كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Vinci New Capital
يعد كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Vinci New Capital علامة مميزة في عالم المجتمعات السكنية الحديثة بفضل تصميماته المتوازنة وتخطيطه المتطور، حيث تمكنت شركة مصر إيطاليا العقارية Misr Italia Properties أن تطرح مشروع يجسد خبرتها الممتدة في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة توفر جودة حياة عالية وفرص استثمارية آمنة في آن واحد، ويأتي الكمبوند بطابع معماري مميز مستلهم من المدارس الأوروبية العريقة، مع تخطيط هندسي دقيق للمباني يحقق أعلى درجات الخصوصية ويمنح إطلالات واسعة على المساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يوفر أجواء هادئة تعزز الشعور بالسكينة والطمأنينة.
حيث يرتكز المشروع على فلسفة المجتمع المتكامل، لتنسجم الوحدات السكنية مع باقة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية متطلبات السكان اليومية داخل الكمبوند، ويحرص المشروع على تخصيص مساحات خضراء شاسعة ومناطق مفتوحة لممارسة المشي والأنشطة اليومية، ليعزز مفهوم الحياة الصحية انسجام مع رؤية مبتكرة داخل العاصمة الإدارية الجديدة كمدينة حديثة تعتمد على الاستدامة والتكنولوجيا، كما يوفر الموقع الاستراتيجي للكمبوند قربه من الطرق والمحاور الرئيسية سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والمعالم المهمة بالداخل، مما يرفع من جاذبية المشروع للسكان والمستثمرين ويوفر بيئة سكنية مثالية.
ويعكس التوازن الذي تسعى الشركة المطورة لتحقيقه بين المعيشة المميزة والأسعار العادلة، حيث يقدم الكمبوند للعملاء وحدات سكنية بتخطيط متوازن داخل مشروع فينشي العاصمة الإدارية الجديدة لتجربة معيشية متكاملة، لتصبح الوحدات عالية الجودة مع خدمات شاملة وخطط دفع مصممة لتلبية جميع الاحتياجات، كما يتجاوز الكمبوند الجانب السكني ليعكس مفهوم متكامل للحياة اليومية، قائمة على الأمان والنظام وروعة التصميم، ليصبح وجهة مثالية لكل من يبحث عن سكن فاخر داخل واحدة من أهم المدن الحديثة في مصر.
الهدف من انشاء Compound Vinci New Capital
تم إطلاق كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة ليتماشى مع مفهوم حديث للسكن ويركز على خلق مجتمع متكامل ومتوازن، داخل مجتمع متكامل يلبي متطلبات الحياة العصرية ويواكب التطور السريع للعاصمة الإدارية الجديدة، وقد أطلقت الشركة من خلال هذا المشروع نموذج جديد للسكن الراقي يجمع بين الجودة والفخامة، عبر الجمع بين رؤية عمرانية متطورة والحفاظ على الخصوصية والانتباه لأدق التفاصيل، ليواكب توقعات فئات مختلفة من العملاء الراغبين في أسلوب حياة مستقر ومستدام.
ويتمثل الغرض الأساسي من الكمبوند هو خلق مجتمع سكني متكامل يجمع بين الهدوء والتنظيم، ومن الجانب الآخر يعزز الموقع إمكانية التنقل السلس إلى جميع الخدمات الحيوية ومناطق الأعمال، وذلك بفضل الموقع القريب من أهم المحاور الرئيسية داخل العاصمة الإدارية، ليضمن هذا التوازن للسكان أسلوب حياة سلس ومريح مع مزيد من المرونة، ليتمكن السكان من عيش تجربة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى قلب العاصمة ومراكز النشاط الرئيسية، مما يجسد هدف المشروع في رفع جودة الحياة اليومية بالداخل.
كما يركز الكمبوند على خلق بيئة سكنية مستدامة من خلال تصميم مساحات خضراء واسعة ومفتوحة، مع تصميم مناطق مفتوحة تدعم تحسين جودة الهواء وتضفي إحساس بالهدوء والانسجام مع البيئة الطبيعية، حيث تجاوز التصميم المعماري الجانب الجمالي ليصبح وسيلة فعالة للحفاظ على الخصوصية وتقليل الكثافة، مما يعزز تجربة سكنية هادئة ومرتبة تلبي احتياجات السكان اليومية، ويهدف مشروع فينشي العاصمة الإدارية الجديدة على توفير فرص استثمارية مستدامة وقيمة طويلة الأمد للمستثمرين، مستند إلى النمو المتواصل والتوسع السريع للعاصمة الإدارية، مما يجعله خيار مثالي يجمع بين السكن الراقي والفرص الاستثمارية، ويعكس رؤية مستقبلية للعمران الحديث في مصر.
موقع مشروع فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
يعد موقع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز العوامل التي تضيف قيمة حقيقية للسكن والاستثمار على حد سواء، تم وضعه داخل موقع استراتيجي داخل مركز الحركة العمرانية المتنامية في العاصمة الجديدة، ويتمركز المشروع في حي R7 المرموق، الذي يعد ضمن أحد الأحياء السكنية الهادئة والأقل كثافة في المنطقة الدبلوماسية، مما يعزز قدرة السكان على التنقل والوصول إلى مختلف الأماكن بسهولة ووقت أقل، يعكس هذا الموقع الاستراتيجي رؤية تهدف إلى الجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والخدمات.
ويتميز الكمبوند بقربة من حي السفارات وأرض المعارض، ليضيف له طابع راقي واستراتيجي، مما يرسخ مكانة المشروع ضمن أفضل المشاريع السكنية، ويضعه في قلب بيئة عمرانية راقية مع توقعات بزيادة القيمة الاستثمارية، ويوفر الموقع إمكانية الوصول السريع للمشروعات الكبرى والمحاور الحيوية، دون المساس براحة السكان أو الهدوء، وذلك بفضل تصميم مبتكر يفصل بين الحركة الخارجية والمساحات الداخلية للكمبوند.
ولا يقتصر تميز المشروع على موقع الاستراتيجي القريب من الطرق والمحاور، بل يوفر أيضا وصول سلس إلى المرافق والخدمات الأساسية داخل العاصمة الجديدة، ليصبح الكمبوند خيار عملي يجمع بين الراحة السكنية والقيمة الاستثمارية، ويستفيد مشروع فينشي من موقعه الحيوي داخل بيئة سكنية متكاملة وراقية، ليصبح بالقرب من الطرق والمحاور عامل رئيسي يسهم في تسهيل الحياة اليومية للسكان، مما يزيد من رفع قيمة وجاذبيته وتؤكد مكانته ضمن المشروعات الواعدة في قلب العاصمة الإدارية.
الاماكن القريبه من Compound Vinci New Capital
- يتميز الكمبوند بقربة من حي السفارات وأرض المعارض نحو دقيقتين.
- كما يتميز ايضا المشروع بقربة من النهر الأخضر بمسافة 5 دقائق.
- يقترب محور بن زايد الجنوبي من Compound Vinci New Capital نحو 3 دقائق.
- كما يقترب ايضا الحي الرئاسي من الكمبوند بمسافة 6 دقائق.
- يبعد المشروع عن فندق الماسة والجامعة البريطانية نحو 8 دقائق.
- يجاور كمبوند فينشي مسجد الفتاح العليم.
ماستر بلان كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
تصميم كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
يعكس تصميم كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة فلسفة معمارية تهدف إلى بيئة سكنية مرتبة وواسعة تناسب أسلوب الحياة العصري، ويضع المشروع رفاهية السكان وتجربة الحياة عالية الجودة في مقدمة أهدافها، ويمتد على مساحة واسعة تصل إلى 110 فدان، مما أتاح فرصة فريدة لتصميم تخطيط عمراني متوازن ويقلل الكثافة البنائية ويعزز المساحات المفتوحة داخل الكمبوند، هذا التخطيط الأفقي المدروس يضمن تجربة سكنية هادئة ومنسقة بشكل انسيابي، خاليا من العشوائية والتكدس الذي تشهده العديد من المناطق السكنية التقليدية.
ويضم مشروع فينشي وحدات سكنية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات وتشمل الفلل والشقق والتاون هاوس والتوين هاوس، وأسند الكمبوند علي إعداد المخطط العام إلى واحدة من أبرز الشركات العالمية المتخصصة، والتي قامت بإعداد الماستر بلان وفق معايير دقيقة لتوزيع ذكي للوحدات السكنية والخدمات والمناطق الترفيهية، ويتجسد هذا في التنظيم الذكي للحركة داخل المشروع لضمان الراحة والانسيابية، حيث جرى تنظيم المسارات بحيث تفصل بين المشاة والسيارات، مع محاور داخلية واسعة تضمن انسيابية الحركة وراحة السكان، وقد أخذت الشركة في الاعتبار توجيه الوحدات لضمان أفضل استفادة من الضوء الطبيعي والهواء النقي، مما ينعكس بشكل مباشر على راحة وجودة الحياة داخل كل وحدة سكنية.
حيث تم تخصيص 20% للبناء و80% للمساحات المفتوحة والحدائق والمناطق الترفيهية، وتتمتع وحدات الكمبوند بإطلالات فريدة على المساحات الخضراء والمناطق المائية والفراغات المفتوحة، مما يجسد رؤية معمارية تهدف إلى إدخال عناصر الطبيعة ضمن تفاصيل الحياة اليومية، لم تقتصر المساحات الخضراء على الجانب الجمالي، بل صممت لتكون جزء من أسلوب حياة هادئ ومريح، وجزء أساسي من المخطط العمراني، مما يخلق ترابط بين الوحدات وإحساس بالاتساع والراحة البصرية، ويجمع المشروع بين الابتكار والتطور في مفهوم التصميم السكني العصري، ليمذج بين التصميم الجمالي والكفاءة التنظيمية والاهتمام بالاستدامة، ليصبح واحد من أبرز المشاريع المعمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة الوحدات في مشروع فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
يقدم توزيع المساحات المتنوعة في الوحدات السكنية أحد أسباب قدرة كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة على استيعاب احتياجات شرائح متعددة، سواء للعائلات الباحثة عن منزل دائم أو للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون، حيث حرصت الشركة على توفير وحدات سكنية متنوعة بعناية، تجمع بين تصميم يلائم جميع أنماط الحياة وكفاءة عالية في استغلال المساحات الداخلية، وتبدأ مساحة الشقق النموذجية من 122 إلى 205 متر مربع، كما تبدأ مساحة شقق بحديقة من 170 إلى 187 متر مربع، كما تبدأ ايضا مساحة شقق مميزة من 225 إلى 228 متر مربع، حيث تبدأ مساحة وحدات تاون هاوس من 253 إلى 295 متر مربع.
حيث تبدأ ايضا مساحة وحدات توين هاوس من 309 متر مربع، وتتراوح مساحة فلل صغيرة من 358 إلى 465 متر مربع، حيث تتراوح مساحة فلل متوسطة من 387 إلى 446 متر مربع، كما تتراوح مساحة فلل كبيرة من 509 إلى 541 متر مربع، حيث تتراوح مساحة فلل ايكونك من 694 متر مربع، وتأتي مساحة فلل سكاي من 218 إلى 339 متر مربع، كما تأتي ايضا مساحة فلل بحديقة من 228 إلى 254 متر مربع، ويعكس هذا التنوع في المساحات فلسفة مشروع فينشي القائمة على إتاحة خيارات متعددة داخل مجتمع واحد متكامل، مع الحفاظ على التوازن بين التصميم الراقي وجودة التشطيب، ويسهم هذا الاختلاف في رفع القيمة الاستثمارية للكمبوند وجعله خيار أكثر جاذبية، حيث يضمن للعملاء إمكانية اختيار الوحدة التي تتماشى مع احتياجاتهم الآن وخططهم المستقبلية، داخل بيئة سكنية متوازنة تجمع بين أسلوب الحياة العملي والعيش المترف في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
اسعار الوحدات في كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
تعكس أسعار وحدات كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة القيمة الحقيقية للمشروع ومستوى التخطيط والموقع والخدمات المتميز، وقد تم وضع سياسة تسعير متوازنة تأخذ في الاعتبار تنوع الوحدات واحتياجات العملاء المختلفة، فتبدا اسعار الشقق العادية من 9,235,418 إلى 16,700,000 جنيه مصري، فتبدأ ايضا مساحة وحدات تاون هاوس من 22,100,000 إلى 32,800,000 جنيه مصري، حيث تبدأ مساحة وحدات توين هاوس من 30,800,000 إلى 34,700,000 جنيه مصري، كما تبدأ مساحة الفلل من 37,700,000 إلى 93,000,000 جنيه مصري، وتتراوح مساحة الدوبلكس من 14,600,000 إلى 21,200,000 جنيه مصري.
ويعكس هذا التنوع في الأسعار قدرة الكمبوند على تلبية مختلف احتياجات العملاء وتعزيز قيمته الاستثمارية،حيث يمنح مشروع فينشي جميع العملاء الحرية في تحديد الفئة السعرية التي تناسب أهدافه وطموحاته، سواء للسكن الفعلي أو كفرصة استثمارية مربحة على المدى الطويل، وتؤكد هذه الأسعار قدرة الكمبوند على المحافظة على قيمته المستقبلية وسط النمو السريع للعاصمة الإدارية الجديدة، ليصبح المشروع خيار مدروس يجمع بين جودة المعيشة والقيمة الاستثمارية المتوقعة.
انظمة الحجز والسداد في مشروع فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
تم وضع أنظمة الحجز داخل كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة لتسهيل قرار الشراء وتمكين العملاء من التملك داخل أحد المشاريع البارزة بالعاصمة الجديدة بأقل تكلفة ممكنة، فقد تم تصميم آليات الحجز والسداد لتلبية احتياجات العملاء المتنوعة، من الراغبين في السكن الفعلي إلى الباحثين عن استثمار طويل المدى، مع الحفاظ على الاستقرار المالي والمرونة في المدفوعات خلال سنوات التعاقد، ومن أبرز مزايا المشروع توفير 4 أنظمة للحجز والسداد تساعد العملاء على تخفيف الأعباء المالية واختيار الأنسب لاحتياجاتهم، النظام الأول يتم تقسيط المبلغ على 4 سنوات دون دفع مقدم، النظام الثاني يتم دفع 5% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على مدة تتراوح بين 6 إلى 8 سنوات.
النظام الثالث يتم دفع ايضا 10% مقدم ويسدد المبلغ المتبقي على أقساط تمتد لمدة 9 سنوات، النظام الرابع كما يتم دفع 5% مقدم مع سداد الباقي عليي 9 سنوات، وتعكس هذه الأنظمة رؤية الكمبوند في دعم وزيادة القيمة الاستثمارية للمشروع، مع المقدم المنخفض وخيارات السداد الطويلة، تزيد من جاذبية الوحدات وتزداد إمكانيات إعادة البيع والعائد الاستثماري، ويعتبر هذا التوجه أحد المقومات الأساسية التي تضيف قيمة وتميز الكمبوند مقارنة بالمشاريع المجاورة، ولا يقتصر التركيز على جودة التصميم أو الموقع فحسب، بل يشمل عوامل إضافية، ويتضمن توفير أنظمة دفع عملية تدعم العملاء لاتخاذ قرار الشراء بسهولة وراحة، كما تجعل هذه الأنظمة تجربة التملك في مشروع فينشي سهلة ومتوافقة مع أعلى معايير الراحة في واحدة من المدن الواعدة.
المرافق والخدمات في كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
تقدم الشركة المالكة مجموعة متكاملة من الخدمات التي تعد أحد أبرز عناصر التميز في مشروعاتها السكنية، ويبرز هذا بشكل واضح في كمبوند فينشي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مساحات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء بشكل واسع لتضيف طابع هادئ وطبيعي للمشروع.
- حمامات السباحة: يحتوي الكمبوند على مجموعة من حمامات السباحة المناسبة لكافة الأعمار.
- جراجات سيارات: كما يحتوي ايضا المشروع على جراجات مرتبة تسهم في الحد من الازدحام وتوفير الراحة المثلى.
- نادي صحي: يمنح كمبوند فينشي للسكان الاستمتاع بالنادي الصحي المتكامل، وتم تصميمة ليقديم تجربة رفاهية فريدة.
- الأمن والحراسة: يوفر المشروع خدمات أمنية تعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان.
- مطاعم وكافيهات: كما يوفر ايضا Compound Vinci New Capital تجربة طعام مميزة من خلال مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متعددة.
- الصيانة والنظافة: يضم المشروع فريق صيانة ونظافة يعمل بشكل مستمر لتوفير بيئة سكنية فريدة.
Compound Vinci New Capital
ماهي مميزات الاستثمار في Compound Vinci New Capital
يعتبر كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المشروعات السكنية التي تجمع بين الموقع المميز والخدمات المتكاملة داخل العاصمة الجديدة، حيث يضم المشروع موقع استراتيجي وتصميمات عصرية تجمع بين المساحات الخضراء والواجهات الأنيقة لتقديم بيئة مريحة للسكان، بالإضافة إلى الأسعار الفريدة وخيارات الدفع المرنة لتسهيل التملك.
- الموقع الاستراتيجي: يحتل الكمبوند موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن سهولة التنقل والوصول، ويقع المشروع في قلب منطقة استراتيجية تربط بين المحاور الرئيسية والمعالم البارزة للمدينة، ليصبح الكمبوند مناسب لكل من يبحث عن سكن أو فرصة استثمارية.
- التصميم العصري: يعكس المشروع أسلوب تصميم عصري متكامل يجمع بين الجمال والوظائف العملية، مع تخطيط ذكي يضمن راحة وخصوصية السكان.
- الأسعار وأنظمة السداد: تنفرد اسعار وحدات الكمبوند ميزة وخطط دفع مرنة تجعل التملك أكثر سهولة مقارنة بالمشروعات الأخرى في العاصمة الإدارية.
- المرافق والخدمات: يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق لتغطية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية، وتعزز هذه المرافق من جاذبية الاستثمار داخل الكمبوند، وتجعل منه مجتمع متكامل للسكن والعمل.
عيوب Compound Vinci New Capital
تعد الشركة المالكة من أبرز وأكبر المطورين العقاريين في مصر، وتقدم الشركة مشاريع مجهزة بأرقى الخدمات بشكل مستمر، وذلك يجعل من الصعب تحديد أي عيوب حقيقية داخل كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة، ورغم ذلك لاحظ بعض العملاء أن الأسعار تعتبر أعلى نسبيا مقارنة بالمشروعات المماثلة.
ولكنها تبرز جودة الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري للكمبوند، وتوفر المرافق المتكاملة، وحرصت الشركة على تقديم حلول حجز وسداد مرنة تناسب جميع العملاء، مما يجعل امتلاك وحدة داخل الكمبوند أكثر سهولة ويخفف من التكاليف المالية على العملاء، ليضمن المشروع توازن مثالي بين السكن الفاخر والراحة والمرونة الاستثمارية.
نبذه عن شركة مصر إيطاليا العقارية
تعتبر شركة مصر إيطاليا العقارية واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في مصر منذ تأسيسها، وتركز على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تواكب احتياجات الأسر والمستثمرين، وتشتهر الشركة بتقديم مشاريع سكنية وتجارية وسياحية في مواقع حيوية داخل القاهرة الكبرى، بالإضافة إلى محفظة كبيرة من الأراضي ومشروعات واسعة النطاق صممت وفق أعلى معايير الجودة والتخطيط الذكي.
وتشتهر ايضا الشركة بابتكار تصميمات معمارية عصرية ومساحات خضراء ومرافق متكاملة توفر بيئة سكنية متكاملة وتحسن جودة الحياة، بالإضافة إلى خطط سداد ميسرة تسهل حصول العملاء على وحداتهم، ليصبح خيار موثوق به في السوق العقاري المصري ويعزز ثقة العملاء والمستثمرين بها على المدى الطويل.
الاعمال السابقه شركة مصر إيطاليا العقارية
- مول راديكال وان العاصمة الادارية.
- كمبوند سيلا القاهرة الجديدة.
- قرية سولاري الساحل الشمالي.
- منتجع موسى كوست رأس سدر.
- كمبوند البوسكو سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند البوسكو سيتي المستقبل القاهرة الجديدة.
- قرية كاي العين السخنة.
- كمبوند لانوفا فسيتا التجمع الخامس.
- مول كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة.
- كمبوند الحي الإيطالي 6 أكتوبر.
