مشروع مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea
مشروع مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea من أرقى وأهم المشروعات السياحية التي أطلقتها شركه اعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments، حيث تمثل القريه نقلة نوعية جديده في مجال الاستثمار السياحي والعقاري على ارض مصر، فالمشروع ليس مجرد قرية سياحية تقليديه بل هو مجتمع متكامل يتمتع بموقع استراتيجي مميز على ساحل البحر الاحمر يجعله قريبا من جميع المعالم الحيوية والمناطق الترفيهية والخدمية.
وياتي اهمية المشروع ايضا من كونه يضم مساحات متنوعة تلبي جميع الاحتياجات والاذواق، بداية من الوحدات الصغيره المناسبة للاجازات القصيره وصول الى الفيلات والوحدات الفاخرة المطلة على البحر مباشرة، مما يمنح العملاء حرية اختيار وتتناسب مع اسلوب حياتهم وامكاناتهم، كما تتميز قرية مراسي البحر الاحمر بتصميماته العصرية المستوحاة من الطابع الاوروبي الحديث.
ليقدم تجربة سكنية وسياحية فريدة من نوعها تضاهي ارقى الوجهات العالميه، ويحيط بالمشروع مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تضفي اجواء من الاستجمام والهدوء، الى جانب وجود مارينا عالمية وناد لليخوت ومجموعة من الفنادق الراقية التي تجعل منه وجهة متكاملة على اعلى مستوى، كل هذه المميزات جعلت من القريه واحد من أفضل المشروعات السياحية في مصر والمنطقه ووجهة واعدة للمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية ومستقبل مضمون.
الهدف من انشاء Marassi Red Sea
جاء انشاء مشروع مراسي البحر الأحمر ليعكس رؤية الشركه المالكه في تقديم مشروع سياحي عالمي الطراز يضع مصر في مكانة متقدمة على خريطة السياحة الدوليه، فالهدف الاساسي من انشاء القريه لم يكن فقط بناء مجتمع سكني او منتجع سياحي عادي، بل كان تصميمه ليكون وجهة سياحية واستثمارية متكاملة تجمع بين الرفاهية والحداثه.
وقد رات الشركة في ساحل البحر الاحمر موقع استراتيجي يتمتع بمقومات طبيعية وسياحية استثنائية، مما جعله الانسب لاطلاق هذا المشروع العملاق الذي يمثل امتداد لنجاح القريه، الهدف من إنشاء المشروع هو جذب الاستثمارات الاجنبية والمحلية من خلال توفير بيئة سياحية وسكنية تضاهي ارقى الوجهات العالميه.
كما تهدف قرية مراسي البحر الأحمر الى توفير مساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف العملاء، بداية من الوحدات السكنية العصرية والفيلات الفاخرة وحتى الوحدات العائمة، مما يعكس فكر معماري حديث يجمع بين الفخامة والابتكار، يسعى المشروع الى اعادة تعريف مفهوم السياحة الفاخرة في مصر.
موقع مشروع مراسي البحر الأحمر
موقع قرية مراسي البحر الأحمر
يعتبر موقع مشروع مراسي البحر الأحمر واحد من اهم عوامل تميز هذا القريه العملاق، فقد حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي يجمع بين الجمال الطبيعي للمكان وسهولة الوصول الى جميع الخدمات الحيويه، تقع القريه في قلب البحر الأحمر وهي منطقة تعرف عالمي بروعة شواطئها ونقاء مياهها وجمال مناظرها الطبيعية، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الاستجمام والأنشطة البحرية.
مما يزيد من اهمية الموقع انه يتمتع بشبكة طرق مميزة تربطه بمختلف المناطق المحيطة وتمنح المقيمين والزوار سهولة التنقل والوصول، يقترب المشروع من المطارات الدولية يعتبر ميزة إضافية كبيرة حيث يسهل على السائحين والزوار القادمين من مختلف دول العالم الوصول مباشرة إلى القريه دون عناء، فان منطقة البحر الاحمر نفسها من المناطق الواعدة التي تجذب استثمارات ضخم، وتعتبر من أبرز المقاصد السياحية في مصر بفضل ما تتميز به من تنوع بيئي وبحري مما يمنح المشروع قيمة استثمارية كبيره.
الاماكن القريبه من Marassi Red Sea
يتميز مشروع مراسي بموقعه الحيوي الذي يضعه على مقربة من العديد من المدن والمعالم السياحية الهامة، مما يمنحه قيمة اضافية سواء من الناحية السكنية أو الاستثمارية، فالقرية تبعد مسافة قصيرة عن مدينة الغردقة التي تعد من ابرز الوجهات السياحية على ساحل البحر الأحمر، كما أنها قريبة من مدينة سفاجا ذات الأهمية التجارية والسياحية الكبيرة.
بل يمكن الوصول بسهولة من المشروع إلى مدينة الاقصر مما تحمله من تاريخ واثار فرعونية عالميه، مما يضيف له بعد ثقافي وسياحي مميز، تتمتع القريه بالقرب من شبكة طرق رئيسية ومطارات دولية تسهل وصول الزوار والسائحين إليه من مختلف دول العالم، وبفضل هذا الموقع المثالي اصبح المشروع حلقة وصل بين الطبيعة الخلابة والوجهات التاريخيه والمعالم الحيويه.
المعالم الحيويه القريبه من قرية مراسي البحر الأحمر
يمكن الوصول إلى القريه بسهولة من مختلف الدول، حيث لا تتجاوز مدة الرحلة الجوية من المملكة العربية السعودية حوالي ساعتين ونصف، بينما تصل مدة الرحلة من الامارات الى 3ساعات ونصف، اما الزوار القادمون من دول مثل المغرب وسويسرا وإيطاليا وألمانيا فتستغرق رحلتهم ما يقارب 5 ساعات.
تصميم مشروع مراسي البحر الأحمر
ياتي التصميم المعماري في مشروع مراسي البحر الأحمر ليجسد رؤية الشركه في ابتكار مجتمع سياحي متكامل يحقق اعلى درجات الرفاهية والفخامه، فالقريه لا تقتصر على كونه منتجع ساحلي بل هي مدينة متكاملة الخدمات تجمع بين الاستجمام والراحة والانشطة المتنوعة، وذلك من خلال تصميم عصري يجمع بين الانسجام الجمالي والدقة الإنشائية.
وقد حرصت الشركة على المزج بين الطبيعة والعماره حيث تنتشر المساحات الخضراء واللاندسكيب حول الوحدات لتمنح جميع المقيمين اطلالات هادئة ومريحة، بالاضافة الى البحيرات الصناعية والمسطحات المائية التي تزيد من جمال المشهد العام، مما يعزز من قيمة المشروع وجود مجموعة ضخمة من الخدمات العالميه.
الى جانب مارينا عالمية توفر تجربة فريدة لعشاق اليخوت، كما اعتمدت الشركة في تنفيذ المشروع على اجود الخامات ومواد البناء العالميه مع مراعاة معايير الاستدامه البيئية لضمان القريه حديث يواكب التطوير العالمي، يمتد المشروع على مساحة 2,426 فدان، ويحتوي على 12 فندق عالمي و 3 مارينا متطورة، بالإضافة إلى 16 مبنى على المارينا مباشرة تمنح إطلالات ساحرة.
تضم القرية حوالي 34 منطقة سكنيه متنوعة تشمل الشقق والفلل وايضا 500 وحدة تجارية توفر تجربة تسوق متكامله، كما يمتد طول الشاطئ 1.5 كيلومتر مربع، فيما تغطي المسطحات المائية والبحيرات الصناعية أكثر من مليون متر مربع بالإضافة إلى 600 مرسى لليخوت، مما يجعله واحد من اضخم وافخم المشروعات السياحية على البحر الاحمر.
مساحة الوحدات في قرية مراسي البحر الأحمر
تعمل الشركه المطوره من خلال مشروع مراسي البحر الأحمر على تقديم مجتمع متكامل يختلف عن اي قريه ساحلي تقليدي، حيث وضعت تصور لمدينة متكاملة قادرة على تحقيق معدلات اشغال مرتفعة طوال العام ومن اجل تلبية احتياجات جميع العملاء، وتوفر لهم المساحة الكافية للاستمتاع بحياة هادئة مليئة بالرفاهيه.
مساحة الوحدات في ووتر فرونت
- الوحدات مكونه من غرفه واحده: تبدا مساحة من 65 الي 88 متر مربع.
- وحدات من غرفيتين: كما تبدا ايضا مساحة الوحدات من 117 الي 138 متر مربع.
- شقق مكونه من 3 غرف: تتراوح مساحة الوحدات من 163 الي 180 متر مربع.
الشقق في مارينا فيوز
- واحدات غرفه واحده: يحتوي المشروع علي شقق غرفه واحد تبدا مساحة من 81 الي 85 متر مربع.
- الوحدات مكونه من غرفيتين: كما تحتوي ايضا القريه علي واحدت من غرفتين تبدا مساحة من 121 الي 131 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبدا مساحة من 143 الي 175 متر مربع.
مساحة الوحدات في داون تاون
- شقق غرفه واحده: تبدا مساحة من 70 الي 85 متر مربع.
- مساحة وحدات غرفتين: كما تبدا ايضا من 121 الي 134 متر مربع.
- وحدات مكونه من 3 غرف: تتراوح مساحة الشقق 3غرف من 140 الي 177 متر مربع.
مساحة الفلل
- فلل مكونه من 3 غرف: تبدا مساحة من 164 الي 235 متر مربع.
- فلل سكنية من 4 غرف: تبدأ مساحتها في مشروع من 263 وتصل الي 298 متر مربع.
- تاون هاوس: تتراوح مساحتها ما بين 164 الي 167 متر مربع.
- فلل من 5 غرف: تتراوح مساحتها بين 311 حتى 495 متر مربع.
- فلل سكنيه مكونه من 6 غرف: تبدا من 455 وتصل إلى 585 متر مربع.
- فلل من 7 غرف: كما تبدا مساحة فلل 7 غرف من 559 الي 647 متر مربع.
قرية مراسي البحر الأحمر
اسعار الوحدات في Marassi Red Sea
تاتي اسعار الوحدات في مشروع مراسي البحر الأحمر لتعكس القيمة الكبيرة التي يقدمها هذا الصرح العملاق، حيث حرصت الشركه المالكه على طرح اسعار تنافسية بالنسبة لما تقدمها القريه من موقع استراتيجي وخدمات عالمية وتصميمات معمارية فريدة، خاصة وان هذه الاسعار تعتبر اسعار الطرح الاول مما يجعلها فرصة استثمارية لا تعوض.
وقد جاءت الاسعار متنوعة مما يتناسب مع مختلف الاحتياجات والقدرات الشرائية للعملاء، تبدا اسعار الوحدات المكونة من غرفة واحدة من 14,000,000 جنيه مصري، كما تبدا اسعار الوحدات المكونة من غرفتين حوالي 19,000,000 جنيه مصري، بينما تبدا اسعار الوحدات المكونة من ثلاث غرف 24,000,000 جنيه مصري، حيث تبدا ايضا اسعار التاون هاوس من 36,000,000 جنيه مصري.
اسعار فلل مكونه من ثلاث غرف تبدا من 52,000,000 جنيه مصري، كما تتوفر فلل اكبر حجم مكونه من 4 و5 غرف بسعر يبلغ حوالي 58,000,000 جنيه مصري، كما تبدا ايضا اسعار الفلل المكونة من 6و 7 غرف من 95,000,000 جنيه مصري، مما يعكس هذا التنوع في الاسعار حرص الشركة على إرضاء جميع الفئات.
انظمة الحجز والسداد في مشروع مراسي البحر الأحمر
حرصت الشركه المطوره عند اطلاق مشروع مراسي البحر الأحمر على ان تجعل تملك الوحدات متاح لشريحه واسعة من العملاء، ولذلك وفرت انظمة سداد مرنه تسهل عملية الشراء وتمنح العملاء راحة اكبر في اتخاذ قرار الاستثمار، فجميع الخطط المالية الموضوعة في القريه صممت بعناية لتتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، حيث يمكن التعاقد بدفع مقدم بسيط او جدية حجز ثم استكمال باقي المبلغ على اقساط ميسرة تمتد لفترة تصل حتى 7 سنوات.
مما يضمن تقليل الأعباء المالية ويوفر للعملاء فرصة مريحة للدفع على المدى الطويل دون ضغوط، ويعتبر هذا النظام احد اهم المميزات التي تقدمها الشركة، مما يمنح أيضا المستثمرين مرونة في ادارة سيولتهم المالية مع الاحتفاظ بفرصة مضمونة للاستثمار في مشروع عقاري ضخم يتمتع بمكانة استثنائيه، استطاعت الشركه أن توازن بين تقديم منتج عقاري عالمي بجودة عاليه وبين تسهيل طرق التعاقد والسداد، مما يجعل قريه مراسي خيار مثالي للراغبين في الجمع بين الرفاهية والسكن الفاخر والاستثمار طويل الأمد.
المرافق والخدمات في مشروع مراسي البحر الأحمر
يمنح مشروع مراسي البحر الأحمر تجربة فريدة لا تقتصر على مجرد الاقامة في وحدة سكنية، بل أشبه برحلة متكاملة تتجاوز حدود الرفاهية المعتاده، فقد حرصت الشركه على التعاون مع كبرى الكيانات العالميه المتخصصة في ادارة وتقديم الخدمات، لضمان اعلى مستويات الجودة في كل تفاصيل القريه.
- مارينا العالمية: يضم مشروع مراسي مارينا متطورة تمنح السكان والزوار أجواء مليئة بالبهجة والتميز.
- مرسى لليخوت: تم تجهيز مرسى لليخوت على مستوى عالمي ليضيف لمسة فاخرة للمكان داخل القريه.
- الفنادق العالمية: يتوفر داخل المشروع فنادق راقية تقدم إقامة مريحة سواء للإجازات القصيرة أو لرحلات العمل.
- المنطقة التجارية: تضم القريه منطقة تجارية تحتوي على أكثر من 500 محل لتلبية جميع احتياجات التسوق.
- المطاعم والكافيهات: يحتوي المشروع علي مطاعم وكافيهات عالمية بإطلالة مباشرة على البحر لتجربة طعام ممتعة في أجواء استثنائية.
- الممشى السياحي: كما تحتوي ايضا القريه علي ممشى واسع يسمح للسكان بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية والبحرية في أجواء مريحة.
- الرياضات المائية: توفر Marassi Red Sea مجموعة من الأنشطة المائية مثل الغوص والتجديف لمحبي المغامرة والمتعة.
- رحلات السفاري: يتم تنظيم رحلات سفاري صحراوية ورحلات غوص لمحبي الاستكشاف والإثارة داخل المشروع.
- حمامات السباحه: تتمتع قرية مراسي على بحيرات مخصصة للسباحة اليومية في أجواء آمنة ومريحة.
- الكبائن العائمة: كما يتمتع ايضا المشروع بوجود وحدات عائمة مستوحاة من منتجعات المالديف تضيف طابع فريد للإقامة.
- النوادي الرياضية: كما توفر القريه نواد مجهزة بأحدث الإمكانيات لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
- مراكز المعارض: يوجد منطقة مخصصة لإقامة الفعاليات والمعارض طوال العام داخل المشروع.
- مركز المؤتمرات: كما يوجد ايضا في القريه مركز مجهز بالكامل لعقد المؤتمرات والندوات والفعاليات الثقافية.
- الخدمات التعليمية: يحتوي المشروع علي مدارس عالمية لضمان تعليم متميز للأطفال.
- الخدمات الصحية: كما تحتوي ايضا القريه علي مراكز طبية متكاملة تشمل رعاية صحية وصيدليات ومعامل على أعلى مستوى.
- الأمن والحراسة: يوفر المشروع خدمات أمنية متواصلة على مدار اليوم لتوفير أقصى درجات الأمان.
- أنظمة المراقبة: كما توفر ايضا القريه احدث أنظمة المراقبة تعمل لتعزيز الأمان والراحة للسكان.
ماهي مميزات الاستثمار في Marassi Red Sea
يعتبر الاستثمار في مشروع مراسي فرصة استثنائية لا تتكرر كثير، القريه تجمع بين عناصر الموقع الفريد والتصميم المعماري المتكامل والبنيه التحتيه القوية، مما يضمن عوائد استثمارية مرتفعة سواء على المدى القريب او البعيد، أهم ما يميز هذا المشروع هو موقعه الاستراتيجي الذي يقع علي واحد من اجمل سواحل البحر الأحمر، حيث يعتبر من أبرز الوجهات السياحية في مصر والمنطقة العربية.
كما ان القريه من تطوير اكبر الشركة العقارية في المنطقه وهذا الأمر يعزز الثقة في جودة التنفيذ وقيمة الاستثمار، يضم المشروع مجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق بجانب الوحدات السكنية المتنوعة التي تناسب جميع الاحتياجات سواء للسكن أو الاستثمار، من ناحية اخرى فان الاسعار التنافسية وخطط السداد المرنة تمنح العملاء فرصة مثالية للحصول على وحدة بأقل مقدم وسداد طويل الاجل، فان القيمة الاستثمارية للقرية مرشحة للارتفاع بشكل كبير مع اكتمال جميع مراحله، مما يجعل اقتناء وحدة داخله بمثابة ضمان لمستقبل امن ومربح.
Marassi Red Sea
عيوب Marassi Red Sea
على الرغم من المميزات الكبيرة التي يتمتع بها مشروع مراسي البحر الأحمر، الا ان بعض العملاء قد يترددون في شراء وحدة ما زالت تحت الإنشاء، خاصة أن ذلك يتطلب الانتظار عدة سنوات حتى يتم الاستلام، فإن الاقدام على الشراء في هذه المرحلة يعتبر فرصة ذهبية، لأنه يمنح للمستثمرين الحصول على افضل الأسعار مقارنة بالمستقبل.
خصوص مع مطور عقاري بحجم الشركه المطوره التي اعتادت مشروعاتها أن تزداد قيمتها بمرور الوقت، بالاضافة الى الاستثمار في هذه المرحلة يمنح العملاء أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة، مما يقلل من الاعباء المالية ويجعل امتلاك وحدة في قريه عالمي مثل هذا اكثر سهولة وذكاء من الناحية الاستثمارية.
نبذه عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري
تاسست شركه اعمار مصر للتطوير العقاري عام 1995 ومنذ ذلك الوقت استطاعت أن تضع بصمتها كواحده من ابرز الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري، فهي مملوكة لرجل الاعمال الاماراتي محمد العبار الذي يقف وراء مجموعة من اهم المشروعات العقارية في المنطقة، وخلال مسيرتها الناجحه قدمت الشركة مجموعة ضخمة من المشروعات السكنية الفاخرة التي تمزج بين جودة التنفيذ وروعة التصميم، مما جعلها الوجهة الاولى للراغبين في حياة عصرية راقية.
وتعمل الشركه دائما على مواكبة احدث التطورات في عالم العقارات سواء من حيث اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية او تقديم تصميمات معمارية مبتكرة تلبي تطلعات العملاء، بالاضافة الى تنوع كبير في المساحات التي تناسب مختلف الاحتياجات، كما تقدم الشركة أسعار تنافسية مدعومة بخطط سداد مرنة، وهذا الأمر الذي جعلها تحافظ على مكانتها بين افضل شركات التطوير العقاري في مصر، وتظل الخيار الامثل لكل من يبحث عن الاستثمار المضمون او السكن الفاخر.
الاعمال السابقه شركه اعمار مصر للتطوير العقاري
- كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي.
- قرية ليا مراسي الساحل الشمالي.
- قرية سول الساحل الشمالي.
- كمبوند بيل في الشيخ زايد.
- مشروع اب تاون كايرو المقطم.
- كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد الجديدة.
- قرية مراسي سيدي عبدالرحمن.
