كمبوند فيلوريا التجمع الخامس Compound Veloria New Cairo
يمثل كمبوند فيلوريا التجمع الخامس Compound Veloria New Cairo نموذج متكامل للرؤية العمرانية الحديثة التي تمزج بين التخطيط الذكي وجودة الحياة، حيث ياتي المشروع ليواكب التحولات المتسارعة في مفهوم السكن الراقي داخل القاهرة الجديدة، ويقدمه شركة ريجنسي للتنمية العمرانية Regency Urban Developments، يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس يمنح قاطنيه سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية والطرق الحيوية، الى جانب قربه من المراكز التجارية الكبرى والمؤسسات التعليمية والطبية المرموقة، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في الجمع بين الخصوصية والاتصال المباشر بكل مقومات الحياة اليومية.
يعتمد المشروع على تخطيط عمراني مدروس يراعي ادق التفاصيل، بداية من توزيع المباني بما يضمن اعلى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية، وصول الى المساحات الخضراء التي تشكل نسبة كبيرة من اجمالي المساحة، لتخلق بيئة سكنية صحية ومتناغمه، وقد تم تصميم الوحدات باسلوب معماري عصري يعكس البساطة الراقية والخطوط الهندسية المتوازنة، مع الاهتمام باختيار خامات عالية الجودة تمنح الواجهات طابع مميز يدوم طويل، كما تتنوع مساحات الوحدات لتناسب احتياجات الشرائح المختلفة، سواء الباحثين عن مساحات عملية للحياة اليومية أو الراغبين في مساحات أكثر اتساع تلائم العائلات الكبيرة.
ولا يقتصر تميز مشروع فيلوريا التجمع الخامس على التصميم والموقع فحسب بل يمتد ليشمل منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم اسلوب حياة متوازن، حيث يضم مسارات مخصصة للمشي والجري ومناطق ترفيهية للأطفال ومساحات اجتماعية تعزز روح المجتمع بين السكان، بالاضافة الى انظمة امن متطورة تعمل على مدار الساعة لضمان اعلى مستويات الأمان، ويعكس الكمبوند توجه واضح نحو تقديم قيمة حقيقية تجمع بين الجودة المعمارية والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، ليصبح المشروع فرصة سكنية واستثمارية واعدة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نمو وجاذبية
الهدف من انشاء Compound Veloria New Cairo
جاء الهدف من انشاء كمبوند فيلوريا التجمع الخامس استجابة للتحولات المتسارعة في متطلبات السكن داخل القاهرة الجديدة، حيث لم يعد البحث يقتصر على وحدة سكنيه فحسب بل على بيئة متكاملة تدعم اسلوب حياة اكثر توازن وخصوصيه، فقد سعت الجهة المطورة الى تقديم مشروع يجمع بين التخطيط العمراني الذكي والموقع الحيوي، بما يلبي احتياجات شريحة تبحث عن الهدوء دون الابتعاد عن مراكز الأعمال والخدمات، ويعكس إنشاء الكمبوند رؤية واضحة تقوم على إعادة تعريف مفهوم المجتمعات السكنية، من خلال توفير مساحات منظمة تقلل من التكدس، وتعزز من جودة الحياة عبر توزيع مدروس للمباني والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية.
كما يهدف مشروع فيلوريا الى خلق مجتمع مترابط يوفر لقاطنيه الشعور بالامان والانتماء، عبر تصميم بيئة تحفز التفاعل الاجتماعي في إطار من الخصوصية والراحه، وقد تم التركيز على توفير عناصر الاستدامة والتهوية الطبيعية والاضاءة الجيدة، بما ينعكس ايجاب على نمط الحياة اليومي للسكان ومن منظور استثماري، يسعى الكمبوند الى تقديم قيمة حقيقية في سوق عقاري يشهد منافسة قوية، من خلال الجمع بين جودة التنفيذ والموقع المتميز والبنية التحتية المتطورة، ولا يقتصر الهدف من إنشائه على توفير سكن راقي فحسب، بل يتجاوز ذلك ليؤسس نموذج عمراني حديث يواكب تطلعات المستقبل داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية ونمو.
موقع كمبوند فيلوريا التجمع الخامس
موقع مشروع فيلوريا التجمع الخامس
يتمتع كمبوند فيلوريا التجمع الخامس بموقع جغرافي مدروس بعناية داخل واحدة من اكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية وتنظيم، حيث يضع السكان في قلب شبكة متكاملة من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول الى مختلف أنحاء العاصمة، هذا التمركز يمنح المشروع افضلية واضحة، ويقترب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي، كما يقترب ايضا من الطرق الدائرية والمحاور الكبرى التي تربط القاهرة الجديدة بمناطق شرق وغرب القاهرة، ويمثل الموقع عنصر قوة حقيقي ليس فقط من حيث سهولة التنقل، بل ايضا من حيث القرب من المؤسسات التعليمية الدوليه والجامعات والمراكز الطبية المتخصصة، الى جانب المولات التجارية الكبرى والمناطق الإدارية الحديثة.
ويعكس اختيار هذا الموقع رؤية تطويرية تستهدف الجمع بين الهدوء السكني والطابع العصري النابض بالحياة، حيث يقع المشروع ضمن بيئة راقية تحيط بها مجتمعات سكنية متكاملة وخدمات قائمة بالفعل مما يعزز الاحساس بالاستقرار والأمان، كما يمنح هذا الموقع سكان الكمبوند فرصة الاستمتاع بحياة متوازنة تجمع بين الخصوصية داخل مشروع فيلوريا وسهولة الوصول الى مراكز الأعمال والترفيه في دقائق معدودة، فان تمركز الكمبوند في هذه البقعة المميزة من التجمع الخامس يعزز من قيمته المستقبلية، نظر لاستمرار التطوير والنمو العمراني في المنطقة، مما يجعله اختيار يجمع بين جودة السكن وفرص العائد طويل الأجل.
الاماكن القريبه من Compound Veloria New Cairo
- يتميز الكمبوند بقربه بحوالي 5 دقائق من شارع التسعين.
- كما يتميز ايضا المشروع بسولة الوصول اليها من طريق الدائري بمسافه لا تقل عن 7 دقائق.
- يقترب Compound Veloria New Cairo من هايد بارك مسافه 3 دقائق.
- كما يقترب ايضا الكمبوند من الجامعه الامريكيه بحوالي 10دقائق.
تصميم كمبوند فيلوريا التجمع الخامس
ياتي تصميم كمبوند فيلوريا التجمع الخامس انعكاس لفلسفة معمارية ترتكز على خلق توازن مدروس بين الجمال الوظيفي والراحة اليومية، حيث لم ينظر الى المشروع باعتباره مجموعة مباني سكنية فحسب، بل كمنظومه متكاملة تصاغ تفاصيلها بعناية لتخدم نمط حياة عصري متطور، اعتمد المخطط العام على توزيع الكتل البنائية بطريقة مدروسة تضمن انفتاح الوحدات على مساحات خضراء واسعة، بما يعزز الاحساس بالاتساع ويمنح السكان قدر اكبر من الخصوصية والهدوء بعيد عن مظاهر التكدس، كما روعي في التخطيط الداخلي للكمبوند خلق محاور حركة واضحة ومنظمة تفصل بين مسارات السيارات ومناطق المشاة، مما يعزز مستويات الامان ويحسن جوده الاستخدام اليومي للمساحات.
ويتسم الطابع المعماري للمشروع بالحداثة الراقيه حيث تتناغم الخطوط الهندسية النظيفة مع واجهات ذات الوان متناسقه تعكس البساطة والاناقة في مكان واحد، وقد تم اختيار الخامات بعناية لتعكس جودة التنفيذ والاستدامه مع اهتمام واضح بادق التفاصيل التي تمنح المباني هوية بصرية مميزه، كما حرص فريق التصميم على تعظيم الاستفادة من الاضاءة الطبيعية والتهوية، من خلال توزيع النوافذ والشرفات بشكل مدروس يضمن تدفق الهواء واشعة الشمس الى داخل الوحدات، مما يخلق بيئة صحية ومريحة للسكان.
ولا يقتصر الابداع التصميمي في مشروع فيلوريا على الجانب الجمالي فحسب، بل يمتد ليشمل تكامل المساحات الخدمية والترفيهية داخل المخطط العام، حيث تكون قريبة وسهلة الوصول دون الاخلال بخصوصية المناطق السكنيه، فقد تم تخصيص مساحات مفتوحة للانشطة الاجتماعية والترفيهية، الى جانب مناطق هادئة توفر بيئة مثالية للاسترخاء، ويعكس هذا التكامل رؤية واضحة تهدف الى بناء مجتمع سكني متوازن، يجمع بين الرقي المعماري والكفاءة العملية ليقدم تجربة سكنية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة.
مساحة الوحدات في مشروع فيلوريا التجمع الخامس
يتميز كمبوند فيلوريا التجمع الخامس بتنوع مساحات الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عملي بمساحة مدمجة او العائلات التي تحتاج الى مساحات اوسع توفر مزيد من الراحة والخصوصيه، فتبدا ايضا مساحة الوحدات المكونه من غرفة نوم واحدة من 75 متر مربع، وهي خيار مثالي للافراد او الازواج في بداية حياتهم، حيث توفر تصميم عملي يستغل كل متر بكفاءة مع توزيع داخلي متميز وتخطيط عصري يلبي الاحتياجات اليومية دون إهدار للمساحة.
فتتروح مساحة الوحدات الشقق المكونة من غرفتين من 95 متر مربع، فتعد اختيار مناسب للعائلات الصغيرة التي تمنح قدر اكبر من الخصوصية، يوفر المشروع شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 150 متر مربع وهي مثالية للعائلات الكبيرة، حيث تتميز بتقسيم داخلي متوازن مما يعزز مستوى الراحة والعملية داخل الوحدة، هذا التنوع في المساحات يعكس حرص الكمبوند على تلبية مختلف الاحتياجات السكنية بأسلوب عصري وجودة عالية.
اسعار الوحدات في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس
تتميز اسعار الوحدات في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس بتنوعها بما يتناسب مع اختلاف المساحات والاحتياجات، مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية في واحده من اهم مناطق القاهرة الجديده، حيث تبدا اسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 2,900,000 جنيه مصري، وهي فئة مثالية للافراد او الأزواج الباحثين عن سكن راقي في موقع مميز بسعر تنافسي مقارنة بحجم الخدمات والمزايا التي يوفرها المشروع هذا النوع من الوحدات يجمع بين السعر المناسب والتصميم العملي، مما يجعله خيار جذاب سواء للسكن أو للاستثمار، خاصة في ظل الطلب المتزايد على الوحدات الصغيرة في التجمع الخامس.
تتراوح اسعار الوحدت المكونة من غرفتين من 3,700,000 جنيه مصري، وهي خيار مناسب للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة اكبر توفر قدر اعلى من الخصوصية والراحه وتعكس هذه الفئة توازن واضح بين السعر والمساحة، حيث تمنح المشتري قيمة حقيقية مقابل ما يدفعه مع الاستفادة من الموقع الحيوي للكمبوند وقربه من اهم المحاور والخدمات، وتعتبر هذه الشريحة من الوحدات من اكثر الانواع طلب في السوق العقاري نظر لملاء متها لشريحة واسعة من العملاء.
وبالنسبة للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم فتبدا اسعارها من 5,800,000 جنيه مصري، وهي موجهة للعائلات الكبيرة أو لمن يبحثون عن مساحات أكثر رحابة ومستوى اعلى من الخصوصيه، تعكس هذه الاسعار مستوى الجودة في التصميم والتنفيذ إلى جانب ما يقدمه المشروع من بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصيه والامان والخدمات الترفيهية بشكل عام، تعبر اسعار الكمبوند فيلوريا التجمع الخامس عن فرصة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مجتمع متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي والقيمة العقارية المتنامية.
انظمة الحجز والسداد في مشروع فيلوريا التجمع الخامس
تاتي انظمة الحجز والسداد في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس لتعكس رؤية واضحة تهدف الى تسهيل تملك الوحدات السكنية وتوفير مرونة مالية حقيقية للعملاء، فقد حرصت الشركة المطورة على طرح باقات سداد مدروسة تتناسب مع مختلف الامكانيات، مع الحفاظ على جدية الطرح وضمان التزام الحاجزين، وتبدا خطوات التعاقد بسداد مبلغ جدية حجز قدره 50,000 جنيه مصري، وهو مبلغ يعكس رغبة فعلية في الحجز ويمنح العميل اولوية اختيار الوحدة المناسبة وفق لاحتياجاته من حيث المساحة والموقع داخل المشروع.
ومن ابرز المميزات التي يقدمها الكمبوند امكانية حجز الوحدة باقل مقدم تعاقد، وهذا الأمر الذي يخفف العبء المالي في بداية التعاقد ويجعل قرار الشراء اكثر سهوله، ويستكمل سداد باقي قيمة الوحدة على فترات تقسيط طويلة تصل إلى 9 سنوات، بما يضمن توزيع التكلفة الإجمالية على أقساط مريحة وثابتة دون ضغوط مالية كبيرة، هذا النظام يمنح العملاء فرصة التخطيط المالي السليم، مع الاستفادة من قيمة عقارية مرشحة للنمو داخل واحدة من أكثر المناطق طلب في القاهرة الجديدة.
كما يطرح مشروع فيلوريا عرض اللونش والذي يمنح العملاء فترة سداد ممتدة تصل إلى 12 سنة، وهي ميزة تنافسية قوية تعزز من جاذبية الاستثمار داخل الكمبوند، هذا الامتداد في مدة السداد يتيح أقساط أقل قيمة على المدى الشهري، مما يفتح المجال أمام شريحة أوسع من العملاء للاستفادة من الفرصة، وتعكس هذه الأنظمة المرنة التزام الشركة بتقديم حلول تمويلية متوازنة تجمع بين الجدية في الطرح وتيسير اجراءات التملك، مما يجعل الكمبوند خيار استثماري وسكني مدروس في مكان واحد.
Compound Veloria New Cairo
المرافق والخدمات في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس
يحتوي كمبوند فيلوريا التجمع الخامس علي مساحات خضراء واسعة واماكن منظمة تساعدك على الاسترخاء والراحة بعيد عن زحمة المدينه لتعيش أجواء يومية مريحة ومتوازنة، كما يحتوي ايضا علي جميع المرافق والخدمات الاساسيه.
- مساحات خضراء: يضم المشروع حدائق واسعة ومسارات للمشي وسط الطبيعة، تمنح السكان فرصة للتنزه او الجلوس في الهواء الطلق داخل بيئة نظيفة ومرتبة تناسب جميع أفراد الأسرة.
- نادي اجتماعي: يوفر الكمبوند نادي اجتماعي يجمع السكان في أجواء ودية، حيث يمكن قضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء مما يعزز روح المجتمع داخل المكان.
- صالات رياضية: كما يحتوي Compound Veloria New Cairo على صالات رياضية مجهزة تساعد السكان على الحفاظ على لياقتهم البدنية بسهولة دون الحاجة إلى الخروج لتصبح ممارسة الرياضة جزء من الروتين اليومي.
- المسطحات المائية: وتنتشر المسطحات المائية في أنحاء المشروع لتضيف لمسة جمالية مميزة وتمنح شعور بالانتعاش، مع أماكن جلوس قريبة تتيح الاستمتاع بالهدوء والمنظر الجميل.
- جراجات سيارات: يضم الكمبوند جراجات سيارات مخصصة وتنظيم جيد لحركة الدخول والخروج، مما يقلل الازدحام ويوفر راحة أكبر للسكان.
- خدمات صيانة: ويقدم مشروع فيلوريا التجمع الخامس خدمات صيانة ودعم لتسهيل الأمور اليومية، مما يساعد السكان على الاستمتاع بحياة مريحة دون انشغال بالتفاصيل.
ماهي مميزات الاستثمار في Compound Veloria New Cairo
يعتبر كمبوند فيلوريا التجمع الخامس خيار مميز لمن يبحث عن استثمار امن وقيمة مستقره في قلب القاهرة الجديدة، بفضل موقعه الاستراتيجي المحاط بالخدمات الحيوية وتصميمه الذي يجمع بين الجمال والوظيفة، بالاضافة إلى مجتمع سكني منظم يعزز جودة الحياة يوم بعد يوم، هذه العوامل تخلق بيئة مناسبة للنمو العقاري وتجعل الاستثمار في القاهرة الجديدة قرار طويل المدي ومدروس.
- الموقع المتميز: يتميز كمبوند فيلوريا بموقع استراتيجي يقترب من اهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يمنح سهولة الوصول إلى مناطق حيويه وايضا خدمات اساسية والمولات التجارية يجعل منه خيار مثالي للسكن والاستثمار على حد سواء.
- التصميم العصري: تم تصميم المشروع بأحدث الأساليب المعمارية التي تجمع بين الجمال والوظائف العملية، مع الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة في كل وحدة، بينما تم تجهيز الوحدات الداخلية لتوفير اكبر قدر من الراحة والخصوصية، التصميم العام يعكس الفخامة والبساطة في الوقت ذاته، مما يزيد من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
- تنوع المساحات: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات، هذا التنوع يمنح المستثمر أو الساكن مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة من حيث المساحة والاستخدام، سواء كان للسكن العائلي أو التأجير.
- الأسعار وأنظمة السداد: يقدم مشروع فيلوريا اسعار تنافسية مقابل المزايا والموقع الفريد، مع خطط سداد مرنة لتسهيل تملك الوحدات مما يجعل الاستثمار والشراء أكثر سهولة ويسر.
عيوب Compound Veloria New Cairo
عند الحديث عن عيوب كمبوند فيلوريا التجمع الخامس يرى بعض العملاء أن ارتفاع الأسعار قد يكون من ابرز الملاحظات المطروحة، خاصة عند مقارنته ببعض المشروعات الأخرى، ومع ذلك توضح الشركة المطورة انها تقدم جميع المميزات التي يحتاج إليها المستثمرون، وهو امر اعتادت عليه في تنفيذ مشروعاتها، حيث حرصت دائما على توفير مستوى عالي من الجودة في التصميم والبنية التحتية والخدمات المتكاملة داخل المشروع.
كما أن الموقع الاستراتيجي المميز في قلب التجمع الخامس وقرب الكمبوند من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، بالاضافة إلى تنوع المساحات وجودة التخطيط، كلها عوامل تؤثر بشكل طبيعي في قيمة الوحدات، لذلك يعتبر البعض أن زيادة الأسعار تعكس حجم المزايا التي يقدمها المشروع وليس العكس، ومن ناحية أخرى حرصت الشركة على مواجهة هذا التحدي من خلال طرح افضل أنظمة حجز وسداد مرنة، تمنح للعملاء إمكانية التقسيط على فترات طويلة، بما يسهل عملية الشراء ويجعل الاستثمار أكثر توازن وملاءمة لمختلف الفئات.
نبذه عن شركة ريجنسي للتنمية العمرانية
شركة ريجنسي للتنمية العمرانية هي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وتمتلك خبرة تتجاوز 30 عام في تنفيذ مشروعات عقارية متنوعة ومتكاملة تشمل وحدات تجارية وإدارية واستثمارية في مواقع استراتيجية، بالإضافة إلى مشاريع في المملكة العربية السعودية.
تعتمد الشركة في عملها على معايير جودة عالية وتصميمات عصرية تلبي احتياجات المستثمرين والمستخدمين النهائيين، مع الالتزام بافضل الممارسات العالمية في البناء والإدارة، مما اكسبها سمعه قويه في السوق العقاري وقدره على تقديم قيمه مضافة في مشروعاتها بما يحقق عائد استثماري جيد للعملاء.
