كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk
يعتبر كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk بمثابة احدث انطلاقة تقدمها شركة STM للتطوير العقاري، حيث جمعت فيه كافة المزايا والمتطلبات التي يطمح اليها المستثمرون والمشترون اليوم، وبالاخص الراغبين في الانتقال الفوري للسكن داخل واحدة من ابرز النقاط الاستراتيجية والنابضه بالحياه في القاهرة الجديده، يضم المشروع تشكيلة واسعة من الشقق السكنية التي تسلم كاملة التشطيب، مما يرفع عن كاهل العملاء مشقة وتكاليف التجهيز، بالاضافة الى توفير بيئة معيشية متكاملة تضمن الراحة والرفاهية، ويبدا ذلك من الانتقاء الذكي والمدروس للموقع في قلب مدينة الشروق، مما يتيح للمسكون سهولة التنقل والوصول لاي وجهة او خدمة في غضون دقائق معدودة.
وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم طابع معماري راقي يتماشى مع تطلعات صفوة العملاء، مستعينة بجروب من امهر الخبراء والمهندسين لضمان استغلال المساحة الاجمالية للمشروع باعلى كفاءة ممكنه، هذا التخطيط المتميز اثمر عن توفير خيارات متنوعة من المساحات لتلائم كافة الاحتياجات المعيشية والاستثمارية، حيث تتراوح المساحات المتاحة في كمبوند مايان الشروق من 93 وتصل إلى 180 متر مربع، الامر الذي يجعله فرصة ذهبية تناسب شريحة واسعة من المهتمين بالشراء.
اما فيما يخص الجانب المالي في كمبوند Mayan El Shorouk، فقد طرحت الشركة خطط سعرية متوازنة للغاية، اذ يبدا سعر المتر من 55,000 جنيه مصري، وهي قيمة تنافسية جدا بالنظر إلى ما يقدمه المشروع من تسليم قريب وتشطيبات متكاملة راقية، فضل عن تقديم انظمة سداد مرنة وميسرة تزيل اي ضغوط مادية، حيث يمكن للعميل البدء بمقدم حجز 10% مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات.
الهدف من انشاء Mayan El Shorouk
يتمحور الهدف الاساسي من إنشاء كمبوند مايان الشروق حول تقديم مفهوم سكنى متطور يجمع بين الفخامة والعملية، وتوفير حلول عقارية مبتكرة تلبي تطلعات العائلات والمستثمرين في قلب القاهرة الجديده، وقد ركزت الشركه من خلال هذا المشروع على سد الفجوة في السوق العقاري عبر تقديم وحدات سكنية جاهزة للسكن الفوري وبتشطيبات كاملة راقية، لتجنيب العملاء عناء وتكاليف التشطيب المنهكة.
كما تهدف الشركة الى خلق مجتمع عمراني متكامل وآمن يمنح السكان اعلى مستويات الخصوصية والراحة، مع الاستفادة من موقع استراتيجي استثنائي يضمن القرب من كافة الخدمات والأنشطة الحيوية، مما يجعل الاستثمار في المشروع قيمة مضافة حقيقية تضمن جودة الحياة للأجيال القادمة.
موقع كمبوند مايان الشروق
انتقلت شركة STM العقارية بمشروعها الجديد إلى مستوى اخر من التميز عبر اختيار موقع استراتيجي فائق العناية في قلب مدينة الشروق، بهدف توفير أقصى درجات الراحة والرفاهية لساكنيه، ولهذا السبب تحديد يتواجد كمبوند مايان الشروق مباشرة عند مدخل الشروق 2، مما يجعله على مسافة دقائق قريبة من كافة المراكز الخدمية والوجهات الترفيهية الحيوية في المنطقة.
هذا الموقع الجغرافي الفريد لا يمنح السكان سهولة المعيشة فحسب، بل يضمن ايضا زيادة القيمة الاستثمارية والتسويقية للمشروع بمرور الوقت، نظر لمجاورته لأبرز المشروعات السكنية والتجارية الشهيرة التي ترفع من شان المنطقة بالكامل، فضل عن قربه من شبكة متكاملة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل الانتقال منه وإليه أمر في غاية السهولة والسرعة من أي مكان.
الاماكن القريبه من كمبوند Mayan El Shorouk
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد، حيث يقع بالقرب من مدخل الشروق الرئيسي.
يقترب كمبوند مايان الشروق بمسافات قصيرة من ابرز المدن السكنية الحيوية مثل مدينتي والرحاب.
يتيح المشروع لقاطنيه الانتقال إلى العاصمة الادارية الجديدة وانجاز اعمالهم هناك خلال دقائق معدودة.
يعتبر كمبوند Mayan El Shorouk قريبا للغاية من طريق السويس، مما يمنحه ميزة لوجستية ممتازة.
يمكن الوصول إلى المشروع بكل سلاسة ومرونة عبر الطريق الدائري الأوسطي الذي يربطه بمختلف الأنحاء.
يفصل كمبوند مايان الشروق عن منطقة التجمع الخامس مسافة زمنية وجيزة لا تتعدى الدقائق.
يقع المشروع على مقربة شديدة من المقر الرئيسي للجامعة الامريكيه مما يخدم الطلاب والعائلات بشكل كبير.
تصميم كمبوند مايان الشروق
تمثل التصاميم الهندسية ركيزة أساسية في تميز المجمعات العمرانية، ودعامة رئيسية لرفع مستوى الرفاهية والراحة التي يطمح إليها القاطنون، ومن هذا المنطلق حرصت شركة STM العقارية على صياغة اللمسات المعمارية للمشروع وفق احدث الصيغ العالمية التي تواكب رغبات واحتياجات العملاء المعاصرين، كما وجهت الشركة رؤيتها نحو احداث توزان وتناغم دقيق بين المساحات الخضراء المفتوحة والكتل البنائية، مما يتماشى مع مفاهيم الاستدامة البيئية والتوجهات الحديثة في عالم التشييد والبناء.
راعت الشركة عند تخطيط Mayan El Shorouk توزيع المرافق والخدمات المتنوعة على مقربة من كافة الوحدات السكنية لضمان تلبية المتطلبات اليومية بكل يسر وسهولة، مع العناية الفائقة باختيار الوان محايدة ومريحة للعين للواجهات الخارجية، تمزج ببراعة بين الجودة الانشائية والابتكار الفني، الى جانب ترك مسافات فاصلة ومدروسة بين البنايات لتوفر لكل وحدة أقصى درجات الخصوصية وتدفق الهواء النقي، هذا الأمر يضعه في مقدمة اجمل المجتمعات السكنية بمدينة الشروق.
وقد تجلت الدقة والبراعة في المخطط الهيكلي العام من خلال الاستغلال الذكي لكافة المساحات لخدمة وراحة الساكنين، ويظهر هذا بوضوح في طريقة توزيع المنشات وارتفاعات الواجهات وتصميم الشقق السكنية عبر الطوابق المختلفة، حيث تأتي التفاصيل الإنشائية للمشروع على النحو التالي:
تم تخصيص مساحة إجمالية تبلغ 36 فدان لانشاء كمبوند مايان الشروق.
يشتمل المشروع على 24 عمارة سكنية تضم في مجملها 1820 وحدة متنوعة.
يتالف الهيكل البنائي في Mayan El Shorouk من طابق ارضي بالاضافة الى 6 طوابق علوية متكررة.
مساحة الوحدات في كمبوند مايان الشروق
تمكنت شركة STM العقارية من توظيف المساحة الاجماليه للمشروع بطريقة ذكية ومثاليه، تمنح لها طرح تشكيلة واسعة ومتنوعة من المساحات التي تلائم متطلبات العملاء الحاليه، سواء كانت رغبتهم تتجه نحو العيش في بيئة مريحة او التوجه نحو استثمار عقاري بعوائد مضمونة، مستفيدة في ذلك من المساحة الشاسعة التي يمتد عليها المجمع السكني والعدد الكبير من البنايات المتوفرة، وتتوزع تفاصيل المساحات المتاحة داخل المشروع على النحو التالي:
تتراوح مساحات الشقق السكنية التي تضم غرفتين للنوم ما بين 93 وتصل الى 160 متر مربع.
تبدا مساحات الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 127 وتصل إلى 180 متر مربع.
اسعار الوحدات في كمبوند مايان الشروق
تشكل القيمة السعرية احد اهم الركائز التي يركز عليها المشترون عند اتخاذ قرار الاستثمار العقاري، وهذا الامر وضعته شركة STM العقارية في الحسبان عبر كافة اعمالها، اذ نجحت بامتياز في تحقيق تلك المعادلة الصعبة التي توازن بين الندوة والتميز العقاري وبين القدرات المالية لشريحة واسعة من العملاء.
طرحت الشركة اسعار تنافسية للمتر تتيح للجميع فرصة الشراء والامتلاك بكل أريحية ودون مواجهة اي عوائق مادية، وتتوزع تفاصيل الأسعار المطروحة في المشروع كما يلي:
يبدا سعر المتر المربع في كمبوند مايان الشروق من 55,000 جنيه مصري.
كما تبدا اسعار الوحدات السكنية المكونة من غرفتين من 5,200,000 جنيه مصري.
فتبدا ايضا اسعار الشقق التي تشتمل على 3 غرف من 6,900,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في مشروع Mayan الشروق
لا تقتصر التسهيلات المالية على تقديم اسعار تنافسية فحسب، بل تمتد لتشمل توفير انظمة سداد مرنة وميسرة وهو الرؤية التي طبقتها شركة STM العقارية في هذا مشروع مايان الشروق، فقد وفرت طرق دفع مريحة للغاية تدعم رغبة العملاء في الشراء دون مواجهة أي ضغوط ماديه، إذ يمنح النظام التعاقد على وحدات سكنية جاهزة للاستلام خلال عام واحد بمقدم حجز بسيط، مع إمكانية توزيع المتبقي على أطول فترة سداد ممكنه وتاتي تفاصيل خطة الدفع والاستلام كالتالي:
سداد مقدم حجز بقيمة 10% فقط مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات.
يتم استلام الوحدات السكنية بشكل فعلي خلال سنة واحدة من تاريخ التعاقد.
المرافق والخدمات في Mayan El Shorouk
حرصت شركة STM العقارية على توفير منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان على مدار اليوم، مع توزيعها جغرافي بشكل ذكي يضمن سهولة الوصول إليها من كافة أرجاء المشروع، وتتنوع هذه المزايا بين الخدمات الأساسية والوسائل الترفيهية التي تضمن أعلى مستويات الراحة النفسية والسعادة للقاطنين، وتتمثل أبرز هذه الخدمات فيما يلي:
مداخل إلكترونية: يتضمن المجمع بوابات رقمية ذكية لتنظيم حركتي الدخول والخروج، مما يمنع التكدس ويرفع من مستويات الأمان.
جراجات للسيارات: تم تخصيص ساحات ومواقف متطورة لانتظار السيارات في كمبوند مايان الشروق، مما يضمن تنظيم الحركة ويقضي تمام على مظاهر الازدحام.
منطقة تجارية: يضم المشروع مركز تجاري متكامل يوفر للسكان تجربة تسوق مريحة للحصول على كافة مستلزماتهم اليومية.
الأمن والحراسة: تنتشر طواقم الأمن والحراسة في Mayan El Shorouk على مدار الـ 24 ساعة، مما يوفر بيئة سكنية آمنة ومستقرة لجميع العائلات.
كاميرات المراقبة: تم توزيع شبكة حديثة من كاميرات المراقبة في كافة الأنحاء لرصد التحركات وتعزيز السلامة العامة.
الصيانة والنظافة: تعمل فرق الصيانة والنظافة بشكل دوري ومستمر لضمان بقاء المجمع السكني في أبهى صورة له دائما.
كلوب هاوس: يحتوي كمبوند مايان الشروق على نادي اجتماعي يضم تشكيلة واسعة من الأنشطة والوسائل الترفيهية التي تضفي مزيد من البهجة على حياة السكان.
ملاعب رياضية: يشتمل Mayan El Shorouk على ملاعب رياضية متنوعة ومجهزة باعلى كفاءة، تتيح لعشاق الرياضة ممارسة ألعابهم المفضلة مثل كرة القدم والتنس في أي وقت.
ماهي مميزات الاستثمار في كمبوند مايان الشروق
ينفرد المجمع السكني بحزمة متكاملة من المزايا الاستثنائية التي يطمح اليها اي باحث عن الحياة الراقية او الفرص الاستثمارية الواعده، ويتجسد ذلك في موقعه الفريد بقلب مدينة الشروق وتصاميمه الهندسية الفاخرة، الى جانب التسهيلات الكبيرة في خطط الأسعار وأنظمة الدفع.
- الاستلام الفوري: يتعهد المشروع بتسليم الوحدات السكنية في غضون عام واحد فقط من تاريخ التعاقد، مما يتيح للعملاء الانتقال والعيش الفوري دون فترات انتظار طويلة.
- الموقع الاستراتيجي: نجحت شركة STM العقارية في انتقاء موقع جغرافي حيوي للغاية، يضع السكان على مسافة قريبة جدا من أبرز المعالم الحيوية والمناطق الخدمية الشهيرة.
- التصميمات المعمارية: تم تخطيط وتشييد المباني وفق لأحدث الصيغ والمعايير الهندسية العالمية، ليصبح المجمع بمثابة أيقونة جمالية تناسب أصحاب الذوق الرفيع.
- المساحات المتنوعة: يمتاز كمبوند Mayan El Shorouk بمرونة فائقة في مساحات الشقق السكنية، مما يضمن تلبية رغبات وتطلعات قاعدة عريضة من المشترين والمستثمرين.
- الأسعار التنافسية: تم طرح الوحدات بقيم مالية متوازنة ومغرية، لتمنح العميل فرصة حقيقية لامتلاك عقار فاخر يتناسب تمام مع جودة القيمة والمميزات التي يحصل عليها.
- أنظمة السداد: تتيح الشركة مرونة تامة في تسديد مستحقات مشروع مايان الشروق عبر برامج دفع ميسرة، تعتمد على أقل مقدم حجز ممكن مع تقسيط الباقي على عدة أعوام بدون أي فوائد.
- المرافق والخدمات: يضم المجمع باقة موسعة من المرافق والخدمات المتكاملة التي تدعم جودة الحياة اليومية للسكان، وتوفر لهم أعلى سبل الراحة والرفاهية.
عيوب كمبوند مايان الشروق
على الرغم من المزايا الكثيرة التي يزخر بها مشروع مايان الشروق، الا ان بعض المشترين قد يتخوفون من ان الكثافة العدديه للوحدات السكنية قد تؤثر سلب على مستوى الخصوصية المطلوبه، غير ان الشركة المطورة وضعت كافة هذه التفاصيل في الحسبان لضمان بيئة معيشية هادئة ومستقرة، حيث قامت بترك مسافات وفواصل جغرافية متسعة ومدروسة بين البنايات، فضل عن توفير منظومة امن وحراسة مشددة تعمل على مدار الساعة لضمان راحة وسلامة جميع السكان.
نبذه عن شركة STM للتطوير العقاري
تصنف شركة STM للتطوير العقاري كواحدة من المؤسسات العقارية الواعدة التي استهلت مسيرتها في التطوير العقاري منذ عهد قريب، ورغم قصر هذه المدة، إلا أنها بذلت جهوداً واضحة لتقديم مشروعات عمرانية تتمتع بأعلى معايير الجودة والكفاءة.
وتعتمد الشركة في صياغة رؤيتها البنائية على دراسة متطلبات السوق الفعلي وتلبية تطلعات المشترين الحالية، نجاح منها في الدمج بين تقديم بيئة سكنية راقية وفرص استثمارية ناجحة ومضمونة العوائد، وهذا الامر يؤهلها لبناء قاعدة جماهيرية واسعة من العملاء والمستثمرين في وقت قياسي.
