط وليس عشوائي يعزز من قيمته المستقبليه، مما يجعل منه خيار ذكي للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل.
تم تصميم المخطط العام للكمبوند بما يضمن الحفاظ على الخصوصية والراحة داخل المشروع، رغم انفتاحه الجغرافي على مناطق حيوية متعددة، فقد روعي توزيع المداخل والمخارج بشكل يسهل حركة الدخول والخروج دون تكدس، الى جانب توفير مسافات مدروسة بين المباني ومساحات خضراء تعمل كعازل طبيعي يعزز الإحساس بالهدوء، ويسهم هذا التكامل بين الموقع والتخطيط في خلق بيئة سكنية متوازنة تمنح السكان أسلوب حياة عملي وهادئ في مكان واحد، وتؤكد ان موقع كمبوند VEA التجمع السادس ليس مجرد نقطة جغرافيه بل عنصر أساسي في جودة التجربة السكنية الكاملة.
موقع كمبوند فيا التجمع السادس
الاماكن القريبه من Compound VEA New Cairo
- يقترب كمبوند VEA التجمع السادس من طريق الدائري الاوسطي بحوالي 15 دقيقه.
- كما يقترب ايضا المشروع بعدة دقائق قليله من مطار القاهره الدولي.
- يبعد Compound VEA New Cairo عن الجامعه الامريكيه والالمانيه حوالي 10 دقائق.
- كما يبعد ايضا الكمبوند عن طريقه السويس 20 دقيقه.
- سهل الوصول الي المشروع من شارع التسعين.
- يتميز كمبوند فيا بقربه من التجمع الخامس والعاصمه بعدة دقائق.
- كما يتميز ايضا المشروع بقرب من كمبوند جراند لين ومشروع نجم بمسافة 4 دقائق.
تصميم كمبوند فيا التجمع السادس
يعكس تصميم كمبوند فيا التجمع السادس رؤية معمارية متكاملة اعتمدت فيها الشركة المالكة على التعاون مع نخبة من اكبر الشركات العقارية والاستشارية المتخصصة في التخطيط العمراني والتصميم الهندسي، وذلك بهدف تقديم مشروع سكني متكامل يواكب المعايير العالمية ويلبي تطلعات العملاء الباحثين عن اسلوب حياة راقي ومختلف، وقد جاء هذا التعاون ليضمن خروج الكمبوند بافضل صورة ممكنة من حيث جودة التصميم ودقة التخطيط والاهتمام بادق التفاصيل التي تؤثر بشكل مباشر على راحة السكان وجودة معيشتهم اليومية.
وقد تم تطوير المشروع وفق مخطط عمراني ذكي يحقق التوازن بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة، حيث يضم الكمبوند عدد 417 فيلا تم توزيعها بعناية داخل نسيج عمراني منظم يضمن الخصوصية لكل وحدة، مع الحفاظ على الترابط الاجتماعي بين السكان، كما تم تخصيص اربعة مداخل رئيسية للمشروع تم تصميمها بعناية لتنظيم حركة الدخول والخروج وتقليل الكثافات المرورية، مما يوفر تجربة تنقل اكثر سلاسة وأمان للسكان والزوار.
ويعتبر الكلوب هاوس أحد أبرز العناصر التصميمية داخل كمبوند VEA التجمع السادس، حيث يمتد على مساحة 5 فدن ليكون بمثابة القلب النابض للحياة الاجتماعية والترفيهية داخل المشروع، وقد روعي في تصميمه أن يضم مجموعة متكاملة من الأنشطة والخدمات التي تناسب جميع أفراد الأسرة، مما يعزز مفهوم المجتمع السكني المتكامل ويخلق بيئة مثالية للتواصل والاستجمام، وتم انشاء الكمبوند علي مساحة الكليه 100 فدان.
ويعكس مستوى الإنجاز داخل المشروع مدى التزام الشركة المالكة بمعايير الجودة والجدول الزمني المحدد، بلغت نسبة الإنشاء في الكمبوند 70% بينما تم الانتهاء الكامل من تنفيذ المرحلة الأولى، مما يمنح العملاء ثقة كبيرة في جدية المشروع ومصداقيته، كما تبرز هذه النسب مدى دقة التخطيط وقوة الإدارة الهندسية التي تقف خلف الكمبوند.
ويجسد تصميم مشروع فيا مزيج متناغم بين الرقي المعماري والوظيفة العملية، حيث لم يقتصر الاهتمام على الشكل الجمالي فقط، بل امتد ليشمل تحقيق أعلى درجات الراحه والخصوصيه والاستدامة، مما يجعل الكمبوند نموذج متطور للمجتمعات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة.
مساحة الوحدات في مشروع فيا التجمع السادس
تعتبر مساحات الوحدات السكنية في كمبوند فيا التجمع السادس من ابرز المميزات التي حرصت الشركة المالكة على تنويعها بعناية، بهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء سواء العائلات الباحثة عن مساحات عملية أو الراغبين في وحدات أكثر اتساع توفر اعلى درجات الراحة والخصوصيه، وتم تصميم الوحدات باسلوب هندسي ذكي يضمن الاستغلال الامثل لكل متر مربع.
مع مراعاة التوازن بين المساحات الداخلية والفراغات المفتوحة، مما ينعكس بشكل ايجابي على جودة المعيشة داخل المشروع، وتبدا مساحة وحدات التاون هاوس من 180 متر مربع وهي مساحات مثالية للعائلات التي تبحث عن وحدة متوسطة الحجم تجمع بين العملية والراحة، مع توزيع داخلي مدروس يسمح بتوفير غرف نوم مريحه ومساحات معيشة رحبه ومناطق خدمات متكاملة.
فتبدا ايضا مساحة ستاند الون من 220 الي 275 متر مربع، فقد تم تخصيص مساحات أكبر لها لتناسب العملاء الراغبين في مستوى أعلى من الخصوصية والفخامه، مما يوفر مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة حسب الاحتياجات المختلفة، وبفضل هذا التنوع المدروس في المساحات، ينجح مشروع فيا في الجمع بين المرونة السكنية والقيمة الاستثمارية، ليمنح العملاء تجربة اختيار سهلة، ويعزز من مكانته كأحد المشروعات السكنية المتكاملة التي تلبي تطلعات السوق العقاري في القاهرة الجديدة.
اسعار الوحدات في كمبوند فيا التجمع السادس
تعتمد سياسة التسعير في كمبوند VEA التجمع السادس على رؤية واضحة من الشركة المالكه تهدف الى تحقيق معادلة دقيقة تجمع بين مستوى الجودة المرتفع والقيمة الحقيقية التي يحصل عليها العميل مقابل استثماره، فقد حرصت الشركة على طرح أسعار مدروسة تتماشى مع حجم المميزات التي يقدمها المشروع، سواء من حيث الموقع المتميز أو التصميمات المعمارية أو مستوى الخدمات والمرافق المتكاملة داخل الكمبوند، مما يجعل الأسعار المطروحة تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في القاهرة الجديدة.
ويبدأ سعر المتر المربع في المشروع من 100,000 جنيه مصري وهو سعر يعكس مكانة ضمن المشروعات السكنية الراقية، مع الاخذ في الاعتبار التخطيط المتكامل وجودة التنفيذ التي تميز الكمبوند، فتبدا اسعار الفلل من 19,800,000 جنيه مصري، مما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية فاخرة داخل مجتمع متكامل يتمتع بمقومات استثمارية قوية على المدى الطويل.
ولا تقتصر ميزة الأسعار في كمبوند VEA التجمع السادس على قيمتها التنافسية فقط بل تمتد لتشمل مرونة كبيرة في أنظمة السداد التي تسهل على العملاء اتخاذ قرار الشراء دون ضغوط ماليه، كما ان هذا التوازن بين السعر والمميزات تجعل المشروع خيار مناسب لكل من الباحثين عن سكن راقي يوفر جودة حياة مرتفعه والمستثمرين الذين يستهدفون تحقيق عائد مستقبلي مدعوم بارتفاع الطلب في منطقة التجمع السادس.
فلل مشروع فيا التجمع السادس
انظمة الحجز والسداد في مشروع فيا التجمع السادس
حرصت الشركة على ان تكون انظمة الحجز والسداد في كمبوند فيا التجمع السادس مرنه ومدروسه، مما يسهل على العملاء اتخاذ قرار الشراء دون أعباء مالية كبيرة ويمنحهم فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية داخل احد المشروعات المتكاملة في القاهرة الجديده، وقد جاءت هذه الانظمة لتعكس فهم الشركة لاحتياجات السوق العقاري وتنوع القدرات الشرائية للعملاء سواء للراغبين في السكن او الاستثمار.
وتبدا خطوات التعاقد في المشروع بسداد مبلغ جدية حجز قدره 200,000 جنيه مصري، ويمكن حجز الوحده بمقدم تعاقد بنسبة 5% فقط من اجمالي قيمة الوحدة، وهي نسبة منخفضة مقارنة بالمشروعات المماثله، مما يمنح العملاء مرونه اكبر في ادارة التزاماتهم الماليه وباقي المبلغ علي 10 سنوات، يتم خلالها توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط مريحة ومتساوية دون ضغوط مالية، مما يجعل امتلاك وحدة داخل الكمبوند أكثر سهولة لفئات متعددة من العملاء.
وتعتبر هذه المدة الطويلة في السداد من ابرز نقاط القوة في المشروع، خاصة مع الارتفاع المستمر في قيمة العقارات بمنطقة التجمع السادس، كما تمنح الشركة العملاء فترة زمنية مريحة تصل إلى عامين من تاريخ التعاقد قبل الاستلام، مما يمنح لهم التخطيط المالي بشكل أفضل والاستفادة من الزيادة المتوقعة في القيمة السوقية للوحدة خلال فترة التنفيذ.
المرافق والخدمات في كمبوند فيا التجمع السادس
يحتوي Compound VEA New Cairo علي جميع الخدمات والمرافق الاساسيه والترفيهيه، حيث يجد السكان كل احتياجاتهم بالقرب منهم دون الحاجة إلى الخروج من المشروع، ويساهم هذا التكامل في توفير بيئة سكنية هادئة تساعد على الاستقرار والشعور بالراحة طوال الوقت.
- حمامات السباحة: يضم الكمبوند مجموعة من حمامات السباحة المصممة لتناسب مختلف الأعمار.
- مساحات خضراء: تنتشر المساحات الخضراء والحدائق في جميع أنحاء مشروع فيا مما يمنح الوحدات إطلالات طبيعية مميزة.
- جراجات سيارات: تم توفير جراجات مخصصة للسيارات تساعد على منع التكدس أمام الوحدات، والحفاظ على المظهر الحضاري للكمبوند.
- مطاعم وكافيهات: كما يضم المشروع مطاعم وكافيهات تقدم خدمات متنوعة تلبي أذواق السكان المختلفة.
- نوادي رياضيه: يتمتع كمبوند فيا علي نوادي رياضية مجهزة لممارسة مختلف الألعاب، بالإضافة إلى نوادي اجتماعية تساعد على إقامة الفعاليات والتجمعات العائلية.
- كلوب هاوس: كما يحتوي المشروع على كلوب هاوس يوفر وسائل ترفيه متنوعة للسكان.
- كيدز إريا: تم تخصيص منطقة ألعاب آمنة تمنح لهم قضاء وقت ممتع داخل بيئة آمنة في Compound VEA New Cairo.
- كاميرات مراقبة: كما يتمتع ايضا الكمبوند بوجود كاميرات مراقبة منتشرة في جميع الأنحاء.
- الصيانة والنظافة: كما تتولى فرق الصيانة والنظافة الحفاظ على المشروع بشكل دائم، ليبقى في أفضل صورة ترضي جميع السكان.
ماهي مميزات الاستثمار في Compound VEA New Cairo
كما يحتوي ايضا كمبوند فيا التجمع السادس علي مجموعة متكاملة من المميزات التي تجعله خيار مناسب لكل من يبحث عن السكن الراقي أو فرصة استثمار ناجحة.
- موقع متميز: اختارت الشركه المالكه موقع الكمبوند بعناية داخل واحدة من اكثر المناطق الحيوية في التجمع السادس، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم الطرق والخدمات والمعالم المحيطة.
- التصميم المعماري: يتمتع مشروع فيا بتصميمات معمارية راقية مستوحاة من الطراز الأوروبي، تم تنفيذها وفق معايير عالمية تركز على الراحة والجمال في الوقت نفسه.
- تنوع المساحات: حرصت الشركة على توفير مساحات مختلفة للوحدات داخل الكمبوند، بما يسمح للعملاء باختيار المساحة التي تتناسب مع احتياجاتهم وعدد أفراد أسرهم.
- الأسعار وأنظمة السداد: يقدم المشروع اسعار مدروسة مقارنة بالمميزات المقدمة، الى جانب أنظمة حجز وسداد مرنة تساعد العملاء على التملك بسهولة دون ضغوط مالية.
- الخدمات والمرافق: يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الاساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليوميه.
عيوب Compound VEA New Cairo
على الرغم من ان كمبوند فيا التجمع السادس يتمتع بموقع استراتيجي مميز داخل القاهره الجديده، وتصميمات معمارية راقيه واسعار تنافسية تجعله خيار مثالي للسكن والاستثمار، الا أن بعض العملاء يرون ان من الممكن أن يكون له نقطة ضعف بسيطه وهي ان المشروع يحتوي على فلل فقط دون وحدات أخرى. ومع ذلك يمكن النظر الى هذا الامر على أنه ميزة أساسية.
إذ يساهم في الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند ويجعل البيئة السكنية اكثر انسيابية وأمان للعائلات بشكل عام، يعتبر المشروع من المشروعات المتكاملة التي تكاد لا تحتوي على أي عيوب حقيقية، وهو يوفر مستوى عالي من الراحه والخدمات والمرافق، مما يجعله خيار رائد لمن يبحث عن سكن فاخر في القاهرة الجديدة مع الحفاظ على جودة الحياه والخصوصيه الكامله.
نبذه عن شركة الكازار للتطوير العقاري
تعتبر شركة الكازار للتطوير العقاري من ابرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة طويلة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء، تاسست الشركة سابق باسم Go Khozam Developments، ثم أعادت اطلاق علامتها باسم IL Cazar لتعكس رؤيتها في تقديم مشروعات فاخرة تتماشى مع أعلى المعايير العالمية، وتتركز جهود الشركة على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة في مواقع استراتيجية.
مع الحرص على قربها من الخدمات الأساسية والمحاور الرئيسية لتعزيز قيمة الاستثمار وتوفير راحة حياة يومية للسكان. كما تشتهر الشركه بالتصميمات المعمارية الراقية وجودة التنفيذ العالية، مع توفير أنظمة سداد مرنة لتسهيل التملك، فضل عن التعاون مع شركات هندسية واستشارية محلية وعالمية لضمان إخراج المشاريع بأفضل صورة ممكنة.
