كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية Compound Verandas New Capital
يمثل كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية Compound Verandas New Capital رؤية متكاملة لمفهوم السكن الراقي الذي يجمع بين العمق التاريخي والحداثة المتطورة في مكان واحد، حيث استطاعت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments ان تعيد تقديم نمط الحياة الكلاسيكية في إطار عصري يلائم متطلبات الحاضر وتطلعات المستقبل، فقد جاء المشروع ليعكس روح الفخامة الهادئة التي تميز الطراز المعماري القديم، مع الاعتماد على تفاصيل تصميمية دقيقة تمنح كل مبنى طابع فريد يبعث على الاحساس بالاصالة والرقي ودون التخلي عن وسائل الراحة الحديثة التي أصبحت عنصر اساسي في اي مجتمع سكني متكامل.
ويضع الكمبوند اسلوب حياة السكان في مقدمة أولوياته، وتم تخطيط المشروع بعناية ليحقق اعلى درجات الخصوصية والراحة النفسية، من خلال توزيع ذكي للمباني والمساحات المفتوحة، مع توفير مساحات خضراء واسعة تضفي أجواء من الهدوء والسكينة بعيد عن صخب المدن التقليديه، كما تم تصميم الوحدات السكنية حيث تستفيد من الاضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مما يخلق بيئة معيشية صحية ومريحة تلائم مختلف أنماط الحياة.
يتمتع المشروع بمكانة متميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة حيث يقترب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الخدمية والحيويه سواء كانت تعليمية او طبية أو ترفيهية، هذا الموقع المدروس بعناية يجعل الكمبوند خيار مثالي للراغبين في السكن بالقرب من مراكز الأعمال والخدمات دون التضحية بالهدوء وجودة الحياة.
كما يضم مشروع فيرانداز العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، بداية من المناطق التجارية والخدميه ومرور بالمرافق الترفيهية والمساحات المخصصة للأنشطة الاجتماعية، وصول إلى أنظمة الأمن والحراسة التي تعمل على مدار الساعة لضمان اعلى مستويات الأمان، كل هذه العناصر تجعل من الكمبوند مجتمع سكني متكامل لا يوفر مجرد وحدات سكنية فقط بل يقدم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحه والفخامه والاستقرار على المدى الطويل.
الهدف من انشاء Compound Verandas New Capital
جاء انشاء كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية استجابة لرؤية عمرانية متكاملة تهدف الى إعادة تعريف مفهوم السكن الراقي داخل المدن الحديثة، من خلال المزج بين القيمة التاريخية للطراز المعماري الكلاسيكي ومتطلبات الحياة العصرية المتطورة، فقد سعت الشركة من خلال هذا المشروع الى تقديم نموذج سكني مختلف لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فقط، بل يهدف الى خلق مجتمع متكامل يعكس هوية معمارية مميزة ويمنح السكان تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الجمال والراحة والاستدامة.
ويتمثل احد الاهداف الرئيسية من انشاء الكمبوند في احياء روح العمارة الراقية التي ميزت القاهرة في عصورها الذهبية، مع إعادة تقديمها باسلوب يتماشى مع احتياجات العصر الحديث، فالهدف لم يكن تقليد الماضي بل استلهامه واعادة صياغته في صورة معمارية متطورة توفر للسكان احساس بالفخامة والرقي، وفي الوقت نفسه تضمن اعلى مستويات العملية والوظيفية داخل الوحدات السكنية والمرافق المختلفة.
كما يهدف المشروع إلى توفير بيئة سكنية صحية وآمنة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تعتمد على التخطيط الذكي وتوزيع المساحات بشكل مدروس يحقق الخصوصية والهدوء للسكان. وقد تم التركيز على زيادة المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة لتكون عنصر أساسي في الحياة اليومية داخل الكمبوند، مما يساهم في تحسين جودة الحياة والحد من الضغوط الناتجة عن الإيقاع السريع للمدن الحديثة.
ومن الاهداف المهمة لإنشاء مشروع فيرانداز ايضا دعم رؤية الدولة في انشاء العاصمة الإدارية الجديدة كمدينة متكاملة قادرة على استيعاب مختلف فئات المجتمع، من خلال تقديم مشروعات سكنية تجمع بين الجودة العالية والأسعار المدروسه، حيث يمنح الكمبوند فرص حقيقية للسكن والاستثمار في مكان واحد، مستفيد من الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي تعزز من القيمة المستقبلية للوحدات.
موقع كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية
موقع مشروع فيرانداز العاصمة الإدارية
يعتبر موقع كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية احد ابرز العوامل التي تمنحه قيمة حقيقية سواء على المستوى السكني او الاستثماري، حيث تم اختياره بعناية ليقع داخل واحدة من اكثر المناطق تميز في المدينة، وهي الحي R5 بالعاصمة الادارية الجديده، ويعرف هذا الحي بكونه من الاحياء السكنية الراقيه التي تم تخطيطها وفق احدث المعايير العمرانية، ليضم مشروعات تتميز بالهدوء والتنظيم وارتفاع مستوى الخدمات، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في حياة مستقرة داخل بيئة متكاملة.
ويمنح موقع المشروع سكانه سهولة الوصول الى اهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربط بين مختلف احياء العاصمة الإدارية الجديدة، وهذا الامر الذي يسهم في تقليل زمن التنقل اليومي ويزيد من كفاءة الحياة العمليه، كما يقترب الكمبوند من مجموعة كبيرة من المراكز الخدمية والمؤسسات التعليمية والطبيه الى جانب المناطق الترفيهية والتجارية، مما يضمن تلبية احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة خارج نطاق سكنهم.
ولا تقتصر أهمية موقع مشروع فيرانداز على سهولة الحركة فقط بل تمتد لتشمل جودة البيئة المحيطة، حيث يتميز الحي R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة بانخفاض الكثافة السكانية مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى، مع انتشار المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة التي تعزز من الشعور بالراحة والخصوصية، كما ينعكس هذا التخطيط المدروس على مستوى الهدوء داخل الكمبوند، مما يوفر بيئة مثالية للأسر والعائلات الباحثة عن نمط حياة متوازن يجمع بين الرقي والطمأنينة.
الاماكن القريبه من Compound Verandas New Capital
- يبعد الكمبوند عن طريق الدائري الاوسطي عدة دقائق قليه.
- كما يبعد ايضا المشروع عن الدائري الاقليمي حوالي 3 دقائق.
- يقترب الكمبوند من محطة المونوريل بمسافه لا تقل عن 6 دقائق.
- كما يقترب ايضا Compound Verandas New Capital من محور بن زايد الجنوبي وشارع التسعين بعدة دقائق.
- يقع المشروع بقرب من النهر الأخضر والبرج الأيقوني بحوالي 10 دقائق.
- كما يقع كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية بقرب من مطار العاصمة الإدارية مسافه 14 دقيقه.
- يتميز المشروع بقرب من اهم المعالم الحيويه مثل الحي المالي والحي الحكومي بمسافه لا تقل عن 5 دقائق.
- كما يتميز ايضا الكمبوند بقرب الشديد من منطقة الأعمال المركزية.
تصميم كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية
يعكس تصميم كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية رؤية معمارية دقيقة تهدف الى تحقيق التوازن بين الجمال الوظيفي والهويه الكلاسيكيه الراقيه، حيث تم تطوير المشروع وفق مفهوم تصميمي متكامل يركز على التفاصيل ويمنح كل عنصر داخل الكمبوند دور واضح في تحسين جودة الحياة، وقد جاء التخطيط العام للمشروع ليترجم فلسفة تقوم على تنظيم المساحات بشكل مدروس، مع مراعاة الانسجام البصري بين المباني والمناطق المفتوحه، مما يخلق بيئة سكنية مريحة تتمتع بالخصوصية والهدوء.
ويطرح الكمبوند عدد 591 شقة سكنية تم توزيعها بعناية داخل المشروع، مما يضمن تنوع الخيارات امام العملاء ويلبي احتياجات شرائح مختلفة من السكان، وقد روعي في تصميم هذه الوحدات تحقيق الاستغلال الامثل للمساحات الداخلية، مع توفير مساحات معيشة عملية تسمح بالمرونة في الاستخدام، الى جانب الاعتماد على النوافذ الواسعة والبلكونات التي تعزز من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة داخل الوحدات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على راحة السكان اليومية.
ويتكون الكمبوند من 10 عمائر سكنية فقط وهو عدد محدود نسبي يعكس توجه المشروع نحو تقليل الكثافة البنائية والحفاظ على طابع سكني هادئ بعيد عن الازدحام، وقد تم توزيع العمائر داخل الكمبوند بطريقة تضمن وجود مسافات مناسبة بينها، مما يحقق قدر أكبر من الخصوصية ويمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمناطق المشتركة.
ومن أبرز عناصر التصميم التي تضيف بعد عملي للمشروع هو تخصيص دورين تحت الارض بكل عمارة للجراجات، مما يساهم في الحفاظ على المظهر الحضاري للكمبوند من خلال تقليل تواجد السيارات داخل المناطق السكنيه، كما يوفر هذا التصميم حلول فعالة لمشكلة التكدس المروري داخل المجتمعات السكنية، ويمنح السكان سهولة وأمان في ركن سياراتهم دون التأثير على المساحات المخصصة للمشاة أو المناطق الترفيهية.
مشروع فيرانداز العاصمة الإدارية
مساحة الوحدات في مشروع فيرانداز العاصمة الإدارية
يحرص كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية على تلبية الاحتياجات المتنوعة للعملاء من خلال تقديم مجموعة مدروسة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، تم تصميمها بعناية لتناسب انماط الحياة المتعددة سواء للافراد او الاسر الصغيرة والكبيره، وقد اعتمدت الشركه في تخطيط مساحات الوحدات داخل المشروع على تحقيق اقصى استفادة ممكنة من كل متر مربع، حيث تجمع الشقق بين الراحة العملية والتقسيم الداخلي الذكي الذي يسهل الاستخدام اليومي ويمنح السكان شعور بالاتساع والمرونة.
وتتضمن باقة الوحدات السكنية شقق مكونة من غرفة نوم واحده وهي خيار مثالي للأفراد أو الازواج في بداية حياتهم، حيث تبدا مساحة هذه الوحدات من 84 متر مربع، وتم تصميمها باسلوب يضمن توازن بين المساحات الخاصة ومناطق المعيشه، كما يضم الكمبوند شقق مكونة من غرفتي نوم جاءت بمساحة تصل إلى حوالي 124 متر مربع، لتوفر مساحة اكبر تلائم الأسر الصغيره مع توزيع داخلي يراعي الخصوصية وسهولة الحركة بين الغرف المختلفة.
فيوفر المشروع وحدات تتضم ثلاث غرف نوم وتبلغ مساحتها نحو 192 متر مربع، مما يمنح السكان حرية اكبر في ترتيب الاثاث واستغلال المساحات بما يتناسب مع احتياجاتهم اليومية، وقد تم تصميم هذه الوحدات لتضم مناطق معيشة واسعة، إلى جانب غرف نوم مريحة تسمح بدرجة عالية من الخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة.
ويعكس تنوع مساحات الوحدات داخل الكمبوند حرص المطور على تقديم حلول سكنية مرنة تلائم مختلف الميزانيات والمتطلبات، مع الحفاظ على مستوى ثابت من الجودة والتشطيب، ليصبح المشروع خيار متوازن يجمع بين العملية والراحة في إطار سكني راقي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
اسعار الوحدات في كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية
تعتبر اسعار الوحدات السكنية في كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية من أبرز العوامل التي تعكس القيمة الحقيقية للمشروع، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح اسعار مدروسة تتناسب مع مستوى التصميم والموقع المميز وجودة التنفيذ، مما يجعل الكمبوند فرصة قوية للسكن أو الاستثمار على المدى الطويل، وقد تم تنويع اسعار الوحدات داخل المشروع بما يلائم اختلاف المساحات وعدد الغرف، ليجد كل عميل الخيار الذي يتوافق مع احتياجاته وامكاناته الماليه.
ويضم المشروع شقق مكونة من غرفة نوم واحدة وهي من اكثر الوحدات طلب سواء للسكن الفردي أو الاستثمار، فتبدا أسعار الوحدات من حوالي 5,300,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس التوازن بين المساحة المناسبة والخدمات المتكاملة التي يوفرها الكمبوند، فتتروح اسعار الوحدات المكونه من غرفتي نوم من 7,500,000 جنيه مصري، لتناسب الاسر الصغيرة الباحثة عن مساحة اكبر مع الحفاظ على مستوى عالي من الخصوصية والراحه.
يوفر الكمبوند شقق مكونة من ثلاث غرف نوم وتم تحديد اسعارها تبدا 11,100,000 جنيه مصري، وهي خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحات واسعه ومستوى معيشة راقي داخل مجتمع سكني متكامل، وتعكس هذه الاسعار ما يقدمه مشروع فيرانداز من تخطيط معماري متميز وخدمات متكامله وموقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
اعلنت الشركة المطورة عن تقديم خصومات قوية تصل حتى 40% في حالة السداد النقدي، وهو ما يمنح العملاء فرصة حقيقية للحصول على وحدات سكنية مميزة بقيمة أقل مقارنة بالسوق. وتؤكد هذه السياسة السعرية حرص المطور على جذب شريحة واسعة من العملاء، وتقديم حلول مرنة تجمع بين الجودة العالية والعائد الاستثماري المضمون داخل الكمبوند.
انظمة الحجز والسداد في مشروع فيرانداز العاصمة الإدارية
تتميز أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية بالمرونه الكبيرة التي تمنح العملاء حرية اختيار الخطة المالية الأنسب لهم، وهو ما يعكس حرصت الشركة المطورة على تسهيل امتلاك الوحدات السكنية داخل المشروع دون تحميل العملاء اعباء مالية كبيرة في البدايه، فقد تم تصميم اكثر من نظام سداد ليخدم شرائح مختلفة، سواء الراغبين في تقليل قيمة الأقساط أو من يفضلون تقليص فترة السداد.
ويعتمد النظام الأول على سداد مقدم تعاقد قدره 5% من إجمالي قيمة الوحده وبعد 3 شهور 5% أخرى بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط ربع سنوية تمتد لفترات زمنية متنوعة حتى 10 سنوات، ويعتبر هذا النظام مناسب لمن يفضلون سداد الأقساط على فترات أطول نسبي مع الحفاظ على انتظام الدفعات خلال العام.
يبدا النظام الثاني بطرح انظمة حجز وسداد مرنه فتبدا من 1% من قيمة الوحدة ثم يتم سداد 5% بعد 3 أشهر باقي المبلغ على أقساط شهرية تمتد لفترات طويلة تصل الى 15 سنة، ويمنح هذا النظام فرصة مميزة للعملاء الراغبين في امتلاك وحدة سكنية بأقل التزامات مالية ممكنة في البداية مع أقساط شهرية بسيطة تتناسب مع مختلف الدخول.
وتعكس هذه الأنظمة المتنوعة في مشروع فيرانداز فلسفة واضحة تهدف إلى تحقيق التوازن بين سهولة التملك والقيمة الاستثمارية، حيث تمنح للعملاء التخطيط المالي بشكل أفضل دون التأثير على مستوى معيشتهم. كما تزيد مرونة السداد من جاذبية الكمبوند سواء للراغبين في السكن أو المستثمرين الباحثين عن فرص طويلة الاجل داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل المشروع خيار تنافسي يجمع بين الراحة المالية وجودة الحياة.
المرافق والخدمات في كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية
نجحت الشركه المالكه في تقديم كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية بجميع المرافق والخدمات الاساسيه التي يحتاج اليها الجميع، فقد تم تصميم المشروع ليكون مجتمع سكني متكامل يوفر كل ما يحتاجه السكان داخل مكان واحد، لتتحول الحياة اليومية إلى تجربة سهلة وممتعة مليئة بالرفاهية والخصوصية.
- مطاعم وكافيهات: يضم الكمبوند مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم اكلات ومشروبات متنوعة، لتكون كل اختياراتك المفضلة متاحة في أي وقت دون الحاجة للخروج.
- كيدز إريا: تم تخصيص منطقة آمنة ومجهزة للأطفال تمنح لهم اللعب والاستمتاع بوقتهم داخل مساحة مصممة خصيص لراحتهم وسعادتهم في المشروع.
- نواد رياضية: يقع الكمبوند بالقرب من عدد من الأندية الرياضية، مما يشجع السكان على ممارسة الرياضة والاهتمام بأسلوب حياة صحي ونشط.
- كلوب هاوس: يوفر Compound Verandas New Capital كلوب هاوس متكامل يضم أنشطة ترفيهية متنوعة، ويساعد على خلق أجواء اجتماعية مميزة تعزز الترابط بين السكان.
- الأمن والحراسة: تعمل فرق الأمن والحراسة داخل المشروع على مدار الساعه لضمان اعلى مستويات الأمان والطمأنينة للسكان.
- كاميرات المراقبة: كما تم توزيع كاميرات مراقبة حديثة في أنحاء الكمبوند المختلفة، لتعزيز مستوى الأمان والحفاظ على سلامة الجميع.
- مساحات خضراء: تحيط المساحات الخضراء والحدائق بالمباني وتمنح الوحدات إطلالات طبيعية مريحة تضيف هدوء وجمال للمكان في مشروع فيرانداز.
- خدمات الصيانة والنظافة: تتوفر خدمات الصيانة والنظافة بشكل مستمر، للحفاظ على الكمبوند في أفضل صورة طوال الوقت.
- جراجات للسيارات: يحتوي المشروع عل جراجات أسفل العمائر لتسهيل ركن السيارات ومنع التكدس أمام الوحدات السكنية.
- مركز طبي: يضم كمبوند فيرانداز مركز طبي مجهز يعمل على مدار 24 ساعة لتقديم الرعاية الصحية عند الحاجة.
- مسجد: يتوفر مسجد كبير داخل المشروع يتسع للسكان لأداء الصلوات في أجواء هادئة ومريحة.
Compound Verandas New Capital
ماهي مميزات الاستثمار في Compound Verandas New Capital
يقدم كمبوند فيرانداز العاصمة الادارية ابرز الفرص لشراء وحدات سكنيه مميزه، يحتوي المشروع علي تصاميم راقية التي تجذب العملاء الباحثين عن الفخامة، ويقع في موقع استراتيجي مع توفر جميع الخدمات المتكاملة التي تجعل الحياة داخل الكمبوند سهلة ومريحة.
- الموقع المتميز: يقع المشروع في الحي R5 وهو احد احياء المرحلة الاولى من العاصمة الإدارية، والذي تم الانتهاء من تجهيزه بالكامل، ويتميز بقربه من الطرق الحيوية والمعالم الرئيسية، مما يسهل التنقل ويضيف قيمه استثماريه كبيره للوحدات.
- التصميمات العصريه: تم اعتماد تصميمات فخمة تجمع بين الأصالة والحداثة، مما يجعل كل وحدة سكنية داخل الكمبوند فريدة من نوعها.
- المساحات المتنوعة: يوفر المشروع وحدات بمساحات ذكية لتناسب جميع الاحتياجات، مما يمنح العملاء حرية أكبر في اختيار الوحدة المناسبة.
- المرافق والخدمات: كما يوفر الكمبوند جميع الخدمات الحديثة التي يحتاجها السكان، بدء من الأمن والصيانه ومرور بالمناطق الترفيهية وصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله نموذج حي للحياة المتكاملة داخل العاصمة الإدارية.
عيوب Compound Verandas New Capital
يقدم كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية من قبل واحده من اكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وهي معروفة بتقديم مشاريعها بجميع المميزات والخدمات المتكاملة، يرى بعض العملاء أن ارتفاع أسعار الوحدات هو العيب الوحيد في المشروع، خاصة مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في العاصمة الإدارية.
الا ان الشركة حرصت على تقديم افضل الحلول لتسهيل التملك عبر انظمة حجز وسداد مرنة تناسب جميع الفئات، وبفضل هذه الأنظمه يمكن للعملاء امتلاك وحدة داخل المشروع بسهولة رغم ارتفاع الأسعار، مما يجعل الكمبوند خيار مناسب للسكن أو الاستثمار على المدى الطويل.
نبذه عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تعد واحده من ابرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتمتلك سجل طويل من المشروعات الناجحة داخل القاهرة الكبرى والمدن الجديده، تشتهر الشركة بتقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية والخدمات المتطورة، مع الالتزام بالمواعيد النهائية للتسليم.
كما تهتم الشركه بتوفير حلول تمويلية مرنة وانظمة سداد ميسرة للعملاء، مما يجعل امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية أمر سهل ومريح،. حرصت الشركة دائما على الابتكار في تصميماتها ومرافقها، لتلبية احتياجات جميع العملاء سواء الباحثين عن السكن الراقي او عن استثمار طويل المدي، مما جعلها اسم موثوق في السوق العقاري المصري.
