مول ذا وان المقطم The One Mall El Mokattam
يقدم مول ذا وان المقطم The One Mall El Mokattam نموذج متطور للمشاريع الاستثمارية متعددة الاستخدامات، حيث يطرحه كـمشروع تجاري وإداري وطبي فريد بقلب المقطم من إنتاج شركة غنيم للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group. وقد استند نجاح مقوماته إلى اختيار موقع إستراتيجي استثنائي يقع أمام كمبوند أبتاون كايرو وفي قلب منطقة ذات كثافة سكانية عالية، مع ارتباطه المباشر بأهم المحاور الحيوية لضمان حركة تنقل سلسة وسريعة.
يتفرد مشروع ذا وان المقطم بكونه واحد من اهم الوجهات التجارية متعددة الاستخدامات في المنطقة، بفضل واجهته التسويقية العريضة التي تمتد على نحو 330 متر توفر اطلالة استثنائية ونسبة ظهور عالية لجميع المحلات والعلامات التجارية داخل المول. وقد تولى وضع رؤيته الهندسية الاستشاري المهندس/ عمر عقيل، حيث ابتكر تصميم معماري عصري يعتمد على الاستغلال المثالي للمساحات مع تنظيم دقيق يضمن الفصل التام بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
كما تتنوع المساحات في المشروع لتبدأ من 25 متر مربع، وبأسعار تنافسية غير مسبوقة تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري. كما حرصت الشركة المطورة على توفير تسهيلات مالية غير مسبوقة تبدأ مقدم 5% مع خطط تقسيط طويلة الأجل تمتد حتى 8 سنوات، مما يسهم في تخفيف الأعباء المالية وجعل القرار الاستثماري أكثر سهولة.
الهدف من أنشاء The One Mall El Mokattam
ترتكز رؤية إنشاء مول ذا وان المقطم على تقديم وجهة استثمارية وتجارية متكاملة تعيد تعريف مفهوم بيئة الاعمال والخدمات في قلب المقطم. يهدف المشروع إلى تلبية الاحتياجات المتزايدة لسكان المنطقة والمناطق المجاورة عبر توفير بيئة تشغيلية متطورة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد وفق اعلى المعايير المعمارية والتقنية. كما يسعى المول إلى منح المستثمرين ورجال الأعمال فرصة استثنائية لتحقيق عوائد مالية مستدامة وقيمة مضافة طويلة الأجل، من خلال بيئة عمل نموذجية تدعم نمو العلامات التجارية وتضمن للزوار تجربة تسوق وخدمات فريدة وغير مسبوقة.
موقع مول ذا وان المقطم
يتألق مول ذا وان المقطم على موقع استراتيجي استثنائي بقلب المنطقة، حيث يتواجد تحديدا على كورنيش المقطم الجديد ومباشرة على محور عبد المجيد محمود في المواجهة المباشرة امام كمبوند أبتاون كايرو Uptown Cairo، ليخدم بذلك كتلة بشرية هي الاكبر كثافة سكانية في المقطم بواقع 1,750 وحدة، الأمر الذي يكفل للأنشطة المختلفة حركة زوار كثيفة ومستمرة ويرفع بالتالي معدلات العوائد المالية لجميع وحدات المشروع، مع سهولة الوصول إلى المول بمرونة تامة عن طريق أحدث وأهم الطرق الحيوية الجديدة.
الاماكن القريبه من The One Mall El Mokattam
- يفصل مول ذا وان عن مدينة نصر مسافة زمنية لا تتجاوز 5 دقائق.
- يتيح محور عبد المجيد محمود سهولة وسلاسة كبيرة في الوصول إلى ذا وان مول.
- بينما يبتعد The One Mall El Mokattam مسافة 5 دقائق عن منطقة المعادي.
- يمكن للزوار الوصول إلى مشروع ذا وان عبر محور المشير طنطاوي خلال 7 دقائق.
- كما يتميز موقع مشروع ذا وان المقطم بقربه الشديد من التجمع الخامس، حيث يبعد عنه مسافة تقدر بنحو 8 دقائق.
مشروع ذا وان المقطم
تصميم مول ذا وان المقطم
جاء تطوير المخطط العام في مول ذا وان المقطم ليقدم نموذج معماري استثنائي يلبي كافة تطلعات المستثمرين والعملاء على مدار اليوم، حيث ارتكزت رؤية التطوير على دراسة دقيقة لاستغلال كل متر داخل المساحة الكلية بأعلى درجات الكفاءة والفاعلية. لذلك يمتد المشروع على مساحة إجمالية شاسعة تم تصميمها بعناية فائقة لتضم واجهة رئيسية ممتدة من 290 حتى 330 متر على المحور مباشرة، مما يوفر رؤية بصرية ممتازة ونسبة ظهور مرتفعة تجذب أنظار رواد الطريق وتزيد من القيمة التسويقية لمول ذا وان .
وقد جاء التصميم المعماري للمشروع على يد المهندس/ عمر عقيل، والمعروف عنه أنه يهتم بأدق التفاصيل المعمارية التي تخلق حياة كاملة وليست مجرد مشاريع عقارية، حيث أبدع في تقسيم المساحة الكلية وتوزيعها على وحدات متعددة الاستخدام تجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. وقد تم مراعاة التوزيع الذكي والمدروس لهذه الوحدات لضمان انسيابية حركة الزوار، وتوفير بيئة عمل مريحة ومنفصلة لكل نشاط، مما يحقق التكامل بين الخدمات التجارية والمهنية ويضمن للعملاء والمستثمرين أعلى معدلات التشغيل والنجاح.
بالاضافه الي تأكيد على توفير بيئة عصرية متكاملة، تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والأشجار المتنوعة والنوافير المائية المبتكرة التي تضفي مظهرها الجمالي ساحر، بينما تم ترك الجزء الأقل للمباني والإنشاءات. ويضمن هذا التوزيع الاستراتيجي إطلالات حيوية ومباشرة لكافة الوحدات، ويخلق أجواء بيئية مريحة تعزز من تجربة التسوق والعمل داخل المول وتجعله خيار استثماري فريد في قلب منقطه المقطم.
مساحة الوحدات في مشروع ذا وان المقطم
نجحت شركة غنيم جروب في طرح نموذج استثماري متكامل عبر مول تجاري متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية وفق رؤية معمارية فريدة، تعتمد على الفصل الذكي مسافات فاصلة بين القطاعات وتوفير مسارات تنقل ومصاعد مخصصة لكل نشاط على حدة لضمان بيئة عمل وتسوق عالية المرونة. ولتلبية تطلعات مختلف المستثمرين، أتاحت الشركة خيارات متنوعة من المساحات المرنة التي تناسب مختلف الأنشطة، حيث تبدأ المساحة داخل مول ذا وان المقطم من 25 متر مربع لتلائم احتياجات كافة العملاء.
اسعار الوحدات في ذا وان مول المقطم
يقدم مول ذا وان المقطم معادلة استثمارية متكاملة تجمع بين القوة المعمارية والجدوى الاقتصادية، حيث لم يكتفي بتوفير موقع إستراتيجي استثنائي يضمن أعلى معدلات التشغيل، بل أولت اهتمام بالغ في تيسير عمليات التعاقد وتخفيف الأعباء المالية عن كاهل العملاء والمستثمرين. وتتجلى هذه الرؤية في تقديم باقة أسعار تنافسية للغاية تعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع، لذلك تبدأ أسعار الوحدات الكلية في المول من 3,000,000 جنيه مصري، مع إتاحة تسعير مخصص ومتميز لسعر المتر يراعي طبيعة كل نشاط استثماري وتوقعات الربحية الخاصة به.
وفي إطار هذا التنوع الاستثماري، جاءت أسعار المتر لتلبي تطلعات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بدقة عالية، حيث يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية في الدور الأرضي من 175,000 جنيه مصري لإتاحة أكبر فرصة ظهور وتحقيق اعلى معدل، بينما يبدأ سعر المحلات التجارية في مول ذا وان الدور الأول من 130,000 جنيه مصري. أما بالنسبة للقطاعات المهنية والخدمية، فيمكن الاستفادة من بيئة العمل العصرية والتعاقد على مكتب إداري أو عيادة طبية داخل المشروع سعر متر يبدأ من 85,000 جنيه مصري، مما يجعل المول خيار مثالي لكل من يبحث عن انطلاقة امنة وعوائد مجزية.
انظمة الحجز والسداد في The One Mall El Mokattam
حرصت الشركة على تيسير عمليات التعاقد بشكل كامل من خلال تقديم خطط سداد مرنة وميسرة تتناسب مع تطلعات المستثمرين، مما يضمن تقديم مشروع استثماري ذي عوائد مالية مرتفعة عبر طرح عدة أنظمة للسداد والتقسيط. وتكتمل المزايا الاستثمارية بتقديم موعد استلام الوحدات في مول ذا وان ليكون خلال 3 اعوام بحلول عام 2029، مع تسليم المحلات التجارية بنظام تشطيب Core & Shell، بينما يتم تسليم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بتشطيب كامل شامل التكييفات لضمان الجاهزية التامة للتشغيل.
- النظام الأول: دفع مقدم حجز 5%، مع سداد 5% إضافية عند الاستلام، وتقسيط المتبقي على مدار 6 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: بينما يمكن سداد مقدم تعاقد 10%، يليه 5% دفعات استلام، مع إتاحة تقسيط باقي قيمة وحدة المول على 7 سنوات.
- النظام الثالث: إمكانية البدء بمقدم 15%، ودفع 5% عند الاستلام، وتوزيع باقي المبلغ على أطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
The One Mall El Mokattam
المرافق والخدمات في مول ذا وان المقطم
لتضمن شركة غنيم جروب تحويل مشروعها الجديد في قلب المقطم مول ذا وان إلى نقطة جذب فريدة لمختلف العملاء والزوار، عملت على تزويده بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية.
- مركز رياضي متكامل: يضم المشروع صالة جيم مجهزة باحدث المعدات والاجهزة الرياضية لتقديم تجربة لياقة بدنية فريدة.
- مناطق بلازا: تصميم مناطق بلازا ساحرة في مول ذا وان المقطم تجمع بين المساحات الخضراء والنوافير المائية لضمان إطلالات حيوية لكافة الوحدات.
- خدمات أمن وحراسة: توفير خدمات امن وحراسة على اعلى مستوى داخل مشروع ذا وان المقطم مدعومة كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة الارجاء على مدار الساعة.
- صيانة ونظافة: تخصيص فرق عمل متفرغة للتطوير والصيانة وأخرى للنظافة الدورية داخل مول ذا وان لضمان بيئة تشغيلية مثالية للزوار والمستثمرين طوال اليوم.
- مركز تجاري: يحتوي المشروع على مركز تجاري شامل يضم أشهر البراندات والمحلات التجارية لتوفير رحلة تسوق وعمل استثنائية.
- مداخل إلكترونية: تجهيز المول مداخل ومخارج إلكترونية حديثة تضمن أعلى درجات الخصوصية والأمان لأصحاب الوحدات والزوار.
- شبكات إنترنت: تغطية شاملة شبكات الإنترنت فائقة السرعة المتاحة لكافة وحدات المشروع لضمان استمرارية الأعمال بكفاءة.
- غرف اجتماعات: توفير غرف اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات الصوتية وشاشات العرض الذكية داخل The One El Mokattam.
- جراجات: إنشاء جراجات سفلية واسعة تحت الأرض لاستيعاب سيارات الزوار والعملاء ومنع أي تكدس مروري.
- كيدز إريا: تخصيص منطقة ترفيهية امنة للاطفال تضم أنشطة متنوعة تناسب مختلف الفئات العمرية.
- مطاعم وكافيهات: يضم المول سلسلة من المطاعم والكافيهات الشهيرة التي تقدم تجربة ضيافة استثنائية لأبرز العلامات التجارية.
ماهي مميزات الاستثمار في مول ذا وان المقطم
يظل الاستثمار في المشاريع التجارية الفرصة الأقوى لتحقيق أعلى معدلات العوائد المالية ونمو رأس المال، وتتضاعف هذه القيمة الاستثمارية عند التعاون مع شركة تطوير عقاري ذات ملاءة وخبرة قوية مثل غنيم جروب، مما يمنحك مزايا استثنائية وضمانات ممتازة تعزز من نجاح تعاقدك في مول ذا وان المقطم.
- موقع إستراتيجي: تعتمد رؤية الشركة على اختيار مواقع حيوية بعناية فائقة، مما يتواجد المشروع تحديدا على كورنيش المقطم الجديد ومباشرة على محور عبد المجيد محمود، لذلك يضمن سهولة الوصول إلى شبكة الخدمات والمناطق المجاورة.
- تصميمات عصرية: ينفرد مول ذا وان المقطم بطراز معاري حديث يعكس خبرات كبار الخبراء، حيث جاءت التصميمات بتوقيع المهندس الاستشاري/ عمر عقيل لتقديم تحفة معمارية متكاملة.
- تنوع في المساحات: نجحت شركة غنيم جروب في توفير مرونة عالية عبر تقديم تشكيلة واسعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات متعددة تلائم كافة التطلعات.
- أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: أطلقت الشركة أسعار تنافسية تتيح لرواد الأعمال والمستثمرين الاستفادة من فرصة امتلاك وحداتهم المجهزة، مع اعتماد أنظمة تقسيط مرنة تضمن أعلى عوائد استثمارية.
عيوب مشروع ذا وان المقطم
قد يرى البعض ان فترة الاستلام التي تمتد حتى 3 سنوات قد تشكل عائق امام الراغبين في الاستلام الفوري، الا أن هذا الأمر لا يعد عيب في مول ذا وان المقطم بل يمثل ميزة استثمارية حقيقية، حيث تتيح هذه المدة للمستثمرين ورواد الأعمال التعاقد سعر الطرح الأول والتحوط ضد الارتفاعات السعرية المتوقعة للوحدات فور اكتمال المشروع. وبذلك نجحت شركة غنيم في تحويل هذه النقطة إلى حافز استثماري قوي يضمن التواجد داخل استثمار امن والاستفادة من كافة المزايا التنافسية التي تجعل المول وجهة استثنائية في المنطقة.
نبذه عن شركة غنيم جروب للتطوير العقاري
نجحت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group في ترسيخ مكانتها كواحدة من أقوى الشركات العقارية بفضل تنوع محفظة اعمالها التي شملت مجالات الكهروميكانيك وإنشاء الطرق وأعمال البناء والتشييد وصولا إلى قطاع التطوير العقاري، حيث تستند الشركة إلى إرث عريق وخبرة تمتد منذ تأسيسها عام 1968 تحت القيادة الإدارية الحكيمة للمؤسس المهندس كمال غنيم، وهو ما كفل لها اكتساب ثقة عميقة ومتنامية من جانب العملاء والمستثمرين.
الاعمال السابقه لشركة غنيم جروب للتطوير العقاري
- كمبوند ذا نوفليست المقطم.
- كمبوند ساي المقطم.
