مول بارك يو الشروق Mall Park U EL Sherouk اسعار وتفاصيل

مول بارك يو الشروق Mall Park U El Sherouk

مول بارك يو الشروق Mall Park U El  Sherouk احدث انشاءات شركة سكن للتطوير العقاري Sakan Developments والذي يعد واحد من ابرز المشاريع التجارية والترفيهية التي ظهرت حديثا في قلب مدينة الشروق، تحديدا في محور الحرية بالقرب من الجامعة البريطانية، وعلى بعد دقائق من الرحاب ومدينتي، مما يسهم في جذب حركة كبيرة من الزوار من مختلف المناطق المجاورة.

كما يمتد المول على مساحة اجمالية كبيرة تشكل طوابق متعددة تستضيف تنوع تجاري وترفيهي مميز، وايضا يتميز التصميم المعماري للمشروع بالحداثة والفخامة في مداخله وممراته التي تتسم بالعصرية مع اللمسات العالمية، حيث تم التخطيط لتوزيع متوازن بين وحدات متعددة الاستخدامات تشمل محلات تجارية، مكاتب ادارية وعيادات طبية، بالاضافة الى منطقة ترفيهية، وكذلك سوق كبير ومجمع مطابق للبنوك وصيدليات.

ومن الناحية الاستثمارية ايضا فقد طرحت الشركة العقارية انظمة دفع جذابة، مما يعزز من امكانية التملك والفرص الاستثمارية امام شريحة عريضة من المستثمرين ورجال الاعمال، كما يعد مشروع بارك يو الشروق ركيزة استراتيجية لتطوير بيئات عمرانية وتجارية متكاملة، بالاضافة الى ترسيخ مفهوم مجتمع متكامل يدعم الحياة العصرية مع جودة تخطيط وتنفيذ عالية.

الهدف من انشاء مول بارك يو الشروق

يهدف مول بارك يو الشروق الى تحقيق رؤية استراتيجية طموحة تمزج بين التنمية العمرانية المتكاملة والارتقاء بمنظومة الخدمات والتجارب الترفيهية في شرق القاهرة، كما يستهدف المول دعم تحول الشروق الى وجهة اقتصادية جذابة من خلال تقديم حلول حديثة تلبي احتياجات السكان المحليين والمجتمع المحيط في ظل الزيادة السكانية وازدهار الاحياء الجديدة.

وايضا يسهم مشروع بارك يو في تعزيز الحركة التجارية وتنشيط الاقتصاد المحلي، مما يجعل منه نقطة جذب متزايدة للزوار والمستثمرين، كما يهدف تصميم المول الى جعله منصة بيئية وسط مساحات خضراء، تعزز تجربة الزوار وتشجع على اقامة الفعاليات المجتمعية اليومية، مما يعزز الفكرة الاساسية للمول كمركز حياة اجتماعي واقتصادي وليس مجرد موقع تسوق.

موقع مول بارك يو الشروق

موقع مشروع بارك يو الشروق

يقع مول بارك يو الشروق في قلب مدينة الشروق على محور الحرية، المصمم ليكون شريان حيوي يربط بين مختلف احياء المدينة، مما يعزز من سهولة الوصول اليه من مناطق متعددة داخل وخارج الشروق، وقد تم اختيار هذا الموقع بعناية لتحقيق اعلى قدر من الحركة التجارية والسكانية، حيث يخدم المشروع اكثر من 10,000 اسرة.

كما يتميز المشروع بقربه من عدد من المحاور الرئيسية، مما يضمن تدفق من قبل الزوار، ويعد المول نقطة وصل استراتيجية حيث يفصله دقائق قليلة عن عدة مناطق حيوية، و جاء تصميم الموقع نفسه مدروس بما يخدم الحركة المرورية لتسهيل الوصول ومراعاة الكثافة المتوقعة في اوقات الذروة. وباعتماده على هذا الموقع الاستراتيجي يحقق Mall Park U El Sherouk هدفه في ان يكون مركز تجاري وترفيهي متكامل يخدم سكان مدينة الشروق والمناطق المجاورة، ويعزز من وضع المدينة كوجهة استثمارية مزدهرة.

الاماكن القريبة من Mall Park U El Sherouk

• يقع مول بارك يو على محور الحرية و محور جمال عبد الناصر، مما يضمن سهولة الوصول منه واليه من عدة مناطق حيوية.
• يتميز المشروع بالقرب من عدة محاور رئيسية، فهو يجاور الطريق الدائري الاقليمي و طريق السويس الصحراوي.
• كما يقع بالقرب من جامعة الشروق، الاكاديمية البريطانية و اكاديمية الشروق، مما يضمن تدفق ثابت من الزوار من فئة الطلبة والاكاديميين.
• وايضا يبعد المشروع دقائق معدودة عن مناطق الرحاب و مدينتي، ويتيح وصول سلس للتجمع الخامس و العاصمة الادارية الجديدة.

وحدات مشروع بارك يو الشروق

تصميم مول بارك يو الشروق

يتميز مول بارك يو الشروق بتصميم معماري عصري يجمع بين الفخامة والوظيفية، حيث حرصت الشركة المطورة على الاستعانة بافضل مكاتب الاستشارات الهندسية لضمان خروج المشروع بافضل صورة تواكب الطابع العالمي للمراكز التجارية الحديثة. كما يقوم التصميم على فكرة Open Mall، مما يوفر تجربة تسوق وترفيه فريدة تمتد وسط مساحات خضراء وممرات واسعة تسمح بتدفق طبيعي للحركة، وتشجع الزوار على البقاء لفترات اطول داخل المول.

حيث يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 15,000 متر مربع، ويتكون من دور ارضي و 3 ادوار متكررة تشمل وحدات تجارية، ادارية وطبية. وقد تم تخصيص مساحات داخلية مدروسة تتيح توزيع الانشطة بشكل متوازن، الى جانب الاهتمام بالاضاءة الطبيعية والتهوية، مما يعزز من راحة الزوار داخل مول بارك يو.

كما يضم التصميم ايضا ساحة مركزية مفتوحة صممت لتكون قلب المشروع النابض، ويظهر الجانب الابداعي في اختيار الواجهات الزجاجية العريضة التي تعكس الطابع العصري للمكان، وتضفي عليه شفافية ورحابة بصرية، مما يجعله وجهة جذابة سواء للتسوق، او الترفيه او الاستثمار. وبذلك يعكس التصميم الشامل لمشروع بارك يو الشروق رؤية مستقبلية تهدف الى دمج الوظيفية مع الجمال، وتقديم بيئة متكاملة تناسب كافة شرائح الزوار من العائلات والافراد الى رجال الاعمال والمهنيين.

مساحة الوحدات في Mall Park U El Sherouk

يقدم مول بارك يو الشروق تنوع واسع في مساحات الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية والتجارية، حيث تم تصميم المشروع باسلوب مرن يسمح بدمج الوظائف المتعددة داخل بيئة واحدة متكاملة، وتتراوح مساحات الوحدات التجارية داخل المول من 37 متر مربع الى 46 متر مربع. مما يتيح خيارات متعددة لاصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة، وكذلك للعلامات التجارية الكبرى، وقد تم توزيع هذه الوحدات على الطابق الارضي والاول.

اما الوحدات الادارية فتبلغ مساحتها 41 متر مربع مع امكانية الدمج للوصول الى مساحات اكبر وفقا لطبيعة النشاط، اما بالنسبة للوحدات الطبية والتي تتمثل في العيادات فتبلغ مساحتها نحو 47 متر مربع، وقد تم تخصيص الوحدات الادارية والطبية في الطوابق العليا.

كما يتميز تنوع المساحات في مشروع بارك يو بانه لا يقتصر على التعدد الرقمي فقط، بل يشمل ايضا تنوع في مواقع الوحدات واتجاهاتها، حيث يمكن للمستثمر اختيار موقع الوحدة بما يتناسب مع طبيعة نشاطه المستهدف، كل ذلك يعكس الحرص على توفير بيئة مرنة ومناسبة لكافة انواع الانشطة، ويجعل من المول فرصة استثمارية حقيقية تناسب شرائح متعددة من المستثمرين ورواد الاعمال الطامحين للتواجد في واحدة من اهم المناطق الاكثر نمو وتطور في شرق القاهرة.

اسعار الوحدات في مول بارك يو الشروق

يقدم مول بارك يو الشروق تنوع في اسعار الوحدات بما يلائم مختلف الشرائح الاستثمارية باسلوب مرن يراعي الحالة السوقية، حيث تتراوح اسعار الوحدات التجارية ما بين 4,300,000 جنيه مصري الى 9,200,000 جنيه مصري، بما يشمل المتاجر والعلامات التجارية ذات الاداء المتوسط الى الكبير.

اما بالنسبة لسعر الوحدات الادارية فتقدر بحوالي 3,100,000 جنيه مصري، وهي مناسبة للمؤسسات والشركات الصغيرة والمتوسطة. كما يضم المول ايضا وحدات طبية والتي يبلغ سعر الوحدة منها 3,600,000 جنيه مصري. وبفضل هذه البنية السعرية والتمويلية، يصبح Mall Park U El Sherouk خيار استثماري مرن يناسب غالبية فئات المسثمرين من اصحاب المشاريع الصغيرة الى رواد الاعمال، وذلك لضمان بيئة متكاملة تشمل التسوق، الترفيه والخدمات الطبية والادارية.

انظمة الحجز والسداد Mall Park U El Sherouk

انظمة الحجز والسداد في مشروع بارك يو الشروق

يقدم مول بارك يو الشروق انظمة حجز وسداد مرنة ومدروسة تهدف الى تسهيل الاستثمار وتحفيز فئات مختلفة من المستثمرين ورواد الاعمال على اغتنام فرصة التواجد في احد ابرز المشروعات التجارية بمدينة الشروق دون تحمل العميل اي اعباء مالية مرهقة، وذلك من خلال توفير مجموعة متنوعة من خطط الدفع لتناسب القدرات المالية المختلفة. مما يسهل من عملية التخطيط المالي ويجعل المشروع اكثر جاذبية للاستثمار طويل الاجل.

حيث تبدا انظمة السداد داخل مشروع بارك يو الشروق بدفع مقدم منخفض فقط مع امكانية التقسيط على فترات طويلة بدون فوائد، وهي فترات تعد من الاطول في السوق وتمنح المستثمر مرونة كبيرة في ادارة التكاليف، وتتنوع خطط السداد وفقا للنسبة المدفوعة كمقدم، وتختلف نسبة المقدم بحسب خطة السداد المختارة، فكلما زاد المقدم زادت المرونة في الاقساط.

حيث يمكن الاختيار من بين خطط 5% مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات، وهناك ايضا 10% تمتد حتى 5 سنوات، مما يتيح للمستثمرين حجز وحداتهم بشكل مبدئي وتامين اماكنهم داخل المول، كما تتوافر ايضا امكانية دفع  15% وسداد يصل الى 6 سنوات، بالاضافة الى 20% علي 7 سنوات، وهو ما يعزز من ثقة المستثمر في المشروع، ويمنحه الامان المالي المطلوب، ويتوفر ايضا دفع مقدم 25% مع فرصة سداد تمتد حتى 8 سنوات.

المرافق والخدمات في Mall Park U El Sherouk

يتمتع مول بارك يو الشروق بمجموعة متكاملة من المرافق والخدمات المصممة خصيصا لتلبية احتياجات الزوار واصحاب الوحدات على حد سواء، مما يعزز تجربة التسوق والاستثمار في بيئة متكاملة مريحة، ومن ابرز المرافق والخدمات التي يتمتع بها المشروع:

• منطقة ترفيهية ورياضية: يضم المول صالة جيم مجهزة باحدث الاجهزة، بالاضافة الى منطقة العاب اطفال امنة، وسينما مزودة بتقنية 12D لخلق تجربة مشاهدة ممتعة.
• فود كورت ومطاعم متميزة: حيث تقدم تشكيلة متنوعة من المطاعم والكافيهات ضمن فود كورت انيق يشمل اشهر العلامات المحلية والتجارية.
• هايبر ماركت: وذلك لتلبية الاحتياجات اليومية للزوار، مع توفير منتجات متنوعة للاسرة والمستهلكين.
• مجمع بنوك وصيدليات: كما يوفر خدمات مالية واجهزة ATM، وخدمات صحية لتغطية احتياجات الزوار الطبية داخل مشروع بارك يو.
• موقف سيارات واسع: يوفر ايضا جراج تحت الارض يسع عدد كبير من السيارات، مع انظمة تنظيم حركة لسهولة الدخول والخروج للمول.
• مصاعد بانورامية: بالاضافة الى سلالم كهربائية لسهولة التنقل بين الطوابق.
• كاميرات مراقبة: وكذلك انذار واطفاء لضمان السلامة والراحة.
• شبكة انترنت: عالية السرعة، بالاضافة الى خدمات تنظيف وصيانة احترافية، لضمان راحة الزوار واستمرارية التشغيل.

ما هي مميزات الاستثمار في مول بارك يو الشروق؟

يتميز الاستثمار في مول بارك يو الشروق بعدة عوامل تجعل منه فرصة استثمارية واعدة لكل من يسعى الى تحقيق عائد مجزي ضمن بيئة اقتصادية امنة ومدروسة، وتظهر مميزات الاستثمار في هذا المشروع في العديد من الجوانب الجوهرية التي تجعله من انجح المشروعات التجارية في مدينة الشروق، ومن ابرز هذه المميزات الذي يقدمها مشروع بارك يو:

• الموقع الاستراتيجي للمول: والذي يقع في قلب مدينة الشروق، مما يمنحه قدرة كبيرة على جذب الزوار من مناطق متعددة.
• تصميم عصري مبتكر: حيث يعتمد على فكرة المول المفتوح، مما يخلق بيئة جذابة للزوار، ويعزز من فرص تفاعلهم مع الانشطة التجارية والترفيهية.
• تنوع الوحدات والمساحات: مما يجعل Mall Park U El Sherouk مناسب لمختلف شرائح المستثمرين، سواء كانوا من رواد الاعمال الجدد او اصحاب العلامات التجارية الكبرى.
• الاسعار التنافسية وخطط السداد المرنة: لضمان تخفيف الاعباء المالية على المستثمر.
• مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات: مما يجعله وجهة متكاملة للزوار ويزيد من قيمة الوحدة مع مرور الوقت.

عيوب Mall Park U El Sherouk

على الرغم من ان مول بارك يو الشروق يعد من المشروعات الاستثمارية الواعدة في مدينة الشروق الا انه مثله مثل اي مشروع عقاري لا يخلو من بعض العيوب او التحديات، والتي يمكن التعامل معها او الحد من تاثيرها من خلال حلول مدروسة. ومن ابرز هذه الملاحظات هو ان مدينة الشروق نفسها ما زالت في طور النمو العمراني والسكاني، وهو ما قد يؤثر على حجم الاقبال الفوري على المول في مراحله الاولى بعد التشغيل. الا ان هذا العيب يحمل في طياته فرصة استثمارية طويلة الامد، حيث ان انخفاض الكثافة السكانية في الوقت الحالي يقابله نمو سريع في حركة العمران بالمنطقة، خاصة مع قربه من العاصمة الادارية الجديدة، وتوسع مشاريع الطرق والمرافق العامة فيها.

نبذة عن شركة سكن للتطوير العقاري

تعد شركة سكن للتطوير العقاري Sakan Developments واحدة من ابرز الشركات المصرية في قطاع التطوير العقاري الحديث، والتي تاسست برؤية ترتكز على الدمج بين الفخامة والابتكار. وقد تميزت بتطويرها لسلسلة من المشروعات السكنية والتجارية الفاخرة، كما تركز سكن على اختيار الاراضي ذات الموقع الاستراتيجي بعناية فائقة، بهدف تحقيق نقلة نوعية في مستوى الخدمات المقدمة، كما تعتمد على تنفيذ مشروعاتها باسلوب متكامل يجمع بين التخطيط والتصميم مرورا بالادارة والتسويق وصولا الى خدمة ما بعد البيع، لتضمن تجربة متكاملة للمشترين والمستاجرين.