كمبوند ميريسا العبور الجديدة Compound Mirissa New Obour

كمبوند ميريسا العبور الجديدة Compound Mirissa New Obour

يعتبر كمبوند ميريسا العبور الجديدة Compound Mirissa New Obour واحد من ابرز المشروعات السكنية التي تعكس مفهوم الحياة العصرية المتكاملة، حيث تقدمه شركة RG للتطوير العقاري RG Developments وهي احدى اضخم الشركات العقارية في السوق المصري، وتقدم افخم مشروع سكني في مدينة العبور ليكون علامة فارقة في عالم المجتمعات السكنية الراقية، يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي داخل منطقة العبور الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء بعيد عن صخب المدينة.

وقد حرصت الشركة المطورة على تنفيذ رؤية متكاملة تجمع بين التصميم المعماري الأنيق والمساحات الخضراء الواسعة التي تمنح إحساس بالراحة والرفاهية في كل زاوية من زوايا المشروع، يعتمد الكمبوند على تخطيط هندسي مدروس يضمن تحقيق أقصى استفادة من المساحات، سواء داخل الوحدات السكنية أو في المناطق المفتوحة، حيث تنتشر الحدائق واللاندسكيب بشكل متناغم يمنح السكان إطلالات طبيعية مميزة. كما يوفر المشروع باقة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات الأسرة العصريه، بداية من الأنشطة الترفيهية والمناطق المخصصة للأطفال مرور بالمناطق التجارية التي تضم أشهر العلامات، وصول إلى أنظمة الأمن والحراسة المتطورة التي تعمل على مدار الساعة لضمان أعلى درجات الأمان.

ويعكس الكمبوند مفهوم الفخامة الحقيقي من خلال التشطيبات الراقية، والتفاصيل المعمارية الدقيقة التي تضيف طابع مميز لكل وحده إلى جانب تنوع المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء للراغبين في السكن العائلي الهادئ أو الباحثين عن استثمار عقاري واعد في منطقة تشهد نمو متسارع، كما ان مشروع ميريسا العبور الجديدة لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يقدم اسلوب حياة متكامل يجمع بين الرقي والخصوصية والراحة، ليصبح الاختيار الأمثل لكل من يبحث عن مستوى معيشة استثنائي في قلب مدينة العبور الجديدة.

الهدف من انشاء Compound Mirissa New Obour

ياتي الهدف من إنشاء كمبوند ميريسا العبور الجديدة انعكاس لرؤية عمرانية حديثة تسعى الى اعادة تعريف مفهوم السكن المتكامل في منطقة العبور الجديدة، حيث لا يقتصر المشروع على توفير وحدات سكنية فحسب بل يمتد ليقدم اسلوب حياة متوازن يجمع بين الخصوصية والرفاهية والاستدامه، فالفكرة الأساسية وراء إطلاق الكمبوند تقوم على تلبية احتياجات شريحة واسعة من الأسر الباحثة عن بيئة آمنة ومنظمة بعيد عن الزحام، مع الحفاظ في الوقت ذاته على القرب من المحاور الحيوية والخدمات الرئيسية.

كما يهدف المشروع إلى خلق مجتمع سكني مترابط قائم على التخطيط الذكي للمساحات، حيث تتكامل المناطق الخضراء مع المرافق الخدمية والترفيهية لتعزيز جودة الحياة اليومية للسكان، يمثل الكمبوند فرصة واعدة تدعم التوسع العمراني في المدن الجديدة، وتسهم في تخفيف الضغط عن المناطق المزدحمة عبر جذب السكان الى مجتمعات مخططة بعنايه، كذلك يعكس إنشاء مشروع ميريسا توجه واضح نحو الاعتماد على بنية تحتية متطورة وأنظمة أمن حديثة، بما يعزز الشعور بالاستقرار والثقة لدى القاطنين، وبذلك لا يقتصر الهدف على البناء العمراني فقط بل يتعداه إلى بناء مجتمع متكامل يوفر الراحة والهدوء ويواكب تطلعات المستقبل في السكن العصري.

موقع كمبوند ميريسا العبور الجديدة

موقع مشروع ميريسا العبور الجديدة

يعتبر موقع كمبوند ميريسا العبور الجديدة احد ابرز عناصر تميزه، إذ تم اختياره بعناية ليمنح السكان اقصى درجات الراحة وسهولة التنقل داخل نطاق العبور الجديدة، فالمشروع يتواجد مباشرة على شارع 70 الرئيسي وهو من الشوارع الحيوية التي تمثل شريان مروري مهم في المدينة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق السكنية والخدمية المحيطة دون الحاجة إلى طرق فرعية معقدة أو مسارات طويلة. هذا الامتداد المباشر على محور رئيسي يمنح الكمبوند قيمة استراتيجية كبيرة، سواء للراغبين في السكن أو للمستثمرين الباحثين عن موقع قوي يعزز من فرص النمو المستقبلي.

ولا تتوقف اهمية الموقع عند هذا الحد بل يبعد المشروع دقيقة واحدة فقط عن جهاز مدينة العبور، وهو ما يوفر ميزة استثنائية لقاطنيه من حيث القرب من الجهات الإدارية والخدمات الحكومية، وهذا الامر الذي يسهل إنجاز المعاملات الرسمية بسرعة وكفاءة، كما أن قربه من امتداد خط 10 يمنح السكان ميزة اضافية تتمثل في سهولة الحركة والانتقال إلى المناطق المجاوره سواء داخل المدينة أو خارجها، ما يختصر الوقت والجهد في التنقل اليومي للعمل أو الدراسة أو حتى للزيارات العائلية.

هذا التكامل بين الموقع المباشر على شارع رئيسي ويتقرب من جهاز المدينة والاتصال السريع عبر امتداد خط 10، يجعل مشروع ميريسا نقطة توازن مثالية بين الحيوية والخصوصية، فهو يمنح سكانه فرصة العيش في مجتمع منظم وهادئ، وفي الوقت ذاته يضعهم على مقربة من اهم المرافق والمحاور الحيويه، مما يعكس رؤية تخطيطية مدروسة تراعي احتياجات الحياة العصرية وتضمن تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والعملية في مكان واحد.

الاماكن القريبه من Compound Mirissa New Obour

• يبعد الكمبوند عن جهاز مدينة العبور الجديده عدة دقائق قليله.
• كما يبعد ايضا المشروع حوالي 5 دقائق من طريق بلبيس.
• يتميز Compound Mirissa New Obour بقرب الشديد من طريق الدائري الاوسطي.
• يفصل بين مدينه الشروق والكمبوند مسافه لا تقل عن 20 دقيقه.
• يقترب المشروع بحوالي 11 دقيقه من كارفور العبور.
• كما يقترب ايضا كمبوند ميريسا العبور الجديدة من مطار القاهره الدولي مسافه 15 دقيقه.
• يقع المشروع بقرب من الحي الثامن بحولي 5 دقائق.

تصميم كمبوند ميريسا العبور الجديدة

يعكس تصميم كمبوند ميريسا العبور الجديدة فلسفة عمرانية متطورة تقوم على تحقيق التوازن بين الكتلة البنائية والفراغات المفتوحة، بما يخلق بيئة سكنية صحيه ومريحه بصريا ونفسيًا داخل نطاق العبور الجديدة، يمتد المشروع على مساحة 8 فدان وهي مساحة مدروسة بعناية لتسمح بتوزيع مثالي للمباني والخدمات والمساحات الخضراء دون ازدحام أو تكدس، وقد تم تخصيص ما يقرب من 60% من اجمالي المساحة للاند سكيب والحدائق المفتوحة، في خطوة تعكس اهتمام واضح بتوفير مساحات تنفس طبيعية تمنح السكان إحساس بالهدوء والانفتاح، وتمنح للأطفال أماكن آمنة للعب وللعائلات مساحات للاسترخاء والتجمع في أجواء صحية بعيدة عن الضوضاء.

ويضم الكمبوند 13 عمارة سكنية بارتفاع أرضي و5 ادوار، وقد تم توزيعها بطريقة هندسية مدروسة تضمن تحقيق اعلى درجات الخصوصية بين الوحدات، مع الحفاظ على إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، هذا التخطيط يهدف إلى منع التلاصق البصري المباشر بين المباني، مما يعزز الشعور بالراحة والاتساع داخل كل وحدة سكنيه، كما أن الارتفاع المتوسط للمباني يمنح مشروع ميريسا طابع إنساني بعيد عن الأبراج المرتفعة، ليحافظ على أجواء سكنية هادئة ومتناغمة مع الطابع العام للمدينة.

ويبرز في التصميم الاهتمام بتوفير ممرات داخلية منظمة ومساحات حركة واضحة تسهل التنقل بين العمارات والمناطق الخدمية، مع دمج العناصر الجمالية في الواجهات المعمارية لإضفاء طابع عصري أنيق يعكس الذوق الحديث، إن هذا التكوين المتكامل بين المساحات الخضراء الواسعة وعدد المباني المدروس والارتفاعات المتوازنة، يجعل تصميم الكمبوند تجربة عمرانية متكاملة لا تقتصر على توفير سكن فحسب بل تقدم بيئة معيشية تنبض بالراحة والتنظيم والجمال في مكان واحد.

مساحة الوحدات في مشروع ميريسا العبور الجديدة

تتنوع مساحات الوحدات داخل كمبوند ميريسا العبور الجديدة بشكل مدروس يلبي احتياجات انماط معيشية متعددة، حيث تبدا المساحات من 100 وتصل الى 204 متر مربع، مما يمنح العملاء مرونة واسعة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع حجم الاسرة وطبيعة الاستخدام، هذا التنوع لم يأتي عشوائي بل يعكس رؤية واضحة تهدف الى استيعاب مختلف الاحتياجات، سواء للأسر الصغيرة الباحثة عن مساحة عملية بتقسيم ذكي، او للعائلات الأكبر التي تحتاج إلى رحابة إضافية توفر مزيد من الخصوصية والراحة.

وتم تسميم الوحدات بعناية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع، حيث تم توزيع الغرف بطريقة عملية تسمح بوجود مساحات معيشة مريحة دون اهدار للمساحة في ممرات غير مستغله، فتمنح السكان إحساس بالفخامة والاتساع مع إمكانية توفير اكثر من غرفة نوم ومساحات استقبال واسعه وشرفات باطلالات مميزة، بما يلبي تطلعات الباحثين عن مستوى اعلى من الرفاهية.

ويتميز مشروع ميريسا داخل نطاق العبور الجديدة بانه يجمع بين التنوع المساحي والتخطيط الداخلي الذكي، حيث تم تصميم الوحدات بحيث تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، وهو ما يعزز جودة الحياة اليومية داخل المنزل، كما أن اختلاف المساحات يمنح فرصة حقيقية للتدرج السكني، فيمكن للعميل اختيار مساحة مناسبة في البداية مع إمكانية الانتقال مستقبل الى مساحة أكبر داخل نفس المجتمع السكني.

اسعار الواحدات في كمبوند ميريسا العبور الجديدة

تعكس اسعار الوحدات داخل كمبوند ميريسا العبور الجديدة رؤية تسويقية ذكية تهدف إلى تحقيق معادلة متوازنة بين القيمة الحقيقية والمزايا المتكاملة التي يقدمها المشروع، حيث تبدا الاسعار من 2,200,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالموقع الاستراتيجي وجودة التصميم وتكامل الخدمات داخل نطاق العبور الجديدة، هذا المستوى السعري لا يعكس فقط تكلفة وحدة سكنية، بل يمثل استثمار في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الخصوصية، الأمان والمساحات الخضراء الواسعة.

من حيث انطلاق الأسعار تمنح شريحة كبيرة من العملاء فرصة الدخول إلى مجتمع سكني مخطط بعناية دون تحمل اعباء مالية مبالغ فيها، خاصة إذا ما تمت مقارنة الكمبوند بغيره من المشروعات التي تقدم مواصفات اقل باسعار أعلى، كما ان القيمة السعرية ترتبط مباشرة بتنوع المساحات والتخطيط المعماري المدروس، مما يجعل كل وحدة تقدم مقابل حقيقي لما يدفعه العميل، سواء من حيث جودة البناء او توزيع المساحات أو الاطلالات المفتوحة.

ولا تقتصر أهمية الأسعار على كونها نقطة جذب مبدئية بل تكمن أيضا في كونها مؤشر قوي على فرصة استثمارية واعدة، حيث إن المشروعات المقامة في المدن الجديدة غالب ما تشهد نمو تدريجي في القيمة السوقية بمرور الوقت، فإن الشراء عند سعر قد يمثل خطوة ذكية لمن يبحث عن تحقيق عائد مستقبلي سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير، بهذا الطرح السعري المدروس ينجح المشروع في تقديم مزيج نادر يجمع بين القدرة الشرائية المعقولة والمزايا المتكاملة، ليؤكد ان السعر هنا ليس مجرد رقم بل بوابة لامتلاك وحدة داخل مجتمع سكني حديث يلبي تطلعات الحاضر ويواكب تطورات المستقبل.

انظمة الحجز والسداد في مشروع ميريسا العبور الجديدة

انظمة الحجز والسداد في مشروع ميريسا العبور الجديدة

تقدم انظمة الحجز والسداد في كمبوند ميريسا العبور الجديدة حلول مرنة تسهل على العملاء خطوة التملك داخل نطاق العبور الجديدة، حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم 0% دون الحاجة الى دفع أي مبالغ في البداية وهو ما يخفف العبء المالي ويجعل قرار الشراء أكثر سهولة. كما يمنح المشروع سداد باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، مما يمنح العملاء فرصة تقسيط مريحة بأقساط متوازنة تناسب مختلف الإمكانيات، ويعكس هذا النظام حرص المشروع على توفير تجربة شراء ميسرة تجمع بين الراحة المالية والقيمة الاستثماريه.

هذا النموذج من أنظمة السداد لا يوفر فقط راحة مالية، بل يعزز أيضا من الثقة في الكمبوند، حيث يشعر العميل بانه يحصل على فرصة حقيقية للتملك بشروط ميسرة وواضحه، يجمع مشروع ميريسا بين المزايا السكنية المتكاملة والحلول التمويلية المرنة، ليقدم تجربة شراء متكاملة تواكب احتياجات السوق وتلبي تطلعات الباحثين عن الاستقرار والاستثمار في مكان واحد.

المرافق والخدمات في كمبوند ميريسا العبور الجديدة

يضم كمبوند ميريسا العبور الجديدة مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى توفير أسلوب حياة متكامل للسكان داخل نطاق العبور الجديدة.

• كاميرات المراقبة: يتميز كمبوند ميريسا بتوفير شبكة متكاملة من كاميرات المراقبة تغطي كافة أرجاء المشروع لضمان أعلى مستويات الأمن والسلامة، ومتابعة كل الأنشطة داخل المجتمع السكني على مدار الساعة.
• أنظمة الإطفاء: تم تجهيز المشروع باحدث أنظمة الإطفاء التلقائية واليدوية، بما يضمن استجابة فورية لأي طارئ والحفاظ على سلامة السكان والممتلكات.
• جراجات سيارات: يوفر الكمبوند جراجات واسعة وآمنة للسيارات، لتسهيل وقوف السيارات وحماية المركبات من أي أضرار محتملة مع تصميم يتيح سهولة الحركة والدخول والخروج.
• مسار للركض: تم تخصيص مسار متكامل للركض والمشي داخل Compound Mirissa New Obour، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة اليومية في بيئة آمنة وهادئة بعيدًا عن الزحام.
• مول تجاري: يحتوي المشروع على مول تجاري مجهز بكافة المتاجر والخدمات الأساسية، لتلبية احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• كلوب هاوس: يوفر كلوب هاوس راقي مكان للتجمعات الاجتماعية والأنشطة الترفيهية، مع مساحات داخلية وخارجية تناسب مختلف الفئات العمرية.
• الصيانة والنظافة: يتم تقديم خدمات صيانة ونظافة دورية لجميع المرافق والوحدات، لضمان استمرارية التشغيل وجودة المعيشة في أجواء نظيفة ومنظمة.
• النادي الاجتماعي: كما يضم الكمبوند نادي اجتماعي مجهز بكافة المرافق الترفيهية والرياضية، ليكون ملتقى للسكان للاستجمام وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

ماهي مميزات الاستثمار في Compound Mirissa New Obour

الاستثمار في كمبوند ميريسا العبور الجديدة يمثل فرصة متكاملة تجمع بين الأمان والعائد الاستثماري الجيد وراحه المعيشه، الميزة الأساسية للاستثمار هو توافر كل عناصر الحياة العصرية في مجتمع واحد.

• الموقع الاستراتيجي: يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي في العبور الجديدة، حيث يقع مباشرة على شارع 70 الرئيسي، مما يسهل الوصول إلى المحاور الحيوية والمناطق المحيطة.
• التصميم العصري: يمتد المشروع على مساحة 8 فدان مع تخصيص حوالي 60% من المساحة للاند سكيب والحدائق المفتوحة مما يوفر بيئة هادئة وصحية للسكان، تصميم الوحدات الداخلي يضمن الاستفادة القصوى من كل متر مربع مع توفير إضاءة طبيعية وتهوية جيدة، مما يجعل الكمبوند مجتمع سكني متكامل يجمع بين الجمال والراحة والعملية.
• الأسعار التنافسيه: تبدا أسعار الوحدات من 2,200,000 جنيه مصري، وهي قيمة تنافسية تعكس المميزات الفريدة للموقع والتصميم والمرافق، كما أن الأسعار تمثل فرصة حقيقية للاستثمار طويل الأجل، حيث يمكن أن تحقق الوحدات ارتفاع في قيمتها السوقية مستقبلي.

وحدات Compound Mirissa New Obour

عيوب Compound Mirissa New Obour

بالرغم من أن أي مشروع سكني قد ينظر إليه من بعض الزوايا إلى انه قد يحتوي على بعض العيوب، إلا أن كمبوند ميريسا العبور الجديدة يمثل استثناء واضح في هذا السياق، حيث تتميز الشركة المطورة بتقديم مشاريع متكاملة تجمع بين جميع المميزات المطلوبة للسكن العصري والاستثمار الناجح، يصعب جد إيجاد أي عيوب حقيقية في الكمبوند نظر لتوفيره موقع استراتيجي وتصميم مدروس وحدات بمساحات وأسعار متنوعة، بالإضافة إلى مرافق وخدمات متكاملة، يحتوي المشروع على كل عناصر النجاح التي تجعل السكن فيه تجربة مثالية سواء للعيش أو الاستثمار، مما يقلل من أي فرص لوجود نقاط ضعف محسوسة.

نبذه عن شركة RG للتطوير العقاري

شركة RG للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات المصرية الناشئة في مجال التطوير العقاري والتي تأسست عام 2016 وقد تمكنت خلال السنوات الماضية من ترسيخ وجودها بقوة في السوق العقاري المصري، تسعى الشركة دائما إلى تقديم مشروعات عقارية متكاملة تحمل قيمة حقيقية للمستثمرين والمشترين من حيث الموقع المميز والتصميم والتشطيبات عالية الجوده.

مع الالتزام بالمواعيد وتحقيق أعلى مستوى من الشفافية في التعامل مع العملاء. تعرف الشركة بخبرتها في اختيار المواقع الحيويه وتطبيق معايير التخطيط العمراني الحديثة، وتقديم أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية، مما جعلها من المطورين المعروفين في السوق العقاري المصري خلال فترة قصيرة.

الاعمال السابقه شركة RG للتطوير العقاري

• مول إيدن بلازا العبور.
• مشروع معالم العبور.