مول ايدن العاصمة الادارية الجديدة Mall Iden New Capital
يعد مول ايدن العاصمة الادارية Mall Iden New Capital احد ابرز المشروعات التجارية التي اطلقتها شركة CCR للتطوير العقاري CCR Developments والذي يعكس النهضة العمرانية والاقتصادية التي تشهدها مصر في السنوات الاخيرة. يتميز المول بموقع استراتيجي داخل منطقة MU12، بالقرب من عدة محاور حيوية، مما يجعله سهل الوصول من مختلف انحاء العاصمة الادارية وخارجها. يتكون المشروع من عدة طوابق تضم وحدات متنوعة تشمل المحلات التجارية والمكاتب الادارية والعيادات الطبية، صممت جميعها بمعايير عالمية تضمن الراحة والكفاءة في الاستخدام.
وما يميز المول هو تصميمه العصري الذكي الذي يعتمد على احدث نظم البناء والتكنولوجيا الذكية في ادارة المرافق، الى جانب المساحات الخضراء المفتوحة التي تضفي عليه طابع جمالي وبيئي فريد. كما يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات، ومناطق ترفيهية تلبي احتياجات جميع الزوار. وياتي المول ضمن خطة الدولة لتحفيز الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة وجذب رواد الاعمال والمستثمرين من داخل مصر وخارجها، مما يساهم في تعزيز الاقتصاد الوطني وخلق فرص عمل جديدة. وبذلك يعد المول خيار مثالي لكل من يبحث عن بيئة اعمال متطورة او تجربة تسوق مميزة في اجواء عصرية متكاملة.
الهدف من انشاء مول ايدن العاصمة الادارية
ياتي انشاء مول ايدن العاصمة الادارية كجزء من الرؤية الاستراتيجية للدولة المصرية للتحول الى نموذج عمراني حديث يواكب التطورات العالمية في مجالات الاستثمار والتجارة والادارة الذكية. وقد تم اطلاق هذا المشروع بهدف تلبية الاحتياجات المتزايدة لوجود مركز اعمال متكامل يوفر بيئة راقية للشركات والمستثمرين، ويواكب متطلبات الجيل الجديد من البنية التحتية الاقتصادية. ويهدف المول الى ان يكون مركز تجاري واداري وطبي، يجمع بين التكنولوجيا الحديثة، التصميم المعماري المبتكر، والموقع الاستراتيجي، مما يعزز من فرص الاستثمار ويخلق بيئة داعمة للاعمال داخل قلب العاصمة الجديدة.
ويعد الهدف الاساسي من اطلاق المول هو دعم الاقتصاد المحلي وجذب رؤوس الاموال المحلية والاجنبية من خلال تقديم مشروع متكامل يضمن اعلى مستويات الكفاءة والخدمة. كما يسعى المشروع الى توفير فرص عمل من خلال تنشيط الحركة التجارية والخدمية، بالاضافة الى تحفيز النشاط الاستثماري داخل العاصمة التي تعد مستقبل الاعمال في مصر. وايضا يلبي المول حاجة الشركات الناشئة والكبيرة على حد سواء الى مساحات عمل مرنة ومجهزة، في بيئة عصرية تسهل العمليات اليومية وتعزز الإنتاجية. وكذلك يهدف المول الى رفع جودة الحياة داخل العاصمة الادارية الجديدة من خلال تقديم خدمات متكاملة تشمل التسوق، الرعاية الصحية، والمساحات المفتوحة المصممة بعناية لتوفير الراحة والترفيه للزوار.
موقع مول ايدن العاصمة الادارية
موقع مشروع ايدن العاصمة الادارية
يعد مول ايدن العاصمة الادارية من ابرز العوامل التي تمنحه ميزة تنافسية كبيرة في سوق المشروعات التجارية والادارية، حيث تم اختياره بعناية ليتوسط منطقة استراتيجية حيوية داخل العاصمة الادارية الجديدة، مما يضمن له سهولة الوصول من مختلف الاتجاهات ويجعله نقطة محورية للانشطة الاقتصادية والتجارية. وقد تم تصميم المشروع ليكون جزء من بيئة عمرانية متكاملة تعتمد على التخطيط الحديث والبنية التحتية الذكية.
كما يمتاز الموقع بكونه محاط بشبكة متطورة من المرافق والخدمات، مما يجعله مناسب للاستثمارات المتنوعة، سواء التجارية او الطبية او الادارية، ويوفر بيئة مثالية للعمل والانتاج. وايضا يتيح الموقع للمشروع الاستفادة من تدفق الزوار والموظفين ورواد الاعمال، مما يرفع من معدلات الاقبال عليه بشكل مستمر. وكذلك يوفر الموقع ايضا عناصر الراحة والانسيابية في الحركة، سواء للسيارات او للمشاه، من خلال تخطيط هندسي ذكي يوازن بين الجمال والعملية. ولان الموقع هو احد اهم معايير نجاح اي مشروع، فقد استطاع المول ان يجمع بين العصرية والتخطيط الجيد، ليكون نقطة جذب رئيسية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص مستقبلية واعدة في بيئة حضرية متقدمة.
الاماكن القريبة من Mall Iden New Capital
يتمتع المول بموقع فريد من نوعه يجعله من ابرز المشروعات التجارية والادارية في العاصمة الادارية الجديدة، حيث يقع المشروع مباشرة على النهر الاخضر، مما يوفر له اطلالة بانورامية خلابة ومساحات طبيعية تضيف بعد جمالي وبيئي للموقع، وتعزز من راحة الزوار والعاملين فيه. ومن ابرز مميزات موقع المول قربه الشديد من بوابات الدخول الرئيسية للعاصمة الادارية، حيث يبعد حوالي 500 متر فقط عن البوابات، مما يعني ان الزائرين يمكنهم الوصول اليه خلال دقائق فور دخولهم العاصمة، دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة داخل المدينة. كما يقع المول على مسافة قريبة من البرج الايقوني، وهو ما يزيد من اهمية الموقع ويضع المول بجوار معلم معماري عالمي سيجذب الاف الزوار والسياح يوميا وكذلك يجاور المول ايضا الحي الحكومي ومجمع الوزارات، مما يجعله موقع مثالي لتقديم خدمات ادارية وتجارية وطبية للالاف من العاملين والزوار يوميا.
الطرق والمحاور القريبة من مول ايدن العاصمة الادارية
يظهر المشروع في موقع استراتيجي فريد، حيث يقع في الصف الاول مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، وهو احد اهم واسرع المحاور المركزية بالعاصمة، مما يمنحه سهولة في الوصول من مختلف الاتجاهات ويجعله على مقربة من اهم مراكز الحركة والتنقل. كما تعد منطقة التجمع الخامس من اقرب واهم المناطق للمشروع، حيث يمكن الوصول من المول الى قلب التجمع خلال 10 دقائق دقيقة عبر طرق مباشرة وسلسة. كما تقع منطقة الجولدن سكوير على بعد 5 دقائق من مشروع ايدن، والتي تضم العديد من الكمبوندات الفاخرة ومراكز الاعمال الكبرى، مما يجعل المول خيار مثالي لسكان تلك المجتمعات الذين يبحثون عن وجهة متكاملة تجمع بين التسوق، العمل، والخدمات الطبية المتطورة، في موقع قريب ومجهز باعلى معايير الراحة.
المناطق الحيوية القريبة من مشروع ايدن العاصمة الادارية
يتميز المول بقربه من مجموعة من اهم المناطق الحيوية التي تعزز من مكانته الاستثمارية والخدمية، وتجعله نقطة جذب استراتيجية داخل المدينة. من ابرز هذه المناطق مسجد الفتاح العليم، ويعتبر من المعالم الدينية البارزة في العاصمة، ويستقطب الاف الزوار يوميا، خاصة في المناسبات الرسمية والدينية، مما يزيد من الكثافة المرورية والنشاط في محيط المول، ويخلق فرص حقيقية للمشروعات التجارية والخدمية المرتبطة بالجمهور العام. كما يقع المول على مسافة قريبة من مطار العاصمة الادارية الجديد، الذي يعد بوابة جوية رئيسية تربط المدينة بباقي المحافظات والدول، ويخدم رجال الاعمال والمستثمرين والزائرين من داخل مصر وخارجها، ويجاور المول ايضا المدينة الطبية الكبرى.
واجهة مشروع ايدن العاصمة الادارية
تصميم مول ايدن العاصمة الادارية
يتميز مول ايدن العاصمة الادارية بطابع معماري عصري يجمع بين الفخامة والوظيفية، ليقدم نموذج متكامل لمول تجاري واداري وطبي في قلب مدينة ذكية حديثة. ويمتد المشروع على مساحة ارض تبلغ 5765 متر. تم استغلال 30% منها للبناء. ويتكون المول من G+9 طوابق مصمم باحدث التقنيات المعمارية العالمية، وقد تم تنفيذ التصميم وفق اعلى المعايير الهندسية العالمية، مع الاعتماد على الواجهات الزجاجية البانورامية التي تمنح المبنى اطلالة مبهرة واضاءة طبيعية تعزز من الراحة البصرية داخل الوحدات. وياتي التصميم الخارجي باسلوب معماري انيق يعكس الهوية المستقبلية للعاصمة الادارية، حيث تم المزج بين الخطوط الهندسية الواضحة والمواد الحديثة مثل الزجاج والمعادن اللامعة لابراز المظهر الفاخر للمشروع.
وكذلك تم توزيع المساحات بطريقة ذكية لضمان الاستغلال الامثل لكل متر مربع، مع فصل الانشطة المختلفة داخل المول بحيث تم تخصيص الطوابق من الارضي حتى الثالث للانشطة التجارية المتنوعة، بينما الطوابق من الرابع حتى التاسع مخصصة للمكاتب الادارية، ليوفر مشروع ايدن فصل مثالي مع ضمان التكامل الوظيفي للوحدة. ويراعي التصميم ايضا مبادئ الاستدامة والطاقة الذكية، حيث يتم تجهيز المول بانظمة ذكية. كما يتضمن المشروع مساحات خضراء محيطة، ومناطق استراحة داخلية وخارجية، مما يضفي على المكان اجواء من الهدوء والراحة النفسية، ويعزز من تجربة المستخدم سواء كان زائر او مستثمر.
مساحة الوحدات في Mall Iden New Capital
تتمتع الوحدات في مول ايدن العاصمة الادارية بتنوع كبير في المساحات، مما يجعله مشروع مرن يلبي احتياجات مختلف انواع الانشطة الاستثمارية، سواء التجارية او الطبية او الادارية. وقد حرصت الشركة المطورة على ان تراعي في تصميم الوحدات تنوع الاستخدام، بحيث تناسب الشركات الكبرى، والمستثمرين الافراد، واصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة على حد سواء. حيث تبدا مساحات الوحدات التجارية من حوالي 38 متر مربع، مما يتيح فرصة للمستثمرين الراغبين في افتتاح محلات او معارض صغيرة في موقع استراتيجي داخل منطقة حيوية مكتظة بالزوار، وتصل المساحات الى اكثر من ذلك، مما يناسب العلامات التجارية الكبرى التي تحتاج الى واجهات عرض واسعة ومساحات داخلية مرنة.
اما بالنسبة للوحدات الادارية، فقد تم تصميمها بمساحات تبدا من 34 متر مربع، وتناسب عيادات تخصصية او مراكز طبية مصغرة، مع توفير بيئة هادئة ومعقمة من خلال توزيع ذكي يضمن الخصوصية وسهولة الحركة. وتصل الى مساحات اكبر تناسب الشركات والمؤسسات التي تبحث عن مكاتب في بيئة احترافية متكاملة. وما يميز هذه المساحات انها موزعة بطريقة مدروسة داخل المول، مع تخصيص كل طابق لنوع نشاط محدد، مما يضمن التنظيم والتخصص وسهولة الوصول. كما تم تجهيز الوحدات لتكون مرنة في التصميم الداخلي، حيث يمكن تقسيمها او دمج اكثر من وحدة حسب احتياج المستثمر. بالاضافة الى وجود وحدات تطل على النهر الاخضر او واجهات داخلية انيقة تمنح المستاجرين بيئة جذابة وراقية للعمل او تقديم الخدمات. هذا التنوع في المساحات يمنح المستثمرين حرية الاختيار وفق لطبيعة انشطتهم وميزانياتهم، ويعزز من فرص النجاح داخل واحد من اهم المولات الحديثة في العاصمة الادارية الجديدة.
اسعار الوحدات في مشروع ايدن العاصمة الادارية
تعد اسعار الوحدات في مول ايدن العاصمة الادارية من اكثر العوامل جذب للمستثمرين، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم باقات سعرية مرنة تناسب مختلف شرائح المستثمرين، مع الحفاظ على اعلى جودة في التصميم والموقع والخدمات. تتنوع الاسعار داخل المول حسب نوع النشاط تجاري او طبي او اداري، والمساحة، وموقع الوحدة داخل المبنى، سواء كانت تطل على الواجهة الرئيسية او على النهر الاخضر او في الادوار العليا.
وكذلك تبدا اسعار الوحدات التجارية من حوالي 10,000,000 جنيه مصري، نظرا لموقعها الحيوي في الادوار الارضية والاولى المطلة على الشوارع الرئيسية ومحور بن زايد الجنوبي. اما الوحدات الادارية، فتبدا اسعارها من 90,000 جنيه مصري للمتر، وهي موجهة لاصحاب الشركات والمكاتب الباحثين عن بيئة احترافية في قلب منطقة المال والاعمال. ورغم تميز الاسعار، تقدم الشركة انظمة سداد مرنة لتخفيف الاعباء عن المستثمرين، ان هذا التوازن بين الموقع المتميز، الاسعار التنافسية، وتسهيلات السداد يجعل من المول فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار داخل العاصمة الادارية الجديدة، خاصة مع التوقعات بارتفاع الاسعار في المنطقة مع قرب انتقال مقرات الحكومة وافتتاح المزيد من المشاريع القومية الكبرى.
انظمة الحجز والسداد فيMall Iden New Capital
انظمة الحجز والسداد في مول ايدن العاصمة الادارية
توفر الشركة المطورة مجموعة مميزة من انظمة الحجز والسداد داخل مول ايدن العاصمة الادارية، بهدف تلبية احتياجات اكبر شريحة ممكنة من المستثمرين، وتسهيل عملية التملك او الاستثمار داخل واحد من ابرز المشروعات التجارية والادارية والطبية في المنطقة. تبدا عملية الحجز بمقدم مرن يناسب مختلف الميزانيات، حيث يمكن للعميل حجز وحدته بمقدم يبدا من 10% فقط من اجمالي ثمن الوحدة، وهي ميزة كبيرة تسهل دخول السوق العقاري داخل العاصمة الادارية الجديدة دون الحاجة لراس مال ضخم. كما تتيح الشركة ايضا انظمة سداد باقساط متساوية تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد، مما يمنح المستثمر راحة مالية واستقرار في التخطيط طويل المدى.
وكذلك تتنوع خطط السداد داخل المول بما يتناسب مع نوع النشاط، سواء كان تجاري او طبي او اداري، حيث يمكن ايضا الحجز بمقدم يصل الى 15% مع امكانية تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات، بالاضافة الى توفير مرونة في اختيار مواعيد الدفع وتوزيع الاقساط لتتناسب مع التدفقات النقدية المتوقعة للمستثمر. كما تقدم الشركة المطورة ايضا نظام حجز بمقدم 20% من اجمالي سعر الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات. بالاضافة الى توفير عروض تحفيزية وخصومات مغرية في حالات السداد النقدي، حيث يوفر المطور خصم 10% على جميع انظمة الحجز، مما يجعل الاستثمار في المشروع اكثر جدوى من الناحية الاقتصادية. وبفضل هذه السياسات الذكية والمرنة، يعد مشروع ايدن احد اكثر المشاريع جذب للمستثمرين الباحثين عن التسهيلات دون التنازل عن الجودة او الموقع المميز، وهو ما يعزز من فرص النجاح والنمو داخل هذا المشروع الواعد في قلب العاصمة الادارية الجديدة.
المرافق والخدمات في Mall Iden New Capital
يقدم مول ايدن العاصمة الادارية باقة متكاملة من المرافق والخدمات المتطورة التي تواكب المعايير العالمية في التصميم والتشغيل، مما يجعله وجهة متميزة للمستثمرين والزوار على حد سواء. وقد حرصت الشركة المطورة على تجهيز المشروع باحدث النظم الذكية لتوفير اقصى درجات الراحة والامان والكفاءة داخل بيئة عمل متكاملة. حيث تجمع مرافق المول بين التكنولوجيا الحديثة والتصميم العملي الذي يراعي احتياجات مختلف الانشطة، سواء كانت تجارية، طبية او ادارية. وتم تصميم الخدمات لتلائم نمط الحياة في العاصمة الجديدة، التي تعتمد على البنية التحتية الذكية والتخطيط العمراني المتطور. ومن ابرز المرافق والخدمات المتوفرة في مشروع ايدن:
- تكييف مركزي: يغطي جميع الوحدات للحفاظ على درجات حرارة مثالية طوال الوقت.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: لتسهيل الحركة والتنقل بين الطوابق بسلاسة.
- نظام امني متكامل: مزود بكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- انظمة انذار مبكر: ومكافحة حرائق اوتوماتيكية تغطي جميع الادوار داخل Mall Iden New Capital.
- جراجات ذكية: على اربعة طوابق سفلية لاستيعاب عدد كبير من السيارات.
- شبكة انترنت فائق السرعة: وخدمات اتصالات متطورة لجميع الانشطة.
- فرق صيانة وتشغيل: متواجدة باستمرار لضمان كفاءة الاداء.
- مناطق ترفيهية: وكافيهات ومطاعم متنوعة لخدمة الزوار والعاملين في المول.
- دورات مياه: موزعة في كل طابق ومصممة وفق اعلى معايير النظافة.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات: مجهزة باحدث المعدات لخدمة كافة الانشطة الادارية.
- مرافق خاصة وممرات: مجهزة لخدمة ذوي الهمم وتسهيل تنقلاتهم.
- تصميم موفر للطاقة: يتضمن واجهات زجاجية عازلة ومساحات خضراء محيطة.
ما هي مميزات الاستثمار في مشروع ايدن العاصمة الادارية؟
يعد الاستثمار في مول ايدن العاصمة الادارية فرصة استثمارية ذهبية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية لكل من يبحث عن عائد مرتفع واستثمار طويل المدى في واحدة من اسرع المدن نمو في مصر والمنطقة. ويستفيد المشروع من التوسعات العمرانية المتسارعة بالعاصمة الجديدة، والبنية التحتية الذكية، بالاضافة الى قربه من معالم رئيسية ومناطق سكنية وحكومية، وهو ما يعزز من كثافة الاقبال على المول من مختلف الفئات. كما ان مرونة انظمة السداد وتنوع المساحات والاسعار تجعله مناسب لمختلف شرائح المستثمرين، سواء كانوا افراد او شركات. ومن اهم مميزات الاستثمار في مشروع ايدن:
- موقع استراتيجي متميز: في قلب العاصمة الادارية الجديدة وعلى محور بن زايد الجنوبي.
- اطلالة فريدة: مباشرة على النهر الاخضر، مما يوفر اطلالة بانورامية استثنائية.
- تصميم هندسي عصري: ومساحات مرنة تناسب كافة الانشطة داخل Mall Iden New Capital.
- تنوع في الوحدات: بين التجاري، الاداري، والطبي بما يخدم شرائح متعددة.
- انظمة ذكية في التشغيل والادارة: تضمن استدامة الأداء وجودة الخدمة
- مرافق متكاملة: تشمل الجراجات، المصاعد، الامن، والتكييف المركزي.
- اسعار تنافسية: مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- انظمة سداد مرنة: تصل الى 8 سنوات ومقدم يبدا من 10%.
- فرص مستقبلية كبيرة: لنمو القيمة السوقية للوحدات داخل مول ايدن مع تطور العاصمة الادارية.
عيوب Mall Iden New Capital
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مول ايدن العاصمة الادارية، فان احد العيوب التي قد يلاحظها بعض المستثمرين هو عدم اكتمال الكثافة السكانية حتى الان في محيط المشروع، خاصة وان العاصمة الادارية لا تزال في مراحلها الاولى من التشغيل والتوسع العمراني. هذا النقص النسبي في عدد السكان والمستخدمين الفعليين للمنطقة قد يؤثر مؤقتا على حجم الاقبال المباشر على المحلات والخدمات داخل المول، وبالتالي قد يتطلب وقت اطول لتحقيق العوائد الاستثمارية المطلوبة، خصوصا في الوحدات التجارية التي تعتمد بشكل كبير على حركة المارة والطلب اليومي.
لكن هذا العيب يمكن اعتباره تحدي مؤقت وليس دائم، حيث تعمل الدولة بشكل متسارع على نقل الوزارات والهيئات الحكومية الى العاصمة الجديدة، بالاضافة الى تشغيل احياء سكنية متكاملة وافتتاح مشروعات كبرى يجعله مؤهل لان يكون في مقدمة المشروعات التي تستفيد من تزايد النشاط السكاني والتجاري. ولحل هذا التحدي، تعتمد الشركة المطورة على خطة تسويق قوية وجذب انشطة متنوعة داخل المول، بالاضافة الى تقديم تسهيلات كبيرة في السداد وتاجير الوحدات للمستثمرين لضمان التشغيل المبكر وتحقيق تواجد فعلي للوحدات. كما يمكن للمستثمرين الاستفادة من الاسعار الحالية باعتبارها ما زالت تنافسية، مما يمنحهم فرصة لتحقيق مكاسب مالية كبيرة مع بدء تشغيل كامل العاصمة خلال السنوات القليلة المقبلة. لذلك فن التمهل والصبر في الاستثمار في مول ايدن يمكن ان يحقق عوائد قوية على المدى المتوسط والطويل، خاصة في ظل الموقع المميز والمخطط العام للمنطقة.
نبذة عن شركة CCR للتطوير العقاري
تعد شركة CCR للتطوير العقاري CCR Developments واحدة من الشركات الواعدة في سوق العقارات المصري، حيث استطاعت خلال فترة قصيرة hن تفرض اسمها كمطور يمتلك رؤية مبتكرة ومشروعات متكاملة تتماشى مع الاتجاهات العمرانية الحديثة في مصر، وخاصة في العاصمة الادارية الجديدة. وتتميز الشركة باهتمامها الكبير بتقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري، الجودة العالية، والمواقع الاستراتيجية التي تضمن للمستثمرين اعلى عائد ممكن على استثماراتهم.
كما تسعى CCR الى خلق قيمة حقيقية في كل مشروع تقوم به، من خلال التركيز على التفاصيل، وتوفير خدمات متكاملة داخل المجمعات التجارية والادارية والطبية، بما يتماشى مع تطلعات السوق المصري المتجه بقوة نحو المجتمعات الذكية. وتتبنى الشركة سياسة واضحة تقوم على الالتزام بالمواعيد، الشفافية في التعاقد، وتقديم انظمة سداد مرنة تسهل على المستثمرين التملك دون اعباء مالية كبيرة. بفضل هذه القيم، تبني الشركة سجل قوي من الثقة بينها وبين عملائها، وتسعى باستمرار الى توسيع مجمل مشروعاتها لتشمل مزيد من المدن الجديدة والمواقع الحيوية في مصر.
