مول بلس 90 التجمع الخامس Mall Plus 90 New Cairo

مول بلس 90 التجمع الخامس Mall Plus 90 New Cairo

تطلق شركة ديمو بات للتطوير العقاري Demo Bat Developments احدث انشاءاتها التجاريه وهو مول بلس 90 التجمع الخامس Mall Plus 90 New Cairo حيث ظهر كواحد من أبرز المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الرؤية العصرية والتخطيط الذكي لتقديم تجربة فريدة من نوعها. يتميز المشروع بتصميم معماري فاخر يعكس الطابع الحديث للتجمع الخامس، مع واجهات زجاجية أنيقة ومساحات خضراء تضفي أجواء مريحة للعمل والتسوق في وقت واحد. وقد تم توزيع الوحدات داخل المول بأسلوب يحقق أعلى درجات الكفاءة، مع توفير مناطق مفتوحة للمطاعم والكافيهات تمنح الزوار تجربة ترفيهية متميزة.

يمتد المشروع على مساحة كبيرة تسمح بتنوع الأنشطة داخله، حيث يضم وحدات تجارية تصلح للعلامات التجارية الكبرى، إلى جانب وحدات إدارية بمساحات مرنة تناسب مختلف الشركات، بالإضافة إلى عيادات طبية مجهزة بأحدث المعايير. تم تنفيذ كل جزء من المشروع بأعلى درجات الجودة والاحترافية، مع التركيز على التفاصيل التي تصنع الفارق، من أنظمة التهوية والإضاءة الذكية وحتى التشطيبات الفاخرة التي تمنح كل وحدة قيمة مضاعفة.

مشروع بلس 90 ليس مجرد مركز تجاري، بل هو مجتمع أعمال متكامل يوفر بيئة حيوية للنجاح والنمو، مدعوم بموقع استراتيجي على شارع التسعين الجنوبي يجعله نقطة التقاء رئيسية لكل من السكان والزوار والمستثمرين. يجمع المشروع بين سهولة الوصول والتصميم الفريد وتكامل الخدمات، ليكون الاختيار المثالي لكل من يبحث عن استثمار ناجح أو تجربة تسوق راقية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة.

الهدف من انشاء مشروع بلس 90 التجمع الخامس

جاء إنشاء مول بلس 90 التجمع الخامس ليكون استجابة ذكية لحاجة السوق العقاري إلى مشروع تجاري متكامل يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط الحديث، حيث يهدف المشروع إلى تقديم بيئة مثالية تجمع بين التسوق، العمل، والاستثمار في مكان واحد. تم تطوير المول ليكون مركز حضاري يخدم رواد الأعمال والمستثمرين، ويواكب التطور العمراني السريع الذي تشهده القاهرة الجديدة، خاصة في منطقة التجمع الخامس التي أصبحت الوجهة الأولى للأعمال والخدمات.

يسعى المشروع إلى خلق مجتمع تجاري نابض بالحياة يوفر تجربة متكاملة للزوار، من خلال وحدات متنوعة الاستخدامات تلبي كافة احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وقد تم تصميم المول ليكون مساحة مفتوحة للابتكار والنمو، حيث يمكن للمشروعات الصغيرة والمتوسطة والعلامات التجارية الكبرى على حد سواء أن تجد فيه الفرصة المثالية للتوسع وتحقيق النجاح داخل بيئة متكاملة وعصرية.

الهدف الأسمى من إنشاء مشروع بلس 90 هو تقديم نموذج جديد للمولات الذكية في القاهرة الجديدة، يجمع بين الفخامة في التصميم، والتنوع في الاستخدام، والاحترافية في الإدارة والتشغيل، بما يضمن تحقيق أعلى عائد استثماري للمالكين والمستثمرين، ويمنح الزوار تجربة متميزة تجمع بين الراحة، الرفاهية، وسهولة الوصول في قلب واحد من أكثر المواقع حيوية في العاصمة.

موقع مول بلس 90 التجمع الخامس

موقع مول بلس 90 التجمع الخامس

يحظى مول بلس 90 التجمع الخامس بموقع استثنائي في قلب القاهره الجديده، حيث يتربع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم الشرايين الرئيسية في القاهرة الجديدة وأكثرها حيوية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب النشاط التجاري والإداري للمنطقة، ويمنحه ميزة تنافسية عالية من حيث الإقبال وسهولة الوصول من مختلف أنحاء العاصمة. كما يحيط به عدد كبير من الكمبوندات السكنية الراقية، مما يضمن تدفق دائم للزوار والعملاء على مدار الساعة.

يقع المول بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ما يجعله نقطة جذب رئيسية لطلاب الجامعة وسكان المنطقة الباحثين عن تجربة تسوق وترفيه وخدمات متكاملة في مكان واحد. كما يتميز بقربه من محاور رئيسية مثل محور محمد بن زايد، الطريق الدائري، وطريق السويس، مما يسهل حركة التنقل من وإلى المشروع في وقت قياسي دون عناء، ويعزز من جاذبيته للأنشطة التجارية والإدارية والطبية على حد سواء.

اختيار هذا الموقع لم يكن وليد الصدفة، بل جاء استناد إلى دراسة دقيقة لاحتياجات السوق ومتطلبات المستثمرين والعملاء، حيث يجمع بين الحيوية والكثافة السكانية والموقع المركزي، مما يجعل مشروع بلس 90 التجمع الخامس وجهة مثالية لكل من يبحث عن فرصة استثمارية مضمونة أو تجربة خدمية متميزة في أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميز ونمو.

الاماكن القريبه من Mall Plus 90 New Cairo

ظهر موقع المشروع من أهم المزايا التي يبحث عنها جميع المستثمرين ورواد الاعمال، وهذا لانه يقترب من افضل المناطق الحيويه التي قد يحتاج اليها جميع المستثمرين، بالاضافه ايضا الي انه يقترب بصوره كبيره من جميع الطرق والمحاور الرئيسيه التي تسهل علي الجميع الوقت المقطوع في المصوصل الي المشروع، ومن أهم المعالم القريبه من المول.

الطرق والمحاور القريبه من مشروع بلس 90 التجمع الخامس

يقع المشروع في قلب القاهره الجديده التي يسهل الوصول اليها من جميع المناطق الحيويه، كما يسهل الوصول الي المشروع ايضا من خلال طريق السويس.

الاماكن الحيويه القريبه من Mall Plus 90 New Cairo

ساهم وقوع المشروع في التجمع الخامس بقربه من جميع المناطق الحيويه التي تتناسب مع الجميع، بالاضافه ايضا الي قربه الشديد من الجامعه الامريكيه التي جعلة الشركه المطوره ضمان نجاح جميع انشطة المستثمرين، بالاضافه ايضا الي انه يقع علي بعد مسافه صغيره من مول المراسم مما ذاد هذا من قيمته المشروع الاستثماريه.

الكمبوندات والمدن القريبه من مشروع بلس 90 التجمع الخامس

يقترب المول ايضا من افضل المدن الجديده التي تم تطويرها مؤاخرا من قبل الدول، بالاضافه ايضا الي قربه الشديد من كمبوند ميفيدا الشهير بالاضافه ايضا الي قربه من مدينة الرحاب.

تصميم مول بلس 90 التجمع الخامس

جاء تصميم مول بلس 90 التجمع الخامس ليعكس مفهوم عصري ومتطور للمولات متعددة الاستخدامات، حيث تم تطوير المشروع على مساحة تبلغ نحو 4,483 متر مربع، مع نسبة إنشاءات لا تتجاوز 50% فقط، بما يضمن وجود مساحات مفتوحة وتنسيق معماري مريح بصري وعملي وقد تم التوقيع مع مكتب Serry Design، أحد أبرز المكاتب الاستشارية المتخصصة في التصميمات التجارية الحديثة، لتولي مسؤولية التخطيط المعماري للمشروع، ما يعكس مدى اهتمام الشركة المطورة بتقديم مشروع متكامل من حيث الشكل والمضمون.

يتكون مول بلس 90 من 2 بيزمنت ودور أرضي ودورين متكررين، حيث تم تخصيص البيزمنت بالكامل لخدمة الجراجات، ويضم أكثر من 140 موقف سيارة لتوفير أقصى درجات الراحة للزوار والمستثمرين. أما الدور الأرضي، فيضم 16 وحدة تجارية بمساحات مدروسة وواجهات بانورامية تطل مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، مما يمنحها تميز بصري وإقبال مرتفع. بينما يضم الدور الأول 15 محل تجاري إضافي، تم توزيعها بشكل ذكي لتحقيق أقصى استفادة تشغيلية، أما الدور الثاني، فيضم 17 مكتب إداري تم تجهيزها لتناسب بيئة الأعمال الحديثة بكل متطلباتها.

وقد روعي في تصميم المول توفير مساحات مثالية لحركة الزوار، مع توزيع متوازن للوحدات يضمن أعلى درجات الكفاءة والرؤية، إلى جانب استخدام خامات تشطيب راقية وتقنيات حديثة في الإضاءة والتهوية. ويأتي هذا التصميم ليخدم رؤية المشروع في أن يكون وجهة متكاملة تجمع بين التسوق، العمل والاستثمار في قلب التجمع الخامس، مع الحفاظ على الطابع الراقي والوظيفي الذي يتطلع إليه العملاء.

وجهة مشروع بلس 90 التجمع الخامس

مساحة الوحدات في مشروع بلس 90 التجمع الخامس

يتميز مول بلس 90 التجمع الخامس بتنوع مساحات الوحدات بداخله لتلبية مختلف الاحتياجات والأنشطة، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات ذات مساحات مرنة تناسب كل من الأنشطة التجارية والإدارية على حد سواء. وقد تم توزيع الوحدات بعناية لضمان أقصى استفادة من المساحات المتاحة مع الحفاظ على الانسيابية في الحركة والتصميم الأنيق للمول.

تبدأ مساحات المحلات التجارية داخل المشروع من 50 متر مربع، وهي مساحة مثالية للعلامات التجارية المتوسطة والصغيرة، كما تناسب أيض الكافيهات والمطاعم التي تستهدف العملاء الباحثين عن تجربة متميزة في موقع حيوي. وقد تم تصميم هذه الوحدات بواجهات زجاجية عريضة لضمان رؤية واضحة وجذب الانتباه، مع توفير مناطق مفتوحة ومساحات خارجية تضيف إلى تجربة الزائر قيمة إضافية.

أما الوحدات الإدارية فتبدأ مساحتها من 60 متر مربع، ما يجعلها مثالية للشركات الناشئة والمتوسطة الراغبة في التوسع ضمن بيئة عمل متطورة ومجهزة بأعلى المعايير. وتم تجهيز المكاتب الإدارية لتكون عملية ومريحة في وقت واحد، مع مراعاة توزيع الإضاءة والتهوية بشكل يحقق أقصى درجات الراحة والإنتاجية. هذا التنوع في المساحات يمنح المستثمرين وأصحاب الأنشطة مرونة عالية في اختيار الوحدة التي تناسب أهدافهم التشغيلية أو الاستثمارية.

أسعار الوحدات في مول بلس 90 التجمع الخامس

تعد أسعار الوحدات في مول بلس 90 التجمع الخامس من بين أكثر العوامل جذب للمستثمرين والعملاء في السوق العقاري، حيث توفر خيارات متنوعة تتناسب مع مختلف الميزانيات. تبدأ أسعار متر المحلات التجارية من 219,000 جنيه مصري، مما يجعلها فرصة مميزة للعلامات التجارية والمستثمرين الراغبين في الدخول إلى سوق التجزئة في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. كما أن الوحدات التجارية المخصصة للمطاعم والكافيهات تبدأ أسعار المتر فيها من 302,400 جنيه، وهو ما يعكس الموقع الاستراتيجي المتميز للمشروع والخدمات المتكاملة التي يقدمها.

أما بالنسبة للوحدات الإدارية، فقد تم تحديد سعر المتر بداية من 168,000 جنيه مصري، وهي أسعار تنافسية للغاية مقارنة بجودة التشطيب والموقع المتميز. جميع الوحدات الإدارية في مشروع بلس 90 تأتي كاملة التشطيب، ما يتيح للمستثمرين والشركات بدء العمل فور استلام وحداتهم دون الحاجة لإجراء أي تعديلات إضافية. ويعتبر هذا السعر نقطة جذب مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة عمل راقية في قلب التجمع الخامس.

بالنسبة للمستثمرين الراغبين في شراء الوحدات بشكل كامل، يبدأ سعر الوحدة في Mall Plus 90 New Cairo من 10,950,000 جنيه مصري، بما يضمن لهم امتلاك وحدة متميزة في مشروع تجاري متكامل يوفر كافة الخدمات والمرافق، في واحدة من أهم المواقع في القاهرة الجديدة. هذا التنوع في الأسعار يتيح للمستثمرين الفرصة لاختيار الأنسب لاحتياجاتهم سواء في التجارة أو الإدارة.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع بلس 90 التجمع الخامس

توفر شركة تطوير مول بلس 90 التجمع الخامس نظام حجز وسداد مرن ومريح لعملائها، مما يسهل عليهم التملك والاستثمار في المشروع بأفضل الشروط. حيث يمكن للعملاء دفع مقدم يبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبالغ المتبقية على فترة تصل إلى 9 سنوات، ما يوفر مرونة كبيرة في السداد ويجعل الاستثمار في المشروع أكثر جاذبية. كما أن هذه الأنظمة تم تصميمها لتناسب جميع الفئات، مما يتيح للمستثمرين الأفراد والشركات على حد سواء فرصة التملك في هذا المشروع المتميز.

بالإضافة إلى ذلك، يلتزم العملاء بدفع وديعة صيانة تصل إلى 10% من قيمة الوحدة، وذلك لضمان صيانة المبنى والحفاظ على جودته طوال فترة الاستخدام. هذه الوديعة تساهم في الحفاظ على مستوى الخدمات والصيانة في المول، مما يعكس التزام الشركة المطورة بتقديم بيئة عمل وتسوق متميزة على مدار السنوات.

من جهة أخرى، سيتم تسليم الوحدات في مشروع بلس 90 التجمع الخامس بعد عامين من الحجز، مما يعطي فرصة للمستثمرين للحصول على وحداتهم في الوقت المحدد مع ضمان استلامها كاملة التشطيب وفق لأعلى معايير الجودة. يوفر هذا التوقيت للمستثمرين الوقت الكافي للتخطيط لبدء أعمالهم التجارية أو الإدارية، ليكون المشروع جاهز للعمل فور استلام الوحدات.

Mall Plus 90 New Cairo

المرافق والخدمات في مول بلس 90 التجمع الخامس

يحرص مشروع مول بلس 90 التجمع الخامس على توفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات المستثمرين والزوار، مما يعزز من تجربة المستخدم ويضمن نجاح الأعمال التجارية والإدارية داخل المشروع. تم تصميم المول ليكون وجهة استثمارية متكاملة، تجمع بين الراحة، الرفاهية، والكفاءة، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في جميع الخدمات المقدمة، سواء للتجار أو الشركات أو الزوار، ومن اهم الخدمات والمرافق في المشروع :

• أنظمة أمن وحراسة متكاملة: فريق أمني مدرب على مدار الساعة لضمان سلامة Mall Plus 90 New Cairo والحفاظ على بيئة امنة للزوار والمستثمرين.
• كاميرات مراقبة حديثة: تغطي جميع أرجاء المول لتوفير أعلى مستويات الأمان.
• خدمات تنظيف وصيانة دورية: صيانة ونظافة المرافق بشكل مستمر لضمان الحفاظ على الجودة.
• مواقف سيارات واسعة: أكثر من 140 جراج في البيزمنت لتوفير راحة الزوار والعملاء.
• خدمات الإنترنت: شبكة واي فاي عالية السرعة لكافة الوحدات التجارية والإدارية.
• كافيهات ومطاعم: مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم العالمية لتلبية احتياجات الزوار.
• منطقة ترفيهية: مساحات مفتوحة ومناطق مخصصة للاستراحة والاستجمام.
• مناطق استراحة: مناطق للراحة والاسترخاء لزوار المول.
• مرافق صحية: خدمات صحية أساسية متوفرة لتلبية احتياجات العملاء.
• أنظمة تكييف مركزي: لضمان راحة الزوار والمستثمرين في جميع الأوقات.
• مرافق خدمة عملاء: فريق متخصص للرد على استفسارات العملاء وتلبية احتياجاتهم.

ما هي مميزات الاستثمار في Mall Plus 90 New Cairo

يعد مول بلس 90 التجمع الخامس فرصة استثمارية استثنائية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي تضمن عائد متميز للمستثمرين. يقدم المشروع بيئة عمل وتجارية مثالية للعلامات التجارية الكبرى والمستثمرين في القطاعين التجاري والإداري، ويعكس تصميمه الحديث والراقي رؤيته المستقبلية في أن يكون مركز حيوي في واحدة من أكثر المناطق تطور في مصر. بفضل قربه من مناطق سكنية راقية وتوافر وسائل النقل المتنوعة، يشكل المشروع نقطة جذب قوية للزوار والعملاء على مدار العام، مما يعزز فرص نجاح الأعمال داخل المول، مميزات الاستثمار في المول:

• موقع استراتيجي: يقع على شارع التسعين الجنوبي، مما يجعله في قلب النشاط التجاري والتجاري في القاهرة الجديدة.
• تنوع الوحدات: يتضمن الوحدات التجارية والإدارية والمطاعم والكافيهات، مما يضمن جذب قاعدة واسعة من العملاء والمستثمرين.
• تسهيلات سداد مرنة: أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 9 سنوات، مع مقدم يبدأ من 15% فقط.
• عوائد مرتفعة: الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة تجعل المشروع فرصة مثالية لتحقيق عوائد استثمارية متميزة.
• التشطيب الفاخر: جميع الوحدات تأتي كاملة التشطيب، مما يوفر وقت وجهد المستثمرين.
• خدمات متكاملة: يوفر المول مجموعة واسعة من الخدمات مثل الأمن على مدار الساعة، مواقف السيارات، الإنترنت، والكافيهات والمطاعم.

عيوب Mall Plus 90 New Cairo

رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها مشروع مول بلس 90 التجمع الخامس، إلا أن المشروع في مراحله الأولى واجه تحدي في توفير عدد كافي من أماكن الانتظار نظر للإقبال الكبير المتوقع من الزوار والمستثمرين، وهو ما كان قد يشكل عائق أمام راحة العملاء وتدفق الحركة داخل المول. إلا أن الشركة المطورة تعاملت مع هذا التحدي بمرونة واحترافية، حيث عملت على تعديل التصميم الداخلي بإضافة بيزمنت ثاني بالكامل مخصص للجراجات، ليرتفع إجمالي عدد أماكن الانتظار إلى أكثر من 140 جراج. هذا الحل الذكي لم يعالج المشكلة فقط، بل قدم ميزة تنافسية إضافية للمشروع من خلال تسهيل حركة الدخول والخروج وتوفير تجربة أكثر راحة للعملاء.

نبذه عن شركة ديمو بات للتطوير العقاري

تعد شركة ديمو بات للتطوير العقاري Demo Bat Developments من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت خلال فترة قصيرة أن ترسخ مكانتها من خلال تقديم مشروعات مبتكرة تجمع بين الجودة والحداثة والالتزام بالمواعيد. تركز الشركة على تطوير مشروعات تجارية وإدارية متميزة في مواقع استراتيجية، مع الحرص على تنفيذ أعلى معايير التصميم والتشطيب. وتتميز ديمو بات برؤيتها المستقبلية التي تعتمد على تلبية احتياجات السوق وتقديم تجارب استثمارية ناجحة ومستدامة. ويأتي مشروع مول بلس 90 التجمع الخامس كترجمة حقيقية لخبرة الشركة وحرصها على تقديم قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين والعملاء على حد سواء.