كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Compound La Vista City New Capital
ياتي كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Compound La Vista City New Capital بوصفه احد ابرز المشروعات السكنية التي تعكس فلسفة عمرانية قائمة على التوازن بين الهدوء والحيويه وبين الخصوصية والانفتاح على مجتمع متكامل الخدمات، تطوره شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments برؤية تعتمد على التخطيط بعيد المدى، حيث لا ينظر الى المشروع باعتباره مجموعة وحدات سكنية فحسب، بل كبيئة معيشية مصممة لتلبية احتياجات الأسرة العصرية بكل تفاصيلها، يتميز المشروع بموقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية يمنح سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية في مكان واحد.
يعتمد تصميم الكمبوند على توزيع عمراني مدروس يمنح المساحات الخضراء أولوية واضحه فتتشكل مساحات مفتوحة واسعة تتخللها بحيرات صناعية وممرات للمشي والجري بما يخلق أجواء صحية ومريحة للسكان، كما تتنوع انماط الوحدات داخل المشروع لتشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقله مع مساحات متعددة تلائم الاحتياجات المختلفة، سواء للأسر الصغيرة أو الكبيره مع الحفاظ على قدر عالي من الخصوصية لكل وحدة.
ولا يقتصر التميز على الجانب المعماري بل يمتد ليشمل منظومة خدمات متكاملة تضم مناطق تجارية ونواد اجتماعية ورياضيه ومدارس ومراكز طبية، مما يجعل الحياة اليومية اكثر سهولة دون الحاجة إلى مغادرة حدود الكمبوند، هذا التكامل يعزز فكرة المدينة المتكاملة التي تسعى الشركة إلى ترسيخها، حيث يجد السكان كل ما يحتاجون إليه في محيط قريب وآمن.،ومع الجمع بين جودة التنفيذ ودقة التفاصيل، يرسخ مشروع لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة مكانته كخيار مثالي لمن يبحث عن أسلوب حياة راقي داخل العاصمة الإداريه وفرصة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع المناطق نمو في مصر.
الهدف من انشاء Compound La Vista City New Capital
جاء إنشاء كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة ليعكس رؤية واضحة نحو إعادة تعريف مفهوم السكن داخل المدن الحديثة، حيث لا يقتصر الهدف على توفير وحدات سكنية فاخرة بل يتجاوز ذلك الى بناء مجتمع متكامل يواكب تطلعات الجيل الجديد،حرصت الشركه من خلال هذا المشروع على تقديم نموذج عمراني يعالج تحديات التكدس والضغط الخدمي الموجود في المدن التقليدية، عبر تخطيط مدروس يوازن بين الكثافة السكانية والمساحات المفتوحه ويمنح الأولوية لجودة الحياة قبل أي اعتبارات أخرى.
الهدف الأساسي من تطوير الكمبوند تمثل في خلق بيئة سكنية توفر الامان والخصوصية والراحة النفسية، مع دمج عناصر الطبيعة في قلب التصميم لتكون المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية جزء من المشهد اليومي للسكان وليس مجرد اضافة جمالية. كما سعت الشركة الى دعم فكرة الاكتفاء الذاتي داخل المجتمع السكني من خلال توفير خدمات تعليمية وطبية وتجارية وترفيهية تجعل السكان أقل احتياج للتنقل خارج حدود مشروع لافيستا سيتي، وهو ما ينسجم مع فلسفة المدن الذكية التي تقوم عليها العاصمة الإدارية.
إلى جانب البعد السكني كان هناك هدف استثماري واضح يتمثل في طرح الكمبوند يحقق قيمة مضافة طويلة المدي، سواء من حيث الموقع داخل العاصمة او من حيث جودة التنفيذ والبنية التحتيه، لم يكن إنشاء المشروع مجرد توسع عمراني جديد بل خطوة استراتيجية نحو تاسيس مجتمع حديث يجمع بين الاستقرار الاسري والفرص الاستثمارية في مكان واحد.
موقع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
موقع مشروع لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يحظى كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي مدروس بعناية ليمنح سكانه افضلية حقيقية على مستوى سهولة الوصول وقربه من اهم المحاور الحيوية داخل العاصمة وخارجها، فقد تم اختيار موقع المشروع ليكون مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يمنح السكان اتصال سريع ومباشر بمختلف مناطق القاهرة الكبرى، ويجعل التنقل اليومي اكثر سلاسة سواء للعمل او الدراسة او حتى للأنشطة الترفيهيه، هذا الامتداد الحيوي للطريق يسهم في تقليل زمن الرحلات ويعزز من القيمة المستقبلية للكمبوند، نظر لارتباطه بشبكة طرق رئيسية تخدم شريحة واسعة من المناطق الجديدة.
ولا تقتصر اهمية الموقع على قربه من الطريق الدائري الأوسطي فقط، بل يتميز أيضا بقربه من محور محمد بن زايد وهو احد اهم الشرايين الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يربط بين المناطق السكنية والحي الحكومي والحي المالي ومجموعة من المعالم البارزة، هذا القرب يمنح السكان ميزة العيش في قلب الحدث دون التضحية بالهدوء والخصوصية، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق الأعمال والمراكز الإدارية خلال دقائق معدودة.
كما يضع الموقع مشروع لافيستا سيتي في نطاق قريب من اهم الاحياء الحيوية والخدمية داخل العاصمة الإدارية، مما يعزز من تكامله مع المخطط العام للمدينة الذكية التي تسعى الدولة إلى تطويرها، فوجود الكمبوند في نقطة تتلاقى فيها الطرق والمحاور الرئيسية يعني سهولة الوصول إلى المدارس الدوليه والمراكز الطبيه والمناطق التجارية، ويقترب ايضا من المناطق الحكومية والدبلوماسيه وهذه العوامل مجتمعة تجعل الموقع احد ابرز نقاط القوة في الكمبوند، ويجمع بين الاتصال الممتاز بالبنية التحتية الحديثة والتمتع ببيئة سكنية هادئة ومنظمة، مما يمنح السكان تجربة معيشية متوازنة تجمع بين العملية والرفاهية في مكان واحد.
الاماكن القريبه من Compound La Vista City New Capital
- يبعد الكمبوند عدة دقائق قليله من محور محمد بن زايد.
- كما يبعد ايضا المشروع عن الجامعه الامريكيه مسافه لا تقل عن 6 كيلو.
- يتميز كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة بسهل الوصول اليه من طريق الدائري الاوسطي.
- كما يتميز ايضا المشروع بوقعه بقرب من مدينة الشروق حوالي 20 دقيقه.
- يقع الكمبوند بمسافه لا تقل عن 15 دقيقه من القطامية.
- كما يقع ايضا Compound La Vista City New Capital بقرب من مول MDK العاصمة الإدارية.
تصميم كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يعكس تصميم كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة فلسفة عمرانية ترتكز على الاتساع والتنظيم الذكي للمساحات، حيث يمتد المشروع على مساحة 910 فدان، مما اتاح فرصة حقيقية لتطبيق رؤية تخطيطية شاملة لا تعتمد على التكدس بل على توزيع متوازن بين المباني والعناصر الطبيعية والخدميه، هذه المساحة الضخمة لم تستغل لزيادة عدد الوحدات بل خصص جزء كبير منها للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، حيث تتحول الطبيعة إلى مكون اساسي في المشهد اليومي للسكان لا مجرد عنصر تجميلي هامشي.
اعتمد المخطط العام على تقسيم الكمبوند الى مجاورات سكنية واضحة المعالم وتفصل بينها مساحات مفتوحة ومحاور داخلية واسعة تسهل الحركة والتنقل مع الحفاظ على خصوصية كل منطقه، وتم توجيه اغلب الوحدات بطريقة مدروسة تضمن افضل استفادة من الاطلالات الطبيعية والتهوية والإضاءة، مما يعزز الاحساس بالراحة والانفتاح، كما روعي في التصميم ان تكون الكثافة البنائية منخفضة نسبي مقارنة بإجمالي المساحة، وهو ما يمنح المشروع طابع اقرب إلى المدن السكنية الهادئة ذات الطابع الراقي.
وتتنوع الطرز المعمارية داخل مشروع لافيستا سيتي بين تصميمات عصرية بخطوط هندسية واضحة ولمسات انيقة، مع توحيد الهوية البصرية للكمبوند للحفاظ على الانسجام العام، كذلك تم دمج مناطق الخدمات بشكل استراتيجي في قلب المساحة البالغة نحو 910 فدان، بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات دون ان تؤثر على هدوء المناطق السكنيه، هذا التخطيط المتكامل يعكس رؤية بعيدة المدى تهدف إلى خلق مجتمع متوازن، يجمع بين الرحابة والتنظيم والدقة في التفاصيل، مما يجعل من التصميم عنصر جوهري في تحقيق جودة حياة حقيقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة الوحدات في مشروع لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
تتنوع مساحات الوحدات داخل كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة بصورة مدروسة تعكس فهم دقيق لاختلاف احتياجات العملاء وأنماط حياتهم، حيث لم يقتصر المشروع على نموذج سكني واحد بل قدم باقة من الاختيارات التي تمنح لكل أسرة العثور على المساحة التي تتوافق مع تطلعاتها المستقبليه، فقد جاءت وحدات التاون هاوس بمساحات تبدا من 228 متر مربع، وهي مساحة تمنح توازن مثالي بين الرحابة وسهولة الاستغلال، بما يسمح بتوفير اكثر من غرفة نوم ومساحات معيشة مريحة، بالاضافة إلى حديقة خاصة تعزز الإحساس بالخصوصية داخل مجتمع متكامل.
أما وحدات التوين هاوس فتبدا مساحتها من 275 متر مربع لتقدم مستوى اعلى من الاتساع يناسب الاسر التي تبحث عن فراغات داخلية اكبر وتوزيع معماري يمنح مرونة في تصميم الغرف واستغلال المساحات، هذا النوع من الوحدات يجمع بين مزايا الفيلات المستقلة من حيث الخصوصية، ومزايا المنازل المتجاورة من حيث التكلفة المدروسة، مما يجعله خيار جذاب لشريحة واسعة من المشترين.
ويحتوي مشروع لافيستا سيتي علي ستاند الون فتتراوح مساحاتها من 303 وتصل الى 450 متر مربع، لتلبي احتياجات الباحثين عن اقصى درجات الاستقلالية والرحابه، هذا التنوع في المساحات يمنح حرية حقيقية في اختيار نمط الحياة المناسب، سواء لمن يفضل مساحات متوسطة عملية، او لمن يسعى الى فيلا واسعة تسمح بتصميم داخلي فاخر وحديقة أكبر وربما إضافة حمام سباحة خاص.
ويعكس هذا التدرج في المساحات داخل الكمبوند رؤية واضحة تهدف الى استيعاب شرائح متعددة من العملاء، مع الحفاظ على مستوى معماري موحد يعزز من القيمة الإجمالية للمجتمع السكني، ويجعل كل وحده مهما اختلفت مساحتها جزء من تجربة متكاملة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
اسعار الوحدات في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
تعكس اسعار الوحدات داخل كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الادارية الجديدة المكانة المتميزة التي يحتلها المشروع ضمن خريطة المشروعات السكنية الراقية في العاصمه الجديده، إذ ترتبط القيمة السعرية هنا بجودة التنفيذ واتساع المساحات والموقع الاستراتيجي، وفضل عن مستوى الخدمات المتكاملة التي يحصل عليها السكان، وقد جاءت الاسعار متدرجة بما يتماشى مع تنوع أنماط الوحدات، لتمنح كل فئة فرصة اختيار ما يناسب احتياجاتها وإمكاناتها الاستثمارية.
فتبدا اسعار وحدات التاون هاوس من 30,000,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس ما توفره هذه الفئة من توازن بين المساحة المناسبة والخصوصية داخل مجتمع سكني متكامل، وتتروح اسعار الوحدات التوين هاوس من 37,000,000 جنيه مصري، لتقدم خيار اكثر اتساع مع مستوى أعلى من الاستقلالية، وهو ما يجعلها مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة اضافية وقيمة مستقبلية قوية.
حيث تبدا اسعار ستاند ألون من 45,000,000 وتصل إلى 70,000,000 جنيه مصري بحسب المساحة والموقع داخل الكمبوند، لتخاطب شريحة الباحثين عن أقصى درجات الفخامة والتميز، وينظر الى هذه الأسعار في إطار كون المشروع احد إصدارات الشركه المطوره، التي اعتادت تقديم مشروعات تحافظ على قيمتها السوقية بمرور الوقت، مما يجعل الشراء في الكمبوند ليس مجرد خطوة سكنية، بل قرار استثماري طويل المدي في واحدة من أسرع المناطق نمو في مصر.
انظمة الحجز والسداد في مشروع لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة بتقديم انظمة حجز وسداد مرنة ومدروسة بعناية لتناسب احتياجات شريحة واسعة من العملاء، مع الحفاظ على مستوى راقي من الجدية والالتزام في إجراءات التعاقد، ويعتبر المشروع احد ابرز المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث حرصت الشركة المطورة على وضع الية مالية واضحة تضمن التوازن بين مصلحة العميل وضمان جدية التعاقد.
فتبدا انظمة السداد بمقدم حجز يبدا من 10% فقط من قيمة الوحدة بالنسبة لوحدات التاون هاوس والتوين هاوس، وهو ما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل المشروع بأقل التزامات مالية مبدئية ممكنة، مع إمكانية استكمال باقي قيمة الوحدة وفق جداول سداد ميسرة يتم الاتفاق عليها. أما بالنسبة لوحدات الستاند الون حيث تتروح بمقدم حجز من 20% من قيمة الوحدة، وهو ما يتناسب مع طبيعة هذه الفئة من الوحدات التي تتميز بمساحات أكبر ومستوى خصوصية أعلى ومواصفات إنشائية ومعمارية متميزة وباقي المبلغ علي 8 سنوات.
تبلغ جدية الحجز لوحدات التاون هاوس ما بين 850,000 إلى 1,000,000 جنيه مصري، ويتم خصم هذه القيمة من اجمالي ثمن الوحدة عند التعاقد، أما وحدات الستاند الون فتبدا جدية الحجز الخاصة بها من 1,500,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس القيمة الاستثمارية المرتفعة لهذا النوع من الوحدات داخل الكمبوند، وتعتبر جدية الحجز خطوة اساسية لتاكيد رغبة العميل في الشراء وضمان تثبيت الوحدة بالسعر والمساحة المتفق عليهما.
يلتزم العملاء بسداد رسوم صيانة تعادل 10% من إجمالي قيمة الوحدة، تخصص لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق والبنية التحتية داخل مشروع لافيستا سيتي، بما يشمل المساحات الخضراء والأمن وأعمال الصيانة الدورية. كما يتم سداد رسوم تسليم قدرها 1% من قيمة الوحدة عند الاستلام، وهي رسوم إجرائية مرتبطة بتجهيز الوحدة للتسليم النهائي.
Compound La Vista City New Capital
المرافق والخدمات في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
ياتي كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة داخل مجتمع سكني مغلق يوفر كل ما يحتاجه الفرد والأسرة دون الاضطرار إلى الخروج يوميا لتلبية المتطلبات الأساسية أو الترفيهيه، فقد حرصت الشركة المطورة على المزج بين التخطيط العمراني المنظم والمساحات الطبيعية المفتوحة، ليصبح المشروع بيئة متوازنة تجمع بين الراحة والخصوصية والحيوية في مكان واحد.
- مساحات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء واللاندسكيب في مختلف أرجاء الكمبوند، لتشكل متنفس طبيعي يوميا للسكان، كما تمنح الوحدات إطلالات مريحة تعزز الإحساس بالهدوء والاسترخاء.
- انظمة مكافحة الحرائق: حيث تم تزويد المناطق السكنية والخدمية بأنظمة متطورة لمكافحة الحرائق، بما يضمن اعلى درجات الأمان داخل جميع المراحل في Compound La Vista City New Capital.
- حمامات السباحة: ويضم المشروع مجموعة من حمامات السباحة المصممة لتناسب مختلف الاعمار، سواء للراغبين في الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة الرياضية.
- مركز لياقة بدنية: يتمتع الكمبوند بوجود مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات لمساعدة السكان على الحفاظ على نمط حياة صحي دون الحاجة إلى مغادرة.
- مستشفى: كما يوفر المشروع مستشفى متكامل داخل نطاقه، مما يضمن سرعة الوصول الى الرعاية الطبية عند الحاجة ويعزز شعور الطمأنينة لدى الأسر.
- مدارس دوليه: يحتوي الكمبوند على مدرستين دوليتين، لتوفير بيئة تعليمية متطورة على مقربة من المنازل، وهو ما يختصر الوقت والجهد على أولياء الأمور.
- نادي رياضي: كما يضم المشروع نادي رياضي متكامل يمنح ممارسة مختلف الأنشطة ويعزز الروابط الاجتماعية بين السكان، بالاضافة إلى منطقة إدارية تضيف بعد استثماري مهم وتسهم في تقريب الخدمات المكتبية.
- كاميرات مراقبة: فيعتمد الكمبوند على منظومة مراقبة حديثة وكاميرات تغطي المداخل والمناطق الحيوية، إلى جانب فريق أمن يعمل على مدار 24 ساعة، لضمان أعلى مستويات الحماية والخصوصية.
- كلوب هاوس: ويتوسط المشروع كلوب هاوس رئيسي يخدم مختلف المراحل، ليكون نقطة تجمع مميزة للفعاليات والأنشطة الاجتماعية، ما يعزز روح المجتمع ويجعل الحياة أكثر تنظيم وراحة.
ماهي مميزات الاستثمار في Compound La Vista City New Capital
يعتبر الاستثمار في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة فرصة قوية للراغبين في الجمع بين العائد الاستثماري المرتفع والسكن داخل مجتمع متكامل، فالمشروع لا يقدم وحدات سكنية فقط، بل يطرح رؤية متكاملة لحياة عصرية مدروسة بعناية من حيث الموقع والتصميم وأنظمة السداد والخدمات.
- موقع استراتيجي: يتمتع مشروع لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة بموقع مميز يقتري من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة. هذا القرب من الطرق الأساسية والمناطق الخدمية يرفع من معدلات الطلب على الوحدات سواء بغرض السكن أو إعادة البيع.
- تصميم معماري: جاء تخطيط الكمبوند ليعتمد على توزيع متوازن بين المباني والمساحات الخضراء، حيث تحتل اللاندسكيب والبحيرات الصناعية نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية، مما يمنح اغلب الوحدات اطلالات مفتوحة ومريحة. كما يتميز التصميم المعماري بالحداثة والبساطة الراقية، مع تنوع في أنماط الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، مما يلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين.
- انظمة حجز وسداد: من أبرز عوامل الجذب الاستثماري في المشروع مرونة أنظمة الحجز والسداد، حيث تبدأ مقدمات التعاقد بنسب تنافسية تختلف حسب نوع الوحدة، مع إتاحة خطط تقسيط مريحة على عدة سنوات، هذه المرونة تخفف العبء المالي عن المستثمر وتمنحه فرصة لتنويع استثماراته دون الحاجة إلى سيولة كاملة في البداية، مع الحفاظ على فرصة الاستفادة من زيادة الأسعار مستقبل.
- مرافق وخدمات: يوفر كمبوند لافيستا سيتي باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، بالإضافة إلى نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعه، هذا التكامل الخدمي لا يرفع فقط من مستوى الراحة للسكان، بل يزيد أيضا من جاذبية المشروع في سوق إعادة البيع أو التاجير.
عيوب Compound La Vista City New Capital
يرى بعض العملاء ان من أبرز الملاحظات على كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة هو اقتصار المشروع على الفيلات بانواعها المختلفة مثل التاون هاوس والتوين هاوس والستاند ألون دون توفير وحدات شقق سكنية، فعلى الرغم من أن الشركة المطورة حرصت على تقديم الكمبوند باعلى معايير الجودة من حيث الموقع المتميز والتخطيط العمراني المنظم والمساحات الخضراء الواسعه وتكامل الخدمات الأساسية والترفيهية التي يبحث عنها العملاء.
إلا أن غياب خيار الشقق جعل بعض الفئات ترى ذلك كنقطة سلبية، فهناك شريحة من المشترين تفضل الشقق بسبب انخفاض تكلفتها مقارنة بالفيلات أو لاعتبارات تتعلق بسهولة الصيانة وإعادة البيع، لذلك يعتبر بعض العملاء أن محدودية أنواع الوحدات قد لا تلبي جميع الاحتياجات، رغم المزايا العديدة التي يوفرها المشروع من حيث الجودة ومستوى المعيشة الراقي.
نبذه عن شركة لافيستا للتطوير العقاري
شركة لافيستا للتطوير العقاري هي واحدة من ابرز الشركات المصرية في مجال التطوير العقاري، تأسست عام 1991 على يد مجموعة من المهندسين بقيادة المهندس علاء هادي، وتمكنت منذ ذلك الحين من ترسيخ مكانتها بين كبار مطوري السوق العقاري في مصر من خلال تنفيذ مجموعة واسعة من المشاريع السكنية والسياحية المتكاملة.
كما تركز الشركه على اختيار مواقع استراتيجية عالية القيمة الاستثمارية، وهو ما يساهم في زيادة الطلب على المشاريع على المدى الطويل، ويمنح المستثمرين فرص قوية لتحقيق عائدات جيدة، تعتمد الشركة في رؤيتها على تقديم بيئات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم المبتكر وجودة التنفيذ والمساحات الخضراء الواسعة، مع توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تسهم في تحسين جودة الحياة للسكان، بالإضافة إلى تقديم أنظمة سداد مرنة وخطط سداد تتماشى مع احتياجات العملاء، مما جعلها تحظى بثقة قاعدة كبيرة من المشترين والمستثمرين.
