مول ذا كور التجمع الخامس Mall The Core New Cairo
يعتبر مول ذا كور التجمع الخامس Mall The Core New Cairo واحد من احدث المشروعات التجارية التي أطلقتها شركة الأشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Developments في قلب القاهرة الجديدة، حيث حرصت الشركة على ان يكون هذا المشروع مختلف من حيث الرؤية والتخطيط والتنفيذ، يتميز المول بموقعه الحيوي امام الجامعة التكنولوجية مباشرة وهو موقع استراتيجي يجعله محاط بارقى الاحياء السكنية واشهر المشاريع العملاقة في التجمع الخامس، مما يضمن له حركة دائما من الزوار والعملاء طوال الوقت.
اعتمدت الشركة في تصميم المول على خبرات شركة الاستشارات الهندسية العالمية LDP، والتي تمتلك سجل قوي في تصميم مشروعات كبرى ناجحة داخل مصر وخارجها، ولا يقتصر تميز مشروع ذا كور التجمع الخامس على التصميم والمساحات فقط، بل يمتد الى تجربة استثنائية متكاملة للعملاء والزوار، حيث تم تزويده بمجموعة واسعه من الخدمات والمرافق التي تحقق الراحة والرفاهية.
الهدف من انشاء Mall The Core New Cairo
جاء انشاء مول ذا كور التجمع الخامس ليعكس رؤية الشركة في تقديم مشروع تجاري متكامل يواكب احتياجات السوق العقاري المتنامي في القاهرة الجديدة، مع النمو السريع للتجمع الخامس وازدياد الكثافة السكانية فيه، اصبح من الضروري توفير مشروعات حديثة تقدم بيئة تجمع بين العمل والتسوق والترفيه في مكان واحد، والهدف الأساسي من انشاء المشروع هو توفير مركز تجاري عصري يخدم الاحياء السكنية المحيطة والمشروعات الكبرى القريبة منه.
كما تسعى الشركة من خلال هذا المول الى خلق بيئة استثمارية واعده حيث وفرت مساحات متنوعة تناسب جميع انواع الانشطة التجارية وصول الى المكاتب الادارية، مما يفتح المجال امام المستثمرين لتحقيق عوائد قوية في منطقة تشهد طلب متزايد، حرصت على ان يكون مشروع ذا كور نموذج يجمع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة التي توفر تجربة راقية للزوار، مما يساهم في رفع مستوى الخدمات التجارية في التجمع الخامس، وتعزيز مكانة المنطقه كوجهه رئيسيه للاعمال والتسوق في القاهرة الجديدة.
موقع مشروع ذا كور التجمع الخامس
يتميز مول ذا كور التجمع الخامس بموقع استراتيجي مدروس بعنايه، حيث اختارت الشركة المطورة للمشروع ان يكون في قلب واحد من اهم وارقى احياء القاهرة الجديدة وهو حي اللوتس، وهذا الحي يعتبر من اكثر المناطق الحيوية حيث يحيط به العديد من الكمبوندات السكنية الراقية والمشروعات الكبرى، مما يضمن كثافة سكانية وحركة دائما من العملاء والزوار، ويقع المول مباشرة امام الجامعة التكنولوجية، وهو ما يمنحه ميزة اضافية بفضل توافد اعداد كبيره من الطلاب والموظفين بشكل يومي، وهذا الأمر يعزز من فرص نجاح الانشطة التجارية داخله.
كما يتميز موقع المشروع بقربه الشديد من شارع التسعين الرئيسي، الذي يعتبر الشريان الاهم في التجمع الخامس ويربط بين مختلف الاحياء والمناطق ويجعل الوصول الى المول في غاية السهولة سواء من داخل التجمع او من خارجه، مما يجعله نقطة جذب للزوار الباحثين عن تجربة تسوق وعمل متكامل، كما ان اختيار هذا الموقع الاستراتيجي لم ياتي بمحض الصدفه بل كان انعكاس لرؤية الشركة في تقديم مول تجاري ناجح يجمع بين الموقع الحيوي والقيمة الاستثمارية العالية، ليصبح مشروع ذا كور وجهة مثالية للتسوق والاعمال والاستثمار في مكان واحد.
الاماكن القريبه من Mall The Core New Cairo
- يقع مول ذا كور القاهره الجديده في موقع استراتيجي مميز على بعد دقائق قليلة من شارع التسعين الجنوبي والشمالي.
- يتميز المشروع بقربه من منطقة الجولدن سكوير التي تعد واحدة من اكثر المناطق السكنية والاستثمارية حيوية ورقي.
- كما يقع ايضا Mall The Core New Cairo مباشرة امام الجامعة التكنولوجيه.
- يقترب المول من محور جمال عبد الناصر بحوالي 10 دقائق.
- كما يتميز ايضا مشروع ذا كور القاهره الجديده من كمبوند ميفيدا و سوديك إيست.
- يتمتع المول بقربه من محور النوادي بعدة دقائق قليله.
- كما يتمتع ايضا المشروع بموقع قريب من منطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية.
- سهل الوصول من مول ذا كور القاهره الجديده لمدينتي و الرحاب و مدينة المستقبل بحوالي 15 دقيقه.
تصميم مول ذا كور التجمع الخامس
جاء تصميم مول ذا كور التجمع الخامس ليعكس رؤية عصرية مبتكره تجمع بين الاناقة والعمليه، حرصت الشركة على تقديم مشروع استثنائي يواكب احدث المعايير العالميه في مجال المراكز التجاريه، وقد استعانت الشركه بشركة LDP للاستشارات الهندسية وهي من اكبر الشركات ذات الخبره الطويلة وسابقة الاعمال المميزه في مصر وخارجها، لتصميم المول متكامل يجمع بين الوظائف التجارية واللمسة الجمالية الحديثة.
تم انشاء مشروع ذا كور القاهره الجديده علي مساحه 3500 متر مربع، وتم تقسيمه بطريقة ذكية تضمن سهولة الحركة وراحة العملاء مع الحفاظ على خصوصية كل نشاط تجاري، ويتكون المول من دورين بيزمنت و 3 ادوار متكرره، كما يضم هايبر ماركت بمدخل مستقل لتسهيل الدخول والخروج دون التاثير على باقي الانشطه، هذه المرونه في توزيع المساحات تمنح المستثمرين واصحاب المشروعات فرص متنوعة لافتتاح محلات ومكاتب ادارية وفق احتياجاتهم.
يحتوي المشروع علي واجهات خارجية للمول فجاءت من الزجاج بالكامل وهو ما يتيح دخول الضوء الطبيعي ويمنح المساحات الداخلية اشراقة مميزه، بالاضافة الى اطلالة مباشرة على المساحات الخضراء المحيطة بالمشروع، مما يوفر بيئة عمل وتسوق مريحة وفريده، كما يبرز التصميم الداخلي للمول في اعتماده على مساحات مفتوحة تسمح بسهولة التنقل وانسيابية الحركة بين الادوار المختلفه، كما ان هذا التصميم المتكامل لم يكن مجرد اختيار جمالي بل جاء ليعكس هدف الشركة في تقديم بيئة عملية متطورة توفر تجربة تسوق وعمل على اعلى مستوى.
مشروع ذا كور التجمع الخامس
مساحة الوحدات في مشروع ذا كور التجمع الخامس
حرصت الشركة المطوره على تنويع مساحات الوحدات داخل مول ذا كور التجمع الخامس لتلبية احتياجات مختلف الانشطة الاستثماريه والتجارية، فجاء المشروع بمزيج متكامل من الوحدات التجارية والادارية والطبية بمساحات مرنة تمنح كل مستثمر فرصة اختيار المساحه التي تناسب نشاطه بدقه، وتبدا المساحة الوحدات التجاريه في الدور الارضي من 51 الي 59 متر مربع،تحتوي الوحدات التجاريه علي اواوت دور بمساحة 23 متر مربع، مما يجعله مناسب للمشروعات الصغيرة والمتوسطه.
بينما يضم الطابق الاول وحدات تجارية بمساحات تبدا من 59.5 حتى 65 متر مربع، بالاضافة إلى مساحات خارجية تصل إلى 24 متر مربع، كما تبدا ايضا مساحة الوحدات التجاريه في الطابق الثاني من 62.5 الى 65 متر مربع مع أوت دور بمساحة 8 متر، بالنسبة للوحدات الاداريه في مشروع ذا كور فقد جاءت بمساحة عملية تبدا من 39 الي 79 متر مربع، لتناسب الشركات الناشئة والمكاتب الصغيرة وكذلك المقرات الادارية الاكبر، كما يضم المول عيادات طبية بمساحة تبدا من 44 وتصل الى 133 متر مربع، وهو ما يمنح للطبيب او المركز الطبي اختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطه، هذا التنوع في المساحات يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في الاختيار.
اسعار الوحدات في مول ذا كور التجمع الخامس
يتمتع مول ذا كور التجمع الخامس من موقع استراتيجي وتصميم عصري ومساحات متنوعة، حرصت الشركة المالكه على طرح اسعار تنافسيه تجعله فرصة استثمارية لا تضاهى، فالمشروع يمنح المستثمرين قيمة حقيقية من خلال ما يقدمه من خدمات متكاملة وبيئة عمل مريحة تلبي احتياجات مختلف الانشطه، تعتبر اسعار المشروع من احسن الاسعار مقارنة باسعار المولات الاخرى في القاهرة الجديدة، مما يجعله خيار مثالي لكل من يبحث عن الاستثمار الناجح في قلب التجمع الخامس.
- الوحدات التجاريه دور ارضي: تبدا اسعار الوحدات في مول ذا كور القاهره الجديده بمساحة 59 متر من 16,100,000 جنيه مصري.
- المحلات التجاريه ارضي: كما تبدا اسعار بمساحة 51 متر وايضا اوت دور من 16,200,000 جنيه مصري، وايضا تبدا وحدات تجاري من 72 متر بسعر 21,000,000 جنيه مصري.
- الوحدات تجاريه دور اول: بينما تبدا اسعار بمساحة 59,5 متر من 10,900,000 جنيه مصري.
- وحده تجاري اول: فتبدا اسعار بمساحة 65 متر بالاضافه الي اوت دور بسعر 14,300,000 جنيه مصري.
- محلات تجاري دور تاني: يحتوي المول علي مساحة متنوعه تبدا من 62,5 متر بسعر 8,800,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجاريه: كما يحتوي مشروع ذا كور القاهره الجديده علي مساحة متميز تبدا من 65 متر واوات دور بسعر 9,600,000 جنيه مصري.
- مكاتب الاداريه: تبدا اسعار الوحدات الاداريه من 4,800,000 الي 9,600,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبيه: كما تبدا ايضا الاسعار في العيادات من 5,000,000 الي 14,600,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في مشروع ذا كور التجمع الخامس
حرصت الشركة على ان تجعل الاستثمار في مول ذا كور التجمع الخامس متاح لشريحة واسعة من العملاء، لذلك قدمت انظمة حجز وسداد مرنه تتيح لكل مستثمر امتلاك وحدته بسهولة ودون اي اعباء مالية كبيرة، فقد ادركت الشركة ان مرونة خطط الدفع تعد من اهم عوامل جذب العملاء، ولذلك صممت انظمة تقسيط ميسره تلبي مختلف الامكانيات وتساعد على تقليل الضغوط المادية على المستثمرين.
ويمكن حجز الوحده في مشروع ذا كور القاهره الجديده بمقدم 15% وباقي المبلغ علي 5 سنوات، كما يمكن ايضا حجز الوحده بمقدم 25% وبعد سنتين 5% مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى 6 سنوات، وهو خيار مثالي للراغبين في خطط دفع أطول، وتم تحديد مصاريف صيانة بنسبة 8% تسدد قبل الاستلام 6 شهور، مع التزام الشركة بتسليم الوحدات خلال عامين من التعاقد.
المرافق والخدمات في مول ذا كور التجمع الخامس
يحتوي مول ذا كور التجمع الخامس علي وجهة مميزه تجذب العملاء والمتسوقين، حرصت الشركة على تزويد المشروع بمجموعة واسعة من الخدمات المتكاملة ووسائل الراحة والترفيه التي تضمن للزوار تجربة استثنائية، ولم تكتفِ الشركة بذلك فحسب بل تعاونت مع نخبة من شركات الإدارة والتشغيل المتخصصه، والى جانب شركة Smart System by Vodafone لتطبيق احدث الأنظمة الذكيه، مما يضمن ادارة احترافية للمول وتوفر بيئه عصريه متطوره تجعل تجربة التسوق والعمل داخله اكثر راحه وتميز.
- مداخل إلكترونية: يضم المول مداخل إلكترونية تعمل بشكل تلقائي، مما تسهل دخول وخروج الزوار ويوفر تجربة أكثر راحة وأمان.
- السلالم والمصاعد: تم تجهيز المشروع بعدد من السلالم والمصاعد الحديثة التي تضمن سهولة الانتقال بين الادوار المختلفة دون اي عناء.
- كيدز اريا: حيث يضم Mall The Core New Cairo منطقة امنة مخصصة للأطفال وتمنحهم وقت ممتع.
- جراجات سيارات: كما تم تخصيص جراجات واسع على دورين بيزمنت ليستوعب عدد كبير من السيارات، مما ينهي مشكله الازدحام ويوفر راحة للزوار دخل المول.
- مولدات كهربائية: ويتمتع المشروع ببنيه تحتيه متكامله تشمل مولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائي عند انقطاع التيار.
- هايبر ماركت: كما يتمتع ايضا مول ذا كور القاهره الجديده بوجود هايبر ماركت كبير بمدخل خاص لتلبية احتياجات العملاء اليومية.
- تكييف مركزي: يوفر المشروع تكييف مركزي يضمن أجواء مثاليه للمستثمرين والعملاء.
- ماكينات ATM: كما يوفر ايضا المول ماكينات ATM لتسهيل المعاملات المالية.
- جيم: يحتوي المشروع علي صالة جيم متطورة مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
- كاميرات مراقبة: كما يحتوي ايضا المول علي كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع ارجاء المشروع لتحقيق اعلى مستويات الامان.
ماهي مميزات الاستثمار في Mall The Core New Cairo
يعتبر مول ذا كور القاهره الجديده فرصة ذهبية بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب منطقة اللوتس وتصميمه العصري الذي يجمع بين المساحات التجارية المتنوعة والخدمات المتكاملة، يوفر المشروع بيئة جاذبة للزوار والمستثمرين، مما يجعل الاستثمار فيه فرصة مضمونة لتحقيق عائد مرتفع ونمو مستقبلي مستقر.
- الموقع الاستراتيجي: يتمتع المول بمكان مميز في قلب حي اللوتس مباشرة امام الجامعة التكنولوجية، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية ويجعله من ابرز الوجهات التجارية في التجمع الخامس.
- التصميمات العصريه: حرصت الشركة على تنفيذ Mall The Core New Cairo بتصميم معماري عصري مستوحى من الطراز الاوروبي الحديث ليجمع بين الفخامة والعملية في مكان واحد.
- تنوع الوحدات: يضم المول باقة متنوعة من الوحدات التجارية بمساحات متنوعه لتناسب مختلف الانشطة والأعمال.
- الاسعار التنافسيه وخطط السداد: تقدم الشركة أسعار تنافسية للغاية في المشروع مما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين، وفرت الشركة أنظمة دفع مرنة تتناسب مع احتياجات العملاء.
- الخدمات والمرافق: يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات ووسائل الترفيه، مما يوفر تجربة استثنائية للزوار والمستثمرين ويعزز من قيمة المشروع.
عيوب Mall The Core New Cairo
على الرغم من ان مول ذا كور التجمع الخامس يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري وتوافر جميع الخدمات الاساسية والترفيهية التي يبحث عنها العملاء، الا ان بعض المستثمرين يرون ان هناك ملاحظة يمكن اعتبارها عيب وحيد في المشروع، وهي مسالة التنوع الكبير في مساحات الوحدات، يرى البعض ان هذا التنوع قد يؤدي إلى تفاوت في طبيعة الأنشطة داخل المول.
ولكن الشركة المطورة معالجة هذا الامر من خلال وضع ابعاد مناسبه ومدروسه بين الوحدات، بما يضمن الحفاظ على الخصوصيه الكامله لكل نشاط ومنح كل صاحب وحده المساحة الكافية التي تساعده على استغلالها بافضل صوره، وهكذا يبقى المول محتفظ بمكانته كاحد اهم الوجهات التجارية في القاهرة الجديدة.
نبذه عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري
تعتبر شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري واحدة من ابرز الشركات الرائدة في السوق المصري، حيث انطلقت منذ عام 1980 برؤية واضحة تهدف الى ترك بصمة مميزة في عالم العقارات وتقديم مشروعات تلبي احتياجات ورغبات مختلف العملاء، ويضم كيان الشركة فريق من امهر الكوادر المتخصصه.
وتتميز بالاحترافية والاهتمام بادق التفاصيل لضمان اعلى مستويات الجودة في كل مشروع منذ تاسيسها، حرصت الشركة على بناء علاقة ثقة متينة مع عملائها عبر توفير خطط سداد مرنة تتناسب مع قدراتهم المختلفة، الى جانب اهتمامها بطرح مساحات متنوعة وواسعة سواء للوحدات السكنيه او الاداريه والتجارية.
