مول الورا هب الشيخ زايد Mall Alora Hub El Sheikh Zayed

مول الورا هب الشيخ زايد Mall Alora Hub El Sheikh Zayed

مول الورا هب الشيخ زايد Mall Alora Hub El Sheikh Zayed من احدث انشاءات شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري Circle Communities Developments، الذي يعد واحدا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية، حيث جاء تصميمه ليعكس مفهوم المجمع المتكامل الذي يجمع بين الرفاهية والعملية في وقت واحد. يمتد المشروع على مساحة واسعة تتوزع بين مساحات خضراء مفتوحة وبلازا خارجية تمنح الزائرين أجواء مميزة، إلى جانب تصميم معماري أنيق يعتمد على الواجهات الزجاجية العصرية التي تضيف لمسة من الفخامة وتسمح بإطلالات بانورامية خلابة.

ويتألف المول من دور أرضي يضم المحلات التجارية المميزة، بالإضافة إلى عدة طوابق علوية مخصصة للوحدات الطبية والإدارية، فضل عن وجود طابقين تحت الأرض لركن السيارات مما يضمن سهولة الحركة وانسيابية المرور داخل المشروع. كما تم تخصيص مساحة على الروف لتكون وجهة ترفيهية متكاملة تشمل سينما مفتوحة وملاعب بادل حديثة، لتمنح الزائرين تجربة فريدة تجمع بين التسوق والترفيه في مكان واحد.

ويهدف المشروع إلى أن يكون نقطة جذب رئيسية في قلب الشيخ زايد، من خلال توفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال، وفي الوقت ذاته تخلق وجهة تسويقية وترفيهية متكاملة للزوار. وبفضل هذا التخطيط المتوازن بين الأنشطة المختلفة، يعد مشروع الورا هب فرصة استثمارية واعدة تعكس رؤية الشركة المطورة في تقديم مشروع يرتقي بمفهوم المولات التجارية الحديثة في مصر.

الهدف من انشاء مشروع الورا هب الشيخ زايد

جاء إنشاء مول الورا هب الشيخ زايد ليكون بمثابة نقلة نوعية في مفهوم المراكز التجارية والإدارية والطبية، حيث وضعت الشركة المطورة هدف أساسي يتمثل في توفير مشروع متكامل يجمع بين الاستثمار الناجح وتجربة الحياة العصرية. فالمول لم يصمم ليكون مجرد مكان للتسوق أو العمل، بل ليكون وجهة متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين من ناحية، وتوفر للزوار بيئة مريحة وامنة تضمن لهم الاستمتاع بأوقاتهم في أجواء استثنائية.

ويهدف المشروع أيضا إلى خلق مجتمع استثماري وتجاري متنوع داخل قلب الشيخ زايد، من خلال توفير وحدات متعددة الاستخدامات ما بين محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، وهو ما يمنح فرصا واسعة لأصحاب الأعمال والمستثمرين لتحقيق عوائد استثمارية مميزة. ومع الاعتماد على تصميم معماري متطور وخدمات متكاملة، يسعى المول إلى تعزيز قيمة الوحدات داخله وجعلها خيارا استثماريا مضمونا على المدى الطويل.

كما يرتكز الهدف من المشروع على تقديم تجربة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه، من خلال إدخال عناصر مبتكرة مثل السينما المفتوحة وملاعب البادل بالروف، مما يجعل المول وجهة لا غنى عنها لكل من يبحث عن التميز. وبهذا يجسد مول الورا هب مفهوم الجيل الجديد من المولات التجارية التي تجمع بين الاستثمار والرفاهية في إطار واحد.

موقع مول الورا هب الشيخ زايد

موقع مول الورا هب الشيخ زايد

يتمتع مول الورا هب الشيخ زايد بموقع استراتيجي يجعله في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية ورقي بمدينة الشيخ زايد، حيث يقع على شارع المستقبل الرئيسي داخل منطقة الجولدن سكوير التي تعد من أرقى الأحياء وأكثرها إقبال. هذا الموقع المتميز يمنح المشروع سهولة وصول استثنائية، كونه قريبا من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو ووصلة دهشور، مما يسهل على الزوار والمستثمرين الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية والمدن المجاورة.

كما يجاور المول عدد من أبرز المعالم والخدمات الحيوية بالشيخ زايد، مثل ميدان جهينة، مول أركان، والممشى السياحي، فضل عن قربه من مطار سفنكس الدولي، وهو ما يزيد من أهمية موقعه الاستثماري ويجعله وجهة مثالية لجذب مختلف الفئات من المتسوقين والعملاء. هذا القرب من مراكز الخدمات والترفيه يرفع من قيمة المشروع ويزيد من إقبال المستثمرين عليه.

ويأتي اختيار هذا الموقع ليخدم الهدف الأساسي من المشروع، وهو خلق وجهة متكاملة تجمع بين التسوق، الاستثمار، والترفيه في مكان واحد. فالموقع لم يكن محض صدفة، بل جاء بعد دراسة دقيقة لضمان أن يكون المول نقطة محورية في شبكة الأعمال والترفيه بالشيخ زايد، مما يمنح وحداته قيمة مضافة وفرص استثمارية استثنائية.

الاماكن القريبه من Mall Alora Hub El Sheikh Zayed

يقع المول علي بعد دقائق قليله من جميع المدن الحيويه والكمبوندات الراقيه، بالاضافه ايضا الي الجامعات الجديدة، مما جعل الشركه المطوره تضمن النجاح التام لجميع انشطة العملاء والمستثمرين، بالاضافه ايضا الي قرب المشروع بصوره كبيره من جميع الطرق والمحاور الرئيسيه التي تسهل الوصول الي المشروع ومن اهم هذه المعالم :

الطرق والمحاور القريبه من مشروع الورا هب الشيخ زايد

ظهر المول علي بعد مسافه صغيره من شبكة طرق حيويه تعد من افضل الطرق التي تم انشائها مؤاخرا من قبل الدوله، حيث يمكن الوصول الي المشروع بسهوله كبير من خلال محور 26 يوليو بالاضافه ايضا الي وصلة دهشور التي تقترب من المشروع بصوره كبيره.

الاماكن الحيويه القريبه من Mall Alora Hub El Sheikh Zayed

كما يقترب المول بعدد كبير من المناطق الحيويه الكبيره في الشيخ زايد، ومن اهمها جامعة 6 اكتوبر التي تضم لجميع المستثمرين عدد كبير من الزوار علي مدار اليوم بالاضافه ايضا الي قربه الشديد من مول العرب الذي يعد من اكبر الاماكن التجاريه والترفيهيه في الشيخ زايد ومدينة 6 اكتوبر،.

تصميم مول الورا هب الشيخ زايد

جاء تصميم مول الورا هب الشيخ زايد ليعكس رؤية هندسية عصرية تجمع بين الجمال المعماري والاستغلال الأمثل للمساحات، حيث يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 2000 متر مربع، بينما تم تخصيص 40% فقط من المساحة للبناء، مما أتاح توفير مساحات واسعة للبلازا الخارجية والمساحات الخضراء المفتوحة التي تضفي على المشروع طابع راقي وحيوي. هذا التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة يمنح الزائرين تجربة مريحة ويزيد من جاذبية المول كوجهة ترفيهية وتجارية متكاملة.

ويتكون المول من بيزمنت مخصص لركن السيارات والخدمات، بالإضافة إلى دور أرضي يضم الوحدات التجارية المميزة التي تطل على البلازا الخارجية، مما يضمن سهولة الحركة ورؤية مثالية للزوار. كما يعلو المبنى 3 أدوار متكررة تم تخصيصها للوحدات الطبية والإدارية، بحيث تلبي احتياجات مختلف الأنشطة الاستثمارية، مع تصميم داخلي مرن يسمح بتقسيم المساحات وفقا لرغبة العملاء.

وقد حرصت الشركة المطورة على أن يعكس التصميم روح الحداثة من خلال الواجهات الزجاجية البانورامية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح إطلالة مفتوحة على المناظر المحيطة. ومع هذا التخطيط المبتكر، أصبح مشروع الورا هب تحفة معمارية تواكب المعايير العالمية وتقدم بيئة مثالية للعمل، التسوق، والاستثمار في قلب الشيخ زايد.

وجهة مشروع الورا هب الشيخ زايد

مساحة الوحدات في مشروع الورا هب الشيخ زايد

يوفر مول الورا هب الشيخ زايد تنوع كبير في مساحات الوحدات، ليلبي احتياجات مختلف المستثمرين ورواد الأعمال، حيث تبدأ مساحات الوحدات التجارية في الدور الأرضي من 42 متر مربع وتصل إلى 115 متر مربع، مع إتاحة مساحات إضافية خارجية Out Door تبلغ 16 متر مربع، مما يمنح أصحاب المحلات فرصة أكبر لعرض منتجاتهم وجذب العملاء في أجواء مميزة. هذا التنوع في المساحات يتيح مرونة عالية لتناسب مختلف الأنشطة التجارية، سواء كانت محلات صغيرة أو علامات تجارية كبرى.

أما الدور الأول فقد خصص أيضا للوحدات التجارية، حيث تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع وتصل إلى 107 متر مربع، وهو ما يوفر خيارات مثالية لأصحاب المشروعات الباحثين عن مساحات متوسطة تجمع بين العملية والتميز. كما حرصت الشركة المطورة على تصميم الوحدات بحيث تتيح استغلال ذكيا للمساحة الداخلية بما يواكب متطلبات الأنشطة المختلفة.

وبالنسبة إلى العيادات الطبية، فقد تم توفير مساحات تبدأ من 50 متر مربع وتصل إلى 107 متر مربع، بما يلبي احتياجات الأطباء والمتخصصين في المجالات الطبية المختلفة. هذا التنوع في مساحات الوحدات يجعل المول وجهة استثمارية متكاملة قادرة على استيعاب أنشطة متعددة، ويمنح المستثمرين حرية اختيار المساحة التي تتوافق مع طبيعة نشاطهم وخططهم المستقبلية.

اسعار الوحدات في مول الورا هب الشيخ زايد

حرصت الشركه المطوره على أن تطرح أسعار تنافسية للوحدات داخل مول الورا هب الشيخ زايد، بما يواكب قيمة المشروع وموقعه الاستراتيجي المتميز. فقد جاء تسعير الوحدات التجارية في الدور الأرضي ليبدأ سعر المتر فيها من 190,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس أهمية هذا الدور باعتباره الواجهة الأساسية للمول ومقصِد الزوار الأول. هذه الأسعار تمنح المستثمرين فرصة ذهبية للحصول على وحدات ذات عوائد استثمارية مرتفعة بفضل الإقبال الكبير المتوقع على هذا الطابق.

أما الوحدات التجارية في الدور الأول فقد تم طرحها بسعر يبدأ من 120,000 جنيه مصري للمتر، مما يجعلها خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحات عملية بتكلفة أقل نسبي مقارنة بالدور الأرضي، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الموقع الحيوي للمشروع. هذا التنوع في الأسعار يمنح مرونة كبيرة للمستثمرين لاختيار ما يتناسب مع ميزانياتهم وخططهم الاستثمارية.

وبالنسبة إلى الوحدات الطبية، فقد جاءت بأسعار تبدأ من 85,000 جنيه مصري للمتر، وهو ما يجعلها فرصة مميزة للأطباء والمتخصصين الراغبين في تأسيس عيادات داخل بيئة متكاملة وعصرية. وبهذا استطاع مشروع الورا هب أن يجمع بين التنوع في الأسعار والمساحات، ليقدم باقة استثمارية متكاملة تناسب مختلف الشرائح من المستثمرين وأصحاب الأعمال.

انظمة الحجز والسداد في مشروع الورا هب الشيخ زايد

قدمت الشركة  أنظمة حجز وسداد مرنة داخل مول الورا هب الشيخ زايد، لتجعل الاستثمار في وحداته أمر أكثر سهولة وجاذبية لمختلف العملاء. فعند الرغبة في حجز الوحدات التجارية، يمكن للمستثمرين الاستفادة من نظام سداد يبدأ بمقدم 20% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات كاملة، وهو ما يمنح مرونة كبيرة في التخطيط المالي ويجعل امتلاك وحدة تجارية داخل المشروع فرصة استثمارية ميسرة.

أما بالنسبة إلى العيادات الطبية، فقد طرحت الشركة نظام مناسب لأصحاب الأنشطة الطبية، حيث يبدأ الحجز أيضا بمقدم 20% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 4 سنوات، وهو ما يتيح للأطباء والمتخصصين تأسيس عياداتهم في موقع استراتيجي دون أعباء مالية كبيرة دفعة واحدة. هذه الأنظمة تعكس حرص الشركة على دعم العملاء وتوفير حلول عملية تناسب مختلف الفئات.

وبفضل هذه الخطط المرنة، أصبح الاستثمار في مول الورا هب متاح أمام شريحة واسعة من المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن وحدة تجارية بعوائد مرتفعة أو عيادة طبية في موقع حيوي. وبهذا يحقق المشروع التوازن المثالي بين القيمة الاستثمارية والتسهيلات المالية، ليكون فرصة حقيقية لا تعوض في قلب الشيخ زايد.

المرافق والخدمات في مول الورا هب الشيخ زايد

يتميز مول الورا هب الشيخ زايد بتوفيره مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي صممت بعناية لتلبية جميع احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء، حيث عملت الشركة المطورة على أن يكون المول وجهة متكاملة تجمع بين الراحة، الأمان، والترفيه. فكل تفصيلة في المشروع وضعت لتمنح تجربة فريدة ترفع من قيمة الاستثمار وتشجع الإقبال على الوحدات المختلفة داخله، أهم المرافق والخدمات في مول الورا هب :

• جراجات تحت الأرض: تم تخصيص طابق بيزمنت لركن السيارات بشكل منظم، بما يضمن سهولة الحركة داخل المشروع ويمنع التكدس المروري حوله.
• بلازا ومساحات خضراء: خصصت نسبة كبيرة من مساحة الأرض لتكون بلازا خارجية ومساحات مفتوحة، تمنح الزوار أجواء راقية وتساعد على جعل تجربة التسوق أكثر راحة.
• أنظمة أمن متكاملة: يشمل Mall Alora Hub El Sheikh Zayed كاميرات مراقبة حديثة، فرق أمن مدربة، وأنظمة مكافحة الحريق، لضمان بيئة آمنة على مدار الساعة.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تم توزيعها بشكل مدروس لتسهيل حركة الزوار بين الطوابق المختلفة دون عناء.
• خدمات طبية وترفيهية: يضم المول وحدات طبية متخصصة إلى جانب مساحات ترفيهية مميزة مثل السينما المفتوحة وملاعب البادل على الروف، مما يجعله وجهة متنوعة تلبي مختلف الاهتمامات.
• تشطيبات عصرية وخدمات أساسية: مثل الإنترنت، المولدات الكهربائية الاحتياطية، ونظام الصوت الداخلي، بما يعكس مستوى راقي من الجودة والحداثة.
• مناطق مخصصة للأطفال: تم توفير مساحات امنة ومجهزة للترفيه عن الأطفال، ليكون المول وجهة عائلية متكاملة تناسب جميع أفراد الأسرة.
• تنوع الوحدات: يجمع المشروع بين الوحدات التجارية، الطبية، والإدارية، مما يخلق بيئة متكاملة تلبي جميع الأغراض الاستثمارية تحت سقف واحد.

ما هي مميزات الاستثمار في Mall Alora Hub El Sheikh Zayed؟

يمثل الاستثمار في مول الورا هب الشيخ زايد فرصة ذهبية لكل من يبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والأنظمة المرنة في السداد، حيث استطاعت الشركة المطورة أن تضع المشروع في مكانة استثنائية تجعل منه وجهة واعدة تحقق عوائد استثمارية مرتفعة على المدى الطويل. فالتنوع الكبير في الوحدات، إلى جانب الأسعار التنافسية والمرافق المتكاملة، جعل من المول بيئة مثالية تجذب مختلف الشرائح من المستثمرين وأصحاب الأعمال. أبرز مميزات الاستثمار في Mall Alora Hub El Sheikh Zayed :

• موقع استراتيجي: يقع المول في قلب الشيخ زايد بالقرب من أهم المحاور والمعالم الحيوية، مما يضمن تدفق مستمر للزوار والعملاء.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع محلات تجارية، عيادات طبية، ومكاتب إدارية بمساحات مختلفة، ليلبي كافة الأنشطة الاستثمارية.
• تصميم معماري مميز: واجهات زجاجية بانورامية ومساحات مفتوحة تمنح بيئة جاذبة وتزيد من قيمة الوحدات.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 20% مع خطط تقسيط طويلة تصل إلى 5 سنوات، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة.
• مرافق وخدمات متكاملة: جراجات، بلازا، أنظمة أمن، مناطق ترفيهية، وخدمات أساسية ترفع من مستوى Mall Alora Hub El Sheikh Zayed وتزيد من إقبال العملاء.

عيوب Mall Alora Hub El Sheikh Zayed

على الرغم من أن مول الورا هب الشيخ زايد يتميز بالكثير من المزايا التي تجعله وجهة استثمارية وتجارية رائدة، إلا أن المشروع واجه في بداياته تحدي واحد تمثل في محدودية أماكن الانتظار المخصصة للسيارات، وهو ما كان قد يسبب بعض الإزعاج للزوار والمستثمرين على حد سواء، خصوص مع التوقعات بارتفاع الإقبال على المول نظر لموقعه الاستراتيجي وتصميمه المتكامل. غير أن الشركة المطورة أظهرت سرعة استجابة لافتة، حيث بادرت إلى توسيع الجراجات الداخلية وزيادة السعة الاستيعابية، إلى جانب تطبيق نظام ذكي لإدارة أماكن الركن بما يضمن سهولة تنظيم حركة السيارات. هذه الخطوة لم تكتف بحل المشكلة فحسب، بل رفعت من مستوى الراحة والأمان داخل المشروع، مما يعكس مدى حرص الشركة على تلبية احتياجات العملاء وتوفير تجربة متكاملة خالية من العقبات.

نبذه عن شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري

تعد شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري Circle Communities Developments واحدة من أبرز الشركات الصاعدة في مجال التطوير العقاري، حيث استطاعت أن تثبت مكانتها بسرعة من خلال مشروعات متكاملة تعكس رؤية عصرية ومعايير عالية من الجودة. تتميز الشركة بتركيزها على خلق مجتمعات راقية متكاملة الخدمات، تجمع بين التصميم المبتكر والبنية التحتية القوية، بما يضمن راحة العملاء ورضاهم. وقد جاء مشروع مول الورا هب الشيخ زايد ليكون إضافة جديدة إلى سجل إنجازاتها، إذ يترجم فلسفتها القائمة على الدمج بين القيمة الاستثمارية والموقع الحيوي والتصميم الحديث. كما تسعى الشركة دائما إلى تقديم حلول عقارية مبتكرة تواكب احتياجات السوق وتمنح العملاء فرصة للاستثمار المضمون والمستقبل المشرق.