كمبوند مايان القاهرة الجديدة Compound Mayan New Cairo

كمبوند مايان القاهرة الجديدة Compound Mayan New Cairo

يمثل كمبوند مايان القاهرة الجديدة Compound Mayan New Cairo نقلة مميزه في سوق العقارات بالقاهرة الجديده، اذ يجسد رؤية حديثة للحياة السكنية المتكاملة التي تجمع بين الموقع الحيوي وجودة التنفيذ وتنوع الخدمات في مشروع واحد، وقد اطلقت المشروع شركة STM للتطوير العقاري STM Developments لتقدم من خلاله مفهوم متوازن بين الراحة والخصوصية من جهة والعملية وسهولة الوصول من جهة أخرى، يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي على طريق السويس ويمنح سكانه اتصال مباشر باهم المحاور والطرق الرئيسية، ويجعل التنقل منه وإليه امر سهل سواء باتجاه قلب القاهرة او المناطق الحيوية داخل التجمع الخامس، مما يعزز من جاذبيته السكنية والاستثمارية في الوقت ذاته.

يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة المساحات تبدا من 90 وتصل إلى 160 متر مربع، مما يمنح خيارات متعددة تناسب الافراد والأسر الصغيرة والمتوسطة مع تصميمات داخلية مدروسة تحقق اقصى استفادة من المساحات، وتاتي الوحدات كاملة التشطيب وفق معايير جودة عاليه مع الالتزام بتسليمها خلال عام واحد من التعاقد، وهو عامل مهم للراغبين في السكن الفوري او الاستثمار قصير المدى، وقد تم تنفيذ التصميمات المعمارية باسلوب اوروبي عصري يعكس الفخامة والبساطة في مكان واحد، مع الاهتمام بتنسيق المساحات الخضراء والممرات الداخلية لخلق بيئة هادئة ومريحة للسكان.

كما يوفر الكمبوند باقة متكاملة من الخدمات الاساسية والترفيهيه، فقد طرحت الشركة اسعار تنافسية مدروسة بعناية لتناسب شريحة واسعة من العملاء، الى جانب انظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم تعاقد منخفض مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات دون أعباء مالية كبيره، وبهذه المزايا المتكاملة يرسخ مشروع مايان القاهرة الجديدة مكانته كخيار مثالي لكل من يبحث عن سكن راقي او فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق نمو في القاهرة الجديدة.

الهدف من انشاء Compound Mayan New Cairo

جاء إنشاء كمبوند مايان القاهرة الجديدة ليعكس رؤية واضحة تهدف الى تقديم نموذج سكني متطور يواكب التحولات الحديثة في اسلوب الحياة داخل التجمع الخامس، ويلبي تطلعات شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن بيئة متكاملة تجمع بين الراحه والأمان والقيمة الاستثمارية المرتفعة. فقد سعت الشركة من خلال هذا المشروع الى طرح مفهوم مختلف للحياة السكنية، يعتمد على توفير وحدات كاملة التشطيب تسلم خلال فترة زمنية قصيرة، بما يختصر على العميل سنوات من الانتظار ويمنحه فرصة الاستقرار السريع دون اعباء إضافية تتعلق بأعمال التشطيب والتجهيز.

ويتمثل احد الاهداف الرئيسية من انشاء الكمبوند في الاستفادة من النمو العمراني المتسارع الذي تشهده منطقة القاهرة الجديدة، خاصة مع زيادة الطلب على الوحدات السكنية في المناطق الحيوية القريبة من المحاور الرئيسيه، لذلك تم اختيار موقع استراتيجي يسهل الوصول ليه ليكون عامل جذب قوي سواء للراغبين في السكن الدائم أو للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون في منطقة واعدة. كما يهدف المشروع الى خلق مجتمع سكني متكامل يوفر مستوى معيشة راقي يعتمد على التخطيط العمراني المنظم والمساحات الخضراء والخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات مختلف أفراد الأسرة داخل حدود الكمبوند دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

ومن ضمن اهداف انشاء مشروع مايان ايضا تقديم حلول سكنية مرنة من حيث المساحات وأنظمة السداد، مما يفتح المجال أمام فئات متعددة لامتلاك وحدة داخل الكمبوند يتمتع بمعايير جودة عالية وتصميمات معمارية عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي، فالشركة لم تركز فقط على الجانب الربحي بل حرصت على بناء سمعة قوية في السوق العقاري من خلال مشروع يعكس مصداقيتها والتزامها بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وبذلك يمكن القول إن الهدف من إنشاء الكمبوند لم يكن مجرد إضافة مشروع جديد إلى السوق، بل تاسيس مجتمع سكني حديث يواكب احتياجات الحاضر ويستشرف متطلبات المستقبل، ويمنح العملاء تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والاستثمار الآمن في مكان واحد.

موقع مشروع مايان القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند مايان القاهرة الجديدة بموقع جغرافي فريد يعكس دقة التخطيط عند اختياره، حيث يقع المشروع مباشرة على طريق السويس وهو احد اهم المحاور المرورية الحيوية التي تربط التجمع الخامس بمختلف مناطق العاصمة والمدن المحيطة بها، هذا الامتداد المباشر على الطريق يمنح الكمبوند افضلية واضحة من حيث سهولة الوصول وسرعة التنقل، سواء للقادمين من داخل القاهرة الجديدة او من مناطق أخرى، ويعتبر طريق السويس شريان رئيسي يخدم الاف السيارات يوميا، مما يجعل الموقع عنصر قوة حقيقي يرفع من القيمة التسويقية والاستثمارية للمشروع.

ولا تقتصر اهمية الموقع على سهولة الحركه بل تمتد لتشمل القرب من العديد من الخدمات الحيوية والمؤسسات التعليمية والتجارية والمراكز الطبية المنتشرة في نطاق القاهرة الجديدة، خاصة مناطق التجمع الخامس الاكثر نشاط وحيويه، كما ان تمركز الكمبوند على محور رئيسي يمنح السكان ميزة الابتعاد عن الازدحام الداخلي للشوارع الفرعية، مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بالهدوء والخصوصية داخل حدود مشروع مايان بفضل التخطيط العمراني المنظم.

ويعزز هذا الموقع الاستراتيجي من فرص إعادة البيع أو التأجير مستقبل، نظر لارتفاع الطلب على المشروعات الواقعة على الطرق الرئيسية، لذلك يمكن القول إن اختيار هذا الموقع لم يكن قرار عشوائي بل خطوة مدروسة بعناية تهدف إلى الجمع بين سهولة الوصول وقرب الخدمات وضمان قيمة استثمارية مستدامة على المدى الطويل.

الاماكن القريبه من Compound Mayan New Cairo

• يبعد المشروع عن التجمع الخامس عدة دقائق قليله.
• كما يبعد ايضا كمبوند مايان القاهرة الجديدة عن العاصمه الاداريه مسافه لا تقل عن 15 دقيقه.
• يقع المشروع بقرب من مطار القاهره الدولي بحوالي 20 دقيقه.
• كما يقع ايضا Compound Mayan New Cairo مباشرة علي طريق السويس.
• يتميز الكمبوند بقربه بحوالي 5 دقائق من طريق الدائري الأسطي.
• كما يتميز ايضا مشروع مايان بوقعه بمسافه 10 دقائق من مدينة الرحاب ومدينتي.
• يقترب الكمبوند من الجامعة الأمريكية حوالي 7 دقائق.
• كما يقترب ايضا المشروع من الجولدن سكوير بمسافه لا تقل عن 4 دقائق.

مداخل مشروع مايان القاهرة الجديدة

تصميم كمبوند مايان القاهرة الجديدة

يعكس تصميم كمبوند مايان القاهرة الجديدة رؤية عمرانية حديثة تعتمد على تحقيق التوازن بين المساحات المفتوحة والمباني السكنية، حيث يمتد المشروع على مساحة اجماليه تبلغ 48 فدان تم استغلالها بعناية لضمان اعلى قدر من الراحة والخصوصية للسكان، وقد تم تخصيص النسبة الاكبر من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية، مما يمنح الكمبوند طابع صحي وحيوي ويخلق بيئة سكنية هادئة بعيدة عن الكثافات العمرانية المعتادة، تنتشر الحدائق المفتوحة والممرات المخصصة للمشي ومناطق الجلوس بين المباني بشكل مدروس، بحيث يتمتع معظم السكان بإطلالات مباشرة على مساحات خضراء، وهذا الأمر الذي يعزز الإحساس بالاتساع والرفاهية داخل المشروع.

لكن الجزء المخصص للمباني فجاء بنسبة اقل مقارنة بالمساحات المفتوحه في خطوة تعكس اهتمام واضح بجودة الحياة وليس فقط بعدد الوحدات، وتتكون العمارات داخل الكمبوند من دور أرضي و6 ادوار متكررة، مما يوفر كثافة سكنية متوازنة تضمن الخصوصية والهدوء دون الإخلال بالطابع المجتمعي للمكان، وقد روعي في تصميم المباني توزيع المداخل والمخارج بشكل يسهل الحركة، مع توفير مسافات فاصلة مناسبة بين كل عمارة وأخرى لتعزيز التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة داخل الوحدات.

كما يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب وفق معايير دقيقة تركز على جودة الخامات ودقة التنفيذ، مما يتيح للعميل الانتقال المباشر إلى وحدته دون الحاجة إلى أعمال إضافية مرهقه، ويعكس هذا التوجه حرص المطور على تقديم تجربة سكنية متكاملة منذ اللحظة الأولى، حيث يجتمع التخطيط العمراني المنظم مع المساحات الخضراء الواسعة والتشطيبات الجاهزة ليشكلوا مع مشروع سكني يوفر بيئة عصرية تلبي احتياجات الحياة الحديثة وتمنح السكان شعور دائما بالراحة والتميز.

مساحة الوحدات في مشروع مايان القاهرة الجديدة

تتنوع مساحة الوحدات داخل كمبوند مايان القاهرة الجديدة بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عملي بمساحة متوسطة او العائلات التي تحتاج الى مساحات اكبر توفر قدر اعلى من الراحة والخصوصيه، فقد تم تصميم وحدات الغرفتين بمساحات تبدا من 90 وتصل إلى 135 متر مربع، وهي مساحات مدروسة بعناية لتحقيق أفضل استغلال ممكن لكل متر داخل الوحده، هذا النوع من الشقق يناسب الأزواج في بداية حياتهم أو الأسر الصغيرة، حيث توفر توزيع داخلي متوازن مع الحفاظ على سهولة الحركة والإضاءة الطبيعية الجيدة.

فتبدا مساحة الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم من 155 و160 متر مربع، وهي خيار مثالي للعائلات الأكبر التي تبحث عن رحابة اضافية ومساحات اكثر مرونة في الاستخدام، وقد روعي في تصميم هذه الفئة توفير قدر اكبر من الخصوصية ليعزز جودة الحياة داخل الوحدة، ويعكس هذا التنوع في المساحات حرص مشروع مايان على تقديم حلول سكنية مرنة تناسب مختلف الاحتياجات سواء للسكن الدائم أو للاستثمار، حيث تزداد جاذبية الوحدات متوسطة وكبيرة المساحة في سوق اعادة البيع او التاجير داخل القاهرة الجديدة.

اسعار الوحدات في كمبوند مايان القاهرة الجديدة

كما تتميز اسعار الوحدات داخل كمبوند مايان القاهرة الجديدة بانها تعكس القيمة الحقيقية لما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي وتصميم عمراني مميز وتشطيب كامل للوحدات، وهو ما يجعلها مناسبة مقارنة بحجم المزايا المتاحه، فقد تم طرح الشقق المكونة من غرفتين باسعار تبدا من 7,650,000 جنيه مصري، وهي فئة تستهدف الباحثين عن وحدة سكنية عملية بمساحة متوسطة تجمع بين الراحة وسهولة الإدارة، سواء للسكن الدائم او كفرصة استثمارية واعدة في منطقة تشهد نمو متسارع في الطلب العقاري، ويعتبر هذا السعر تنافسي بالنظر إلى جودة التشطيب ومستوى الخدمات داخل الكمبوند.

فتتروح اسعار الوحدات المكونة من 3 غرف من 13,175,000 جنيه مصري، وهي خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وتوزيع داخلي اكثر رحابه، وتعكس هذه الفئة السعرية ما توفره هذه الوحدات من خصوصية ومساحة اضافية، الى جانب الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق المتكاملة داخل المشروع، كما ان الفارق السعري بين الفئتين يمنح العملاء مرونة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية.

ويلاحظ ان تسعير الوحدات جاء مدروس بما يحقق توازن بين الجودة والسعر، خاصة في ظل الارتفاع المستمر في اسعار العقارات بالقاهرة الجديدة، مما يجعل الشراء داخل الكمبوند خطوة استثمارية يمكن أن تحقق عائد جيد على المدى المتوسط والطويل، سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير.

انظمة الحجز والسداد في مشروع مايان القاهرة الجديدة

يحتوي كمبوند مايان القاهرة الجديدة علي انظمة الحجز والسداد بالمرونه كبيره تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية دون تحمل اعباء مالية ضخمة في البداية، مما يعكس توجه المشروع نحو تيسير عملية الشراء وجعلها في متناول شريحة أوسع من الراغبين في السكن أو الاستثمار بالقاهرة الجديدة، فقد تم اتاحة امكانية حجز الوحدة بمقدم تعاقد يبلغ 10% فقط من اجمالي سعر الوحدة، وهي نسبة مناسبة تمنح للعميل تثبيت سعر وحدته والاستفادة من المميزات الحالية للكمبوند دون الحاجة إلى سيولة مالية كبيرة مقدم.

كما يمكن تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة زمنية كافية لتوزيع الالتزامات المالية بشكل مريح يتناسب مع دخلهم الشهري وخططهم المستقبليه، وتبدا اجراءات الحجز بسداد مبلغ 100,000 جنيه مصري كجدية حجز، وهو مبلغ يخصم من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد، مما يعكس جدية العميل في إتمام عملية الشراء ويضمن له تثبيت الوحدة المختارة.

ومن أبرز المزايا ايضا ان تسليم الوحدات يتم خلال سنة واحدة من تاريخ التعاقد، وهي مدة قصيرة نسبي مقارنة بالعديد من المشروعات العقارية الاخرى، وهذا الامر الذي يمنح المشتري فرصة سريعة للاستلام سواء بغرض السكن الفوري او البدء في تحقيق عائد استثماري من التاجير، وبذلك تجمع أنظمة السداد في مشروع مايان بين انخفاض المقدم وطول فترة التقسيط وسرعة التسليم، لتقدم حزمة متكاملة تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن التوازن بين المرونة المالية وسرعة الاستفادة من وحداتهم.

المرافق والخدمات في كمبوند مايان القاهرة الجديدة

تعتبر الخدمات عنصر اساسي عند اختيار اي مشروع سكني، لذلك حرصت الشركه المالكه على تزويد بمجموعة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية في كمبوند مايان القاهرة الجديدة، كما تم توزيع هذه الخدمات بعناية في مختلف أنحاء المشروع لتكون قريبة وسهلة الوصول من جميع الوحدات.

• حمامات سباحة: يضم المشروع حمامات سباحة مصممة بمستوى مميز لتوفير أجواء من الاسترخاء والترفيه للسكان.
• مساحات خضراء وحدائق: تنتشر المساحات المفتوحة داخل الكمبوند لتمنح السكان بيئة هادئة مناسبة للتنزه والأنشطة المختلفة.
• جراجات سيارات: تتوافر أماكن مخصصة لركن السيارات لتقليل التكدس والحفاظ على تنظيم الشوارع الداخلية في المشروع.
• مطاعم وكافيهات: يضم كمبوند مايان القاهرة الجديدة مجموعة من المطاعم والمقاهي لتقديم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات.
• منطقة تجارية: يحتوي Compound Mayan New Cairo على منطقة مخصصة للتسوق توفر الاحتياجات الأساسية بسهولة.
• نواد رياضية: توجد مرافق رياضية مجهزة تتيح للسكان ممارسة أنشطتهم المختلفة داخل المشروع.
• نواد اجتماعية: أماكن مخصصة للتجمعات والفعاليات الاجتماعية في الكمبوند.
• كلوب هاوس: يوفر مساحة ترفيهية تضم انشطة متعددة تناسب جميع الاعمار داخل المشروع.
• كيدز اريا: منطقة ألعاب امنة للأطفال تتيح لهم قضاء أوقات ممتعة داخل بيئة مناسبة.
• أمن وحراسة: خدمات أمنية تعمل على مدار الساعة لضمان راحة السكان في الكمبوند.
• كاميرات مراقبة: نظام مراقبة حديث لتعزيز مستوى الأمان داخل المشروع.
• صيانة ونظافة: فرق متخصصة للحفاظ على المظهر العام والخدمات بصورة دائمة ومنظمة.

Compound Mayan New Cairo

ماهي مميزات الاستثمار في Compound Mayan New Cairo

يحتوي كمبوند مايان القاهرة الجديدة علي كل المميزات التي يبحث عنها العملاء، مما يجعله فرصة نادرة في القاهرة الجديدة.

• الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند مايان في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، قريب من أهم المعالم والخدمات مما يزيد من قيمته الاستثمارية.
• التصميمات المعمارية: صمم المشروع باحدث الأفكار المعمارية وبالتعاون مع أفضل المصممين، ليكون تحفة معمارية مميزة بين كمبوندات الشروق.
• المساحات المتنوعة: يوفر الكمبوند وحدات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات وأذواق مختلف العملاء.
• الأسعار وأنظمة السداد: تتميز الوحدات باسعار مناسبه مع خطط سداد مرنة للحجز والتقسيط لتسهيل الشراء دون أعباء مالية.
• المرافق والخدمات: كما يحتوي المشروع على كافة المرافق والخدمات الأساسيه لتسهيل حياة السكان اليومية بشكل كبير.

عيوب Compound Mayan New Cairo

رغم ان كمبوند مايان القاهرة الجديدة يتميز بكل المميزات التي يبحث عنها العملاء من موقع استراتيجي وتصميمات حديثه مساحات متنوعه واسعار مناسبه ومرافق متكامله، الا ان العيب الوحيد يمكن اعتباره ان كثرة هذه المميزات تجعل الطلب على الوحدات مرتفع جدا.

هذا امر طبيعي نظر لأن الشركه تهتم دائما بتقديم أفضل الخدمات والتسهيلات لعملائها وتسعى لتوفير أعلى قيمة مقابل السعر، الشركة تعتمد سياسة واضحة لتلبية احتياجات العملاء وتوفير خيارات متعددة تناسب جميع الفئات، لذلك وجود كل هذه المميزات مع هو من عادات الشركة في التميز والاهتمام بالعميل، حتى لو أدى ذلك أحيان الى ضغط على التوافر.

نبذه عن شركة STM للتطوير العقاري

شركة STM للتطوير العقاري STM Developments هي واحدة من الشركات المصرية الحديثة التي دخلت قطاع العقارات بقوة وتسعى لتقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تواكب احتياجات السوق العصري، بانها لا تقتصر على التطوير العقاري فقط بل تمتد انشطتها لتشمل مجالات والاستثمار في قطاعات مختلفة، مما يمنحها طابع متنوع وقادر على تقديم خدمات شاملة في مشروعاتها.

تعمل الشركة على تطوير مشاريع ذات جودة عالية بتصاميم عصرية وخدمات متكاملة، وتقوم باقامة شراكات استراتيجية مع كبار المطورين في السوق المصري، الهدف الرئيسي لشركة هو خلق بيئات سكنية متكاملة وعالية الجودة تلبي تطلعات العملاء وتواكب اعلى المعايير العالمية، وتقديم قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين والسكان من خلال التصاميم والخدمات وانظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف الفئات.