مول داو تاور العاصمة الادارية Mall Dao Tower New Capital

مول داو تاور العاصمة الادارية Mall Dao Tower New Capital

اطلقت شركة اعيان للتطوير العقاري Aayan Developments احدث مشروعاتها وهو مول داو تاور العاصمة الادارية Mall Dao Tower New Capital والذي يقع في قلب العاصمة الادارية الجديدة، ويعد واحد من ابرز المشروعات التجارية والادارية والطبية الحديثة، يتميز المول بموقع استراتيجي قريب من عدة معالم هامة، مما يجعله وجهة مثالية للشركات ورواد الاعمال والمستثمرين الباحثين عن بيئة عمل متطورة.

يمتد المول على مساحة كبيرة، ويتكون من عدد من الطوابق المتنوعة الاستخدامات، حيث يضم العديد من الوحدات التجارية، الطبية والادارية. كما يجمع التصميم المعماري للمول بين الحداثة والوظيفية، حيث تم الاستعانة بافضل شركات التصميم والاستشارات الهندسية لضمان تحقيق اعلى معايير الجودة والكفاءة في البناء والتشغيل.

ما يميز مشروع داو تاور ايضا هو توفيره لخدمات متكاملة تسهل على المستثمرين والعملاء تجربة مريحة وفعالة، كما تم تصميم الوحدات بمساحات متنوعة لتناسب مختلف انواع الانشطة، مع مرونة كبيرة في انظمة السداد والتقسيط، مما يجعله خيار جذاب سواء للاستثمار او التشغيل. بفضل موقعه المتميز ومواصفاته الحديثة، من المتوقع ان يكون المول من المراكز التجارية الرائدة في العاصمة الادارية خلال السنوات القادمة، وان يحقق عوائد استثمارية قوية لاصحاب الوحدات فيه.

الهدف من انشاء مول داو تاور العاصمة الادارية

يهدف انشاء مول داو تاور العاصمة الادارية الى تلبية الاحتياجات المتزايدة لسوق الاعمال والتجارة في واحدة من اكثر المدن الذكية تقدم في الشرق الاوسط، حيث جاء المشروع كمبادرة طموحة لتوفير بيئة عمل عصرية تجمع بين الكفاءة المعمارية والتكنولوجيا الحديثة والخدمات المتكاملة. ويعد الهدف الاساسي من انشاء المول هو تحفيز النشاط الاقتصادي وجذب الاستثمارات المحلية والاجنبية، من خلال تقديم وحدات تجارية، ادارية، وطبية متطورة في موقع استراتيجي يعد القلب النابض للعاصمة الجديدة.

كما يسعى المشروع الى خلق مجتمع اعمال متكامل يضم شركات ورواد اعمال ومؤسسات طبية وخدمية في مكان واحد، مما يسهم في تعزيز التعاون وتبادل الخبرات داخل بيئة عمل محفزة ومنظمة. الى جانب ذلك، يعد المول جزء من خطة اوسع لتحسين مستوى الخدمات والبنية التحتية في العاصمة الادارية، حيث يركز على تقديم حلول ذكية للمكاتب والمساحات التجارية باستخدام احدث التقنيات في الادارة والطاقة والتواصل.

ومن بين الاهداف الاخرى الهامة، يبرز تمكين المستثمرين من تحقيق عوائد مالية مستقرة وطويلة الاجل من خلال وحدات مرنة التصميم، ذات تشطيبات عالية الجودة، وخطط سداد ميسرة. بالاضافة الى ذلك، يعزز المول من رؤية العاصمة الادارية كمدينة متكاملة وحديثة، تجمع بين الحداثة والفعالية وتوفر بيئة جاذبة للعيش والعمل والاستثمار، مما يجعل من مول داو تاور عنصر فعال في تحقيق التنمية الاقتصادية والعمرانية المستدامة في مصر.

موقع مول داو تاور العاصمة الادارية

موقع Mall Dao Tower New Capital

يقع مول داو تاور العاصمة الادارية في واحدة من اهم المناطق الاستثمارية في العاصمة الادارية الجديدة، وهي القطعة MU12، والتي تعد من اكثر المناطق تميز وحيوية في المدينة. يعد هذا الموقع من ابرز عوامل الجذب للمول، حيث ان منطقة MU12 تمتاز بقربها الشديد من العديد من المعالم الرئيسية والبنية التحتية المتطورة، مما يجعل الموقع نقطة مركزية تربط بين اهم مناطق العاصمة الجديدة.

كما ان منطقة MU12 نفسها تعتبر منطقة متعددة الاستخدامات، تجمع بين الطابع التجاري والاداري والطبي، مما يعزز من تنوع الانشطة داخل المول ويفتح المجال امام المستثمرين لاختيار نوع الاستثمار الانسب لهم. مما يوفر سهولة الوصول والحركة سواء للعاملين داخل المول او الزوار والعملاء، ويزيد من الاقبال المتوقع على وحداته.

بالاضافة الى ذلك، فان قرب Mall Dao Tower New Capital من مناطق سكنية جديدة ومجمعات خدمية متعددة يجعل منه وجهة مثالية ليس فقط لرجال الاعمال واصحاب الشركات، بل ايضا للاطباء والمستثمرين الباحثين عن موقع حيوي وواعد. كما ان مكان المول يعكس رؤية استراتيجية في اختيار موقع يجمع بين الرؤية المستقبلية والبنية التحتية الحديثة والموقع الحيوي، مما يمنحه مكانة استثمارية عالية داخل العاصمة الادارية الجديدة.

الاماكن القريبة من مشروع داو تاور العاصمة الادارية

يتميز المشروع بقربه من مجموعة كبيرة من المعالم والمناطق الحيوية في العاصمة الادارية الجديدة، مما يجعله واحد من اكثر المشروعات التجارية والادارية جذب للمستثمرين والعملاء. يقع المول في قلب منطقة الداون تاون وتحديدا في القطعة MU12، وهي منطقة استراتيجية قريبة من عدد من المنشات الحكومية والمؤسسات المالية الهامة.

كما يقع المول على بعد دقائق من النهر الاخضر، وهو اكبر مشروع حدائق مفتوحة في الشرق الاوسط، مما يمنح المول اطلالة مميزة واجواء طبيعية مريحة للزوار والعاملين فيه. الى جانب ذلك، يعتبر المول قريب جدا من محطة المونوريل، مما يعزز سهولة التنقل والوصول اليه من داخل العاصمة الادارية او من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

ويحيط بـمشروع داو تاور ايضا مجموعة من المولات والمشروعات الاستثمارية الكبرى، مما يعزز من الحركة التجارية والنشاط الاقتصادي في المنطقة، ويزيد من فرص التفاعل التجاري بين مختلف المشروعات. ولا يمكن اغفال قربه من فندق الماسة. كل هذه الاماكن القريبة تجعل من المول مركز متكامل للعمل والاستثمار، ووجهة مثالية تجمع بين الموقع الحيوي، وسهولة الوصول، والخدمات المحيطة التي تدعم مختلف الانشطة التجارية والادارية والطبية داخله.

الطرق والمحاور القريبة من مول داو تاور العاصمة الادارية

يتمتع القرية بموقع استثنائي من حيث سهولة الوصول اليه عبر مجموعة من اهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تمثل شرايين الحركة في المدينة الجديدة، مما يضيف للمول قيمة استراتيجية عالية ويزيد من فرص جذب العملاء والمستثمرين. ابرز هذه الطرق هو محور محمد بن زايد، الذي يعد من اهم المحاور المرورية في العاصمة، حيث يربط بين مختلف احياء العاصمة الادارية، مما يسهل الوصول من القاهرة الكبرى والمناطق المجاورة. هذا التداخل بين الطرق السريعة والمحاور الذكية يجعل من المول وجهة عملية واستثمارية واعدة، ويضمن له تدفق مستمر من الزوار والعملاء، سواء لاغراض تجارية او ادارية او طبية، مما يدعم نجاحه على المدى الطويل.

المناطق الحيوية القريبة من Mall Dao Tower New Capital

يتميز المشروع بقربه من مجموعة كبيرة من المعالم الحيوية التي تعزز من قيمته الاستثمارية والتجارية، وتجعله من ابرز المشروعات الجاذبة في المنطقة، يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من الحي الحكومي، الذي يضم مقار الوزارات والمؤسسات الرسمية للدولة، مما يمنح المشروع بيئة عمل رسمية نشطة ويجذب شرائح متنوعة من العملاء، سواء من موظفي الدولة أو المستثمرين الراغبين في التواجد بالقرب من مراكز صنع القرار.

تصميم مشروع داو تاور العاصمة الادارية

يتمتع مول داو تاور العاصمة الادارية بتصميم معماري عصري يجمع بين الابتكار والوظائف العملية، ليواكب احدث معايير البناء الذكي في العالم. تم تنفيذ تصميم المول على يد نخبة من افضل مكاتب الاستشارات الهندسية، حيث روعي في التخطيط توفير بيئة عمل متكاملة تدعم التنوع في الاستخدامات، من وحدات تجارية وادارية الى وحدات طبية. يتميز المبنى بواجهته الزجاجية الانيقة التي تمنح شكل عصري وانسيابية ضوئية، وتسمح بدخول الاضاءة الطبيعية الى داخل المكاتب، مما يخلق بيئة عمل مريحة وصحية.

تم تصميم المشروع علي مساحة تصل الي 12 فدان، مما جعله يضم المول عدد من الطوابق متعددة الاستخدام، حيث يتكون من دور ارضي + 18 دور متكرر، تم توزيعها بعناية لضمان الاستفادة المثلى من المساحات.كما يتضمن التصميم مداخل مستقلة لكل من الانشطة المختلفة، مما يضمن الخصوصية والتنظيم، وتم تخصيص مساحات خضراء ومناطق استراحة خارجية تضيف لمسة جمالية وتعزز من الراحة النفسية لرواد المول والعاملين فيه. كما ان التصميم الداخلي والخارجي لـلمشروع لا يقتصر على الجمال فقط، بل يركز ايضا على الكفاءة والاستدامة، حيث تم استخدام مواد بناء حديثة وتقنيات موفرة للطاقة وانظمة امان ومراقبة متقدمة. كل هذه العوامل تجعل من تصميم مشروع داو تاور نموذج مميز للمشروعات الذكية الحديثة التي تلبي احتياجات السوق وتمنح المستثمرين بيئة متطورة وامنة للعمل والنمو.

وحدات مشروع داو تاور العاصمة الادارية

مساحة الوحدات في Mall Dao Tower New Capital

يقدم مول داو تاور في قلب العاصمة الإدارية الجديدة تجربة استثمارية فريدة من نوعها، حيث تتميز المساحات التجارية في الدور الأرضي بتصميمات مرنة تبدأ من 23 متر مربع، مما يمنح أصحاب الأنشطة التجارية فرصة مثالية لاختيار المساحة التي تناسب احتياجاتهم. تم التخطيط بعناية لتلبية متطلبات العلامات التجارية المختلفة، مع واجهات أنيقة ومساحات عرض جذابة تضمن تحقيق أعلى معدلات الرواج والحركة.

أما المكاتب الإدارية في مشروع داو تاور، فقد صممت لتكون بيئة عمل مثالية تنبض بالاحترافية والابتكار، حيث تبدأ مساحاتها من 37 متر مربع لتمنح الشركات ورواد الأعمال مرونة استثنائية في اختيار المساحة التي تعبر عن طموحاتهم. يضم المول تجهيزات عصرية وبنية تحتية متطورة، مما يخلق أجواء مثالية لتعزيز الإنتاجية وبناء صورة مهنية راقية أمام العملاء والشركاء.

كما يضم المول وحدات طبية مميزة بمساحات تبدأ من 37 متر مربع، صممت خصيص لتلائم احتياجات العيادات والتخصصات الطبية المختلفة. تمت مراعاة أدق التفاصيل لضمان الخصوصية والراحة، مع مداخل منفصلة وخدمات متكاملة تلبي المعايير الطبية العالمية، مما يجعل المشروع الوجهة الأمثل للاستثمار في الرعاية الصحية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

اسعار الوحدات في مول داو تاور العاصمة الادارية

تبدأ أسعار الوحدات داخل مول داو تاور من 135,000 جنيه مصري للمتر، مما يجعل المشروع من أميز الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة. هذا السعر التنافسي يفتح الباب أمام شريحة كبيرة من المستثمرين لامتلاك وحدة في مشروع متكامل يتمتع بموقع استراتيجي، وتصميم معماري معاصر، وخدمات لا مثيل لها، ما يضيف قيمة حقيقية لكل جنيه يتم استثماره.

ولمن يبحث عن التميز والرقي، تصل أسعار الوحدات إلى 300,000 جنيه مصري للمتر، وهي أسعار تعكس حجم المزايا التي يحصل عليها العميل، من تشطيبات راقية ومساحات متنوعة إلى بيئة عمل مثالية أو واجهة تجارية نشطة. هذا التنوع يمنحك مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تناسب رؤيتك الاستثمارية، سواء أكنت تطمح لبداية قوية أو توسع ذكي.

الجدير بالذكر أن سياسة التسعير في مول داو تاور جاءت مدروسة بعناية لتواكب متطلبات السوق وتضمن تحقيق أفضل عائد استثماري ممكن. فمع ازدياد الطلب على العاصمة الإدارية، يصبح امتلاك وحدة في هذا الصرح فرصة ذهبية تزداد قيمتها بمرور الوقت، لتجمع بين الموقع، التصميم، والخطة السعرية الذكية في مشروع واحد لا يفوت.

انظمة الحجز والسداد في مشروع داو تاور العاصمة الادارية

توفر الشركة المطورة لمول داو تاور العاصمة الادارية مجموعة من انظمة الحجز والسداد المرنة، التي تواكب احتياجات مختلف فئات المستثمرين، سواء من اصحاب رؤوس الاموال الكبيرة او من الباحثين عن فرص استثمارية باقساط ميسرة ومخاطر اقل. تهدف هذه الانظمة الى تسهيل عملية التملك او الاستثمار في المول، مع الحفاظ على جودة المشروع ومستوى الالتزام المالي لدى العملاء.

يقدم المشروع أنظمة حجز وسداد مرنة ومدروسة بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية، حيث يمكنك حجز وحدتك المميزة بمقدم يبدأ من 10% فقط، ما يجعل فرصة التملك في هذا المشروع الراقي متاحة لشريحة واسعة من المستثمرين الطامحين إلى دخول سوق العاصمة الإدارية بأقل التكاليف المبدئية. وقد حرص المطور على توفير خطة سداد تمتد حتى 10 سنوات بأقساط ميسرة، لتضمن لك راحة مالية واستقرار طويل الأمد في إدارة التزاماتك. هذه السياسة الذكية في الحجز والدفع تمنحك القدرة على التخطيط الاستثماري بثقة ووضوح، وتجعل من داو تاور الخيار الأمثل لكل من يبحث عن استثمار مضمون ومستقبل مشرق في قلب العاصمة الإدارية

المرافق والخدمات في Mall Dao Tower New Capital

يتميز مول داو تاور العاصمة الادارية بتوفيره مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات العصرية، التي تهدف الى تلبية كافة احتياجات العملاء والمستثمرين، سواء من اصحاب الوحدات التجارية او الادارية او الطبية، مما يجعله بيئة مثالية للعمل والاستثمار في ان واحد. وقد حرصت الشركة المطورة على ان يكون المول نموذج متكامل، يجمع بين التكنولوجيا الحديثة والراحة والرفاهية، من خلال تصميم ذكي وخدمات مدروسة بعناية لتعزيز الانتاجية وتوفير تجربة متكاملة للزوار والعاملين. وقد تم توزيع المرافق والخدمات داخل المول بشكل احترافي، لضمان اعلى درجات الكفاءة التشغيلية والتنظيم الداخلي، وتشمل ابرز المرافق والخدمات:

• مداخل منفصلة: لكل من الوحدات التجارية والادارية والطبية، لضمان الخصوصية والتنظيم.
• انظمة امن وحراسة على مدار 24 ساعة: مزودة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع انحاء المول.
• مصاعد كهربائية عالية السرعة: لتسهيل الحركة بين الطوابق بكفاءة وسرعة.
• انظمة تكييف مركزي متطورة: توفر بيئة مريحة طوال العام داخل مشروع داو تاور.
• مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية العمل دون انقطاع.
• جراجات ذكية متعددة الطوابق: مزودة بانظمة دخول وخروج الكترونية لراحة العملاء.
• شبكة انترنت فائق السرعة: تغطي جميع الوحدات والمناطق المشتركة داخل المول.
• مناطق انتظار واستراحة للعملاء والزوار: مجهزة بمقاعد مريحة وتصميمات عصرية.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بالكامل: باحدث تقنيات العرض والتواصل.
• خدمات الصيانة الدورية والنظافة: للحفاظ على بيئة عمل احترافية ونظيفة باستمرار.
• نظام مكافحة حرائق وانذار مبكر: وفق اعلى معايير الامان والسلامة العالمية.
• مساحات خضراء محيطة ومناطق ترفيهية: توفر تجربة مريحة داخل المشروع.

ما هي مميزات الاستثمار في مول داو تاور العاصمة الادارية؟

يعد الاستثمار في مول داو تاور العاصمة الادارية فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مستقر ومستقبلي واعد، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والبنية التحتية المتطورة، وهو ما يجعله واحد من ابرز المشاريع متعددة الاستخدامات في العاصمة الادارية الجديدة. يقدم المول بيئة استثمارية متكاملة تناسب الانشطة التجارية والادارية والطبية، في قلب منطقة تتجه لان تكون المركز الاقتصادي والاداري الجديد لمصر، مما يعزز من فرص النمو وارتفاع القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت. ومن ابرز مميزات الاستثمار في مشروع داو تاور:

• موقع استراتيجي فريد: بالقرب من الحي الحكومي والنهر الأخضر.
• تنوع وحدات المشروع: بين تجارية، ادارية، وطبية بمساحات مختلفة تناسب جميع انواع الانشطة.
• تصميم معماري عصري: يواكب المعايير العالمية، مع تشطيبات فاخرة ومساحات مرنة.
• اسعار تنافسية: مقارنة بالمشروعات المجاورة داخل العاصمة الادارية.
• انظمة سداد مرنة: تتسم باليسر والمرونة، دون تكبد العميل اي اعباء مالية مرهقة.
• عائد استثماري متوقع مرتفع: نظرا للاقبال المتزايد على المنطقة من الشركات والعملاء.
• خدمات متكاملة ومرافق ذكية: تسهم في خلق بيئة عمل مثالية وتشجع على الاستقرار طويل الاجل.
• إدارة احترافية للمشروع: تضمن استمرارية الصيانة والتنظيم داخل Mall Dao Tower New Capital
  مما يحافظ على قيمة العقار.
• سهولة الوصول للمول: بفضل قربه من محاور مرورية رئيسية مثل محور محمد بن زايد.
• الطلب المرتفع على الوحدات: نتيجة قرب المول من المراكز الحيوية ومشروعات الدولة الكبرى.

عيوب Mall Dao Tower New Capital

رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها مول داو تاور العاصمة الادارية، الا ان هناك بعض العيوب او التحديات البسيطة، التي قد تواجه بعض العملاء او المستثمرين، والتي يمكن التعامل معها بمرونة وذكاء. من ابرز هذه العيوب ان المشروع يقع في منطقة لا تزال قيد التطوير الكامل، وبالتالي فان حركة الاقبال الفعلي على المول قد تكون محدودة في المراحل الاولى حتى يكتمل الانتقال الحكومي وزيادة الكثافة السكانية في المنطقة. كما قد يرى البعض ان اسعار بعض الوحدات تعتبر مرتفعة نسبيا.

لكن هذه العيوب يمكن التعامل معها بسهولة من خلال حلول عملية، مثل اختيار الاستثمار على المدى المتوسط او الطويل، حيث من المتوقع ان تشهد العاصمة الادارية نمو كبير في الفترة القادمة، مما سيؤدي الى ارتفاع الطلب على كافة الخدمات التجارية والادارية. كما يمكن الاستفادة من انظمة السداد المرنة التي تقدمها الشركة، والتي تسمح بالتقسيط على فترات طويلة، مما يخفف من عبء الاسعار المرتفعة. بالاضافة الى ذلك، يمكن استغلال هذه المرحلة المبكرة لتأسيس النشاط والاستعداد للطفرة المتوقعة مع اكتمال المرافق والانتقال الرسمي للجهات الحكومية، مما يمنح المستثمرين الاوائل ميزة تنافسية قوية في المستقبل.

نبذة عن شركة اعيان للتطوير العقاري

شركة اعيان للتطوير العقاري Aayan Developments هي واحدة من الشركات العقارية الصاعدة في السوق المصري، والتي استطاعت خلال فترة وجيزة ان تثبت وجودها، بفضل رؤيتها الواضحة وحرصها على تقديم مشروعات مبتكرة تلبي احتياجات السوق وتواكب التطورات العمرانية الحديثة، خاصة في العاصمة الادارية الجديدة. تتبنى شركة اعيان فلسفة تقوم على الجودة، والشفافية، والالتزام، وتعمل على تنفيذ مشروعات متميزة من حيث التصميم والموقع والخدمات، مع التركيز على تحقيق اعلى عائد استثماري للعملاء.

كما تعتمد الشركة على كوادر هندسية وادارية ذات خبرة قوية في السوق العقاري، وتسعى دائما لتقديم حلول استثمارية ذكية تجمع بين التصميم الراقي، والموقع الاستراتيجي، والاسعار التنافسية، وانظمة السداد المرنة. كل ذلك يجعل من اعيان للتطوير العقاري اسم واعد في مشروعات العاصمة الجديدة، مع خطط طموحة للتوسع في عدد من المدن العمرانية الاخرى خلال السنوات القادمة.