مول ذا كور الشيخ زايد Mall Za Core Sheikh Zayed
يمثل مول ذا كور الشيخ زايد Mall Za Core Sheikh Zayed نموذج مختلف للمشروعات التجارية الحديثة التي تعيد تعريف مفهوم الاستثمار العقاري في مدينة الشيخ زايد، حيث لا يقتصر المشروع على كونه مول تقليدي بل يظهر كمنظومة متكاملة تجمع بين الموقع المدروس والتصميم العصري والرؤية الاستثمارية الواضحة، تقدمه شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments، فمن اللحظة الأولى يفرض المشروع حضوره كعلامة عمرانية مميزة تخاطب المستثمر والعميل في مكان واحد، مستند الى موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد يمنحه ميزة تنافسية قوية ويضمن له حركة مستمرة على مدار اليوم.
وياتي اسم المول ليعكس فكرة المحور المركزي الذي تدور حوله الانشطة التجارية والاداريه والطبيه، حيث تتنوع الاستخدامات داخل المشروع بما يلبي احتياجات السوق ويمنح المستثمر فرص متعددة للنمو، ويعتمد المول على فلسفة تصميم توازن بين العملية والجاذبية البصريه، وتم توزيع المساحات بعنايه لتوفير سهوله الحركة وتعزيز تجربه الزوار، مما ينعكس بشكل مباشر على نجاح الانشطه، كما ان الواجهات الحديثة والمساحات المرنة تمنح العلامات التجارية فرصة للظهور القوي، وتساعد على خلق بيئه اعمال نشطه قادره على التطور والتوسع.
وتبرز اسعار مشروع ذا كور الشيخ زايد كعامل جذب اساسي حيث تم تسعير الوحدات بما يعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات، مما يجعل الاستثمار في المول خطوة محسوبه تجمع بين الامان والعائد المتوقع، يعتمد المشروع على بنية تحتية قويه وخدمات متكاملة تضمن استمرارية الاداء وكفاءه التشغيل، مما يعزز من ثقة المستثمرين ويزيد من جاذبية المول على المدى الطويل، ومع طرح انظمة سداد مرنة وخطط تقسيط تناسب مختلف الإمكانيات، يتحول المشروع الى فرصة استثمارية متكاملة تبدا بقرار واعي وتستمر بعوائد مستقرة، ليوكد المول مكانته كمشروع قادر على مواكبة تطور السوق ودعم رؤية استثمارية طموحة داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نمو.
الهدف من انشاء Mall Za Core Sheikh Zayed
جاء انشاء مول ذا كور الشيخ زايد ليحقق رؤية واضحة تستهدف تطوير مفهوم المراكز التجارية متعدده الاستخدامات داخل مدينة الشيخ زايد، حيث لم يكن الهدف مجرد اضافة مشروع ديد الى المنطقة بل تاسيس نقطة محورية تجمع بين النشاط التجاري والخدمي والاستثماري في مساحة واحدة متكاملة، يهدف المول الى تلبية الاحتياجات المتزايدة لسكان الشيخ زايد والمناطق المحيطة، من خلال توفير بيئة منظمة تضم انشطة تجارية وادارية وطبية قادرة على خدمة شرائح مختلفة من العملاء، مع الحفاظ على مستوى عالي من الجودة والتنوع ومن خلال هذا التنوع، يسعى المشروع الى خلق حركة يومية مستمرة تضمن حيوية المشروع واستدامته.
كما يتمثل الهدف الاساسي من إنشاء المول في تقديم فرصة استثمارية مدروسة تعتمد على موقع استراتيجي قوي وتصميم عملي يراعي متطلبات السوق الحالية والمستقبلية، فالمشروع يهدف الى دعم المستثمرين عبر توفير وحدات بمساحات مرنه واسعار تنافسيه وانظمة سداد ميسره تساعد على تقليل اعباء البداية وتعظيم فرص النجاح، وياتي المول ليعزز فكرة الاستثمار طويل المدي القائم على التشغيل الفعلي وليس المضاربة، مما ينعكس على استقرار العائد وقوة المشروع مع مرور الوقت.
فيهدف المول ايضا الى دعم التنمية العمرانية في المنطقه من خلال انشاء كيان تجاري منظم يرفع من قيمة الموقع المحيط ويخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، ويساهم في تحسين مستوى الخدمات المقدمة للسكان، وبهذا المفهوم الشامل يتجاوز مشروع ذا كور فكرة المول التقليدي ليصبح عنصر فاعل في منظومة التطوير الحضري والاستثماري داخل مدينة الشيخ زايد، قائم على رؤية واضحة تجمع بين خدمة المجتمع وتحقيق قيمة استثمارية مستدامة.
موقع مشروع ذا كور الشيخ زايد
يحظى مول ذا كور الشيخ زايد بموقع استثنائي يجعله واحد من ابرز المشروعات التجارية في المدينة، حيث تم اختياره بعناية ليكون قريب من مصادر الحركة اليومية والكثافات السكنية الحيوية، يقع المشروع أمام ستريب مول سوديك مباشرة، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية قوية من حيث سهولة الوصول ووضوح الرؤية، بالاضافة الي كونه محاط ببيئة نشطة تضم تجمعات سكنية راقية ومدارس ومناطق خدمية تشهد اقبال مستمر، هذا الموقع يضع المول في قلب دائرة الطلب الحقيقي ويضمن له حركة زوار دائما طوال اليوم سواء من السكان أو العاملين أو المترددين على المنطقة.
ويعتبر اختيار هذا الموقع انعكاس لرؤية تخطيطية مدروسة تهدف الى تعزيز فرص النجاح التشغيلي للمشروع، حيث يربط المول بين محاور رئيسية تسهل التنقل وتدعم سهولة الوصول من مختلف أنحاء المدينة. كما ان القرب من مشروعات معروفة وعلامات قائمة بالفعل يساهم في رفع القيمة التجارية للموقع، ويمنح الأنشطة داخل المشروع فرصة للاستفادة من حركة المرور القائمة بدل من الاعتماد على الطلب المستقبلي فقط، يشكل موقع المول عنصر جذب حقيقي للعلامات التجارية والمستثمرين الباحثين عن نقطة تشغيل قوية منذ اليوم الاول.
ولا يقتصر تميز موقع مشروع ذا كور على الجانب التجاري فحسب بل يمتد ليشمل الجانب الاستثماري طويل المدي، ويسهم الموقع الحيوي في الحفاظ على قيمة الوحدات وتعزيز فرص نموها مع مرور الوقت، كما أن التواجد في منطقة مخدومة بالكامل يقلل من مخاطر الاستثمار، ويمنح المول قدرة اكبر على الاستمرارية والتوسع، حيث يصبح الموقع أحد أهم عناصر قوته التي تجمع بين سهولة الوصول وكثافة الحركه والبيئة المحيطة الداعمة، ليؤسس لمشروع قادر على تحقيق حضور فعلي وعائد مستقر في سوق الشيخ زايد المتنامي.
الاماكن القريبه من Mall Za Core Sheikh Zayed
- يبعد المول بعدة دقائق من مول العرب.
- كما يبعد ايضا المشروع عن طريق الدائري حوالي 20 دقيقه.
- يتميز Mall Za Core Sheikh Zayed بقربه من مول مصر بحوالي 10 دقائق.
- كما يتميز ايضا المول بقربه الشديد من مطار سفنكس الدولي.
- يقع مشروع ذا كور الشيخ زايد علي بعد 7 دقائق من هايبر وان.
- كما يقع ايضا المول بقرب من ميدان جهينه نحو 5 دقائق.
تصميم مول ذا كور الشيخ زايد
تصميم مول ذا كور الشيخ زايد
يعكس تصميم مول ذا كور الشيخ زايد رؤية معمارية حديثة تستهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الراحة البصرية والكفاءة التشغيلية، حيث تم التخطيط للمشروع ليكون مساحة ذكية قادرة على استيعاب انشطة متعددة داخل إطار تصميمي منظم ومتوازن، منذ المراحل الأولى للتخطيط جاء التصميم ليواكب متطلبات السوق المتطورة، مع التركيز على خلق بيئة تجارية مرنة تسمح بسهولة الحركة وتدعم استمرارية النشاط على مدار اليوم، وقد تم توزيع الكتل المعمارية بعناية لضمان وضوح الرؤية وسلاسة الانتقال بين مختلف اجزاء المشروع، مما يعزز تجربة الزوار ويزيد من فرص نجاح الوحدات.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 5.5 فدان وهي مساحة تمنح المول رحابه واضحة وتتيح تنوع مدروس في الاستخدامات دون ازدحام او تعقيد، هذا الامتداد الكبير سمح بخلق مساحات مفتوحه ومداخل متعددة وممرات منظمة تسهل حركة الزوار وتدعم التشغيل الفعال للمحال والعلامات التجارية، كما ساعدت المساحة الكلية للمشروع على تحقيق توازن بين البناء والخدمات، مما ينعكس إيجابي على جودة التجربة داخل المول.
وقد اعتمد تصميم المشروع على تخصيص الادوار السفلية والارضيه والعلوية الاولى والثانيه للأنشطة الأكثر تفاعل مع الجمهور، حيث تم توجيه هذه المستويات لاستيعاب المحال التجارية، مما يضمن كثافة حركة مستمرة ويحقق اعلى استفادة تشغيلية للمساحات، هذا التوزيع الذكي للأدوار يعزز من سهولة الوصول للخدمات اليومية، ويمنح الزائر تجربة عملية دون الحاجة للتنقل المعقد داخل المشروع.
ويتميز التصميم الداخلي للمول بالمرونة في المساحات، مما يسمح بتنوع الأنشطة واختلاف أحجام الوحدات بما يتناسب مع احتياجات المستثمرين، كما تم الاهتمام بتفاصيل الإضاءة والواجهات الزجاجيه والارتفاعات المدروسة ولإضفاء احساس بالاتساع والراحه مع الحفاظ على الطابع العصري للمشروع، إذ تم الدمج بين الخطوط المعمارية الحديثة والخامات العملية التي تدعم الاستدامة وسهولة الصيانة.
ويعكس تصميم المول فلسفة واضحة تقوم على تقديم مشروع متكامل لا يعتمد فقط على الشكل، بل على التخطيط الذكي وتوزيع الاستخدامات، ليكون المول بيئة مثالية للتسوق والعمل والخدمات، ومثال على المشروعات التجارية التي تجمع بين الابتكار المعماري والرؤية الاستثمارية طويلة المدي.
مساحة الوحدات في مشروع ذا كور الشيخ زايد
تعتبر مساحات الوحدات في مول ذا كور الشيخ زايد من ابرز العناصر التي تعكس مرونه التخطيط ودقة الرؤية التي قام عليها المشروع، حيث تم تصميم الوحدات لتناسب انماط مختلفة من الانشطة والاستثمارات، بدء من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وصول الى الكيانات الكبرى التي تبحث عن مساحات واسعة وقابلة للتخصيص، وقد حرصت ادارة المشروع على توفير تنوع حقيقي في المساحات يلبي احتياجات السوق المتغيره، ويمنح المستثمر حرية اختيار المساحة الانسب لطبيعة نشاطه دون قيود تصميمية صارمة.
تبدا مساحة الوحدات داخل المول من 32 متر مربع وهي مساحة مثالية للأنشطة الخدمية والعلامات الناشئة التي تسعى إلى التواجد في موقع حيوي بتكلفة مدروسة، بينما تمتد المساحات الاكبر لتصل الى نحو 1,200 متر مربع، لتناسب المعارض الكبرى والمطاعم ذات المفاهيم المتكامله أو الشركات التي تحتاج إلى حضور واسع ومساحة تشغيلية مرنه، هذا التدرج في المساحات يعكس فهم عميق لمتطلبات المستثمرين ويمنح المشروع قدرة عالية على استيعاب أنشطة متنوعة داخل إطار واحد منظم.
ولا يقتصر تنوع المساحات في المول على الارقام فقط بل يمتد ليشمل مرونة التوزيع الداخلي وإمكانية الدمج بين اكثر من وحدة، مما يفتح المجال امام المستثمرين لتطوير اعمالهم مستقبل دون الحاجة الى تغيير الموقع، كما أن اختلاف المساحات يساهم في خلق مزيج متوازن من الأنشطة داخل المشروع، مما يعزز الحركة اليومية ويزيد من فرص النجاح التشغيلي لجميع الوحدات.
وبفضل هذا التنوع المدروس يتحول المول إلى بيئة استثمارية مرنة قادرة على دعم مختلف الأفكار التجارية، مع الحفاظ على كفاءة التشغيل واستدامة العائد، ليمنح المستثمر تجربة متكاملة تبدا باختيار المساحة المناسبة وتستمر بنمو مستقر داخل واحد من أهم مواقع الشيخ زايد.
اسعار الوحدات في مول ذا كور الشيخ زايد
كما تعتبر ايضا اسعار الوحدات في مول ذا كور الشيخ زايد من ابرز العوامل التي تعكس الرؤية الاستثمارية المتزنة التي يقوم عليها المشروع، حيث تم طرح الاسعار بما يتماشى مع قوة الموقع وجودة التصميم وتكامل الخدمات دون مبالغة او تحميل المستثمر اعباء غير مبرره، ويهدف هذا التوازن السعري الى جذب شرائح متنوعة من المستثمرين، سواء الباحثين عن بداية قوية في سوق الشيخ زايد او الراغبين في توسيع استثماراتهم داخل منطقة تشهد نمو مستمر وطلب متزايد.
وبالنسبة للوحدات التجارية داخل المول فتبدا اسعارها من 6,500,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس القيمة الحقيقية للموقع الحيوي وحجم الحركة المتوقع داخل المشروع، خاصة مع تخصيص الادوار النشطه للانشطة التجارية التي تعتمد على التواجد المباشر والتفاعل اليومي مع الزوار، هذا المستوى السعري يمنح المستثمر فرصة الدخول في المول يتمتع بعوامل تشغيل قوية، بما يدعم فرص تحقيق عائد مستقر على المدى المتوسط والطويل.
حيث تتروح اسعار الوحدات الادارية والطبية في مشروع ذا كور من 4,400,000 جنيه مصري، وهو ما يجعلها خيار مناسب للشركات والعيادات التي تبحث عن بيئة عمل منظمة داخل موقع مميز، مع تكلفة مدروسة مقارنة بما يقدمه المول من بنية تحتية وخدمات متكاملة، ويعكس هذا التنوع في الاسعار مرونة واضحه في الطرح، وتمنح لكل مستثمر اختيار نوع الوحدة الانسب لطبيعة نشاطه وميزانيته.
ومع توافر انظمة سداد مرنه تتحول اسعار الوحدات في مشروع ذا كور الى فرصة استثمارية مدروسة تقلل من الضغوط المالية في البدايات، وتساعد على اتخاذ قرار شراء اكثر أمان، وبهذا الطرح المتوازن يؤكد المول مكانته كمشروع يجمع بين السعر العادل والقيمة الاستثمارية الحقيقية في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة جذب للاستثمار.
انظمة الحجز والسداد في مشروع ذا كور الشيخ زايد
تاتي انظمة الحجز والسداد في مول ذا كور الشيخ زايد لتعكس مرونة مالية مدروسة تهدف الى تسهيل قرار الاستثمار وتقليل الأعباء في المراحل الأولى من التعاقد، حيث تم تصميم هذه الانظمة لتناسب مختلف شرائح المستثمرين دون الإخلال بقيمة المشروع او جودة التنفيذ، فقد اعتمدت الشركة المطورة على هيكل سداد مرن يبدا بمقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة وباقي المبلغ علي 8.5 سنوات، مما يمنح المستثمر مساحة كافية للتخطيط المالي وتحقيق التوازن بين الالتزامات والعائد المتوقع.
حيث تبدا جدية الحجز من 100,000 جنيه مصري للوحدات التجارية، بينما تنخفض إلى 50,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية، بما يسهل على المستثمرين تامين وحداتهم في موقع مميز دون الحاجة الى سيوله كبيرة في البدايه، هذا التنوع في قيم الحجز يعكس فهم واضح لطبيعة كل نشاط واحتياجاته المختلفة.
وفي إطار الحفاظ على جودة المول واستدامة مستوى الخدمات وتم تحديد مصاريف صيانة بنسبة 7.5%، وهي نسبة مدروسة تهدف إلى ضمان استمرارية الكفاءة التشغيلية والحفاظ على الشكل الحضاري للمشروع، بما ينعكس إيجابي على قيمة الوحدات مع مرور الوقت، كما أن موعد التسليم المتوقع خلال 3 سنوات يمنح المستثمر رؤية زمنية واضحة تساعده على ترتيب خططه التشغيلية والاستثمارية بثقة.
Mall Za Core Sheikh Zayed
المرافق والخدمات في مول ذا كور الشيخ زايد
تم تصميم مول ذا كور الشيخ زايد ليكون مكان متكامل يخدم المستثمرين والزوار في نفس الوقت، حيث تم الاهتمام بتوفير كل الخدمات الاساسية التي تضمن سهولة الاستخدام وراحة التواجد داخل المشروع.
- انظمة الامن: يوفر مول ذا كور منظومة امن متكاملة تعمل على مدار الساعة، من خلال انتشار كاميرات المراقبة في جميع أرجاء المشروع، مما يعزز الشعور بالأمان ويحافظ على سلامة الأفراد والممتلكات.
- خدمات الصيانه: ولضمان الحفاظ على مستوى المشروع وجودة تشغيله تم توفير خدمات تنظيف وصيانة دورية من خلال شركة إدارة محترفة، مما يساعد على بقاء المول في افضل صورة ويضمن استمرارية الخدمات دون أي تعطل.
- المطاعم والكافيهات: ويضم Mall Za Core Sheikh Zayed مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات، لتمنح الزوار فرصة للاستراحة والاستمتاع بتجربة مميزة أثناء التسوق أو العمل.
- تكييف مركزي: كما تم تزويد المول بنظام تكييف مركزي يغطي جميع المساحات، لتوفير أجواء مريحة طوال الوقت سواء للزوار أو العاملين داخل الوحدات المختلفة.
- غرف اجتماعات: يحتوي مشروع ذا كور على غرف اجتماعات مجهزة، تناسب الشركات واصحاب المكاتب الراغبين في عقد اجتماعاتهم داخل بيئة منظمة وهادئة.
- انظمة لإطفاء الحرائق: كما يحتوي ايضا المول علي أنظمة حديثة لإطفاء الحرائق والإنذار المبكر، لضمان أعلى مستوى من الأمان داخل المشروع.
- جراجات سيارات: تم توفير جراجات مخصصة لركن السيارات ومؤمنة بالكاميرات، مما يضمن سهولة الوصول والخروج في المشروع.
- ماكينات ATM: كما يضم مول ذا كور الشيخ زايد ماكينات ATM لعدد من البنوك لتسهيل المعاملات المالية على الزوار وأصحاب الوحدات.
ماهي مميزات الاستثمار في Mall Za Core Sheikh Zayed
الاستثمار في مول ذا كور الشيخ زايد يمنح المستثمر فرصة فريدة للحصول على عائد مستقر وقيمة طويلة المدي، يجمع المشروع بين موقع استراتيجي وتصميم مبتكر واسعار مناسبه ومرافق متكاملة، مما يجعله بيئة مثالية للأعمال التجارية والإدارية والطبيه في مكان واحد.
- الموقع: يتمتع المول بموقع ممتاز داخل قلب الشيخ زايد مباشرة على وصلة دهشور، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق المحيطه، ويقترب من أحياء سكنية كبيرة التي تضمن حركة زوار مستمرة على مدار اليوم.
- التصميم العصري: يتميز المشروع باحسن تصميم معماري ذكي يوازن بين الجمال والعملية، وتم توزيع الوحدات التجارية والادارية والطبية بشكل يضمن سهولة الحركة وراحة الزوار، مع الحفاظ على خصوصية المكاتب والعيادات.
- الأسعار وأنظمة السداد: تم تحديد اسعار الوحدات في المول باسلوب متوازن ومنافس، لتكون مناسبة لجميع الشرائح الاستثمارية.
- المرافق والخدمات: يحتوي المشروع على مجموعة متكاملة من المرافق الحيوية التي تدعم الانشطة التجاريه والاداريه.
عيوب Mall Za Core Sheikh Zayed
رغم ان مول ذا كور الشيخ زايد يحتوي على جميع المميزات التي يحتاجها المستثمر من موقع استراتيجي وتصميم عصري ومساحات متنوعة ومرافق متكاملة، الا ان هناك جانب واحد يمكن اعتباره عيب نسبي، وهو ارتفاع الاسعار مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، قامت الشركة بتوفير حلول ذكية للتغلب على هذا التحدي من خلال انظمة حجز وسداد مرنة تبدا بمقدم بسيط وتقسيط طويل المدي، مما يجعل الاستثمار في المشروع اكثر سهولة ويسر، لذلك يبقى المول خيار استثماري قوي، حيث يجمع بين القيمة الحقيقية والخدمات المتميزة ويقلل أي صعوبات مالية محتملة عند بداية الاستثمار.
نبذه عن شركة دروب للتطوير العقاري
شركة دروب للتطوير العقاري هي واحده من الشركات الرائدة في السوق المصري، وتشتهر بتقديم مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين الجودة والتصميم العصري والموقع الاستراتيجي، تسعى الشركة دائما لاختيار المناطق الحيوية لضمان حركة مستمرة وطلب عالي على وحداتها، كما تركز على خلق تصميمات مبتكرة وتوزيع ذكي للمساحات لتلبية احتياجات المستثمرين والمستخدمين على حد سواء.
ومن أهم ميزاتها توفير انظمة سداد وحجز مرنه وأسعار تنافسية تساعد المستثمرين على بدء مشاريعهم بسهولة دون اعباء مالية كبيرة،وتضمن الشركه قيمة استثمارية حقيقية وخدمات عالية الجودة، مما يجعلها خيار مميز لكل من يبحث عن مشروع عقاري ناجح ومستدام في مصر.
