مول ذا لاين العبور Mall The Line Obour

مول ذا لاين العبور Mall The Line Obour

يأتي مول ذا لاين العبور Mall The Line Obour كأحد أبرز الإضافات العقارية الحديثة داخل السوق وهي شركة روديك للتطوير العقاري Rodic Development، جاء المشروع ليكون علامة استثمارية بارزة تجمع بين التكامل والتميز في قلب مدينة العبور الجديدة، يقع المول في قلب منطقة 2600 فدان، مما يمنحه موقع استراتيجي يعزز من قيمته الاستثمارية، وهو موقع حيوي بالقرب من مختلف المحاور والمناطق المجاورة ليجعل الوصول اليه مرن، ويصبح الاختيار المثالي للمستثمرين ورواد الاعمال الراغبين في تجربة متكاملة تجمع بين التسوق وتوفير جميع الخدمات في مكان واحد.

اعتمد المشروع في تصميماته على اعلي المعايير الهندسية والمعمارية المتقدمة المستلهمة من الطراز الأوروبي العصري، حيث حرصت الشركة المطورة على توزيع المساحات بعناية فائقة بين المباني المختلفة والمساحات الخضراء، ليوفر للزوار بيئة متوازنة تجمع بين الحيوية والنشاط من جهة والراحة والاسترخاء من جهة أخرى، ويحتوي المول على وحدات متعددة الاستخدامات تشمل التجاري والإداري والطبي، مع مساحات مرنة تناسب جميع الاحتياجات.

كما حرصت الشركة المالكه على تقديم أفضل الخدمات والمرافق لمشروع ذا لاين العبور، بدء من خدمات الأمن المتقدم وصولا إلى المواقف والخدمات الترفيهية التي تلبي جميع الاحتياجات، وتقديم تجربة شاملة تجمع بين فرص الاستثمار والراحة التامة للزوار، وبذلك يكون المول وجهة متطورة تجمع بين الحداثة في التصميم والموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات، مما يحوله إلى اختيار مثالي لكل من يسعى للنجاح والتجربة الفريدة في قلب العبور.

الهدف من انشاء Mall The Line Obour

تم تطوير مول ذا لاين العبور ليشكل خطوة استراتيجية تواكب النمو المتسارع داخل مدينة العبور الجديدة وتلبي احتياجات العملاء بطرح مشاريع مختلفة، مع مراعاة النمو العمراني المتسارع الذي تشهده المدينة في السنوات الأخيرة، سعت الشركة من خلال هذا المشروع علي تقديم تجربة متكاملة تجمع بين فرص الاستثمار وخدمة أصحاب الأعمال مع توفير تطلعات المستثمرين وتقديم تجربة تسوق وخدمات عصرية للعملاء في الوقت نفسه.

يهدف المول علي خلق بيئة استثمارية موثوقة توفر وحدات بمساحات متنوعة تناسب جميع العملاء، كما يعمل المشروع على دعم القطاع التجاري في مدينة العبور باستقطاب علامات تجارية عالمية ومحلية مرموقة، مما يسهم في تنمية الحركة الاقتصادية وتطوير مستوى الخدمات المقدمة للسكان والمجتمع المحيط.

صمم المول ليكون وجهة متكاملة للعمل والترفيه، مع تصميم عصري أوروبي يراعي التناغم بين المباني والمساحات الخضراء، ليخلق بيئة مريحة تدفع الزوار على الاستمتاع بكل ما يقدمه المول لفترة أطول، كما يعمل مشروع ذا لاين العبور على تعزيز جودة الحياة لسكان المدينة من خلال تقديم خدمات تجارية وإدارية وطبية متكاملة، مما يوفر للعملاء تجربة متكاملة لتلبية كافة احتياجاتهم دون الحاجة للانتقالات بين الاماكن المحيطة.

موقع مول ذا لاين العبور

موقع مشروع ذا لاين العبور

يتميز مول ذا لاين العبور بموقعه الحيوي، والذي يمثل أحد أهم نقاط القوة فيه ويحتل المشروع موقع مميز في قلب منطقة 2600 فدان، الذي يربط بين أهم المناطق الحيوية داخل مدينة العبور والشوارع الرئيسية المؤدية للقاهرة والمناطق المحيطة، يضيف هذا الموقع الاستراتيجي للمول قيمة كبيرة، حيث يمنح الوصول إليه بسهولة من جميع الاتجاهات، ليصبح وجهة أساسية لكل من المستثمرين ورواد الاعمال الباحثين عن الجودة والراحة.

ليصبح نقطة جذب أساسية للعملاء الباحثين عن أعلى مستويات الراحة والجودة، هذا الموقع الفريد يحول المشروع إلى مركز جذب رئيسي، حيث يجاوره عدد من المشاريع السكنية والتجارية الكبرى، كما أن قربه من المناطق الحيوية الأخرى داخل مدينة العبور الجديدة، ويعزز من حركة الزوار والعملاء بشكل مستمر، ليساهم في زيادة العائد الاستثماري للمالكين والمستثمرين بالمول.

يقدم موقع مشروع ذا لاين مزيج متوازن بين الوصول السهل والحيوية التجارية، مع تواجد مجتمع سكني متكامل يضمن قاعدة عملاء ضخمة، بفضل قربه من أهم المحاور الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المجاورة، وبفضل موقعه المدروس يتحول المول كمركز حيوي للأنشطة الاقتصادية والخدمية ويحقق توازن مثالي بين الموقع الاستراتيجي والرؤية الاستثمارية المستقبلية، ليصبح المشروع كأحد أبرز الوجهات التجارية والإدارية والطبية داخل مدينة العبور الجديدة.

الاماكن القريبه من Mall The Line Obour

• يقترب المول من طريق الدائري الأوسطي بمسافة 5دقائق.
• يقع المشروع أمام جهاز مدينة العبور مباشرة.
• يتميز المول بقربة من طريق القاهرة الإسماعيلية بمسافه 7 دقائق.
• كما يتميز ايضا Mall The Line Obour بقربة من القاهرة الجديدة ومناطق التجمع الخامس نحو 10 دقائق.

تصميم مول ذا لاين العبور

يعكس تصميم مول ذا لاين العبور رؤية الشركة في تقديم مشروع متكامل يجمع بين الأناقة العصرية والوظائف العملية، مما يعكس اعتماد الشركة على التصميم العصري المستوحى من الطراز الأوروبي الحديث ليقدم مزيج متناغم بين الفخامة والبساطة، مع تصميم معماري يثير الإعجاب منذ النظرة الأولى، لضمان تنفيذ المشروع بأعلى مستويات الجودة والدقة لذلك تعاونت الشركة المطورة على خبرات كبرى الاستشاريين الهندسيين لتحقيق افضل معايير المستوى الرفيع والمعايير الدقيقة
.

اعتمد التصميم على واجهات زجاجية تمنح الوحدات رؤية فريدة مع تدفق الضوء الطبيعي وتقليل الحرارة، وقامت الشركة بتصميم المبنى ليحتوي على ثلاثة أقسام رئيسية تغطي الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، لتوفر أفضل تجربة لذلك خصصت الشركة لكل نشاط مداخل وخدمات مستقلة لضمان سهولة التحرك بكل خصوصية، تم تخصيص الطابق الأرضي والواجهة الأمامية للوحدات التجارية لتعزيز استفادتها من حركة الزوار اليومية، وخصصت الطوابق الاعلي لاستيعاب الوحدات الإدارية والطبية، مع تصميم وحدات بمساحات مرنة تبدأ من 15 متر مربع لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، يضمن هذا التقسيم المدروس انسجام الأنشطة ويخلق بيئة متكاملة تزيد من تواجد المستثمرين ورواد الاعمال داخل المول.

تمنح هذه المساحات للزوار تجربة فريدة، حيث تمنحهم ايضا الاسترخاء و قضاء أوقات ممتعة بعد التسوق أو أثناء العمل، يعتبر مشروع ذا لاين وجهة متكاملة تتخطى مفهوم المركز التجاري و الإداري والطبي التقليدي، ليصبح المول بيئة متكاملة تعكس معايير التطوير العقاري الحديثة، وتمنح جميع العملاء تجربة فريدة داخل مدينة العبور الجديدة.

مساحة الوحدات في مشروع ذا لاين العبور

تبلغ مساحة مول ذا لاين العبور الجديدة نحو 2,500 متر مربع، مما يوفر بيئة رحبة ومتنوعة، حيث صممت المساحة لتستوعب الوحدات التجارية والإدارية والطبية بشكل متوازن ومدروس، مع واجهة ممتدة لأكثر من 100 متر، تمنح الوحدات وضوح استثنائي وجاذبية عالي للزوار، ويساهم هذا التخطيط المدروس في توزيع متوازن للأنشطة المتنوعة داخل المشروع، ويعمل على تحسين سهولة الحركة والوصول للزوار والمستثمرين، مما يحول المول إلى وجهة متكاملة تلبي كافة الاحتياجات في قلب العبور .

سعت شركة علي طرح مشروع يضم خدمات متنوعة تلبي احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات بشكل كامل، حيث توفر وحدات تجارية وطبية وإدارية بمساحات متنوعة تناسب جميع أحجام الاستثمارات، ليصبح مول ذا لاين الاختيار المثالي لجميع العملاء ، مع عرض تفاصيل الوحدات ومساحاتها، وتبدء مساحات الواحدات التجارية من 15 متر مربع، حيث تبدء مساحات الوحدات الإدارية والطبية من 20 متر مربع، يوفر هذا التنوع في المساحات للمستثمرين ورواد الاعمال مرونة كبيرة لاختيار الوحدة التي تناسب طبيعة أنشطتهم، سواء كانوا يبحثون عن متجر صغير لعرض منتجاتهم أو عيادة طبية مجهزة أو مكتب إداري راقي لإدارة أعمالهم، كما يمنح أصحاب المشاريع إمكانية توسيع انشتطهم في المستقبل لضمن بيئة استثمارية متكاملة، مما يعزز من فرص نجاحهم داخل مشروع ذا لاين العبور.

مشروع ذا لاين العبور

اسعار الوحدات في مول ذا لاين العبور

تعتمد الشركة على اسعار تنافسية مدروس بعناية لوحدات مول ذا لاين العبور ليكون في متناول المستثمرين ورواد الاعمال بمختلف أحجام استثماراتهم، مع ضمان سهولة التوسع أو البدء في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية دون أي قيود، حرصت الشركة على تسعير الوحدات بهذه الاسعار لتعكس قيمة المشروع الحقيقية، مما يمنحهم تفوق واضح للمشاريع الأخرى المجاورة داخل مدينة العبور.

تبدأ أسعار الوحدات داخل المول من 1,800,000 جنيه مصري، وقد وفرت الشركة من خلال ذلك وحدات تجارية بأسعار تنافسية تعكس القيمة الفعلية للمشروع، ينتج عن هذا التوزع اختلاف الأسعار مما يتناسب مع مساحات وأنواع الوحدات المختلفة داخل المول، لتوفر للمستثمرين ورواد الاعمال حرية اختيار الوحدة المناسبة لحجم استثماراتهم ومتطلبات مشاريعهم، سواء كان يبحث عن مساحة صغيرة لمشروع ناشئ أو وحدة واسعة لمؤسسة قائمة.

انظمة الحجز والسداد في مشروع ذا لاين العبور

تدرك الشركة أهمية أنظمة الحجز والسداد كعامل أساسي لجذب المستثمرين ورواد الاعمال على المشاريع العقارية، لذلك حرصت الشركة على تقديم أفضل وانسب أنظمة الحجز والسداد داخل مول ذا لاين العبور، واعتمدت الشركة خطط سداد مرنة لتلبية متطلبات مختلف العملاء، سواء كانوا كبار المستثمرين أو رواد الأعمال الصغار، مما يسهل عملية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم، حيث يوفر المشروع توازن بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع خطط سداد مرنة تمنحهم تجربة امتلاك مريحة بدون أعباء مالية كبيرة.

يبدأ مقدم السداد بدفع 20% من قيمة الوحدة، ويمكن تقسيط المبلغ على فترة تصل إلى 4 سنوات، مع عروض خاصة لأوائل المتعاقدين تشمل خصومات تصل إلى 10%، مع فترة استلام سريعة تصل لسنتين، لضمان استفادة المستثمرين ورواد الاعمال من جميع خدمات المول في أسرع وقت، وتوفر هذه الأنظمة طريقة ميسرة لامتلاك الوحدة دون دفع كامل المبلغ دفعة واحدة، مع إمكانية دفع مقدم بسيط واستكمال السداد عبر خطط تقسيط طويلة بأسلوب سهل ومريح، ويجعل هذا القرار أكثر سلاسة لجميع العملاء، لتفادا أي تردد قبل الامتلاك، فمرونة السداد تعد أحد أهم العوامل التي تشجع المستثمرين على الدخول في أي مشروع عقاري.

مع مراعاة التنوع الاستثماري للوحدات، لذلك تم تصميم هذه الأنظمة بعناية لتلائم جميع الاحتياجات، مما يوسع آفاق الاستثمار ويمنح عدد أكبر من المستثمرين فرصة الاستفادة من الفرص المتاحة، وبفضل هذه المزايا يحقق مشروع ذا لاين نجاح ملحوظ بموقع مميز وتصميمات عصرية، كما يشمل ذلك السياسات المالية الذكية التي اعتمدتها الشركة لتسهيل عملية الشراء وزيادة مرونتها.

المرافق والخدمات في مول ذا لاين العبور

يقدم مول ذا لاين العبور تجربة استثنائية تجمع بين الأنشطة التجارية والتسويقية، ويضم المشروع باقة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات الزوار التي توفر أجواء مريحة وقضاء أوقات ممتعة أثناء التواجد داخل المول، ليصبح المشروع وجهة مثالية تجمع بين الاستثمار وتجربة التسوق الفريدة.

• جراجات للسيارات: يضم المول جراجات واسعة ومريحة، مما يسهل الركنات بالداخل ويحد من الازدحام.
• ماكينات ATM: كما يضم ايضا المشروع ماكينات صراف آلي التي تلبي احتياجات العملاء المالية دون الاحتياج للمغادرة.
• انظمة التشغيل: يعتمد المول على تقنيات إدارة حديثة تعمل علي تنظيم الحركة الداخلية مع ضمان أمان الزوار والمستثمرين.
• مناطق بلازا: يحتوي المشروع على بلازا فسيحة تشكل بيئة مفتوحة وجذابة.
• مصاعد بانورامية: كما يحتوي ايضا المول علي مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لضمان انتقال سريع وآمن بين الطوابق.
• خدمات صيانة ونظافة: تقدم الشركة المالكه خدمات نظافة وصيانة شاملة لضمان تجربة تسوق سلسة وممتعة داخل Mall The Line Obour.
• الأمن والحراسة: حيث يقدم المشروع نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة لتوفير أعلى مستويات الأمان.
• شبكات إنترنت: يعتمد المول على شبكات إنترنت فائقة السرعة لتسهيل العمل وضمان تجربة سلسة لأصحاب الوحدات.
• مولدات كهربائية: تم تجهيز المشروع بمولدات كهربائية تعمل تلقائي أثناء الطوارئ لضمان استمرار سير الأعمال دون انقطاع.
• سلالم كهربائية: المول مجهز بسلالم كهربائية ومصاعد بانورامية في جميع الطوابق لتسهيل حركة الانتقالات بكفاءة.
• غرف اجتماعات: يوفر المشروع بيئة عمل مميزة واحترافية لرواد الاعمال، مع وحدات مجهزة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات.
• كيدز اريا: كما يوفر ايضا المول بيئة ممتعة وآمنة للأطفال، ليتمكن الآباء من الاستمتاع بتجربة التسوق.
• المساحات الخضراء: تم تزويد المشروع بمناطق خضراء واسعة تضيف جمال طبيعي وتوفر أجواء هادئة للزوار.

Mall The Line Obour

ماهي مميزات الاستثمار في Mall The Line Obour

يعتبر الاستثمار داخل مول ذا لاين العبور العبور فرصة واعده لكل من يبحث عن عائد استثماري مضمون داخل مدينة العبور الجديدة، ويعود ذلك إلى المقومات المميزة التي تضيف قيمة استثمارية عالية للمشروع.

• الموقع الاستراتيجي: يقع المول في قلب منطقة 2600 فدان، مما يضمن وصول سريع وحيوية، ويقع المول مباشرة أمام جهاز مدينة العبور، ليوفر الانتقالات من مختلف المناطق داخل وخارج المدينة.
• التصميم المعماري: تم تصميم المشروع بتصميمات عصرية متطورة تواكب أحدث صيحات الهندسة المعمارية، حيث اهتمت الشركة بتقسيم جميع المساحات وتنظيمها بعناية لتوفير بيئة عملية ومريحة في مكان واحد.
• تنوع الوحدات: يضم المول باقة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية التي تلبي جميع الاحتياجات، وتوفر اختيارات متعددة للمستثمرين تتماشى مع طبيعة مشاريعهم المختلفة.
• انظمة الحجز والسداد: وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة وتسهيلات في الدفع، ليحصل جميع المستثمرين على وحداتهم داخل المشروع دون أي تعقيدات.
• المرافق والخدمات: تجاوزت رؤية المول الاعتبارات التقليدية للموقع والتصميم فقط، وتم التركيز على توفير خدمات ومرافق متكاملة تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين لتوفير تجربة متكاملة تجمع بين الراحة والتسوق والعمل والترفيهه في مكان واحد.

عيوب Mall The Line Obour

على الرغم من أن مول ذا لاين العبور يوفر مجموعة متكاملة من المميزات التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار في مكان واحد، من موقع استراتيجي وتصميمات عصرية و وحدات متعددة ومجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، إلا أن بري بعض المستثمرين ورواد الاعمال يرون أن دفع مقدم 20% قد تبدو مرتفعة بشكل كبير في بداية التعاقد.

لذلك حرصت الشركة المالكة على توفير حلول عملية تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الاعمال، تشمل اختيارات خطط سداد ممتدة تصل إلى 4 سنوات لتلبي كافة احتياجات جميع العملاء، مع تقديم خصومات حصرية لأوائل العملاء لتسهيل عملية الدفع وتقليل الأعباء المالية، لتصبح تجربة الاستثمار داخل المشروع أكثر سهولة وجاذبية، مع الحرص علي اعلي معايير الجودة والالتزام بالمواعيد.

نبذه عن شركة روديك للتطوير العقاري

تقدم شركة روديك للتطوير العقاري مشاريع فريدة وفق معايير عالمية، مع خدمات شاملة تلبي طموحات المستثمرين ورواد الأعمال، والتركيز على المواقع الاستراتيجي والتصميمات الحديثة، لتوفير أعلى مستويات العائد الاستثماري، مع الاهتمام بالتعاون مع استشاريين هندسيين مميزين للحصول علي افضل تصميمات مبتكرة وفريدة تجمع بين الحداثة والوظائف العملية.

وتعمل الشركة على تقديم مشاريع شاملة تضم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد، مع الاعتماد علي توفير أحدث أنظمة تشغيل وخطط سداد مرنة توفر احتياجات المستثمرين، مما يجعله داخل بيئة استثمارية مثالية للعملاء الباحثين عن الأمان والعائد المستدام داخل السوق العقاري المصري.